****市****年城市棚户区改造项目*期工
程（安置房）*标段施工招标
招标文件
招标人：****市城市开发建设投资经营有限责任公司
招标代理机构：****鹏业****咨询事务有限责任公司
日期：*〇**年*月
使用说明
*、《****省房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》(以下简称《房屋市政标准施工招标
文件》)是依据*部委《标准施工招标文件》和住房城乡建设部《房屋建筑和市政工程标准施工
招标文件》编制，适用于*定规模以上，且设计和施工不是由同*承包人承担的房屋建筑和市政
工程的大中型项目施工招标，其合同采用单价合同形式。
*、《房屋市政标准施工招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人
和投标人选择使用；以空格或括号标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点
和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“／”标示。
除以空格标示的由招标人填写的内容、选择性内容和可补充的内容外，均应不加修改地直接
引用。填空、选择和补充内容由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定及招标项目具体情况
确定。
*、招标人按照《房屋市政标准施工招标文件》第*章的格式发布招标公告或发出投标邀
请书，将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入出售的招标文件中，作为投标邀请。
其中，招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。
*、招标人应当在招标文件中，或者在投标截止时间**日前公布最高投标限价的总价，以
及各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。采用工程量清单单价
子目评标办法的，招标人应公布分部分项主要清单综合单价，最高投标限价及其成果文件在公布
前应报工程所在地县级以上住房城乡建设主管部门备案。
投标人经复核，认为最高投标限价未按相关规定编制的，应在投标截止时间**日前向招标
人提出异议，招标人应当自收到异议之日起*日内作出答复，作出答复前，应当暂停招标投标活
动，异议人对答复不满意的，可以向工程所在地县级以上住房城乡建设主管部门投诉。投诉受理
部门应按有关规定进行处理。
*、《房屋市政标准施工招标文件》第*章“投标人须知”的有关要求：
*、关于“如要求”：指招标人根据招标项目的特点和考察投标人能力的需要，可对投标人提
出要求，也可不提出要求。如果招标人未提出具体内容或指标的，投标人不提供相应的资料。除
暗标外，招标人未作要求，但投标人提供有相关资料的，不作为无效标依据。
*、关于标记和签署等：要求标记和签署的，投标人应按要求标记和签署。除暗标外，如重
复标记、选项签署时同时签署、重复编页、跳页、空白页、夹白纸、算术计算错误、提交相同文
件份数超过规定数量等未在无效标条款内的错误，不作无效标依据，但可作细微偏差扣分。
*、关于财务状况（如要求）：可在（*）企业流动资金；（*）企业银行授信额度等选项中
选取设定。
（*）企业流动资金。企业流动资金指投标企业基本账户开户银行出具的企业当前账户余额
的证明。当前指从招标人发出招标文件之日至截止递交投标文件之日的时间段。设定当前账户余
额数的，账户余额数参照应缴纳的履约保证金数额设置。投标人账户余额大于或等于应缴纳履约
保证金数额的为有效账户余额，满足财务要求。
（*）企业银行授信额度。银行授信额度指银行为企业核定的短期授信业务的存量管理指标，
额度设置参照招标项目合同估算额度。投标人企业银行授信额度大于或等于招标项目合同估算额
度的为满足财务要求。
*、关于已标价工程量清单：进行清标工作的，应要求提交已标价工程量清单电子版（电子
光盘），如提供的电子版数量超过规定数量，且存在*份不同报价，投标人应说明哪些电子版内
容有效，不作说明或经说明的电子版内容不能满足招标文件要求的作无效标处理。
已标价工程量清单中的安全文明施工费应按照****省现行相关计价定额规定执行，因工程项
目所处地点不同，其安全防护费会有差异。评标时，不得以投标人已标价工程量清单中的安全文
明施工费合计未达到投标函中的安全生产费用单列比例，界定为无效标。
*、《房屋市政标准施工招标文件》第*章“评标办法”的有关要求：
*、关于“评标方法”：第*章“评标办法”分别规定了综合评估法和经评审的最低投标价法*
种评标方法，同时招标人应当在招标文件中明确最高投标限价和投标工程成本警戒线，对投标报
价低于投标工程成本警戒线的，评标委员会应当启动投标工程成本评审程序，要求投标人作出书
面说明、提供相应的证明材料并承诺。*种评标方法均应由招标人提供招标工程量清单。
*、关于“评标标准”：技术标评审标准、细化分值、评分子项目，由招标人根据招标工程的
特点及要求确定，但子项目不宜划分过细。《房屋市政标准施工招标文件》已确定的评分项目、
分值和权重，招标人原则上不得修改或调整，确需修改的，应提供修改依据。
*、《房屋市政标准施工招标文件》第*章“工程量清单”中以空格标示的由招标人填写，
