项目分析报告

1、预测项目潜在投标单位,提前了解潜在投标单位的项目竞争力;

2、分析招标单位同类项目成交价格、规模趋势,让投标报价更加科学精准;

3、分析招标单位同类项目历史合作方,快速了解您的竞争对手;

4、洞悉同类项目主要供应商市场占有量,全面掌握市场最新最新动态。

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企业分析报告

企业分析报告是什么?

企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息,多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。

企业情报分析报告
业主版分析报告的作用:

1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率,为企业开发客户、投标报价提供参考,让投标更有针对性;

2、帮助您分析招标单位的采购行业品类,帮助企业拓宽相关业务;

3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构,帮助企业了解同行竞争实力水平,结合供应商报告定位自身企业优劣势,找到更多商机;

4、帮助您分析招标单位的违规失信风险,提高自身风险防范能力。

供应商分析报告的作用:

1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率,为企业投标、报价提供参考,让投标决策更合理;

2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势,扬长避短赢得更多市场机会;

3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主,从竞争对手、合作业主的优劣势比较中,找到自身企业优势和合作商机;

4、帮助您分析企业最新的信用风险记录,为企业投诉,维护自身合法竞争权益提供参考线索。

代理机构版分析报告的作用:

1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况,为招投标市场拓展提供参考;

2、帮助您了解代理机构的项目分布情况(包括采购系统和地区),分析目标企业的市场占比,寻找更多市场机会;

3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度,从而分析与目标企业的服务差距,优化自身服务能力;

4、帮助您了解代理机构的重点客户情况,帮助企业了解同行的合作情况,提高自身竞争力;

5、帮助您了解代理机构的各项经营风险,防范自身信用风险,提高风险防范能力。

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报告类型:业主版
报告类型:供应商版
报告类型:代理机构版
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济南市槐荫区机关事务管理局物业服务采购需求公示

项目编号 - 资质要求
招标/采购内容 预算金额
获取标书截止时间 投标截止时间
招标单位 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
潜在投标单位
潜在中标单位
  • 公告详情
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公告内容:

