江西省南昌市中级人民法院关于江西江南制药有限公司名下的房产及土地及土地上附属物（第二次拍卖）的公告

****市中级人民法院关于****江南制药有限公司名下的房产及土地及土地上附属物拍卖的公告

****市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：*****://**.******.***,户名：****省****市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****江南制药有限公司名下的*套房产及土地及土地上附属物

该处土地及厂房近于农大院内，属地管辖属于****经济技术开发区管理委员会，本院已向****经济技术开发区管理委员会发函询问参与竞买上述土地应具备何种资质条件和入园要求等，上述土地使用权及地上建筑物，经****市经济技术开发区管理委员会向我院复函称，以下事项：

*.拍卖成交后*个月内竟得人须与我区签订《进区协议》或由我区出具同意办理过户的文件。

*.竞得人引入的项目必须符合我区的产业布局和招商政策，并确保达到环保、无污染和可持续发展要求。

*.作为国家经济技术开发区，落户我区的企业按照相关政策享有*定的优惠政策，根据权力义务对等原则，该宗用地的买受人税收强度等也必须符合我区招商条件，即竟得人税收强度每年要达到***元/亩、

*. 买受人必须按《土地管理法》等有关法律法怪规定的时间开、竣工、达产，否则我区有权按照相关法律法规进行处置。

*.拍卖价款中应优先扣缴企业土地转让的相关税款：企业所得税、契税、土地增值税、印花税，请贵院与经开区国税局、经开区地税局明确企业应缴相关税款。

*.据了解，该土地原为划拨土地，如拍卖后应转为出让土地，按规定须补交土地出让金，建议就补交事宜征求****市国土局意见。

请买受人注意以上事项，如因****市经济技术开发区管理委员会给我院复函的上述事项导致买受人不能办理过户和产权登记等事宜的不利后果由买受人自行承担，

另注意：上述土地使用权上的厂房中有部分厂房作为了****农业大学的实习用房，详细情况请自行咨询****农业大学.

*、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至开拍前*日（即****年*月**日**时止，节假日除外）期间接受咨询，有意者请与承办法官联系（王法官，联系电话：****-********、****：***********），此批房地产不集中安排看样，有意者可自行前往现场查看。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*、标的物以实物现状为准，****市中级人民法院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物过户登记所涉及的*切税、费（包括被执行人、买受人应承担的全部税、费）及其他费用均由买受人承担。

*、标的物如有户籍限制情况的由买受人自行承担解决。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日开拍前向****市中级人民法院提出书面异议。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户（账户名称：****省****市中级人民法院，开户银行：****银行****东湖支行，账号：********************），拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在网络拍卖成交后**个工作日内缴入指定账户（账户名称：****省****市中级人民法院，开户银行：****银行****东湖支行，账号：********************）。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读****市中级人民法院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向****市中级人民法院咨询。

法院咨询电话：****-********

法院监督电话：****-********

联系地址：****省****市北京东路****号

****省****市中级人民法院

*○**年*月***日