服务合同
合同编号：*******-****-***
项目名称：****市在平区建设大厦中央空调机组维修项目
甲方：****市在平区住房和城乡建设局
****市在平区综合行政执法局
乙方：****瑞春建筑工程有限公司
*〇**年*月
****受****市在平区住房和城乡建设局、****市在平区综
合行政执法局的委托，对****市在平区建设大厦中央空调机组维修项目进行采购。确定
****瑞春建筑工程有限公司为成交供应商。甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、
《中华人民共和国****法》和其他法律、法规的规定，并按照公正、平等、自愿、
诚实信用的原则，同意按照以下条款和条件，签署本合同。
*、合同名称：****市在平区建设大厦中央空调机组维修项目
*、合同内容：中央空调机组维修项目
*、合同文件
本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：
（*）本项目竞争性碳商文件
（*）成交供应商响应文件
（*）合同格式、合同条款
（*）成交供应商在评审过程中做出的最后报价及有关澄清、说明或者补正文件
（*）成交通知书
（*）本合同附件*
*、合同的范围和条件
本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相*致。
*
*、工程内容
详见附件。
*、合同金额
合同总金额：人民币：*****任**元整（大写）含税价
人民币：******.**元（小写）含税价
*、付款途径
甲方支付
*、付款方式
*、*.付款方式：设备设施安装维修完毕并正常运行*个月后付至**%，剩余**%满*年
后无质量问题付清。
付款比例：在平区住房和城乡建设局付中标总价款的**%；
在平区综合行政执法局付中标总价款的**%；
*.付款方将款项仅付至与成交供应商名称相同（碳商结束后宣布成交的供应商）的
账户，成交供应商因项目转让或其它原因使用其它账户，付款方将拒付款，其导致的后
果由成交供应商自负。
*、服务期
*、服务期限：**日历天；自****年**月**日至****年**月**日止。
*、服务地点：采购人指定地点。
*、合同生效
本合同甲乙双方签章后生效。
**、履约验收
本合同为甲方进行履约验收的主要依据。甲方应专门成立履约验收小组，验收人员
应与采购人员相分离。验收应严格按照碳商文件和采购合同进行，保证采购项目与碳商
文件和采购合同内容的*致。
**、其他
*、在设备维修期间，供应商应注意安全维修及安全防护，做好施工环境周围的安
全警示，设置警戒线、警示灯。发生的安全事故由供应商负责，与采购人无关。
*、在设备维修期间，应合理安排时间，尽量不影响正常办公。
*、在设备维修期间，应注意防火、防盗。
**、违约条款
*、采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续，筹集项目资金并按照合同约定的
期限和方式支付合同价款。
*、供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不
进行转包及违法分包，并在缺陷责任及承保期内承担相应的责任。
*、乙方不按期履行合同，并经甲方提示后*日内仍不履行合同的，甲方有权解除
合同，乙方要承担相应的赔偿责任。
*、如因乙方违约，双方未能就赔偿损失达成协议，引起诉讼或仲裁时，乙方除应
赔偿对方经济损失外，还应承担对方因诉讼或仲裁所支付的律师代理费等相关费用。
*、其它应承担的违约责任，以《中华人民共和国民法典》和其它有关法律、法规
规定为准，无相关规定的，双方协商解决。
*、按照本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金等，应当在明确责任后*日内，按
银行规定或双方商定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。
**、不可抗力条款
因不可抗力致使乙方不能及时或完全履行合同的，应及时通知甲方，甲乙双方互不
承担责任，并在*天内提供有关不可抗力的相应证明。合同未履行部分是否继续履行、
如何履行等问题，可由双方协商解决。
