项目分析报告

1、预测项目潜在投标单位,提前了解潜在投标单位的项目竞争力;

2、分析招标单位同类项目成交价格、规模趋势,让投标报价更加科学精准;

3、分析招标单位同类项目历史合作方,快速了解您的竞争对手;

4、洞悉同类项目主要供应商市场占有量,全面掌握市场最新最新动态。

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企业分析报告

企业分析报告是什么?

企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息,多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。

企业情报分析报告
业主版分析报告的作用:

1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率,为企业开发客户、投标报价提供参考,让投标更有针对性;

2、帮助您分析招标单位的采购行业品类,帮助企业拓宽相关业务;

3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构,帮助企业了解同行竞争实力水平,结合供应商报告定位自身企业优劣势,找到更多商机;

4、帮助您分析招标单位的违规失信风险,提高自身风险防范能力。

供应商分析报告的作用:

1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率,为企业投标、报价提供参考,让投标决策更合理;

2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势,扬长避短赢得更多市场机会;

3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主,从竞争对手、合作业主的优劣势比较中,找到自身企业优势和合作商机;

4、帮助您分析企业最新的信用风险记录,为企业投诉,维护自身合法竞争权益提供参考线索。

代理机构版分析报告的作用:

1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况,为招投标市场拓展提供参考;

2、帮助您了解代理机构的项目分布情况(包括采购系统和地区),分析目标企业的市场占比,寻找更多市场机会;

3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度,从而分析与目标企业的服务差距,优化自身服务能力;

4、帮助您了解代理机构的重点客户情况,帮助企业了解同行的合作情况,提高自身竞争力;

5、帮助您了解代理机构的各项经营风险,防范自身信用风险,提高风险防范能力。

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报告类型:业主版
报告类型:供应商版
报告类型:代理机构版
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神木市文化馆物业服务采购项目竞争性磋商公告

项目编号 - 资质要求
招标/采购内容 预算金额
获取标书截止时间 投标截止时间
招标单位 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
潜在投标单位
潜在中标单位
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  • 项目分析
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公告内容:

项目概况

文化馆****服务采购项目的潜在供应商应在**锁报名后自行下载获取采购文件,并于 ****年**月**日 **时**分 (北京时间)前提交响应文件。

*、项目基本情况

项目编号:*****-*******

项目名称:文化馆****服务

采购方式:****

预算金额:*,***,***.**元

采购需求:

合同包*(文化馆****服务):

合同包预算金额:*,***,***.**元

合同包最高限价:*,***,***.**元

品目号 品目名称 采购标的 数量(单位) 技术规格、参数及要求 品目预算(元) 最高限价(元)
*-* ****管理服务 文化馆****费 *(项) 详见采购文件 *,***,***.** *,***,***.**

本合同包不接受联合体投标

合同履行期限:****

*、申请人的资格要求:

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定;

*.落实****政策需满足的资格要求:

合同包*(文化馆****服务)落实****政策需满足的资格要求如下:

中小企业(含小型、微型企业)、监狱企业、残疾人福利性单位参与本次投标,以及节能产品、环保产品的采购,执行国务院办公厅以及国家部委有关文件。
*、《****促进中小企业发展管理办法》(财库〔****〕**号)、《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔****〕**号)以及《关于促进残疾人就业****政策的通知》(财库〔****〕***号)。
*、财政部、国家发展改革委《关于印发〈节能产品****实施意见〉的通知》(财库〔****〕***号)、财政部、国家环保总局联合印发《关于环境标志产品****实施的意见》(财库〔****〕**号)、国务院办公厅《关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》(国办发〔****〕**号)、财政部、国家发改委、生态环境部、市场监管总局联合印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品****执行机制的通知》(财库〔****〕*号)。

*.本项目的特定资格要求:

合同包*(文化馆****服务)特定资格要求如下:

