*、项目需求书
（*）项目概况
****轻工职业技术学院坐落于****海河教育园区，在校生****余人。现有
公共浴室已经使用**年，其环境和配套设施的状况由于长时间的使用都有不同
程度的老化和损坏，不仅影响师生的使用体验，还可能存在*些安全隐患。为满
足学生洗浴需求，提高服务水平，提升学生满意度，并落实节能减排政策，现希
望引入社会信誉好、综合实力较强的投标人投资改造和建设，投标人需要在入驻
前进行公共浴室的整体改造，投入空气源热泵、废水余热回收机组、太阳能及配
套设备，并且提升浴室环境，同时负责合同期内的经营与管理。学院只提供场地、
水源、电源，其他不作任何投资。
（*）服务要求
*、合作方式：学院提供设备摆放场地、洗浴场地等条件，投标人投资改造、
建设并经营，为学生提供洗浴服务。
*、工期要求：自学院****年暑假开始施工至****年*月**日前完成全部
浴室热水系统、室内装修等工程，确保学生开学后可以正常使用。
*、投标人需提供浴室装修设计方案及装修材料明细（包含品牌、规格、市
场价等），所使用的装修材料均要符合国家安全、卫生、环保、消防标准，施工
过程中严禁私自对装修材料品牌进行更换，如有特殊情况需与采购人进行协商。
*、投标人以本项目申请各种类型的补贴均需要通过学院同意，私自申请学
院有权进行处罚。
*、服务管理要求：
*.*浴室开放时间：*:**-**:**。
*.*投标人需在浴室设服务前台*人、浴室保洁*人、设备运维人员*人，
并严格执行国家、行业有关规程规范要求人员持证上岗（健康证、低压电工特种
操作证）。合同期内因特殊原因需要增加人员，投标人需配合学院。
*.*学院在合同期内对投标人有管理权，投标人需积极配合学院的各项制
度、要求，在运营过程中出现的安全隐患、服务不达标、卫生不达标、不文明行
为等情形，学院有权处罚。
*.*投标人必须充分做好各项准备工作，确保工期、质量、安全，并不得以
此为理由要求延长工期和增加费用。由于投标人原因造成的*切后果（包括但不
限于信访、处罚等问题以及施工过程中因没有遵守文明施工规定，造成噪声超标、
环境污染的后果），由投标人自行负责解决并负责赔付，由此给学院造成损失的，
学院有权向投标人追偿。
*.*双方在签订合同的同时也要签订“消防、安全协议书”，投标人承担全
部施工、运营期间的安全责任。由于经营管理不善造成设备不能正常运行所导致
*切损失由投标人负责。
*.*对因热水系统及所有附属设施、改造设施、洗澡间设施等的原因造成使
用者伤害事故，投标人将承担全部责任（包括先期处置以及先期赔付工作），与
采购人无关。
*.*投标人需要在每周*、日为学院教职工提供免费洗浴。
*.*为学生提供免费的吹风机，男生浴室不得少于*个，女生浴室不得少于
**个，并安装时控装置，防止连续使用时间较长出现安全隐患。
*.*学院将在合同期内每年对投标人进行考核，在投标人经营过程中出现私
自涨价、学生投诉率过高、存在严重安全隐患且提醒后未按期整改等恶劣情况，
学院有权对投标人进行清退。
（*）技术要求
*、学院现有公共浴室*处作为本项目场地，其*楼为男生浴室有**个淋浴
位，*楼为女生浴室有***个淋浴位，面积共计***㎡（含楼梯间、大厅）。学
院最高可提供*****电源，但需要投标人根据需求自行改造，学院不承担改造费
用。
*、本项目前期安装改造的内容包括但不限于空气源热泵热水系统设备、太
阳能热水系统设备、热水水箱、热水增压泵、热水管网系统、智能水控系统等系
统的设计、制作、安装和调试，以及室内装饰装修和全部淋浴器更换等。供水采
用变频恒压控制，保证同*管网内的供水压力恒定，提高洗浴舒适性，所使用的
淋浴器均要为节水型器具，禁止使用国家明令禁止的用水器具。投标人安装的所
有设备设施以及装修所使用的材料均要符合国家相关法律法规、标准、规范要求。
并负责制定和保管好设备台账、图纸、资料、值班记录及巡检报告。确保设备在
合同期内通过安全部门、专业主管部门检测，并对因维护保养不当须整改项目免
费进行整改。
*、提供*×**小时技术响应，*般故障修复不超过*小时，重大故障（更
换重要部件）不超过**小时。
*、投标人运营过程中出现*切的维修维护项目均由投标人自行负责（不含
建筑主体结构）。
*、本项目安装改造费用（包含设备、人工以及相关电力配套改造、室内装
修）、合同期内设备维护保养费用及配件更换费用均由投标人承担。
*、投标人要配合学院信息对接及采集工作，浴室消费记录要并入学院智慧
校园平台，信息对接所产生的*切费用由投标人承担。
