****市****区实验教育集团翰林学校
****合同
****市****区实验教育集团翰林学校****市中保安定****有限公司
****合同
甲方：****市****区实验教育集团翰林学校
统*社会信用代码：******************
法定代表人：****
地址：****市****区梅林街道彩田北路****号
电话：****-********
乙方：****市中保安定****有限公司
统*社会信用代码：******************
法定代表人：胡建云
地址：****市宝安区航城街道草围社区宝安大道****号
****多彩汇威文化创意博览城*座****
依照《中华人民共和国民法典》、《****管理条例》
及相关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、协商*致
的基础上，就甲方委托乙方为****市****区实验教育集团翰
林学校****年****项目提供****事宜达成*致，
订立本合同。
*、项目基本情况
*、项目基本情况
项目名称：****市****区实验教育集团翰林学校****年
****项目
项目地址：****市****区梅东*路*号
占地面积：**平米
在校师生：****人
*、****范围
根据学校要求开展工作，包括但不限于区域内的门岗安
全防范、校内及学校周边的公共秩序维护（学校上下学高峰
期秩序维护、课间校园巡查）、校园安全巡查、安全保卫、
突发事件处理及协助开展消防设施巡查（灭火器、消防栓等）
等保安和消防工作。
*、岗位设置及要求
*、岗位设置及人数：****市****区实验教育集团翰林学
校****年****项目总共安排保安人员**人，其中队长
*名，保安员**名；
*、结合甲方实际情况，保安员的配备不低于《关于印
发****市中小学校和幼儿园配备专业保安员工作实施方案
的通知》（深公（治）字（****）***号）文件的配备标准，
应配备保安人员共**名，且具备保安员证。
*、保安员的工作时间实行**小时轮班制，每人每月休
息*天。
*、根据保安工作的实际情况，在重要时段必须做到*
岗双人或*岗多人，经双方协商，具体时间以甲方安排为准。
*、乙方派出的服务人员必须符合以下条件：身体健康，
无传染性疾病或其他安保服务业限制的其他疾病，持有健康
证。；政治思想觉悟高、品行良好；男性，身高*****或以
上，年龄**岁或以下；无不良、违法犯罪记录；已经过岗
前培训；上岗前签订廉洁服务保证书。具备*定的工作技能
及较强的安全防范意识和廉洁自律意识。所有服务人员必须
经培训合格后上岗，培训内容必须包括职业道德规范、工作
任务、技能培训、应达到的工作要求、应注意的安全事项、
应遵守的各项纪律、法律法规、岗位知识等方面。
*
*、****内容及要求
（*）乙方提供的****包括以下主要内容：
*.*.*治安管理：****市****区实验教育集团翰林学校
管理区域内门卫服务、守护服务、秩序维护、巡逻服务、安
全保障。****市****区实验教育集团翰林学校区域内**小
时执行门卫、巡逻、守护等安全保卫和秩序维护任务，对发
生在****市****区实验教育集团翰林学校区域内的不法侵
害、治安和自然灾害事故，应及时报告，采取措施防止事态
扩大。
*.*.*消防管理：按规定的巡逻路线实施安全检查、*
次装修检查和其他常规的例行检查，以及安全宣传、成立志
愿消防队等。掌握消防设施、设备的正常使用和负责日常防
盗防破坏巡查。
*.*.*技防管理：安防监控系统、报警系统、门禁系统
等使用管理。负责监控中心动态监控区域内的安全状况。
*.*.*突发事件保安工作：包括突发治安事件、人员闹
事事件和影响人、财、物安全等的其他保安工作。
*.*.*日常保障和应急解救：巡逻和执勤发现各种故障
