****市国有（集体）建设用地使用权挂牌出让公告
澄工告字[******号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国
土资源部令第**号）、《关于加快推进土地节约集约利用的实施意见》（澄政发[****]**号），经****批准，受****市顾
山镇人民政府委托，****市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让*幅国有建设用地使用权及*幅集体经营性建设用地使用权。现
将有关事项公告如下：
*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：
| 地块编号 |
土地坐落 |
土地用途 |
出让年限（年） |
|
集约用地指标 |
集约用地指标 |
集约用地指标 |
集约用地指标 |
行业分类 |
达产后宙均税收要求（**元/亩） |
挂牌起始价（*元人民币） |
竞买保证金（*元人民币） |
竞价加价幅度 |
| 地块编号 |
土地坐落 |
土地用途 |
出让年限（年） |
用地面积（*） |
容积率 |
建筑密度 |
项目固定资产投资（**元） |
办公及生活设施用地比例（≤%） |
行业分类 |
达产后宙均税收要求（**元/亩） |
挂牌起始价（*元人民币） |
竞买保证金（*元人民币） |
竞价加价幅度 |
| 澄地****-**-*-***（*）号 |
顾山镇规划道路南、张家港西、北国污水处理公司北侧 |
*类工业用地 |
** |
***** |
不小于*.* |
按《****省城市规划管理技术规定》（****年版）执行 |
***** |
* |
*****汽车*部件及配件制造 |
** |
*** |
*** |
** |
| 澄地****-**-*-***（*）号 |
顾山镇规划道路南、张家港西、北国污水处理公司北侧 |
*类工业用地 |
** |
**** |
不小于*.* |
按《****省城市规划管理技术规定》（****年版）执行 |
**** |
* |
*****汽车*部件及配件制造 |
** |
*** |
** |
* |
上述*地块属于澄地****-**-*-***号地块相邻子地块，其中澄地****-**-*-***（*）号地块为国有建设用地使用权挂牌出让，
澄地****-**-*-***（*）号地块为集体经营性建设用地入市，*地块须进行统*规划设计，且须为同*受让人竞得。
*、挂牌出让起始价：
挂牌出让宗地的起始价均包含征地补偿费、土地规费、政府土地收益。
土地契税、土地交易服务费等均由竞得者按规定另行缴纳。
*、供地方式：
现状土地，内外部开发条件以现状为准，涉及地上、地下管线迁移的按本次挂牌出让文件中规定的执行。
*、竞买对象：
申请人须同时申请竞买澄地****-**-*-***（*）号、澄地****-**-*-***（*）号*幅建设用地使用权；
凡经工业用地项目评审通过的中华人民共和国境内外法人均可申请参加，申请人应当单独申请；竞买申请人应全面审阅挂牌出
让文件，对挂牌出让文件内容有疑问的，可向挂牌出让人咨询，竞买人参加报名竞买即视为对挂牌出让文仁无异议并全面接受。在
****市土地市场取得土地拖欠土地出让金的，不具备竞买资格。
*、本次国有（集体）建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式，其中国有建设用地使用权挂牌出让：在浏览器中
输入“****://****.*******.***.**/*****”进入****市自然资源和规划局页面，点击“国有建设用地使用权网上交易系统”进入，
或在浏览器中输入“***.****.***.**”进入****市公共资源交易中心页面，点击“土地交易专业网站”下拉菜单“国有建设用地使
用权网上交易系统”进入，登录“网上交易系统”进行；集体经营性建设用地使用权挂牌出让：通过“****土地市场网”，进入“集
体建设用地”板块，点击页面中间“****省农村集体经营性建设用地网上交易系统”进入或直接在浏览器中输入
“****://***.***.**.**:**/****/*********”进行，上述地块均按照价高者得原则确定竞得人。
*、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。
*、竞买申请人可于****年*月**日至****年*月*日，登录****市国土资源交易网站或****土地市场网，浏览、下载挂
牌出让地块相关信息。凡持有效数字证书的竞买申请人可在浏览器中输入“****://****.*******.***.**/*****”进入****市自然
资源和规划局页面，点击“国有建设用地使用权网上交易系统”进入，或在浏览器中输入“***.****.***.**”进入****市公共资
源交易中心页面，点击“土地交易专业网站”下拉菜单“国有建设用地使用权网上交易系统”进入，登录“网上交易系统”，浏览
或下载本次挂牌出让澄地****-**-*-***（*）号地块的出让文件；在浏览器中输入“****://***.***.**.**:**/****/*********”进入江
苏省农村集体经营性建设用地网上交易系统，浏览或下载本次挂牌出让澄地****-**-*-***（*）号地块的出让文件。
*、符合竞买条件的申请人可于****年*月*日**时整至****年*月**日**时整在网上交易系统提交竞买申请，并按时
足额交纳竞买保证金（网上交易系统确定的银行中选择*家交纳）。交纳竞买保证金截止时间：****年*月**日**时整。（提交竞
