项目编号：***-*********
本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效
****区政府集中采购
（委托采购）
服务类
合同书
签订地点：****省****市****区
签订日期：****年*月**日
*
*
****第*中学****服务合同
甲方：****第*中学
乙方：****
甲乙双方根据****市****区****和出让中心按照《中华人民共和国****
法》、《中华人民共和国****法实施条例》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、
法规和规章的规定纳入区级政府集中采购、编号为***-*********的****第*中学物
业服务采购项目公开招标（采购人式）采购结果，经双方协定达成*致，签订以下内
容：
*、服务内容
甲方所辖范围内的校园内保安服务，秩序维护（门岗值守、公共秩序、执勤、巡逻）、
卫生保洁、绿化养护、消防管理、配套公共设施设备的管理及*星修维、医务室护士，
配合甲方做好疫情防控管理相关工作等。
*、服务标准
乙方严格执行国家法律法规、行业标准及规范。严格按照《****管理条例》、《保安
服务管理条例》、****管理条例实施细则****版、《****省****管理规定》、《安保服务
操作规程和质量控制》[**/****-****]（中华人民共和国公安部****年*月*日发
布，****年*月*日实施）和《****市人民政府关于印发****市****管理办法的通知》
（玉政规（****）*号）的相关要求履行责任和义务，符合甲方管理要求。保证完全按
照合同要求提供相应****管理服务，为甲方提供高质量管理服务，并随时接受甲方的检
查、监督考核。
*、岗位设置及要求
（*）人员配备设置要求
****第*中学****服务采购项目人员配置**名，其中，保安*人，绿化保洁员*
人，护士*人，维修*人（兼职非常驻，费用不包含在本项目采购预算中）。具体要求
如下：
*.保安服务人员（其中队长*人）。
协同承担甲方单位秩序维护工作，对甲方单位进行安全值守和巡逻，要求：性别：
*
男性*人，女性*人（岗位为视频监控），身体健康、品行好、责任心强，初中以上文
化，持《保安员证》，年龄：男**岁以下，女**岁以下（以身份证为准），保安队长退
*军人优先。
*．绿化养护、保洁员
负责甲方校园内绿化植物日常养护管理，办公室、楼道内盆栽植物养护、更换。要
求：性别不限、身体健康、品行好、责任心强，年龄：男**岁以下，女**岁以下（以
身份证为准）。
*.医务室护士人员。
做好学生早上入校期间体温监测工作，认真做好消毒隔离工作，履行校医务室职
责，完成领导交办的工作。要求：性别女，**（含）岁以下，身体健康、品行好、责任
心强，需持有《护士证》。
*.水电及公共设施*星维修人员（兼职非常驻，费用不包含在本项目采购预算中）。
水电及公共设施*星维修人员（*人，兼职非常驻，费用不包含在预算内），性别
男，年龄**岁以下（以身份证为准）。身体健康、品行良好、责任心强。
（*）岗位人员设置
*、项目负责人（不需要驻场）：为本项目提供综合管理服务，全面负责本****管理
服务采购项目的服务质量，做好各工种人员的管理、工作检查；处理客户投诉、回访工
作；做好和甲方及甲方相关负责人的协调联系工作，服从甲方的领导，按照甲方的要求
及相关的服务标准提供服务。
*、保安岗位：配置*名保安员
负责全天候正大门岗位的值班执勤，秩序维护，保证出入口及校内交通秩序通畅、
及时疏通堵塞；校内巡逻。配合甲方做好来访人员查验、登记；对来访车辆消毒、登记
等疫情防控相关管理工作，发现异常情况立即上报甲方。制定消防各项制度，定期检查
消防制度的落实情况。处理各类报警信号并进行记录。关注设备运行状态并进行记录。
按照消防应急规定处置初期火灾，如失去控制应立即按照火警应急处理预案进行处置并
