【番禺区沙湾镇福涌村股份合作经济社】沙渡公路106号商铺

****竞投公告

****市****区沙湾镇福涌村股份合作经济社定于****年*月**日在沙湾镇农村集体资产资源管理交易中心进行公开竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往福涌村股份合作经济社咨询。

*、竞投租赁标的物基本情况

（*）资产名称：福涌村工业区厂房、福北路厂房、沙渡公路商铺、威乐后面岗地。

序号	项 目	资产状况	拟出租年限	拟出租底价	递增情况	竞投保证金	附加条件	招租方式	竞投 方式
***	牛眠岗工业区大街*号	***平方米	*年	**元/月/平方米	*年后递增**%	**元	甲方需要改造时租约自动解除,租户负责维修，同等条件下，原租户优先。	明标竞投	价高 者得
***	牛眠岗工业区*街*号	***平方米	*年	**元/月/平方米	*年后递增**%	**元	甲方需要改造时租约自动解除,租户负责维修，同等条件下，原租户优先。	明标竞投	价高 者得
***	牛眠岗工业区*街*号	***平方米	*年	**元/月/平方米	*年后递增**%	**元	甲方需要改造时租约自动解除,租户负责维修，同等条件下，原租户优先。	明标竞投	价高 者得
***	牛眠岗工业区横*街*号	***平方米	*年	**元/月/平方米	*年后递增**%	**元	甲方需要改造时租约自动解除,租户负责维修，同等条件下，原租户优先。	明标竞投	价高 者得
***	牛眠岗工业区横*街*号	***平方米	*年	**元/月/平方米	*年后递增**%	**元	甲方需要改造时租约自动解除,租户负责维修，同等条件下，原租户优先。	明标竞投	价高 者得
***	福北路***-***号	***平方米	*年	**元/月/平方米	*年后递增**%	**元	甲方需要改造时租约自动解除,租户负责维修，同等条件下，原租户优先。	明标竞投	价高 者得
***	威乐后面岗地	*亩	**年	**元/年/宗	*年后递增**%	***元	甲方需要改造时租约自动解除,租户负责维修，同等条件下，原租户优先。	明标竞投	价高 者得
***	沙渡公路**号铺	商铺*间	*年	****元/月/宗	*年后递增**%	竞价保证金**元，竞得人竞价保证金在签订合同缴纳按金后，余额用于抵扣租金。	甲方需要改造时租约自动解除,租户负责维修，同等条件下，原租户优先。	明标竞投	价高 者得
***	沙渡公路**号铺	商铺*间	*年	****元/月/宗	*年后递增**%	竞价保证金**元，竞得人竞价保证金在签订合同缴纳按金后，余额用于抵扣租金。	甲方需要改造时租约自动解除,租户负责维修，同等条件下，原租户优先。	明标竞投	价高 者得
***	沙渡公路**号铺	商铺*间	*年	****元/月/宗	*年后递增**%	竞价保证金**元，竞得人竞价保证金在签订合同缴纳按金后，余额用于抵扣租金。	甲方需要改造时租约自动解除,租户负责维修，同等条件下，原租户优先。	明标竞投	价高 者得
***	沙渡公路**号铺	商铺*间	*年	****元/月/宗	*年后递增**%	竞价保证金**元，竞得人竞价保证金在签订合同缴纳按金后，余额用于抵扣租金。	甲方需要改造时租约自动解除,租户负责维修，同等条件下，原租户优先。	明标竞投	价高 者得
***	沙渡公路**号铺	商铺*间	*年	****元/月/宗	*年后递增**%	竞价保证金**元，竞得人竞价保证金在签订合同缴纳按金后，余额用于抵扣租金。	甲方需要改造时租约自动解除,租户负责维修，同等条件下，原租户优先。	明标竞投	价高 者得
***	沙渡公路**号铺	商铺*间	*年	****元/月/宗	*年后递增**%	竞价保证金**元，竞得人竞价保证金在签订合同缴纳按金后，余额用于抵扣租金。	甲方需要改造时租约自动解除,租户负责维修，同等条件下，原租户优先。	明标竞投	价高 者得
***	沙渡公路**号铺	商铺*间	*年	****元/月/宗	*年后递增**%	竞价保证金**元，竞得人竞价保证金在签订合同缴纳按金后，余额用于抵扣租金。	甲方需要改造时租约自动解除,租户负责维修，同等条件下，原租户优先。	明标竞投	价高 者得
***	沙渡公路**-**号铺	商铺*间	*年	****元/月/宗	*年后递增**%	竞价保证金**元，竞得人竞价保证金在签订合同缴纳按金后，余额用于抵扣租金。	甲方需要改造时租约自动解除,租户负责维修，同等条件下，原租户优先。	明标竞投	价高 者得
***	沙渡公路***号铺	商铺*间	*年	****元/月/宗	*年后递增**%	竞价保证金**元，竞得人竞价保证金在签订合同缴纳按金后，余额用于抵扣租金。	甲方需要改造时租约自动解除,租户负责维修，同等条件下，原租户优先。	明标竞投	价高 者得

（*）报名时间：****年*月**日至****年*月**日（上午*：**分至**：**分，下午*：**分至*：**分，节假日除外），逾期不再接受报名，报名时需提供身份证复印件*份，原件备查。

