****第*联围勒流**+***~**+***堤段念海市场内侧挡墙修复工程****合同项目编码：*************************
建设工程监理合同
工程项目名称：****第*联围勒流**+***~**+***堤段徐海市场
内侧挡墙修复工程****
委托人（全称）：****市****区勒流街道建设工程管理中心
监理人（全称）：****建咨工程管理有限公司
项目编码：
签订日期：月******年*月**
日
****第*联围勒流**+***-**+***堤段稳海市场内侧挡墙修复工程****合同项目编码：*************************
****第*联围勒流**+***~**+***堤段稳海市场内侧挡墙修复工程****合同项目编码：*************************
合同协议书
****市****区勒流街道建设工程管理中心（以下简称“委托人”）为实施****第*
联围勒流**+***~**+***堤段稳海市场内侧挡墙修复工程****（项目名称），通过广
东省网上中介超市选取****建咨工程管理有限公司（以下简称“监理人”）对该项目实
施监理。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、
法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协
商*致，订立本合同。
*、工程概况
*．工程名称：****第*联围勒流**+***~**+***堤段稳海市场内侧挡墙修复工程监
理服务；
*.工程地点：勒流街道；
*．工程概况：为****第*联围勒流**+***~**+***堤段稳海市场内侧挡墙修复工程
施工全过程提供****；具体内容见招标人提供的施工图纸及工程
量清单。
*．工程投资暂定：****元。
*、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用合同条款中的定义与解释相同。
*、组成本合同的文件
*.本协议书与下列文件*起构成合同文件
（*）协议书；
(*）中标通知书；
（*）投标函及投标函附录；
（*）专用合同条款；
（*）通用合同条款；
（*）委托人要求；
(*）监理报酬清单；
（*）监理大纲；
（*）其他合同文件。*
*．上述合同文件互相补充和解释。如果合同文件之间存在矛盾或不*致之处，以上
述文件的排列顺序在先者为准。
*．本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。双方签订
的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
*、签约合同价
工程造价暂定：****元。
第*页共**页
****第*联围勒流**+***-**+***堤段稳海市场内侧挡墙修复工程****合同项目编码：*************************
工程****费依据建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通
知发改价格【****】***号计取。最终服务费按下浮**%收取。
监理合同总价：（小写￥）：*******×*.***×（*-**%）=*****.**元
（大写）：******元整
在合同监理期限内按合同价监理费包干，不设增减。
*、总监理工程师
总监理工程师姓名：邓亚生，注册号：*************。
*、****期限
*.监理期限：合同工期共天。
*.监理人计划开工日期：年_月_日。计划竣工日期：年月日。
实际日期按开工报告及竣工验收时间为准。
*、双方承诺
*.监理人承诺监理工作质量符合的标准和要求：坚持公平、独立、诚信、科学地开展
建设工程监理及相关服务工作，并符合国家、行业及地区现行的建设工程监理规范及有关
工程建设标准的规定。
*．监理人承诺按合同约定承担工程的监理工作。
*.委托人承诺按合同约定的条件、时间和方式向监理人支付合同价款。
*、合同订立
*，订立时间：****年*月**日。
*.订立地点：****区勒流街道
*．本合同协议书*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同等法律效力。
*、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。
奇街道建
委托人****市****区勒流街道建设监理人：****建咨工程管理有限公司
工程管理中心*
地址：****区勒流街道政和中路*号地址：****市南海区桂城街道夏南路**号创越
时代文化创意园*栋***
法人或授权代理人法人或授权代理人：
电话：开户银行：中国农业银行股份有限公司南海分行
邮政编码：账号：*****************
电话：****-********
邮政编码：******
第*页共**页
****第*联围勒流**+***-**+***堤段稳海市场内侧挡墙修复工程****合同项目编码：*************************
第*节通用合同条款
**般约定
*
*.*词语定义
通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。
*.*.*合同
*.*.*.*合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函和投标函附
录、专用合同条款、通用合同条款、委托人要求、监理报酬清单、监理大
纲，以及其他构成合同组成部分的文件。
*.*.*.*合同协议书：指委托人和监理人共同签署的合同协议书。
*.*.*.*中标通知书：指委托人通知监理人中标的函件。
*.*.*.*投标函：指由监理人填写并签署的，名为“投标函”的函件。
*.*.*.*投标函附录：指由监理人填写并签署的、附在投标函后，名为“投标函附
录”的函件。
*.*.*.*委托人要求：指合同文件中名为“委托人要求”的文件。
*.*.*.*监理大纲：指监理人在投标文件中的监理大纲。
*.*.*.*监理报酬清单：指监理人投标文件中的监理报酬清单。
*.*.*.*其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。
*.*.*合同当事人和人员
*.*.*.*合同当事人：指委托人和（或）监理人。
