整体出租海珠区浦南直街20号项目-比地招标网

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公告内容：

整体出租****区浦南直街**号项目

整体出租****区浦南直街**号项目 点击量： 意向报名

出租底价： ￥*,***.**元/月/总面积 挂牌时间：****-**-** 至 ****-**-**

价格说明：从第*年起每年租金在上*年度基础上递增*%

项目编号：**************
保证金：元
支付方式：
租期： *年
出租方： ****市****区****

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报名指引

温馨提示：
①意向方请务必遵照****产权交易所（****://***.*****.***.**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息
出租底价	***.元/月/总面积	是否允许网上报名	是
价格说明	从第年起每年租金在上年度基础上递增*%
支付方式	租金按月支付，每月租金于当月*日前以银行转账或扫描出租方维码等形式向出租方支付。
资产来源	行政事业单位房屋出租
出租标的详细信息
标的所在地址	**市区浦南直街号	标的所在区域	****区
出租类别		出租用途
出租面积（总面积）	*. 平方米	租赁期限	* 年
免租期限	无
特色	繁华商圈,交通便利
出租标的权证信息
权证名称	无
权证编号	无
权证所列示的建筑面积	无
权证所列示的规划用途	无
产权人（业主姓名）	无
产权人是否出租方	否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况	空置
是否涉及优先权	否不涉及优先权

挂牌信息
挂牌开始日期	**--**	挂牌公告期	** 个工作日
是否自动延牌	否
看样事项
组织交易方式	仅征集到家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
报价方式	多次报价
交易条件	.成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起个工作日内签订交易合同。 .成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内向**产权交易所有限公司支付交易服务费。交易服务费标准如下：按相当于出租标的首年租金（按个月计算）成交价格的%向**产权交易所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 .意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于***产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 .承租方须按出租方提供的****市房屋租赁合同版本签署。
是否允许联合承租	不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金	是
交易保证金收取方案	收取方式为固定交易保证金，金额为 ***. 元。
交易保证金交纳时间	经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求	经资格确认后个工作日内:*前缴纳(以银行到账时间为准)	交易保证金交纳方式	银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。)
交易保证金交纳账号	本项目保证金具体银行账号请于报名成功后，登录用户中心，在"我报名的项目-保证金账号"中查看，此账号为本项目唯保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户，避免造成无效保证金！保证金转账小时后，请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。
保证内容	.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； .意向方向***产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； .意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； .意向方须按照公告和通知，按时参与**产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； .意向方参与竞价应保证至少有家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； .意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； .遵守项目公告、项目须知的约定，以及***产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法	（）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起个工作日内不计息原路径退回。（）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起个工作日内不计息原路径退回。
交易条件
承租方资格条件	.意向方须于公告期内（截止日时之前）在*产权交易所官网（.**..）点击“注册用户”完成网上报名流程。 .意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 .意向方须确认知悉本项目公告及重大事项及其他披露内容，并提供《承诺书》，《承诺书》内容如下： ①本意向方已知悉并同意按本项目信息公告以及重大事项及其他披露内容各条款执行。 ②如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《***市房屋租赁合同》版本签署合同。
重大事项及其他披露内容	.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在出租、共有、抵押、查封情况。 .出租标的物原建设过程存在报建手续不完善等问题。因历史原因，出租标的未办理房产证，如在发出《成交通知书》后个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。 .交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 .房屋用途为住宅，按房屋现状交付，承租者需负责该房屋的切维修维护。 .如被确认为承租方（即合同乙方），如需转租乙方需要向甲方书面申请，甲方书面同意后，乙方方可将房屋转租给第人，乙方应该确保第人在承租房屋后遵守《**市房屋租赁合同》的约定，并就第人的行为向甲方承担责任。乙方转租时应该遵守以下规定：（）乙方仅允许将租赁标的物整体转租给第人，不允许将房屋内的商铺、房间拆开单独进行分租。（）转租后，乙方和第方均不得再次转租。（*）转租的期限不能超过本租赁合同的期限。

