出租广州市番禺区小谷围街青蓝街22号创业大厦A区809房【企业自挂牌项目】

*、意向承租人资格
（*）意向承租人为境内外企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。
（*）意向承租人还应具备以下条件：
*.具有良好的财务状况和支付能力;
*.具有良好的商业信用；过往没有涉及严重的债务法律纠纷；
*.意向承租人须未被“信用中国”网站(***.***********.***.**)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
（*）禁止有污染的经营或使用项目；
（*）意向承租人须符合国家数字家庭应用示范产业基地产业发展方向。
（*）意向承租人符合国家科技部《科技企业孵化器管理办法》中“在孵企业”要求的优先考虑，条件包括：
*.主要从事新技术、新产品的研发、生产和服务，应满足科技型中小企业相关要求；经营范围包括软件技术、计算机与智能技术、通信技术和微电子技术等信息技术，以及以下*代通信网络、物联网、云计算和高性能集成电路为代表的新*代信息技术、人工智能、生物医药等行业的企业。
*.入驻本园区时，企业成立时间不超过**个月。
*、意向承租人需提交的资料清单
（*）《国家数字家庭应用示范产业基地租赁意向表》；
（*）营业执照（复印件加盖公章）；
（*）法人身份证（复印件加盖公章）；
（*）租金报价书；
（*）意向承租人为法人的，需提供未被列入严重违法失信企业名单的证明文件（国家企业信用信息公示系统****://***.****.***.**/*****.****的查询结果打印件）；意向承租人为自然人的，需提供在中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）失信被执行人的查询打印件；
（*）委托递交资料的，须法人单位的授权委托书和被委托人的身份证复印件。
*、联系方式
如需查看招租标的物现场及获取本公告相关信息，请联系****，联系电话：***-********，联系地址：****市****区小谷围街青蓝街**号研发大厦大堂园区服务中心。

*、租期及租金
（*）租赁期限：*年，租赁期满后重新进行招租。
（*）租金底价：人民币**元/㎡/月。
（*）管理费定价：人民币**元/㎡/月。
（*）该标的物出租按照“*保*租”方式计收费用，即先交纳合同租赁期内末年末月租金及管理费之和的*倍费用作为租赁保证金，再缴交当月租金和管理费。
*、招租方式
本次按物业现状公开招租，采用“暗标报价”，遵循价高者得的原则确定承租方，意向承租户所报价格不得低于租金底价。

（*）本次经公开告示出租信息后，有*个或以上符合相关条件报名意向承租人的，按照我司相关招商管理办法遴选出承租方。如只有*个符合条件的报名意向承租人，则该意向承租人为承租方。
（*）意向承租人须按照出租方提交的租赁合同版本的相关文件签署。
（*）同等条件下原承租人享有优先权。
（*）意向承租方须于收到《成交确认书》之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同及相关文件，过期视作意向承租方弃标处理。
（*）自成交确认书签订之日起*个月内交付租赁场地。