成都市第二十一幼儿园（成都市武侯区第十九幼儿园）物业管理服务采购项目招标公告-比地招标网

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公告内容：

****市第***幼儿园（****市****区第**幼儿园）****管理服务采购项目招标公告

项目概况

****管理服务采购项目的潜在投标人应在****省*****体化平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取招标文件，并于 ****年**月**日 **时**分（北京时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：*****************

项目名称：****管理服务采购项目

采购方式：****

预算金额：***,***.**元

采购需求：详见采购需求附件

合同履行期限：

采购包*：自合同签订之日起****日

本项目是否接受联合体投标：

采购包*：不接受联合体投标

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定;

*.落实****政策需满足的资格要求：

采购包*：

供应商结合自身实际，按照采购文件要求和关联格式要求，提供《中小企业声明函》或者《残疾人福利性单位声明函》、《监狱企业证明文件》进行响应。

*.本项目的特定资格要求：

采购包*：无

*、获取招标文件

时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间）

途径：项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件

方式：在线获取

售价：*元

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）

提交投标文件地点：通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交投标文件

开标地点：通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开标

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

计划备案编号：********************[****]*****

****市****区财政监督电话：***-********

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：****市第***幼儿园（****市****区第**幼儿园）

地址：****市****区*龙路***号

联系方式：***-********

*.采购代理机构信息

名称：****

地址：****市****区武科西*路***号****区市民中心*栋*楼

联系方式：***-********

*.项目联系方式

项目联系人：****

电话：***-********

****

****年**月**日

相关附件：

采购需求.****

*、采购项目概况

（*）****类型：教学楼

（*）建筑结构：框架结构、砖混结构

（*）地点：****市****区*龙路***号

*、技术要求和商务要求

（*）****管理服务内容

*.秩序维护人员服务内容：

*.*服从园区领导、听从秩序维护人员队长的指挥、坚守岗位。严格执行门卫制度,按时开关大门,不得缺岗、漏岗，门卫室不允许摆放任何与工作无关的物品；门卫室物品摆放整齐，严禁在园区内吸烟。

*.*保障幼儿园**小时安全防范服务（主要包括幼儿园门卫室管理工作，幼儿园财产安全的监控、配合幼儿园活动及师幼的安全保障）。

*.*严格核实来访人员身份,加强对外来人员的询问及登记。严防外来人员直接进入幼儿园，幼儿园公物出校门,严格做好物品出校登记工作，务必经园方同意后方可放行。

*.*幼儿园周边及车辆管理:保持幼儿园进、出道路畅通，严禁车辆、小贩在路口*侧停放及摆摊设点,保证校门口畅通无阻。外来机动车辆停放务必经园方同意，秩序维护人员做好车辆进、出登记。

*.*报刊信件收发登记服务:将幼儿园所有订阅的报刊杂志进行收发传送、分类整理并摆放在指定位置,对幼儿园及教职工信件、包裹进行验收和保管。

*.*钥匙管理及教室门开、关服务:秩序维护人员负责幼儿园大门及教室门钥匙的管理。所有管理的钥匙不得随意借给园区外其他人使用，如园区老师需要借用钥匙，秩序维护人员需填写借用登记表，详细写明借用人、借用时间、归还时间，保证钥匙不会遗失。

*.*协助各类重大活动的开展及临时接待任务的安全保卫工作。

*.*上班期间，秩序维护人员必须统*穿着工作服（工作服由供应商提供），采购人负责提供安保器材(如:头盔、对讲机、强光手电、钢叉、防刺背心、防割手套、警用胶棍、辣椒喷雾剂、盾牌)。

*.*秩序维护人员积极参与供应商、园区组织的各项技能培训。供应商对秩序维护人员培训务必做好培训方案、过程资料及培训总结。

*.**秩序维护人员每天负责保持门卫室、幼儿园大门、大门口宣传栏、后门、停车场干净整洁。

*.环境维护人员服务内容

*.*公共区域的卫生,做到窗明几净、墙面干净、地面无灰尘、无纸屑、无油污和积水。多功能厅、办公室、会议室、会议桌椅、茶几、沙发、门窗、走廊、扶手、围栏、消防栓、卫生间、操场、游玩设施、垃圾房的清洁,做到无污渍、无灰尘。