买申请、竞买保证金交纳方式详见挂牌出让文件）
*、地块竞得人须在成交之后签订土地出让合同之前，与属地政府签订相应地块《投资发展监管协议》，与土地出让方及属地政
府签订相应地块《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》，竞得人凭生效的《投资发展监管协议》和《集体经营性建设用地使用
权出让监管协议》，于地块成交后*个工作日内签订土地出让合同。上述地块竞得人须在规定的期限内取得《工业用地评审意见》。
*、本次国有建设用地使用权出让网上挂牌报价的起止时间为：****年*月*日**时整至****年*月**日**时整。网
上挂牌时间截止时，系统自动进入网上限时竞价程序，网上限时竞价开始时间为：****年*月**日**时整，通过竞价由网上交易
系统确认竞得资格。
网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起*-*个工作日内持《网上交易系统竞得确认及资格审查通知书》，
按挂牌出让文件要求将有效证件提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有（集体）建设用地使用权挂牌
出让成交确认书》，确定其为地块最终竞得人。
*、****市自然资源和规划局对本《挂牌出让公告》有解释权。
*、联系方式：
*、****市自然资源和规划局自然资源开发利用科
联系人：王先生、赵先生；联系电话：（****）********，********
*、“****党政网站集群”首页下方“市政府委办局”点击进入“****市自然资源和规划局”或直接在浏览器中输入
“****://****.*******.***.**/*****”进入****市自然资源和规划局页面，点击“网上交易”链接，登录“网上交易系统”；
*、“****土地市场网”，进入“集体建设用地”板块，点击页面中间“****省农村集体经营性建设用地网上交易系统”进入或
直接在浏览器中输入“****://***.***.**.**:**/****/*********”进入。
****市自然资源和规划局
****年*月**日
**-****-
集体经营性建设用地使用权出让
监管协议
中华人民共和国自然资源部
中华人民共和国国家市场监督管理总局
协议编号：*****-**-*-***(*)
集体经营性建设用地使用权出让监管协议
本协议*方当事人：
出让人：****市顾山镇人民政府
统*社会信用代码：******************
法定代表人：****；身份证号码：******************
委托代理人：****
口统*社会信用代码：******************；身份证号码：_
联系地址：；联系电话：
开户银行：****农商行顾山支行_；账号：**********-***********
受让人：
口统*社会信用代码：；口身份证号码：
委托代理人：
口统*社会信用代码：；口身份证号码：
联系地址：联系电话：
开户银行：账号：
监管人：****省（区、市）****_市（县）人民政府；
统*社会信用代码：
法定代表人：；身份证号码：
委托代理人：
口统*社会信用代码：；口身份证号码：
联系地址：联系电话：
开户银行：账号：
第*章总则
第*条根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土
地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规及
集体经营性建设用地入市相关规定，本着平等、自愿、诚实信用
的原则，经本协议*方当事人协商*致，在《集体经营性建设用
地使用权出让合同》（合同编号：)基础上，依据出让方
案签订本协议。
第*条为实现土地节约集约利用，出让合同双方当事人*
致同意由本协议约定的监管人对出让合同履约过程等组织实施监
管，出让人、受让人，监管人应共同遵守本协议相关内容。
第*条本协议项下的出让宗地（宗地编号：****-**-*-***
（*）号）坐落于顾山镇国东村，*至范围为顾山镇规划道路南、
张家港西、北国污水处理公司北侧。宗地总面积大写*****
**平方米（小写****平方米），其中出让宗地面积大写***
****平方米（小写****平方米），土地用途为工业用地。本
协议项下土地其他情况以出让合同约定为准。
第*章监管事宜
第*条为确保本协议项下宗地严格按照出让合同约定进行
土地开发利用和保护，本协议项下监管事项包括但不限于下列约
定项目：
（*）规划条件;
（*）产业准入要求；
（*）生态环境保护要求；
（*）交地及开、竣工要求；
（*）开发投资强度要求；
（*）宗地建设配套要求：
口养老、教育、医疗等保障性配套服务设施建设要求；
口公共管理、公共服务、市政设施等配套项目建设要求；
口企业内部行政办公及生活服务设施比例及面积；
口保障性租赁住房建设套数及户型要求；
口其他要求：/
（*）延建要求；
（*）投、达产及税收等要求；
（*）土地增值收益调节金缴纳；
（*）集体经营性建设用地使用权转让、出租、抵押等规定；
（**）集体经营性建设用地使用权收回、续期等规定；
（**）土地闲置认定；
（**）乡（镇）村公共设施和公益事业建设认定；
（**）原出让合同内容变更；
（**）其他要求：
*
出让人和受让人接受监管的具体项目、监管要求、违约及整
改、责任主体依据出让合同确定，并根据具体项目确定监管措施，
具体内容以监管清单为准，见附件。
第*条本协议监管期限与出让合同中土地使用权的期限*