(*)营业执照等主体资格证明文件。
(*)社保缴纳证明:提供投标人已缴存的****年*月*日以来任意月份的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关文件证明。
(*)税收缴纳证明:提供供应商已缴纳的****年*月*日以来任意月份的纳税证明或完税证明,纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章。依法免税的供应商应提供相关文件证明。
(*)财务状况报告:提供****年或****度经审计的财务会计报告(包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注,成立时间至提交投标文件截止时间不足****的可提供成立后任意时段的资产负债表),或其开标前*个月内基本开户银行出具的资信证明,或信用担保机构出具的投标担保函(以上*种形式的资料提供任何*种即可)。
(*)法定代表人授权委托书:法定代表人参加投标的,须提供本人身份证复印件(附在资格证明文件中并注明项目名称、项目编号、标段名称(如有)、标段编号(如有));法定代表人授权他人参加投标的,须提供法定代表人授权委托书。
(*)信用记录:供应商是否被列入“信用中国”网站记录的“失信被执行人”或“税收违法黑名单”名单;是否处于“中国****网”记录的“****严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加****活动期间。(现场查询)
(*)供应商信用承诺书(承诺有效期为****)
(*)供应商书面声明函。
(*)本项目专门面向中小企业采购,预留份额为整体预留,供应商须填写《中小企业声明函》。
备注:*、《法定代表人授权委托书》、《供应商信用承诺书》、《供应商书面声明函》、《中小企业声明函(工程、服务)》应按磋商文件第*章给定的格式填写。*、供应商单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同*合同项下的本次****活动;为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参加本采购项目的其他采购活动。*.本项目专门面向中小企业采购,残疾人福利性单位、监狱企业投标视同为中小企业,不再单独享受价格扣除。

*、获取采购文件

时间: ****年**月**日 ****年**月**日 ,每天上午 **:**:** **:**:** ,下午 **:**:** **:**:** (北京时间)

途径:**锁报名后自行下载

方式:在线获取

售价: *元

*、响应文件提交

截止时间: ****年**月**日 **时**分**秒 (北京时间)

地点:不见面开标,网上递交

*、开启

时间: ****年**月**日 **时**分**秒 (北京时间)

地点:****市公共资源交易中心(不见面开标)

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*、方式:供应商可登录全国公共资源交易中心平台(****省) ****://***.********.**/),选择“电子交易平台-********交易系统-****省公共资源交易平台-投标人”进行登录,登录后选择“交易乙方”身份进入投标人界面进行报名并免费下载招标文件。特别提醒本项目采用电子化不见面开标方式,供应商使用数字认证证书(**锁)对响应文件进行签章、加密、上传、签到、解密。不见面开标系统的签到和响应文件解密事宜请登录全国公共资源交易平台(****省˙****市)(****://**.********.**/),选择“服务指南”,点击“下载专区”,点击****不见面开标系统操作手册(投标人)、****不见面开标大厅投标人询标操作手册**.*,请供应商仔细阅读操作手册,了解操作流程,熟练掌握不见面开标、不见面询标操作相关事宜,若无法正常投标,供应商自行承担责任。投标文件制作软件技术支持热线:***-***-****。**锁购买:****市榆阳区文化南路市民大厦*楼窗口购买,或下载手机***:陕公共资源交易服务,线上购买。联系电话:****-*******。

*、使用带有麦克风和摄像头的笔记本电脑。

*、按照****省财政厅关于****供应商注册登记有关事项的通知中的要求,各供应商应通过****省****网(****://***.****-*******.***.**/)注册登记加入****省****供应商库。

