合同号：****监****-**-**
建设工程监理合同
（**-****-****）
第*部分协议书
委托人（全称）：****市****区妇幼保健院
监理人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法
规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商
*致，订立本合同。
*、工程概况
*.工程名称：广市****区妇幼保健院业务综合楼新建项目
*.工程地点：****市****区****镇金堆新区
*．工程规模：新建业务综合楼******，占地面积**.**亩，设备购置及附属设施建
设。
*工程概算投资额或建筑安装工程费：估算总投资约*********。
*、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同
*、组成本合同的文件
*.协议书；
*.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
*．投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；
*.专用条件；
*.通用条件；
*．附录，即：
附录*相关服务的范围和内容
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
*、总监理工程师
总监理工程师姓名：严昌平，身份证号码：******************，注册号：
*********。
*、签约酬金
签约酬金（大写）：************元整（￥*******.**）
包括：
*.监理酬金：************元整（￥*******.**）【计算依据：经公开
招标为中标包干价】。
*.相关服务酬金：*。
其中：
（*）勘察阶段服务酬金：。
（*）设计阶段服务酬金：*。
（*）保修阶段服务酬金：*。
（*）其他相关服务酬金：*。
*、期限
*.监理期限：
本项目施工期（项目开工到项目竣工验收合格合同工期为***日历天，以监理人实际
进场之日起计算工期）。
*.相关服务期限
（*）勘察阶段服务期限自／年/月/日始，至/年/月/日止。
（*）设计阶段服务期限自／年/月/日始，至/年/月/日止。
（*）保修阶段服务期限自／年/月/日始，至/年/月/日止。
（*）其他相关服务期限自／年/月/日始，至/年/月/日止。
*、双方承诺
*.监理人向委托人承诺：按照本合同约定提供监理与相关服务；
*.委托人向监理人承诺：按照本合同约定派遗相应的人员，提供房屋、资料、设备，
并按本合同约定支付酬金；
*、合同订立
*.订立时间：****年*月**日。
*.订立地点：****市****区妇幼保健院。
*本合同*式*份，具有同等法律效力，双方各执*份。
委托人：****市****区妇幼保健院（盖章）监理人：****（盖章）
住所：****市****区德胜街***号住所：成都市武侯区星狮路***号*栋*单元*楼***
法定代表人或其，法定代表人或其
授权代理人（签字或签章）：授权代理人（签字或签章）：
开户银行：开户银行：工行成都东大支行
账号：账号：*******************
纳税识别号：纳税识别号：******************
电话：电话：****-*******
电子邮箱：电子邮箱：*********@**.***
*
第*部分通用条件
*，定义与解释
*.*定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款
所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的*方，及其合法的继承人或受
让人。
*.*.*“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的*方，及其合法的继承人。
*.*.*“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当
事人，及其合法的继承人
*.*.*“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设
计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管
理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活
动。
*.*.*“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、
保修等阶段提供的服务活动。
*.*.*“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。
*.*.*“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
*.*.*“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。
*.*.**“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合
同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
*.*.**“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金
额。
*.*.**“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书
中载明的签约酬金额。
*.*.**“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。
*.*.**“*方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第*方”是
指除委托人和监理人以外的有关方。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数
据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.**“天”是指第*天*时至第*天*时的时间。
*.*.**“月”是指按公历从*个月中任何*天开始的*个公历月时间。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程
中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、癌疫、水灾、
骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
*.*解释
*.*.*本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以上语言文字
时，应以中文为准。
*.*.*组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定
外，本合同文件的解释顺序如下：
（*）协议书；
（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（*）专用条件及附录*、附录*；
（*）通用条件；
（*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。
*
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同*类内容的文件，应以最
新签署的为准。
*.监理人的义务
*.*监理的范围和工作内容
*.*.*监理范围在专用条件中约定。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第*次工地会议*天前报委托人。根据
有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（*）参加由委托人主持的第*次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加
专题会议；
（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项
