中房润府花园工程总承包(***)项目
招标文件
标段编号:***********************
招标人:中房隆晟(****)地产开发有限公司
招标代理机构:****
****年**月日
目录
第*章招标公告
第*章投标人须知
第*章评标办法
第*章合同条款及格式
第*章报价清单
第*章发包人要求
第*章发包人提供的资料
第*章投标文件格式
第*章招标公告
中房润府花园工程总承包(***)项目
招标公告(资格后审)
标段编号:***********************
中房隆晟(****)地产开发有限公司的****已经宿区行审核[****]*号批准建设,
建设资金来源为****,现已落实。项目已具备招标条件,现对该项目的施工图设计、设备材料采购、
安装、调试及施工总承包进行公开招标,特邀请潜在投标人参加投标。
*.项目概况与招标范围
*.*工程地点:****市****区幸福街道,东至幸福北路,南至**路,西至黄河北路,北至规
划支*路。
*.*工程规模:总规划用地约***亩(含幼儿园),分东苑、西苑,总建筑面积共约******.**
平方米,其中低层住宅面积约*****.**平方米(含地下),小高层住宅面积约*****.**(含地下),
配套服务用房面积约****.**平方米,幼儿园面积约****.**平方米,地下车库面积约*****平方
米(含人防约*****平方米)。本项目合同估算价约*****.***元。
*.*质量要求:合格(其中设计质量标准:依据勘察报告、红线图、设计方案、初步设计文件、
发包人要求等进行施工图纸设计,施工图纸符合国家、省市关于施工图设计深度的规范要求及施工
验收规范要求,并满足设备材料采购和施工的需要,满足工程安全及质量要求,并确保通过相关主
管部门和图审部门审查。)
*.*工期要求:总工期****日历天(其中设计工期**日历天,含施工图审查时间;项目分批
次施工,每批次施工工期***日历天),每批次开工日期以招标人签发的《开工报告》确认的时间
为准。
*.*工程进度款的支付时间、方式:
设计部分付款:项目单期建筑施工图完成后支付至工程设计费合同价款的**%,项目单期建筑
施工图设计通过当地政府组织的图审后支付单期工程设计费合同价款的**%,单期室外配套图纸通
过当地政府组织的图审后支付单期工程设计费合同价款的**%,余款在单期项目通过竣工验收后*
次性付清。
工程建安费付款:合同签订后,承包人向发包人提供单期计划开工楼栋工程建安费**%的预付
款保函或保险担保后,发包人支付单期计划开工楼栋工程建安费的**%作为预付款。
(*)车库部分(按单期车库形象进度付款):
单期车库完成顶板后付至该部分合同价款的**%;单期车库*次结构完工后付至该部分合同价
款的**%,单期车库完工后付至该部分合同款的**%。
(*)住宅(含配套用房)及幼儿园(按单期楼栋形象进度付款):
低层(含幼儿园及配套用房):单期楼栋施工至±*.**后支付至该期楼栋合同价款的**%;单
期楼栋主体封顶后付至该期楼栋合同价款的**%;完工后付至该期楼栋合同价款的**%。
小高层:单期楼栋施工至±*.**后支付至该期楼栋合同价款的**%;单期楼栋主体施工至*层
付至该期楼栋合同价款的**%;单期楼栋主体封顶后付至该期楼栋合同价款的**%;完工后付至该期
楼栋合同价款的**%。
(*)室外配套工程、售楼处及样板房装修工程按月进度支付至实际完成产值的**%,单期完工
后付至该部分合同价款的**%。
(*)单期工程竣工验收备案合格后付至该期合同价款的**%;单期工程结算经审计结束后支付
至该期工程结算价款的**%;余款保修期满无质量问题后*次性付清。
每次付款前,承包人应提供相应的增值税专用发票。进度款支付要求:必须经总监理工程师和
发包人项目负责人签发付款证书后发包人方可支付。每次支付工程款时,若实际完成合格工程量大
于合同工程量,按合同工程量价款的相关比例支付;若实际完成合格工程量小于合同工程量,按实
际完成合格工程量价款的相关比例支付。
*.*本次招标共分为*个标段,具体为:中房润府花园工程总承包(***)项目,招标内容包含
与本项目相关的设计(施工图设计、图审、施工阶段的设计配合服务等),设备材料采购、安装、
调试及施工建设全过程,直至工程竣工验收备案、移交、档案移交及工程保修期内的缺陷修复和保
修并交付招标人使用,完成并配合发包人办理相关部门结(决)算审计等工程。
范围包含但不限于本项目初步设计及其说明范围内的全部建设内容,达到建筑物功能需求,满
足发包人使用需求和相关规范要求。具体内容如下(包含但不限于):项目红线范围内土方工程、
桩基工程、基坑支护与降排水工程等各类危大工程、建筑、结构、装配式、装修(幼儿园、售楼部
及样板房室内软硬装,配套用房、地库及室内公共部位等装修)、门窗(入户门、外立面门窗、防