致，土地使用权的期限发生变化的，监管期限也随之相应改变。
第*条监管人的监管采取出让人或受让人主动申请监管为
主，结合监管人主动监管的方式进行。
出让人或受让人主动申请监管是指出让人或受让人将合同履
约情况及时告知监管人，监管人根据相关法律法规及政策文件要
求，提出监管意见，并视情况采取相应监管措施。
监管人认为需要对合同履约情况进行核查或纠正整改的，监
管人可采取主动核查，并向出让人或受让人提出监管意见，并视
情况采取相应监管措施。
第*条监管人可采取以下监管措施：
*.主动核查；
*．责令出让人或受让人纠正或整改；
*.将监管结果及时对外公布，涉及国家机密或商业秘密的除
外；
*.视情节轻重，将出让人或受让人的违约行为记入诚信档案；
*./
第*章权利与义务
第*条出让人和受让人有权按照本协议约定的内容、期限
及方式等要求监管人履行监管职责，并拒绝监管人不符合本协议
约定的监管要求。
第*条出让人和受让人应按照出让合同、本协议的约定及
相关法律法规及政策文件要求实施土地开发利用和保护，并自觉
申请和配合监管人根据相关法律法规及政策文件要求、出让合同
和本协议所进行的监管。
出让人和受让人有义务如实提供情况和必要的资料，不得拒
绝和阻挠监管。对出让人或受让人未按合同约定需要承担违约责
任的，另*方当事人应向监管人提供相关凭证。
第*条监管人有权按照本协议约定的内容、期限及方式等
履行监管职责。在监管期限内，监管人有权根据具体情况，选择
本协议约定范围内的监管方式和监管措施。
监管人有权对被监管人提交的情况或资料进行核查，认为提
交的材料不符合要求的可要求其再行提交。
第**条监管人有义务为出让人和受让人在出让合同签
订、履约等过程中提供必要的服务，并及时将监管情况告知出让
人和受让人。
第*章法律责任
第**条出让人和受让人履行出让合同过程中存在违约行
为的应根据出让合同约定承担违约责任。
出让人和受让人不履行出让合同约定义务且拒不纠正或整改
的，或违反本协议不申请不配合监管人监管的，应根据本协议的
约定接受监管人按本协议第*条采取的监管措施，并承担相应的
经济责任和法律责任。
第**条监管人未按本协议及时履行监管职责、告知义务，
或违反本协议的约定滥用监管权造成出让人或受让人损失的，应
赔偿出让人或受让人的实际损失。
第**条本协议*方当事人根据本协议承担违约责任，不
影响有关部门依法追究其他相关法律责任。
第*章不可抗力
第**条本协议*方当事人任何*方由于不可抗力原因造
成的本协议部分或全部不能履行，可以免除违约责任，但应在条
件允许下采取*切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损
失。当事人迟延履行期间发生的不可抗力，不具有免责效力。
第**条不可抗力事件发生后，遇有不可抗力的*方应
当在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，尽快（最
迟不得晚于不可抗力事件结束后！天内）向其他各方书面告
知有关情况。不可抗力结束后/天内，向其他各方提交本协
议部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明，并协商
具体处理办法。
第*章适用法律及争议解决
第**条本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决，
适用中华人民共和国法律。
第**条因履行本协议发生争议，由协议当事各方协商解
决，协商不成的，按本条第*项约定的方式解决：
*）提交****仲裁委员会仲裁；
（*）依法向人民法院提起诉讼；
（*）/
因仲裁或诉讼引起的仲裁费用、诉讼费用、评估拍卖费用、
律师费用等相关费用由败诉方承担。
第*章附则
第**条本协议与出让合同配套使用，且自*方当事人签
订之日起生效。出让人、受让人签订补充合同或变更调整出让合
同的，亦应签定补充监管协议。
第**条本协议*方当事人均保证本协议中所填写的姓
名、通讯地址、电话、传真、开户银行、代理人等内容真实有效。
如有变更，应于变更之日起**个工作日内以书面形式告知其余
各方。因信息更新不及时告知产生的责任由信息变更方承担。
第***条本协议和附件共_**页，以中文书写为准。
第***条本协议的价款、金额、面积等项应当同时以大、
小写表示，大小写数额应当*致，不*致的，以大写为准。
第***条本协议未尽事宜，可由协议当事各方约定后作
为协议附件，与本协议具有同等法律效力。
第***条以出租等方式供应集体经营性建设用地使用权
的，参照本监管协议执行。
第***条本协议*份，*方当事人各执*份，具
有同等法律效力。
出让人（章）：受让人（章）：
法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：
**均
（签字):（签字）:
监管人（章）:
法定代表人（委托代理人）：
（签字):
签订日期：年_月日
规划条件
澄自然资规条[****]*号批准日期：****年**月**日批准关（盖章）：江月市自然资源和规划局
| 地块位置 |
地块位置 |
****.**-*****.** |
地块*至 |
地块*至 |
顾山镇规划道路南、张家港西、北国污水处理公司北侧（见规划用地红线图自然资规********） |
顾山镇规划道路南、张家港西、北国污水处理公司北侧（见规划用地红线图自然资规********） |
顾山镇规划道路南、张家港西、北国污水处理公司北侧（见规划用地红线图自然资规********） |
顾山镇规划道路南、张家港西、北国污水处理公司北侧（见规划用地红线图自然资规********） |
