（破）卓诚兆业永康市江南丽州玫瑰园负二层R-212人防附房

****卓诚兆业投资开发有限公司管理人

关于****市江南丽州玫瑰园人防附房的拍卖公告

重要提示

*.郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第*项的职责，在破产强清平台处分债务人财产，并依法承担相应责任。

*.竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*. 本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担评估报告中资产的瑕疵保证责任。拍卖标的物的外观、数量、重量、质量、规格等瑕疵问题，不影响拍卖成交结果及成交价格；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖文件（包括评估报告）仅作参考，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.竞买人在淘宝阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），竞买人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费。

请各竞买人关注公告更新,若拍卖信息有更新，以最后*次更新内容为准

拍卖公告

****卓诚兆业投资开发有限公司管理人（简称管理人）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****卓诚兆业投资开发有限公司管理人，监督单位：****市人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物

拍卖标的：详见清单。

【特别提示】

*. 人防附房无法办理权属证书，本次拍卖仅限于使用权。

竞买人竞得拍卖标的物后，相关人防设施的维护和责任主体*并转移。如*旦进入战时状态，竞买人应将相关人防设施无条件移交至国家统*使用，国家对人防设施有其他政策要求，竞买人应依法遵守。日后如因政策变更导致人防附房无法使用的，由竞买人自行负责。

竞买人竞买后，管理人只提供拍卖成交确认书，竞买人领受拍卖标的物后须自行与现物业公司协商附房使用问题。

*. 对上述标的权属有异议者，请于【****年*月**日】前与管理人联系。

*. 拍卖标的资产详细情况以拍卖成交时现场和实际交付为准，未标明的瑕疵不在管理人承担范围，请各竞买人自行了解。管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任。

有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*. 与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、咨询、展示看样的时间与方式

咨询时间及方式：自公告之日起至拍卖开始前日止，工作日上午*时至**时**分，下午**时**分至**时**分接受咨询。

联系人：***********（张律师）

各意向竞买人自行看样，具体可咨询：

吴经理：***********

****：***********/ ******(市府网)

特别提示：以上拍卖标的资产的详细情况以拍卖成交时现场的实际状况为准，请各竞买人务必自行看样，评估报告仅作参考。

*、竞买人条件

*. 竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（具体咨询拍品所在地政府主管部门）。

*. 竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在【****年*月**日】前到管理人处办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，委托人与受托人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为受托人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为*般视为受托人自己的行为。

*、拍卖方式

*. 本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，并采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*. 无人报名或出价的，本次竞拍流拍。

*. 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*. 对于本次拍卖形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，应由相应主体负担。税费项目及计算请竞买人自行前往相关部门咨询，缴纳时以相关部门确定的金额为准。有关水、电、物业费等欠费请竞买人自行向相关部门咨询确认，由竞买人负担。

*. 据悉，本标的物上存有欠缴物业费，具体金额咨询物业朱主管（联系电话***********）。

*、拍品交付

*. 人防附房无法办理权属证书，本次拍卖仅限于使用权。

*. 竞买人竞得拍卖标的物后，相关人防设施的维护和责任主体*并转移。如*旦进入战时状态，竞买人应将相关人防设施无条件移交至国家统*使用，国家对人防设施有其他政策要求，竞买人应依法遵守。日后如因政策变更导致人防附房无法使用的，由竞买人自行负责。

*. 竞买人竞买后，管理人只提供《拍卖成交确认书》，竞买人领受拍卖标的物后须自行与现物业公司协商附房使用问题。

*、保证金、余款支付

*. 拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。

拍卖成交后，竞买人应在****年*月*日下午*点前缴纳余款，凭付款凭证及相关身份材料联系管理人签署《拍卖成交确认书》。

*. 拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

*、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）第***条的规定，悔拍情况下，竞买人已支付的保证金将不再返还。悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖公告。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：***********（张律师）

看样咨询：吴经理：***********；

****：***********/ ******(市府网)

淘宝技术咨询：***-***-****

法院监督电话： ****-********