火门及防火卷帘等)、栏杆、强电系统(强电范围为楼栋计量表箱后所有内容,计量表箱前的桥架
采购及施工)、给排水(生活给水系统、雨污水系统、热水系统、消防水系统)、弱电系统、智能
化系统、消防系统(消防电源监控系统、火灾漏电报警系统、防火门监控系统、自动报警系统、消
防栓系统,自动喷水灭火系统,防排烟系统)、通风、防雷、暖通、人防工程设施设备、电梯、室
外附属(道路、雨污水管网)、亮化照明(路灯、景观、楼宇)、健身器材、儿童游乐设施、标识
标线、景观铺装、小品构造、绿化种植、围墙、大门、临时设施(含建设单位现场办公用房的搭建、
水电、装修、设施设备、办公家具、景观、围墙、大门)、智慧工地、***、红线范围内雨污水施工
至红线外招标人指定的位置和《建设标准说明》及方案设计、初步设计等资料所涵盖的所有内容的
设计(包括工程报建、报批工程、图纸审批工作办理;协助或负责办理行政管理部门的报审手续;
施工图设计及预算(包括不超出设计范围的施工图变更设计及其他类型项目设计等)、专项设计以
及相关的深化设计(含海绵城市、绿色建筑和雨水回收等)、工程施工期间现场设计和竣工验收阶
段的设计服务、施工【包括经审核通过后的全部施工图内容的施工及养护(工程完工验收合格之日
起养护*年)】、设备供货、设备安装与调试、工程竣工验收以及提供其他全部相关服务;现场已
有临水、临电如不满足整个项目建设需求,需增设临电设施及临水开口工程含在本次招标范围。
注:*#楼主体施工不在本次招标范围;电力工程(指用户表前部分)、燃气工程(指用户表前
部分)、给水工程(指用户表前部分),*网及有线电视(指室外及干线)的设计及施工不在本次
招标范围。
*.资格审查方法
本工程招标采用资格后审,资格审查方法:合格制。
*.评标方法
本工程采用评标方法:综合评估法(评定分离,*阶段评标),其中技术标采用远程异地评审。
评标办法详细内容见第*章,简述内容如下:
*.*投标报价评审(工程总承包范围内的所有费用):**分。
开标时,由招标人代表在以下*种方法中随机抽取确定*种方法作为投标报价的评审标准:方
法*:以有效投标文件的评标价(评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价,下同)
算术平均值为*〔当有效投标文件≥*家时,去掉最高**%和最低**%(*舍*入取整,末位投标
报价相同的均保留)后进行平均;当有效投标文件*-*家时,剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)
后进行算术平均;当有效投标文件<*家时,则次低报价作为投标平均价*〕。评标基准价=*×*,
*值在开标时由招标人代表随机抽取确定,*值的取值范围为**%、**%、**%、**%。方法*:
以有效投标文件的评标价(评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价,下同)算术平均
值为*〔当有效投标文件≥*家时,去掉最高**%和最低**%(*舍*入取整)后进行平均;当有
效投标文件*-*家时,剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均;当有效投标文件<
*家时,则次低报价作为投标平均价*〕,招标控制价为*,则:评标基准价=*×**×**+*×**
×**,**=*-**,**、**值在开标时由招标人代表随机抽取确定,**取值范围为**%、**%、**%、
**%、**%,**的取值范围为**%、**%、**%、**%,**值=**%。
*.*投标报价合理性:*分。
*.*项目管理组织方案:*分。
*.*业绩:*分。
*.*项目管理机构:*分。
*.投标人资格要求
*.*具有独立订立合同的能力。
*.*投标人资质类别和等级要求应同时具备下列条件:
(*)具有建筑工程施工总承包*级及以上资质,且在投标文件递交截止时间当日,登录“省建
筑市场监管与诚信信息*体化平台”查询,该资质动态监管结果不处于不合格状态;
(*)具有建筑行业(建筑工程)专业甲级设计资质或建筑行业甲级设计资质或工程设计综合资
质甲级。
*.*拟选派的工程总承包项目经理要求:
*.*.*拟选派的工程总承包项目经理应具备下列条件之*:
(*)具有*级注册建筑师注册证书;
(*)具有建筑工程专业*级建造师注册证书,同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核
合格证书(*类证);
*.*.*拟选派的工程总承包项目经理必须满足下列条件:
(*)工程总承包项目经理不得同时在*个或者*个以上单位受聘或者执业;
(*)工程总承包项目经理不得在其他在建工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。
