广西壮族自治区北海市中级人民法院关于北海市银海区上海路南36号上海花园2幢0406号房（第二次拍卖）的公告

****壮族自治区****市中级人民法院

拍 卖 公 告

本院依据已经发生法律效力的****仲裁委员会（****）****仲 字第 *** 号裁决书，执行申请执行人陶明星与被执行人****创宇房 地产开发公司商品房预售合同纠纷*案，定于 **** 年 * 月 ** 日 **：** 至次日 **：**（延时的除外）在本院阿里巴巴司法拍卖网 络平台上（淘宝网法院主页网址：*****://**.******.***/****/**， 法院账户名：****壮族自治区****市中级人民法院），对被执行人 ****创宇房地产开发公司名下坐落于****市****区上海路南 ** 号 上海花园 * 幢 **** 号房进行第*次司法拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区上海路南 ** 号上海花园 * 幢 **** 号房,按现状整体进行拍卖。

*、标的物详情： *、标的物坐落：****市****区上海路南 ** 号上海花园小区；

*、所有权人：****创宇房地产开发公司；

*、抵押权人：无；

*、不动产权证号：桂（****）****市不动产权第 ******* 号；

*、建筑面积：**.** ㎡。 第*次拍卖竞价时间：**** 年 * 月 ** 日 **：** 至 **** 年 * 月 ** 日 **：**（延时的除外）。

第*次拍卖起拍价：****** 元；定向询价金额：****** 元； 保证金：***** 元；增价幅度：**** 元。可以多次点击，连续加价。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少*人 参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其 他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网 账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定 的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， 由竞买人自行承担相应的法律责任。 *、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止 接受咨询，看样时间：**** 年 * 月 ** 日 **:**-**:**，如需看样 请提前 ** 小时预约，预约电话：***********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每 最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖财产已知瑕疵:*、标的物按现状整体进行拍卖，本次 拍卖标的为房屋本身；*、标的物房屋欠费情况不详，请自行向相 关部门进行咨询；拍卖成交之前产生的物业欠费由被执行人承担， 拍卖成交之后的物业费由买受人承担，具体状况以实际为准，未标 明的瑕疵不在拍卖人承担范围；*、对拍卖标的物所作的说明和提 供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的 物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请 亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。 *、特别提醒：*、不动产购买、登记及过户应符合相关法律 法规、当地不动产管理部门及物业管理的相关规定，是否具备相应 的购买资格条件，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买， 因自身不具备购买人资格条件而参加竞买的法律后果由竞买人自 行承担；*、拍卖标的按现状拍卖和交付，本公告附图仅供参考， 不动产拍卖面积与过户办证面积不*致的，不影响拍卖成交，价款 不予退还，也不适用多还少补；*、买受人或承受人按照不动产的 权利现状取得不动产，后续办理过户登记事项由买受人或承受人自 行负责，法院不负责出具宗地测绘委托手续及规划、工程建设等相 关批准书许可证的权利人变更事项；*、拍卖成交或以物抵债后， 法院向登记机构发出拍卖成交裁定或以物抵债裁定及协助执行通 知书，待买受人或承受人自行完善相关手续，具备过户转移登记条 件后，由房屋登记机构按照协助执行通知书办理有关财产权证照转 移手续。拍卖成交的财产能否办理过户及办理过户手续的时间请竞 买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在 瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加 的后果自负，法院不作过户办证的任何承诺，不承担办证不能的风 险。如涉及违法、违章部分，由相关行政主管部门依照有关行政法 规处理；*、标的物其他欠费情况不详，请自行向相关部门详询了 解,因网络司法拍卖本身形成的税费以及其他欠费（含历史欠费）， 依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担，法院不承担 过户涉及的*切税费及其他费用。在拍卖及后续的过户办证中依法 应由转让方承担的税费及其他费用（含历史欠费），由买受人或承 受人先行垫付，在拍卖成交裁定或抵债裁定送达之日起 ** 日内凭 已缴费凭据到法院办理退还手续。在上述期限内不能缴清因过户办 证所产生的税费及其他欠费（含历史欠费）的，可由买受人或承受 人垫付，再由其在拍卖所得价款外自行向相关的义务主体主张；*、拍卖标的物享有优先购买权的人应在拍卖报名截止日前向执行法 院主张优先购买权。逾期不向执行法院主张的，视为放弃优先购买 权。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付 工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结 的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的 保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后 * 个工 作日内缴入法院指定账户（户名：****壮族自治区****市中级人民 法院，开户银行：中国银行股份有限公司****市湖南路支行，账号： ************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻， 冻结期间不计利息。拍卖余款可通过支付宝、网上支付或银行付款， 详细请咨询法院： *、支付宝、网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付 款教程：*****://***.******.***/******/******/**-********* *.***?****＝**-**-*****-********#**。 （通过上述方式交纳保证金时，请备注以下内容：（****）桂 * * 执 ** 号网络司法拍卖保证金）。 *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：****壮族 自治区****市中级人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司北 海市湖南路支行，账号：************)。

*、司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参 与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， 请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的 限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/*******/* - * -*****/********-*********.***。

**、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞 买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-**** 恒度拍卖咨询电话：***********

本院地址：****市广东路 *** 号

****市中级人民法院

*〇**年*月*日

****市****区上海路南**号上海花园*幢****号房