招标人需增加的内容列在本章“*.有关投标报价的其他说明”中，增加的内容应根据《建设工程工
程量清单计价规范》、招标项目具体特点和实际需要编制，并与“招标人须知”、“通用合同条款”、
“专用合同条款”、“技术标准和要求”、“图纸”相衔接。本章所附表格可根据有关规定作相应的调
整和补充。
*、《房屋市政标准施工招标文件》第*章“图纸”由招标人根据招标项目具体特点和实际
需要编制。
*、《房屋市政标准施工招标文件》第*章“技术标准和要求”第*节“*般要求”中以空格
标示的由招标人填写；第*节、第*节由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制。“技术
标准和要求”中的各项技术标准应符合国家强制性标准，不得要求或标明某*特定的专利、商标、
名称、设计、原产地或生产供应者，不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。如果必须引
用某*生产供应者的技术标准才能准确或清楚地说明拟招标项目的技术标准时，则应当在参照后
面加上“或相当于”字样。
*、施工总承包资质中已包含专业承包资质的，不得再并列设置相应的专业承包资质；如施
工总承包资质中未包含的专业承包资质可允许联合体投标。
**、招标人要求项目负责人（项目经理）提供类似项目业绩的，业绩是指主持或参与完成
项目施工管理（其中：参与是指担任所提供类似业绩的项目副经理、生产经理、执行经理或技术
负责人）。
**、招标人根据《房屋市政标准施工招标文件》编制项目招标文件时，不得修改“投标人
须知”和“评标办法”正文，但可在前附表中对“投标人须知”和“评标办法”进行补充，细化。
补充和细化的内容不得与“投标人须知”和“评标办法”相抵触。
**、《房屋市政标准施工招标文件》中投标人须知前附表与正文不*致的以前附表为准，
评标办法前附表与正文不*致的以前附表为准。
目录
第*卷
第*章招标公告（未进行资格预审）…………………………………………（*）
第*章投标人须知………………………………………………………………（*）
第*章工程量清单总价子目评标办法（综合评估法）………………………（**）
第*章合同条款及格式………………………………………………………（**）
第*章工程量清单…………………………………………………………（***）
第*卷
第*章图纸…………………………………………………………………（***）
第*卷
第*章技术标准和要求………………………………………………………（***）
第*卷
第*章投标文件格式（适用未进行资格预审，即资格后审）………………（***）
第*卷
第*章招标公告
****市****年城市棚户区改造项目*期工程（安置房）*标段施工
招标
*.招标条件
本招标项目****市****年城市棚户区改造项目*期工程（安置房）*标段施工招标已
由****市发展和改革局以仁发改函[****]***号批准建设，招标人为****市城市开发建设投
资经营有限责任公司，建设资金来自****，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，
现对该项目的施工进行****。
*.项目概况与招标范围
*.*建设地点：****市中枢街道办事处；
*.*建设规模：建筑面积约******.**平方米，含**号楼、**号楼塔楼及附属裙楼（包
括所属转换层及地下室*、*区）*-**轴交*-*轴的施工图及修改图（通知）所含的土建工
程、外装工程（不含裙楼外装）、电梯间及走道等公共部分装修工程；塔楼区域（不含转换
层）的给、排水工程、电气工程（含地下室部分的防雷接地工程）、通风工程、消防工程（仅
含消火栓系统和防火门）和安装工程（含地下室部分）所需的预留孔洞、预埋套管、设备基
础等。
*.*项目投资：约*****.*******元；
*.*计划工期：***日历天；
*.*招标范围：招标人提供的施工图及工程量清单所示全部内容。
*.投标人资格要求
*.*本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及
以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责
人（项目经理）须具备建筑工程专业*级注册建造师（含临时建造师），具备有效的安全生
产考核合格证书，且未担任其他在建建设工程的项目负责人（项目经理）。
*.*本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
/。
*.*各投标人均可就本招标项目上述标段中的/(具体数量)个标段投标，但最多允许
中标/(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
*.招标文件的获取
*.*凡有意投标者，请于****年*月**日至****年*月**日，每日*:**时
至**:**时，在全国公共资源交易平台（****省·贵阳市）（网址：***.***********.**）,
进行投标报名。(不少于*日，法定公休日、节假日除外，自招标公告发布之日起可接受报
名)
*.*招标文件每套售价***元，图纸****元，售后不退。
*.投标文件的递交
*.*投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为****年*月**日**时