顾山镇规划道路南、张家港西、北国污水处理公司北侧（见规划用地红线图自然资规********） |
顾山镇规划道路南、张家港西、北国污水处理公司北侧（见规划用地红线图自然资规********） |
| 用地面积（平方米） |
用地面积（平方米） |
总用地面积：*****平方米，其中*地块国有土地用地面积：*****平方米，*地块集体土地用地面积：****平方米 |
容积率 |
容积率 |
不小于*.*（其中*地块：不小于*.*，*地块：不小于*.*） |
不小于*.*（其中*地块：不小于*.*，*地块：不小于*.*） |
建筑高度（米） |
建筑高度（米） |
|
|
|
| 用地性质 |
用地性质 |
*类工业用地 |
建筑密度（%） |
建筑密度（%） |
按《****省城市规划管理技术规定》（****年版）执 |
按《****省城市规划管理技术规定》（****年版）执 |
绿地率（%） |
绿地率（%） |
绿地率（%） |
|
| 建筑退让 |
建筑退让 |
见规划用地红线图自然资规******** |
见规划用地红线图自然资规******** |
|
总体要求 |
|
|
|
|
|
| 建筑间距 |
建筑间距 |
符合《****省城市规划管理技术规定》（****年版）等规范要 |
符合《****省城市规划管理技术规定》（****年版）等规范要 |
|
配置要求 |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
| 停车泊位 |
机动车 |
住宅：小汽车不小于／车位/***平方米建筑面积口商业，商务：小汽车不小于/车位/***平方米建筑面积其他：工业厂房小汽车不小于*.**车位/***平方米建筑面积；工业办公小汽车不小于*.*车位/***平方米建筑面积； |
住宅：小汽车不小于／车位/***平方米建筑面积口商业，商务：小汽车不小于/车位/***平方米建筑面积其他：工业厂房小汽车不小于*.**车位/***平方米建筑面积；工业办公小汽车不小于*.*车位/***平方米建筑面积； |
|
配置要求 |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
| 停车泊位 |
非机动车 |
住宅：自行车不小于/车位/***平方米建筑面积口商业、商务：自行车不小于/车位/***平方米建筑面积其他：工业厂房自行车不小于*.*车位/***平方米建筑面积： |
住宅：自行车不小于/车位/***平方米建筑面积口商业、商务：自行车不小于/车位/***平方米建筑面积其他：工业厂房自行车不小于*.*车位/***平方米建筑面积： |
公共服务设施 |
配置要求 |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
| 出入口方位 |
出入口方位 |
机动车：西：规划道路；北：规划道路；非机动车（行人）：西：规划道路；北：规划道路； |
机动车：西：规划道路；北：规划道路；非机动车（行人）：西：规划道路；北：规划道路； |
|
配置要求 |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
| 建筑节能及绿色建筑要求 |
建筑节能及绿色建筑要求 |
按国家、省有关法律、法规及规范执行； |
按国家、省有关法律、法规及规范执行； |
|
配置要求 |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
| 海绵城市设计要求 |
海绵城市设计要求 |
地块规划及建筑设计须符合《关于推进海绵城市建设的指导意见》（国办发[****]**号）、《关于推进海绵城市建设的实施意见》（苏政办发[****]***号）等文件要求，满足住建部门关于海绵城市建设的相关要求。 |
地块规划及建筑设计须符合《关于推进海绵城市建设的指导意见》（国办发[****]**号）、《关于推进海绵城市建设的实施意见》（苏政办发[****]***号）等文件要求，满足住建部门关于海绵城市建设的相关要求。 |
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配置要求 |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
其中：*、物业管理用房：口新建住宅物业管理区域内的物业服务用房，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积*分之*的比例配置；新建用于销售的物业管理区域内物业均为非住宅的，建设单位应当按照地上总建筑面积*分之*的比例配置，最高不超过**平方米。物业服务用房面积低于**平方米的按照**平方米配置。新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于*分之**的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于*分之**的按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。口按照不低于总建筑面积*%增加配置物业服务经营性用房；*、社区用房：建筑面积不小于／平方米（其中社区卫生服务站用房：建筑面积不小于/平方米）*、口居家养老服务用房：建筑面积不小于**平方米/*户；*、体育活动设施：按国家和****省、****市有关文件执行，体育设施人均室外用地面积不小于/平方米，人均室内建筑面积不小于/平方米；*、幼托用房：/轨，用地面积/平方米，建筑面积/平方米；*、公厕：结合服务设施用房配建*类标准公厕/座，每座建筑面积不小于／平方米；*、供配电设施：*、口环卫配套设施：按《****市新建商品住宅小区公建配套环境卫生设施设置标准》执行；*、商业用房：**、其他要求：* |