*.*.*.*委托人：指与监理人签订合同协议书的当事人，及其合法继承人。
*.*.*.*监理人：指与委托人签订合同协议书的当事人，及其合法继承人。
*.*.*.*委托人代表：指由委托人任命，并在授权范围和期限内代表委托人行使权
利和履行义务的全权负责人。
*.*.*.*总监理工程师：指由监理人任命，代表监理人行使权利和履行义务的全权
负责人。
*.*.*.*承包人：指在本工程监理范围内，与委托人签订勘察、设计、施工承包合
同的当事人。
*.*.*工程和监理
*.*.*.*工程：指永久工程和（或）临时工程。
*.*.*.*****：指监理人接受委托人的委托，依照法律、规范标准和监理合同
*
等，对建设工程勘察、设计或施工等阶段进行质量控制、进度控制、投资
控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全监理、环保监理的服务活动。*
*.*.*.*监理资料：是委托人按合同约定向监理人提供的，用于完成监理范围与内
容所需要的资料。
*.*.*.*监理文件：指监理人按合同约定向委托人提交的监理大纲、监理规划、监
理实施细则、监理日志、监理报告、工程质量评估报告、事故处理文件、
监理工作总结和其他文件等，包括阶段性文件和最终文件，且应当采用合
同中双方约定的格式和载体。
*.*.*日期
*.*.*.*开始监理通知：指委托人按第*.*款通知监理人开始监理的函件。
*.*.*.*开始监理日期：指委托人按第*.*款发出的开始监理通知中写明的开始监
理日期。
*.*.*.*****期限：指监理人在投标函中承诺的完成合同****所需的期限，
包括按第*.*款和第*.*.*项约定所作的调整。
第*页共**页
****第*联围勒流**+***-**+***堤段稳海市场内侧挡墙修复工程****合同项目编码：*************************
*.*.*.*完成监理日期：指第*.*.*.*目约定****期限届满时的日期。
*.*.*.*基准日：指投标截止时间前**天的日期。
*.*.*.*天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，
从次日开始计算。期限最后*天的截止时间为当天**：**。
*.*.**合同价格和费用
*.*.*.*签约合同价：指签订合同时合同协议书中写明的监理报酬总金额。
*.*.*.*合同价格：指监理人按合同约定完成了全部监理工作后，委托人应付给监
理人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。
*.*.*.*费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和
应分摊的其他费用，但不包括利润。
*.*.*其他
*.*.*.*书面形式：指合同文件、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子
数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*语言文字
合同使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。
*.*适用法律
适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地
的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。
本合同适用的其他规范性文件，可在专用合同条款中约定。
*.*合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同
文件的优先顺序如下：
（*）合同协议书；
（*）中标通知书；
（*）投标函及投标函附录；
（*）专用合同条款；
（*）通用合同条款；
（*）委托人要求；
（*）监理报酬清单；
（*）监理大纲；
（*）其他合同文件。
*.*合同协议书
监理人按中标通知书规定的时间与委托人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另
有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章
后，合同生效。
*.*文件的提供和照管
*.*.*监理文件的提供
除专用合同条款另有约定外，监理人应在合理的期限内按照合同约定的数量向委托人
提供监理文件。合同约定监理文件应经委托人批复的，委托人应当在合同约定的期限内批
复或提出修改意见。
*.*.*委托人提供的文件
按专用合同条款约定由委托人提供的文件，包括规范标准、承包合同、勘察文件、设
计文件等，委托人应按约定的数量和期限交给监理人。由于委托人未按时提供文件造成监
理服务期限延误的，按第*.*款约定执行。
第*页共**页
****第*联围勒流**+***-**+***堤段稳海市场内侧挡墙修复工程****合同项目编码：*************************
*.*.*文件错误的通知
任何*方当事人发现文件中存在的明显错误或疏忽，均应及时通知对方当事人，并应
立即采取适当的措施防止损失扩大。
*.*.*文件的照管
监理人应在现场保留*份合同文件、监理文件、委托人要求中的所列文件、以及其他
根据合同收发的往来信函，以备委托人和行政管理部门查阅使用。
*.*联络
*.*.*与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确
定和决定等，均应采用书面形式。
*.*.*上述通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定
等来往函件，均应在合同约定的期限内送达指定的地点和指定的接收人，并办
理签收手续。
*.*转让
除专用合同条款另有约定外，未经对方当事人同意，*方当事人不得将合同权利全部
或部分转让给第*人，也不得全部或部分转移合同义务。
*.*严禁赔赔
合同双方当事人不得以赔赔或变相赠赔的方式，谋取不当利益或损害对方权益。因赔
略造成对方当事人损失的，行为人应当赔偿损失，并承担相应的法律责任。
*.**知识产权
*.**.*除专用合同条款另有约定外，监理人完成的监理工作成果，除署名权以外的著
作权和其他知识产权均归委托人享有。