**、争议的解决方式
合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成可以采用下列方式解决：（*）提交
****市仲裁委员会仲裁；（*）向在平区人民法院起诉。本合同发生纠纷，经双方协商
不能解决时，采用第（*）种方式予以解决。
**、补充协议
合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，所签订的补充协议与本合同具有同等
的法律效力。
**、合同保存
本合同*式*份，甲方及相关单位*份，乙方*份，代理机构*份。
甲方：****市在平区住房和城乡建设局
乙方：****瑞春建筑工程有限公司
****市在平区综合行政执法局（盖章）（盖章
军联
全权代表：（签字或盖章全权代表：（签字或盖章）
济县银行
开户银行：中国工商银行股份有限公司济南高新支行
账号：账号：
询管
代理机构：****
盖章
全权代表：（签字或盖章）*
皖**************
签订时间：****年**月日
附件*:
工程内容
*、制冷期开机前设备维修
（*）制冷机组检修
①清洗机组过滤器，确保管道内循环水流动通畅。
②采用切割、焊接方式更换机组腐蚀损坏的循环水镀锌管更换，检查并修复管道
漏水，并按规范做管道防腐保温。
③检查所有空调机组制冷剂是否泄漏，修复漏点并补充加注制冷剂，确保机组可
以正常运行。
④检查并修复其他配件，如：电路板、热继电器、相序继电器、排水阀等，确保
中央空调设备可以正常工作。
*维修后的空调设备整机应高效节能、运行安全可靠、管理方便、循环压力稳定、
流量连续可调，整机性能参数符合设计要求。
（*）制冷机组维护保养
①设备维护保养须采用先进的、可靠的工艺方式，使用满足本项目要求的备件、
材料、工器具等，使该项目达到安全、可靠、经济、适用、美观的综合要求。
②中央空调机组维护保养
*）润滑系统
*.检测油槽油位是否正常（运转中）
*.检测油温控制传感器
*）控制及保护电路
*.检测及校正低温传感器
*.检测及调整高压开关
*.检测及校正高压传感器（选择配备）
*.检测冷却水及冰水温度传感器
*.检测及调整冷却水及冷冻水流量开关
*）冷凝器
*.检测水及冷媒之温差并调整
*.检测冷媒饱和压力传感器
*）蒸发器
*.检测水及冷媒之温差并调整
*.检测及校正冷媒蒸发压力
*、质保期内以下项目在机组冬季停机后或夏季开机前进行*次检查：
（*）润滑系统
*.检测油槽油位是否正常（运转中）
*.检测油温控制传感器
（*）冷凝器
*.检测水及冷媒之温差
*.检测冷媒饱和压力传感器
*.采用先进的设备对冷凝器进行化学及机械处理。
（*）开机运转测试
*.检测马达线圈温度传感器
*.检测**********之功能
*.检测冷媒过滤器温差
*.检测不正常之噪音，振动及高温
*.检测及报告损坏之*件
*.检测及报告其操作状况
*、中央空调系统维护保养
（*）维保单位应在夏季到来前，对设备进行相关的检修维护、对机组调试并试运行，
保证中央空调设备开机正常、运行正常。
（*）制冷期对整个中央空调系统（包含配套设备设施）进行检修维护（质保期内
每月至少*次），对中央空调冷水系统、冷却水系统、空气处理机组、风机盘管、冷水
机组的现场维修、维护、保养，发现问题及时维修、对报修及时处理，确保所有空调设
备全天候正常运行。
（*）制冷期结束后做好空调系统停机后的维护保养工作。
*、技术要求
（*）总则
*.*本技术规格书及要求是采购人提供的最低限技术要求，并未对所有技术细节做
出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，供应商应保证提供符合本技术规格及要
求和相关标准、规范的优质产品。
*.*如果供应商没有以书面形式对本技术规格书和条文提出异议，那么可以认为供
应商提供的产品完全满足技术规格书的要求。
*.*所有送到现场的风冷冷（热）水机组均应是全新及无缺陷的产品，需有标示以
辩别其等级及原生产厂，须通过质量检测认证，并请提供证书复印件及相关检测报告等。
*.*安装于机组机身的原厂铭牌应标明厂家的名称，出厂编号，型号及有关的技术
数据。
*.*机组设计正常使用寿命不少于**年。
（*）执行的规范和标准
本规格书中采购人主要采用的规范及标准包含但不限于如下内容：