要记录并及时保障，包括公共设施、消防设施、清洁、环境
等；及时解救被困人员（包括协助解救电梯困人），并做好
现场警戒保护。
*.*.*车辆管理：维持停车场的秩序，指挥车辆通行和
停放。
*.*.*其他工作：根据学校要求临时安排的保安和消防
等工作。
（*）服务要求
*.*.*保安员应随时听从甲方及其使用部门的工作调
配，甲方及其使用部门有权灵活调整安排保安员，有权根据
工作需要调配保安员开展其他专项行动；
*.*.*保安员因个人原因需要提前结束服务期的，乙方
应提前**日将要辞职人员名单向甲方通报并征求意见。待
甲方同意并完成移交手续后方可离职，其相关手续由乙方负
责办理，人员离职后乙方需在甲方指定时间内补充合格保安
员；
*.*.*乙方应根据甲方的要求派出足够数量的保安员提
供服务，并将人员信息和管理片区划分及变动情况报甲方备
案；
*.*.*因工作需要调整工作时间，乙方必须无条件配合。
在保证甲方工作要求及服务质量的基础上，根据《中华人民
共和国劳动法》等相关法律法规的规定，乙方应合理做好保
安员工作安排和调度工作；
*.*.*乙方应当建立健全管理制度和岗位责任制度，加
强对保安员的管理、教育和培训，提高保安员职业道德水平、
业务素质和责任意识；
*.*.*乙方应当定期对保安员进行考核，发现保安员不
合格或者严重违反管理制度的，应当解除劳动合同，并在甲
方指定时间内补充合格保安员；
*.*.*甲方将对乙方派出的保安员进行日常监督检查，
甲方评定保安员不符合使用要求的，有权要求调换。乙方应
在*日内无条件调换。
*.*.*乙方应当接收并负责处理甲方退回的保安员并及
时补派合格的保安员。在未及时补派保安员期间，乙方管理
费应当按照实际派遣人数收取，空缺人员经费乙方不能私自
截留；
*.*.*乙方的保安员应当按照合同约定及甲方要求，在
合同签订后*周内将保安员名册、职务等信息以电子版、纸
质版（盖公章）*种形式交到甲方相关部门备案；
*.*.**乙方派出的保安员对发现的违法行为主要采用
“提醒、告知、劝阻”的方法进行处理；
*.*.**保安员认真学习并坚决贯彻执行学校安全法律、
法规和规章；
*.*.**保安员应明荣知耻，忠于职守、文明执勤、优质
服务，严格执行学校的各项规章制度，接受甲方领导及主管
人员的管理，服从甲方领导的工作安排；
*.*.**保安员定时开关学校大门并执行清校制度。在学
生上学、放学及集体进出校门时应在门前规定地点及时放置
警示牌、隔离墩、疏导交通；
*.*.**保安员对来访人员及车辆进行登记、联系、发卡、
检查，做好上传下达及收发、失物招领工作；
*.*.**保安员掌握学生行为动态，对擅自在课间离开学
校的学生，予以劝阻，没有校（园）方开具的放行证明*律
不得放行，并及时上报班主任及校（园）德育处，并做好书
面记录；
*.*.**保安员配合学校对住校学生的宿舍进行管理，晚
班至少派男、女保安各*名协助宿管员管理，维护住校师生
正常秩序；
*.*.**保安员对学校区域实行**小时值班护卫制度，
禁止无关人员进入校园，维护校园秩序；坚决制止校园暴力，
尤其要确保校（园）大门前无外来人员聚众敲诈勒索本校
（园）学生，坚决打击“法轮功、黄、赌、毒”等违法活动
对校园的侵害；
*.*.**保安员对进出物品严格检查，携带学校公物外出
必须由主管领导签字后方能予以放行，保管好放行条并做好
登记；
*.*.**保安员应对校园消防安全重点区域、部位进行安
全巡视，尤其是晚上，值班人员要加强对校园重要防护点的
*
巡查，包括实训室及教学楼的空调是否关闭、门窗是否锁牢，
教学楼天台楼顶花园是否有学生逗留等，切实保障学校正常
秩序和人员财产安全。做好消防、防盗安全工作，发现重大
安全隐患时，应及时向保安公司和学校书面报告并提出自己
的整改意见并协助甲方或有关职能部门采取应急措施，消除