*.**.*监理人从事监理活动时不得侵犯他人的知识产权。因侵犯专利权或其他知识产
权所引起的责任，由监理人自行承担。因委托人提供的监理资料导致侵权的，
由委托人承担责任。
*.**.*监理人在投标文件中采用专利技术、专有技术的，相应的使用费视为已包含在
投标报价之中。
*.**文件及信息的保密
未经对方同意，任何*方当事人不得将有关文件、技术秘密、需要保密的资料和信息
泄露给他人或公开发表与引用。
*.**委托人要求
*.**.*监理人应认真阅读、复核委托人要求，发现错误的，应及时书面通知委托人。
无论是否存在错误，委托人均有权修改委托人要求，并在修改后*日内通知
监理人。除专用合同条款另有约定外，由此导致监理人费用增加和（或）周期延
误的，委托人应当相应地增加费用和（或）延长周期。
*.**.*如果委托人要求违反法律规定，监理人应在发现后及时书面通知委托人，要求
其改正。委托人收到通知书后不予改正或不予答复的，监理人有权拒绝履行合
同义务，直至解除合同；由此引起的监理人的全部损失由委托人承担。
*.**.*委托人要求采用国外规范和标准进行监理时，应由委托人负责提供该规范和标
准的外国文本和中文译本，提供的时间、份数和其他要求在专用合同条款中约
定。
*委托人义务
*.*遵守法律
委托人在履行合同过程中应遵守法律，并保证监理人免于承担因委托人违反法律而引
起的任何责任。
第*页共**页
****第*联围勒流**+***~**+***堤段稳海市场内侧挡墙修复工程****合同项目编码：*************************
*.*发出开始监理通知
委托人应按第*.*款的约定向监理人发出开始监理通知。
除专用合同条款另有约定外，委托人应为监理人的现场人员，在施工期间提供办公房
间、办公桌椅、互联网接口、冷暖设施、生活设施、进出现场交通服务和其他便利条件。
*.*办理证件和批件
法律规定和（或）合同约定由委托人负责办理的工程建设项目必须履行的各类审批、
核准或备案手续，委托人应当按时办理，监理人应给予必要的协助。
法律规定和（或）合同约定由监理人负责办理的监理所需的证件和批件，委托人应给
予必要的协助。
*.*支付合同价款
委托人应按合同约定向监理人及时支付合同价款。
*.*提供监理资料
委托人应按第*.*.*项的约定向监理人提供监理资料。
*.*其他义务
委托人应履行合同约定的其他义务。
*委托人管理
*
*.*委托人代表
*.*.*除专用合同条款另有约定外，委托人应在合同签订后**天内，将委托人代表
的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知监理人，由委托人代
表在其授权范围和授权期限内，代表委托人行使权利、履行义务和处理合同履
行中的具体事宜。委托人代表在授权范围内的行为由委托人承担法律责任。
*.*.*委托人代表违反法律法规、违背职业道德守则或者不按合同约定履行职责及义
务，导致合同无法继续正常履行的，监理人有权通知委托人更换委托人代表。
委托人收到通知后*天内，应当核实完毕并将处理结果通知监理人。
*.*.*委托人更换委托人代表的，应提前**天将更换人员的姓名、职务、联系方式、
范围和授权期限书面通知监理人。委托人代表超过*天不能履行职责的，应
委派代表代行其职责，并通知监理人。
*.*委托人的指示
*.*.*委托人应按合同约定向监理人发出指示，委托人的指示应盖有委托人单位章，
并由委托人代表签字确认。
*.*.**监理人收到委托人作出的指示后应遵照执行。指示构成变更的，应按第*条
执行。
*.*.**在紧急情况下，委托人代表或其授权人员可以当场签发临时书面指示，监理人
应遵照执行。委托人代表应在临时书面指示发出后**小时内发出书面确认函，
逾期未发出书面确认函的，该临时书面指示应被视为委托人的正式指示。
*.*.*由于委托人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致监理人费用
增加和（或）周期延误的，委托人应承担由此增加的费用和（或）周期延误。
*.*决定或答复
*.*.*委托人在法律允许的范围内有权对监理人的监理工作和/或监理文件作出处理
决定，监理人应按照委托人的决定执行，涉及****期限或监理报酬等问题
按第*条的约定处理。
*.*.*委托人应在专用合同条款约定的时间之内，对监理人书面提出的事项作出书面
答复；逾期没有做出答复的，视为已获得委托人的批准。
*监理人义务
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****第*联围勒流**+***~**+***堤段稳海市场内侧挡墙修复工程****合同项目编码：*************************
*.*监理人的*般义务
*.*.*遵守法律
监理人在履行合同过程中应遵守法律，并保证委托人免于承担因监理人违反法律而引
起的任何责任。
*.*.*依法纳税
监理人应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金（含增值税）包括在合同价格之中。
*.*.*完成全部监理工作
监理人应按合同约定以及委托人要求，完成合同约定的全部工作，并对工作中的任何
缺陷进行整改，使其满足合同约定的目的。
*.*.*其他义务
监理人应履行合同约定的其他义务。
*.*履约保证金
除专用合同条款另有约定外，履约保证金自合同生效之日起生效，在委托人签发竣工
验收证书之日起**日后失效。如果监理人不履行合同约定的义务或其履行不符合合同的
约定，委托人有权扣划相应金额的履约保证金。
*.*联合体
*.*.*联合体各方应共同与委托人签订合同。联合体各方应为履行合同承担连带责任。
*.*.*联合体协议经委托人确认后作为合同附件。在履行合同过程中，未经委托人同
意，不得修改联合体协议。
*.*.*联合体牵头人或联合体授权的代表负责与委托人联系，并接受指示，负责组织
联合体各成员全面履行合同。
*.*总监理工程师
*.*.*监理人应按合同协议书的约定指派总监理工程师，并在约定的期限内到职。监
理人更换总监理工程师应事先征得委托人同意，并应在更换**天前将拟更换
的总监理工程师的姓名和详细资料提交委托人。总监理工程师*天内不能履
行职责的，应事先征得委托人同意，并委派代表代行其职责。
*.*.*总监理工程师应按合同约定以及委托人要求，负责组织合同工作的实施。在情