****市****区机关事务管理局物业服务采购采购需求公示
*、项目概况及预算情况:
****市****区机关事务管理局物业服务采购,共*个包。采购预算约****元。
*、采购标的具体情况:
*、采购内容、数量及单项预算安排:包号 采购内容 数量* ****市****区政务中心、****区政务服务中心****服务 ** ****市****区财税大厦****服务 ** ****市****区卫计局****服务 ** ****市****区文体活动中心及妇女儿童活动中心****服务 ** ****市****区纪委监察委谈话场所****服务 **.需实现的功能或者目标:满足采购人需求。*.需满足的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范:产品各项技术标准应当符合国家(强制性)标准及各项规范要求。国家没有相应标准、规范的,可使用行业标准规定。*.需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求:执行相关标准。*.需满足的采购政策要求:中小企业(监狱企业)产品价格扣除: 根据财政部、工业和信息化部《****促进中小企业发展暂行办法》、《财政部 司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》的规定,本项目对小微企业(含小型、微型企业,下同)、监狱或戒毒企业、残疾人福利性单位产品的价格给予 *%的扣除,用扣除后的价格参与评审,供应商投标进行价格扣除须同时符合以下条件:(*)中小企业须符合《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[****]*** 号)规定的划分标准。(*)监狱企业须符合《财政部 司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》中关于监狱企业的定义(*)投标文件须提供《中小企业声明函》。(*)供应商投标产品非供应商制造的,投标文件中另须提供制造商《中小企业声明函》或相关监狱企业证明。(*)投标文件须列出中小企业(监狱企业)产品明细表,并符合制表要求。(*)小型、微型企业提供中型企业制造的货物的,视同为中型企业。(*)依据财政部、民政部、中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业****政策的通知》(财库[****]*** 号)规定,符合条件的残疾人福利性单位在参加****活动时,应当提供本通知规定的《残疾人福利性单位声明》,并对声明的真实性负责。优先采购节能环保产品(*)按《****省节能环保产品****评审办法》等有关节能环保的政策执行。(*)属于政府强制采购节能产品的,必须按照强制采购节能产品清单填报,否则按无效投标处理。(*)加分幅度:节能产品(强制采购节能产品除外)价格分加分幅度:*%;节能产品(强制采购节能产品除外)技术分加分幅度:*%;环保价格分加分幅度:*%;环保技术分加分幅度:*%。*.项目交付或者实施的时间和地点:根据采购人要求,服务周期为****。*.需满足的服务标准、期限、效率等要求:满足采购人要求。*.项目售后服务及验收标准:执行相关规定,满足采购文件要求。*.其他技术、服务等要求:详见附件。
*、论证意见:
*、参与论证的专家: 李之忠、刘金凤、范宗华*、参与论证的供应商:无*、参与论证的第*方专业机构:无。
*、公示时间:本项目采购需求公示期限为*天:自****年**月**日起,至****年**月*日止
*、意见反馈方式:
本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。
请遵循客观、公正的原则,对本项目需求方案提出意见或者建议,并请于****-**-**前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构,采购人或者采购代理机构应当于公示期满*个工作日内予以处理。
采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的,异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑;质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的,异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。
*、项目联系方式
*、采购单位:****市****区机关事务管理局 地址:****市****区经*路*****号
联系人:**** 联系方式:****-********
*.采购代理机构:**** 地址:****市历下区荆山路***号
联系人:马广胜/**** 联系方式:****-******** ***********/***********
附件:『****项目需求方案-物业服务.***』
附件:
    发布人:****管理员 发布时间:****年**月**日 **时**分**秒
    ****项目需求方案
    采购单位:****市****区机关事务管理局
    采购代理机构:****
    项目名称:****市****区机关事务管理局物业服务采购
    编制时间:****年**月**日
    *、项目概况及预算情况