**分，地点为****省公共资源交易中心（贵阳市****路**号）。
*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*.发布公告的媒介
*.本次招标公告同时在****省招标投标公共服务平台及全国公共资源交易平台（****省·贵
阳市）上发布。
*.其他
*.*投标人应随时关注全国公共资源交易平台（****省·贵阳市）站发出的文件澄清
与更正等通知内容，如因投标人未及时上网查询，后果由投标人自己承担。
*.*首次进入****省公共资源交易中心的投标人，需先到****省公共资源交易中心办
理入场登记和**证书，然后才能在网上进行报名（****省公共资源交易中心地址：贵阳市
****路**号，联系电话：****-********）。
*.联系方式
招标人：****市城市开发建设投资经招标代理机构：****鹏业****咨询事务有
营有限责任公司，限责任公司
地址：贵阳市观山湖区毕节路**号联合广
地址：****市甘醇路，场*号楼**层
邮编：，邮编：******
联系人：****，联系人：****
电话：****-********，电话：****-********
传真：，传真：****-********
****年*月*日
第*章投标人须知
投标人须知前附表
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| *.*.* |
招标人 |
名称：****市城市开发建设投资经营有限责任公司地址：****市甘醇路联系人：****电话：****-******** |
| *.*.* |
招标代理机构 |
名称：****鹏业****咨询事务有限责任公司地址：贵阳市观山湖区毕节路**号联合广场*号楼**层联系人：****电话：****-********资质证书有效期：****年**月**日 |
| *.*.* |
项目名称 |
****市****年城市棚户区改造项目*期工程（安置房）*标段施工招标 |
| *.*.* |
建设地点 |
****市中枢街道办事处 |
| *.*.* |
资金来源 |
**** |
| *.*.* |
出资比例 |
***% |
| *.*.* |
资金落实情况 |
已落实 |
| *.*.* |
招标范围 |
招标人提供的施工图及工程量清单所示全部内容 |
| *.*.* |
计划工期 |
计划工期：***日历天 |
| *.*.* |
工程质量、施工安全文明要求 |
工程质量：符合国家现行有关施工质量验收规范标准。施工安全文明标准化：满足有关规范标准要求。 |
| *.*.* |
投标人资质条件、能力 |
[提示：适用于未进行资格预审，即资格后审的项目]本工程施工招标实行资格后审，投标人应具备以下资质条件：（*）具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质；（*）具备有效的营业执照；（*）具备有效的安全生产许可证；项目负责人（项目经理）（建造师，下同）资格：(*)项目负责人（项目经理）系已在投标单位注册并具备建筑工程专业*级（含以上级）注册建造师（含临时建造师），具备有效的安全生产考核合格证书（*类），且未担任其他在建建设工程的项目负责人（项目经理）。财务要求： |
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*.银行资金证明不低于/*元（按招标项目履约保证金数额设置，银行证明体现）；*.银行授信额度不低于******元（为招标项目合同估算额度，银行证明体现，须从基本账户开户行提供，原件现场核验）。其他要求：（*）技术负责人：具有中级及以上职称，从事工程项目管理经验*年以上。（*）主要管理人员：施工员*人，质量员*人，安全员*人，材料员*人，资料员*人。项目负责人（项目经理）应附建造师注册证（或建造师临时执业证）、职称证、安全生产考核合格证（*类）、养老保险复印件或扫描件。技术负责人应附职称证、养老保险复印件或扫描件，从事工程项目管理年限以简历表为准。主要管理人员应附养老保险复印件或扫描件，施工员、质量员、材料员、资料员附岗位证复印件或扫描件，安全员附安全生产考核合格证（*类）复印件或扫描件。如上述注册证、岗位证、考核证等证件上的单位与投标人单位不*致的，由发证单位提供正在变更的证明，否则视为非本单位人员。岗位证未注明单位的，由投标人单位提供劳动合同的复印件或扫描件和缴纳养老保险的复印件或扫描件。职称证的单位与投标人单位不*致或未注明单位的，由投标人单位提供劳动合同的复印件或扫描件和缴纳养老保险的复印件或扫描件。项目负责人（项目经理）注册证（或建造师临时执业证）、安全生产考核合格证（*类）单位应与投标人单位*致，不*致的视为非本单位人员；职称证的单位与投标人单位不*致或未注明单位的，由投标人单位提供劳动合同的复印件或扫描件和缴纳养老保险的复印件或扫描件。 |
| *.*.* |
是否接受联合体投标 |
■不接受□接受，应满足下列要求： |
| *.*.* |
踏勘现场 |
自行踏勘,踏勘地点：中枢街道 |
| *.*.* |
投标人提出问题的截止时间 |
****年*月**日**时**分 |
| *.*.* |
招标人书面澄清的时间 |
****年*月**日**时**分 |
| *.* |