《蒸气压缩循环冷冻水（热泵）机组第*部分：工业或商业用及类似用途的冷冻水（热
泵）机组》（**/******.*-****）
《容积式和离心式冷冻水（热泵）机组性能试验方法》（**/******-****）
《蒸气压缩循环冷水（热泵）机组安全要求》（*******-****）
《制冷装置用压力容器》（**/******-****）
《冷水机组能效限定值及能效等级》（*******-****）
《热泵机组能效限定值及能源等级》*******-****
《制冷和空调设备噪声的测定》（**/*****-****）
《制冷剂编号方法和安全性分类》（**/*****-****）
《封闭式制冷压缩机用*相异步电动机通用技术条件》**/******-****
《空调与制冷设备用铜及铜合金无缝管》（**/******-****）
《制冷和供热用机械制冷系统安全要求》（******-****）
《制冷用电磁阀》（**/*****-****）
《制冷用金属与玻璃烧结液位计和视镜》（**/*****-****）
《制冷用压力、压差控制器》（**/*****-****）
《蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组》（**/******.*-****）
《压力容器》（*****-****）
*.*当*个标准有不*致时，按最高标准执行，所有标准和规范的版本采用合同生
效日起的最新版本。
*.*如供应商对采购设备及其附件的设计以及用于它的制作材料另行推荐时，应在
响应文件中注明，并解释论述。供应商所推荐的设备或材料性能应不低于采购文件的要
求，否则将不被采购人接受。
（*）定义
*）风冷热泵机组：主要由压缩机、制冷剂-空气换热式冷凝器、制冷剂-水换热式
蒸发器、调节及控制设备、电气装置、安全保护装置、相关仪表等组成。
*）制冷量：在*定工况下，热泵机组单位时间内从被冷却物体吸取的热量，单位
为**。
*）输入功率：空调机组运行时制冷循环消耗的功率，即压缩机功率与风机功率之
和，单位为**。
*）冷热水流量：机组在设计工况下通过蒸发器的水流量，单位**/*。
*）水压降；机组在设计工况下，水流经蒸发器的压力损失，单位****。
*）耗电量：热泵机组在设计工况下，单位时间的总用电量，单位**。
*）制热性能系数（***）：机组在设计工况下制热量与输入功率之比，*/*
*）机组水侧工作压力：机组正常运行时，蒸发器水侧承受的压力，单位***。
*）****值（**/**）：指机组在部分负荷工况条件下的制冷性能系数综合指标。
（*）设备整体技术性能要求
*、技术性能
*）投标的新设备均采用*****环保冷媒
*）供电电源：机组采用*相交流****/****，电压波动不影响运行范围：±**%。
*单台机组的噪音值≤****。
*本项目所需的空调产品能效比*****.*，以检测报告为准。
*投标设备采用直流变频技术，可在**%～***%负荷精准调节。
*）空调主机可实现冬季不间断制热技术：系统最多只允许*/*模块进入化霜，防
止化霜时水温波动，持续保证用户使用舒适性。
*）空调主机具有压缩机运行均衡技术；压缩机间的均衡运行技术，保证系统里的
每台压缩机轮换运行，大大延长了压缩机的使用寿命。
*）空调主机具有淡化主子模块设计：同*系统中，任意机组插上手操器都可以作
为主模块，与其他机组通讯，协调整个系统按需工作，单个模块的故障不会影响其他模
块正常工作。
*）空调主机具有宽广运行温度范围：制冷：-*~**℃；制热：-**~**℃，稳定运行。
**）空调主机具有壳管多级防冻技术：通过水温检测、水流量检测和压力检测形
成多级防冻保护，重重关卡有效保证壳管可靠换热，完美解决模块机冻壳管问题。
**）空调设备厂家具有*****接口，提供楼宇自动化协议，可接入楼宇的***
管理监控系统。
*、主要部件和材料要求（不采购进口产品）
压缩机
*）压缩机为直流变频全封式压缩机，提升机组能力。压缩机采购优质品牌。
*）压缩机应工作平稳、性能可靠且材质优良、密封性好，具有较强的抗负荷冲击
能力，和较高的能效比，具有节能、高效、稳定和高寿命的特点。
*压缩机应具有良好的润滑系统和装置。
*）所投机组具有压缩机均衡运行技术，主机需采用*台压缩机。
水侧换热器
*）采用高效壳管换热器，承压为*.****。自带水过滤及水流开关。
