内蒙古交通职业技术学院2024年物业服务政府采购合同公告

****交通职业技术学院****年****服务政府采购合同公告

采购人(甲方):****交通职业技术学院

地址:****市新城区王府大街*号

联系方式:***********

供应商(乙方):****

地址:****自治区****市松山区振兴街道

联系方式:***********

主要标的:

合同金额: *,***,***.**元,大写(人民币):*************元整

履约期限:****年**月**日至****年**月**日

履约地点:****交通职业技术学院

采购方式:电子卖场

****年**月**日

****年**月**日

合同附件:

后勤****管理采购合同.***

****交通职业技术学院

****年**月**日

产品名称	技术规格	注备	数量	单价（元）	金额（元）
****管理服务	采购服务内容及标准（*）校园基本情况*、校园位置：****市松山区王府大街*号：*、****服务占地面积：***亩：*、****服务校舍建筑面积：********。包括知致楼*******，*#、*#、*#教学楼*******，图书馆******，*#*#宿舍楼*******，*#宿舍楼******，*#宿舍楼******，食堂**层******，报告厅******，地勘实训楼*层（*-*层楼梯）******、地勘负*层******，看台******；*、****服务校园环境面积：********:*、****服务校园绿化面积：*******。（*）服务内容楼房内外公共区域保洁（****管理公司需要提供垃圾转运车及车辆油气费用，每日垃圾必须及时清理外运避免暂存造成*次污染）：公共区域所有设施维修维护（单价**元以下维修配件用料由****管理公司提供）；教学楼门卫；室外绿化养护；垃圾清外运等****服务及保障设施正常使用。*、校园环境服务内容广场、道路、东门口、南门口、围墙、内外墙面、空地、运动场、球场、旱厕、路牙石、扶栏、休闲椅、标识牌、水暖电设备及管路、垃圾桶、外楼梯、台阶、停车场、车棚、橱窗、长廊、石球等附属设施。服务时间及要求：实行*小时工作制。上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，运动场、球场等部分部位实行使用前后大面积保洁。*、教学楼、宿舍楼服务内容主楼、教学楼、宿舍楼、图书馆、报告厅、看台、地勘楼*层及地下室、食堂综合楼**层等公共区域的楼房楼顶、阳台、电梯、门、窗、墙面、地面、步梯、护栏、台面、镜面、盟洗间、卫生间、楼内排水管道。校内的玻璃幕墙定期清洗，每年不少于*次。服务时间及要求：教学楼、宿舍楼、图书馆、报告厅等系统保洁时间：实行*小时工作制。上午*：**-*：**，中午**：**-**:**，中午**:**-**:**，下午**:**-**:**，平时随时追踪保洁：图书馆、报告厅实行使用前后大面积保洁。*、校园绿化的养护服务*.校园内绿化美化及盆景布置、保洁修鳝。*.浇水、修剪造型、施肥、除草、病虫害防治、树木种植移栽。*.保障植物正常生长。*加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁。服务时间：实行*小时工作制。上午*:**-**:**，下午**:**-**:**。*、公共区域设施维修*.*水电暖维修范围****服务范围内的所有公共设施（办公室、会议室的用电设施设备，每个楼内配电室，室外箱变，总配电室，自备井，发电机房，食堂的室内用电设施设备，洗碗间用电设施设备维护维修不包含在内）。*.*.*各楼室内外的用电设施、设备的检查维修，保养正常使用。*.*.*各楼室内包括照明灯具、开关、插座、配电箱、线路、电井的维修保养。*.*.*各楼室内用水设施设备的检查维修保养正常使用。*.*.*各楼室内包括供水管路、阀门、水嘴及楼房下水管路。