    ****市****区机关事务管理局物业服务采购,共*个
    包。采购预算约****元。
    *、采购标的具体情况
    *、采购内容、数量及单项预算安排:
    包号 采购内容 数量
    * ****市****区政务中心、****区政务服务中心****服务 *
    * ****市****区财税大厦****服务 *
    * ****市****区卫计局****服务 *
    * ****市****区文体活动中心及妇女儿童活动中心****服务 *
    * ****市****区纪委监察委谈话场所****服务 *
    *.需实现的功能或者目标:满足采购人需求。
    *.需满足的国家相关标准、行业标准、地方标准或者
    其他标准、规范:产品各项技术标准应当符合国家(强制
    性)标准及各项规范要求。国家没有相应标准、规范的,
    可使用行业标准规定。
    *.需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要
    求:执行相关标准。
    *.需满足的采购政策要求:
    中小企业(监狱企业)产品价格扣除:根据财政部、
    工业和信息化部《****促进中小企业发展暂行办法》、
    《财政部司法部关于****支持监狱企业发展有关问题
    的通知》的规定,本项目对小微企业(含小型、微型企
    业,下同)、监狱或戒毒企业、残疾人福利性单位产品的价
    格给予*%的扣除,用扣除后的价格参与评审,供应商投标
    进行价格扣除须同时符合以下条件:
    (*)中小企业须符合《工业和信息化部、国家统计局、
    国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标
    准规定的通知》(工信部联企业[****]***号)规定的划分
    标准。
    (*)监狱企业须符合《财政部司法部关于****支
    持监狱企业发展有关问题的通知》中关于监狱企业的定义
    (*)投标文件须提供《中小企业声明函》。
    (*)供应商投标产品非供应商制造的,投标文件中另须
    提供制造商《中小企业声明函》或相关监狱企业证明。
    (*)投标文件须列出中小企业(监狱企业)产品明细
    表,并符合制表要求。
    (*)小型、微型企业提供中型企业制造的货物的,视同
    为中型企业。
    (*)依据财政部、民政部、中国残疾人联合会《关于促
    进残疾人就业****政策的通知》(财库[****]***号)
    规定,符合条件的残疾人福利性单位在参加****活动
    时,应当提供本通知规定的《残疾人福利性单位声明》,并
    对声明的真实性负责。
    优先采购节能环保产品
    (*)按《****省节能环保产品****评审办法》等有
    关节能环保的政策执行。
    (*)属于政府强制采购节能产品的,必须按照强制采购
    节能产品清单填报,否则按无效投标处理。
    (*)加分幅度:节能产品(强制采购节能产品除外)价格
    分加分幅度:*%;节能产品(强制采购节能产品除外)技术
    分加分幅度:*%;环保价格分加分幅度:*%;环保技术分
    加分幅度:*%。
    *.项目交付或者实施的时间和地点:根据采购人要
    求,服务周期为****。
    *.需满足的服务标准、期限、效率等要求:满足采购
    人要求。
    *.项目售后服务及验收标准:执行相关规定,满足采
    购文件要求。
    *.其他技术、服务等要求:详见附件。
    *、论证意见
    *、参与论证的专家:李之忠、刘金凤、范宗华
    *、参与论证的供应商:无
    *、参与论证的第*方专业机构:无。
    *、公示时间
    本项目采购需求公示期限为*天:自****年**月**
    日起,至****年**月*日止。
    *、意见反馈方式
    本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供
    应商的监督。
    请遵循客观、公正的原则,对本项目需求方案提出意
    见或者建议,并请于****年**月*日前将书面意见反馈
    至采购人或者采购代理机构,采购人或者采购代理机构应
    当于公示期满*个工作日内予以处理。
    采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对
    处理意见不满意的,异议供应商可就有关问题通过采购文
    件向采购人或者采购代理机构提出质疑;质疑未在规定时
    间内得到答复或者对答复不满意的,异议供应商可以向采
    购人同级财政部门提出投诉。
    *、项目联系方式
    *、采购人:****市****区机关事务管理局
    地址:****区经*路*****号
    联系人:****
    联系方式:****-********
    *.采购代理机构:****
    地址:****市历下区荆山路***号
    联系人:马广胜/****
    电话:****-*******************/***********
    附件*:
    ****市****区机关事务管理局物业服务采购