| 市政基础设施 |
市政基础设施 |
*、地下室顶板标高：不高于黄海高程米；满足防洪排涝等要求*、新建各类管线全部入地，并实施雨污分流；*、在规定的退让范围内，土地受让人必须同意为公用事业需要而敷设的各种管（杆）线无条件提供进出、通过和穿越通道*、其他：供电、给水、通信、燃气由规划道路接入；雨水、污水接至规划道路市政雨污水管道 |
*、地下室顶板标高：不高于黄海高程米；满足防洪排涝等要求*、新建各类管线全部入地，并实施雨污分流；*、在规定的退让范围内，土地受让人必须同意为公用事业需要而敷设的各种管（杆）线无条件提供进出、通过和穿越通道*、其他：供电、给水、通信、燃气由规划道路接入；雨水、污水接至规划道路市政雨污水管道 |
其他要求 |
其他 |
*、*、*地块须进行统*规划设计。*、*、*地块须为同*受让人竞得。*、工业厂房货车停车位按*车位/****平方米建筑面积配置。 |
*、*、*地块须进行统*规划设计。*、*、*地块须为同*受让人竞得。*、工业厂房货车停车位按*车位/****平方米建筑面积配置。 |
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| 地下空间开发利用规划要求 |
地下空间开发利用规划要求 |
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其他 |
*、*、*地块须进行统*规划设计。*、*、*地块须为同*受让人竞得。*、工业厂房货车停车位按*车位/****平方米建筑面积配置。 |
*、*、*地块须进行统*规划设计。*、*、*地块须为同*受让人竞得。*、工业厂房货车停车位按*车位/****平方米建筑面积配置。 |
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| 城市设计要求 |
城市设计要求 |
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备注：*、除上述要求外还须符合国家、省、市有关法律、法规、规范标准要求。*、规划条件的有效期为*年，超过有效期的，应当在出让公告前重新核定规划条件。*、该规划条件是土地出让和修建性详细规划、建设工程方案设计的依据。 |
备注：*、除上述要求外还须符合国家、省、市有关法律、法规、规范标准要求。*、规划条件的有效期为*年，超过有效期的，应当在出让公告前重新核定规划条件。*、该规划条件是土地出让和修建性详细规划、建设工程方案设计的依据。 |
备注：*、除上述要求外还须符合国家、省、市有关法律、法规、规范标准要求。*、规划条件的有效期为*年，超过有效期的，应当在出让公告前重新核定规划条件。*、该规划条件是土地出让和修建性详细规划、建设工程方案设计的依据。 |
备注：*、除上述要求外还须符合国家、省、市有关法律、法规、规范标准要求。*、规划条件的有效期为*年，超过有效期的，应当在出让公告前重新核定规划条件。*、该规划条件是土地出让和修建性详细规划、建设工程方案设计的依据。 |
备注：*、除上述要求外还须符合国家、省、市有关法律、法规、规范标准要求。*、规划条件的有效期为*年，超过有效期的，应当在出让公告前重新核定规划条件。*、该规划条件是土地出让和修建性详细规划、建设工程方案设计的依据。 |
备注：*、除上述要求外还须符合国家、省、市有关法律、法规、规范标准要求。*、规划条件的有效期为*年，超过有效期的，应当在出让公告前重新核定规划条件。*、该规划条件是土地出让和修建性详细规划、建设工程方案设计的依据。 |
备注：*、除上述要求外还须符合国家、省、市有关法律、法规、规范标准要求。*、规划条件的有效期为*年，超过有效期的，应当在出让公告前重新核定规划条件。*、该规划条件是土地出让和修建性详细规划、建设工程方案设计的依据。 |
| 建设时序要求 |
建设时序要求 |
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| 北绿化控制线路围墙线*地块国有土地用地面积：*****平方卷块集林土地用地面积：****平方米建筑红线规道路红线*道路中用地界路 |
北绿化控制线路围墙线*地块国有土地用地面积：*****平方卷块集林土地用地面积：****平方米建筑红线规道路红线*道路中用地界路 |
北绿化控制线路围墙线*地块国有土地用地面积：*****平方卷块集林土地用地面积：****平方米建筑红线规道路红线*道路中用地界路 |
北绿化控制线路围墙线*地块国有土地用地面积：*****平方卷块集林土地用地面积：****平方米建筑红线规道路红线*道路中用地界路 |
北绿化控制线路围墙线*地块国有土地用地面积：*****平方卷块集林土地用地面积：****平方米建筑红线规道路红线*道路中用地界路 |
北绿化控制线路围墙线*地块国有土地用地面积：*****平方卷块集林土地用地面积：****平方米建筑红线规道路红线*道路中用地界路 |
北绿化控制线路围墙线*地块国有土地用地面积：*****平方卷块集林土地用地面积：****平方米建筑红线规道路红线*道路中用地界路 |
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规划用地红线图 |
规划用地红线图 |