*.*走廊及公共区域地面每天清扫、拖地不少于*次，工作时间内不定期循环保洁,每*小时至少*次。

*.*天花板、灯罩应清洁洁净,无尘、无污渍、无网状物，墙壁及踢脚线每周清洁不少于*次。

*.*卫生间每日冲洗,由专人负责管理（环境维护人员*人*月轮流负责）,每天下班前或按采购人要求对卫生间进行消毒并做好记录，做到无蝇、无臭味、地面无积水和泥土,洗手台无水迹，蹲坑、便槽无便迹、管道无堵塞。水龙头无滴漏，镜面、墙面干净,门窗无灰尘，厕所周围无垃圾、杂物。

*.*负责园区内户外大型玩具游乐设施设备的消毒及清洁工作，每周*次。

*.*幼儿园有重要活动、会议、接待时须协助环境保洁和装饰工作。

*.*每学期开园前，组织*次园区彻底大扫除；假期值班的环境维护人员要做好整个园区的基本保洁工作。

*.*上班期间，环境维护人员必须统*穿着工作服（工作服由供应商提供），供应商提供清洁工具(如：簸箕、扫帚、水桶、毛巾、拖布、去污剂、垃圾袋、鸡毛掸子、雨鞋、手套)。

*.*上学期间，幼儿园免费提供****服务人员早餐、午餐。节假日，由供应商自行解决。幼儿园内无宿舍，不向秩序维护人员和环境维护人员提供住宿。

（*）各岗位人员职责

*.秩序维护人员岗位职责

*.*严格执行幼儿园规章制度。

*.*执行**小时值班值守，按规定着装，保持良好的精神面貌，礼貌规范用语。

*.*值班期间严禁离开值班岗位，不得看书、看报、玩手机、打游戏、睡觉或做与工作无关的事，严禁在校内和门卫室吸烟。

*.*其他人员进入幼儿园，秩序维护人员需向园区分管负责人上报并确认后，来访人登记信息后方可进入。

*.*对外来车辆停放做好登记记录并引导车辆停放在指定位置。

*.*秩序维护人员在值班期间加强幼儿园内、外巡逻，*旦校门口或幼儿园内发生可能危及幼儿园师幼安全的隐患或者可疑人员，必须马上上报幼儿园分管负责人，并根据事件的具体情况报***、***、***部门。

*.*夜间秩序维护人员必须不间断巡逻，发现事故苗头或行迹可疑的人和事，应及时处理并报告园区分管负责人。发现幼儿园内水、电、门窗未关或已坏，应及时上报并采取补救措施。