*、对本次招标提出询问,请按以下方式联系。
*.采购人信息

名称:****市文化馆

地址:****市麟州街道人民路**号

联系方式:****-*******

*.采购代理机构信息

名称:****

地址:****市滨河新区煤炭综合大楼*楼

联系方式:****-*******

*.项目联系方式

项目联系人:****

电话:***********

****

****年**月**日


磋商公告
*、项目基本情况:
项目编号:*****-*******
项目名称:****市文化馆****服务费
采购方式:****
预算金额:*******.**元
采购需求:
合同包号 合同包名称 技术规格、参数及要求 预算金额(元) 是否接受联合体 合同履行期限
* ****市文化馆****服务费 详见采购文件 *******.** *年
*、供应商的资格要求
*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定。
*、落实****政策需满足的资格要求:根据相关政策落实。
*、本项目的特定资格要求:
由采购人代表依法对供应商的资格证明文件进行审查,供应商无需提供纸质材料,需在响应文件中提供相关证明材料复印件加盖公章。未通过资格审查的供应商其响应文件将被视为无效。
(*)营业执照等主体资格证明文件。
(*)社保缴纳证明:提供投标人已缴存的****年*月*日以来任意月份的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关文件证明。
(*)税收缴纳证明:提供供应商已缴纳的****年*月*日以来任意月份的纳税证明或完税证明,纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章。依法免税的供应商应提供相关文件证明。
(*)财务状况报告:提供****年或****度经审计的财务会计报告(包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注,成立时间至提交投标文件截止时间不足****的可提供成立后任意时段的资产负债表),或其开标前*个月内基本开户银行出具的资信证明,或信用担保机构出具的投标担保函(以上*种形式的资料提供任何*种即可)。
(*)法定代表人授权委托书:法定代表人参加投标的,须提供本人身份证复印件(附在资格证明文件中并注明项目名称、项目编号、标段名称(如有)、标段编号(如有));法定代表人授权他人参加投标的,须提供法定代表人授权委托书。
(*)信用记录:供应商是否被列入“信用中国”网站记录的“失信被执行人”或“税收违法黑名单”名单;是否处于“中国****网”记录的“****严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加****活动期间。(现场查询)
(*)供应商信用承诺书(承诺有效期为****)
(*)供应商书面声明函。
(*)本项目专门面向中小企业采购,预留份额为整体预留,供应商须填写《中小企业声明函》。
备注:*、《法定代表人授权委托书》、《供应商信用承诺书》、《供应商书面声明函》、《中小企业声明函(工程、服务)》应按磋商文件第*章给定的格式填写。*、供应商单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同*合同项下的本次****活动;为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参加本采购项目的其他采购活动。*.本项目专门面向中小企业采购,残疾人福利性单位、监狱企业投标视同为中小企业,不再单独享受价格扣除。
*、获取采购文件
时间:****年*月**日至****年*月**日,每天上午**:**:**至**:**:**,下午**:**:**至**:**:**(北京时间,法定节假日除外)
地点:**锁报名后自行下载
售价:免费获取
方式:在线获取
*、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
截止时间:****年*月**日*时**分**秒(北京时间)
地点:不见面开标,网上递交
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
本项目开标地点:****市公共资源交易中心(不见面开标)