隐患；
*.*.**保安员应保护校园区域内发生的刑事、治安案件
或灾害事故现场，维护现场秩序，并做好记录，事发时的当
班保安应在事发后*小时内向学校相关领导书面报告事发
前后保安值班的真实、详细的情况；
*.*.**保安员与学校辖区派出所密切协作，协助公安机
关做好甲方的*防等各项防范工作，对校园周边环境进行综
合治理，*旦发现带黑性质团伙敲诈、抢劫师生事件时，要
立即拨打***报警，并阻止犯罪。建立校与校以及乙方派驻
学校就近岗位之间快速反应的队*，及时处理突发事件；
*.*.**保安员应做好每个班次的交接班制度，即交卫
生、交情况、交装备；
*.*.**保安员以守点、巡查、劝阻、报告等方式协助管
理服务区域内的乱摆卖、乱张贴、乱刻画、乱涂写、乱堆放、
乱挂晒、乱丢垃圾、乱搭建、超门线经营、未经批准设置户
外广告招牌、广告招牌残旧、未经批准悬挂横幅标语、不按
规定放置或者倾倒垃圾、不按规定排放污水或者废水、擅自
楚烧废弃物、擅自排放或者运送余泥渣王、占道设置各类设
施、损坏或侵占路灯设施、擅自砍伐、迁移树木、沿街摆卖
或兜售非法音像制品、私屠滥宰等违法行为；
*.*.**未尽事项按有关法律、法规规定和政策执行。
*.*.**保安员严禁从事的行为
*.*.**.*严禁阻碍国家机关工作人员依法执行公务；
*.*.**.*严禁非法剥夺、限制他人人身自由；
*
*.*.**.*严禁乱罚和没收他人财物；
*.*.**.*严禁扣押他人证件和财物；
*.*.**.*严禁唇骂、欧打老师或学生及学校其他工作人
员；
*.*.**.*禁刁难学生家长及其他办事人员；
*.*.**.*严禁擅离岗位，从事与保卫工作无关之事；
*.*.**.*严禁未经允许擅自留宿外来人员或擅自同意
在校园内存放货物和停放车辆；
*.*.**.*严禁酶酒、媚（或在校园内乱搞*性关系）
斗毁；
*.*.**.**严禁工作时间玩手机；
*.*.**.**严禁其他违反法律法规或甲方（学校）规定
的行为。
*、服务模式及服务费用
*、服务模式
（*）乙方按照甲方意愿和要求标准提供规范的保安服
务，甲方按时支付乙方****费用。
（*）根据****市****区教育局相关文件规定，****年
保安员年费用为人民币*****.**元/人，按甲方要求**月
**日乙方进驻**名保安员，合计费用为：*******.**元/
年。如有调整按实际另行签订补充协议。
*、合同费用核算
（*）****市****区实验教育集团翰林学校年****
费用核算表：
*
| 开户行及账号 |
工行********支行******************* |
| 单位名称 |
****市****区实验教育集团翰林学校 |
| 纳税人识别号 |
****************** |
| 地址 |
****市****区梅林街道彩田北路****号 |
| 电话 |
电话：****-******** |
乙方信息：
| 单位名称 |
****市中保安定****有限公司 |
| 纳税人识别号 |
****************** |
| 地址 |
****市宝安区航城街道草围社区宝安大道****号****多彩汇威文化创意博览城**艺博城*层***** |
| 电话 |
****-******** |
| 基本户开户行及账号 |
****农商银行安乐支行************ |
*、双方商定校园服务要求与标准
*、学校保安岗位配置与主要职责
| 序号 |
项目名称 |
岗位名称 |
人员配置 |
岗位主要职责 |
|
翰林学校 |
分队长 |
*人 |
负责项目整体安全和队*管理，配合完成甲方交代事宜，提出现场合理化建议，消除现场安全隐患。负责队*日常培训演练及军训的开展，每月定期跟甲方沟通汇报安管部工作，及下月工作计划等。 |