*.*定期清理、检查各类防卫器械(防爆头盔、塑胶棍、防刺手套、辣椒水、钢叉等非杀伤性武器)的数量，并摆放在规定的位置。

*.*保证监控系统正常运行，定期进行消防设施检查，确保消防设施设备的完好性。出现故障及时向幼儿园报修，由于物管人员失职造成的损坏由供应商*周内完成维修或赔偿。

*.**由于秩序维护人员管理失职导致幼儿园的安全问题及财产损失由供应商负责。发生幼儿园财物被盗事件，由供应商照价赔偿。

*.**根据幼儿园安排，秩序维护人员服从调配，完成幼儿园交办的其他临时性任务。

*.**安全演练及应急管理要求

①配合幼儿园进行安全疏散演练，做到人人熟悉疏散程序。

②积极参与园区组织的各项安全培训。

*.**秩序维护人员每天完整、详细填写工作记录表册。

*.环境维护人员岗位职责

*.*各功能室及所有通道的天花板与*壁无积尘、蜘蛛网、印记、污迹。

*.*玻璃擦拭明净，无积尘，无水渍、污迹、痕迹。

*.*垃圾房与校内垃圾桶、盆等卫生设施按规定消毒杀菌，做到表面光洁，无污垢，随时清除桶（盆）内垃圾，无异臭、异味。

*.*确保幼儿园地面和绿化带内干净，无动物粪便、无积水、无污迹、无烟头、无痰迹，无纸屑，无口香糖废弃物、无饮料水渍、无食品包装物、无杂草、无枯枝、无树叶。

*.*幼儿园的公共设施及消防器材应内外保持洁净，无尘无垢、无痕迹、无毁损，箱内器材规范摆放，无杂物、垃圾。

*.*墙角及贴脚线清洁无污垢，保持本色。

*.*楼道梯步、过道地面、窗台台面、栏杆扶手，保持无烟头、积水、纸屑、痰迹、污痕，卫生死角，不锈钢设施光洁无尘垢、水渍，无痕迹。

*.*确保卫生间墙壁、顶棚、蹲位隔板及门无水迹、污迹、痰迹，地面无积水、污物、垃圾、烟头、异味异臭、死角，无蚊蝇。

*.*洗手台、盆及镜面无水渍、污迹、水垢；便池、尿槽，无灰尘、无污垢、尿垢，无异味异臭。

*.**随时注意节约用水、用电，使用后要随手熄灯关电、关水。

*.**外部环境：保持地面，绿化带内，无纸屑、烟头、树叶、污物、积水和卫生死角。

*.**保持校内公共设施干净卫生，无污痕，完整完好，放置规范有序。

*.**清洁用具用品放置整齐规范。做清洁和日常保洁时，注意安全，杜绝安全事故的发生。

*.**热爱本职工作，对自己负责的清洁区要认真清扫，工作中若发现幼儿园财物或设备包括电灯开关、灯泡、灯管，水龙头等损坏，应立即报告，及时维修。

*.**每天清理垃圾至规定地点，不得乱倒、乱放，做到垃圾日产日清。

*.**认真完成幼儿园交办临时任务，完整填写清洁消毒记录。

★（*）****服务人员配置及要求（供应商须提供承诺函并加盖电子签章）

根据项目具体情况，****服务人员配置总数不低于*人，可多于、优于此配置。

岗位	人数	岗位要求
秩序维护人员	*人	性别不限，年满周岁以上，周岁以下，身体健康，无纹身、面部无疤痕，其中人需持有消防设施操作员证，所有人员持保安证、健康证、无违法犯罪记录上岗，能书写人员及物品出入幼儿园登记类简单表格，能熟练掌握警用器械的使用方法并妥善保管，上班统着装，仪容端庄、仪表整洁、礼貌服务。其中人兼秩序维护人员队长，需具备初中及以上学历，工作经验要求：具有年及以上类似项目（非住宅）秩序维护人员队长（或相同语义）岗位工作经验（说明：.工作经验材料内容应当明确拟任人员姓名、服务业主名称、对应服务时间、任职岗位；.若供应商拟派人员单个类似项目的服务时间少于年的，则可提供多个项目且服务时间可累计；.工作经验证明材料加盖业主公章）（签订合同后须提供以上人员的健康证、无违法犯罪记录、保安证、身份证，其中秩序维护人员队长还需提供学历证明材料和工作经验证明材料、其中*人还需提供消防设施操作员证，都需提供原件供采购人查验）
环境维护人员	*人	性别不限，年满周岁以上，周岁以下，身体健康，责任心强，能吃苦耐劳，持健康证上岗，无违法犯罪记录，无精神类疾病，无不良嗜好，上班统*着装，仪表整洁、礼貌服务。（签订合同后须提供以上人员的健康证、无违法犯罪记录及身份证的原件供采购人查验）
合计	*人
备注	供应商在中标后签订合同后日内，须提供实际派遣人员的身份证、以及招标文件要求提供的其他证明材料原件供采购人查验，若采购人在查验中发现证明材料不全、或与招标文件要求不致、或原件无效、或存在虚假的情况，供应商须在*个工作日内完成整改，否则采购人有权单方面解除合同，且不负任何法律责任。

★（*）服务方案要求（方案内容与本项目相关，如存在项目名称错误、地点区域错误、方案内容矛盾或表述前后不*致、仅有框架或标题、明显复制其他项目内容等任意*种情形，则实质性不通过。）

*.服务管理总体方案：应包括①服务内容及总体服务要求方案；②管理理念、管理目标、管理制度和工作职能运行；③人员培训方案；④员工行为规范要求。

*.秩序维护服务方案：应包括①综合管理方案；②办公秩序维护与门岗管理方案；③车辆秩序管理；④安全管理方案。

*.环境维护服务方案：应包括①办公区域环境维护方案；②公共区域环境维护方案；③垃圾处理方案；④消毒方案。

*.应急预案：应包括①自然灾害应急预案；②事故灾难应急预案；③交通安全应急预案；④防恐防暴应急预案。

★（*）其他要求

*.供应商提供自****年以来*个类似项目业绩【非住宅且至少包含秩序维护服务（或相同语义内容）、环境维护服务（或相同语义内容）*项内容】。【提供完整合同复印件、银行转款证明复印件并加盖供应商单位公章（如为分期付款的，至少应提供*次银行转款证明复印件）】。