    【*包】
    *、项目简介
    物业名称:****市****区政务中心、****区政务服务中心****服务
    坐落位置:****市****区经*西路*****号、****市****区经*路*****号
    建筑面积:****区政务中心办公楼*****平方米、****区政务服务中心****平方米
    *、物业服务内容
    *、公共卫生管理。包括:政务中心及****西客站片区规划展厅、政务服务中心公共场
    所、场地、房屋共同部位的清扫保洁,垃圾(包括食堂)的收集清运等。
    *、绿化养护管理。包括:政务中心公共绿化、花木、建筑小品、广场的养护与管理。
    负责政务中心*楼大厅日常的花卉摆放。
    *、秩序维护管理。包括:政务中心安全监控、值班、巡视、门岗、机(非)动车场值
    勤,防盗、防火。维护政务中心停车场秩序保证安全、卫生等。维持政务服务中心的日常
    办公秩序。
    *、建筑物养护和管理。包括:所有房屋承重结构部位(基础,承重墙体、梁、柱、楼
    板,楼盖、屋顶、门厅、屋面)、专用房间、楼梯间、走廊通道及户外墙面等。
    *、建筑物共用设备的维修、养护、运行和管理。包括:上下水管道、落水管、电梯、
    避雷装置、公共照明(含室内照明)、安全监控、消防设施、空调系统以及*次加压水泵及
    水箱、供电、配电系统等。
    *、公共设施的维修、养护、运行和管理。包括:非市政道路、化粪池、垃圾房、庭院
    灯、草坪灯、停车场等。****政务中心及政务服务中心公共设施设备维修过程中,单项维
    修费用****元(**圆)以下的,由中标人负责实施;超过****元(**圆)以上的维
    修项目,由中标人向采购人提报维修计划,采购人负责实施。其中包含食堂单项维修****
    元(**圆)以下的项目。
    *、附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括:附楼大礼堂、食堂、前
    院信访局房、院墙、自行车棚的管理等。
    *、会议及前台接待服务。包括政务中心定点会议室、西客站规划展厅会议室、大礼堂
    的日常管理、使用及照明、音响设备的管理、维修等。政务服务中心前台接待。
    *、物业服务标准
    (*)环境卫生管理
    *、环境卫生设施完善,设有果皮箱、垃圾桶等保洁设施。
    *、实行垃圾袋装化,日产日清和随时清理。
    *、电梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无痰、无灰尘,窗户明亮。楼
    道内无乱堆乱放现象。卫生间无污物、污水,无异味。设备间清洁卫生,通风照明良好。
    *、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物,保持清洁。
    *、雪后及时扫净积雪;雨后及时清洁污水。
    *、大厦范围内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。
    *、***塑胶地面、大理石地面等需要特别养护的设施、设备应采取相应技术措施进行
    养护,保障使用寿命及效果。
    (*)绿化及养护管理
    *、公共绿地、广场绿化有专人养护和管理,无损坏、践踏现象。对绿地、花木等定期
    浇水、施肥、除虫、除病、修剪、清除枯叶,对枯死的树木、花草及时更换、补栽。
    (*)区域秩序维护
    *、实行***天×**小时值班巡逻制度。
    *、值班人员有明显标志,熟悉辖区情况,工作规范,作风严谨,有值班巡逻记录,各
    项管理措施落实。
    *、保证大厦的安全,无火灾、盗窃事故的发生。
    (*)停车场及车辆停放管理
    政务中心大楼区域内的机(非)动停车场,需设置、标划行道路线及标志,保持车辆
    停放有序,场地清洁卫生无污染、无破损。
    (*)消防
    *、消防系统标志明显,设备完好,可随时起用。
    *、配备专职或兼职消防管理人员。
    *、消防通道畅通无阻。
    (*)建筑物及维修管理
    *、建筑物外观完好、整洁,无脏损和妨碍市容观瞻现象。
    *、建筑物要有明显标志,设有引导方向平面图。
    *、建筑物立面无吊栏等悬挂物。
    *、保持建筑物完好。
    *、建筑物小修、急修、排除险情及时,有工作记录和回访记录。
    *、建筑物档案资料管理完善。
    (*)共用设备管理
    *、设备图纸、档案资料齐全,设备台帐记录清晰,管理完善,随时查阅。
    *、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程,按要求经过专业培训,持证上岗。
    *、设备状态良好,运行正常,有设备运行记录,有专门的保养检修制度,无事故隐患。
    *、生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的管理措施,有操作人员健康许可证。
    水质检验合格并提供相应检测报告。
    *、各种设备的运行和管理严格遵守相关设备各项规定制度,运行正常,并有相关记录。
    (*)共用设施管理
    *、大厦、政务服务中心及西客站规划展厅公共配套服务设施完好,并按原设计用途使