*）通过水温检测、水流量检测和压力检测形成多级防冻保护，重重关卡有效保证
壳管可靠换热。
膨胀阀
采用电子膨胀阀，自适应调节，确保系统能够根据环境与水温变化自动调整节流程
度，能够保证不同工况下的系统性能均处于最佳的运行状态，水温稳定。
制冷剂
考虑到环保要求以及冷媒的使用年限，要求冷水机组的制冷剂必须采用环保冷媒
*****环保冷媒。
*、电气及控制要求
*）采用先进的微电脑控制系统，安全保护功能齐全，具有强大的故障自诊断功能。
确保机组可靠高效运行。包括：压缩机高压保护、压缩机低压保护、防冻结保护、防过
热保护、冬季自动防冻保护、水流开关保护、各种感温包故障保护、逆缺相保护、排气
温度过高保护等等。微电脑智能控制系统必须具备，但不限于如下功能：
※压缩机高低压保护；
※压缩机排气高温保护；
※压缩机过流保护；
※压缩机过载保护；
※电源逆向保护；
※防冻保护；
※机组防过热保护；
※缺水、断电保护；
※风机过流保护；
※传感器故障保护。
*）机组具有先进的化霜控制技术，且提供化霜技术详细说明。
*）机组采用模块化设计，且具有无主、子模块设计，任*模块即可作为主模块。
*）具备远程智能服务中心系统
空调制造商厂家可以提供*个可靠的售后服务平台，集无线通讯技术、计算机软件
技术于*体，能够对中央空调机组的运行数据进行采集和远程分析，及时为客户提供机
组日常维护保养信息，并能在机组发生故障前及时预警和在机组发生故障时及时报警，
从而有效减少机组故障产生几率和杜绝故障扩大化，改善了中央空调机组多、管理分散、
人机交互差等经济型及安全运行问题，为客户提供更省力、省心、省钱的中央空调服务。
*、技术参数
（*）技术参数表
| 型号 |
型号 |
***模块 |
| 制冷量 |
** |
*** |
| 制热量 |
** |
*** |
| 制冷额定功率 |
** |
**.* |
| 制热额定功率 |
** |
**.* |
| **** |
* |
*.** |
| 电源 |
电源 |
电源 |
******～**** |
| 运行控制 |
运行控制 |
运行控制 |
微电脑全自动控制、运行状态显示、异常状态报警 |
| 安全保护 |
安全保护 |
安全保护 |
高低压保护，排气高温保护，防冻结保护，过流保护，逆相缺相保护，缺水断水保护，压力传感器保护，温度传感器保护，压缩机过热保护。 |
| 压缩机 |
类型 |
类型 |
直流变频全封闭转子压缩机 |
| 压缩机 |
数量 |
数量 |
* |
| 压缩机 |
启动方式 |
启动方式 |
变频启动 |
| 水路 |
水侧换热器 |
水侧换热器 |
板式换热器 |
| 水路 |
水流量 |
*“/* |
**.* |
| 水路 |
水阻力损失 |
*** |
** |
| 系统 |
最高承压 |
*** |
*.* |
| 系统 |
接管方式 |
接管方式 |
法兰连接 |
| 系统 |
进出水连接法兰 |
|
**** |
| 空气系统 |
空气侧换热器 |
空气侧换热器 |
高效翅片盘管式换热器 |
| 空气系统 |
风机额定功率 |
* |
****×* |
| 空气系统 |
风量 |
*°/* |
*.*×*** |
| 外形尺寸 |
宽 |
** |
**** |
| 外形尺寸 |
深 |
** |
**** |
| 外形尺寸 |
高 |
** |
**** |
| 净重 |
净重 |
** |
**** |
| 运行重量 |
运行重量 |
** |
**** |
（*）数量共计为*台。
*、售后服务
供应商应在响应文件提供详细的售后服务计划。
（*）质保期：自系统验收合格之日起*个制冷和制热周期：
（*）成交供应商在竣工验收之前有专人保持与采购人畅通的联络，采购人若有需
求，成交供应商保证能在*个小时内到达现场；
（*）供应商应提供详细的技术资料及有关图纸、图表（如货物清单、合格证书、
检测报告等），完整的产品说明书，操作手册和维修指南等资料的原件，采购人有权对
该类书面文件复制；
（*）技术跟踪：建立技术档案，进行技术跟踪，并每年不定期地拜访客户*次以
上，如客户有特殊要求，可随时来电联系；
（*）成交供应商应结合设备的安装调试及使用过程，提供成套的培训资料，有计
划对采购人派出的管理、维护人员进行设备的基本知识、使用、维护保养技术等现场培