*.为便于采购人管理，供应商中标后派驻现场人员必须人人定岗位、定职责、定上下班时间，未经采购人事前书面同意，不能随意离岗和换人。（供应商须提供承诺函）

*.供应商须按照劳动法和****市政策规定，与派遣的员工签订劳动合同，其工资的涨幅和发放，由供应商自行承担。在职期间为秩序维护人员和环境维护人员购买城镇职工社会保险。采购人对此不承担任何的法律责任和义务，不给采购人造成经济和名誉上的损失，（供应商须提供承诺函）

*.供应商拟派服务人员不能将采购人的任何资料带出或以电子邮件的形式发出，拟派服务人员不允许谈论、打听幼儿园领导及工作人员的幼儿园内部事宜，拟派服务人员严禁加配幼儿园内任何地方的钥匙。（供应商须提供承诺函）

*.在实施****管理中，供应商及其工作人员所发生的*切治安、安全责任事故，全部由供应商自行负责，采购人不承担任何责任与费用。因供应商管理不善或员工操作不当等原因，给采购人造成经济损失的，由供应商负责赔偿。供应商所有工作人员涉及的国家规定的各种保险费用及相关特种、高危行业保险，采购人已按国家有关规定标准计入中标供应商****管理总承包费用中。供应商应按国家有关规定标准及时向有关方面缴纳。如应缴纳而未缴纳保险费用，因此与工作人员发生纠纷、争议或其他责任事故，概由中标供应商负责，与采购人无关。供应商在履行合同期间，不得将本项目转包。（供应商须提供承诺函）