(*)工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超
过*年的。
*.*投标人具备有效的安全生产许可证(联合体投标的,设计单位不作要求)。
*.*投标人拟派的工程总承包项目经理必须为本单位人员,且在投标时提供投标前*个月内本
单位为其办理的任意*个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明。
*.*投标人类似业绩要求应具备下列条件之*:
(*)工程总承包业绩:自****年*月*日(含)以来(以竣工验收时间为准),投标人承担过
单项合同建筑面积在***平方米及以上且单项合同额在******元及以上的房屋建筑工程的工程总
承包业绩。
(*)施工业绩:自****年*月*日(含)以来(以竣工验收时间为准),投标人承担过单项合
同建筑面积在***平方米及以上且单项合同额在******元及以上的房屋建筑工程的工程施工业绩。
(*)设计业绩:自****年*月*日(含)以来(以施工图审查合格书时间为准),投标人承担
过单项合同建筑面积在***平方米及以上且单项合同额在******元及以上的房屋建筑工程的工程
设计(设计内容至少包含施工图设计)业绩。
注:*、上述工程总承包业绩和施工业绩证明材料至少包括中标通知书(或直接发包证明)、合
同及竣工验收证明〔竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织****各方验收合格,并签署
相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。〕,*者缺*不可。
*、上述设计业绩证明材料至少包括中标通知书(或直接发包证明)、设计合同、施工图审查合
格书,*者缺*不可。
*、(*)工程总承包业绩和施工业绩证明材料应能够明确反映出投标人名称、竣工验收时间(多
个竣工验收时间,以最后*次为准)、量化指标(同*指标出现不*致的,以最小的为准)、工程
内容等。(*)设计业绩证明材料应能够明确反映出投标人名称、合同签订时间、量化指标(同*指
标出现不*致的,以最小的为准)、设计内容等。
*、业绩证明的所有材料须从****市公共资源交易平台诚信库中链接,未按要求链接的材料无效。
*.*工程总承包项目经理类似业绩要求应具备下列条件之*:
(*)工程总承包业绩:自****年*月*日(含)以来(以竣工验收时间为准),拟选派的工程
总承包项目经理承担过单项合同建筑面积在***平方米及以上且单项合同额在******元及以上的
房屋建筑工程的工程总承包业绩,且担任工程总承包项目经理。
(*)施工业绩:自****年*月*日(含)以来(以竣工验收时间为准),拟选派的工程总承包
项目经理承担过单项合同建筑面积在***平方米及以上且单项合同额在******元及以上的房屋建
筑工程的工程施工业绩,且担任施工项目负责人。
(*)设计业绩:自****年*月*日(含)以来(以施工图审查合格书时间为准),拟选派的工
程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积在***平方米及以上且单项合同额在******元及以上
的房屋建筑工程的工程设计(设计内容至少包含施工图设计)业绩,且担任设计项目负责人。
注:*、上述工程总承包业绩和施工业绩证明材料至少包括中标通知书(或直接发包证明)、
合同及竣工验收证明〔竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织****各方验收合格,并签
署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。〕,*者缺*不可。
*、上述设计业绩证明材料至少包括中标通知书(或直接发包证明)、设计合同、施工图审查合
格书,*者缺*不可。
*、(*)工程总承包业绩和施工业绩证明材料应能够明确反映出投标人名称、工程总承包项目
经理姓名、竣工验收时间(多个竣工验收时间,以最后*次为准)、量化指标(同*指标出现不*
致的,以最小的为准)、工程内容等。(*)设计业绩证明材料应能够明确反映出投标人名称、工程
总承包项目经理姓名、合同签订时间、量化指标(同*指标出现不*致的,以最小的为准)、设计
内容等。
*、业绩证明的所有材料须从****市公共资源交易平台诚信库中链接,未按要求链接的材料无效。
*.*投标人不得存在招标文件第*章“投标人须知”第*.*.*项和第*.*.*项规定的任何*
种情形。
*.*本次招标接受联合体投标,但联合体单位数量不得超过*个,由具有相应资质的设计单位
和施工单位组成联合体。
联合体投标的,除应符合申请人应当具备的资格条件外,还应遵守以下规定:
*.以联合体形式投标的,联合体的资格(资质)条件必须符合招标文件要求,并附有共同投标
协议(联合体协议书);
*.联合体各方应按招标文件提供的格式签订共同投标协议(联合体协议书),明确联合体牵头
人和各方权利义务;
*.联合体投标的,联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力;
*.联合体协议中约定的分工由同*专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资
质等级;
*.联合体各方在同*招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的,相关投标均
无效;
*.牵头人提交投标保证金等。
*.**投标人被列入失信被执行人的(失信被执行人联合惩戒有关规定详见投标人须知前附表),
以及投标企业或工程总承包项目经理因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、
违法分包等违法违规行为,被****市公共资源交易中心列为失信行为记录并在公示期内的,招标人
不接受其投标。
*.**符合法律、法规规定的其他条件。
*.招标文件等资料获取方法及费用:
*.*凡有意参加投标者,请于****年**月日**时**分至****年**月日**时**分登
录****市公共资源电子交易平台(****://****.*****.******.***.**/)的投标人业务系统,免费
获取招标文件及招标资料。咨询电话:****-********,客服热线:***-***-****。
*.*投标人网上获取招标文件需申领数字证书(**锁、标证通),通过****市公共资源交易平
台办事指南-办事流程-下载中心模块搜索“数字证书及电子签章办理指南”,自行选择服务商后按
指南办理对应数字证书。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的,相关责任由投标人自
行承担。
*.投标文件的递交
*.*投标文件的递交截止时间:****年**月日**:**。
*.*开标地点:本项目采用网上开标,需登录****市公共资源交易平台
(****://****.*****.******.***.**/)的投标人业务系统进入网上开标大厅参与开标。
*.*网上电子投标文件在投标截止时间前上传至****市公共资源交易平台。逾期上传或者未上
传到****市公共资源交易平台的投标文件,招标人不予受理。
*.异议投诉联系方式:
*.*异议事项联系方式:投标人对招标文件有异议的,应当在投标截止时间**日前向招标人提
出。招标人联系方式详见本项目招标公告。
*.*投诉事项联系方式:
*.*.*投标人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以在知道或者应当知道之日
起**日内,向有关行政监督部门投诉,但就《招标投标法实施条例》第***条、第***条、第
***条规定事项进行投诉的,应当依法先向招标人提出异议。咨询电话:****-********。
*.*.*****项目异议、投诉实行全流程网上办理,投标人须登录“****市公共资源交易平
台(投标人)”界面,点击异议、投诉事项,按系统提示要求填写相关信息,并上传所需证明材料
及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。
*.联系方式
招标人名称:中房隆晟(****)地产招标代理机构名****金优程工程咨询有
开发有限公司称:限公司
地址:****市****区隆城世嘉地址:****经济技术开发区希
*#-商*、*层,望城门面房*幢*****室
联系人:****,联系人:****
电话:***********,电话:***********
*-****:**********@**.****-****:***********@***.***
联 |
系 |
人: |
**** |
联 |
系 |
人: |
**** |
电 |
|
话: |
*********** |
电 |
|
话: |
*********** |
*-****: |
|
|
**********@**.*** |
*-****: |
|
|
***********@***.*** |
拟分包项目情况表
序号 |
拟分包项目名称、范围及理由 |
拟选分包人 |
拟选分包人 |
拟选分包人 |
拟选分包人 |
拟选分包人 |
备注 |
序号 |
拟分包项目名称、范围及理由 |
拟选分包人名称 |
拟选分包人名称 |
注册地点 |
企业资质 |
有关业绩 |
备注 |
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* |
