凉山彝族自治州西昌市大石板路二段检测苑3幢1单元13层1号

拍卖公告

受凉山州机关事务管理局委托，依法对州属国有资产进行公开拍卖处置。资产将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里拍卖平台资产交易页面（*****://**-******.******.***）进行公开拍卖活动，服务商为****中环来拍网络科技有限公司，拍卖全程由凉山州机关事务管理局监督，现就网上拍卖有关事宜公告如下：

*、拍卖标的

*.本次拍卖标的为****，拍卖标的范围及详情详见《标的调查表》）。以每*个物理产权为单个标的进行公开挂网拍卖处置。

*.拍卖成交后，拍卖机构负责向凉山州机关事务管理局申请出具《拍卖成交确认书》及《权证办理通知书》等材料。买受人自行前往****市房管局、****市税务局、****市不动产登记中心等相关部门办理维修基金、税费缴纳及不动产权证办理等相关手续。买受人应自行办理物业、水、电、煤气、卫生费、燃气、网络等户名变更手续，相关费用自理。

*.买受人竞买成功后，需在规定的时间内支付全部拍卖款项，并在*个工作日内签订《拍卖成交确认书》，由拍卖机构及凉山州机关事务管理局确定房屋交付时间。

*、拍卖价格

详见标的物介绍

*、重要提示

*.本标的系拍卖机构依法独立履行《中华人民共和国拍卖法》。本次拍卖全程接受凉山州机关事务管理局的监督。

*.意向竞买人在竞拍前，请务必认真阅读本公告和《竞买须知》等拍卖机构在阿里拍卖平台公开发布的全部拍卖文件，详细了解该等文件的全部内容，遵照文件的相关要求，自行调查、了解拍卖标的物的有关信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，应承担相应的不利后果，请理性参拍。

*.本拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡拍卖标的物价值的最终依据，除拍卖文件披露外，竞买人应根据自身需求，自行前往实地，调查、了解、核实拍卖标的实际情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵），控制竞买风险。

*.标的物以其现状为准，凉山州机关事务管理局与拍卖机构不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。拍卖成交后，拍卖机构负责向凉山州机关事务管理局申请出具《拍卖成交确认书》及《权证办理通知书》等材料。买受人自行前往****市房管局、****市税务局、****市不动产登记中心等相关部门办理维修基金、税费缴纳及不动产权证办理等相关手续。买受人应自行办理物业、水、电、煤气、卫生费、燃气、网络等户名变更手续，相关费用自理。

*、咨询、展示看样

咨询时间：自本公告发布之日起至开拍前*日止，每日*：**-**：**，**:**-**:**。（节假日、休息日除外）。

咨询期间*切答复内容，仅供咨询人参考，标的物详情以现状为准。有意者请与拍卖机构联系咨询具体事宜（联系人：****；联系方式：***********）。集中看样时间*月*日上午*点，看样提前联系：***********。

*、竞买人条件

*.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织等（行政事业单位除外）均可参加竞买，法律法规或地方政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行到相关主管部门进行了解、核实。因不了解或不符合规定的资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的不利后果。标的物拍卖成交后，如因买受人自身原因导致无法办理不动产权证的，相应的责任由买受人自行承担。

*.竞价前，竞买人须在阿里拍卖注册账号并通过实名认证（已注册阿里拍卖账号需通过实名认证）。如竞买人未在阿里拍卖开设账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前与拍卖机构沟通办理公证委托手续；竞买成功后，竞买人须与代理人*同到拍卖机构处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的行为。

*.竞买人是否符合各项权证登记条件，请各竞买人自行向相房管部门及不动产中心进行了解确认，拍卖机构不承担任何责任。

*.负责本标的物拍卖的相关机构，凉山州机关事务管理局、拍卖机构、网络服务提供者的具体经办人员不得参与本次竞买且不得委托他人代为竞买。

*.因阿里拍卖平台竞价无法注册联名用户，如竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方需在拍卖开始前*日到拍卖机构处办理联名竞买手续和公证委托竞价手续，并于竞买成功后*同到拍卖机构处办理交接手续。如手续不全，竞买活动认定为代理人的行为。

*、优先购买权人

本次拍卖不设置优先购买权，无优先购买权人。

*、竞价拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，增价幅度由拍卖机构确定。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞买人以低于起拍价出价的无效。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*.本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的契税、印花税、维修基金等）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。标的物交易涉及的明确或潜在的*切关联费用及拍卖平台产生的费用，由竞受人承担。竞买人在竞买前应向所涉税务部门、房管部门确认成交后应缴纳的税费及维修基金标准。具体税额以税务部门、房管部门确定的实际税（费）为准。