*、方式:供应商可登录全国公共资源交易中心平台(****省)(****://***.********.**/),选择“电子交易平台-********交易系统-****省公共资源交易平台-投标人”进行登录,登录后选择“交易乙方”身份进入投标人界面进行报名并免费下载招标文件。特别提醒:本项目采用电子化不见面开标方式,供应商使用数字认证证书(**锁)对响应文件进行签章、加密、上传、签到、解密。不见面开标系统的签到和响应文件解密事宜请登录全国公共资源交易平台(****省˙****市)(****://**.********.**/),选择“服务指南”,点击“下载专区”,点击****不见面开标系统操作手册(投标人)、****不见面开标大厅投标人询标操作手册**.*,请供应商仔细阅读操作手册,了解操作流程,熟练掌握不见面开标、不见面询标操作相关事宜,若无法正常投标,供应商自行承担责任。投标文件制作软件技术支持热线:***-***-****。**锁购买:****市榆阳区文化南路市民大厦*楼窗口购买,或下载手机***:陕公共资源交易服务,线上购买。联系电话:****-*******。
*、请使用带有麦克风和摄像头的笔记本电脑。
*、按照****省财政厅关于****供应商注册登记有关事项的通知中的要求,各供应商应通过****省****网(****://***.****-*******.***.**/)注册登记加入****省****供应商库。
*、对本次招标提出询问,请按以下方式联系。
*、采购人信息
名称:****市文化馆
地址:****市麟州街道人民路**号
联系方式:****-******************
*、采购代理机构信息
名称:****
地址:****市滨河新区煤炭综合大楼*楼
联系方式:****-*******
*、项目联系方式
项目联系人:****
电话:****-******************
*、项目概况
文化馆大楼总占地面积**亩,大楼建筑面积****平方米,地上*层,高度**.**米,框架建筑结构。院内小*楼面积***平米,爱心超市面积***平米,门卫和网络室***平米。院子室外面积****平米,含文化长廊***米。设有*部电梯,大楼内主要以群众活动场所为主,大厅及群众活动室占大楼**%,总服务面积约*****平方米。
*、****管理方案与管理目标
以高质量管理为标准,制定高品质、高标准的保安、保洁、绿化、工程、消防、会务等管理服务,建立配套齐全、服务完善的管理体系。确保文化馆业主处于舒适、安全、优美、高雅的办公、活动环境之中。
*、管理服务内容
*、保洁服务:所有室内外设施设备的保洁服务;
*、安检、消控、保卫:所有区域**小时的安保服务,所有进出馆内的人员安检,消防监控室值守。
*、维修、维护服务:所有区域设施设备的运行、维修、养护服务。(电梯年检、维保、中央空调维护、化粪池清掏。)
*、车辆管理:进出车辆实行出入证登记管理,引导车辆有序停放;
*、特约服务:代理单位工作人员的物品邮递。
*、绿化管理:养护、补栽补种室内外公共绿地、花卉。
*、会议服务:负责单位会议期间的茶水服务、音响、话筒的调试和茶具、音响设备的管理工作;
*、完成业主代办、委托的其他方便其工作生活的服务事项。
*、管理服务内容及标准
第*节工程养护维修
*、建筑及设施维修、养护管理服务标准
*、定期检查对楼盖、屋顶、梁、柱、共用部位内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门窗、设备机房等,确保设施完好和正常使用,定期向本单位汇报巡查情况;
*、负责电梯年检、维保(费用由****公司承担包括维修配件费)。
*、每半年进行*次安全普查和楼房完损等级评定,保证完好率达**%以上;
*、按计划对建筑物、构筑物及附属设施进行养护、维修,完好率在**%以上,且记录完整;
*、及时完成各项*星维修任务,*修合格率***%,建立维修回访制度且记录完整;
*、定期对****外墙进行清洁维修,确保****外观完好、整洁,无乱张贴、乱悬挂、乱写乱画现象;
*、对各种标识、指示牌进行日常巡检,发现问题及时修复,确保各种标识、指示牌的完好、美观、整洁;
*、室外场地、道路的养护和维修
*、专人每天巡视大楼室外场地、道路,确保完好和正常使用;
*、巡视室内外木制、大理石楼梯及扶手,发现破损翘边、扶手生锈和松动情况及时修复,确保安全、正常使用和整体美观;
*、及时完成各项*星维修任务,*星维修合格率***%,且记录完整。
*、房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务