    用。
    *、公共照明(含室内)设施设备齐全,运行正常。
    *、道路畅通,路面平坦无损坏。
    *、污水排放畅通,沟无积水。
    *、危险部位标志明显,有防范措施。
    (*)会议及前台接待服务
    *、每日上班期间,前台接待人员严格遵守服务中心及本部门各项规章制度,负责有礼
    貌的接听每*个客户来电,做好登记,并做出相应处理。
    *、熟悉大厦结构、各处室分布情况及客户姓名、电话号码;热情、耐心的解答处理客
    户的问询。
    *、会议期间,协助会议服务员为来宾、出入会场人员提供迎送、引领服务。
    *、协助秩序维护部对大厦出入人员的控制;负责大厅内设施设备运行状况的巡检、报
    修;负责保持工作岗位及大厅环境卫生。
    *、对政务服务中心办理业务人员提供必要的帮助引导,展现良好的对外形象。
    *、每日认真填写交接班记录表,接班人未到,不得离岗。
    *、其他要求
    报价中应包含员工工装、福利费、办公用品、各类安保工具、器材费、各类绿化养护
    工具、耗材费、各类保洁工具、卫生纸、垃圾袋、清洁耗材费、各类维修工具、耗材费、
    每年*次外墙清洗费、政务中心化粪池及管道疏通费、花卉租摆费等。
    *、人员要求、人员配置情况
    (*)人员要求
    *、中标人物业服务员工按岗位要求统*着装、言行规范,要注意仪容仪表、公众形象,
    *些公众岗位录用人员体型、身高要有规定。
    *、中标人应制定切实可行的****规章制度、各岗位工作计划、工作流程、员工守
    则等,负责抓好员工思想教育、业务培训,加强班组建设,营造良好的企业文化氛围。
    (*)人员岗位设置及要求
    ★本项目岗位要求、人员配置≥**人,其中,****区政务中心≥**人,政务服务中
    心≥**人。
    *、****区政务中心人员配置表
    岗位设置 人员配置 人员要求 备注
    项目经理 ≥* 年龄**岁以下,本科及以上学历,持有全国****经理上岗证,相关岗位工作经验*年以上
    项目副经理 ≥* 年龄**岁以下,专科及以上学历,持有全国****经理上岗证,相关岗位工作经验*年以上
    秩序维护主管 ≥* 年龄**岁以下
    秩序维护员 ≥** 年龄**岁以下
    秩序维护特勤员 ≥** 年龄**岁以下
    消防中控值班员 ≥* 年龄**岁以下,持有消防中控室监管员证书或建(构)筑物消防员证书
    环境保洁主管 ≥* 年龄**岁以下
    室内保洁员 ≥** 年龄**岁以下
    室外保洁员 ≥* 年龄**岁以下
    绿化员 ≥* 年龄**岁以下
    工程维修主管 ≥* 年龄**岁以下
    音响设备管理员 ≥* 年龄**岁以下
    维修员 ≥* 年龄**岁以下
    高压配电室值班员 ≥* 年龄**岁以下,持有能源监管部门颁发的电工进网作业许可证(高压)
    客服主管 ≥* 年龄**岁以下
    会议服务 ≥* 年龄**岁以下
    前台接待 ≥* 年龄**岁以下
    信访局客服 ≥* 年龄**岁以下
    *、政务服务中心人员配置表
    岗位设置 人员配置 人员要求 备注
    项目主管 ≥* 年龄**岁以下
    秩序维护员 ≥* 年龄**岁以下
    保洁员 ≥* 年龄**岁以下
    客服员 ≥* 年龄**岁以下
    ★以上所有员工均须按国家规定缴纳社保,工资不得低于当地最低工资标准,否则按
    无效投标处理。
    (*)区域秩序维护
    *、实行***天×**小时值班巡逻制度。
    *、值班人员有明显标志,熟悉辖区情况,工作规范,作风严谨,有值班巡逻记录,各
    项管理措施落实。
    *、保证大楼的安全,无火灾、盗窃事故的发生。
    (*)消防
    *、消防系统标志明显,设备完好,可随时起用。
    *、消防通道畅通无阻。
    (*)建筑物及维修管理
    *、建筑物外观完好、整洁,无脏损和妨碍市容观瞻现象。
    *、建筑物要有明显标志,设有引导方向平面图。
    *、建筑物立面无吊栏等悬挂物。
    *、保持建筑物完好。
    *、建筑物小修、急修、排除险情及时,有工作记录和回访记录。
    *、建筑物档案资料管理完善。
    (*)共用设备管理
    *、设备图纸、档案资料齐全,设备台帐记录清晰,管理完善,随时查阅。
    *、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程,按要求经过专业培训,持证上岗。
    *、设备状态良好,运行正常,有设备运行记录,有专门的保养检修制度,无事故隐患。
    *、生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的管理措施。
    *、各种设备的运行和管理严格遵守相关设备各项规定制度,运行正常,并有相关记录。
    (*)共用设施管理
    *、办公楼公共配套服务设施完好,并按原设计用途使用。
    *、公共照明(含室内)设施设备齐全,运行正常。
    *、道路畅通,路面平坦无损坏。
    *、污水排放畅通,沟无积水。
    *、危险部位标志明显,有防范措施。
    (*)会议及前台接待服务
    会议期间,协助会议服务员为来宾、出入会场人员提供迎送、引领服务。
