礼乐街道新民（2024）第016号礼昌街135号118商铺出租交易公告-比地招标网

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公告内容：

礼乐街道新民（****）第***号礼昌街***号***商铺出租交易公告

交易编号：***-******************-********-******-*

区交易编号：镇集资竞********

****市****区礼乐街道办事处新民股份合作经济联合社定于 ****-**-**日**:**时对礼乐街道新民（****）第***号礼昌街***号***商铺进行公开交易，交易服务机构：****，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
礼昌街*号*商铺	**********--****	***	.*平方米	.平方米	.元/平方米·月	礼昌街*号*	店铺	商业

标的物的具体情况是由****市****区礼乐街道办事处新民股份合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

备注：签订合同时产生的见证费用（收费标准：约***元/份）由中标方承担。
竞价资质要求：竞投报名者需年满**周岁以上，且具有独立民事行为能力，没有拖欠集体款项的自然人。
租赁年限：*.**年，预计从****-**-**起至****-**-**止，具体合同起止时间以合同签订为准。
交易底价：**.**元/平方米·月。
项目预计总额：******.**元。
产权情况：拥有集体产权证。
租金递增方式：从第*年开始递增，每*年按比例递增*.**%。
竞投人资格审核方式：事前审核。

*、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次加价金额不低于*.**元，且不得高于*.**元。

*、报名流程

(*)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(*)、到指定的网上交易网址报名：*****://****.****.***。点击【电子交易】查看。
(*)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第*候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第*竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

*、报名时间、地点和办法

(*)、报名时间：
竞投意向人可于****-**-**上午*:**时至****-**-**下午**:**时，到指定的网上交易网址报名：*****://****.****.***，点击【电子交易】进行网上报名。

(*)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到*****://****.****.***网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【*****资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(*)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在****-**-**日**:**时前报名登记。

*、竞投保证金

(*)竞投意向人必须在****-**-**日**:**时前按照约定方式交纳交易保证金。

(*)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(*)交易保证金金额: ***** 元。

(*)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（**元以上，不含**元）的跨行转账在非工作日期间（如周*、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

(*)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
****农村商业银行股份有限公司敬和支行	**市**区礼乐街道财政所	*****************

*、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在****-**-**日**:**时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：****-**-**日**:**至****-**-**日**:**, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，*旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前*分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延*分钟，等待下*次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟有出价的，都会在报价后顺延*分钟，直到无人出价为止。

*、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归****市****区礼乐街道办事处新民股份合作经济联合社（出租方）所有。

*、退保证金及没收保证金说明：

*、在本项目发布交易结果公示后的*个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息）。
*、在本项目发布交易结果公示后的*个工作日内，竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
*、如按照竞价原则成为第*竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
*、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
*、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

联系人： ****市****区礼乐街道办事处新民股份合作经济联合社

联系电话： *******

(*)交易机构联系方式：

联系人：礼乐街道农村集体资产交易中心

联系电话：*******

指定网址： *****://****.****.***

网址的*维码：

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****年*月**日

附件资料下载

公告附件_*.***

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卫星地图图片附件*

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商行

乐街

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新民股份合作

经济联合

上圈出资产所在位置、资产编号、名称、面积，在地图网上可找到。

长村合同附件存档

合同编号：（**）礼农字第号

****区礼乐街道村(第小组)商铺

租赁合同文本

出租方：****市****区礼乐街道办事处股份合作经济联合社

承租方：

出租方（甲方）：****市****区礼乐街道办事处股份合作经济联合社

地址：联系电话:

承租方（乙方）：身份证号：

地址：联系电话:

第*条租赁项目、期限及缴款金额：

租赁项目	商铺	资产面积：㎡[土地面积：㎡(其中空地㎡、建筑占地㎡)、建筑面积：㎡(其中首层㎡、*层㎡....)]		地址：
租赁期限	租期：年，自年月日至年月日止(公历计)
租金计算	元/㎡/月(含税价) 　　　每年比上年递增*%
租金总额	元		合同定金：元
租期各年应缴租金额	年度元		年度元
租期各年应缴租金额	年度元		年度元
租期各年应缴租金额	年度元		年度元
租期各年应缴租金额	年度元		年度元
租期各年应缴租金额	年度元		年度元
租期各年应缴租金额	年度元		年度元
租期各年应缴租金额	年度元		年度元
租期各年应缴租金额	年度元		年度元
租期各年应缴租金额	年度元		年度元
租期各年应缴租金额	年度元		年度元

第*条租金交付办法及合同定金：

*、按月收取租金，乙方在签订合同时支付清当月租金，以后在每月**日前支付清当月租金(即先交租后使用)。

*、合同定金按元（其中包括周边环境和配套设施提升保证金元）收取,合同定金不计利息、不抵作租金。待租赁期届满，如乙方无违约行为，且按约定向甲方交还商铺后，本合同定金全额无息退回乙方。如乙方违约，甲方有权在上述定金中对乙方需向甲方支付的租赁费用、违约金、清场费用等款项作相应的抵扣。