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* |
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* |
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备注:本表所列分包仅限于承包人其承包工程范围内的非主体、非关键工程。
日期:年月日
联合体协议书(如有)
联合体协议书
(所有成员单位名称)自愿组成(联合体名称)联合体,共同参加中房润府花园工程总
承包(***)项目工程总承包投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。
*、(某成员单位名称)为(联合体名称)牵头人。
*、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动,并
代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示,并处理与之有关的*切事务,负责合同实施阶
段的主办、组织和协调工作。
*、联合体将严格按照招标文件的各项要求,递交投标文件,履行合同,并对外承担连带责
任。
*、联合体各成员单位内部的职责分工如下:。
*、本协议书自签署之日起生效,合同履行完毕后自动失效。
*、本协议书*式份,联合体成员和招标人各执*份。
注:本协议书由委托代理人签字的,应附法定代表人签字的授权委托书。
牵头人名称:,(盖单位章)
法定代表人或其委托代理人:,(签字)
成员名称:,(盖单位章)
法定代表人或其委托代理人:,(签字)
年月日
履约保证金缴纳承诺函
中房隆晟(****)地产开发有限公司:
我方已仔细研究了中房润府花园工程总承包(***)项目招标文件全部内容,并自愿接受招
标文件中关于履约保证金缴纳的相关要求。
如我方中标,承诺如下:
*、在中标公告发布之日起**日历天内,按中标价*%比例缴纳履约保证金。
*、我方若不能按上述要求缴纳履约保证金,我们理解并接受招标人及招投标监管部门依据
《招标投标法实施条例》第***条、苏建招〔****〕***号文件第**条等相关规定,作出的
关于投标保证金不予退还、记入不良行为记录、给予中标金额**‰以下罚款、取消中标资格等
处理、处罚,且不提出任何异议。
投标人:,(电子印章)
法定代表人:(电子签章)
日期:年月日
工程总承包项目经理(项目负责人)无在建工程等承诺书
中房隆晟(****)地产开发有限公司:
我方已仔细研读了中房润府花园工程总承包(***)项目招标文件全部内容。经严格审查,
我方拟派本项目工程总承包项目经理(姓名),(身份证号),自本项目投标文件递
交截止时间起,已符合下列条件规定:
*、工程总承包项目经理未同时在*个或者*个以上单位受聘或者执业。
*、工程总承包项目经理未在其他在建工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。
工程总承包项目经理是非变更后无在建工程,或工程总承包项目经理是变更后无在建工程(必须
原合同工期已满且变更备案之日已满*个月),或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能
按期开工、且已办理了工程总承包项目经理解锁手续,或工程总承包项目经理有在建工程,但该
在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施
工的情况且总的工程规模在工程总承包项目经理执业范围之内。
说明:(*)在建工程,是指拟选派的工程总承包项目经理担任该工程的工程总承包项目经
理或施工项目负责人,且该工程处于中标结果公告(直接发包的项目以网上合同备案为准)到合
同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组
织****各方验收合格,并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录
等验收文件。(*)上述“变更”“解锁”是指本项目拟选派工程总承包项目经理在其他项目中
担任“工程总承包项目经理或施工项目负责人”所涉及的变更或解锁相关手续。
*、工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已
超过*年的。
我方承诺对上述情况真实有效性负责,否则,即视为我方弄虚作假投标,我方将理解并自
愿接受招标人及相关监督管理部门相应的处理。
投标人:(电子签章)
法定代表人:(电子签章或签字)
日期:年月日
用工承诺书
中房润府花园工程总承包(***)项目用工承诺,我公司杜绝使用包工头,现承诺如下:
*、保证本项目施工期间与劳动者签订合法用工合同,不使用包工头带工作业,在进行劳务
作业分包时保证使用有资质的劳务作业;
*、保证本项目农民工工资标准不低于****市最低工资标准,保证不克扣和拖欠工资,工资
支付最长周期小于**天;
*、保证在本项目现场的显著位置设立民工权益告知牌,告知民工权益;
*、保证不违反劳动保障法律、法规的*切规定。
特此承诺。
投标人:(电子印章)
法定代表人:(电子签章)
联系电话:
日期:年月日
投 |
标 |
人: |
(电子印章) |
法定代表人 |
|
: |
(电子签章) |
联系电话: |
|
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日期: |
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年月日 |
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项目管理机构组成表
序号 |
职务 |
姓名 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
职称 |
职称 |
备注 |
序号 |
职务 |
姓名 |
证书名称 |
级别 |
证书编号 |
职称专业 |
级别 |
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* |
工程总承包项目经理 |
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* |
设计 |
设计 |
设计 |
设计 |
设计 |
设计 |
设计 |
设计 |
*.* |
设计负责人 |
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*.* |
…… |
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* |
施工 |
施工 |
施工 |
施工 |
施工 |
施工 |
施工 |
施工 |
*.* |
施工项目负责人 |
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*.* |
…… |
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* |
采购(如有) |
采购(如有) |
采购(如有) |
采购(如有) |
采购(如有) |
采购(如有) |
采购(如有) |
采购(如有) |
*.* |
采购负责人 |
|
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*.* |
…… |
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* |
技术负责人 |
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工程总承包报价
(封面格式自拟)
投标分项报价汇总表
序号 |
分项名称 |
范围、规模 |
工作内容 |
投标报价(元) |
备注 |
* |
设计费 |
设计费 |
设计费 |
设计费 |
|
* |
设计费(序号*.*投标报价+……) |
|
|
|
|
*.* |
…… |
|
|
|
|
* |
工程建安费 |
工程建安费 |
工程建安费 |
工程建安费 |
|
* |
工程建安费(序号*.*投标报价+……) |
|
|
|
|
*.* |
…… |
|
|
|
|
* |
暂列金额 |
暂列金额 |
暂列金额 |
暂列金额 |
|
* |
暂列金额 |
暂列金额 |
暂列金额 |
|
|
工程总承包报价(序号*投标报价+序号*投标报价+序号*投标报价) |
工程总承包报价(序号*投标报价+序号*投标报价+序号*投标报价) |
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投标人:,(电子印章)
法定代表人:,(电子签章)
日期:年月日
各投标分项报价明细表
(投标人自行编制)
其他资料
*.招标文件要求提交的其他资料;
*.投标人认为有必要提供的其他资料(针对招标文件、评标办法等自行提供)。
中房润府花园工程总承包(***)项目公平竞争审查公开征求意
见公告
中房隆晟(****)地产开发有限公司的****已经宿区行审核[****]*号批准建
设,建设资金来源为****,现已落实。项目已具备招标条件,即将进行公开招标,现对项目公平
竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。