负责消防系统的日常巡检。发现问题及时联系消防维保方处理，并监督好维保方的维保
工作。
*、绿化养护、保洁员*人
*.*卫生保洁服务。
*
*.*.*校园内所有建筑物内部公共部位卫生保洁服务。包括：办公楼公共区域（门
厅、楼梯间、走廊、通道、卫生间、会议室、指定办公室、公共设备机房等）
*.*.*校内教学楼公共区域硬地清洁服务。包括：所有机动车和非机动车道、运动
场及硬地、停车场、垃圾收集点等。
*.*绿化养护服务
负责办公楼及学校内的日常绿化养护工作；制定科学的养护方法，进行浇水、施肥、
修枝、除杂草、松土、剪叶、补苗、病虫害防治等日常保养工作。对养护人进行上岗前
培训、在岗培训等，确保绿化植物生长良好；熟悉校园内绿化植物的品种、生长习性，
掌握养护方法，易产生病虫害的花木，重点管理，制定防治的时间及药品的名称、用量
等，并定期实施病虫害防治工作，保持绿化植物的良好观赏效果。
*、医务室护士人员*人
校内医务室护士。做好学生早上入校期间体温监测工作，认真做好消毒隔离工作，
履行校医务室职责，完成领导交办的工作。
*、水电及公共设施*星维修人员*人（兼职非常驻）
按学校要求对学生课桌椅、床、门、窗、锁、办公文件柜等进行维护和修理，能配
合学校处理*些简单的*星修维，负责对甲方范围内的设施设备检查、保养、维修。
及时发现并排除故障，维修合格率保证**%以上。有*定的工作经验和技术能力，能完
成临时性的工作。
*、岗位服务内容及要求
（*）保安服务内容及标准要求
*.保安人员在工作期间应严格服从执行甲方对仪容仪表、行为举止、考勤规范等要
求。
*.拟派人员需相对固定，人员*旦确定，未经甲方同意不允许更换。
*.派驻学校的保安人员均需持《保安员》证上岗，熟悉保安业务。
*.派驻学校的保安人员应知法、懂法、守法、依法办事，必须严格遵守保安从业规
范，模范遵守校园安全管理规定。有高度的责任感和吃苦耐劳的精神，应受过岗前专业
培训，熟知学校的管理规定，恪尽职守，善于发现各类问题，具备*定的管理经验和处
理突发事件能力。
*.管理人员应具备高中以上学历，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组
*
织协调能力。
*.派驻学校的保安人员应具备的个人素质条件：具有初中以上文化程度，退*军人
为佳，年龄：男**岁以下，女**岁以下（以身份证为准）。身高*.**米以上，无被刑
事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录；
签订合同前，上岗的所有保安员须提供相关的健康证明，身体健康，无重大疾病和传染
病；签订合同前，需提供所有保安员缴纳相关社会保险的证明材料；*官端正、遵纪守
法、无违法、遵守甲方规章制度，维护甲方良好形象，具有良好个人素质和保安服务技
能。
*.学校安保服务工作主要包括门卫管理、重点部位守护、校园巡逻、交通管理、校
园消防管理、治安秩序维护，学校大型活动与会务工作的安全保障，校内突发事件的应
急处置工作，并做好校内防火、防盗、防破坏、防事故等安全工作。维护校园安全稳定，
保障学校财产和师生生命财产安全,保障学校教育教学各项工作顺利进行，稳步推进平
安校园建设，为师生员工提供优质安保服务。
*.负责所有设施的防火、防盗、防破坏、防抢劫的安全防范工作，突出安全工作的
重点防范，负责区域内的安全保卫工作，负责来访人员身份安全审核及身份登记工作，
维护正常办公秩序与当地派出所、治安、消防做好社区的联防工作，负责交通疏导与车
辆停放秩序的安全维护。
*.严格控制外来人员进入校园，确需进入时，必须认真核实，搞好登记。严格控制
外来机动车辆进校行驶和停放，禁止小商小贩进入学校或在校门口摆摊设点出售物品。
**.做好上学、放学，放假、收假以及开展活动时大门安全保卫工作，高峰时段学
生出入时间大门口必须站岗做好警戒工作，以及学生经过关键点时的保卫工作。禁止学
生携带易燃易爆物品、宠物以及管制刀具进入校园。