*、本项目建成后安装改造涉及的全部设备设施及室内装修，在合同期满后
需要交付于采购方，投标人需要对设备设施进行必要的维护保养，确保合同期满
后移交的设备达到完好率***%。（项目建成后投标人向采购方提供设备清单，双
方满意后，合同期满后按照此清单移交。）
*、其他技术要求：
| 序号 |
项目名称 |
要求内容 |
| * |
热供水指标 |
主机制水水温至少满足**—**℃可控；水箱出口水温至少满足**-**℃；水箱水温在环境温度*℃时**小时内下降＜*℃；热水终端出口水温冬季≥**℃，春夏秋季出水≥**℃。 |
| * |
空气源热泵 |
●*.空气源热泵机组需能在-**℃正常运行；在低温型名义工况（干球温度*℃，湿球温度*℃）下，制热量＞****，消耗功率≤****，性能系数≥*.*。（投标文件中提供第*方检测机构出具的具备***标志标识的且能体现以上参数的检测/检验/试验/测试报告复印件并加盖公章）●*.所使用空气源热泵主机为普通型循环加热式；水侧换热器需采用套管式换热器；空气侧换热器需采用亲水铝箔翅片换热器；需采用涡旋式热泵压缩机；需采用****或其它环保型冷媒；（投标文件中提供第*方检测机构出具的具备***标志标识的且能体现以上参数的检测/检验/试验/测试报告复印件并加盖公章）*.空气源热泵机组具有漏电保护、防冻保护、压缩机过载保护、安全接地保护、高温保护、相序保护、电流保护、高低压保护等保护功能。 |
| * |
废水余热回收系统 |
余热回收系统由余热回收机组、废水池、过滤装置、换热器、储热保温水箱及连接管路组成，洗浴收集的废水需经过*次余热回收程序，提取废水热量，直到废水温度低至*℃时，通过市政管网排除。 |
| * |
保温水箱 |
保温水箱材质要求内壁***不锈钢，壁厚≥*.***，外壁***不锈钢，壁厚≥*.***，中间保温采用***以上聚氨酯发泡保温。同时水箱必须设有完备的人员攀登梯、安全操作防护设施，同时设有便于操作的底部排空阀门便于清洁。 |
| * |
热水增压泵、热水供应管 |
需要使用符合国家相关法律法规、标准、规范要求的设备设施。 |
| * |
水控器 |
●*.水控器屏幕可显示账户余额及消费额，阀门状态等。*.显示屏尺寸不小于*.*英寸。*.实时监测电磁阀故障，拆机、几天未消费，流量计故障自动报警，并推送消息到管理人员，快速检查问题。*.当系统处于升级、宕机或外部运营商断网的情况下，支持脱机消费不影响用水，恢复后进行扣费（水表支持***升级）。（投标文件中提供第*方检测机构出具的具备***标志标识的且能体现以上参数的检测/检验/试验/测试报告复印件并加盖公章） |
|
|
采用电磁阀、流量计、控制主板*体式，支持微信、支付宝、刷卡等移动支付方式消费，支持远程预约。 |
| * |
装修设计 |
*.装修风格温馨、整洁。提供装修效果图、防水施工方案和浴室装修方案，经甲方审核通过后进行施工。*.所用材料必须符合国家安全、卫生、环保、消防标准，提供所使用主要材料品牌、规格。*.浴室顶部改造为整体吊顶采用优质扣板，使浴室整体美观大方，确保各种材料环保耐用。*.浴区照明为***防水防爆灯照明，大密度均匀布置，确保洗浴环境内得到足够的亮度。 |
*、评审因素
| 第*部分价格分（**分） |
第*部分价格分（**分） |
第*部分价格分（**分） |
分值 |
| * |
商务因素 |
（*）投标报价超过计费标准的，投标无效，未超过计费标准的投标报价按以下公式进行计算。（*）投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×**注：满足招标文件要求且报价最低的投标报价为评标基准价。 |
**分 |
| 第*部分客观分（**分） |
第*部分客观分（**分） |
第*部分客观分（**分） |
分值 |
| * |
投标人相关业绩 |
投标人提供已完成的或正在实施的与本项目内容相当的成功案例，每提供*项案例得*分，最多得*分；类似成功案例须提供有效的相关证明资料，具体要求如下：*.合同复印件。包括合同金额、服务内容、双方名称及盖章。*.合同甲方盖章确认的验收报告复印件；*.合同甲方盖章确认的成功履行合同的相关证明材料或截至目前合同履行良好的证明材料；*.须提供*项+*项或*项+*项才被视为有效业绩。注：提供的证明材料均清晰可辨，否则不予认定加分。注：合同签订日期不得早于****年**月**日，提供的证明材料均清晰可辨，否则不予认定加分。 |
*分 |
| * |