*、建立正常的供水管理制度;
制定供水管道巡检制度,对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修,杜绝跑、冒、滴、漏等现象。水箱保持清洁卫生每季度消毒*次,定期对水泵房进行检查、保养、维修、清洁,保证供水符合国家标准;
*、每季度对排水管、化粪池、沟渠、池、井进行清通、养护及清理污垢;
(*)、保证室内外排水系统通畅;
(*)、确保上下水管道完好和正常使用;
(*)、落水管脱落或破损发现后及时排除故障,*修合格率***%;
(*)、及时完成各项*星维修任务,*修合格率***%;
*、供配电设备运行维护管理:操作人员持证上岗。
(*)、每天至少巡检*次配电房及供电系统,并做好巡查记录,严格按照国家规范进行管理,保证运行良好。制定切实可行的供电应急预案,发现问题及时处理,设备标识明显、统*、完整;
(*)、确保供电系统无缺陷,无安全隐患,照明光源完好率、维修更换及时率***%,对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测,建立各项设备档案,做到安全、合理、节约用电;
(*)、建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度,维修人员持证上岗;
(*)、实行**小时运行维修值班制度,确保及时排除故障,*修合格率达到***%;
(*)、加强日常维护检修,公共区域的照明灯具(包括各层照明、楼梯、室外院墙照明)、线路、开关保证完好,确保用电安全:
(*)、定期检查避雷系统,特别是阴雨天气,发现有生锈和松动现象及时维修,确保避雷设施在良好状态;
*、空调的管理和维护
(*)、建立空调运行管理制度和安全操作规程,保证空调系统安全运行和正常使用,运行中无超标噪音和滴漏水现象;
(*)、制定科学合理的经济运行和节能降耗措施;
(*)、定期按季度检修养护空调设备,保证空调设备、设施处于良好状态;
(*)、空调系统出现运行故障后,维修人员及时到达现场维修,并做好记录,*星合格率***%;
*、楼内消防设施、设备;(包括火灾自动报警系统、水消防系统、消防联动系统含事故广播和对讲电话)操作人员必须持有建构筑物消防员资格证或消防员资格证。
(*)、加强日常检查巡视,确保消防系统的设施、线路齐全,完好无损,随时可启用,每半年进行*次联动测试,确保整个系统反应正常;
(*)、及时发现并排除故障,更换问题器件和误报警探头,*修合格率***%;
(*)、制定突发性火灾等应急方案,设立消防疏散示意图,紧急疏散通道通畅,应急照明设备、疏散引路标志完好,*修合格率***%;定期按季度对消防系统进行保养维护。
第*节环境卫生管理
*、制定和落实各项清洁管理制度,按计划开展环境卫生的清理和维护工作,并根据实际需要及时调整工作方式、计划等;
*、根据需要制定工作作息时间(如工作日提前将各科室清洁完毕等),以最大程度提供良好的工作环境和便利的工作条件;
*、合理、完备地设置清洁设备,垃圾日清,保洁工作满足办公环境、生活环境的要求;
*、每天对楼梯及所属环境、道路、地面停车场、运动场进行清洁,并及时清除纸屑、树叶等杂物;
*、定期对大楼各层地面清洁及打蜡,做到地面无尘、无蜘蛛网、无积水;
*、每年对大楼玻璃外墙清洗*次;
*、及时更换卫生间的厕纸、擦手纸、洗手液、除臭用品等,定期进行消毒,做到大楼内卫生间清洁、无积水、无异味;
*、及时清洗烟缸、会后进行清洁,楼内各层会议室地面吸尘、桌面清抹等,始终保持良好的环境卫生;
*、大楼内各层楼梯清洁及扶手的洗抹,做到无污迹、锈迹;
*、定期对大楼各层玻璃窗进行清洁,做到窗镜明亮;
**、每天清倒各楼层公共区域及各办公室垃圾筒内垃圾、烟灰等;
**、定期对大楼内各层灯饰、铝合金风口天花板、灯箱等进行清洁;
**、每天对大楼大堂地板、墙面进行清洁,定期对天花板、风口进行清洁,定期进行地板打蜡;
**、及时对餐厅的地面进行吸尘、清洁,桌面清抹、烟缸清洗、餐后卫生清洁,做到地面无积尘、无蜘蛛网、无积水;
**、负责垃圾的收集、清运。垃圾按日清理,密闭运输,并将各区域内的垃圾运送到所属地区指定的垃圾消纳场所,不乱堆乱倒;
**、办公大楼室内外日常清洁项目按照以下标准清洁;
保洁服务标准
总体要求:保证室内外卫生常态化,每天不定时不定次循环清理,确保环境时刻保持整洁,不留死角;
*、楼内公用区域:
(*)地面:电梯前厅,每日不定次拖擦,确保干净、明亮、无积尘;每周抛光*次并补蜡;建筑内所有的楼道通道和楼梯,每日不定次拖擦,确保干净、明亮、无积尘;大堂、门厅大理石、花岗石地面,每日至少拖擦*次,定期保养,保持材质干净,有光泽;
