****市铁路新区泵业小镇技术中心大楼
主楼*层、**层、**层商业服务用房招租
竞
价
会
资
料
****市铁路新区开发建设有限公司
****
*〇**年*月*日
目录
*、****市铁路新区泵业小镇技术中心大楼主楼*层、**层、**层商业服务用房招租
公告；
*、网络竞价须知及规则；
*、竞价成交确认书（样稿）；
*、****市铁路新区泵业小镇技术中心大楼主楼层商业服务用房租赁合同
（样稿）。
****市铁路新区泵业小镇技术中心大楼主楼*层、**层、**
层商业服务用房招租公告
受****市铁路新区开发建设有限公司委托，本公司将对其所拥有的位
于****市铁路新区泵业小镇技术中心大楼主楼*层、**层、**层商业服务
用房以网络竞价方式进行招租，现将有关事项公告如下：
*、标的概况：
*、租赁标的：位于****市铁路新区泵业小镇技术中心大楼主楼*层、
**层、**层商业服务用房。
| 序号 |
租赁标的 |
面积（㎡） |
起始价（*元/年） |
竞价保证金（*元） |
履约保证金（*元） |
| 标的* |
第*层 |
***.** |
**.** |
* |
*.* |
| 标的* |
第**层 |
***.** |
**.** |
* |
*.* |
| 标的* |
第**层 |
***.** |
**.** |
* |
*.* |
注：标的不设保留价，发票由出租方开具给承租方。
*、招租方式：网络竞价。
*、标的用途限制：仅限用于办公。
*、租赁期限：****年*月*日起至****年*月*日止，其中****年*月*
日至****年*月*日为装修期，免租金，计算租金的时间从****年*月*日开
始。
*、租金支付方式：按先付款后使用的原则，*年*付，其中首年租
金在签订租赁合同后*个工作日内付清，第*年起提前*个月支付下*年
租金，直至租赁期满。
*、租金递增方式：租赁期内，前*年租金以成交价为准，第*年、
第*年的租金在第*年租金的基础上递增*%。
*、竞价申请人资格条件：
中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他
组织均可报名参与竞价（法律法规及有关规定另有规定的除外）。
*、网上报名时间及网址、实地踏勘日期及联系人：
*、网上报名时间：自公告发布之日起至****年*月**日下午*:**整。
*、网上报名网址：****网站（***.******.***)
或****市公共资源交易中心网站（****://***.**.***.**/***/**********/***
**.****）。
*、实地踏勘日期及联系人：
自公告发布之日起至****年*月**日的工作时间（竞价方实地踏勘前
请自行联系出租方确定时间）。
联系人：林先生，联系电话：***********
*、出租方联系人及联系方式：
联系人：冯女士，联系电话：****-********
*、竞价保证金缴纳：
竞价保证金必须在竞价保证金到账截止时间前****年*月**日下午
*:**（以银行到账时间为准）（节假日除外）交纳。承租方如需承租*个
标的，则只需交纳相应的竞价保证金；承租方如需承租多个标的，则需交
纳多个标的竞价保证金的总额，竞价保证金以竞价方的账户（须上级企业
账户转账的除外）通过转账（或电汇）方式*次性足额转至系统自动生成
的虚拟子账号，不按规定交纳的将丧失竞价资格。（由于银行系统与竞价
系统数据交换*般*小时*次，建议尽量在交纳竞价保证金的截止前*个小
时交纳，以便竞价方自行及时查看）
户名：****市公共资源交易中心保证金专户
开户行：****民泰商业银行股份有限公司营业部
账号：在本项目报名后，通过“****市产权交易网上交易系统”在本
项目中取得相应的虚拟子账号（虚拟子账号不支持智能转账，单位交纳竞
价保证金时请选择普通转账）。
*、网络竞价方式：采用动态报价方式（自由报价+限时报价）
标的*：自由报价时间：****年*月**日下午**:**至**:**止。
限时报价时间：****年*月**日下午**:**开始。
标的*：自由报价时间：****年*月**日下午**:**至**:**止。
限时报价时间：****年*月**日下午**:**开始。
