（破）二座907房及40号车房

依据****市顺创贸易有限公司债权人会议表决通过的财产变价方案，****市顺创贸易有限公司管理人（下称管理人）将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里拍卖平台破产资产处置频道对以下标的物进行公开拍卖活动。现公告如下：

*、拍卖标的物

****市顺创贸易有限公司（下称顺创公司，统*社会信用代码：******************）位于****市****区张槎*路**号宏华新村*号*座***房及*座*层**号车房的不动产（详见阿里拍卖网络询价报告建议书），具体信息详见下表：

*、起拍价

上述标的物起拍价人民币***,***.**元，保证金人民币**,***.**元，加价幅度人民币***元及其倍数。

*、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于****年*月**日**时前*同到管理人处办理委托手续，并于竞买成功后*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式

增价拍卖。网络司法拍卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、咨询、展示看样的时间与方式

*、本公告刊登之日起，管理人办公时间接受竞买人的咨询，提前*天电话预约看样（联系人：罗小姐；联系电话：***********）。请竞买人提前*天发送短信（短信内容为“顺创公司*月**日看样”+看样人姓名+联系电话）至指定联系人手机***********

*、标的物集中看样时间： **** 年*月**日下午**点整。

*、标的物集中看样地点：****市****区张槎*路**号宏华新村*号*座***房。

*、特别提醒：拍卖财产以实际现状为准，请竞买人及时联系管理人现场看样，*旦参与竞拍，视为了解标的现状，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵，自愿承担相应风险。

*、保证金及成交款项缴纳

拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人账户，拍卖尾款在****年*月*日**时前由竞得者缴入****市顺创贸易有限公司管理人银行账户【户名：****市顺创贸易有限公司管理人；开户行：****顺德农村商业银行股份有限公司大良支行；账号：******************；并注明“（****）粤**破**号*座***房屋拍卖尾款”】。

*、优先购买权

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**时前向管理人提交有效证明，经管理人确认并报****市中级人民法院后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、风险提示

*.竞买人竞拍前应向工商、海关、安监、质监、税务等政府部门，对标的物的权属、质量、是否需办理备案变更手续及相关要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能办理或完善相关手续的风险由买受人承担。

*.本次拍卖涉及买卖双方所需承担的*切税费和所需补交的相关税费等费用（包括但不限于：所得税、增值税及附加、契税、滞纳金、过户手续费、权证费、保管费等交易中规定缴纳的各种费用）按照相关规定依法由相关纳税主体自行承担。本次拍卖管理人仅开具收款收据，不负责提供发票。若买受人确需开具发票的，相关税费由买受人承担。因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担。拍卖成交之日起，标的物应缴付的维护、保养等所有费用由买受人承担。

*.本次拍卖所示标的物可能存在的欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。

*.标的物的数量、质量、运行情况、配套等以交付时为准，标的物质量、使用风险等由买受人承担。若实际交付的标的物的数量、质量、运行情况、配套等与评估报告不*致的，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由买受人承担。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。

*.有意竞拍者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对标的物状况的确认，责任自负。《标的物介绍》所附文件仅供参考。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物*切已知和未知瑕疵。

*.公告所标示不动产面积均为参考面积，*切以****管理部门宗地丈量为准。若存在争议，由买受人另寻途径解决。竞买人不得以上述理由及无法到场看样或无法实际勘验****导致误解而要求悔拍并要求管理人退回已缴纳的购房款。

*.拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的*切损毁、灭失等风险。

*.买受人悔拍的，保证金不予退还。买受人付清全部拍卖款后，若标的物需至相关部门办理备案变更等手续的，由买受人自行办理。标的物无法办理或迟延办理备案变更等手续的风险，由买受人承担。

*.平台收取的软件服务费等由买受人承担，与管理人无关。具体的收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等详见平台发布的“破产软件服务费介绍”。（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

*、其他事项

*.竞买人参与竞拍，如遇支付保证金及拍卖尾款当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额可上网查询。

*.竞买人可登录以下网站，详细阅读淘宝网拍的竞拍流程指引。

*****://***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*.*.**************&***;****=**-**********-****#**；

人民法院诉讼资产网：****://***.********.***.**/。

*.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询（工作日*：**-**：**；**：**-**：**）。

*.管理人联系方式：

联系人：****律师，联系电话:***********，联系地址：****市****区碧桂园城市花园南区*座**楼。

****市顺创贸易有限公司管理人

*〇**年*月**日