(*)墙面:涂料材质的墙面及*米以上贴砖墙面,每月至少清扫*次,保持无蛛网、无明显污渍;*米以下贴砖墙面,每周至少抹擦*次,保持表面干净、无污溃;
(*)楼梯扶手、电梯按钮、照明开关按钮,每曰至少抹擦*次,保持表面干净、无污渍;
(*)栏杆、窗台每日擦抹*次、消防栓、标识牌等公用设施,每周至少擦抹*次,保持表面干净、无污渍;
(*)天花板、公用照明灯具,每周除尘*次、每月至少全面清抹*次,目视无尘、无污渍、无蛛网;
(*)门、窗等玻璃,每月至少擦拭*次,其中门厅玻璃每日至少擦拭*次,目视洁净、光亮、无污渍;
(*)天台、屋顶等保持清洁、无垃圾、杂物;
(*)电梯轿厢,每日至少清扫、擦拭*次,每月对电梯门壁上光*次,表面光亮、无污溃。确保轿箱内无杂物、碎屑;
*、楼外公用区域:
(*)硬化道路地面:每日至少清扫*次,其中广场砖地面每周至少拖擦或冲洗*次,目视地面干净,地面垃圾滞留时间不超过*小时;
(*)建筑物外围及*周每周至少清理*次,确保无杂物、无积水;
(*)宣传栏等每日至少擦抹*次,目视无污渍、明亮清洁(*米以上部分每月擦抹、除尘*次);
(*)积水、积雪及时清除。小雪半天内、中雪*天内、大雪*天内所有路面积雪清理完毕;
(*)玻璃幕墙每年雨季后至少全面清洗*次;
(*)花盆每日随时清除杂物,根据实际情况每周浇水*-*次;
*、会议室及各类教室、活动室平时保持干净无积尘,室内座椅、棋牌教学设备摆放整齐,用前用后加强清洁;
*、公共卫生间内玻璃镜面随时保持无污溃、每周用玻璃清洁剂清刮*次;小便器、洗手盆每日用清洁剂清洗并喷洒香水,保持无臭味,每周用消毒水清洁*次;洗手间隔板每天清抹*次,每周用清洁剂洗抹*次,同时提供卫生间的便纸、抽纸、洗手液等消耗品(由****公司无偿提供),定期使用空气清新剂等清除异味;
*、垃圾的收集与处理:
(*)生活垃圾日产日清,垃圾袋装化,垃圾桶、果壳箱无满溢现象,保持垃圾桶清洁无味;
(*)根据实际需要每半年灭鼠*次。喷洒农药、投放鼠饵必须提前告知业主或者****使用人;
第*节安保管理
总体要求:保障财产安全,确保活动器械和设施无丢失、无人为损毁;保障人员安全,合理设置安全提示语,时刻维护活动秩序(重点是活动人员入场、出场秩序),如遇活动期间有人突发疾病,应立即设法通知病人家属并协助病人就医。所有保安人员均着统*服装,佩戴统*标识,站坐姿规范、文明礼貌、精神面貌良好。保证消防报警系统、消防设施、器材配置合理,更新及时,使用有效。保安人员佩戴明显标志,讲究文明礼貌,举止规范,反应敏捷,熟悉环境,具备及时、妥善处理异常情况的能力。危及****使用安全的地方和事故易发区域设置明显警示标志提示,具有切实可行的安全防范措施,能及时处理突发事件和各种安全事故及隐患,确保不发生安全方面的问题。做好安全防范和日常巡查工作,负责所有门窗、照明等开、关,及时发现和处理各种安全事故隐患,迅速有效处置突发事件:馆内无火灾、无刑事和交通事故的苗头。实行**小时不间断巡逻制度,对重点区域进行加强巡逻频次,确保管理区域内火灾、交通事故发生率为*,其他重大事故控制在*%以内,处理及时率为***%;杜绝闲杂人员进入办公楼,确保办公楼范围内无聚众、阻塞、喧闹、叫卖等现象,如发现处理及时率为***%。
*、****管理区域主出入口**小时值班,*小时立岗,活动期间严禁无活动证人员和非年龄段人员进入活动场所,重点区域每小时巡查*次,并有巡查记录,室内外活动区开放时必须安排专人全程监督、指导、规范活动器械的使用,及时发现并排除事故隐患;
*、设有安防监控报警系统的,**小时值守,摄录像资料按约定期限保留;
*、进出****管理区域的车辆实行登记管理,引导车辆出入,有序停放;
*、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急处理预案,事发时及时报告文化馆负责人和政府有关部门,并协助采取相应措施。
第*节共用设施设备维护
(*)设备维护管理
*、按合同约定,制定****管理区域共用设施设备年度、月度养护及维修计划,保养和维修记录齐全;
*、有完善的设备安全运行、维修养护、设备巡查和设备用房卫生清洁制度在工作场所明示。设施设备标识齐全、规范,责任明确。有设备台账、运行记录和巡查记录;
*、设备运行严格执行操作规程,无重大管理责任事故,有突发事件应急处置预案和处理记录;
*、设备用房应保持整洁、通风,无跑、冒、滴、漏和鼠害现象;