编号 |
自然资规******* |
比例 |
*:**** |
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建设单位 |
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工程名称 |
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| ****市顾山镇工业园区详细规划及城市设计—顾山工业园*区总图则 |
****市顾山镇工业园区详细规划及城市设计—顾山工业园*区总图则 |
****市顾山镇工业园区详细规划及城市设计—顾山工业园*区总图则 |
****市顾山镇工业园区详细规划及城市设计—顾山工业园*区总图则 |
****市顾山镇工业园区详细规划及城市设计—顾山工业园*区总图则 |
****市顾山镇工业园区详细规划及城市设计—顾山工业园*区总图则 |
****市顾山镇工业园区详细规划及城市设计—顾山工业园*区总图则 |
****市顾山镇工业园区详细规划及城市设计—顾山工业园*区总图则 |
****市顾山镇工业园区详细规划及城市设计—顾山工业园*区总图则 |
****市顾山镇工业园区详细规划及城市设计—顾山工业园*区总图则 |
****市顾山镇工业园区详细规划及城市设计—顾山工业园*区总图则 |
****市顾山镇工业园区详细规划及城市设计—顾山工业园*区总图则 |
****市顾山镇工业园区详细规划及城市设计—顾山工业园*区总图则 |
****市顾山镇工业园区详细规划及城市设计—顾山工业园*区总图则 |
****市顾山镇工业园区详细规划及城市设计—顾山工业园*区总图则 |
****市顾山镇工业园区详细规划及城市设计—顾山工业园*区总图则 |
****市顾山镇工业园区详细规划及城市设计—顾山工业园*区总图则 |
****市顾山镇工业园区详细规划及城市设计—顾山工业园*区总图则 |
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区位图 |
区位图 |
区位图 |
区位图 |
图例 |
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*类工业用地道路中心线新型复合产业用地污水提升泵站商业用地****开闭所宗教用地公共厕所排水用地****信号基站公园绿地地块编码防护绿地控制点坐标水城建议交通出入口方位城市蓝线*.**标高城市绿线道路坡度、长度及坡向城市黄线建筑后退红线距离城市紫线道路红线宽度建筑红线道路转弯半径分区线禁止开口路段用地红线规划范围线 |
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*** |
*** |
*** |
*** |
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*类工业用地道路中心线新型复合产业用地污水提升泵站商业用地****开闭所宗教用地公共厕所排水用地****信号基站公园绿地地块编码防护绿地控制点坐标水城建议交通出入口方位城市蓝线*.**标高城市绿线道路坡度、长度及坡向城市黄线建筑后退红线距离城市紫线道路红线宽度建筑红线道路转弯半径分区线禁止开口路段用地红线规划范围线 |
| *-**-** |
规控划制条文 |
*、单元主导功能、开发边界、用地规模、绿线、蓝线等为强制性内容，原则上不得变更，确需变更的，需取得上级规划部门批准。*、配套设施的位置可根据实际建设需求进行微调。*、开尚空间的规模、位置为强制性控制内容，原则上不得变更*、地块建设控制管理要求参照相应分图则控制*、表中容积率控制为下限。 |
*、单元主导功能、开发边界、用地规模、绿线、蓝线等为强制性内容，原则上不得变更，确需变更的，需取得上级规划部门批准。*、配套设施的位置可根据实际建设需求进行微调。*、开尚空间的规模、位置为强制性控制内容，原则上不得变更*、地块建设控制管理要求参照相应分图则控制*、表中容积率控制为下限。 |
*、单元主导功能、开发边界、用地规模、绿线、蓝线等为强制性内容，原则上不得变更，确需变更的，需取得上级规划部门批准。*、配套设施的位置可根据实际建设需求进行微调。*、开尚空间的规模、位置为强制性控制内容，原则上不得变更*、地块建设控制管理要求参照相应分图则控制*、表中容积率控制为下限。 |
*、单元主导功能、开发边界、用地规模、绿线、蓝线等为强制性内容，原则上不得变更，确需变更的，需取得上级规划部门批准。*、配套设施的位置可根据实际建设需求进行微调。*、开尚空间的规模、位置为强制性控制内容，原则上不得变更*、地块建设控制管理要求参照相应分图则控制*、表中容积率控制为下限。 |
*类工业用地道路中心线新型复合产业用地污水提升泵站商业用地****开闭所宗教用地公共厕所排水用地****信号基站公园绿地地块编码防护绿地控制点坐标水城建议交通出入口方位城市蓝线*.**标高城市绿线道路坡度、长度及坡向城市黄线建筑后退红线距离城市紫线道路红线宽度建筑红线道路转弯半径分区线禁止开口路段用地红线规划范围线 |
| 甩地（*）地以上北可点底理度（%绿站库（座）停车位*个）土地代局土地线性质定筑度度）土地**（）停车位（*）**********-**-**-**********类工业服站***.****%≤**%*.*车位*************-**-*********公园家地 |
配套设施 |
