红格康养实训基地部分房屋公开招租公告

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根据国有资产管理的相关规定,按照公开、公平、公正原则,我公司将进行 红格镇康养实训基地部分房屋 公开竞价招租。

*、出租房屋基本情况

(*) 地址: 本次公开招租 房屋位于****县红格镇 。

(*) 期限: 本次公开招租 期限为* 年(从签订合同之日起算)。

(*)面积:招租面积约***** ^* ( 租金计价面积以房屋报规计容面积为准) 。

(*)竞价底价: 起拍价办公用房租金**元/* ^* /月,业务用房**.*元/**/月。

*、出租方式

出租方式:采用公开竞价方式,低于起拍底价报价作废,竞价最高者确定为承租人。 若报名只有*家,将不在竞价,直接承租。

*、竞租人资格及条件

(*)竞租人资格 限定 为公司 法人 。

(*)具有良好的财务状况和支付能力;良好的商业信 誉 并提供银行出具信 誉 报告 。

*、报价单格式( 见附件*)

*、授权委托书( 见附件*)。

*、合同 (见附件*)

*、报价文件递交

*** * 年 * 月 ** 日 *:** 前到**** 发展集团* 楼会议室参加现场竞租会 (如有变动另行通知) 。

地点:****发展集团资产部。

* 、联系电话

****大笮文化旅游开发有限公司 ***********

**** 大笮文化旅游开发有限 公司

*** * 年 * 月 * 日

附件 * :

报价单

本人/我单位对房产情况及周边情况已作充分了解,愿意承租 (具体位置) 房屋, 办公用房 租金报价金额为每月人民币 ____元,大写 (￥ ) ; 业务用房租金报价金额为每月人民币 ____元,大写 (￥ ) 。

竞租人(签章) : _____________(如为自然人,需加盖手印;如为单位需加公章)

法定代表人: __________________(如为自然人,可不填写)

居民身份证号码:

时间: 年 月 日

附: 竞租人为自然人的须携带本人身份证原件及复印件参加现场竞价会;竞租人为单位的须提交法人授权委托书、法人身份证复印件和委托代理人身份证原件及复印件*份(复印件及委托书需加盖公章)。

附件 *

法定代表人授权委托书

本授权委托书声明:我 (姓名) 系 (申请人名称) 的法定代表人,现授权 (姓名) 为我单位的委托代理人,以本单位的名义参加 房屋 的竞价活动。委托代理人在竞价活动以及合同签订过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务,我及我单位均予以承认,并全部承担其产生的所有权利和义务。

委托代理人无转委权。特此委托。

授权人(法定代表人): (签字) 联系电话 :

代 理 人: (签字) 手机 :

委托代理人部门: 职务:

单位电话: 传真:

申请人: (全称并加盖企业法人公章)

年 月 日

注:*应附法定代表人及委托代理人身份证复印件。

申请人的法定代表人直接参加的,不需要提供授权书 。

附件 *

甲方:

地址:

法定代表人:

联系电话:

乙方:

地址:

法人代表:

联系电话:

丙方:

地址:

法定代表人:

联系电话:

为规范党政机关办公用房管理,合理配置和节约集约使用办公资源,保障正常办公,降低行政成本,在参考市内其他区县做法的基础上,按照 《****省党政机关办公用房管理办法》相关规定,结合市场评估情况, 根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商*致的基础上,甲、乙、丙*方就 办公用房和业务用房租赁达成如下协议:

第*条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第*条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

*.甲方出租给乙方的房屋位于****市****县红格镇康悦大道***号****县康养实训基地内。

*.出租房屋面积及单价:办公用房位于康养实训基地*#楼*楼*****,用于 办公使用,共计办公室**间。月租单价为: 元/平方米。业务用房位于康养实训基地*#楼部分、*#楼部分、*#楼**图书馆等合计******,用于 等业务用房使用。月租单价为: /平方米。(注: )

*.甲方负责租赁期内的物业管理费(含水费、电费、保洁费、网络费用、维修费等)。

*.丙方负责核定出租房屋面积及单价。

*方按照本合同约定现场交付乙方使用进行房屋内物品及装修现状签收,乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据确保原样交回。

第*条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件,丙方负责核实提交材料的真实性。*方验证后复印交给*方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第*条 租赁期限、用途

*.租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止(初步协议签订为****,续签由*方商定确定)。

*.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公室及开展工作业务使用。

*.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满 *个月之前书面通知甲方,经甲方同意,并征得丙方同意后,重新签订租赁合同。

第*条 租金及支付方式

*.办公用房面积*****,月租单价为: 元/平方米,月租金为: 元,年租金为: *元。业务用房面积******,月租单价为: ,月租金为: 元,年租金为: *元。以上共计租赁面积****平方米,年租金为: *元/年(大写: *元整)(附:第*方评估报告)。

*.房屋租金支付方式如下:

甲方指定收款账户:

户 名:****大笮文化旅游开发有限公司

账 号: *****************

开户行:****农商行****支行

第*条 租赁期间相关费用及税金

甲方应承担的费用:

租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

第*条 房屋修缮与使用

*.在租赁期内,该房屋及所属设施的整体维修责任由甲方负责。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

*.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即告知丙方,协商解决修复或经济赔偿事宜。

第*条 房屋的转让与转租

*.租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租房屋的产权,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

*.未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

*.甲方出售房屋,须提前*个月书面通知乙方、丙方,在同等条件下,丙方有优先购买权。

第*条 合同的变更、解除与终止

*.*方可以协商变更或终止本合同。

*.甲方有以下行为之*的,乙方、丙方有权解除合同:

(*)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住或使用。

(*)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住或使用的。

*.房屋租赁期间,乙方有下列行为之*的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

(*)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

(*)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(*)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(*)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(*)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

*.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在征得丙方同意下,并在租赁期满 *个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

*.租赁期满合同自然终止。

*.因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第*条 房屋交付及收回的验收

*.协议签订后**日内甲方将房屋交付乙方,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

*.验收时*方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于*日内向对方主张。

*.乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方,可以移动搬运的物品由乙方自行搬离。

*.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第**条 甲方违约责任处理规定

*.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额** %的违约金。

*.甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 **%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

第**条 乙方违约责任

*.租赁期间,乙方有下列行为之*的,甲方有权终止合同。

(*)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

(*)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(*)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

*.在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金**%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

*.租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期*日应向甲方支付原日租金*倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第**条 免责条件

*.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙、丙*方互不承担责任。(不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” )

*.在租赁期限内因国家政策或者是公共利益的原因,甲方需要改造、出售或者是提前收回已租赁的房屋,不视为甲方违约。

*.因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

第**条 本合同未尽事宜,经甲、乙、丙*方协商*致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第**条 争议解决

本合同项下发生的争议,由*方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向****县人民法院提起诉讼。

第**条 其他约定事项 。

第**条 本合同自*方签字(盖章)即生效。

第**条 合同份数

本合同*式*份,经*方签字生效,甲方*份、乙方*份,丙方*份,均具有同等效力。

附件:第*方评估报告。

甲方名称: 地址: 法定代表人(或委托代理人) : 电话/传真: 开户行: 账 号 : 税 号 :

乙方 名称 : 地址: 法定代表人(或委托代理人): 电话/传真: 开户行: 账 号: 税 号:

丙方名称: 地址: 法定 代表人(或委托代理人): 电话/传真:

签约日期: 年 月 日