中共西昌市委组织部西昌市人才公寓管理服务采购项目竞争性磋商公告-比地招标网

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公告内容：

中共****市委组织部****市人才公寓管理服务采购项目****公告

项目概况

****市人才公寓管理服务采购项目的潜在供应商应在****省*****体化平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取采购文件，并于 ****年**月**日 **时**分（北京时间）前提交响应文件。

*、项目基本情况

项目编号：*****************

项目名称：****市人才公寓管理服务采购项目

采购方式：****

预算金额：*,***,***.**元

采购需求：详见采购需求附件

合同履行期限：

采购包*：自合同签订之日起***日

本项目是否接受联合体参与：

采购包*：不接受联合体投标

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定;

*.落实****政策需满足的资格要求：

采购包*：无

*.本项目的特定资格要求：

采购包*：

(*)提供中小企业声明函，加盖鲜章。

*、获取采购文件

时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间）

途径：项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取采购文件

方式：在线获取

售价：*元

*、响应文件提交

截止时间：****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）

地点：****省****市城郊片区风情园路海河*号正大门口*楼***铺

*、开启

时间：****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）

地点：****省****市城郊片区风情园路海河*号正大门口*楼***铺

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

无

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：中共****市委组织部

地址：****市大水井**号

联系方式：****-*******

*.采购代理机构信息

名称：****

地址：****省****自治州****市****省****自治州****市城郊片区风情园路海河南岸海河*号*幢*层***铺*

联系方式：****-*******

*.项目联系方式

项目联系人：****

电话：****-*******

****

****年**月**日

相关附件：

采购需求.****

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	****市人才公寓管理服务采购项目
品目
采购单位	中共****市委组织部
行政区域	****市	公告时间	**年月日 :**
获取采购文件时间	**年月日至年月日每日上午:: 至 :下午:: 至 :**（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点	**省*市城郊片区风情园路海河号正大门口楼**铺
响应文件开启时间	**年月日 :**
响应文件开启地点	项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取采购文件
预算金额	￥*.*****元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	****
项目联系电话	**-*****
采购单位	中共****市委组织部
采购单位地址	**市大水井号
采购单位联系方式	**-*****
代理机构名称	****
代理机构地址	**省自治州市省自治州*市城郊片区风情园路海河南岸海河号幢层**铺
代理机构联系方式	**-*****
附件：
附件*

*、项目概况

项目属性：服务；

采购标的：****市人才公寓管理服务采购项目；

所属行业：租赁和商务服务业。

采购预算：****元。

项目概况：提供****市首批***套租赁式人才公寓管理服务：高枧家园小区（高枧乡*人安置小区）***套人才公寓（共计****.*平方米）。公寓通水电，已完成基本装修。

*、服务内容及要求（实质性要求）

*.成交供应商负责与房源所有者签订租赁协议，需先行垫付房屋租金，租金**元/㎡/月。取得房源使用权，并承担房源所有者应缴纳税费。

*.负责人才公寓打造，包括但不限于：配备必要寝具（床、衣柜、窗帘、沙发、茶几等），实现人才公寓的拎包入住。每套公寓家具配置清单如下：

产品名称	规格及参数要求	单位	数量
.床	***********，松木实木床，清漆饰面	张	*
.床	***********，松木实木床，清漆饰面	张	*
.床垫	***************，金属弹簧床垫，填充物、外包布甲醛释放量符合相关标准	张	*
.床垫	***************，金属弹簧床垫，填充物、外包布甲醛释放量符合相关标准	张	*
定制衣柜	************，级聚氰胺颗粒板，内带抽屉，柜体门板厚≥**，底部封边，优质金件	个	*
床头柜	参考尺寸***********，可按实际调整，级聚氰胺颗粒板，底部封边，优质滑道金件	个	*
定制书桌	参考尺寸************，可按实际调整，级聚氰胺颗粒板，底部封边，优质滑道金件	套	*
椅子	木纹琦面钢管架配高密度软包	把	*
窗帘	按实际定制，阻燃遮阳布，配静音滑轨，按:比例褶皱。	幅	*
定制布艺沙发	共人位，实木框架，不锈钢管脚，泡沫密度/³，优质梭织布料。尺寸按实际定制。	套	*
定制茶几	参考尺寸************，可按实际调整，级实木颗粒板，贴木皮，几脚实木，环保油漆	张	*
卫生间洗漱镜	*********	块	*