*、定期检查消防设施设备,可随时启用;消防通道畅通;
*、每日至少*次对*般共用设施设备进行巡检,巡检记录规范齐全。特种设备的巡检按相关标准执行;
*、共用设施设备需要维修或者更新改造的及时编制维修、更新改造计划,向业主或****使用人提出书面报告与建议,根据****使用人或****使用单位决定维修或者更新改造;
*、实行**小时值班报修制度。急修半小时内到达现场,*般维修*小时内或在双方约定时间到达现场;
*、共用照明设施完好率**%以上,并按规定时间开关,室内外照明灯损坏应及时更换;
**、****管理区域道路平整,主要道路及地面车位交通标识齐全、规范;
**、载人电梯每天**小时运行,每半月负责联系电梯维保保养*次,并有保养维修记录;
**、对可能危及人身安全隐患的设施设备、场所,设有明显警示标识和防范措施;
**、对雨、污水管道每月检查*次,每年对公共雨、污水管道全面疏通*次,确保排水通畅;
**、对化粪池每月检查*次,每年清掏*次,每次必须彻底清洗干净;
**、负责清洗室内中央空调滤网(每年*次)、添加冷媒及更换*部件;
**、负责更换楼内水、暖、电使用过程中损坏的*部件(由****公司无偿提供)。
**、负责更换卫生间大、小、便池及马桶等设备在使用过程中损坏的*部件(由****公司无偿提供)。
(*)房屋管理
*、对房屋共用部位进行日常管理和维护,巡检记录和保养记录齐全;
*、根据房屋实际使用年限,定期检查房屋共用部位的使用状况,组织维修;
*、每日巡查*次****管理区域、楼梯通道以及其它共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维护;
*、****管理区域设有平面示意图、路标、共用设施和场地标识的,做到维护及时、标识明显;
(*)其他
*、中标****公司要服从文化馆管理,同时加强自身管理,工作人员统*着装,坚守岗位。要保证室内卫生常态化,清理到位,不留死角,室内外玻璃必须每年清洗*次。在日常工作中,要勤通风,勤检查,确保各类活动器材和设备完好并及时归位。文化馆不定期检查****日常工作,同类问题第*次发现给予提出并及时整改,第*次发现提出批评限期整改,第*次发现文化馆有权立即终止****管理合同,同时如果服务对象*个月内对服务质量有*次以上投诉,经业主核实,文化馆也有权立即终止****管理合同,****须无条件接受;
*、****要严格管理室外所属区域,禁止停放车辆,禁止堆放杂物,确保设施完整不受损;
*、****工作人员要严格遵守文化馆各项管理制度,禁止留宿亲戚、朋友等非工作人员,如违反规定造成的*切后果由****承担;
*、在休息、节假日期间,严禁外来人员入内活动。如需进入活动,必须征得文化馆领导的同意,否则造成的*切后果由****承担;
第*节绿化养护管理
*、草坪、绿篱、造型树及时修剪,保持整齐美观。
*、花草树木,适时浇灌、施肥、松土,无枯死、无杂草、无损坏、无大面积虫害现象,长势良好。
*、枯死花草树木,必须在**天之内清除,并及时补栽补种。
*、绿化地应设有宣传牌,宣传绿化常识,提示爱护花木。
*、对区域内的名贵盆栽进行重点养护,悉心打理。
*、加强病虫害防治,预防为主,定期施以防治措施。
*、特别注意植物的冬季保暖,制定周详的防低温管理计划。冬季密切注意天气预报,及早采取防冻措施。
*、加强巡视:对馆里各种花卉加强巡查频数,做到*无*失。
*、合理规划室内、外绿化布置,根据季节的不同选择叶和花卉相匹配的盆景。
第*节****服务人员配备及要求
*、总体要求
所有****服务人员要求年龄不超**周岁(含**周岁),必须经过体检和岗前培训,身体健康、培训合格后方可上岗,并能较快适应严格的制度化管理,以满足标准化、人性化服务要求。
★(*)本项目经理应具有大专及以上文化程度,提供****经理上岗证。工作干练,品行端正,组织能力、协调能力强,具有丰富****管理工作经验。
★(*)电工必须持证上岗(提供政府专业管理部门颁发的有效操作证)。
★(*)****服务人员总计**人。
*、****管理服务人员分配情况
序号 岗位 数量 要求及职责 备注
* 项目经理 *人 负责馆内全盘****管理工作,大专及以上文化程度,提供****经理上岗证,具有良好的沟通协调能力。
* 保安主管 *人 能熟练操作电脑,有丰富的相关工作岗位经验,具备较强的领导和协调能力,负责保安部各岗位的品质管理工作。
* 保洁员 **人 按规定要求对地面、墙面、天花板、卫生间及相关公用设施进行保洁、消毒及消杀作业等,负责收集和清运保洁区域的生活垃圾。