    *、其他要求
    报价中应包含员工工装、福利费、办公用品、各类安保工具、器材费、各类保洁工具、
    卫生纸、垃圾袋、清洁耗材费、各类维修工具、耗材费等。
    *、人员要求、人员配置情况
    ★本项目岗位要求、人员配置≥*人
    岗位设置 人员配置 人员要求 备注
    秩序维护员 ≥* 年龄**岁以下
    保洁员 ≥* 年龄**岁以下
    维修员 ≥* 年龄**岁以下
    客服班长 ≥* 年龄**岁以下
    ★以上所有员工均须按国家规定缴纳社保,工资不得低于当地最低工资标准,否则按
    无效投标处理。
    【*包】
    ****区文体活动中心基本概况
    *、项目地址:
    ****市经*路***号
    *、项目概况:
    中心大楼主楼**层,裙楼*层,地下*层。其中主楼*层为大楼大厅及道德街办事处
    人力资源保障中心;裙楼*层为游泳馆、裙楼*层及主楼*层为综合球类馆;*层、*层为
    全民健身中心;*层为国民体质监测中心;*层为****区老干部局活动中心;*层至*层半
    为****区残联活动中心;*层半至**层为****区文化馆活动中心;地下*层为停车场及设
    备用房。
    中心大楼东侧为体育场。早晚时间段免费对外开放,同时满足企事业单位、中小学春
    秋季节运动会及少儿足球训练。体育场为***米标准灯光塑胶田径场(内设人造草皮足球
    场)。场内看台设观众座椅****个,共有*个出入口。免费开放期间开*个大门。
    *、项目面积:
    大楼建筑面积:*****.*平方米。
    体育场占地面积:*****平方米。
    *、开放时间:
    中心大楼开放时间:早*:**点—晚**:**点。(除农历春节闭馆*天,其他时间均开放)
    体育场开放时间:夏季(公历*月*日至*月**日)
    早*:**—*:**;晚**:**—**:**
    冬季(公历**月*日至次年*月**日)
    早*:**—*:**;晚**:**—**:**
    体育场全年开放,无休息。(如遇大型活动不开放)
    *、服务内容:
    *、房屋建筑的基本维修、养护(国家规定的在保修期内的项目由施工方负责),包括:
    楼板、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、卫生间、休息室等。
    *、公用设施、设备的维修、养护、运行。包括:上、下水管道、电源线路、垃圾道、
    配电室、水泵房、消防设施、照明系统、天线、太阳能、通讯线路、标牌等。、公共设施设
    备维修过程中,单项维修费用****元(**圆)以下的,由中标人负责实施;超过****
    元(**圆)以上的维修项目,由中标人向采购人提报维修计划,采购人负责实施。
    *、附属建筑物及设施的维修、养护。包括:大门、围墙、化粪池、沟渠、雨水井、公
    告栏、停车场、自行车棚等。
    *、公共区域设备设施的维护保养,包括商业网点、文化娱乐场所、休闲场地、草坪灯
    等。
    *、负责管理与物业相关的工程图纸、档案资料和竣工验收资料。
    *、室内普通照明灯具的维修、更换。
    *、地下高压配电室**小时值班。
    *、公共区域的卫生保洁、绿地养护、定期灭杀蚊、蝇等,垃圾清运;各使用单位公共
    活动室室内清洁(不含器械的清洁及办公室、会议室、接待室、办事处办事大厅及游泳馆
    内部)。体育场的日常卫生保洁、同时保障大型赛事活动期间的卫生清洁及垃圾清运工作。
    *、院内交通与车辆停放秩序的管理,并按照****市政府相关规定、标准及甲方制定的
    《机动车停车收费管理办法》收取停车费。
    **、秩序维护**小时值班。负责治安秩序维护、体育场开放期间的门卫值班及场地巡
    逻、大楼公共区域的巡逻,消防室、监控室的值班。消防巡查及服务(包括公共区域消防
    设施的维护和消防制度的建立)、来人来访服务。
    **、负责接收报刊、信件等,并发放到各单位。做到收发准确、无差错。
    **、节假日(**节、教师节、国庆节、元旦、春节)舆论、环境氛围布置周到细致,
    包括彩旗、横幅的布置。
    **、大型文体公益活动接待和中心日常运营服务的现场秩序维护。
    **、大厅服务台引导服务。
    **、提前编制年度工作方案、养护方案、年度维修计划、预防火灾等及应急突发事件
    的工作预案。
    **、每年进行*次外墙清洗(乙方可外包)。
    *、人员配置
    文体活动中心人员配置
    岗位 人数
    经理 *
    内勤 *
    工程部经理 *
    秩序维护部经理 *
    保洁部主管 *
    前台服务人员 *
    电工 *
    水暖综合维修工 *
    秩序维护员 **
    消防值班 *
    保洁员 **
    合计 **
    妇女儿童活动中心人员配置
    岗位 人数
    秩序维护人员 *人
    保洁员 *人
    备注:文体活动中心兼顾妇女儿童活动中心的管理及小型的工程维修工作。
    【*包】
    *、项目简介
    物业名称:****市****区纪委监察委谈话场所****服务项目
    坐落位置:****市****区经*路***号