**.认真做好来访人员盘查登记体温监测工作，必须使用有效证件且保安人员亲自
登记，不允许由访客自己填写，并且要与被访人员电话核实后确认，才准放行，严禁*
切体温异常及无关人员、车辆进入校园。
**.乙方应按照上级教育主管部门相关文件的要求，派驻安保人员需配备足够的安
保设施设备用品，合同签订后*个月内由学校安全管理处负责督促乙方配备到位。服务
期满后交由学校使用。具体物品如下：金属头盔（每人*顶），防刺背心（每人*件），
盾牌*个，齐眉棍*根，短棍*根，强光手电电棒*根，锁脚钢叉*把，警戒带*盒（每
*
盒***米装），防割手套**双（*年每人*双）。
**.承担学校门卫管理、昼夜安保巡逻守护、交通管理、配合处置各类突发事件、
校园秩序管理、学校大型活动安保任务（如：新生报到、毕业生离校、各级各类考试、
学校集会、重要客人来访等），并做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全保卫工作。
**.根据学校的具体情况，在主要出入口等区域设立固定安保岗位，**小时不间断
值守。严格人员、车辆、物资进出管理；对来访人员实行验证登记制度，禁止闲杂人员
混入校园；禁止无关车辆入校，维护校园秩序，保障出入人员、车辆有序、安全、畅通。
**.安排巡逻人员按时巡查，提高警惕，加强片区巡逻，维护片区秩序，确保校园
安全。及时发现和排除各种不安全因素，及时处置各种违法犯罪行为。
**.通过门卫管理与机动巡逻，形成校园安全防范网络；保障校内正常的教学、科
研、工作、生活秩序；禁止小商、小贩、盲流人员进入校园。
**.积极参与学校的后勤保障工作。
**.制定火警应急、罪案发生等突发情况下的应急处理方案。
**.定期召开会议，研究安保工作存在的问题，制订有效的整改措施，确保安保服
务达到预定的效果。
**.其它属于保安服务范围内的工作以及学校临时交办的任务，制定安保服务的工
作程序等。
**.乙方应为派驻学校的安保服务人员统*配置工作制服，每人每年不少于*套工
作制服，含鞋子、冬衣等，合同签订后*个月内由学校安管处负责督促乙方配备到位。
**.加强校园巡查，每*小时对校园各关键重点部位进行巡查，制止学生不文明行
为及发现不安全隐患。
**.负责校内及周边安全防范工作，及时发现各种不安全隐患，采取处理措施，及
时上报。
**.完成学校领导及保卫处交办的各项临时校园安保任务。
**.疫情流行高峰期间，按学校相关规定和要求采取严格的防控管理措施。日常服
务期间，加强日常健康监测，提醒督促派驻服务人员出现发热、干咳、乏力、咽痛等症
状时，不带病到校工作；注意个人卫生，勤洗手，上岗服务必须佩戴口罩，做好自身防
护；积极组织学习掌握国务院联防联控机制综合组印发《新型冠状病毒感染疫情防控操
作指南》相关知识和防控措施，教育引导增强卫生防病意识和自我防护能力。
*
（*）卫生保洁、绿化服务内容及标准要求
*.卫生保洁服务内容
*.*公共区域卫生保洁：负责做好校园日常所需的保洁管理服务工作，遵守学校各
项规章制度，按照学校卫生制度严格履行工作。校内公共部位卫生保洁（包括：门厅、
楼梯间、电梯间、走廊、通道、公共卫生间、走道玻璃、部分办公室玻璃隔断、地下车
库等、运动场等的保洁。
*.*室外硬地清洁服务：所有机动车和非机动车道、室外硬地、蓝球场、机动车和
非机动车停车场、建筑物周边路面。
*.*指定区域卫生保洁：指定房间的日常卫生保洁。
*.*垃圾清理服务：每间办公室及每楼层垃圾清理。
*.*其他工作：雨天及时放置踏垫、垃圾清运及其他临时安排服务。
*.卫生保洁服务要求
*.*按****省、****市相关标准开展****管理服务工作。
*.*建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备，实行标准化清扫保洁，提
供管家式服务。
*.*大厅、走廊、楼梯、扶手、电梯间、地下室、天台、内外墙面顶面、停车场、
室外硬地草坪等所有公共区域随时保持清洁，无杂物、污渍和乱堆乱放现象。