市政设施：按****米覆盖半径，结合绿地布局**信号基站*处。新规化地下式污水提升泵站*处，—处位于锡张路东，东陈巷路北，—处位于锡张路东，省渡桥路南，*处位于横*路北，云创路东。环保环卫设施：共规划*座公共厕所，*座位于南曹庄片区，*座位于顾北片区，结合绿地布置。主要包括沿东庄大河*侧设置的景观绿带，沿锡张路及暨南大道设置的防护绿带，以及地 |
市政设施：按****米覆盖半径，结合绿地布局**信号基站*处。新规化地下式污水提升泵站*处，—处位于锡张路东，东陈巷路北，—处位于锡张路东，省渡桥路南，*处位于横*路北，云创路东。环保环卫设施：共规划*座公共厕所，*座位于南曹庄片区，*座位于顾北片区，结合绿地布置。主要包括沿东庄大河*侧设置的景观绿带，沿锡张路及暨南大道设置的防护绿带，以及地 |
市政设施：按****米覆盖半径，结合绿地布局**信号基站*处。新规化地下式污水提升泵站*处，—处位于锡张路东，东陈巷路北，—处位于锡张路东，省渡桥路南，*处位于横*路北，云创路东。环保环卫设施：共规划*座公共厕所，*座位于南曹庄片区，*座位于顾北片区，结合绿地布置。主要包括沿东庄大河*侧设置的景观绿带，沿锡张路及暨南大道设置的防护绿带，以及地 |
市政设施：按****米覆盖半径，结合绿地布局**信号基站*处。新规化地下式污水提升泵站*处，—处位于锡张路东，东陈巷路北，—处位于锡张路东，省渡桥路南，*处位于横*路北，云创路东。环保环卫设施：共规划*座公共厕所，*座位于南曹庄片区，*座位于顾北片区，结合绿地布置。主要包括沿东庄大河*侧设置的景观绿带，沿锡张路及暨南大道设置的防护绿带，以及地 |
| *****-**-**-*********-**-*******-**-**-*******-**-**-*********-**-*********-**-*******.**-**-********-**-*********-*-* |
******************************************** |
****************** |
*类工业膜*类工业服地排水用地*类工业用装*类工业用地*类工业用地*美工业用地新型复合产业用地*类工业用地 |
*类工业膜*类工业服地排水用地*类工业用装*类工业用地*类工业用地*美工业用地新型复合产业用地*类工业用地 |
*.****.*********** |
*.**.**.**.********.* |
***%***%***%***%***%***%***%***% |
* |
≤**%***%***%**%***%***%**%***% |
*.*车位/*****.*车位/*****车位/*****.*车位/******车位/*****车位/****.*车位/****车位**** |
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****************** |
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开做空间 |
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| *******-*-*********-**-****-**-**-**-***-**-**-**-*******-**-**-** |
************************* |
********* |
新型复合产业用地新型复合产业用地*类工业用地*类工业用地*类工业用地 |
新型复合产业用地新型复合产业用地*类工业用地*类工业用地*类工业用地 |
*.********.* |
*****.**.*** |
***%***%***%***%***% |
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***%***%***%≤**%***% |
**车位/******车位/******车位/******车位/*****.*车位/*** |
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********** |
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块内部设置的景观公园。 |
块内部设置的景观公园。 |
块内部设置的景观公园。 |
块内部设置的景观公园。 |
澄地****-**-*-***（*、*）号
投资发展监管协议
（出让）
*〇**年月
投资发展监管协议
（出让）
甲方：****市顾山镇人民政府
乙方：
丙方：****
****（丙方）全权负责本协议下的项目投资监管工作。
根据《中华人民共和国民法典》、《市政府办公室关于进*步加强市
区工业用地供应管理的实施意见》（锡政办发（****）**号）、《关于优
化工业用地供给方式提升土地利用效益的实施意见》（澄节地办发（****）
*号）等有关法律、法规和政策，为保证土地高效利用，提升节约集约
用地水平，甲、乙双方就澄地****-**-*-***（*、*）号（宗地编号）
出让宗地的项目投资事宜达成如下协议：
*、地块基本内容
*.出让合同编号：
*．出让宗地面积：******（合**.*亩)；
*．宗地位置：顾山镇规划道路南、张家港西、北国污水处理公司北
侧；
*．宗地用途：工业用地；
*.出让年限：**年；
*．行业分类：****汽车*部件及配件制造。
*、相关约定
（*）本地块应在****年*月前开工建设，至****年*月前
凌工；监管期原则上为*年，达产期原则上不超过*年，考核期*年。
（*）监管期内，乙方承诺：