施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
（*）检查施工承包人的试验室；
（*）审核施工分包人资质条件；
（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合
性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委
托人审核、批准；
（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求
施工承包人整改并报委托人：
（**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相
关验收标准；
（**）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合
同争议等事项；
（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
*.*.*相关服务的范围和内容在附录*中约定。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：
（*）适用的法律、行政法规及部门规章；
（*）与工程有关的标准；
（*）工程设计及有关文件；
（*）本合同及委托人与第*方签订的与实施工程有关的其他合同。
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。
*.*.*相关服务依据在专用条件中约定。
*.*项目监理机构和人员
*.*.*监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理
机构的主要人员应具有相应的资格条件。
*.*.*本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证
监理工作正常进行。
*.*.*监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工
程师时，应提前*天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理
机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。
*.*.*监理人应及时更换有下列情形之*的监理人员：
（*）严重过失行为的；
（*）有违法行为不能履行职责的
（*）涉嫌犯罪的；
（*）不能胜任岗位职责的：
（*）严重违反职业道德的；
（*）专用条件约定的其他情形
*.*.*委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
*.*履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本
合同履行职责。
*.*.*在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时
提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协
商解决。
*.*.*当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理
人应提供必要的证明资料。
*.*.*监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变
更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准
时，应在发出指令后的**小时内以书面形式报委托人。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权
要求承包人予以调换。
*.*提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。
*.*文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相
关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。
*.*使用委托人的财产
监理人无偿使用附录*中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条
件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，
在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移
交。
*.委托人的义务
*.*告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理
机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。
*.*提供资料
委托人应按照附录*约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程
中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。
*
*.*提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
*.*.*委托人应按照附录*约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿
使用。
*.*.*委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的
外部条件。
*.*委托人代表
委托人应授权*名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本
合同后*天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表
时，应提前*天通知监理人。
*.*委托人意见或要求
在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通
知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。
*.*答复
委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事
宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。
*.*支付
委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。
*.违约责任
*.*监理人的违约责任
监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.*因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。
赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由
双方协商确定。
*.*.*监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。
*.*委托人的违约责任
委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.*委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。
*.*.*委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。
*.*.*委托人未能按期支付酬金超过**天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。
*.*除外责任
因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造
成的损失，监理人不承担赔偿责任。
因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、
损害。
*.支付
*.*支付货币
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种