训，直至甲方的操作人员能独立工作、保证设备的正常运转，并能排除设备的*般故障
成交供应商承担因此发生的费用。成交供应商应委派的不分批次不分人数的专业技术人
员所需费用均由成交供应商承担。
成交供应商应负责免费为甲方至少*名技术人员的培训（合同签订后，如果有必要
到厂家进行为期至少*周的培训，安装全面开始后在现场培训）；
（*）成交供应商随时提供技术人员负责甲方的设备维护及故障分析工作；
（*）接到甲方故障通知后，本地有维修服务站的应*小时内到达现场，*般故障
应在*个工作日内完成，重大故障或需要生产厂家调配*件，应在*个工作日内完成；
（*）主机在质保期内因质量问题应免费维修；
（*）质保期为合同货物最终验收合格后开始，质保期内设备出现故障，成交供应
商应免费提供维修或更换有缺陷的*部件及服务；
（**）供应商提供服务的承诺及其保证其后的维修收费标准。
根据****省财政厅文件《****省财政厅关于印发****省****年政府集中采购目录及标准的通
知》（鲁财采【****】**号），本采购项目采用中国产品，不接受进口产品。
附件*:
注：以初始报价******.**元同比例下浮至成交价******.**元。
报价明细表
项目编号：*******-****-***单位：元
| 序号 |
服务项目 |
数量 |
单价 |
小计 |
备注 |
| * |
新增超低温空气源热泵空机维 |
* |
****** |
****** |
* |
| * |
制冷期开机前设备维修（*）制冷机组检修①清洗机组过滤器，确保管道内循环水流动通畅。②采用切割、焊接方式更换机组腐蚀损坏的循环水镀锌管更换，检查井修复管道漏水，并按规范做管道防腐保温。③检查所有空调机组制冷剂是否渣凝，修复漏点并补充加注制冷剂，确保机组可以正常运行。④检查并修复其他配件，如：电路板、热线电器、相序维电器、排水阀等，确保中央空调设备可以正常工作。*维修后的空调设备整机应高效节能、运行安全可靠、管理方便、循环压力稳定、流量连续可调，整机性能参数符合设计要求。（*）制冷机组维护保养设备维护保养须采用先进的、可靠的工艺方式，使用满足本项目要求的备件、材料、工器具等，使该项目达到安全、可靠、经济、适用、美观的综合要求。②中央空调机组维护保养*润滑系统*检测油槽油位是否正常（运转中）*检测油温控制传感器*）控制及保护电路*检测及校正低温传感器*检测及调整高压开关*检测及校正高压传感器（选择配备）***.检测冷却水及冰水温度传感器*检测及调整冷却水及冷冻水流量开关*)冷凝器*.检测水及冷之温差并调整*检测冷媒饱和压力传感器*）蒸发器*.检测水及冷媒之温差并调整*检测及校正冷媒蒸发压力 |
* |
***** |
***** |
|
| * |
质保期内以下项目在机组冬季停机后或夏季开机前进行*次检查（*）润滑系统检测油椎油位是否正常（运转中）*检测油温控制传感器（*）冷凝器*检测水及冷媒之温差*检测冷媒饱和压力传感器*.采用先进的设备对冷凝器进行化学及机械处理。（*）开机运转测试*.检测马达线圈温度传感器*.检测*********之功能*.检测冷过滤器温差*.检测不正常之噪音，振动及高温*.检测及报告损坏之*件*.检测及报告其操作状况 |
|
***** |
***** |
|
|
中央空调系统维护保养（*）维保单位应在夏季到来前，对设备进行相关的检维护、对机组调试并试运行，保证中央空调设备开机正常、运行正常。（*）制冷期对整个中央空调系统（包含配套设备设施进行检修维护（质保期内每月至少*次），对中央空调冷水系统、冷却水系统、空气处理机组、风机盘管、冷水机组的现场维修、维护、保养，发现问题及时维修、对报修及时处理，确保所有空调设备全天正常运行。（*）制冷期结束后做好空调系统停机后的维护保养工作。 |
|
***** |
***** |
|
| 合计 |
+*鲁建筑春 |
|
* |
****** |
|
供应商名称（公章）：山春公司法定代表人或授权代表签字：
备注：*请将报价用小军数字填写价包含服务项目交付直至验收合格的
所有费用。
*.请认真填写此表，如果不提供详细报价明细将视为没有实质性响应采购文件
*.供应商必须对上表中的所有内容进行报价
功能介绍
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