*、发包方案
*.招标条件:满足招标必要条件,资金来源已落实。
*.招标范围:中房润府花园工程总承包(***)项目,招标内容包含与本项目相关的设计(施
工图设计、图审、施工阶段的设计配合服务等),设备材料采购、安装、调试及施工建设全过程,
直至工程竣工验收备案、移交、档案移交及工程保修期内的缺陷修复和保修并交付招标人使用,
完成并配合发包人办理相关部门结(决)算审计等工程。
范围包含但不限于本项目初步设计及其说明范围内的全部建设内容,达到建筑物功能需求,
满足发包人使用需求和相关规范要求。具体内容如下(包含但不限于):项目红线范围内土方工
程、桩基工程、基坑支护与降排水工程等各类危大工程、建筑、结构、装配式、装修(幼儿园、
售楼部及样板房室内软硬装,配套用房、地库及室内公共部位等装修)、门窗(入户门、外立面
门窗、防火门及防火卷帘等)、栏杆、强电系统(强电范围为楼栋计量表箱后所有内容,计量表
箱前的桥架采购及施工)、给排水(生活给水系统、雨污水系统、热水系统、消防水系统)、弱
电系统、智能化系统、消防系统(消防电源监控系统、火灾漏电报警系统、防火门监控系统、自
动报警系统、消防栓系统,自动喷水灭火系统,防排烟系统)、通风、防雷、暖通、人防工程设
施设备、电梯、室外附属(道路、雨污水管网)、亮化照明(路灯、景观、楼宇)、健身器材、
儿童游乐设施、标识标线、景观铺装、小品构造、绿化种植、围墙、大门、临时设施(含建设单
位现场办公用房的搭建、水电、装修、设施设备、办公家具、景观、围墙、大门)、智慧工地、
***、红线范围内雨污水施工至红线外招标人指定的位置和《建设标准说明》及方案设计、初步设
计等资料所涵盖的所有内容的设计(包括工程报建、报批工程、图纸审批工作办理;协助或负责
办理行政管理部门的报审手续;施工图设计及预算(包括不超出设计范围的施工图变更设计及其
他类型项目设计等)、专项设计以及相关的深化设计(含海绵城市、绿色建筑和雨水回收等)、
工程施工期间现场设计和竣工验收阶段的设计服务、施工【包括经审核通过后的全部施工图内容
的施工及养护(工程完工验收合格之日起养护*年)】、设备供货、设备安装与调试、工程竣工
验收以及提供其他全部相关服务;现场已有临水、临电如不满足整个项目建设需求,需增设临电
设施及临水开口工程含在本次招标范围。
注:*#楼主体施工不在本次招标范围;电力工程(指用户表前部分)、燃气工程(指用户表
前部分)、给水工程(指用户表前部分),*网及有线电视(指室外及干线)的设计及施工不在
本次招标范围。
*.标段划分:本项目共*个标段,标段划分科学合理,未存在肢解招标,规避或部分规避招
标等。
*、标前市场调查
*、调查方式:通过咨询方式选择*个及以上具有代表性的调查对象开展需求调查,了解相关
产业发展、市场供给、同类招标项目历史交易信息,以及其他相关情况。
*、推荐品牌:本项目推荐品牌详见建设标准说明。
*、招标文件
(*)投标人资格要求
*、具有独立订立合同的能力。
*、投标人资质类别和等级要求应同时具备下列条件:
(*)具有建筑工程施工总承包*级及以上资质,且在投标文件递交截止时间当日,登录“省
建筑市场监管与诚信信息*体化平台”查询,该资质动态监管结果不处于不合格状态;
(*)具有建筑行业(建筑工程)专业甲级设计资质或建筑行业甲级设计资质或工程设计综合
资质甲级。
*、拟选派的工程总承包项目经理要求:
*.*拟选派的工程总承包项目经理应具备下列条件之*:
(*)具有*级注册建筑师注册证书;
(*)具有建筑工程专业*级建造师注册证书,同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考
核合格证书(*类证);
*.*拟选派的工程总承包项目经理必须满足下列条件:
(*)工程总承包项目经理不得同时在*个或者*个以上单位受聘或者执业;
(*)工程总承包项目经理不得在其他在建工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责
人。
(*)工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已
超过*年的。
*、投标人具备有效的安全生产许可证(联合体投标的,设计单位不作要求)。
*、投标人类似业绩要求应具备下列条件之*:
(*)工程总承包业绩:自****年*月*日(含)以来(以竣工验收时间为准),投标人承担
过单项合同建筑面积在***平方米及以上且单项合同额在******元及以上的房屋建筑工程的工
程总承包业绩。
(*)施工业绩:自****年*月*日(含)以来(以竣工验收时间为准),投标人承担过单项
合同建筑面积在***平方米及以上且单项合同额在******元及以上的房屋建筑工程的工程施工
业绩。
(*)设计业绩:自****年*月*日(含)以来(以施工图审查合格书时间为准),投标人承