标的*：自由报价时间：****年*月**日下午**:**至**:**止。
限时报价时间：****年*月**日下午**:**开始。
*、特别提醒：
*、标的实际情况应咨询出租方并现场实地勘察，本公司不承担本标
的瑕疵保证，未咨询出租方及现场实地勘察的竞价方视为对本标的的确
认，责任自负。竞价方决定参与竞价的，将被认为对本标的已作充分的预
判和决策，并接受本标的*切已知和未知瑕疵。
*、竞价方须在报名前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需
的各项审批条件和规定进行充分自核。竞价方竞得标的后，须按照相关法
律法规自行办理经营证照、经营许可证等相关证照及手续，证照办理成功
与否，不影响竞价结果的效力。*旦参与竞价，即表明竞价方认可并遵循
本项条款，相关风险自行承担。
*、其他事项：
*、未竞得标的竞价方的竞价保证金，在结果公告发布后统*无息退
还，竞得方的竞价保证金在签订合同并办理相关手续后无息退还。
*、竞价方竞得并签订成交确认书后，须在规定时间内向****市产权
交易有限公司支付佣金。佣金具体收费标准详见《竞价会资料》第*章
“网络竞价须知及规则”。
*、《产权网络竞价竞买人操作手册》详见****市公共资源交易中心
网站“办事指南”。
*、本系统适合在电脑端操作，未做手机端适配。
*、标的详细信息及具体竞价规定请登录****市公共资源交易中心网
站（****://***.**.***.**/***/**********/*****.****）、****市产权交易有
限公司网站（***.******.***)查看，或来人来电咨询：****市产权交易
有限公司，地址：****市太平街道锦屏路**号（质监大楼）*楼，电话：
****-********。
****市铁路新区开发建设有限公司
****
****年*月**日
网络竞价须知及规则
****受****市铁路新区开发建设有限公司（下称
“出租方”）的委托，对其所拥有的位于****市铁路新区泵业小镇技术中心
大楼主楼*层、**层、**层商业服务用房以网络竞价方式进行公开招
租，为切实保障各竞价当事人的权利和义务，根据《中华人民共和国民法
典》、《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委财政部令第
**号）等相关法律、法规、规章的规定，本着公开、公平、公正、诚实信
用的原则，特制定本网络竞价须知及规则，共同遵守。
*、本次竞价会在公开、平等竞争的条件下进行，*切活动都具备法
律效力。
*、本次网络竞价在****市公共资源交易中心网站举行。报名和竞价
请登录****网站（***.******.***)、****市公共资
源交易中心网站（****://***.**.***.**/***/**********/*****.****）查看。
*、竞价方应具备本次公告或有关规定中注明的竞价条件，否则不得
参加网络竞价。
*、凡报名参加竞价者，应事先按规定在报名时间截止前在****市公
共资源交易中心网站注册账号并办理竞价报名手续，竞价方不按时参加网
络竞价，即视作自动放弃。
*、竞价方资料上传后，必须在竞价保证金到账截止时间前（节假日
除外）。承租方如需承租*个标的，则只需交纳相应的竞价保证金；承租
方如需承租多个标的，则需交纳多个标的竞价保证金的总额，竞价保证金
以竞价方的账户（须上级企业账户转账的除外）通过转账（或电汇）方式
*次性足额转至系统自动生成的虚拟子账号，未按规定交纳竞价保证金的
责任由竞价方自负。竞价保证金交纳时间以银行实际到账时间为准。
*、本次网络竞价采用动态报价的竞价方法，动态报价过程由自由报
价期和限时报价期组成，竞价方可以在自由报价期间报价，也可以在限时
报价期间报价，凡符合动态报价的基本规则的报价，系统即时公布。
标的*：自由报价期：****年*月**日下午**:**至**:**止。
自由报价期结束即进入限时报价期。
限时报价期：报价开始时间为****年*月**日下午**:**整。
标的*：自由报价期：****年*月**日下午**:**至**:**止。