*.本项目固定资产投资不低于*****.**元，固定资产投资强
度不低于****元/亩。
*．考核期内，本项目每年销售收入不低于__*元/亩，每年上缴
税金不低于***元/亩（考核数据为完整会计年度数据）。
*．科技创新：口获评高新技术企业；口其他：
（获得发明专利，设立总部、研发机构，人才引进等）。
（*）相关说明：
*.以上投入产出约定数据原则上与工业用地项目评审申请表*致。
上缴税金为按照全口径计算的实缴入库税费，民政（福利）、资源综合利
用、软件及集成电路产品增值税退税和先征后退税额视同实缴税金。
*.存量企业新征用地项目的亩均销售、亩均税收数据，可选择按照
达产后企业全口径销售收入、税收计算（对应企业全部用地面积），或按
照达产前后企业新增销售收入、税收计算（对应项目新增用地面积）。
*.项目如遇国家政策发生重大调整或遇有自然力和其他不可抗力等
影响不能如期建设的，乙方应提前**日向甲方提出书面延期申请，经同
意延期的，其项目达产时间相应顺延，但延期*般不超过*年。
*、甲乙双方权利、义务
（*）甲方权利和义务：
*.甲方负责提供良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益，提供
优质的服务。
*．甲方按照招商约定，提供项目建设的基本条件（道路、水、电、
气及管网架设等）。
*．甲方积极协助乙方办理项目建设过程中相关审批及管理事宜。
*.甲方有权按照本协议核查乙方项目履约情况。
（*）乙方权利和义务：
*.乙方应认真落实本项目申报的用地评审各项指标和监管内容，并
严格按照土地出让合同（及附件）和本协议约定的要求进行开发建设，
如有违约，自愿承担违约责任。
*.监管期内，乙方土地原则上不得转让、出租。特殊情况须经甲方
审核书面同意，并在转让或租赁协议中明确相关权利义务：如向第*方
转让，乙方应在转让协议中明确本协议载明的权利、义务由第*方转移
承担，否则仍由乙方承担；如向第*方出租，本协议中载明的权利、义
务仍由乙方承担。
*．在出让宗地的使用期限内，如股权结构、公司主体、主营业务等
发生重大变化，应当确保本协议目的实现不受妨碍、不对本协议的履行
和项目的正常运营造成不利影响，并应事先详尽书面通知甲方。
*.乙方同意甲方按本协议开展对项目履约情况进行核查、绩效评价
等监管活动，并按要求配合如实提供相关材料。
*、项目监管
*.项目投产后，乙方须在每年*季度将上*年度的销售、税收等情
况向甲方如实申报。
*.乙方须在约定达产年的下*个会计年度结束后*个月内，向甲方
申请达产评价，并配合甲方开展相关评价审查。甲方审查通过后，由市
工信局牵头组织达产评价，原则上连续评价*年。
*.经达产评价通过后，乙方方可申请办理土地使用权转让、续期等
用地手续。未申请达产评价或评价未通过的，乙方须承担相应的违约责
任。
*、违约责任
*．考核期内，项目亩均税收指标不符合本协议约定的，乙方应于次
年**月**日前向甲方支付违约金（上*年度实际缴税与约定标准的差
额），乙方未按时支付的，自逾期之日起，每日按应支付违约金的*分之
*向甲方缴纳滞纳金，滞纳金总额最高不超出应支付款项。
*.考核期内，已享受优惠价供地的优质项目年均亩均税收未达到约
定标准的，乙方应于评价当年**月**日前*次性向甲方支付违约金（违
约金金额按照宗地面积×***元/平方米计算），并按照上述条款*承担
违约责任。
*．考核期内，项目年亩均税收未达到约定标准**%的或超过**%未
承担违约责任的，甲方有权提请自然资源主管部门报市人民政府批准后
依法收回土地使用权。考核期至收回土地使用权期间，乙方继续使用该
土地的，仍按协议约定的年亩均税收标准计违约责任，并履行项目监管
内容。
*．监管期内，项目未申请达产评价或达产评价未通过的、或乙方未
按承诺获评高新技术企业的，取消乙方该项目申报****市级各类奖励政
策的资格，暂停该项目已享受的各类扶持政策。同时，乙方应按甲方要
求限期整改，如拒不整改或整改仍不符合要求的，甲方有权提请自然资
源主管部门报市人民政府批准后依法收回土地使用权。
*.监管期内未经甲方书面同意，乙方擅自转让宗地（包括分宗转让）
的，视为重大违约，自违约责任发生之日起*个月内，乙方须向甲方支
付违约金（违约金金额按照宗地面积×***元/平方米计算）。
*．监管期内未经甲方书面同意，乙方擅自变更如项目建设主体、建
设内容等，视为重大违约，自甲方发出书面通知之日起*个月内，乙方
须向甲方支付违约金（违约金金额按照宗地面积×***元/平方米计算）。
同时，乙方应按甲方要求限期整改，如拒不整改或整改仍不符合要求的，
甲方有权提请自然资源主管部门报市人民政府批准后依法收回土地使用
权。
*.如乙方未承担违约责任，甲方有权将乙方违约信息上报市信用管
理部门，记录主体公共信用档案，并依法依规实施失信约束；如甲方未
承担合同履约责任，经司法判决确认违约除承担违约责任外，同时被纳
入政务领域诚信失信对象，并依法依规实施失信约束。
*、本协议在履行过程中如发生争议，由甲乙双方协商解决；如双
方协商解决不成，可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
*、本协议*式*份，甲乙双方各执*份，协议自双方签字盖章后
生效。
几、本协议于年月日在****省****市签订。
甲方（章）：乙方（章）：
法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）
（签字）：（签字)：
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