*.*.*各楼室内的取暖设施设备的检查维修保养，保证正常使用。*.*.*各楼室内包括暖气片、供热管线、阀门、排气等。*.*.*供电、供水、供暖设施设备维护，维修及时，保证正常使用。*.*.*做好巡查和维修记录，设备设施每周至少巡查*次，维修人员要持证上岗，并且**小时在岗，夜间有人值班。*.*设施维修范围****服务范围内的所有公共设施（不包含室内简单装修、室外各楼保温层、墙砖、墙皮脱落，路面破损、塌陷，路牙石更换）。*.*.*钢木门：拉手、门锁（*舌、*舌）、门皮翘固定。*.*.*普通木门：换拉手、门锁（*舌、*舌）、合页、门轻微破损（大力胶）、腻子、*合板、油漆严重换门。*.*.*防盗门：压把锁门、换压把（左右手）、锁芯（中、偏芯）、锁体。*.*.*玻璃门：换拉手、地弹簧、门边开翘固定、门变型拖地调节。*.*.*塑钢门：更换合页、执手、传动器、锁芯、玻璃（合）。*.*.*普通压把锁门：更换锁体、锁芯、压把、合页、加固门挡、套装口脱落固定。*.*.*铝合金门：更换拉手、锁芯、门变型加固、更换玻璃。*.*.*对扇木门：更换锁、门栓。*.*.*公寓阳台推拉门：更换玻璃。以上门体损坏更换。*.*.**塑钢窗：锁点缺失、传动器、执手更换、合页、玻璃破损（合）、窗扇变型关不上调节。*.*.**铝合金窗户：推拉滑轮损坏、月牙锁、玻璃（单）。*.*.**断桥铝窗户：锁点松动、执手、传动器、玻璃（合）。*.*.**办公室、教室及会议室：门窗、窗帘维修。*.*.**体育设施的维修维护、焊接等。服务时间及要求：按规定相关岗位应具有相关资格证书，实行*小时工作制，**小时值班制度。公共区域设备设施**小时维修维护，保障正常使用。*、公共秩序维护服务门卫要不定时进行巡查，每天不少于**次（夜间不少于*次）。*.*全天重点巡查*栋教学楼、食堂综合楼**层，是否有无盗窃、火灾隐患，同时密切注意校园内有无可疑人员，并进行清查。*.*晚上**点后对教学楼进行清楼封楼，同时检查水暖电设施的完好情况，食堂综合楼**层按规定时间封闭。所有封闭的大门按规定时间开启。*.*清查公物损坏情况，并及时上报后勤处。*.*劝离外来闲散人员，制止和劝阻不正常交往人员。*.*看护消防设施。发现问题及时处理或上报有关部门和领导处理。发现损坏或丢失现象，及时上报处理。服务时间：**小时保安。（*）责任与义务*、乙方负责****员工的日常安全教育及管理，如有人身事故发生，由乙方承担责任。*、由于乙方原因给甲乙双方造成人身、财物损失的，由乙方承担责任。*、乙方有义务完成甲方安排的其他紧急、特殊性临时工作。*、****所有日常工作都要留有记录。*、乙方有义务按照甲方的要求开展疫情防控常态化管理，按上级和学校疫情防控工作方案和要求，对所管辖范围内（含宿舍）等所有需要消毒区域进行无偿疫情防控服务工作，做好测体温、来客登记，及时记载上报情况。做好消毒通风记录，不得漏报、满报、谎报。*、各楼房需要粘贴警示、提示标语的及时张贴。（*）****服务标准*、乙方所有工作人员（含经理）要遵守甲方的规章制度，服务态度、服务质量优良，服从甲方管理人员的指挥，态度不端正、不负责任者，甲方有权立即辞退。甲乙双方在日常工作中要注意节水、节电、节能，杜绝长明灯、长流水，共同建设节约型校园。*、卫生保洁服务要求：楼内外整洁干净无污物，定期消毒，垃圾*存放，垃圾不能溢出垃圾桶，保障设施正常使用：卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。*、公共环境卫生服务方面：*.无杂物，无卫生死角：*.无擅自占用和堆放杂物现象：*.垃圾日产日清：*楼内排水管道通畅；*.及时清理乱贴乱画，保持建筑物整洁。*、雨雪天及时清理屋顶、平房顶、楼房雨棚顶、地面、道路上的积水、积雪，保障道路通畅、清洁，保障房屋、道路安全。*、门卫服务要求**小时楼内外监控、安保，穿戴保安制服，挂牌上岗，职责照片上墙，不能存在夫妻岗现象，禁止使用大功率电器。