自由报价期结束即进入限时报价期。
限时报价期：报价开始时间为****年*月**日下午**:**整。
标的*：自由报价期：****年*月**日下午**:**至**:**止。
自由报价期结束即进入限时报价期。
限时报价期：报价开始时间为****年*月**日下午**:**整。
若在限时报价期截止时间内没有竞价方报价的，自由报价期的最高报
价为标的的最终报价，则本次竞价结束。
若在限时报价*分钟内任*时点有新的报价的，系统即从此时点起再
顺延*个*分钟，供竞买人作新*轮竞价，并按此方式不断顺延下去；*分
钟内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为标的
的最终报价。
*、竞价结果确定：系统按照“不低于起始价且价高者得”的原则自
动确认是否成交。报价结束后，系统将及时显示竞价结果。
*、动态报价的基本规则：
（*）增价方式报价，加价幅度应为人民币****元/年及其整数倍；
（*）*个竞价方可多次报价；
（*）初次报价不得低于起始价；
（*）初次报价后的每次报价应当比当前最高报价递增*个加价幅度
或其整数倍。
*、竞价方在竞价时间开始前凭注册时的统*社会信用代码（或身份
证号码）、密码登入网络竞价大厅进行报价准备，并在竞价时间内予以报
价。时间以竞价网上交易系统服务器的时间为准。
*、竞价方报价*经确认提交即被系统记录视为有效报价，不可撤
回，竞价方须谨慎报价。
**、本次网络竞价出租方不设保留价。
**、竞得方竞得标的后，竞得方应在****年*月**日前与****市产
权交易有限公司签订《竞价成交确认书》，逾期未签的，所交纳的竞价保
证金不予退还并取消其成交资格。
**、签订《竞价成交确认书》时竞得方需携带以下资料（原件及复
印件）：单位需携带营业执照副本、法定代表人身份证（委托代理的还应
携带法人授权委托书（原件）及代理人身份证），自然人需携带有效的身
份证。
**、竞得方应在****年*月**日前将履约保证金汇入出租方账户
（户名：****市铁路新区开发建设有限公司；开户行：宁波银行股份有限
公司****分行；帐号：*****************），竞价佣金汇入****市产权
交易有限公司账户（户名：****；开户行：****民泰
商业银行********支行；账号：***************），佣金按*年租金总
额的“***元以下的*%，**-***（含）*元的*%，***-****（含）*元
的*.*%”收费，按“分档递减累加法”计算，逾期未交，所交纳的竞价保
证金不予退还并取消其成交资格。
**、竞得方必须在付清履约保证金和佣金后，于****年*月**日前
的工作时间内凭《竞价成交确认书》与出租方签订《****市铁路新区泵业
小镇技术中心大楼主楼层商业服务用房租赁合同》，逾期未签的，所交
纳的竞价保证金不予退还并取消其成交资格。
**、租金汇入账户：竞得方必须在签订租赁合同后*个工作日内将
首年租金汇入出租方账户（户名：****市铁路新区开发建设有限公司；开
户行：宁波银行股份有限公司****分行；帐号：*****************）；
逾期未将首年租金汇入的，所交纳的履约保证金不予退还，同时出租方有
权解除合同。
**、租金支付方式：按先付款后使用的原则，*年*付，其中首年
租金在签订租赁合同后*个工作日内付清，第*年起提前*个月支付下*
年租金，直至租赁期满。
**、竞价标的所涉及的税、费等按国家有关规定由双方各自承担。
**、承租方在规定时间内付清首年租金后，出租方将竞价标的移交
给承租方。
**、出租方有权在竞价会开始前撤回竞价标的。若因出租方撤回标
的或不可抗力因素等特殊的原因，本公司及出租方有权取消或推迟本次竞
价会，由此对竞价方造成的损失由竞价方自负，竞价方不得向出租方和温
岭市产权交易有限公司追索竞价保证金利息及其他任何费用与责任。
***、竞价方参加本次竞价活动是竞价方的自愿行为，竞价方为竞
价活动付出的*切费用均自行承担。
***、免责声明：
（*）竞价方应认真阅读本竞价文件，有权了解标的的情况，实地查
看标的。竞价方报名成功后，即表示已认真阅读并同意本文件中提出的相