况紧急且无法与委托人取得联系时，可采取保证工程和人员生命财产安全的紧
急措施，并在采取措施后**小时内向委托人提交书面报告。
*.*.*监理人为履行合同发出的*切函件均应盖有监理人单位章或由监理人授权的
项目机构章，并由监理人的总监理工程师签字确认。
*.*.*按照专用合同条款约定，总监理工程师可以授权其下属人员履行其某项职责，
但事先应将这些人员的姓名和授权范围书面通知委托人和承包人。
*.*监理人员的管理
*.*.*监理人应在接到开始监理通知之日起*天内，向委托人提交监理项目机构以
及人员安排的报告，其内容应包括项目机构设置、主要监理人员和作业人员的
名单及资格条件。主要监理人员应相对稳定，更换主要监理人员的，应取得委
托人的同意，并向委托人提交继任人员的资格、管理经验等资料。总监理工程
师的更换，应按照本章第*.*.*项规定执行。
*.*.*区除专用合同条款另有约定外，主要监理人员包括总监理工程师、专业监理工程
师等；其他人员包括各专业的监理员、资料员等。
*.*.*监理人应保证其主要监理人员在合同期限内的任何时候，都能按时参加委托人
组织的工作会议。
*.*.*国家规定应当持证上岗的工作人员均应持有相应的资格证明，委托人有权随时
检查。委托人认为有必要时，可以进行现场考核。
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*.*撤换总监理工程师和其他人员
监理人应对其总监理工程师和其他人员进行有效管理。委托人要求撤换不能胜任本职
工作、行为不端或玩忽职守的总监理工程师和其他人员的，监理人应予以撤换。
*.*保障人员的合法权益
*.*.*监理人应与其雇佣的人员签订劳动合同，并按时发放工资。
*.*.*监理人应按劳动法的规定安排工作时间，保证其雇佣人员享有休息和休假的权
利。因监理需要占用休假日或延长工作时间的，应不超过法律规定的限度，并
按法律规定给予补休或付酬。
*.*.*监理人应按有关法律规定和合同约定，为其雇佣人员办理保险。
*.*合同价款应专款专用
委托人按合同约定支付给监理人的各项价款，应专用于合同监理工作。
*监理要求
*
*.*监理范围
*.*.*本合同的监理范围包括工程范围、阶段范围和工作范围，具体监理范围应当根
据*者之间的关联内容进行确定。
*.*.*工程范围指所监理工程的建设内容，具体范围在专用合同条款中约定。
*.*.*阶段范围指工程建设程序中的勘察阶段、设计阶段、施工阶段、缺陷责任期及
保修阶段中的*个或者多个阶段，具体范围在专用合同条款中约定。
*.*.*工作范围指监理工作中的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管
理、组织协调和安全监理、环保监理中的*项或者多项工作，具体范围在专用
合同条款中约定。
*.*监理依据
除专用合同条款另有约定外，本工程的监理依据如下：
（*）适用的法律、行政法规及部门规章；
（*）与工程有关的规范、标准、规程；
（*）工程勘察文件、设计文件及其他文件；
（*）本工程监理的委托合同及补充合同；
（*）委托人签订的勘察、设计和施工承包合同；
（*）合同履行中与****有关的来往函件；
（*）其他监理依据。
*.*监理内容
除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第*次工地会议*天前报委托人。
根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（*）参加由委托人主持的第*次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参
加专题会议；
（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专
项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（*）
检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
（*）检查施工承包人的试验室；
（*）审核施工分包人资质条件；
第*页共**页
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第*节古专用合同条款
*.*般约定
*.*适用法律
本合同适用的其他规范性文件：
（*）国家和地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、法规、规范性文件、技术规范
及标准：
（*）政府批准的建设计划、规划要点、设计要点及有关工程建设报批文件；
（*）监理合同及业主认可的其它监理工作文件；
（*）正式的设计文件、图纸及说明；
（*）依法成立的与本工程有关的合同或协议。
*.*合同文件的优先顺序
组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。解释合同文件的优先顺序如下：
（*）合同协议书；
（*）中标通知书；
（*）投标函及投标函附录；
（*）专用合同条款；
（*）通用合同条款；
（*）委托人要求；
（*）监理报酬清单；
（*）监理大纲；
（*）其他合同文件。
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。双方签订的补
充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
*.*文件的提供和照管
*.*.*监理文件的提供
监理人向委托人提供监理文件的数量、期限：按委托人要求提供。
*.*.*委托人提供的文件
由委托人提供的文件约定：按工程使用要求_。
由委托人提供的文件数量、期限：按工程使用要求
*.*联络
*.*.*双方关于来往函件的送达期限、指定地点和指定接收人的约定：
委托人的指定接收人、接收地点、送达期限：按合同协议书联系方式
监理人的指定接收人、接收地点、送达期限：按合同协议书联系方式
*.*转让
关于将合同权利和义务全部或部分转让给第*人的约定：按通用合同条款。
*.**知识产权
*.**.*监理人完成的监理工作成果，除署名权以外的著作权和其他知识产权的归属约
定：按通用合同条款。
*.**委托人要求
*.**.*委托人修改委托人要求导致监理人费用增加和（或）周期延误的约定：按通用合
同条款。