意向方递交资料清单
是否需要提供纸质材料	否
是否需要上传电子文档	是
意向方递交资料清单	意向方应于公告期内（截止日时之前）在产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于*产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至**产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*产权交易所有限公司和委托方所有。、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（）提供《承诺书》，内容如下： ①本意向方已知悉并同意按本项目信息公告以及重大事项及其他披露内容各条款执行。 ②如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《**市房屋租赁合同》版本签署合同。（）***产权交易所要求的其他有关资料。、自然人应提交：（）意向方身份证；（）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（）提供《承诺书》，内容如下： ①本意向方已知悉并同意按本项目信息公告以及重大事项及其他披露内容各条款执行。 ②如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《**市房屋租赁合同》版本签署合同。（）****产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书	-

联系人	陈先生、曾小姐
联系方式	*-****、-*******

****市房屋租赁合同（住宅）	下载附件信息

****市房屋租赁合同

中

合同号

道

出租人（甲方）：****市****区琶洲街道综合服务中

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及国家、省、市有关法

律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、城市信用

原则，经协商*致订立本合同，并共同遵守。

第*条房屋基本情况

（*）房屋坐落（应与房屋权属证明或合法产权来源记

载坐落*致）：****市****区浦南直街**号。

（*）房屋建筑面积：**.*平方米，分摊共用建筑面

积/平方米；

房屋结构：卜

房屋现状：房屋为空置、室内已接入市政水电。就现有

条件出租，不另外配备设施设备及附属家具、电器、装修等。

（*）房屋权属状况或合法产权来源情况：区属行政事

业单位国有资产。

（*）用途：住房用途

第*条租赁期限

（*）房屋租赁期自年月日至_年月日

甲方应于****年_月日将房屋按约定条件交付至乙方。

租赁双方经房屋交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完

成。

（*）乙方在支付保证金和水电周转金后，有权进行房

屋进行装修工作，乙方需承担租赁房屋的水、电、气、管理

费等使用房屋所产生的全部费用。

第*条租金及保证金

（*）租金

每月租金标准如下表，按月结算，由乙方在每月的第**

日前租金以银行转账或扫描出租方*维码等形式*次性向甲

方支付。

账户名称：****市****区****

账号：************

开户银行：中国银行****新港中路支行

租赁期限	月租金额（币种：人民币）元	月租金额（币种：人民币）元
租赁期限	小写	大写

注：期限超过**年的，超过部分无效。

（*）租金减免

如国家或相关政府部门出台实施租金减免政策及措施

的，甲方可给予乙方减免租金的优惠，具体以届时的相关政

策、措施为准。

（*）保证金

乙方于合同签订之日*次性向甲方交纳首月租金的*倍

），水

作为保证金，即人民币元（大写：

电周转金（人民币）_元（大写：）。甲方应在租

赁期满或提前解除合同之日，在收齐乙方保证金、水电周转

金发票或收据原件后将保证金无息退回乙方。如乙方在租赁

期间欠付租金、水电费、违约金等，甲方有权在保证金中直

接扣除后退还剩余保证金。

第*条双方权利与义务

双方权责：

*、甲乙双方应当按照《中华人民共和国民法典》、《广

东省城镇房屋租赁条例》、《****市房屋租赁管理规定》等

有关法律法规的规定和义务协助、配合有关部门做好房屋租*

赁、房屋安全、消防安全、治安、生产销售假冒伪劣商品的

查处工作。

*、甲方保证租赁物业的建筑结构和设施设备符合建筑、

消防、卫生、环保等方面的安全条件，不改变房屋内部结构

且满足基本使用功能，室内装修应当符合国家有关标准，不

危及人身安全。乙方保证遵守合同约定，遵守国家和本市的

