****贵安新区办公室(采购人名称)
贵安新区公路管理局办公用房租赁服务
项目（项目名称）
采购需求
（****年*月）
*
第*章采购范围
第*节采购项目概述
*、项目及品目概述
鉴于公路管理局现办公地距新区集中办公区较远，为便于工作开展及办公集
中统*管理，同时节约****。根据贵安新区管委会工作安排及《党政机关办
公用房建设标准》规定，拟新租用建筑面积约****.**㎡（使用面积不低于***
㎡），配套租用停车位**个作为贵安新区公路管理局办公使用。
*、采购预算
本项目资金来源为财政性资金。项目采购预算为大写**********
***元*角*分(小写*******.**元)。
其中（若有）品目名称：****，采购
预算为大写*************元*角*分（小写*******.**元）。
本项目的最高限价为大写*************元*角*分（小写
*******.**元）。
其中（若有）品目名称：****，最高
限价为大写*************元*角*分（小写*******.**元）。
本项目按（☑总价☑单价□下浮率□费率□固定价□多种
报价）进行投标报价。（/）
计价单位元（以采购文件约定的计价单位为准）
*、采购合同管理：
*.是否允许分包：□是☑否
*.分包履行的具体内容（包含：分包承担主体、应当具备相应资质条件且不
得再次分包等内容）、金额或者比例：/
*、本项目☑是□否为政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目）。
*、根据《****促进中小企业发展管理办法》财库〔****〕**号规定本
品目是否专门面向中小微企业采购：□是☑否，具体内容为：注：按关于印发中
小企业划型标准规定的通知，本项目行业属性为“（**）租赁和商务服务业。”
特别提示：如采购项目或品目涉及中小微企业采购的，采购文件应当遵守《政
府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔****〕**号第**条规定。
*、招标文件解释权
本项目招标文件的最终解释权归采购人。
*
*、采购人
*.采购人名称：****贵安新区办公室
*.地址：项目实施地。
*.联系人：****
*.联系电话/传真：****-********
*.电子邮箱：/
*、代理机构
*.名称：****
*.地址：贵阳市南明区花果园国际中心*号楼****
*.联系人：****
*.联系电话/传真：***********
*.电子邮箱：/
*、监督部门
监督部门：贵安新区财政金融工作局
监督电话：****-********
详细地址：****省贵阳市花溪区*马大道中段**号（贵安新区市民中心*
楼）
*
第*节服务要求
*、服务范围
本国合法生产商/经销商提供的贵安新区公路管理局办公用房租赁服务。
*、服务须满足的规范、标准
须达到国家现行规范及验收合格标准。
*
第*节供应商资格条件
本品目供应商资格条件要求如下：
*、供应商属于参加****活动，有意愿向采购人提供服务的法人、非法
人组织或者自然人。
（*）符合《****法》及其实施条例的有关规定并提供相应资料：
*.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证
明文件，或自然人身份证明；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
具体要求：提供****年度经合法有效的第*方审计机构出具的审计报告或
****年*月*日至投标截止时间前任意*个月的财务报表或****年*月*日至
投标截止时间前任意*个月基本开户银行出具的资信证明；
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函（提供
承诺函加盖公章）；
*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
具体要求：提供****年*月*日至投标截止时间前任意*个月依法缴纳税
收和社会保障资金的良好记录的证明材料或承诺函；（不需缴纳税收的应提供相
关证明材料）
*.参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录：
提供参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
（格式文件详见相关文件范本）；
*.法律、行政法规和国家有关规定的其他条件：
（*）供应商须承诺：在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中
国****网（***.****.***.**）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、
重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单中，如被列
入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记
录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的*切法律责任及后果。（格
式文件详见相关文件范本）
（*）根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源
交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金【****】***
号文件要求，交易系统会自行对失信供应商实施信用联合惩戒。
（*）所需特殊行业资质或要求
供应商须具备：无。
（*）本品目□接受☑不接受联合体投标（/）
（*）本品目□是☑否专门面向中小微企业采购。（注：按关于印发中小企
业划型标准规定的通知，本项目行业属性为“（**）租赁和商务服务业。”）
*
第*章采购清单、技术参数及商务要求
第*节采购清单及技术参数
品目编号：******************品目名称：贵安新区公路管理局办公用房
租赁服务项目
| 序号 |
采购服务名称 |
单位 |
数量 |
技术要求 |
备注 |