*.*确保公共卫生间洁净无异味、卫生间设施干净无污迹、水迹。
*.*及时清除办公区内的垃圾和积水、积雪，确保办公区整体环境整洁。
*.*按管理部门要求对指定房间和会议室进行清洁和保洁。
*.*定期进行地面石材养护和木地板保养工作。
*.*教学楼每天进行全面清洁*次，包括清扫拖洗走道、楼梯，并用抹布擦抹楼梯
栏杆、楼梯口玻璃、墙面瓷砖灰尘，水池清洗。安排在周末进行保洁，不影响学生正常
上课。平时也保证卫生清洁。
*.*办公楼保洁：每天全面清扫*次，包括清理各办公室垃圾，清扫、拖走道、小
会议室、楼梯，用抹布对墙面瓷砖、窗户玻璃、楼梯栏杆擦抹除尘，平时也保证卫生清
洁。其中*楼卫生间必须保证每天进行保洁。
*.**所有楼房，发现学生乱涂乱画痕迹，以及墙上的球印、脚印、蜘蛛网及时清洗，
保证地面、梯间洁净，无污渍、水渍、灰尘，无乱贴乱划，栏杆干净、光亮；梯间顶面
*
无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无灰尘，楼梯道内外玻璃，门窗等要保持明亮、干净。
*.**学校要求调换不合适的保洁员，在接到要求调换不合格人员通知后，*日内调
换合格人员到岗。
*.**按疫情防控要求做好校内每日消杀毒工作。
*.**如遇紧急突发事件，学校有权对保洁员进行统*调度。
*.绿化管养服务内容及要求
*.*绿化管养服务内容
*.*.*根据甲方环境特点和要求，提供目标区域绿化方案，经甲方确认后，选派绿
植管养人员，对投标人自行采购的植物花卉的摆放及清洁、日常水肥养护、更换进行服
务。确保植物花卉长势健康；如因自然因素造成植株叶色枯黄、萎缩等情况，投标人应
及时更换并加强管理，保持较好的观赏效果。
*.*.*室内外公共区域绿化养护（含日常小面积的补种），室内植物的摆放及养护。
*.*绿化管养服务要求
*.*.*草地无石块、纸屑、垃圾等杂物，保洁率达**%以上。
*.*.*草地无人为破坏，缺损的及时补植，绿化完好率达**%以上。
*.*.*清除杂草，无明显高于****的杂草，草地纯度达**%以上。
*.*.*适时适量浇水施肥，肥不伤草，长势优良。
*.*.*适时剪草，留荐高*～*厘米，修剪平整、美观，边缘整齐。
*.*.*草地嫩绿，无烂草、感病草。
*.*.*注意防风排涝，暴风雨过后**小时，草地无**以上积水。
*.学校有权要求调换不合适的护花人员，在接到要求调换不合格人员通知后应在*
日内调换合格人员到岗。
*.在管护中根据苗木、草坪的实际生长情况进行修剪、灌溉、施肥及病虫害的防治，
并保证绿化区域内的清洁工作，做到干净有序。
*.在管护中，苗木、草坪如因管护不善（如浇水、施肥、修剪、喷施农药等）导致
死亡的，由投标方负责。因不可抗拒的自然灾害、人为破坏的和其它原因造成的苗木、
草坪死亡的投标方不用负责。
*.在管护中发生增减苗木、草坪等绿化工作的，经学校同意更换后，所发生的费用
由学校负责。
*
*.在管护中负责所有绿化、盆花生长良好，并经常检查，发现问题及时处理，冬季
根据情况对树木、苗木、花草等进行专业防冻处理。
*.校区绿化管护工作时不得有噪声影响正常教学工作。需打药时要提前粘贴通知，
并在草坪醒目位置安放提示牌，提醒学生在打药期间不要到草皮玩耍，以免中毒。
**.绿化产生的垃圾，由投标方负责清运，学校不承担费用。
（*）医务室护士服务内容及要求
*.在校内领导和校医的指导下进行工作。
*.严格执行各项护理制度和技术操作规程，正确执行医嘱，推确及时完成各项护理
工作，防止差错事故的发生。
*.做好患者的基础护理和心理护理，经常巡视留观病人，密切观察，如有异常及时
向医生报告。
*.做好急危重病人的抢救工作及各种抢救物品、药品的准备工作。
*.配合医师进行病情记录，正确采集患者的各种检查标本。
*.坚持值班工作，应做好下班前交班工作。积极参加卫生应急处置。
*.坚持专业理论知识学习，自觉提高护理技术操作水平，做到准确、熟练。