*、合同期内乙方需向甲方交付垃圾清运及清扫公路费，每月元。（如果无的请删除此条款）

*、签订合同时，乙方应向甲方交纳拆除违建建筑物保证金元。若租赁期内乙方未经街道城环局、国土等相关部门审批搭建建筑物、构筑物的，甲方有权没收该拆除违章建筑物费用保证金元。如乙方在限期内自行拆除违章建筑物的，可申请甲方退回该保证金全额；如逾期未清拆的，甲方有权组织人员对该违章建筑物进行清拆，所产生的费用在上述已没收的拆除违章建筑物费用保证金内先行支付扣除，不足部分继续由乙方承担，且乙方应在收到甲方的付款通知后*天内支付。待租赁期届满，如乙方无上述违约行为，且按约定向甲方履行交还租赁物后，该拆除违章建筑物费用保证金全额无息退回乙方。（如果无的请删除此条款）

第*条租赁商铺的产权、结构、位置、面积、用途：

甲方现将商铺租赁给乙方，商铺产权属甲方所有（或甲方具有管理、使用、收益权）；使用结构：按现状；位置：东至，南至，西至，北至（详见*至图）；面积：㎡；用途：租赁经营（具体以工商部门或行业主管部门核准、许可的项目为准），并按国家有关法律、法规使用。

乙方对租赁物的使用性质、用途等现状已充分了解，乙方同意按租赁物的现状承租，乙方日后不得就租赁物存在瑕疵为由拒付租金或者向甲方主张任何权利。

第*条经营方式及风险责任处理办法：

租赁经营方式自负盈亏，乙方在租赁期间要积极配合政府做好安全生产、消

防及环保工作，自行避免及消除各种可能出现的故障和危险隐患，如发生意外事故、

责任事故或受到自然灾害造成的*切损失由乙方承担。乙方用电要按供电管理部门

的要求自费装置合格的用电设备设施，要做好安全用电工作和负起安全用电责任。如遇到供电设备、设施出现故障、维修、更改等*切停电，对乙方造成影响和损失由乙方自行负责，与甲方无关。

第*条甲、乙双方的权利义务：

（*）甲方的权利义务

*、监督承租方按租赁合同约定的用途依法经营使用；制止承租方非法进行销售假冒产品等的违法行为。

*、不得擅自中途收回或转包该铺位，不得干涉乙方依法自主经营权。

*、水、电等设施按现状，如需要增加，甲方协助乙方办理相关手续，有关费用由乙方负责。

*、若乙方拖欠租金及其他应付费用的，甲方有权留置乙方放置在租赁物内的货物、生产设备等物资，经依法处置后享有优先受偿权。

*、若乙方有拖欠工人工资的情况或因乙方聘请的员工反映到有关部门，甲方有权扣留乙方放置在租赁物内的的货物、生产设备等物资并申报给有关部门进行依法处理。

（*）乙方的权利义务

*、未经甲方等书面同意，乙方不得擅自全部或部分转租、转借该商铺合同。

*、负责缴纳国家或地方政府收取的全部税项及商铺内的用水、用电及其他管理等*切费用。

*、不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，不得违法经营，否则*切责任由乙方承担。

*、依法向有关部门申请及办理工商、税务、环保、消防等因生产经营需要而必须办理的手续及许可，并缴纳各项工商，税务、排污、治安等费用，若上述费用已由甲方代为支付，乙方应在收到甲方收据或者发票后*天内向甲方支付，否则视为乙方逾期支付应付款项，甲方有权按照本合同约定主张权利。在经营过程中因工商、税务、环保、消防、劳保、生产安全及食品安全等产生的责任，*切由乙方自负。

*、要文明经商，不得占道经营和乱摆乱放。

*、必须依时支付工人的工资，如拖欠工人工资而造成甲方损失的，视乙方违约，甲方有权追究乙方的责任。

*、负责合同期内商铺的维修保养(包括水电线路)。做好安全经营、消防及环保工作，自行避免及消除各种可能出现的故障和危险隐患，如发生意外事故、责任事故或受到自然灾害所造成的*切损失由乙方承担。

**、乙方应遵守国家安全生产和消防管理相关法规规定，负责租赁物的消防安全和安全生产，并按规定要求配置灭火器材；因防范不善而引起损失，或引起相邻楼层、其他楼层的损失及其他相关法律责任的，由乙方自行承担，如涉及违反有关法律法规引起诉讼赔偿的，与甲方无关，*切法律责任均由乙方自行承担。

**、双方无论以何种方式解除或终止合同，乙方应在合同解除或终止之日起*日内将其以租赁物为注册地址或营业地址的各类证书执照予以变更或注销，并将上述变更或注销之证明提交甲方备案。如因乙方未如期完成上述事项，每逾期*天，按合同约定的每日租金的*倍支付违约金给甲方，且如因此造成其他承租方经营活动无法进行，由此造成的所有损失由乙方承担。