类、比例和汇率在专用条件中约定。
*.*支付申请
监理人应在本合同约定的每次应付款时间的*天前，向委托人提交支付申请书。支付
申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。
*.*支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。
*.*有争议部分的付款
委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后*
天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的
款项按第*条约定办理。
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代
理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。
*.*变更
*.*.*任何*方提出变更请求时，双方经协商*致后可进行变更。
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监
理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应
视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。
*.*.*合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监
理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工
作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超
过**天。
*.*.*合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执
行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调
整。
*.*.*因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金
应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金
应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
*.*暂停与解除
除双方协商*致可以解除本合同外，当*方无正当理由未履行本合同约定的义务时，
另*方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。
*.*.*在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无
法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商*致，可以解除本合同或监理人的部分义
务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。
因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任
的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。
解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。
*.*.*在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人
可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最
小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。
暂停部分监理与相关服务时间超过***天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义
务的通知：暂停全部工作时间超过***天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通
知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担
第*.*款约定的责任。
*.*.*当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改
正。若委托人在监理人接到通知后的*天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在*
天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服
务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第*.*款约定的责任。
*.*.*监理人在专用条件*.*中约定的支付之日起**天后仍未收到委托人按本合同约
定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知**天后仍未支付或未提出监理
人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或
部分工作。暂停工作后**天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理
*
人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第
*.*.*款约定的责任。
*.*.*因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，*方应立即通知另*方，可暂
停或解除本合同。
*.*.*本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有
效。
*.*终止
以下条件全部满足时，本合同即告终止：
（*）监理人完成本合同约定的全部工作；
（*）委托人与监理人结清并支付全部酬金。
*.争议解决
*.*协商
双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。
*.*调解
如果双方不能在**天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专
用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。
*.*仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法
院提起诉讼。
*其他
*.*外出考察费用
经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。
*.*检测费用
委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在
专用条件中约定。
**咨询费用
经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发
生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
*.*奖励
监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条件
中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近*期的正常工作酬
金同期支付。
*.*守法诚信
监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第*方处获得任何经济利益。
*.*保密
双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第*方所提供的保
密资料，保密事项在专用条件中约定。
*.*通知
本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。
*.*著作权
监理人对其编制的文件拥有著作权。