对进入所管辖楼房的校外人员进行询问登记，并按常态化疫情防控要求进行测温。对从本楼搬出搬进物品的现象进行询问查证。*、公共设施维修要求：**小时维修，持证上岗，保障水电暖正常供应，保障上下水通畅，保障设施正常使用，建立反映敏捷的报修维修机制。*、完成绿地、花草树木的绿化养护；秋季种籽采集。室外运动场、绿化、花草树木种植修剪：枯树、枯枝清理，树木、树墙按规范要求修剪造型：树木移植（直径****以内，数量*棵以内）。*、雨水井每年春季至少彻底清掏*次，雨水管道至少彻底清洗*次：不得有跑冒现象；所有清掏井必须存有影像资料、书面记录备查。*、公共区域水电暖管道每周至少全面巡查*次，不得有跑冒滴漏现象，每次巡查要有书面记录备查。如巡查不及时有污水外溢，造成污染事故，后果由乙方承担。**、公共区域设备（不包括空调、电梯）、设施正常的维修维护项目的配件由甲方承担，工时费由乙方承担（不包括每年大型维修及维护项目）。**、****维修人员**小时保持手机通畅，佩戴工作证，*个小时内响应，及时完成维修任务，每日到****管理中心签到，实行联勤值班制。凡进入女生公寓维修须有****女性或其他女性管理员全程陪同。**、在学校工作人员（共**人）有关要求：符合国家法律法规的要求，女生公寓保洁人员均为女性，其他男女不限，年龄**周岁以下，身体健康，持健康证上岗，门卫人员要进行过消防安全和监控视频查看培训，不得*人多岗。每日在岗人数不得少于下述规定人数：（*）保洁人员：知致楼*人：恒远楼*人：行远楼*人：承远楼*人：*栋宿舍楼**人：图书馆*人：报告厅*人。（*）绿化工作人员：*人（工作时间每年*月份至绿化季节结束）。（*）室外保洁人员：*人。（*）维修人员：*人。（*）门卫*人：恒远楼*人：行远楼*人：承远楼*人：食堂**层*人。（*）项目部负责人*人，绿化维修主管*人**、对没有完成合同约定服务内容，达到服务标准的情形进行处罚，处罚标准按《****交通职业技术学院****服务监督检查扣分标准》、《****交通职业技术学院****管理服务环境卫生质量考核办法》执行（详见附件），乙方要服从甲方根据上述要求进行的日常监督、处罚、管理，按甲乙双方确定的程序和方式进行处罚，因乙方原因导致学校被上级有关部门处以罚款的，由乙方全额承担学校所缴罚款。**、寒暑假及其他假期期间，乙方保障正常****服务。**、投标单位报价应包含以下各项费用：**.*****公司给员工支付的各种保险费、医疗费、安全费、卫生费、福利费、教育费、住房公积金、劳保用品费及培训费等*切人员费用：**.*****管理本身已支付或将支付的各种税费，包括****管理中的管理费、安全费、垃圾清理及排放到院外指定地点的费用：**.*入驻前必须投入的维修、卫生、绿化用工具、设备等费用：**.*如公安机关在台同签订后对****公司保安人员进行统*管理所发生的费用（如服装费、培训费等），应由投标单位承担，投标单位应在报价时考虑上述因素，无论是否列入费用，招标人将*律视为总报价已包括可能产生的该项费用。**.*如遇到学校举办大型活动及公寓楼、教学楼因大型维修作业需要临时增加门卫、强化保洁等服务项目时，****公司有义务按甲方需要完成工作任务，但合同总价不变。			￥*******.**	￥*******.**
****管理服	本合同服务期为：*年，合同*年*签，自政府采购合同签订之日起*年。上年度****服务无质量问题，续签下*年合同。		*	￥*.**	￥*.**
务合计	￥*******.**大写（人民币）：*************元整	￥*******.**大写（人民币）：*************元整	￥*******.**大写（人民币）：*************元整	￥*******.**大写（人民币）：*************元整	￥*******.**大写（人民币）：*************元整