**、不得制造噪音，影响居民的作息。

**、处理好邻里矛盾纠纷关系。

第*条违约责任及处理办法：

*、甲方违约，按协议退回定金并赔偿*倍定金给乙方。

*、乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方加收违约金，违约金每月按所欠租金款的**%收取。如逾期支付租金累计超**天(含本数)，视乙方违约处理，甲方除有权要求乙方清偿欠付租金等违约责任外，还有权单方解除合同，没收乙方的合同定金，收回商铺自行处理。

*、乙方违反本合同有关条款，视作乙方违约处理，甲方除有权要求乙方承担相关损失外，还有权单方解除合同，并没收乙方的合同定金，收回商铺自行处理。在甲方发出解除合同通知书时，租赁合同即解除。

*、乙方违约，甲方除有权收回商铺、没收合同定金和按合同约定收取违约金外，并可向法院主张权利，追究其违约责任。

第*条合同期满或合同提前解除时设备和固定资产处理办法：

合同期满或合同提前解除，乙方要无条件将商铺完整交回甲方，乙方加建的建筑物、水电线路、消防设施、防盗设施、排污设施、门窗、防盗门、天花及管道等不得拆除，无偿归甲方所有，且甲方对乙方不作任何补偿。属于乙方的未对商铺形成附着的可移动物品在合同期满日前或双方协商解除或甲方通知解除合同给予的清场期满日前由乙方自行搬迁离场，逾期未搬迁离场的，视乙方自行放弃，甲方有权对其进行处置，处置所需费用由乙方承担，甲方可在乙方的合同定金中直接扣除，不足部分乙方应在甲方书面通知支付后*天内清偿。

第*条其他补充协议：

*、本商铺不能用于从事生产线路、化工、皮革、*金喷涂、服装印花等行

业，否则甲方有权终止合同。

*、合同期内，如遇不可抗力（即自然灾害、战争等）、政策的因素造成合同不能继续履行的，甲、乙双方不属违约，互不追究责任，视作合同自行终止。

*、如遇政府征地或村集体建设需要，合同终止，属土地及商铺补偿的归甲方所有，属生产性经营的补偿归乙方所有，除上述补偿外，不作任何补偿。自政府张贴预征地公告或村集体发布相关通知公告之日起*日内办理合同终止手续，互不追究对方责任，经甲方书面通知逾期办理终止合同手续，视为乙方违约处理。乙方在政府张贴预征地公告或村集体发布相关通知公告日起*个月内自行搬迁乙方的物品，逾期搬迁离场的，视为乙方废弃物，由甲方自行处置。

*、未经甲方同意，乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或做出任何更改，凡受到城管等部门实行执罚的*切行为责任及费用由乙方负责。

*、承租人对本租赁项目只有使用权。

*、乙方清楚和了解所租赁的租赁物存在部分或全部没有规划和报建的合法手续以及没有办理不动产登记证，若日后乙方因经营需要办理相关手续，由乙方自行办理，若无法办理所造成损失由乙方自行承担，与甲方无关，且乙方承诺不追究甲方的任何责任。

*、如政府部门依法要求拆除地上违建物，则甲方必须监督乙方无条件进行拆除。

*、租赁期间，如乙方死亡、变成无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，本合同将持续对乙方的继承人、接管人、执行人、监护人或受托人具有法律约束力。乙方的继承人、接管人、执行人、监护人或受托人应在乙方情况发生变更后*个工作日内书面告知甲方，甲方在收到乙方告知后，有权视具体情况就本合同后续履行与乙方的的继承人、接管人、执行人、监护人或受托人达成补充协议，或单方解除本合同，若甲方决定解除合同的合同自甲方解除通知书送达乙方其中*名的继承人、接管人、执行人、监护人或受托人之日起解除。若乙方的继承人、接管人、执行人、监护人或受托人在乙方情况发生变更后*个工作日内未书面告知甲方、或书面告知甲方后*个工作日内双方未就本合同后续履行事宜达成补充协议的，双方仍应按本合同约定继续履行。

*、若乙方违约，乙方需负责承担甲方因主张权利以及追究乙方责任通过诉讼所支出的诉讼费、律师代理费、搬迁费、餐费、差旅费、食宿费、鉴定费、评估费等相关的*切费用。

**、本合同的所有条款均是甲、乙双方的真实意思表示，合同条款以及相关法律法规理解无误，签订本合同完全出于双方自愿。

**、本合同经甲、乙双方签名（盖章），礼乐街道农村集体资产交易中心备案。甲、乙双方必须严格履行合同条款，本合同在履行中发生争议，应由甲、乙双方协商解决，若协商不成，则通过甲方所在地人民法院裁决。

**、本合同如有未尽事宜，就未尽事项经甲方集体经济组织民主议事规则和程序表决通过，甲、乙双方可就未尽事项签订补充协议，礼乐街道农村集体资产交易中心备案，补充协议与本合同具有同等法律效力。

**、本合同*式*份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执*份，礼乐街道*资管理办公室存*份。

出租方(甲方)：**市**区礼乐街道办事处股份合作经济联合社法定代表人：第联络组：	承租方(乙方)： (按指模)
签订日期：年月日	签订日期：年月日

礼乐街道农村集体资产交易中心意见：
备案日期：年月日

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