| * |
|
保安员 |
**人 |
负责人员、物品、车辆进出登记与接待工作，维护现场秩序。中控室值班，各视频监控点的安全监视，异常情况的反馈、处理及跟踪；电梯救援系统的监听及处理；中控室应急物资的管理；消防联动系统、视频监控系统、电梯救援系统、广播系统等各应急事件的接收、反馈、启动、处理及跟踪；熟悉掌握中控室相关设备的常规应急操作。 |
| * |
|
人员合计 |
定编**人（具体配置人员以乙方现场主管和甲方负责人现场核实后的实际定岗人数为准。） |
定编**人（具体配置人员以乙方现场主管和甲方负责人现场核实后的实际定岗人数为准。） |
*、校园各岗位服务标准与考核要求
| 序号 |
服务标准 |
服务标准 |
评价 |
评价 |
| 序号 |
服务标准 |
服务标准 |
总分值 |
评分 |
| * |
|
坚守岗位、恪尽职守，负责巡视区域，确保项目建筑本体和设备设施安全，记录有关巡视内容。 |
*-* |
|
| * |
|
劳动纪律按时上、下班，做好交接工作，并在记录薄上签字。 |
*-* |
|
| * |
|
严禁睡岗、无故离岗、看与工作无关的报刊杂志、干与工作无关的事情。 |
*-* |
|
| * |
工作配合 |
听从指挥，在项目范围内发生紧急事件时，按预案流程或项目工作人员指示执行相应的处理程序。 |
*-* |
|
| * |
工作配合 |
服从管理，听从上级安排，不顶撞主承办单位、项目工作人员和队班长，不出现争吵、打架等行为。 |
*-* |
|
| * |
掌握技能 |
认真学习，掌握消防安检等设备设施基本知识、项目基础知识、相关应急预案、基础法律常识等。 |
*-* |
|
| * |
掌握技能 |
能按要求负责项目公共区域部分设施的应急处置。 |
*-* |
|
| * |
|
着装整洁、举止文明、态度和气、使用文明用语，礼仪礼貌服务外来人员，解答咨询，引导人员正确进出或使用设施。 |
*-** |
|
| * |
工作态度 |
积极、努力、向上、主动、热情、乐观。勇于接受批评、认真对待意见、不抱怨工作。 |
*-* |
|
| * |
|
整改落实对项目提出的问题及时落实改进措施。 |
*-** |
|
| * |
人员满编 |
项目岗位满编率，*班制不得低于**%；*班制的不低于**%。 |
*-** |
|
| * |
|
事件应对能够按程序妥善处理火警等各类突发事件。 |
*-** |
|
| * |
|
在岗情况实际到岗情况与项目需求是否符合。 |
*-** |
|
| ** |
|
投诉处理能够及时处理各类投诉。 |
*-** |
|
| 合计 |
合计 |
合计 |
*** |
|
| ****综合评价结果：优秀（***分）合格（***分）警告处罚（&**;**分）警告整改（&**;**分）甲方负责人签字：乙方确认：年月日 |
****综合评价结果：优秀（***分）合格（***分）警告处罚（&**;**分）警告整改（&**;**分）甲方负责人签字：乙方确认：年月日 |
****综合评价结果：优秀（***分）合格（***分）警告处罚（&**;**分）警告整改（&**;**分）甲方负责人签字：乙方确认：年月日 |
****综合评价结果：优秀（***分）合格（***分）警告处罚（&**;**分）警告整改（&**;**分）甲方负责人签字：乙方确认：年月日 |
****综合评价结果：优秀（***分）合格（***分）警告处罚（&**;**分）警告整改（&**;**分）甲方负责人签字：乙方确认：年月日 |
*、服务质量考核
（*）甲方根据《服务岗位质量考评标准》对乙方每月
进行考核计分，得分情况与服务费用挂钩。每月得分**分
为合格分，考核评分**（含**分）分以上，甲方全额支付
给乙方服务费用；**分以下，则每少*分扣减***元服务费。