| * |
**** |
项 |
* |
*、拟租用建筑面积约****.**㎡（使用面积不低于***㎡），配套租用停车位**个作为贵安新区公路管理局办公使用。供应商确保本合同期限内该房屋符合安全、使用要求并对其负责。*、租赁后由采购人负责该房屋的安全保卫工作及日常管理工作。*、租赁仅作为贵安新区公路管理局办公使用，预计办公用房**间，会议室*间。*、租赁期共*年（共计**个月）。租赁期限到期，在同等条件下，采购人拥有优先续租的权利。*、该房屋租金为（最高限制单价）：办公区域按建筑面积为**元/月/㎡，停车位为***元/（月×个）（包含车位管理费）。该房屋租金标准不包含物业管理费以及采购人在租赁使用该房屋期间所发生的水、电、燃气、通信、网络等费用。超过最高限制单价按无效标处理。*、租赁房屋装修需满足水电气、供暖制冷、网络、照明等设施等基本办公要求。若因供应商提供的租赁房屋存在瑕疵，影响采购人正常使用的，供应商应承担瑕疵修缮费用。*、租赁期间，供应商对该房屋主体结构进行检查、养护、维修、应提前*日通知采购人。检查养护时，供应商应尽量减少对采购人使用该房屋的影响。*、租赁期内，若因采购人工作需要或其他原因搬离所租赁房屋，需提前终止本合同，采购人应提前**日内书面告知供应商。若因租赁时间未满*月的，按实际租赁天数进行支付。*、供应商应当保证其提供的该房屋无产权纠纷，并具有该房屋的出租权限，在租赁期限内，如因房屋产权问题或供应商出租权限问题引发的*切纠纷与采购人无关，应由供应商负责处理，因此给采购人造成的损失，供应商应当承担全额赔偿责任。采购人有权对供应商交付的房屋进行验收，验收不合格的，供应商应当按照采购人提出的时限、标准等要求进行整改。**、供应商或采购人因有特殊原因，经双方协商*致，同意供应商提前收回或采购人提前退交部分或全部租赁房屋，甲乙双方可解除本合同。供应商提供的房屋不满足办公要求，经整改仍不满足要求的，采购人可以单方面解除合同，并追究供应商违约责任。 |
|
特别要求：采购人或采购代理机构可用“★”对采购清单中数量较多金额较大
或者技术要求较高的核心产品进行标注。
*
第*节商务要求
*、服务期及服务地点
*.服务期（日历天/工作日）：自合同签订之日起*年（按**个月计算）
*.服务地点：项目实施地。
*、验收标准、规范及方式
*.验收标准：
须达到国家现行规范及验收合格标准。
*.验收规范：
须达到国家现行规范及验收合格标准。
*.验收方式：
按采购人指定方式验收。
*、售后服务
安排专人负责为采购人做好良好的服务工作，保证大楼水电气、供暖制冷、网络、照明等设施正
常运行。
*、质保期
/
*、付款方式
以半年度为周期进行结算，供应商向采购人提供符合国家相关法律法规规定的相应金额的增值税
普通发票，经采购人审核后予以支付。
*、履约保证金
/
*、投标有效期
**日历天
*、其他要求
*.若招标采购文件评分标准中需对业绩进行评价，采购人及采购代
理机构对同类或类似项目业绩进行准确的定义，避免供应商误解
*
采购人对业绩的要求，而有损双方利益。
*.为配合全流程电子化开、评标活动顺利进行，本项目不要求供应
商现场提交原件查验，但供应商需确保提供的响应文件内容真实
有效，若提供虚假材料谋取中标、成交的，中标、成交无效。
*.未尽事宜由双方在合同中约定。
*
第*节阐述、演示、样品展示
*、本品目□是☑否需要阐述
阐述内容要求：/
*、本品目□是☑否需要演示
演示内容要求：/
*、本品目□是☑否需要提交样品
样品展示要求：/
特别提醒：
若项目存在阐述、演示或样品展示，将通过文字和图片不直接和评标委员会
接触的方式进行描述和展示。采购人（代理机构）应在采购文件中对提供的阐述、
演示以及样品展示要求的内容进行说明。供应商提供的阐述、演示以及样品展示
资料文件应在响应文件制作过程中在“项目的阐述、演示、样品展示材料”中上
传。
**
资格审查表
| 供应商资格要求 |
供应商资格要求 |
供应商资格要求 |
供应商资格要求 |
| 序号 |
资格要求 |
评分点名称 |
评审标准 |
| * |
*般资格审查 |
具有独立承担民事责任的能力 |
法人或非法人组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明 |
| * |
*般资格审查 |
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 |
提供****年度经合法有效的第*方审计机构出具的审计报告或****年*月*日至投标截止时间前任意*个月的财务报表或****年*月*日至投标截止时间前任意*个月基本开户银行出具的资信证明； |
| * |
*般资格审查 |
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 |
提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函（提供承诺函加盖公章）； |
| * |
*般资格审查 |
具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 |
提供****年*月*日至投标截止时间前任意*个月依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的证明材料或承诺函； |
| * |
*般资格审查 |
参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录 |
提供参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 |
| * |
*般资格审查 |
法律、行政法规规定的其他条件 |
供应商须承诺：在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的*切法律责任及后果 |
备注：本项目采用全流程电子化交易，凡由系统推送给评委的所有投标（响应）
文件均视为满足投标保证金交纳条件，评委不再对此进行审查。
**
符合性审查表
| 供应商符合性审查内容 |
供应商符合性审查内容 |
供应商符合性审查内容 |
供应商符合性审查内容 |
| 序号 |
|
评分点名称 |