关内容，愿意承担*切法律责任，本公司和出租方不再承担和担保其标的
的品质和相关瑕疵等任何责任。竞价方在网络竞价后，不得以事先未看样
或未进行咨询等任何理由反悔，责任由竞价方自负。
（*）为确保网络传输的安全，保障报价人的利益，网络报价平台对
网络资料的传输采用数据加密处理，但无法保证电子信息绝对安全。
（*）如因不可抗力造成网络报价活动不能正常进行，该项目以竞价
失败处理且****不承担任何责任。
（*）如因竞价系统故障、网络报价服务器等设备故障、网络传输线
路（电信）故障、黑客攻击等原因导致竞价会不能顺利进行，该项目以竞
价失败处理且****不承担任何责任。
（*）如因竞价方自身报价电脑设备故障、网络传输线路不畅通等原
因，造成竞价方不能正常进行网络报价，****不承担
任何责任。
（*）竞价方如遇竞价系统故障请及时联系****市产权交易有限公
司，联系电话：****-********。
（*）本系统适合在电脑端操作，未做手机端适配，如因竞价方自身
报价电脑设备故障、网络传输线路不畅通等原因，造成竞价方不能正常进
行网络报价，****不承担任何责任。
（*）如因竞价方操作不当或操作失误等情形造成重大误解而产生的
任何损失，责任由竞价方自负，****不承担任何责
任。
（*）如因竞价方的报价设备的系统时间与竞价网上交易系统服务器
的时间不*致而造成的任何后果，责任由竞价方自负，****市产权交易有
限公司不承担任何责任。
（**）用户、竞价方应对自身的账户安全负责。若用户或竞价方的账
户被盗用，责任由竞价方自负，****不承担任何责
任。
****市铁路新区开发建设有限公司
****
****年*月**日
竞价成交确认书（样稿）
竞得方：
竞价实施人：****
竞得方于****年*月**日在****市公共资源交易中心网站举行的****市
铁路新区泵业小镇技术中心大楼主楼*层、**层、**层商业服务用房招租竞
价会上，通过网络竞价承租下列租赁标的，依照有关法律、法规的规定，双
方签订《竞价成交确认书》如下：
*、租赁标的、租金、租赁期限：
*、租赁标的：位于****市铁路新区泵业小镇技术中心大楼主楼层商
业服务用房，房屋建筑面积为平方米。
*、租金总额：人民币（大写）。
¥，。
首年租金：人民币（大写）。
¥，。
*、租赁期限：****年*月*日起至****年*月*日止，其中****年*月*日
至****年*月*日为装修期，免租金，计算租金的时间从****年*月*日开始。
*、竞价佣金：竞得方应在****年*月**日前向****市产权交易有限公
司支付佣金人民币（），佣金按*年租金总额的“***元以
下的*%，**-***（含）*元的*%，***-****（含）*元的*.*%”收费，按
“分档递减累加法”计算（户名：****；开户行：****
民泰商业银行********支行；账号：***************），未按时交纳竞价
佣金的，所交纳的竞价保证金不予退还并取消其成交资格。
*、履约保证金：竞得方应在****年*月**日前将履约保证金人民币
（￥）汇入出租方账户（户名：****市铁路新区开发建设有限公司；
开户行：宁波银行股份有限公司****分行；帐号：*****************），
逾期未交，所交纳的竞价保证金不予退还并取消其成交资格。
*、签订合同：竞得方必须在付清履约保证金和佣金后，于****年*月
**日前的工作时间内凭《竞价成交确认书》与出租方签订《****市铁路新区
泵业小镇技术中心大楼主楼层商业服务用房租赁合同》，逾期未签订
的，所交纳的竞价保证金将不予退还并取消其成交资格。
*、租金汇入账户：受让方必须在签订租赁合同后*个工作日内将首年
租金汇入出租方账户（户名：****市铁路新区开发建设有限公司；开户行：
宁波银行股份有限公司****分行；帐号：*****************）；逾期未将
首年租金汇入的，所交纳的履约保证金不予退还，同时出租方有权解除合
同。
*、竞得方在接收标的时，应对标的进行认真验收。若发现标的与竞价
资料不符，应当场向****和出租方提出，****市产权交
易有限公司协助予以解决，但竞得方不得以此为由拒绝承租。