（*）月考核分在**分以下，除扣除相应服务费以外责
成乙方限期整改，直到达标为止。
*、双方权利与义务
*、甲方权利与义务
（*）按照双方约定的标准进行****监督检查，对
**
****项目的完成情况予以评分考核，并根据考核情况支
付服务费用。
（*）监督、检查合同执行情况，若发现有服务质量、
服务态度等方面问题，甲方有权向乙方现场负责人提出，要
求乙方限期整改。逾期未整改的或整改不符合要求的，甲方
有权要求乙方继续整改或解除合同。继续整改的，按约定的
相关标准扣减服务费用直至整改完毕；解除合同的，乙方按
本合同第*条第*款支付违约金。
（*）要求甲方员工自觉维护本项目的安全，对破坏项
目安全的行为应给予及时劝阻、制止或纠正。
（*）如有特殊保安工作需求，应提前或到现场通知乙
方现场负责人安排人员进行保安工作。
（*）提供合格且符合运行的停车场和相关配套设施，
包括：场地照明、消防设施与器材、车位划线、场区行车线、
各种标识、限制装置等。
（*）协调其他业主之间的关系及政府职能部门及其他
社会关系。
（*）提供保安办公场所，提供保安人员宿舍，以备应
急队员驻场。合同期满后，甲方可随时收回宿舍，且甲方对
宿舍内发生的安全事故不负任何责任，*切责任由乙方自行
承担（包括但不限于水电使用不当引起的安全事故、意外原
因引起的伤亡事件等）甲方可以为乙方保安人员提供就餐条
件或协调学校食堂承包方给予其价格优惠。
（*）甲方有权要求乙方更换工作表现不好的保安人员。
*、乙方职责与义务
（*）派驻现场负责人组建专业团队，依照相关法规实施
对区域全天候的安全管理。
（*）建立各项规章制度，规范运行，提供优质的安全管
**
理服务。应对服务内容进行书面过程记录和存档，记录情况
至少应包括服务事项、时间、情况、责任人等。
（*）接受甲方的各项监督。
（*）负责消防栓、灭火器、各类消防设施的检查，发现
设施异常及时汇报甲方维修或更换，并跟进维修结果，以保
障设施设备正常状态。
（*）接受甲方关于保安工作的合理建议和要求，提供完
整、真实的工作记录，严格按照服务范围和各项作业标准（包
括但不限于本合同），为甲方提供专业、高质量的日常保安
服务。
（*）按约定选派素质良好、服务热情、形象健康、业务
熟练的专业人员进驻现场工作，派驻甲方的工作人员，应遵
守甲方的各项规章制度，服从甲方管理。
（*）按照甲方要求统*员工着装，接受属地公安机关监
督。
（*）应及时落实甲方因工作需要提出的对派驻甲方工作
人员工作时间和岗位的调整。
（*）教育员工严格遵守有关工作规定，现场符合安全管
理要求，杜绝安全事故的发生，乙方工作人员发生安全事故
的（含伤亡等）或触犯国家法律等情况，应由乙方承担全部
责任。如甲方因此遭受任何损失的，乙方应予以赔偿，甲方
可直接从应向乙方支付的费用中扣减乙方应承担的赔偿金。
（**）在接到甲方或老师、学生、家长等相关人员的有
效投诉时应立即进行处理和解决，未及时处理和解决的，甲
方有权提出书面警告。
（**）甲方要求调整不符合标准的工作人员的，乙方在
接到通知后*日内须予以调整。乙方不得擅自更换派驻甲方
的工作人员（工作不合格及违反乙方工作标准和要求的除
**
外）。乙方不得擅自更换其指定的现场负责人，如因特殊原
因确需更换的，乙方应提前*日书面通知甲方，经甲方书面
批准后更换。员工发生变动时，乙方应及时向甲方更新员工
档案。
（**）接受甲方对日常工作的监督，并定期（每月不少
于*次）与甲方进行沟通并交流意见。
（**）遇台风、水浸、火灾等突发事件时，应在甲方的
统*指挥下参加应急工作。
（**）节假日应加强值班人员，保证公共安全；如遇有
关部门的工作检查或重大活动，乙方须积极配合。
（**）乙方为履行本合同委派或聘请的员工，应以乙方
的名义与之签订劳动合同，并办理社保等手续，，配备制服