*.负责按照《****市人才公寓管理暂行办法》及采购方安排做好人才公寓日常管理及服务，包括但不限于：

（*）收取人才公寓租金（包括收取租房人才、用人单位及政府缴纳租金）。

（*）开展人才公寓配租、租赁、续租、退租等工作，及时提醒入住人才按规定办理相关手续，对不符合租住条件的及时清退。

（*）为租住人才提供良好的入住体验，及时解决租住人才提出的问题和困难。

（*）协助定期组织入住人才开展沙龙、培训、讲座等各种类型活动等。

（*）按采购方要求做好档案资料的整理归档。

*、商务要求（实质性要求）

*.服务时间：合同签订后*年。

*.验收标准及方法：成交供应商与采购人应严格按照《财政部关于进*步加强****需求和履约验收管理的指导意见》财库〔****〕***号、磋商文件规定的要求和响应文件及合同承诺的内容进行验收。

*.报价要求：本项目报价按单价每平方米每月价格报价，价格组成包括：人才公寓寝具折旧费、综合服务费、人工费、税金等*切与履行本项目服务相关的费用。房屋租金不作为报价因素，但作为结算构成价，即：结算价为中标价+房屋租金。

*.合同履行期满后，所有配置所有权归采购人所有。合同履行期间有终止合同情形出现的，由双方协商解决。

*.成交供应商不得对人才公寓进行转租，如果转租，将按照合同金额**%进行处罚，采购人有权终止合同，所造成的*切损失由成交供应商负责承担；对入住人才按《****市人才公寓管理暂行办法》的相关规定进行管理（提供承诺函原件，加盖鲜章）。

*.交货时间及管理服务地点

*.*.交货时间：供应商中标后，自中标通知书发出之日起，须按****相关要求，在**日内与采购单位签定合同，在签定合同后及时提供相关服务。

*.*.管理服务地点：高枧家园小区（高枧乡*人安置小区）***套人才公寓。

*.*.季度考评

由采购人组织，通过对入住人才开展满意度测评确定成交供应商服务管理水平等次，完成季度考评结算手续。

考评标准：

序号	考评因素	考评标准
*	客户满意度	按优、良、中、差个档次开展问卷调查。另行根据实际情况设计调查问卷，由入住人才进行打分，每次调查人员需达到入住人才的%及以上。基本满意及以上比例在%（含%）及以上为优，服务费支付比例为%；基本满意及以上比例在%（含%）-%为良，服务费支付比例为%；基本满意及以上比例在%（含%）-%为中，服务费支付比例为%；基本满意及以上比例在%以下为差，服务费支付比例为**%。

每年度季度考评中“差”等次达到*次及以上或“中”等次达到*次及以上，采购方有权单方解除合同，解除通知送达之日合同解除。

*.资金结算

结算资金按《****市人才公寓管理暂行办法》相关规定由租住人才、用人单位和采购人*方共同承担。采购人承担资金为扣除租住人才、用人单位承担部分，按以下方式结算：

*.*.付款周期：按半年付款。

*.*.付款方式：转款。

*.*.付款要求：按半年度考评结果按比例支付。成交供应商需按采购人要求提供发票及相应佐证材料。

租住人才、用人单位承担部分的结算方式由成交供应商与其另行约定。

*.其他要求

*.供应商应根据项目实际情况配备相应的人员。

*.供应商应具有*定的履约经验。

*.供应商应根据项目实际提供服务方案和应急方案，服务方案包括：①项目重难点分析；②组织机构和人员配置方案；③服务目标；④日常管理方案；⑤人员考核办法及奖惩制度；⑥人员培训方案；⑦监督管理制度等进行综合评审；应急方案包括：：①应急处置队*；②突发事件及异常情况处理措施；③火灾应急措施；④意外伤亡应急措施；⑤劳务争议的处理流程及相关措施。

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