    建筑面积:****区纪委监察委谈话场所办公楼****平方米
    *、物业服务内容
    (*)秩序维护服务
    *、负责****区纪委监察委谈话场所大门岗的立岗执勤、进出人员控制、登记以及突发
    紧急事件,严格遵守秩序维护队*各项规章制度。
    *、执勤人员熟悉****区纪委监察委谈话场所办公秩序,掌握车辆及人员情况。
    *、执勤期间,随时观察****区纪委监察委谈话场所门岗情况,发现有人员聚集应立即
    报告相关部门,严格执行门岗管理制度。
    *、掌握各类突发事件的应对方法,保证****区纪委监察委谈话场所办公安全。
    *、定期组织各类军事培训,保持良好的精神面貌。
    *、严格按规定着装,着装整齐统*规范,值班时不准擅离岗位,不准嬉戏打闹,及进
    行其他与值班无关的事。
    *、坚持文明执勤,礼貌待人,处理问题时要讲原则,态度和气,不急不躁,以理服人,
    树立良好的执勤形象。
    (*)环境卫生保洁服务
    *、环境卫生设施完善,设有果皮箱、垃圾桶等保洁设施。
    *、实行垃圾袋装化,日产日清和随时清理。
    *、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无痰、无灰尘,窗户明亮。楼
    道内无乱堆乱放现象。卫生间无污物、污水,无异味。
    *、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物,保持清洁。
    *、雪后及时扫净积雪;雨后及时清洁污水。
    *、大楼范围内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。
    *、坚持热情服务,礼貌待人,处理问题时要讲原则,态度和气,不急不躁,以理服人,
    树立良好的服务形象。
    (*)建筑物日常维修管理
    所有房屋承重结构部位(基础,承重墙体、梁、柱、楼板,楼盖、屋顶、门厅、屋面)、
    专用房间、楼梯间、走廊通道及户外墙面等。附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护
    与管理。
    (*)会议服务及前台接待服务
    *、会议期间,协助会议服务员为来宾、出入会场人员提供迎送、引领服务。
    *、负责****区纪委监察委谈话场所的前台接待、人员登记服务。
    *、其他要求
    报价中应包含员工工装、福利费、办公用品、各类安保工具、器材费、各类保洁工具、
    卫生纸、垃圾袋、清洁耗材费、各类维修工具、耗材费等
    *、人员要求、人员配置情况
    (*)人员要求
    中标人对所录用人员要严格政审,保证录用人员没有刑事犯罪记录。
    (*)岗位配置
    ★本项目岗位要求、人员配置≥**人.
    岗位设置 人员配置 人员要求 备注
    项目主管 ≥* 年龄**岁以下
    秩序维护员 ≥* 年龄**岁以下
    保洁员 ≥* 年龄**岁以下
    维修员 ≥* 年龄**岁以下
    客服员 ≥* 年龄**岁以下
    厨房主管 ≥* 年龄**岁以下
    厨师 ≥* 年龄**岁以下
    帮厨 ≥* 年龄**岁以下
    面点 ≥* 年龄**岁以下
    保洁兼洗碗工 ≥* 年龄**岁以下
    ★以上所有员工均须按国家规定缴纳社保,工资不得低于当地最低工资标准,否则按
    无效投标处理。
    附件*:
    专家论证意见表
    专家论证意见表
    采购单位名称 ****市****区机关事务管理局
    采购项目名称 ****市****区机关事务管理局物业服务采购及安保服务采购
    论证意见 根据《****法&**;)《政府集购法实施亲例》》文件规定,该离求符合国家法律法视员国家,地方、行业标准。且该需求能够多满足标的质量、安全、服务、技术规格和验收标准要求,该需能内容完整,标社表规范描越准确能够充分体现政府彩购政银,该需求落实了《****法》辩中小型企业发展,扶持弱帮企漂要生定了优惠价格折字条款。该需要客观记对企有在和隐形条款。同意进行下*步采购工
    论证意见 专家签字:李农
    专家论证意见表
    采购单位名称 ****市****区机关事务管理局
    采购项目名称 ****市****区机关事务管理局物业服务采购及安保服务采购
    论证意见 根据“改府来购不》《改府来购法实施系**》件规定,该要求符合园家还律,汉规及国家地方.行业的标在,且该要求能的满足的质量,完全,服务抗术机格和随收术在的要求,该需求的内容整标准规范,描过在弹,充分体规政府预的政券,该师书落实了山政府来购法》支持中小型企业的发展,该师书定现公正未含对与业存有满在和隐形象款.同进行下*步朵购*
    论证意见 专家签字:
    专家论证意见表
    采购单位名称 ****市****区机关事务管理局
    采购项目名称 ****市****区机关事务管理局物业服务采购及安保服务采购
    论证意见 共力元,该护我物生有合相粉相指术范视性实术、从整件工描术确。该旁和第合国家支招中小型红生发展的菜*该拆存的*多业
    论证意见 专家签字:
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