*.**.*采用国外规范和标准进行监理时，该规范和标准的外国文本和中文译本的提供
时间、份数和其他要求的约定：无
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*.委托人义务
*.*发出开始监理通知
委托人应为监理人的现场人员，在施工期间提供办公房间、办公设施、进出现场交通
服务和其他便利条件的约定：在工地内，委托人委托施工单位协助解决办公用房。
*.委托人管理
*.*委托人代表
*.*.*关于委托人提供委托人代表相关信息、授权内容的时限约定：按通用合同条款。
*.*决定或答复
*.*.*委托人同意在*天内,对监理人书面提出并要求做出决定的事项给予书面答复。
*监理人义务
*.*·履约保证金
*.*.*监理人是否需要提交履约保证金：口是√否。
*.*总监理工程师
*.*.*总监理工程师的到职约定：在工程计划开工日的*天前到职。
*.*.*总监理工程师可以授权其下属人员履行其某项职责的约定：按通用条款规定
本款补充如下内容：
*.*.*项目负责人（总监理工程师）应为监理人在投标文件中所列明的项目负责人，
除发生下列情形之*外，不得更换：
（*）因重病或重伤（持有县、区以上医院证明）*个月以上不能履行职责的；
（*）调离监理人单位或从监理人单位辞职的；
（*）因管理原因发生重大工程质量、安全事故，监理人认为该项目负责人不称职需
要更换的；
（*）无能力履行合同的责任和义务，造成严重后果，委托人要求更换的；
（*）因违法被责令停止执业的；
（*）因犯罪被鹦押或判刑的；
（*）死亡。
监理人如因发生上述情形确需更换总监理工程师的，在征得委托人书面同意的同时，
还应向建设行政主管部门填报《建设工程项目管理班子变更情况报告表》，并附上有关证
明文件，经审核同意方可变更。同意变更后，建设行政主管部门应在管理信息系统上填写
变更的内容。更换后的项目负责人应与监理人在投标文件所列明的项目负责人的主要条件
*致。
除了发生上述第（*）点情形外，因其他原因需要更换总监理工程师的，在按上述规
定征得委托人及建设行政主管部门审核同意的同时，还须按本合同第**.*款的约定承担
违约责任及经济处罚，并按约定的标准向委托人缴纳违约金（或由委托人在合同价款或履
约保证金中划扣）。
*.*监理人员的管理
*.*.*关于主要监理人员的约定：口按通用合同条款按以下约定执行。
监理人派驻本工程的项目监理机构人员详见附录*。
本款补充如下内容：
*.*.*在本合同履行过程中，项目监理机构人员原则上不得随意调整、更换。监理人
遇到特殊情况以及根据工程进展和工作需要，确需调整项目监理机构人员的，必须事先书
面报经委托人同意，并按本合同第**.*款的约定承担违约责任。
（*）监理人确需调整项目监理机构人员的，相关调整必须符合《****省住房和城乡
建设厅关于建设工程项目招标中标后监督检查的办法》（粤建市（****）*号文）的有关
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规定。关键岗位人员的变更须按《关于加强重大工程项目关键岗位人员变更管理的通知》
的要求，报区标后监管专责组备案（如需）。如招标时有对关键岗位人员的职称、业绩或
表彰作为资格条件或评分标准的，变更后的相关岗位人员不得低于招标文件和本合同约定
的要求和标准。
（*）如遇特殊情况，监理人需要更换总监理工程师或总监理工程师代表时，应提前
*天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人需要更换项目监理机构其他监
理人员时，应提前*天书面报经委托人同意。
（*）除委托人要求撤换的情形以外，项目监理机构的主要监理人员非因死亡或重大
疾病原因不得随意更换。监理人如确需更换的，在征得委托人书面同意的同时，还须承担
违约责任，并按约定的标准向委托人缴纳违约金（或由委托人在合同价款或履约保证金中
划扣）。
*.*.*项目监理机构人员必须按委托人要求常驻现场开展工作并接受考核，未经委托
人同意不得擅离施工现场，若考核中发现相关监理人员未经同意擅离职守，监理人须按本
合同第**.*款的约定承担违约责任，并按约定的标准向委托人缴纳违约金（或由委托人
在合同价款或履约保证金中划扣）。
总监理工程师、总监代表及专业监理工程师等主要监理人员若出于某种原因需要暂时离
开现场时，必须提请委托人批准后方可离开，但每月累计在施工现场的时间不得少于**天。
*.*.*监理人应如实记录各监理人员及行政事务人员的出勤情况及工作内容，并在每
月月末提交发包人签字确认。
*.监理要求
*.*监理范围
*.*.*工程范围：本工程为****第*联围勒流**+***~**+***堤段稳海市场内侧挡墙
修复工程****。具体内容见招标人提供的施工图纸及工程量清单。
*.*.*阶段范围包括：口勘察阶段，口设计阶段，施工阶段，缺陷责任期阶
段，保修阶段其它阶段：
*.*.*工作范围包括：质量控制，进度控制，投资控制，合同管理，信
息管理，组织协调，安全监理，环保监理，其他监理工作：
*.*.*具体各阶段的范围及内容详见附录*。
*.*监理依据
监理依据包括：除通用合同条款约定的依据以外，还包括以下依据。
（*）适用的法规、规章包括但不限于：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和
国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《****省建设工程
监理条例》《建设工程监理规范》《****市扬尘污染防治条例》、现行设计规范（规程）、
建筑工程质量检验评定标准、施工和验收规范及现行建设工程监理相关管理规定；
（*）订立本监理合同时依据的招标文件、投标文件；
（*）与本工程施工设计图纸相关的设计说明书、变更设计图纸以及设计单位明确的
有关技术要求和规范；
（*）经委托人审查认可的与本工程相关的工程地质勘察报告、施工条件说明、图纸
会审记录、施工承包合同、与施工承包合同有关的技术洽商记录、补充协议和变更文件；
（*）经委托人审批认可，由监理人编制的监理规划、质量计划和监理细则。
*.*监理内容
关于监理工作内容的约定：除通用合同条款约定以外，还包括以下内容。
（*）负责协调承包人进场前的现场准备和制定前期方案，为承包人进场制定前期准
备方案并监督组织实施。
（*）制定监理规划和监理实施细则，监理规划的编制应针对项目的实际情况，明确