* 保安员 *人 具有较好的军事素质和身体素质,初中以上文化程度、品行端正、身体健康、服务意识及责任心强、有保安工作经验者优先,培训合格上岗,具备保安上岗证或退*军人证。(可承诺)
* 水暖电维修工 *人 负责文化馆设施设备的运行,以及管道的养护、维修工作包括(高压、弱电工程、空调等),负责按规定要求对水气暖、配电设备、公共设施、给排水设施、照明设施及门窗椅的维修作业。
* 消防监控值班员 *人 熟练掌握电脑操作系统、监控系统的性能操作者,有丰富的相关工作经验,掌握文化馆监控室监控系统的性能及操作方法。熟悉消防工作的有关指示和规定、掌握消防设备、设施的使用功能,准确迅速的处理相关紧急情况。负责馆内所有消防监控,消防操作值守人员须持有政府专业管理部门颁发的有效证书。
* 安检员巡逻员 *人 *官端正、语言清晰、熟悉安检设备、设施的操作。负责人员进入馆内的安检工作。
* 会议接待员 *人 高中及以上文化程度的女性,年龄小于**周岁(包含**周岁),*官端正、身体健康、语言清晰,会讲普通话者优先,负责馆内的大小会议接待,茶水服务。
* 绿化人员 *人 关心绿化建设,熟悉****区内的绿化面积和布局,坚守工作岗位,保证草坪等环境清洁,管理好各种绿化工具,防止丢失。负责院内公共区域绿化养护。
** 音响师 *人 有熟练的灯光音响编程技术、及设备、设施的合理应用及保养、维护。负责馆内所有音响设备的调试、维护。
** 厨 师 *人 熟练掌握地方菜和地方小吃烹饪技术,提供就餐保障,厨师持有*级及以上相关专业技术等级证书。
合计 **人
以上**人的人工工资、服装、加班、管理、培训、各种设备(清洗、绿化、安保、办公等所有设备、器材及耗材)、人员的福利、人员的工伤等社会保险等全部由中标供应商承担(各项社会保险按国家相关政策缴纳)。
*、服务期限
本项目服务期限:*年(从合同签订之日起算)。服务期满后根据上年度服务期间完成甲方所要求服务标准情况,在财政资金保障下,保证服务要求、服务质量不变的情况下可以续签,续签时间不超过*年。如政府对机关****政策规定发生变化,服务企业需相应执行或解除合同。
*、综合要求
*、投标供应商所提供的服务各项指标符合或优于本次招标要求、国家标准、行业标准及规范。
*、投标供应商必须按招标文件各章节条款的内容和顺序逐项作出实质性应答。无论招标文件如何表述,评标人欢迎投标人尽可能用数据响应技术要求。所提供的服务要求与所规定要求的任何偏离都必须逐条列入投标文件中的投标服务偏离表中,任何不按此要求编写的投标文件将承担被拒绝接受的风险。中标后,投标人在合同谈判中的任何偏离都不得超越此偏离表中已被采购人确认的条款。
*、供应商在项目验收时需提供详细完整的验收报告书。
*、付款办法:****管理总承包服务费(投标报价应包括人工工资、服装、加班、管理、各种设备、清洗工具和所需材料、人员的福利、人员的工伤等社会保险、利润、税金等*切费用)。从签订合同后,每个季度支付*次****服务费(经采购单位组织有关人员验收合格后方可付款)。每次支付****服务费乙方必须提供正规税务发票,否则拒付。
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项目公告

招标单位: 国家电投集团陕西新能源有限公司 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 暂未确定

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招标单位: 汉中市南郑区中所营街道办事处 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 950.00万元

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招标单位: 中国建筑第八工程局有限公司 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 3900.00万元

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招标单位: 中国建筑第八工程局有限公司 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 980.00万元

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