*.认真做好消毒隔离工作。严防交叉感染。
*.完成领导交办的工作。
**.做好学生早上入校期间体温监测工作。
（*）水电及公共设施*星维修人员要求
*.按学校要求对学生课桌椅、床、门、窗、锁、办公文件柜等进行维护和修理，能
配合学校处理*些简单的*星修绝。
*.楼道灯、卫生间灯、过道灯及办公室内灯完好率不低于**%，损坏的在*个工作
日内修复。全部地面（地砖、大理石砖)保持完整，无破损、划痕，完好率**%以上。
*.内外墙面保持完整，无损坏、脱落现象，完好率在**%以上。天花板保持完整，
无变形、破损、污染、脱落现象，完好率**%以上。发现破碎、脱落等情况或接到报修
后，应及时进行维修。
*.巡查公共卫生间，检查龙头、感应器、闸阀出水工作是否正常，排水是否畅通，
无漏水；检查卫生洁具是否破损、裂缝，漏水；检查其他配套设施设备是否完好，能正
常使用，若发现应及进行维修，完好率**%以上。
**
*.巡查办公楼内全部门窗，查看门窗开启是否自如、关闭严紧，玻璃保持完好，无
破损、松动现象。若发现这些问题或接到报修后应及时修理。门窗完好率应在**%以上。
*.巡查屋顶，检查屋顶有无破损、裂缝，漏水、积水。若发现应及时处理或通知相
关单位进行维修。
*.对学校的水电线路、系统、管道、设备设施全面检查、检测、保养，认真做好日
常管理、维护及记录工作，确保硬控设备的完好和正常使用。
*.接到报修后，紧急维修工作维修人员应尽快到达现场。对于规定限额内的*星小
修绝，应在*个工作日内完成。需更换配件产生费用的，应先上报学校，经学校同意后
更换，所发生的费用由学校承担。
*.做好各类设施设备的维护维修及保养工作，协调好与甲方、承包商和设备厂商的
业务联系，以备出现故障时能及时修复。
**.制订设备的维护保养计划。设备维护保养分为日常巡视保养和定期维修保养，
设备的维护保养由相关单位根据《设备管理规定》和《巡视检查记录》开展工作，并做
好相关记录。
**.完善并严格实施****管理各项工作制度、计划、流程和操作规程，杜绝因****
管理缺位或工作不到位导致的重大责任事故。
**.按管理部门要求做好其他****管理服务要求。
（*）其他要求
*.乙方因特殊原因必须调换本项目服务人员时，须事先与甲方沟通协商，经甲方书
面同意后方可进行调换。如果出现本项目****人员不是专职服务，与其他项目交叉，未
常驻****管理辖区进行服务，甲方有权终止合同或不续签合同。
*.严格按照《劳动法》和《劳动合同法》等相关规定，严格落实****人员的工资及
相关福利待遇，保证履行国家相关劳动保障类法律法规，确保被派驻人员的工资福利待
遇合理发放。投标人支付本项目服务人员工资不得低于****区最低工资（不含社保）标
准，并为服务人员购买相应的社会保险，如因乙方未为服务人员购买相应的社会保险造
成的后果由乙方承担相应责任。
*.除不可抗力外，双方必须履行采购合同中规定的义务和承担所列责任甲方在合同
期间对乙方服务质量进行考核，考核达不到甲方要求的，甲方有权终止合同或不续签合
同。
**
*.在服务期限内，在合同实施期间将不因市场价格因素、政策因素的变化而调整中
标价。
*.乙方工作人员工作中发生的各类涉及安全权益、劳务等纠纷，由乙方自行解决并
承担，甲方对此不承担任何责任。工作人员在工作中或生活中发生的伤亡事故，由乙方
承担责任，甲方不承担任何责任。
*.乙方必须爱护各种设备和设施，因管理不善，人为损坏的需承担修复、赔偿责任,
如乙方不及时履行上述责任，甲方有权在乙方的服务费中扣除。
*.甲方有权根据情况的变化，经与乙方协商，出台、修改、完善相应的管理规定，
有权增加和减少实际岗位数量，增加和减少的费用按照合同对应的岗位金额进行增加或
减少。
*.项目实施过程中因国家政策调整、甲方管理体制改变及不可抗力因素导致合同无
法实施外，双方必须履行采购合同中规定的义务和承担所列责任。甲方在合同期间对乙
方工作质量进行考核，考核达不到甲方要求的，甲方有权终止合同。