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项目监理机构的工作目标，确定具体的监理的工作制度、程序、方法和措施，并应具有可
操作性。监理实施细则应符合监理规划的要求，并结合工程项目的专业特点，做到详细具
体、具有可操作性。
（*）负责协助业主项目代表编制和审核工程费用等，控制项目投资。
（*）负责协助业主项目代表：
①审核和调整工程总体实施进度计划：
②督促、检查和协调相关单位或人员严格按照业主审核批准的进度计划全面实施；
③对可能影响计划实施的所有事项提出建议及处理意见。
（*）负责本工程的质量、进度及造价控制工作，做好旁站监理记录和监理日记，保
存旁站监理的原始资料。
（*）审查由承包人编制并经承包人的技术部门审批盖章的施工组织设计、施工方案
及施工进度计划，并督促检查实施；主持每周的监理例会：协助审批各单项工程开工报告，
参与技术交底和施工图纸的会审。
（*）审查承包人及委托人提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量。
（*）督促承包人严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方建筑安装规程
以及设计图纸文件要求进行施工、安装，并检查其实施情况；核查施工过程中的主要部位、
环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量。
（*）对用于工程的主要材料，构件的出厂合格证、材料检验检测等进行审查。对于
不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止
使用：对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承
包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。
（**）检查本工程采用主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的型号、
规格、数量以及质量标准，视乎需要并经委托人同意可对生产厂家进行了解考察。
（**）根据《建设工程施工合同》的规定及承包人所编制的工程进度计划，检查承
包人填报的周、月等报表，提出监理意见，控制工程进度。
（**）关于重要的设计修改和技术洽商，除提出监理意见外，应征得委托人及设计
人的意见，并由原设计人进行修改。
（**）根据施工承发包合同，审核施工单位上报的各种造价报表及技术经济签证，
控制建造成本。
（**）根据工程承包合同的规定，对工程质量和数量进行核实，签发工程进度审核
意见，通知委托人拨付工程款。工程竣工后，审查工程结算价款。
（**）监督检查工程的文明施工及安全防护措施；
（**）协助处理工程出现的质量事故和安全事故，参与重大质量、安全事故分析和
处理。对突然发生的事故，可决定做出紧急措施，并及时向委托人报告；
（**）征得委托人同意，监理人下达工程暂停令、复工令，但应当事先向委托人报
告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在**小时内向委托人作出书面报告。
（**）制订安全生产、文明施工管理办法，监督检查工程的文明施工及安全防护措
施，若发生安全事故时，督促承包人迅速采取措施，减少事故对工程的影响，并第*时间
通知委托人，事后配合有关部门查明事故原因，恢复施工生产。
（**）根据承包人提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程检验、验收以及整
体工程竣工申请报告，负责组织初验，签署由承包人提出的全部工程竣工验收报告，参加
委托人组织的最终验收。
（**）监理人须严格按照《****市交通运输工程关键环节施工前条件验收办法（试
行）》的规定做好关键环节施工前条件验收工作：
②监理人收到施工单位验收申请后，应对施工前条件验收项目进行预审，预审
符合要求的，方可由总监理工程师组织成立验收小组。
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③监理人应于关键环节施工条件验收前*天，以文件形式（包含验收时间、地
点、部位、验收小组名单以及监理人预审意见）通知各相关参建单位、行业施工安全
监管和质量监督机构。在通过条件验收后*个工作日内，监理人应将验收报告、验收
会议纪要及施工单位所提交的隐患整改报告报送行业施工安全监管和质量监督机构。
④监理人应按要求组织关键环节施工前条件验收，严把关键环节施工前条件验
收预审关、验收关和整改复查关。对未进行施工前条件验收或验收未通过，施工单位
擅自施工的，监理人应下发监理通知，要求施工单位停工：施工单位拒不停工的，监
理人应向建设单位报告，并由建设单位按照相关管理办法进行处罚。
关键环节施工前条件验收工作未尽事宜详见《****市交通运输局关于印发《佛
山市交通运输工程关键环节施工前条件验收办法（试行）》的通知》（佛交（****）
***号）。
（**）做好工程全过程文件的档案归纳整理工作。
*.*监理文件要求
*.*.*本工程监理文件的具体类别、编制要求、编制内容、提交时间和份数等的约定
如下：按工程实施要求提供
*.开始监理和完成监理
*.*开始监理
*.*.*开始监理的条件：监理合同签订后。
*.*.*监理人未能开始监理的权利约定：按通用合同条款。
*.*监理周期延误
委托人应当延长****期限并增加监理报酬的具体方法约定：由双方签订补充协议。
*.*完成监理
*.*.*监理人提前完成监理的报酬约定：
口按通用合同条款。
委托人接受建议书的，不因提前完成监理而增加或减少监理报酬。
*.*.*监理文件的形式约定：无
监理文件的份数、纸幅、装订格式等要求的约定：无
*.监理责任与保险
*.*监理责任保险
关于监理责任保险的约定：
按通用合同条款。
*.合同变更
*.*变更情形
*.*.*关于****期限调整方法的约定：由合同当事人协商确定。
监理报酬的调整方法：
（*）除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同****期限延长时，附加工作酬
金按下列方法确定：