担过单项合同建筑面积在***平方米及以上且单项合同额在******元及以上的房屋建筑工程的
工程设计(设计内容至少包含施工图设计)业绩。
*、工程总承包项目经理类似业绩要求应具备下列条件之*:
(*)工程总承包业绩:自****年*月*日(含)以来(以竣工验收时间为准),拟选派的工
程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积在***平方米及以上且单项合同额在******元及以
上的房屋建筑工程的工程总承包业绩,且担任工程总承包项目经理。
(*)施工业绩:自****年*月*日(含)以来(以竣工验收时间为准),拟选派的工程总承
包项目经理承担过单项合同建筑面积在***平方米及以上且单项合同额在******元及以上的房
屋建筑工程的工程施工业绩,且担任施工项目负责人。
(*)设计业绩:自****年*月*日(含)以来(以施工图审查合格书时间为准),拟选派的
工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积在***平方米及以上且单项合同额在******元及
以上的房屋建筑工程的工程设计(设计内容至少包含施工图设计)业绩,且担任设计项目负责人。
*、本次招标接受联合体投标,但联合体单位数量不得超过*个,由具有相应资质的设计单
位和施工单位组成联合体。
(*)本工程采用评标方法:综合评估法(评定分离,*阶段评标);
(*)工程进度款的支付时间、方式:
设计部分付款:项目单期建筑施工图完成后支付至工程设计费合同价款的**%,项目单期建
筑施工图设计通过当地政府组织的图审后支付单期工程设计费合同价款的**%,单期室外配套图
纸通过当地政府组织的图审后支付单期工程设计费合同价款的**%,余款在单期项目通过竣工验
收后*次性付清。
工程建安费付款:合同签订后,承包人向发包人提供单期计划开工楼栋工程建安费**%的预
付款保函或保险担保后,发包人支付单期计划开工楼栋工程建安费的**%作为预付款。
(*)车库部分(按单期车库形象进度付款):
单期车库完成顶板后付至该部分合同价款的**%;单期车库*次结构完工后付至该部分合同
价款的**%,单期车库完工后付至该部分合同款的**%。
(*)住宅(含配套用房)及幼儿园(按单期楼栋形象进度付款):
低层(含幼儿园及配套用房):单期楼栋施工至±*.**后支付至该期楼栋合同价款的**%;
单期楼栋主体封顶后付至该期楼栋合同价款的**%;完工后付至该期楼栋合同价款的**%。
小高层:单期楼栋施工至±*.**后支付至该期楼栋合同价款的**%;单期楼栋主体施工至*
层付至该期楼栋合同价款的**%;单期楼栋主体封顶后付至该期楼栋合同价款的**%;完工后付至
该期楼栋合同价款的**%。
(*)室外配套工程、售楼处及样板房装修工程按月进度支付至实际完成产值的**%,单期完
工后付至该部分合同价款的**%。
(*)单期工程竣工验收备案合格后付至该期合同价款的**%;单期工程结算经审计结束后支
付至该期工程结算价款的**%;余款保修期满无质量问题后*次性付清。
每次付款前,承包人应提供相应的增值税专用发票。进度款支付要求:必须经总监理工程师
和发包人项目负责人签发付款证书后发包人方可支付。每次支付工程款时,若实际完成合格工程
量大于合同工程量,按合同工程量价款的相关比例支付;若实际完成合格工程量小于合同工程量,
按实际完成合格工程量价款的相关比例支付。
注:详见招标文件征求意见稿。
*、公平竞争审查结论
本项目发包方案、标前市场调查、招标文件符合招标投标法律法规及政策性文件,资质等投
标人资格条件要求和评标标准符合项目具体特点和满足实际需要,未设置不合理条件排斥或限制
潜在投标人,竞争充分。
*、相关要求
*.请各潜在投标人于****年**月**日**时**分前通过投标人业务管理系统或以下电子
邮箱方式反馈意见或建议。
招标人邮箱:**********@**.***
招标代理邮箱:***********@***.***
监管部门邮箱:********@***.***
*.建议书应包括下列主要内容,并加盖单位公章:
(*)建议人单位名称、地址、邮政编码;
(*)建议项目的具体事实、理由、相关证据材料,以及明确的请求;
(*)联系人和联系电话;
(*)提起建议的日期。
*、联系方式
招标人名称:中房隆晟(****)地产开发有限公司
地址:****市****区隆城世嘉*#-商*、*层
联系人:****
电话:***********
*-****:**********@**.***
招标代理机构:****
地址:****经济技术开发区希望城门面房*幢*****室
联系人:****
电话:***********
*-****:***********@***.***