*.乙方需有完善的****管理管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
**.乙方需整理本项目管理档案备甲方查询，对拟派驻人员的应聘、录用、离职等
管理档案需规范、手续齐全；签订合同前，需向甲方提供拟派驻人员的相关档案资料（包
含但不限于：相关人员上岗证、相关企业营业执照、无犯罪记录证明等）。
**.乙方须做好项目管理人员和服务人员的审查工作，加强人员队*法律、道德素
养。拟派人员需品行端正，遵纪守法，身体健康，无传染性疾病，统*着装，仪容仪表
规范整齐，热爱服务工作，责任心强，能吃苦耐劳，训练有素，言语规范，工作认真负
责并定期接受培训，满足相应岗位的素质和资格要求，严格遵守甲方安全保密规定、经
甲方安全保密谈话、培训，签订保密承诺书。
**.所有派驻人员必须持相应证书，并造册登记备案，无被刑事处罚、劳动教养、
收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录；签订合同前，上岗的
所有保安员须提供相关的健康证明，身体健康，无重大疾病和传染病；签订合同前，需
提供所有保安员缴纳*项社会保险证明材料；*官端正、遵纪守法、无违法、遵守甲方
规章制度，维护甲方良好形象，具有良好个人素质和保安服务技能。
**.乙方认真配合甲方做好疫情防控、创文创卫、爱国卫生“*个专项行动”及其
它临时性工作任务。遇有重大活动（如参观、检查）或重大庆典，乙方须服从甲方的安
**
排，并配合好甲方的各项工作。
**．签订合同前，乙方需提供所有拟派驻人员的社会*项保险的缴费凭证。
**．乙方不能分包、转包本项目。
*、服务期限
合同履行期限：*年，自合同签订****年*月*日起至****年*月**日止，根
据考核办法，期满经考核合格后，按《****省财政厅关于****服务项目合同履行期
限相关事宜的通知》（云财采【****）**号）和《****省财政厅关于合同履行期限不超
过*年****服务项目相关事宜的补充通知》（云财采【****）**号）文件执行。
*、服务费用及支付方式
（*）服务费用
项目服务费用小写：￥******.**元/年（大写：***********元*角
*分/年）。服务费用采用包干制，包括****管理服务成本、法定税费和乙方的利润等*
切应有费用，投标人报价包含但不限于人员工资、社会保险费、个人服装及防护设备、
机械设备、工具用具、各类耗用品、员工培训费、管理费、税收等，项目实施过程中甲
方不接受任何原因导致的价格调整。
（*）付款方式
根据考核办法及考核结果，每季度支付*次，共分*次付清。在下*季度前*周，
由乙方开具增值税普通发票，甲方在收到乙方发票后**个工作日内支付给乙方费用。
*、甲乙双方的权利和义务
（*）甲方的权利和义务
*.监督检查乙方遵守安全保卫服务工作的有关制度。所有****人员必须服从和接受
甲方的管理和调遗，甲方对乙方所派出的现场管理人员有否决权和要求更换权。对所派
保安有要求更换权。
*.确认乙方提交的****服务管理制度及工作计划，乙方与甲方相关职能部门之间建
立正常沟通协作关系。
*.****服务人员病、老、伤、残、亡等由乙方承担全部责任和义务甲方不承担因此
产生的任何经济责任和法律责任。
*.甲方应在本单位员工内部，加强遵纪守法意识教育，提高遵纪守法自觉性，积极
配合乙方做好安全防范工作。如因甲方单位员工不遵守相关规定，违反相关管理制度而
**
造成甲方财产损失的，由甲方自行承担损失及责任。
*.甲方按照合同规定时间向乙方支付保安服务费。
（*）乙方的权利和义务
*.乙方按照岗位设置及人员等相关要求，安排****分人员负责甲方所辖范围内所有
区域的****管理服务工作。
*.乙方派驻****服务人员为本公司正式在编人员，派驻的人员确保稳定，未经甲方
同意不得擅自更换、撤离。
*.乙方对****服务人员的履职不规范、不到位行为及时作出处理，并将处理结果反
馈到甲方相关负责人。
