宁明县人民法院2024年物业管理服务项目合同公告-比地招标网

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公告内容：

*、合同编号：*******************

*、合同名称：****县人民法院****年****管理服务项目合同

*、项目编号：********-**-******-****

*、项目名称：****县人民法院****年****管理服务项目

*、合同主体

采购人（甲方）：****县人民法院

地址：********市****县城中镇兴宁大道西路**号

联系方式：****-*******

供应商（乙方）：****

地址：****县城中镇新宁路**号

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：****县人民法院****年****管理服务项目
数量：*.**
单价（元）：******.**
规格型号（或服务要求）：服务范围:****县人民法院****年****管理服务项目采购*项。如需进*步了解详细内容，具体内容详见磋商文件。
服务要求:符合磋商文件服务要求。
服务时间:*年，自签订合同之日起至本项目服务期满止。
服务标准:符合磋商文件服务标准。

*.合同金额（元）：******.**

*.履约期限、地点等简要信息：

*.采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

****县法院****年度****服务合同.***

****管理委托合同

第*章总则

第*条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：****县人民法院

受托方（以下简称乙方）：****

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商*致的基础上，甲方

委托于乙方实行****管理，订立本合同。

第*条****基本情况

（*）****位置：********市****县城中镇兴宁大道西**号宁

明县人民法院大院内及*个法庭（桐棉、爱店、明江、海渊）；

（*）占地面积：占地面积约**亩；

（*）总建筑面积：****平方米。

（*）设施情况

*、院内设有小车停车位**个，电车停车棚*个可容纳**辆电

车停放；

*、绿地面积：约***平方米；

*、门岗*个，综合楼配电房*个，备勤楼*层；

*、电梯*部；

*、会议室*个，审判庭*个，中心机房*个，党员活动室*个，

球馆*个，运动休闲室*。

第*条乙方提供服务的受益人为本****的业主，本****业主应

对履行本合同承担相应的责任。

第*章委托管理事项

第*条****管理区域内（****县人民法院大院内及*个法庭

（桐棉，爱店，明江，海渊）治安管理维护服务；

第*条****管理区域内消防管理服务；

第*条****管理区域内车辆停放及交通秩序、交通设施设备的

管理和维护服务；

第*条****管理区域内环境卫生管理服务；

第*条本****的档案管理服务；

第*条其他委托事项；

第*条法律法规规定应由****企业承担的其他事项。

第*章委托管理期限

第**条委托管理期限：****年*月*日至****年*月*日

第*章双方权利义务

第**条甲方权利义务

*、维护产权人、使用人的合法权益；

*、制定业主公约并监督****使用人遵守公约；

*、审定乙方拟定的****管理制度；

*、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

*、审定乙方提出的****管理服务年度计划、财务预算及决算；

*、协助乙方做好****管理工作和宣传教育、文化活动；

第**条乙方权利义务

*、根据有关法律法规及本合同的约定，制订****管理制度；

*、对****使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

*、对****使用人违反业主公约的行为提请业主进行处理；

*、特殊项目可选聘专营公司承担本****的专项管理业务，但应

征得甲方同意，并不得将本****的管理责任转让给第*方；

*、向甲方和****使用人告知****使用的有关规定；

第*章****管理服务质量

第**条乙方须按下列约定，实现目标管理。

（*）公共环境卫生：

*.垃圾日产日清，垃圾箱外表干净，无异味；

*.公共场地保持清洁，无杂物、废物，无纸屑、烟头等废弃物；

*.楼道地面干净，无污渍、积水、杂物，扶手干净、无积尘、其

他部位无明显积尘，无蜘蛛网；

*.公共厕所冲洗每天不少于*次，保持清洁，无污渍、无异味、

无堵塞；

*.每季度对所辖****进行“*害”消杀清理工作；

*.电梯不锈钢表面无手印、灰尘、污迹，地毯干净无污迹；

*.在负责的管辖区域内做好控烟监督检查，做到无吸烟区内无烟

头、无吸烟者，并有劝诫吸烟者的义务；

（*）美化绿化

*.绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象；

*.花草树林长势良好，无病虫害、无枯死；

*.绿化长势良好，定期浇水，无杂草丛生，无因干旱缺肥而枯萎

现象。

*.草坪、植物每季度修剪*次

*.区域内的盆栽绿化养护和管理。

（*）房屋及设施设备运行和维修养护：

*.外观完好、整洁，外墙装饰无脱落、无污迹。

*.保证水、电、空调、电梯和消防、监控、*次加压等设备运行

正常；

*.按标准进行维护维修，故障排除及时（共用的上下管道、落水

管、共用照明、加压供水设备、配电系统、消防设施设备、化粪

池、沟渠、水池等）的日常维修、养护、管理和运行服务；

*.建立共用部位、共用设施、设备养护管理制度；