*.幼儿园活动期间秩序维护人员和环境维护人员的上下班时间和工作内容可能有变动，活动期间应听从采购人的安排。（供应商需提供承诺函）

（*）商务要求

*.服务时间：自合同签订之日起****日。服务年限为*年，合同*年*签。

*.服务地点：****市第***幼儿园*草园园区（****市****区第**幼儿园），****市****区*龙路***号。

*.考核标准及办法：

总分≥**至***分，优秀，支付全额每月服务费；

总分≥**至**分，合格，支付**%每月服务费；

总分≥**至**分，基本合格，支付**%每月服务费；

总分＜**分，不合格，支付**%每月服务费，*次不合格采购人有权单方面解除合同。

*.考核细则如下：

着装行为举止满分**分

①上班时工作服干净整齐（*分）纽扣全部扣好（*分）领带系正（*分）。

②工作服、外衣、衣领，袖口不显露个人衣物，工作服外不显露个人物品如笔、手机、钥匙扣（*分）。

③当班期间不穿或携带工作服离开辖区（*分）。

④上岗时佩戴工作证（*分）。

⑤秩序维护人员上岗时跨立或立正姿势正确（*分）。

⑥不得留长发（*分）、不敞怀（*分）、不挽袖（*分）、不光脚（*分）、不戴歪帽（*分）。

⑦举止文明大方（*分），不讲粗话脏话（*分），不与师生以及来访客人争吵（*分）打骂（**分）。

能力工作表现满分**分

①规定时间上岗交接班，不得无故迟到、早退（*分）。

②认真做好人员、物品出入的登记。（*分）

③严格执行请假制度，未经同意不得擅自不到岗或离岗（*分）。

④听从幼儿园领导安排，事故发生及时到场处理（*分）。

⑤不损害幼儿园的声誉和利益（*分）。

⑥不损害幼儿园财物或辖区内的公用设施（*分）。

⑦严格执行幼儿园各项规定，坚持原则秉公办事（*分）。

⑧当班期间严禁喝酒（*分）睡觉（*分）打牌（*分）下棋（*分）看电视（*分）及做与工作无关的事（*分）。

⑨不得向师幼收取或索取任何形式的礼物（*分）。

⑩在师幼提出要求帮助时能主动、迅速为师幼解决困难不推诿（*分）。

⑪积极参加政治学习、业务学习以及安全教育培训（*分）。

⑫努力完成好上级交办的工作（*分）。

⑬团结互助，不做、不说破坏团结的话（*分）。

业绩满分**分

①为幼儿园、师幼及家长提供优质服务（*分）。

②利用工作之外时间为师幼提供服务（*分）。

③*金不昧，主动将钱和物品交到幼儿园（*分）。

④发现可疑人或事及时上报，制止和防止恶性事件、事故发生（*分）。

⑤认真履行工作职责，表册不超填不漏填（*分）。

⑥自觉保护幼儿园财产和幼儿园公用设施设备（*分）。

⑦未出现物品误送、漏送的现象（*分）

⑧及时、准确、正确的将物品或者书籍送至指定地点（*分）

*.付款方式

采购人按月向供应商支付****服务费用，每月服务结束后，按照考核情况于次月**日前支付上月****服务费。采购人每次付款前，供应商应该根据采购人要求提供合法有效的等额发票，且供应商开具发票主体需与投标主体、签订合同主体*致，否则采购人有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

*.履约验收

（*）履约验收的主体：****市第***幼儿园*草园园区（****市****区第**幼儿园）

（*）时间：具体时间与供应商协商

（*）方式：单位内部验收

（*）程序：分期验收

（*）验收内容及标准：详见考核细则

★（*）违约责任（提供承诺函）

*.供应商因管理不善、未履行采购需求内容或未按要求履行采购需求内容的原因导致采购人或第*方出现人身、经济损失（含财物被盗）或使****设施设备受到损害情况的，供应商应按损失情况全额赔偿采购人或第*方。

*.采购人或供应商任意*方不履行本合同约定的义务，另*方可要求对方履行，由此造成的损失，由违约*方承担相应的责任。

*.因供应商管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，包括导致采购人对幼儿园师幼或第*方承担的责任最终由供应商全额承担责任并负责善后处理。

★（*）报价要求

*.供应商报价应符合国家和地方关于税费、社保等的相关法律法规，结合项目所在地市场实际，并充分考虑项目所在地最低工资标准和社保缴费比率上调等因素。本项目服务期内如有最低工资标准、社保缴费基数等调整，按照最新的政策要求执行。

*.供应商投标报价是响应采购项目要求的全部工作内容的价格体现，报价应包含：

①全体服务人员工资：

全体服务人员工资标准不得低于开标时间前项目所在地****市最新规定的最低工资标准。

②全体服务人员城镇职工社会保险：

按照****市最新社保标准执行，包括但不限于养老保险、医疗保险（含大病医疗）、生育保险、工伤保险、失业保险。按照全员缴纳计算。

③员工服装费：

供应商针对本项目配置的所有人员提供全新工作服装，每人*套（春夏秋冬各*套）。

④清洁用具及耗材：

材料成本报价每年不低于****元（完成本项目所需要的全部材料：簸箕、扫帚、水桶、毛巾、拖布、去污剂、垃圾袋、鸡毛掸子、雨鞋、手套)。

⑤法定假日加班费：

法定节假日共**天计算并予以支付；投标人必须严格按照【中华人民共和国劳动法（****修正）】第***条支付不低于工资的***%的工资报酬。法定节假日值守秩序维护人员*人，环境维护人员*人。

⑥周末加班费：

根据[中华人民共和国劳动法(****修正)]第***条(*)支付不低于工资的*分之**的工资报酬。不得以安排补休和调休为由，不计算加班费。周末工资按日工资的*倍计算并支付。周末值守秩序维护人员*人。

⑦企业管理费:

根据供应商自身情况进行报价。

⑧利润：

根据供应商自身情况进行报价。

⑨税费（增值税及附加税）：

供应商应明确增值税纳税人身份，即明确是增值税*般纳税人还是小规模纳税人（提供税务部门相关证明材料并显示单位名称，若未提供视为未实质性响应），且在投标报价中应明确增值税率比例（未按要求响应的视为未实质性响应）。

供应商在本项目服务期及成本范围内依法依规享受优惠或减免等政策，须提供政府部门相应证明材料、政策文件及供应商享受优惠或减免的情况说明。若优惠或减免政策涉及本项目服务人员的，除提供以上证明外，还应提供相应人员的身份证复印件，并承诺享受优惠或减免的人员是为本项目提供服务的人员。

*.本项目投标报价最高限价为人民币**.*****元/年，投标人投标报价高于最高限价的，则其投标文件将按无效投标文件处理。

（供应商应按上述要求逐*列明分项明细报价，如未按招标文件要求填写分项报价明细（格式自拟），则视为未实质性响应。）

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