评审标准 |
| * |
商务实质性响应审查 |
商务符合性审查 |
是否满足第*章第*节商务要求 |
| * |
技术实质性响应审查 |
技术符合性审查 |
/ |
| * |
报价审查 |
异常低价审查。备注：供应商的报价明显低于最高限价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，供应商应在投标文件中提供合理性说明。经评标委员会认定为异常低价的，作无效投标处理。 |
异常低价审查。备注：供应商的报价明显低于最高限价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，供应商应在投标文件中提供合理性说明。经评标委员会认定为异常低价的，作无效投标处理。 |
| * |
无效标审查 |
按本项目招标文件第*章第*节无效标条款规定，审查是否通过。 |
按本项目招标文件第*章第*节无效标条款规定，审查是否通过。 |
备注：评标委员会人为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报
价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，供应商应在响应文件中提供合
理性说明。经评标委员会认定为异常低价的，作无效投标处理。
评标委员会（签字）
**
评分表
| 评分项及评分标准 |
评分项及评分标准 |
评分项及评分标准 |
评分项及评分标准 |
| 评分项名称 |
评分点名称 |
评审标准 |
得分 |
| 价格分（**.**） |
投标报价 |
以本次有效的最低投标报价为基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统*按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价/投标报价）×***×**%。注：对符合小型和微型企业参与投标报价给予**%的扣除，用扣除后的价格参与评审。小微企业应按格式提供《中小微企业声明函（服务）》、（残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》、监狱企业应当提供《监狱企业证明》）。残疾人福利性单位、监狱企业视为小微企业。 |
*.*~**.*分 |
| 主观分（**.**） |
服务方案 |
根据供应商提供的服务方案（包含服务人员的配置、保障措施、应急响应时限等）进行评分：①内容完整齐全、可执行性强得**分；②内容较完整齐全、可执行性较强得**分；③内容基本齐全、可执行性*般得*分；④内容缺失严重且不符合实际需求得*分。 |
*.*~**.*分 |
| 客观分（**.**） |
技术响应业绩 |
完全满足和响应本项目“第*章第*节采购清单及技术参数”技术要求的，得**分，每负偏离*条扣*分，扣完为止。****年*月*日至今具有物业（非住宅类）出租业绩，每提供*个得*分，本项满分为**分。注：提供对应的合同扫描件或复印件加盖公章。 |
*.*~**.*分*.*~**.*分 |
|
场地 |
*.为便于工作开展及办公集中统*管理，同时节约****，供应商提供场地距离苏贵产业园企业配套服务大楼(市民中心)小于或等于*公里的得**分；*至*公里（含*公里）得*分，*公里以外不得分。提供*度或高德导航距离截图作为证明材料。*.投标人房屋产权清晰，提供的场地面积大于本项目建筑面积的得*分。以产权证房屋建筑面积为证明材料。 |
*.*~**.*分 |
|
承诺 |
投标人承诺能提供**个以上公共车位的得*分；**至**个（含**个）得*分；**个以下不得分。 |
*.*~*.*分 |
|
人员配备 |
*.服务人员（满分**分）拟投入本项目其他服务人员（须具备电工作业人员或消防设施操作员或特种作业人员证书），每配备*人得*分，满分*分；注：提供相关证书复印件或扫描件加盖公章。 |
*.*~**.*分 |
|
管理制度 |
提供公司内部管理制度（财务管理制度、人事管理制度、质量管理制度、保密制度、档案管理制度）的，每提供*项，得*分,满分**分。不提供不得分。 |
*.*~**.*分 |
| 政策性加分（*.**） |
政策性加分 |
|
*.*~*.*分 |
| 得分 |
得分 |
***.* |
***分+政策性加分 |
**
信用分使用规则：由采购人或代理机构根据项目情况选用，信用分评价内容
例如：中国人民银行备案的征信机构出具的企业信用报告等信用相关材料。并根
据《****货物和服务招标投标管理办法》（中华人民共和国财政部令第**
号）第**条（**）款规定载明：供应商信用信息查询渠道及截止时点、信用
信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则等。
*.价格分的计算
（总价、单价、费率）
价格分采用低价优先法计算，即满足采购文件要求的前提下，最低的最终有
效投标报价作为评标基准价，其价格分为满分。其余供应商价格分统*按照下列
公式计算：
投标报价得分＝（评标基准价／最终有效投标报价）×价格权值×***
（下浮率）
价格分采用低价优先法计算，即满足采购文件要求的前提下，（*-最终有效
投标报价）最低的作为评标基准价，其价格分为满分。其余供应商价格分统*按
照下列公式计算：
投标报价得分＝{评标基准价／（*-最终有效投标报价）}×价格权值×***
（固定价）
固定价采购价格分相同，由采购人或代理机构自行设定。
（*）价格扣除政策（若本品目专门面向中小微企业采购，则本品目不再享受
价格扣除政策）
根据《****促进中小企业发展管理办法》财库〔****〕**号、《关于进
*步加大****支持中小企业力度的通知》（财库[****]**号）、《关于政府采
购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔****〕**号)、《关于促进残疾人
就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）及相关规定，在技术、商务
等均满足采购需求的前提下，本项目对享受价格扣除政策企业的产品给予**%
（联合体/%）的价格扣除，用扣除后的价格参与评审(说明：*、监狱企业视同小