及保安装备，费用由乙方承担。
（**）负责含保安服装在内的保安装备和岗位用品的配
置。
(**）乙方负责提供保安人员工作日的晚餐及非工作日
的就餐。
（**）及时向甲方反映安保管理服务范围内的建筑、装
饰、设施、设备的完好情况，协助甲方做好维护工作，配合
甲方对建筑、装饰、设施、设备的维修、改建、扩建工作。
（**）对甲方场所内的公共设施不得擅自占用或改变使
用功能，如需改变须经甲方同意后方可实施。
（**）乙方为保安人员购买人身意外保险，超出保险理
赔的部分，由乙方负担。
（**）乙方因保安员离职、请假、调动换防等情况缺员
时，乙方须安排保安员顶岗，相关费用由乙方承担。
*、违约责任
*、乙方人员不符合甲方使用要求，甲方有权要求调换。
乙方应在*日内无条件调换；乙方每逾期*日，甲方有权以
**
空缺人员****费用的*倍（月度费用/应安排人数/工作
日**倍*人数）要求乙方承担逾期违约金，违约金从当月服
务费中扣除；乙方逾期达**日的，甲方有权要求解除合同，
并要求乙方承担甲方未支付全部服务费用的**%作为违约金，
违约金从当月服务费中扣除，不足部分乙方应当补足。
*、除上述约定外，乙方违反合同其他条款的，甲方有
权解除合同，乙方按当月服务费用**%向甲方支付违约金。
违约金从当月服务费中扣除，不足部分乙方应当补足。
*、乙方发生如下情况之*的，甲方可随时书面通知解
除合同即时终止合同而无须承担任何责任，乙方按当月服务
费用**%向甲方支付违约金，甲方同时有权要求乙方赔偿其
因此遭受的损失费用从当月服务费中扣除：
（*）未经甲方书面同意，乙方擅自将本项目****事
宜分包或转包给第*人。
（*）乙方未能有效履行合同所约定的义务，严重影响甲
方管理项目安全或致甲方其他方面如对声誉造成不良影响
等的严重损害。因不可抗力（如自然灾害、社会异常事件）
导致的除外。
（*）若乙方发生破产、清算、被接收、被接管、解散或
相似的情况，以致乙方不再适合执行本合同的。
（*）乙方人员在工作中因玩忽职守、严重失职等过失行
为给甲方造成经济损失的。
*、因乙方的保安员监守自盗等故意行为造成甲方经济
损失，经公安部门查证属实的，除司法机关和甲方追究当事
保安员的刑事、经济责任外，乙方应承担相应的赔偿责任，
损失费用可从当月服务费中扣除。
*、上述违约金不足以弥补甲方全部损失的乙方还应补
**
*、本合同从****年**月**日起至****年**月**
日止。
*、本合同自签订之日起生效。
*、合同的终止与解除
*、不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、
洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争等。合同双方中的任何
*方，由于不可抗力事件而影响合同义务的履行时，则延迟
履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间；受到
不可抗力影响的*方应在不可抗力事故发生后，尽快将所发
生的不可抗力事件的情况通知另*方，并在*天内将有关
当局出具的证明文件提交给另*方审阅确认，受影响的*方
同时应尽量设法缩小这种影响和由此而引起的延误，*旦不
可抗力的影响消除后，应将此情况立即通知对方；如双方对
不可抗力事件的影响估计将延续到**天以上时，双方应通
过友好协商解除本合同。
*、本合同期满后，双方未达成新的合同，本合同终止。
甲方：****市****区实验教育集团翰林学校
代表人：
日期：****..
乙方：****市中保安定****有限公司（盖章）
代表人：
日期：
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