*、本竞价成交确认书在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不
成的，向****市人民法院提起诉讼。
*、本竞价成交确认书*式*份，出租方执*份，竞得方执*份，****
市产权交易有限公司执*份，自双方签字盖章后生效。
竞得方：
法定代表人/授权代表（签字或盖章）：
联系电话：
竞价实施人：****
法定代表人（签字或盖章）：
签署日期：
签署地点：
****市铁路新区泵业小镇技术中心大楼主楼层
商业服务用房租赁合同（样稿）
出租方（以下简称甲方）：****市铁路新区开发建设有限公司
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规、规章的规定，甲、
乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就****市铁路新区泵业小镇技术
中心大楼主楼层商业服务用房租赁相关事宜订立合同如下：
第*条租赁标的和用途
*.*标的物位置和面积：
位于****市铁路新区泵业小镇技术中心大楼主楼层商业服务用房，
房屋建筑面积为平方米。
*.*标的用途：仅限用于办公。
*.*乙方应遵守国家、****市有关房屋使用和物业管理的规定，乙方在
租赁标的内的*切活动均由自己承担后果。
第*条租期和租金
*.*租赁期限：****年*月*日起至****年*月*日止，其中****年*月*日
至****年*月*日为装修期，免租金，计算租金的时间从****年*月*日开始。
装修期内的物业费按实计算。本合同期内装修期内的优惠政策乙方有且只能
享有*次。
*.*租金：
租金总额：人民币（大写），。
¥，。
首期租金：人民币（大写），。
¥，。
第*条履约保证金
*.*乙方在签订合同之日已向甲方支付履约保证金人民币元整。
*.*租期内如履约保证金按法律法规规定或合同约定被扣除、没收，导
致额度不足，乙方应在接到甲方通知后*日内补足履约保证金。租赁期届满
甲方对租赁标的验收合格后*个月内，结清合同所有款项后，履约保证金不
计息退还。
第*条租金递增方式、支付方式及账户信息
*.*租金递增方式
租赁期内，前*年租金以成交价为准，第*年、第*年的租金在第*年
租金的基础上递增*%。
*.*租金支付方式
按先付款后使用的原则，按期支付，*年支付*次，首期租金在签订租
赁合同后*个工作日内付清，下*年租金应在上*年租金到期*个月前付
清，直至租赁期满(详见租金及支付时间表）。
*.*租金汇入账户
乙方必须在签订租赁合同后*个工作日内将首期租金汇入甲方账户。后
续租金，乙方按规定汇入甲方账户。账户信息如下：
户名：****市铁路新区开发建设有限公司
账号：*****************
开户行：宁波银行股份有限公司****分行
第*条标的交付
*.*乙方在约定时间内付清首期租金后，甲方在****年*月*日前将租赁
标的移交给乙方。
*.*租赁标的移交时状态在甲、乙双方移交时确认。
第*条标的维护、使用及安全
*.*租赁期内，乙方负责租赁标的及与租赁标的相关的室内工程（包括
但不限于排污管、地面、通信及水电管线等）的管理、日常维护和保养，并
承担*切相关费用，乙方应日常排查并及时消除各种可能出现的故障和危
险。若乙方未及时维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。
*.*装修和改造:
（*）乙方自行承担租赁标的装修或改造费用和责任，装修改造方案和
施工公司必须经过甲方的审查确认，但甲方并不因审查而承担任何责任。装
修或改造应当遵守相应的装修管理制度和规定。甲方有权监督乙方的装修工
程的施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改
正。如果乙方拒绝改正，则甲方有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均
由乙方承担，同时甲方有权单方解除本合同且按照本合同第**.*条向乙方主
张违约责任。
（*）乙方对租赁标的装修时，应按照法律、法规对装修*次消防进行