空气源热泵评价 |
投标文件中提供第*方检测机构出具的具备***标志标识且与所投空气源热泵同品牌同型号产品的检测/检验/试验/测试报告复印件并加盖公章，注：检测报告需体现：*.空气源热泵机组需能在-**℃正常运行；在低温型名义工况（干球温度*℃，湿球温度*℃）下，制热量＞****，消耗功率≤****，性能系数≥*.*；*.空气源热泵主机为普通型循环加热式；*.水侧换热器需采用套管式换热器；*.空气侧换热器需采用亲水铝箔翅片换热器；*.采用涡旋式热泵压缩机；*.采用****或其它环保型冷媒；每提供*项得*.*分，最高*分，其他不得分。 |
* |
| * |
水控器评价 |
投标文件中提供第*方检测机构出具的具备***标志标识且与所投水控器同品牌同型号产品的检测/检验/试验/测试报告复印件并加盖公章，注：检测报告需满足（报告表述无需完全相同，只需要满足要求即可）：*.水控器屏幕可显示账户余额及消费额，阀门状态等。*.显示屏尺寸不小于*.*英寸。*.实时监测电磁阀故障，拆机、几天未消费，流量计故障自动报警，并推送消息到管理人员，快速检查问题。*.当系统处于升级、宕机或外部运营商断网的情况下，支持脱机消费不影响用水，恢复后进行扣费（水表支持***升级）。每提供*项得*分，最高*分，其他不得分。 |
* |
| * |
非“★”技术要求响应性评价 |
完全满足无偏离的得**分；非“★”技术要求劣于招标文件要求或未做应答的不足**条的，每出现*条以上情形减*分非“★”技术要求劣于招标文件要求或未做应答≥**条的，本项得*分项目需求书中作为评审因素的部分以符号“●”标明，并不作为扣分项 |
** |
| 第*部分主观分（**分） |
第*部分主观分（**分） |
第*部分主观分（**分） |
|
| * |
整体投标方案评价 |
针对本项目情况，从投标人提供的专业化的整体投标方案的服务内容规划、服务流程、管理措施、服务标准等方面进行评价：整体投标方案涵盖并多于以上*项内容，且结合本项目的需求，对所提供的方案内容逐条展开并阐述，满足项目需求，可以保证项目顺利实施：*分；整体投标方案只涵盖以上*项内容，且结合项目需求，对所提供的方案内容逐条展开并阐述，可以保证项目顺利实施，或具有*处瑕疵：*分；整体投标方案只涵盖了以上*-*项内容或未对所提供的方案内容逐条展开并阐述的，或具有*处瑕疵：*分；其他：*分。 |
* |
| * |
质量控制方案评价 |
针对本项目情况，从投标人提供的服务过程中的目标设定、流程规范、质量标准、服务完成保证措施等方面进行评价：质量控制方案涵盖并多于以上*项内容，且结合本项目的需求，对所提供的方案内容逐条展开并阐述，满足项目需求，可以保证项目顺利实施：*分；质量控制方案只涵盖以上*项内容，且结合项目需求，对所提供的方案内容逐条展开并阐述，可以保证项目顺利实施，或具有*处瑕疵：*分；质量控制方案只涵盖了以上*-*项内容或未对所提供的方案内容逐条展开并阐述的，或具有*处瑕疵：*分；其他：*分。 |
* |
| * |
组织机构设置及人员配备评价 |
针对本项目情况进行分析评价，从投标人针对本项目的组织机构设置及人员配备方案包括但不限于组织结构、职务设置、职务描述和职务资格要求、配备人员信息、管理内容、人员安排、管理形式等分析评价。组织机构设置及人员配备投标方案涵盖并多于以上*项内容，且结合本项目的需求，对所提供的方案内容逐条展开并阐述，满足项目需求，可以保证项目顺利实施：*分；组织机构设置及人员配备投标方案只涵盖以上*项内容，且结合项目需求，对所提供的方案内容逐条展开并阐述，可以保证项目顺利实施，或具有*处瑕疵：*分；组织机构设置及人员配备投标方案只涵盖了以上*-*项内容或未对所提供的方案内容逐条展开并阐述的，或具有*处瑕疵：*分；其他：*分。 |
* |
| * |
工作进度计划及成果资料提交计划评价 |
针对项目情况，从投标人提供的接到委托到项目完成过程中所涉及到的各环节的时间节点或进度计划表、各环节岗位安排、成果资料提交时间节点、进度控制保障等方面进行评价。进度安排方案涵盖并多于以上*项内容，且结合本项目的需求，对所提供的方案内容逐条展开并阐述，满足项目需求，可以保证项目顺利实施：*分；进度安排方案只涵盖以上*项内容，且结合项目需求，对所提供的方案内容逐条展开并阐述，可以保证项目顺利实施，或具有*处瑕疵：*分；进度安排方案只涵盖了以上*-*项内容或未对所提供的方案内容逐条展开并阐述的，或具有*处瑕疵：*分；其他：*分。 |
* |