附加工作酬金=本合同服务期限延长时间（天）×正常工作酬金协议书约定的监理
与相关服务期限（天）
（*）附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（关）×正常工作酬金协议书
约定的监理与相关服务期限（天）
（*）正常工作酬金增加额按下列方法确定：
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金*工程
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概算投资额（或建筑安装工程费）
（*）因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量
的比例从本合同约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
*.*合理化建议
*.*.*合理化建议的奖励金额按下列方法确定：
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为*%
*.合同价格与支付
*.*合同价格
*.*.*本合同的价款确定方式：
工程****费依据建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通
知发改价格【****】***号计取。最终服务费按下浮**%收取。
本合同的价款调整方式：参照本合同第*.*.*项的约定执行。
本合同的风险范围划分：本合同当事人履行合同义务所派出的人员、财产的安全风险
由当事人各自承担；履行本合同监理工作所涉及的成本变动风险，包括物价波动风险、政
策性调整风险等均由监理人自行承担。
*.*.*合同价格所包括的费用和税金约定：按通用合同条款。
*.*委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：
*.*.*、监理合同总价：
监理合同总价：（小写￥）：*******×*.***×（*-**%）=*****.**元
（大写）：******元整
*.*.*、支付办法：
*）签订合同监理人员进场后，支付合同价**%的监理费；
*）按合同全部完成并竣工验收合格后，委托人支付合同价余下**%的监理费。
注：*）监理人必须按照监理协议书约定的时间和有关期限履行和完成****。
*）监理人在收取****酬金时需提供税务部门开具有效的发票，监理人未能向委
托人提供符合要求的发票时，委托人有权拒绝付款且不承担迟延付款的责任，所造成的*
切后果由监理人自负。
*.*费用结算
*.*.*监理人向委托人提交监理费用结算申请支付的份数、期限：工程竣工验收合格
后申请，份数按委托人要求_。
本工程监理费用按合同价包干，不设增减。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
**.*.*双方约定属于不可抗力的其他情形：无
**．违约
**.*监理人违约
本款补充如下约定
**.*.*监理人不履行合同约定的其他义务的违约责任
（*）监理人派驻本工程的项目监理机构人员及其行为不符合相关要求的，监理人须
按下表所示标准和方式承担违约责任：
| 序号 |
违约事项 |
承担违约责任方式 |
执行标准 |
| *） |
总监理工程师未按时到职的 |
违约金 |
***元人民币/人/天 |
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| *) |
总监理工程师代表（简称总监代表）未按时到职的 |
违约金 |
***元人民币/人/天 |
| *) |
专业监理工程师未按时到职的 |
违约金 |
***元人民币/人/天 |
| *） |
其他监理人员未按时到职的 |
违约金 |
***元人民币/人/天 |
| *) |
在合同约定的进场期限截止时，未按时到位的人员相对于项目监理机构人员的占比达到**%的 |
违约金 |
***元人民币/人/天 |
| *) |
监理人未经同意擅自更换总监理工程师或总监代表的 |
违约金 |
***元人民币/人次 |
| *） |
监理人未经同意擅自更换专业监理工程师的 |
违约金 |
***元人民币/人次 |
| *） |
监理人未经同意擅自更换监理机构其他监理人员的 |
违约金 |
***元人民币/人次 |
| *) |
监理人需要更换总监理工程师或总监代表并经委托人同意的（仍需承担违约责任） |
违约金 |
***元人民币/人次 |
| **) |
监理人需要更换监理机构其他人员并经委托人同意的（仍需承担违约责任） |
违约金 |
***元人民币/人次 |
| **) |
监理人无正当理由拒绝按委托人要求撤换不称职的监理机构人员的 |
违约金 |
***元人民币/人次 |
| **） |
监理人更换的相关人员在资格、能力和经验等方面不符合原来的人选的 |
违约金 |
***元人民币/人次 |
| **） |
总监理工程师、总监代表及专业监理工程师等主要监理人员未经同意擅自离岗的 |
违约金 |
***元人民币/人次 |
| **) |
项目监理机构其他人员未经同意擅自离岗的 |
违约金 |
***元人民币/人次 |
| **) |
总监理工程师、总监代表及专业监理工程师等主要监理人员在施工现场每月驻场少于**天的 |
违约金 |
***元人民币/人/天 |
| **) |
监理人对项目监理机构管理不善，多次发生人员擅自离岗，在收到委托人签发的整改通知后仍未改善的 |
违约金 |
***元人民币／次 |
（*）总监理工程师、总监代表、专业监理工程师等人员超过规定时间*天仍不到位
的，委托人有权解除合同。
（*）如在施工过程中，因监理人监管不力的原因，造成施工进度未能按审核后的施
工进度计划进行实施的，每逾期１天，监理人需缴纳***元的违约金；若工期延误达**
天以上的，委托人有权与监理人解除监理合同，届时委托人按其监理的实际完成部分的工
程结算造价计算监理费，并按已完成部分结算造价计算的监理费用的**%扣除违约金；
（*）如在施工过程中，因监理人的监理人员的过失或监管不力而导致发生工程质量
*
问题的，监理人须按****元/次/处的标准缴纳违约金；如在施工过程中出现质量安全事
故，属于监理人负有部分及以上责任的，除按****元/次缴纳违约金外，委托人还将按合
同约定的赔偿金额从正常****费中扣除相应金额作为赔偿金。同时，委托人有权要求