型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等****促进中小企业发展的
****政策，残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。*、
对于经主管预算单位统筹后未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及
预留份额项目中的非预留部分采购包，采购人、采购代理机构应当对符合本办法
规定的小微企业报价给予**%—**%（由采购人或代理机构确定具体数值）的扣
除，用扣除后的价格参加评审。*、接受大中型企业与小微企业组成联合体或者
允许大中型企业向*家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分
包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额**%以上的，采购人、采购
代理机构应当对联合体或者大中型企业的报价给予*%-*%（由采购人或代理机构
确定具体数值）的扣除，用扣除后的价格参加评审)。
组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存
在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。
《残疾人福利性单位声明函》和中小企业须提供《中小企业声明函》且声明
函所载内容必需真实，如有虚假，将依法承担相应责任，包括取消中标资格等。
中小企业划分标准依照工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、
财政部联合下发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业
《****》***号）执行。价格扣除只针对投标报价未超过财政控制值的供应商有
效。
**
（*）货物类采购项目的价格分值占总分值的比重(即权值)为大于等于**％；
服务类项目的价格分值占总分值的比重(即权值)为大于等于**％。执行统*价
格标准的服务项目，其价格不列为评分因素。
（*）价格分汇总表：
**
价格分汇总表
分包编号：
分包：
| 序号 |
单位名称 |
评委姓名及评审意见 |
评委姓名及评审意见 |
评委姓名及评审意见 |
评委姓名及评审意见 |
|
|
评委* |
评委* |
评委* |
汇总 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
**
详细评分汇总表
标段编号：
标段名称：
| 序号 |
投标单位名称 |
价格分得分 |
主观分得分 |
客观分得分 |
信用分得分 |
政策性加分得分 |
总分 |
排名 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
评委签名：
开标时间：
**
第*节废标条款
出现下列情形之*的，本项目/品目作废标处理,项目/品目评审终止：
*.符合专业条件的或对采购文件作实质响应的有效投标供应商不足*家的；
（采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项
目），在采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有*家的，竞争性磋商采
购活动可以继续进行。）
*.出现影响采购公正的违法、违规行为的；
*.供应商报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；
*.因重大变故，采购任务取消的；
*.法律法规规定的其他情形
**
第*节无效标条款
出现下列情形之*的，供应商递交的响应文件作无效标处理，该供应商的响
应文件不参与评审，且不计算入有效投标供应商家数：
（*）递交的响应文件未在规定时间解密成功、或未按采购文件要求签署、
盖章的；
注：但不得因签章地方的当前页面签章位置偏移，作无效标依据。
（*）供应商不符合采购文件规定的资格要求的；
（*）项目接受联合体投标时，投标联合体未提交联合投标协议的；
（*）经评标委员会认定为异常低价的；
（*）响应文件对采购文件的实质性要求明细表未作出响应的；
（*）响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文件和计算
错误的内容，经评标委员会认定影响响应文件响应的；
（*）投标报价超过采购文件规定的预算金额或最高限价的；
（*）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的
（*）供应商有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的；
（*）有下列情形之*的，视为投标人串通投标，其投标无效：
*.不同投标人的投标文件由同*单位或者个人编制；
*.不同投标人委托同*单位或者个人办理投标事宜；
*.不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同*人；
*.不同投标人的投标文件异常*致或者投标报价呈规律性差异；
*.不同投标人的投标文件相互混装；
*.不同投标人的投标保证金从同*单位或者个人的账户转出。
（**）投标有效期不满足采购文件要求的；
（**）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，
参加同*合同项下的****活动的。
（**）除单*来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者
项目管理、监理、检测等服务的供应商，再参加该采购项目的其他采购活动的。
（**）违反****法律法规，足以导致响应文件无效的情形。
注：不得因文件排序等非实质性的格式、形式问题限制和影响供应商
投标（响应）。
**
功能介绍
换一批
潜在投标单位
公告内容：
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