（*）单位或个人只可竞投*个竞投项目（竞投的单位名称或个人姓名必须与转账的单位名称或姓名*致，未中标的单位或个人竞投保证金必须原路返回）。

（*）竞价保证金：竞投人请于****年*月**日*时前以转账形式转入****市****区沙湾镇福涌村股份合作经济社账户，开户行：****农村商业银行股份有限公司渡头支行，账号：******************。

*、竞投约定

（*）凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场竞投的，视为竞投人自愿放弃竞投，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。其他没有竞得的竞投保证金，在公示期满签订合同后****不计息全额退回给竞投方。

（*）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，若多个竞投人报名，出租方有权在竞投人中随机抽取*个竞投人为竞得人（若只有*个竞投人报名，该竞投人视为竞得人），该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

（*）竞得人必须于竞投结果公示期满后的*个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。

*、竞投意向人准入条件

（*）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。
（*）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

*、报名需提交的资料：

（*）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或机构代码证(复印盖章)、法定代表人身份证原件及复印件*份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照(复印盖章)和本人身份证原件及复印件*份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件*份；

（*）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

（*）竞价保证金缴款凭证，竞投人必须在****年*月**日下午*：**前按照约定方式交纳竞投保证金，并到股份社确认竞投资格。

*、交易事项

经确认竞投资格的竞投人请于****年*月**日 *：**时前，携带身份证及竞投保证金收据到沙湾镇农村集体资产资源管理交易中心现场参与竞投会，逾期恕不接受。

*、竞投时间：****年*月**日上午*时

*、竞投地点：沙湾镇农村集体资产资源管理交易中心（沙湾政务中心*楼，大巷涌路***号）

*：联系方式

****市****区沙湾镇福涌村股份合作经济社

联系人：陈汉强

联系电话：***********

招租单位：****市****区沙湾镇福涌村股份合作经济社

****年*月**日

店 铺 租 赁 合 同

出租方（甲方）：****市****区沙湾镇福涌村股份合作经济社

联系电话：***—********

承租方（乙方）：

联 系 电 话：

为了发展经济，繁荣市场，经甲、乙双方充分协商，达成如下协议：

*、 甲方愿将座落在沙湾镇福涌村沙渡公路 号商铺*间，租给乙方作商业用途（该商铺不能用作收废品行业之用）。

*、 租期为*年，由 年 月 日起开始计租，租期至 年 月 日止（该商铺租期暂定*年，租期内该地块因村改造及*旧改造需要使用该土地时提前*个月通知乙方，租约自动解除，双方不属违约，租期内乙方负责商铺维修）。

*、 该商铺每月初始租金为 元，*年后在前*档次基数上递增**%，具体租金标准为： 年 月 日至 年 月 日止，每月租金为 元； 年 月 日至 年 月 日止，每月租金为 元。

*、 乙方须按月缴交租金，并定于每月的*—**号前缴交当月租金，超期每天加罚应缴交租金*%，如此类推，如超期*个月，甲方有权终止合同，作乙方违约处理，并追回所欠的租金。

*、 该租金如乙方需要开发票，则要按税务部门规定的纳税额向甲方缴交发票税。

*、 签约当天，乙方按中标价*个月租金的金额作为按金缴交给甲方并缴交租赁期内第*个月租金，该按金租赁期满后归还给乙方（不计利息）。

*、 该商铺原有用电负荷提供给乙方使用，如需增加用电负荷由乙方向供电部门申请，*切费用由乙方负责。

*、 该商铺原有用水负荷提供给乙方使用，如需增加用水负荷由乙方向供水部门申请，*切费用由乙方负责。

*、 经营期间，乙方需缴交路灯费、垃圾处理费及环境卫生管理费给甲方，每月***.**元（备注：如所从事的行业垃圾量多，则要按实际情况另行商定收费标准。）

**、 租赁期内，乙方应依法经营，按时缴交税金，工商管理费，水、电费及其有关费用，实行独立核算，自负盈亏，*切债权债务与甲方无关。

**、 租赁期内，乙方应服从有关部门管理，店铺内出现的事故和违法现象由乙方负责与甲方无关。

**、 租赁期内，乙方将店铺转租给另*方使用，需征得甲方同意（并支付*个月租金的金额作为转户费给甲方）；否则作乙方违约处理，该店铺不得作抵押。

**、 租赁期内，乙方负责店铺的维修和费用，不得擅自改变店铺结构，如增建需经甲方同意。

**、 如店铺因国家征用，双方不属违约，补偿按国家法规处理，甲方退回定金给乙方。

**、 租赁期满后，乙方应保持原店铺结构，不得损坏，如有损坏，应装修好，才能移交给甲方，乙方增建的附属物，水、电设施（不含电器设备）租赁期满后无条件归甲方所有，不得拆走。租赁期满后，*切水电设施归甲方所有，乙方不得拆除、改变或破坏，不得注销原有水电负荷。

**、 违约责任：如甲方违约，双倍返还定金给乙方；如乙方违约，定金没收，并追回所欠的款项。

**、 本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，沙湾镇农村集体资产资源管理交易中心存档*份。

甲方：****区沙湾镇福涌村股份合作经济社（盖章）

法定代表人签名：

乙方代表人签名（盖章或按指印）：

签订日期：** 年 月 日