监理人更换不能胜任本工程监理任务的监理人员，并且保留解除监理合同以及追究有关法
律责任的权力；
**.争议的解决
合同争议的最终解决方式为下列第*种方式：
（*）提请****区仲裁委员会进行仲裁。
（*）向****区人民法院提起诉讼。
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工程监理廉政责任书
工程项目名称：****第*联围勒流**+***~**+***堤段稳海市场内侧挡墙修复工程
****
工程项目地点：****区勒流街道
业主单位（甲方）：****市****区勒流街道建设工程管理中心
监理单位（乙方）：****建咨工程管理有限公司
为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设监理委托与被委托双方的各项活动，防
止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据
国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。
第*条甲乙双方的责任
（*）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、工程监理市场活动
的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。
（*）严格执行建设工程项目监理合同文件，自觉按合同办事。
（*）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规
定者外），不得为获得不正当的利益损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、
建设监理的规章制度。
（*）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法的行为的，应及时提醒对方，情节
严重的，应向其上级主管部门或纪检检察、司法等有关机关举报。
第*条甲方的责任
甲方的领导和从事建设工程项目的工作人员在工程建设的事前、事中、事后应遵守以
下规定：
（*）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、
感谢费等。
（*）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。
（*）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁取、配偶子女
的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（*）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关的宴请、健身、娱乐等活动。
（*）不准向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方工程项目合同有
关的监理分包项目等活动。不准向乙方和相关单位或为配偶、子女、亲属参与同项目工程
合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位
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推荐分包单位和要求购买与项目工程合同规定以外的材料、设备等。
第*条乙方的责任
应与甲方和相关单位保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，
严格执行建设的方针、政策，尤其是有关勘察设计、建设施工安装的强制性标准和规范，
以及监理法规，认真履行监理职责，并遵守以下规定：
（*）不准以任何理由向甲方和相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价
证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。
（*）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
（*）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁取、配偶子女的工
作安排以及出国（境）、旅游等方便。
（*）不准违反合同约定而使用甲方、相关单位提供的通信、交通工具和高档办公用
品。
（*）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务宴请、
健身、娱乐等活动。
第*条违约责任
（*）甲方工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，按照管理权限，依据有
关法律法规和规定给予党律、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事
责任；给乙方造成经济损失的，应予以赔偿。
（*）乙方工作人员有违反责任书第*、*条责任行为的，按照管理权限，依据依据
有关法律法规和规定给予党律、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑
事责任；给甲方造成经济损失的，应予以赔偿。
第*条本责任书作为工程监理合同的附件，与工程监理合同具有同等法律效力。经双
方签署后立即生效。
第*条本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目所有分项工程竣工验收合
格时止。
甲方单位（盖章）：****市****区勒流街道乙方单位（盖章）：****建咨工程管理有
建设工程管理中心限公司
法人或授权代表：法人或授权代表：
地址：****区勒流街道政和中路*号地址：****市南海区桂城街道夏南路**号
创越时代文化创意园*栋***
电话：电话：****-********
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日期：日期：****
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