*.保证房屋共用部位、共用设施、设备的完好，做到即报即修，

无随意改变用途现象；

（*）安全保卫：

*.安全保卫服务队*必须由经过专业训练、培训合格后方能上

岗；

*.负责日常治安、车辆、秩序等管理，按照确保安全的服务责任

总目标，科学、合理安排安全守卫、治安巡逻等防范工作。服从

检察院的安全管理指挥，遵守检察院安全管理制度，做好安全防

范。及时制止区域内各类治安案件和*切妨害安全和公共秩序的

行为，协助配合当地公安机关及有关部门处理检察院所辖****区

域内*切与治安有关的事件。发生各类案件、灾害、事故时，负

责救助工作、保护好现场、及时向公安机关和卫生厅保卫部门报

告并协助调查；

*.值班期间必须尽职尽责，不许撤离职守，不许出现睡岗、脱岗

等现象；

*.白天班不得接连使用晚班刚下班上的人员（即上连班）。白天

班与晚上班均须有值班记录。如发现有不按此规定执行者，视情

节由采购方扣除****公司相关管理***-***元；

*.守卫、巡逻中及时发现、正确处置安全隐患和险情，严防发生

工作失误；

*.做到**小时值班巡逻，大门岗，做好人员车辆出入登记核实

证件，引导车辆有序停放，纠正违章行为，公共秩序良好；

*.建立安全应急预案，及时处理突发事件，确保公共安全；

(*)职工食堂服务

*.精心做好烹调制作，要求饭菜可口、质量保证；

*.各种食品在制作前必须坚持清洗干净，要求厨房工作人员在工

作时候要佩带口罩，保证食品卫生；

*.严把采购环节的验收、检查关，确保食品安全；

*.接待服务工作要做到文明、热情、大方，善始善终完成整个接

待过程。

第*章****管理服务费用

第**条****管理服务费

*、根据成交通知书的成交内容，****管理服务费用的合同总金

额为（大写）：人民币******元整，小写（￥******.**

元）。

*、****管理服务费的支付方式：本项目按季支付管理服务费，

每季度支付*次，每季度支付金额为*年合同总额的平均数。在

季度第*月起*个工作日内，乙方在申请付款时将同等金额、合

法有效的发票给甲方，甲方在收到付款申请和在发票开出之日起

**日内向乙方指定账户支付管理服务费，否则甲方有权顺延付

款。

第**条养护费用

公共绿地的养护费用，由乙方承担；改造、更新费用，由甲方承

担。

第*章违约责任

第**条甲方违反合同第**条的约定，使乙方未完成规定管

理目标，乙方有权要求甲方在*定期限内解决，逾期未解决的，

乙方

有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第**条乙方违反本合同第*章的约定，未能达到约定的管理

目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终

止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第**条甲乙任*方无正当理由提前终止合同的，应向对方支

付元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予

赔偿。

第*章附则

第***条自本合同生效之日起*天内，根据甲方委托管理事

项，办理完交接验收手续。

第***条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订

补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第***条本合同之附件均为合同有效组成部分。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共

和国有关法律、法规和规章执行。

第***条本合同正本连同附件共*页，*式*份。

第***条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原

因，达不到使用功能，造成重大事项的，由甲方承担责任并作善

后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。

第***条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履

行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第***条本合同在履行中如发生争议，双方应协议解决或报

请****管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同

意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事

后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。

第***条合同生效及其它

（*）本合同*式*份，甲乙双方各执*份，同级****监督

管理部门及采购代理机构各执*份，自双方法定代表人或委托代

理人签字并加盖单位公章之日起生效。

（*）本合同未尽事宜，可以以补充协议的形式加以补充。

甲方：住所：********市****县城中镇兴宁大道西**号法定代表人：委托代理人：电话：****-*******传真：开户银行：账号：邮政编码：******

乙方：住所：****县城中镇新宁路**号法定代表人：委托代理人：电话：****-*******传真：开户银行：中国农业银行股份有限公司****县支行账号：*****************邮政编码：******

合同签订时间:****年*月**日

合同签订地点：********市****县城中镇兴宁大道西**号

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