| * |
安全保障评价 |
针对本项目情况，从投标人施工安全管理制度、安全保证措施、安全服务方案等方面进行评价：安全保障方案涵盖并多于以上*项内容，且结合本项目的需求，对所提供的方案内容逐条展开并阐述，满足项目需求，可以保证项目顺利实施：*分；安全保障方案只涵盖以上*项内容，且结合项目需求，对所提供的方案内容逐条展开并阐述，可以保证项目顺利实施，或具有*处瑕疵：*分；安全保障方案只涵盖了以上*-*项内容或未对所提供的方案内容逐条展开并阐述的，或具有*处瑕疵：*分；其他：*分。 |
* |
| * |
应急预案及措施 |
针对本项目情况，从应急管理办法、应急预案、应急服务措施等进行评价：应急预案及措施涵盖并多于以上*项内容，且结合本项目的需求，对所提供的方案内容逐条展开并阐述，满足项目需求，可以保证项目顺利实施：*分；应急预案及措施只涵盖以上*项内容，且结合项目需求，对所提供的方案内容逐条展开并阐述，可以保证项目顺利实施，或具有*处瑕疵：*分；应急预案及措施只涵盖了以上*项内容或未对所提供的方案内容逐条展开并阐述的，或具有*处瑕疵：*分；其他：*分。 |
* |
| * |
施工进度计划及保证措施评价 |
从施工进度计划、计划编制、关键节点控制及保证措施等方面进行评价：施工进度计划及保证措施涵盖并多于以上*项内容，且结合本项目的需求，提供了施工进度计划表，并对所提供的方案内容逐条展开并阐述，满足项目需求，可以保证项目顺利实施：*分；施工进度计划及保证措施只涵盖以上*项内容，且结合项目需求，提供了施工进度计划表，并对所提供的内容逐条展开并阐述，可以保证项目顺利实施或具有*处瑕疵：*分；施工进度计划及保证措施只涵盖以上*-*项内容或未对所提供的方案内容逐条展开并阐述的，或具有*处瑕疵：*分；未提供：*分。 |
* |
| * |
机械设备投入计划评价 |
从机械设备调配计划、保证机械设备供应措施、机械设备的适用性、设备相关凭证提供等方面进行评价：机械设备投入计划涵盖并多于以上*项内容，且结合本项目的需求，对所提供的方案内容逐条展开并阐述，能保证项目能顺利实施：*分；机械设备投入计划只涵盖了以上*项内容，且结合本项目的需求，对所提供的方案内容逐条展开并阐述，可以保证项目顺利实施或具有*处瑕疵：*分；机械设备投入计划只涵盖了以上*-*项内容或未对所提供的方案内容逐条展开并阐述的，或具有*处瑕疵：*分；未提供：*分。 |
* |
| * |
在服务过程中与采购人配合、沟通方案评价 |
针对本项目情况，从投标人提供的与采购人配合、沟通方案进行评价：方案中设置了专人专岗（提供了相应人员的姓名及联系方式），对定期与采购人沟通制定了时间表，并对所提供的沟通方案逐条展开并阐述，可以保证项目顺利实施：*分；方案中设置了专人专岗（提供了相应人员的姓名及联系方式），对定期与采购人沟通制定了时间表，但未对所提供的沟通方案逐条展开并阐述，可以保证项目顺利实施，或具有*处瑕疵：*分；方案中设置了专人专岗，但未提供相应人员的姓名及联系方式或没有具体的沟通时间表或对所提供的沟通的方案没有逐条展开并阐述，或具有*处瑕疵：*分；其他：*分。 |
* |
| 合计 |
合计 |
合计 |
***分 |
| 注：以上所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同*问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意*种情形。 |
注：以上所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同*问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意*种情形。 |
注：以上所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同*问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意*种情形。 |
注：以上所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同*问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意*种情形。 |
功能介绍
换一批
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