监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定
外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监理与相
关服务的资料，应当征得委托人的同意。
*
第*部分专用条件
*.定义与解释
*.*解释
*.*.*本合同文件除使用中文外，还可用。
*.*.*约定本合同文件的解释顺序为：按照本合同第*部分《协议书》第*条“组成本合
同的文件”顺序解释本合同。
*．监理人义务
*.*监理的范围和内容
*.*.*监理范围包括：本工程施工阶段工程量清单范围内及缺陷责任期内的全部监理
服务。
*.*.*监理工作内容还包括：
*）编写开工报告；
*）审查承包人各项施工准备工作，下达开工通知书；
*）督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；
*）严格按照审定施工图审查承包人提交的施工组织设计、施工方案和施工进度计划，
并监督实施；
*)参与及协助组织设计交底、图纸会审、工程例会（每周*次），审查设计变更等
*）编制投资控制计划，审核已完工程，并按已完工程量签认承包人工程中期付款申
请；
*）经设计咨询单位审核、委托人批准设计变更后，签发施工工程变更指令；
*）审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，必要时进行测试和
监控：
*）监督承包人严格按技术规范和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承
包人实施预控措施；
**）抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行检查验收签证，参与工程质量事故的调查、分
析及处理
**）分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；
**）协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承包人之间的争议；
**）监督检查安全生产，文明施工的实施；
**）编制监理规划、监理细则、月报、监理工作总结等报告，报委托人和有关主管部
门：
**）督促承包人整理合同文件及施工技术档案资料；
**）组织并参与工程初验，参与工程竣工验收，对工程质量作出评价意见；
**）审核并签认竣工图纸和其他技术资料：
**
委托人无息向监理人退还。以银行保函、担保保函或保险合同（保险单）形式提交的，本
合同全部履行完毕后保函、保险等自动失效作废。
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
本合同生效条件：双方签字盖章后生效。
*.*变更
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方
法计算支付：监理人原因导致合同期限延长的除外。
附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金协议书约定的监理与相关
服务期限（天）
*.*.*附加工作酬金按下列方法计算支付：工程完工验收合格后*次性支付。
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约
定的监理与相关服务期限（天）
*.*.*正常工作酬金增加额按下列方法计算支付：合同范围内总价包干，不予增加工作
酬金。
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金工程概算
投资额（或建筑安装工程费）
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，减少工作量的比
例不从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
*.争议解决
*.*调解
本合同争议进行调解时，可提交建设行业主管部门进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第（*）种方式：
（*）提请/仲裁委员会进行仲裁。
（*）向工程所在地人民法院提起诉讼。
*其他
*.*检测费用：双方约定委托人支付检测费用。
委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用。
**咨询费用：双方约定委托人支付咨询费用。
委托人应在咨询工作完成后／天内支付咨询费用。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为*%。
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：无
监理人申明的保密事项和期限：无
第*方申明的保密事项和期限：无
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监理与相关服
务的资料的限制条件：无。
*.补充条款
**
*.*工程质量未经监理人员确认、支付凭证未经总监理工程师签字，委托人不得支付
工程款项。
*.*为便于合同履行，双方均指定邮箱或地址用于相关信息传递。发送人在发出电子邮
件后，发件人邮箱系统显示“投递成功”或“已发送邮件”即视为送达；任何*方按合同
地址寄发文件*日后视为有效送达，无论对方是否实际签收。在合同履行过程中，如邮箱
或地址有变更，应及时通知对方。
*.*委托人、监理人双方完成合同约定的权利、义务后，该合同终止。
*.*本合同未尽事宜，双方另行协商处理。
**
附录*相关服务的范围和内容
*-*勘察阶段：
*-*设计阶段：*
*-*保修阶段：①检查和记录建设单位提出的工程质量缺陷；②对修复的工程质量进
行验收、签认：③调香分析工程质量缺陷原因，并确定责任归属。
*-*其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
*-*委托人派遣的人员
| 名称 |
数量 |
工作要求 |
提供时间 |
| *.工程技术人员 |
|
|
|
| *、辅助工作人员 |
|
|
|
| *其他人员 |
|
|
|
|
|
|
|
| *-*委托人提供的房屋（水、电、路通） |
*-*委托人提供的房屋（水、电、路通） |
*-*委托人提供的房屋（水、电、路通） |
*-*委托人提供的房屋（水、电、路通） |
| 名称 |
数量 |
面积 |
提供时间 |
| *.办公用房 |
* |
|
开工前*日 |
| *.生活用房 |
* |
|
开工前*日 |
| *试验用房 |
* |
|
开工前*日 |
| *样品用房 |
* |
|
开工前*日 |
| *、用餐及其他生活条件 |
|
|
开工前*日 |
|
|
|
|
| *-*委托人提供的资料 |
*-*委托人提供的资料 |
|
|
| 名称 |
份数 |
提供时间 |
备注 |
| *.工程立项文件 |
* |
开工前*日 |
|
| *.工程勘察文件 |
* |
开工前*日 |
|
| *.工程设计及施工图纸及审查文件 |
* |
开工前*日 |
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| *工程承包合同及其他相关合同 |
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开工前*日 |
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| *.施工许可文件 |
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开工前*日 |
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| *、招投标文件 |
* |
开工前*日 |
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| *.其他文件 |
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开工前*日 |
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| *-*委托人提供的设备名称数量型号与规格提供时间*.通讯设备*.办公设备*.交通工具 |