分包 |
■不允许□允许，分包内容要求： |
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分包金额要求：接受分包的第*人资质要求：投标人能够自行施工允许分包的内容，不用填写拟分包企业。 |
| *.* |
构成招标文件的其他材料 |
招标人发出的答疑及补遗书 |
| *.*.* |
投标人要求澄清招标文件（对招标文件提出异议）的截止时间 |
投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有异议，应在投标截止时间**日前（即****年*月**日前）书面向招标人提出。 |
| *.*.* |
投标截止时间 |
****年*月**日**时**分 |
| *.*.* |
投标人确认收到招标文件澄清的时间 |
在收到相应澄清文件后**小时内 |
| *.*.* |
投标人确认收到招标文件修改的时间 |
在收到相应修改文件后**小时内 |
| *.*.* |
投标文件的组成 |
投标人的书面澄清、说明和补正（但不得改变投标文件的实质性内容）。 |
| *.*.* |
投标报价 |
*、投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格，没有填报的，招标人将认为该项目的价款已包括在工程量清单其他项目中。投标人在工程量清单（措施项目除外）中多报的项目发包人将不予接受，并将被视为重大偏差，按无效标处理。*、投标人填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的*致，不*致的按无效标处理（明显文字错误，以及因工程量导入时致小数点后数字产生偏差的除外）。*、招标人在工程量清单中所列出的价格（包括暂列金额、暂估价等），投标人不得修改。否则，将被认定为无效标。 |
| *.*.* |
最高投标限价、投标工程成本警戒线 |
在招标文件中明确最高投标限价、投标工程成本警戒线。投标人的投标报价不得超过最高投标限价，对投标报价低于投标工程成本警戒线的，评标委员会应当启动投标工程成本评审程序，要求投标人澄清、说明并承诺。 |
| *.*.* |
税金 |
■选择*般计税方法计税的建筑工程，其增值税税率为**%，税金为税前工程造价×**%。□选择简易计税方法计税的建筑工程，税金参照营改增前的计价依据执行。 |
| *.*.* |
投标有效期 |
**日（****年月日至****年月日） |
（*）财务状况
附：*、银行授信额度证明
提供****年会计师事务所出具的审计报告复印件（扫描件），审计报告包括企业提
供的财务报表（函资产负债表、利润及利润分配表、现金流量表和财务报表附注）。审计报
告应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及
执业证书复印件（扫描件）。
（*）投标保证金
*、其他材料
正本或副本
施工招标
投标文件
投标文件内容：技术标
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
年月日
目录
*、施工方案与技术措施
*、质量保证措施
*、施工总进度（包括施工进度计划横道图、网络图）及保证措施
*、施工安全措施
*、文明施工措施
*、施工场地治安保卫管理
*、施工环保措施
*、施工现场总平面布置图
*、现场组织管理机构
*、与发包人、监理及设计单位、专业分包工程的配合
附表*：拟投入本项目的主要施工设备表
| 序号 |
设备名称 |
型号规格 |
数量 |
国别产地 |
制造年份 |
额定功率（**） |
生产能力 |
用于施工部位 |
备注 |
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附表*：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表
| 序号 |
仪器设备名称 |
型号规格 |
数量 |
国别产地 |
制造年份 |
已使用台时数 |
用途 |
备注 |
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附表*：劳动力计划表
单位：人
| 工种 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
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附表*：计划开、竣工日期和施工进度网络图
*.投标人应递交施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的计划工期进行
施工的各个关键日期。
*.施工进度表可采用网络图（或横道图）表示。
*.纸张大小由投标人自定。
附表*：施工总平面图
*.投标人应递交*份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临
时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设施
的情况和布置。
*.纸张大小由投标人自定。
功能介绍
换一批
潜在投标单位
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