申报，并根据消防主管部门的意见对消防的设计和装修进行整改并取得验收
合格证（相关费用由乙方自行承担）。乙方可根据自己的特色进行专业装
修，但不得破坏房屋原有之建筑结构、隐蔽工程和装修布置等，否则乙方应
承担由此给甲方造成的*切损失。乙方自行装修、维保租赁标的并自行承担
*切因装修、维保所涉及的费用。
*.*乙方应在其经营范围内合理使用并爱护租赁标的中的各项设施、设
备，保持租赁标的在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施
损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用。
*.*乙方进场后，甲方仍有权继续进行租赁标的周边环境的建设、公共
区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程，乙方不能干涉。
*.*租赁期内，乙方装修不得破坏租赁标的的外立面及主体结构。装修
或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须
事先征得甲方同意，同时必须报相关政府部门批准后方可实施，所涉及的相
关费用及违反规定所造成的*切后果均由乙方承担；乙方需在建筑物的本体
设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
*.*乙方应自行为租赁标的内部的装修、设备和其他财产购买保险，否
则应自行承担上述财产的风险。
*.*乙方应严格遵守各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度。因
违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承
担。
*.*租赁期内，乙方必须合法经营，依法纳税，遵守国家的法律法规及
相关管理规定，随时接受甲方的监督检查，有关审批手续及证照办理由乙方
自行办理，所涉及的相关费用均由乙方承担。如有违反，所造成的*切责任
均由乙方承担。
*.*租赁期内，乙方应在其租赁的租赁标的落实相关安全及消防措施，
以防事故的发生，如发生消防安全事故，由乙方负全部责任。
*.**租赁期内，乙方经营费用及在经营中产生的债权债务均由乙方承
担，与甲方无关。
第*条租赁涉及的有关费用负担
*.*在本合同项下租赁过程中，租赁标的所涉及的的税、费等按国家有
关规定由双方各自承担。
*.*乙方负责因使用租赁标的产生的全部费用（包括但不限于水费、电
费、网络通信、物业、卫生等费用）；乙方应在甲方书面通知或者相关职能
部门规定的期限内支付前述费用。
*.*租赁期（含免租金装修期）内，租赁标的的物业费由乙方向甲方交
纳。
*.*甲、乙双方同意，若乙方未按本合同约定的期限支付租金或其他费
用，且逾期超过*天的，甲方有权停止水、电、煤气等的供应，但不影响甲
方在此期间拥有向乙方收取租金及其他费用的权利。
*.*乙方不得以公共事业建设（包括但不限于水、电、网络通信、道
路、绿化改造）影响经营为由向甲方主张减免租金。
第*条违约责任
*.*甲方未按本合同约定交割租赁标的，甲方按乙方已交租金和履约保
证金的总和的日*分之*向乙方支付违约金，由乙方决定租赁期限是否顺
延；超过*个月仍未交割租赁标的，乙方同时有权解除本合同，并有权要求
甲方赔偿损失。
*.*甲方违反本合同约定，提前收回租赁标的，应退还剩余租期的租
金，赔偿剩余租赁期内固定投入（本合同仅指附合在建筑上不可移除的装修
物）残值，计算公式如下：固定投入残值=固定投入费用÷租赁期限×剩余
租赁期限。
*.*乙方未按合同约定支付首期租金的，乙方所交纳的履约保证金不予
退还，同时甲方有权单方面解除本合同。
*.*乙方未按合同约定支付除首期租金以外租金或乙方应向甲方支付的
其他费用，除应及时如数补交外，还应支付逾期款总额日*分之*的违约
金；超过*个月不支付的，甲方有权不退还履约保证金、单方面解除本合同
并收回租赁标的。
*.*若出现以下任何*种情形，甲方均有权解除本合同：
（*）乙方未经甲方书面同意，擅自更改租赁标的用途的；
（*）乙方装修方案未征得甲方同意或造成租赁标的装修外立面及主体