*.****服务人员上岗期间不得随意离开岗位责任区域，若因特别原因需临时离岗，
须经甲方负责人批准。
*.本项目所有管理及服务人员严格遵守甲方的管理规定和规章制度，并遵守甲方的
保密规定，保安员在服务过程中获知的有关甲方的任何商业秘密、技术秘密及未对外公
开的任何资料、信息等，不得向第*方透露。
*.遇有重大活动（如参观、检查）或重大庆典，乙方配合好甲方的各项工作安排。
*.乙方完成甲方安排的临时性的工作任务。
*、服务质量考核与管理
按照经甲方及相关部门认可的考核办法每半年对服务项目进行考核。若定期考核达
不到标准的，进行整改，情节严重的甲方可终止合同。
（*）考核办法制订依据
根据甲方公布的服务要求、服务标准、人员配置要求，以及乙方投标文件中的服务
承诺、实施方案等相关内容制订考核办法，作为对乙方的服务质量进行日常监督、检查、
考核、管理，考核结果作为服务项目质量评价、费用核拨、终止合同、续签合同的重要
依据。
（*）考核内容和考核周期
甲方对乙方服务质量采用平时监督检查、每季度考核、年度考核的方式进行。日常
监督检查由甲方定期不定期对乙方人员在岗情况、岗位履行情况等进行现场抽查检查，
现场抽查检查情况计入季度考核评分；季度考核以定量考核和定性考核结合的方式由甲
方组织相关科室及乙方现场管理人员共同考核，考核结果直接与服务费挂钩；年度考核
**
工作由甲方分管领导、相关职能部门负责人进行考核评价、查资料、现场抽查等方式进
行综合评分，考核结果作为是否续签合同的重要依据。
（*）对于乙方的服务质量，甲方按照《****第*中学****管理服务考核办法》实
行*分制考核机制，实行日巡察、周检查、月考核、季评定考核的方式监管管理，每个
季度考核综合得分不得低于**分。当季度综合得分低于**分，则扣除乙方履约保证金总
额的*%。履行合同期间，考核综合得分低于**分累计超过*次，甲方有权单方面解除合
同。
（*）乙方应做好资金使用管理监督工作，提高****服务的质量，进行日常管理记
录，记录结果将作为甲方每年*次考核的评分依据。
*、违约责任
*、乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违
约与赔偿责任或终止合同。
*、甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准
的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。
*、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。
**、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向****市****区****和出
让中心反映或向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式
处理：（请在口内打，其余打×）
口向合同签订地仲裁部门申请仲裁；
口向合同签订地人民法院管辖提起诉讼。
**、本合同其他未尽事宜，按国家《合同法》有关规定处理。
**、本合同*式*份，甲方*份（含监督管理部门备案的*份），乙方*份（含
用于结算支付的*份）。
**、本合同自甲乙双方共同签订之日起生效。
**、本合同不可分割之部分及解释顺序
*．合同书及附件；
*．成交通知书；
*．成交人响应文件及澄清或投标文件；
*．招标文件。
**
*
甲方名称（盖章）：****第*中学
址：****市****区文化路**号
地址
法定代表人或委托代理为马室
经办人：
电话：
乙方名称（盖章）：****
地址：****市****区彩虹路**号
法定代表人或委托代理人：李正明
经办人：颖
电话：****-*******
签订日期：****年*月**日
**
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