*.买受人应自行办理物业、水、电、煤气、卫生费、燃气、网络等户名变更手续，相关费用自理，凉山州机关事务管理局提供必要的配合。对可能存在的影响标的物办理权证和使用的历史欠费，除物业费、卫生费的历史欠费由凉山机关事务管理局负责支付外，其余（包含但不仅限于水、电、煤气、燃气、网络、维修基金等）历史欠费由买受人承担。拍卖成交之日后产生的*切费用由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向拍卖机构、凉山州机关事务管理局索偿。

*. 拍卖成交后，阿里平台将向买受人收取*定的技术服务费，收费标准为不超过*****元的部分（含****元）系统成交价金额的*%；超过*****元以上的部分系统成交价金额的*.*%）,该等费用由买受人在标的物成交价之外向阿里平台另行交纳。

*. 根据委托协议，辅助拍卖机构在拍卖成交后将向买受人收取*定的拍卖佣金，收费标准为拍卖标的成交价的*.*%。该等费用由买受人在标的物成交价之外另行交纳。在成交后*日内通过银行转账方式汇入指定账户。

*.拍卖成交时，成交价不包含依据本公告、《竞买须知》及相关法律规定应由买受人承担的*切税、费及其他应由买受人承担的费用。

*、保证金及余款支付

*.竞买保证金为标的物底价的*%。第*次出价前，意向竞买人须在阿里注册账号并通过实名认证（已注册阿里账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，买受人冻结的保证金将自动转为拍卖成交保证金，由阿里结算给拍卖机构指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人原锁定的保证金自动转入拍卖机构指定账户。买受人应于成交之日起**日内根据拍卖方开具的付款凭证将成交价全款缴入凉山州机关事务管理局指定账户。

*.拍卖成交后，买受人在规定的付款期限内未能全额支付成交价余款的，则为悔拍。买受人以上述方式等任何形式悔拍的，其交纳的保证金均不予退还。买受人悔拍的，拍卖机构可以重新组织拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。若重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的，拍卖机构保留向原买受人补足差额部分的追诉。因悔拍造成其他损失的，原买受人应当承担赔偿责任。拍卖机构有权通过诉讼等方式予以追索。

**、移交与权证办理

*.买受人付清全部成交价款后，应自收到拍卖机构通知之日起*日内（遇节假日顺延）凭《拍卖成交确认书》及付款凭证和相关身份证明材料与拍卖机构办理现场交割手续，签署《房屋移交确认书》。《房屋移交确认书》签署之日，视为拍卖机构已向买受人移交标的物。自《房屋移交确认书》签署之日起，标的物毁损、灭失等*切风险由买受人承担。拍卖机构凭买受人签署的《房屋移交确认书》向买受人退还拍卖成交保证金。

*.领取《权证办理通知书》后接拍卖机构通知后买受人应当于**个工作日办理完成权证办理，未在上述期限内办理的，逾期产生的房土*税及其他关联费用均由买受人承担。

*.拍卖成交后，买受人未在指定时间内办理上述拍卖成交确认手续的，买受人应自其逾期办理之日起，承担标的物毁损、灭失等*切风险。

*.标的物能否办理权证手续的程序、时间、费用，请买受人在竞买前，通过实地看样、咨询有关部门等方式自行判断相关风险，并应切实满足相关条件和要求。因标的物现状及存在瑕疵等原因以及买受人资质条件等导致不能或者迟延办理权证手续等后果的，由买受人自行承担。

*.因政府政策、标的属性等特殊因素导致拍卖标的无法正常办理权证的，拍卖机构、凉山州机关事务管理局与买受方互不负违约责任。

**、特别说明

*.拍卖标的以现状为准，竞买人参与竞买的，视为对标的现状及其瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等信息已完全了解，并自愿接受标的物*切已知和未知的瑕疵。竞买人不得以标的物瑕疵为由主张竞价无效，亦不得以此为由向拍卖机构、凉山州机关事务管理局索偿。

*.与拍卖标的有利害关系的人，包括但不限于凉山州机关事务管理局的债权人、原房屋所有人参与竞拍的，视同普通竞拍人，应当缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，应当向拍卖机构实际支付拍卖价款，不得直接抵销对凉山州机关事务管理局的债权。

*.竞买人应当遵守法律法规及本公告和《竞买须知》等拍卖文件的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任。

*.拍卖机构、凉山州机关事务管理局对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议。

*.竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告及《竞买须知》等拍卖文件。本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。

咨询电话：**** ***********

阿里技术咨询：***-***-****

****自治州机关事务管理局

****年*月**日