结构的破坏且在甲方指定的期限内未恢复原状的；
（*）乙方利用租赁标的进行非法活动损害公共利益的；
（*）乙方未按约补足履约保证金的；
（*）租赁期未届满，乙方擅自解除合同的；
（*）本合同约定的其他情形。
*.*因可归责于乙方的原因导致本合同解除或租赁期限届满的，乙方应
在合同解除之日起*日内搬离租赁物并将营业执照等证照的经营地址从租赁
标的中迁出。若乙方不及时搬离，则每日按同期房租的*倍支付违约金；若
乙方不及时迁出证照，则按照同期房租支付每日的违约金。甲方有权向人民
法院起诉和申请强制执行，对甲方造成的所有损失由乙方负责赔偿（包括但
不限于因甲方不能及时另行出租的租金损失或因延迟向新租户交付该房地产
而需承担的其他损失）。
第*条其他事项
*.*乙方按合同约定支付租赁费用后，甲方开具发票给乙方。
*.*乙方若要转租的，应向甲方上报转租的业态，经甲方同意后方可转
租，并将租赁合同交由甲方备案。
*.*租赁期届满，乙方退租时，不得破坏退租时房屋的主体结构，影响
*次招租，否则甲方有权不返还履约保证金且要求乙方恢复原状或承担恢复
原状的费用。
*.*在租赁期届满或者非因甲方提前中止租赁合同，乙方对租赁标的固
定投入无偿归甲方所有，乙方无权向甲方主张赔偿损失。未形成附合的装饰
装修物乙方可以拆除，但因此造成房屋损坏的，乙方应当恢复原状。
第*条免责条件
**.*租赁期内，如遇不可抗力因素原因致使本合同无法继续履行或造
成损失，遭受不可抗力的*方应立即将该等情况以书面形式通知对方，并在
该等情况发生之日起*个工作日内提供详情及本协议不能履行或者部分不能
履行，或者需要延期履行的理由的有效证明。在前述情况下，甲、乙双方互
不承担责任，但甲方保留收回租赁标的的权利，相应的租赁费用按实支付。
第**条合同解除
**.*除本合同另有规定外，本合同不得提前解除（包括在本合同签署
后至起租日期前解除的情形）。如乙方单方面提出解除合同的，应提前***
日书面提出并办理相关解约手续；若乙方未提前***日提出解除合同，则乙
方应补偿甲方损失，补偿金额计算公式如下：补偿金额=【***日-（实际解
除合同日-提出解除合同日）】×同期日租金。
**.*因乙方单方面提出解除合同或乙方违约导致合同解除的，甲方不
返还乙方履约保证金。
**.*变更或解除本合同均应采用书面形式。
第**条争议解决方式：
本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可
依法向合同标的物所在地人民法院提起诉讼。
第**条本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商，达成*致意见，
形成书面补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。
第**条本合同有关条款与国家法律法规相悖时以国家法律法规为
准。
第**条本合同*式*份，甲方执*份、乙方执*份，****市产权交
易有限公司执*份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章后生
效。
第**条本合同附件与本合同具有同等法律效力。
（以下无正文）
出租方（甲方）：****市铁路新区开发建设有限公司
法定代表人/授权代表（签字/盖章）：
联系电话：****-********
承租方（乙方）：
法定代表人/授权代表(签字/盖章）：
联系电话：
签署日期：
签署地点：
附件：
| 租金及支付时间表 |
租金及支付时间表 |
租金及支付时间表 |
租金及支付时间表 |
| 序号 |
租金支付时间 |
房屋租金（*元） |
备注 |
| 第*年 |
|
|
以成交价为准 |
| 第*年 |
|
|
以成交价为准 |
| 第*年 |
|
|
以成交价为准 |
| 第*年 |
|
|
第*年、第*年租金在第*年租金的基础上递增*% |
| 第*年 |
|
|
第*年、第*年租金在第*年租金的基础上递增*% |
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