*-*委托人提供的设备名称数量型号与规格提供时间*.通讯设备*.办公设备*.交通工具 |
*-*委托人提供的设备名称数量型号与规格提供时间*.通讯设备*.办公设备*.交通工具 |
*-*委托人提供的设备名称数量型号与规格提供时间*.通讯设备*.办公设备*.交通工具 |
*.检测和试验设备
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****市****区妇幼保健院业务综合楼新建项目
监理补充协议
委托人（全称）：****市****区妇幼保健院
监理人（全称）：****
为提高工程监理工作质量，确保项目建设的顺利实施，根据有
关法律、法规及《建设工程委托监理合同》（以下简称“监理合同”），
结合本工程实际情况，制订本考核细则。监理人同意遵守本细则并接
受委托人的考核。
*工作报备考核细则
*.*监理人应在监理合同签订后*日内成立项目监理部，同时
编制监理规划、监理人员进场计划及各岗位职责要求报委托人审批，
每逾期*日处以违约金***元，直到报备为止。
*.*.监理部进场后*日内，总监应将监理部工作流程、监理规
划报委托人认可备案，以便工作衔接与检查，每逾期*日处以违约金
***元，直到报备为止。
*.*领取设计图纸或施工方案报批后*日内，监理人员编制工
程监理细则提交委托人备案，每逾期*日处违约金***元，直到报备
为止。
*人员安排考核细则
*.*监理部人员配备必须符合国家相关监理规范、招标文件的规
定，所有人员进场须与中标文件人员*致，其他人员不得计入监理部
组成人员。监理人员未经委托人同意不得更换，如违反，更换总监的
处违约金*****元/人·次，更换专业监理工程师的处违约金*****
元/人·次。
*.*监理部人员需挂牌上岗，如违反，每发现*次，处以违约金
***元/人·次。监理部所有成员须人与证相符，且与在建设主管部
门的备案相符，如有违反，处以违约金***元/人·次，并将不符的人
员清退出场。
*.*监理人应保证监理部组成人员对工程进度、质量、安全施工
的需要，（近进度阶段所需要的人员必须全部到位），每缺*人，处
以违约金****元/人·天。
*.*监理部应加强对监理人员的考勤管理，委托人将对监理人员
的考勤进行检查；项目总监理工程师每月到岗履职天数不得少于*天，
专监和监理员根据项目专业需要每月到岗履职天数不得低于**天
（安排休息不得影响正常工作）。
总监在工程重要验收及重要会议时必须到场，缺席或缺岗*次
处违约金****元；
专业监理工程师未履行请假手续，无故不到场的每次处违约金
***元；未经委托人同意离开工地超过*日，每次处违约金***元。
*.*委托人现场管理人员或上级部门检查工地，如监理人员未在
施工现场，且没有正当理由时，处违约金****元。
*监理资料考核细则
*.*监理部应每周召开工程监理例会，并在会后**小时内整理
例会纪要报委托人审批后下发，并对例会确定的事项按时落实到位，
如违反每次处违约金****元。
*.*监理月报应在次月*日前上报委托人，如违反每次处违约
金****元。
*.*委托人将不定期抽查监理人员的监理日记；旁站记录；安全
检查台账；材料、半成品、设备进场记录，如发现未正常记录、记录
不真实等，每次处违约金****元。
*.*监理资料收集及时、齐全，由委托人或质监方检查，每发现
*处不合格处违约金***元。
*.*所有监理人员签字资料应每周整理移交*份给委托人存档，
严禁事后补签资料，否则每出现*份资料未及时移交或事后补签情
形，处以违约金***元，事后补签的资料不予认可。
*.*监理人人应每周定期组织施工单位安全检查，并做好记录
（要求检查内容具体，明确存在的问题、处理及整改情况）。未检查、
无检查记录或记录不符合要求的，每次处违约金***元。
质量安全考核细则
**
*.*现场旁站不到位，或者施工没有监理人员在现场进行监理工
作，或者见证取样不到位，每发现*次处违约金****元，造成损失的
应赔偿相应损失，并清退当事人。
*.*因监理人员失职发生质量事件（需返工或加固处理），或发
生火灾，轻伤安全事故，每次处违约金*****元，并赔偿委托人工期
延误损失及相关经济损失；因监理人员失职发生质量事故，或重伤以
上的安全事故，处违约金*****元。
*.*政府相关部门（如质监站、安监站等）检查工地，经予监理
人通报批评或记不良行为纪录的，每次处违约金****元；因监理人原
因造成工地停工，处违约金*****元并承担相应赔偿责任。
*.*施工现场发现不合格的施工材料或未经检验合格的施工材
料用于施工，或现场检测的抽检频率达不到相关规范和合同要求，或
试验、检测弄虚作假，或者未做到先检后用、漏检、检验资料不齐放
行的，每次处违约金****元，同时应立即补检。
*.*监理人员在现场巡视中不能及时发现安全隐患，或发现隐
患及违章作业不制止、不及时下达整改通知，或下发整改通知后施工
单位未按要求整改未及时报告的，处违约金****元。
*.*监理人不及时审核承包方（施工单位）报送的施工组织设
计（含专项施工方案），或审核不认真负责而造成事故的，每次处违
约金****元，并赔偿委托人由此造成的损失。
*.*监理人员进入施工现场不戴安全帽，每次处违约金***元，
因自身原因造成的安全事故自行承担全部责任。监理人员的原因造成
安全事故或设备损失的，每次处违约金*****元，并依法承担相关法
律责任。
*.*工程施工进度拖延超过**天，或者月施工进度未能完成月计
划的**%，监理人未能提前预警并制定相应工期保证的调整措施，处
违约金****元。
*.*监理人应成立专家顾问小组，对本项目工程设计上存在的
错、漏、不合理现象在施工前指出并协助解决，同时协助处理施工过
程存在的疑难技术问题，在确保工程质量的同时，尽量为委托人节约
投，在技术可行的前提条件下如实现节约，经委托人书面认可后按节
约投资额的*%给予监理人奖励。
*.**对承包人报送的施工作业计划，监理人应认真审核并掌握
现场实施情况，因监理人督促不力，工程延误且无详细信息数据记录
造成原因和责任不明的，每次处违约金****元，并承担工程延误的责
任。
*.**监理人员必须对现场签证、承包商提出的设计变更、委托
人发出的设计变更、设计单位出具的设计变更、甲方为加快进度和现
场文明而签发的指令等的实施的真实性和准确性负责，如发现监理工
程师确认的结果超出工程实际工作内容或工程量超出实际工程量，将
监理人人处以超出部分费用*%的违约金。
*.**项目隐蔽工程验收或主要部位验收，监理人必须通知委托
人，否则，第*次监理人向委托人支付违约金****元，第*次监理
人向委托人支付****元，第*次监理人向委托人支付违约金*****元，
同时委托人有权要求更换项目总监。
*.**对工程质量通病（缺陷）、安全隐患、不文明施工现象不
能有效控制，在下次检查中重复出现时，每次处违约金****元。
*.**因监理人原因造成工程不能按期竣工的，监理酬金不增加
（监理人不享有奖励），每延期*天，承担监理酬金*%的违约金。
*监理人廉洁要求
*.*不得向承包人（施工单位）介绍施工队*、推销原材料等，
如有发生处违约金****元，同时该人员应予更换。
*.*不得接受承包人（施工单位）的任何报酬或者经济利益，
如有发生处违约金****元。
*.*不得参与可能与委托人的利益相冲突的任何活动
*其他考核细则
*.*监理人发布开工令、停工令、复工令必须取得委托人的书面
同意，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在**小时内向委托人作
出报告，每逾期*日处违约金***元。
*.*委托人下达的指令，监理人员没有督促落实到位，处违约金
****元。
*.*现场工程计量由监理工程师与委托人现场工程师共同签认，
如在计量工作中监理人员弄虚作假，给委托人造成损失的，处违约金
****元，并赔偿由此给委托人造成的损失。
*附则
*.*本考核细则系监理合同的附件，与监理合同具有同等法律
效力。
委托人：（签章）
张监理人：（签章）
代表：（签字）
代表：
年月
日
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详见公告详情
项目金额：
731.82万元
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分包项目
直采订单
拟在建项目
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