法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约，合理使用房屋，

不得擅自变动房屋建筑主体及承重结构和擅自拆改室内设施

设备。

*、租赁期内，甲乙双方应共同保障租赁物业及其附属物

品、设施设备处于适用和安全的状态：

（*）对于租赁物业及其附属物品、设施设备因自然属性

或合理使用等非承租人原因而导致的损毁，承租人应当及时

通知出租人修复。出租人应当在接到承租人通知进行维修。

（*）因承租人保管不当或不合理使用，致使租赁物业及

其附属物品、设施设备发生损毁的，承租人应当负责维修、

更换或承担赔偿责任。

（*）承租人不得擅自改变房屋用途，不得利用租赁物业

从事违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、

生活。

甲方权责：

*、甲方应按本合同约定时间和交付标准将租赁物业交付

乙方使用，并为乙方升级改造等提供必要协助。

*、租赁期间转让租赁物业时，甲方须提前*个月（不

少于*个月）书面通知乙方。

乙方权责：

*、乙方在承租房屋后，应根据甲方管理要求或国家相关

政策要求，及时向相关部门办理登记备案，并完善相关手续。

*、依时足额缴纳租金。

*、未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或进

行装修、改造，并负有妥善使用的义务。

*、乙方在租赁物业时，应遵守相关法律、法规、尊重社

会公德，依照法律规定承担民事责任。

*、乙方应按本合同约定的用途。如需改变应书面通知甲

方，经甲方书面同意后方可实施。

*、租赁期限内，乙方使用租赁物业或在该物业内所发生

的意外事故、人身伤害、死亡或财产损坏的索赔等情况，均

由乙方负责处理和承担赔偿责任。若导致甲方损失的，乙方

予以赔偿。

*、租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应按本合同

第*条的约定将租赁物业交还甲方，并结清费用。

*、租赁期满或提前终止，乙方应在终止后**天内向相

关部门注销全部以租赁物业为登记注册地址用途的手续并向

甲方出具相关证明，逾期未注销的，视为逾期交还物业，按

照本合同约定承担逾期交还物业的违约责任。

*、租赁期限内，乙方因居住需供水、供电及增加公用管

线及设施设备供应，自行向物业管理公司及有关部门申请并

在租赁物业内进行增容所需工程或安装工作，费用由乙方负

责。

**、租赁期限内，如需转租乙方需要书面向甲方申请，

甲方书面同意后，乙方可将房屋整体转租给第*人。乙方应

确保第*人在承租房屋后遵守本合同的约定，并就第*人的

行为向甲方承担连带责任。

乙方转租时应遵守以下规定：

（*）乙方仅允许将租赁的标的房屋整体转租给第*人，

不允许将房屋内的商铺、房间单独进行分租。转租后，乙方

和第*方均不得再次转租。

（*）转租的期限不能超过本租赁合同的期限。

**、乙方应妥善保管租赁保证金票据。租赁期届满或解

除合同时，甲方凭乙方提供的原始票据扣减相应违约金（如

有）后无息退回租赁保证金给乙方；不能提供原始票据，由

乙方向甲方提出书面申请，并出具相关证明，报甲方审批后，

按前述规定予以退回。

**、因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）

或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并提

交有关部门批文，甲方有权委托他人对工程进行监督管理，

如违反则视为乙方单方面违约，甲方有权单方面解除合同，

并按本合同第*条第*款执行。

**、负责对下列项目房屋独立设备、设施的维修费用。

①排水管、厕兜的清疏。

②饮用水池清洗及垃圾池清理。

③门窗玻璃及小*金的更换，分电表或无分电表内电线、

电攀、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换。

④室内墙面的批荡和天花等的粉饰。

其他由甲方承担维修费用外的项目。

因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产

损失的，应负责赔偿；

**、乙方必须做好防火安全工作（配备灭火器等消防器材）

并自负消防安全责任，同时接受甲方定期或不定期进行的消

防、卫生、房屋安全等日常检查；如*次提出整改，乙方仍

不处理，甲方有权单方面解除合同，并按本合同第*条第*

款执行。

第*条合同终止

租赁期间，如乙方有下列情形之*，甲方有权提前终止

合同，收回房屋，不予退还保证金，并要求乙方按年租金总

额的**%承担违约责任:

（*）乙方逾期交付租金的超过**日的；

（*）乙方违反本合同约定的租赁用途的；

（*）乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失

的；

（*）乙方擅自将房屋分租给第*人或未经甲方书面同意，

擅自将房屋转租给第*人的；

（*）乙方有违反本合同其他约定或法律法规的情形。

第*条违约责任

*、乙方不得擅自提前退租，否则甲方有权没收乙方缴纳

的全部保证金，并可要求乙方赔偿由此造成的*切损失（包

括但不限于物业占用使用费、逾期付款金额的同期银行贷款

利息以及诉讼费、保全费、公证费、律师费、查询费等实现

债权的费用）。

*、甲方逾期交付租赁物业，每逾期*日，须按当月租金

额的*分之*向相对方支付违约金，违约金总额不超过当月

租金的**%。

*、乙方逾期交付租金的，每逾期*日，须按当月租金额

的*分之*向甲方支付违约金。逾期超过**日，按照本合

同第*条约定执行。

*、租赁期间，乙方因违反法律法规等原因致使租赁物被

有关部门采取包括但不限于查封等行政强制措施的，期间乙

方仍应按期交纳租金。房屋解除强制措施后，甲方有权解除

本合同，乙方应将本合同要求交还甲方，甲方无需对乙方进

行任何补偿。

第*条物业收回

*、租赁期届满或合同提前终止，乙方应在租赁期满日或

者合同解除日之日起**日内将租赁物业清空并无条件返还

甲方，甲方无需给予乙方任何补偿或者赔偿。

*、乙方返还租赁物业时，属于乙方的不需要拆除即可搬

走的物品应当全部搬空。除甲方要求恢复至合同签订时的原

状外，租赁物业内添附的装修及嵌装在建筑物上的设备、设

施，包括但不限于地面、墙体、吊顶、水、电等均归甲方所

有，乙方不得拆除，乙方应保持装修后的原状无偿移交由甲

方。对乙方逾期不搬离的物品，归属甲方处置，甲方无需向

乙方作任何补偿，处置费用从乙方保证金中进行扣除。

*、如乙方未按上款约定返还物业，毁损场地内装修及甲

方房屋及其设备、设施的，乙方应当恢复原状或者折价赔偿。

*、乙方逾期返还租赁物业的，甲方有权立即收回租赁物

业并单方采取措施挽回损失，包括但不限于单方进入租赁物

业、单方关闭租赁物业、单方拆除及清空租赁物业内属于乙

方的物品，单方停止水电供应，单方申请公证处做证据保全

公证，单方留置、变卖租赁物业内属于乙方的物品用以扣抵

乙方拖欠的款项及甲方的违约金、其他损失等。乙方不得以

此提出任何补偿及赔偿。

*、如出现上述强制收回的情况时，乙方愿意接受甲方单*

方委托****办理有关强制收回租赁物业的手续，天

或由法院先予执行收回租赁物业。

*、乙方逾期占用租赁物业期间，乙方除按原租金标准给

付占用费外，还应另行按月支付相当于原租金标准*倍的金

额作为违约金，并全额赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不

限于预期利益损失、逾期付款金额的同期银行贷款利息损失

以及诉讼费、保全费、公证费、律师费、查询费等实现债权

的费用损失等。

第*条乙方已经对租赁物业的租金标准、附属设施设备

及周边环境进行了充分调查和了解，清楚知晓签订本合同时

租赁物业的现状和交接条件。乙方同意甲方按现状交付物业，

协议履行期间。

第*条乙方清楚且同意，如因政策需要拆除、改造或政

府部门统筹规划使用乙方已租赁的房屋，导致甲方提前收回

该房屋的，属于甲方免责情形。甲方除应退还乙方剩余期限

房租外，不承担任何补偿或赔偿责任。

第*条甲乙任何*方未能履行本合同条款或者违反有

关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的

损失由责任方承担。

第**条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法

履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第**条本合同*式*份，甲乙双方各执*份、*份

交****产权交易所备案，具有同等法律效力。

第**条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解

决，协商不成时，依法向租赁物业所在地人民法院起诉。

第**条本合同自双方签章之日起生效。

（以下无正文）

甲方（签章）：****市****区乙方（签章）：

****

法定代表人：法定代表人：

身份证证件号码：身份证证件号码：

委托代理人：委托代理人：

身份证证件号码：身份证证件号码：

地址：****市****区新港地址:

东路***号北塔*楼

联系电话：********联系电话：

****年月日

日****年月日

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