【花都区花东镇水口营村第一经济合作社】花东镇水口营一社老虎窿鱼塘

公告内容如下：

交易项目资料立项编号项目名称项目地址交易时间交易地点竞投人资料名称联系人证件类型证件号码联系电话联系地址对该交易项目的拟经营范围交易保证金的退回方式银行户名：银行账号：开户银行（具体到开户支行）：（本人已知悉：自行承担交易保证金因跨行退回而产生的转账手续费）告知事项*、****区农村集体资产管理交易中心（以下简称交易中心）接受出租方（发包方）委托组织本次交易的行为仅为代理行为，交易标的物的具体情况是由出租方（发包方）以书面的形式向交易中心提供的，符合报名条件的竞投人须自行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）标的物的具体情况并承担风险，交易中心不对标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。*、符合报名条件的竞投人*经报名并确认竞投资格的，就相当于清楚了解并接受本次交易文件中包括交易规则在内的所有内容。*、竞投人与出租方（发包方）就本次交易包括交易保证金归属等在内（不限于上述情形）的*切事宜存在争议的，由竞投人与出租方（发包方）自行协商解决，与交易中心无关。*、交易成功后，竞得人须按相关交易要求和规则履行相关义务，否则相关责任由竞得人自行承担。*、竞标当日，竞投人必须凭竞投报名回执和有效的身份证明原件，提前**分钟到****区农村集体资产交易服务中心/花东镇农村财务和集体资产监管办公室（竞投地点）报到。竞投开始后，尚未办理报到手续的竞投人，取消其竞投资格。每位竞投人最多可以有*人陪同进场。本人自愿参与竞投，承认已完整阅读《告知事项》各项内容，并自觉遵守。签名：日期：交易项目资料立项编号项目名称项目地址交易时间交易地点竞投人资料名称联系人证件类型证件号码联系电话联系地址对该交易项目的拟经营范围交易保证金的退回方式银行户名：银行账号：开户银行（具体到开户支行）：（本人已知悉：自行承担交易保证金因跨行退回而产生的转账手续费）告知事项*、****区农村集体资产管理交易中心（以下简称交易中心）接受出租方（发包方）委托组织本次交易的行为仅为代理行为，交易标的物的具体情况是由出租方（发包方）以书面的形式向交易中心提供的，符合报名条件的竞投人须自行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）标的物的具体情况并承担风险，交易中心不对标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。*、符合报名条件的竞投人*经报名并确认竞投资格的，就相当于清楚了解并接受本次交易文件中包括交易规则在内的所有内容。*、竞投人与出租方（发包方）就本次交易包括交易保证金归属等在内（不限于上述情形）的*切事宜存在争议的，由竞投人与出租方（发包方）自行协商解决，与交易中心无关。*、交易成功后，竞得人须按相关交易要求和规则履行相关义务，否则相关责任由竞得人自行承担。*、竞标当日，竞投人必须凭竞投报名回执和有效的身份证明原件，提前**分钟到****区农村集体资产交易服务中心/花东镇农村财务和集体资产监管办公室（竞投地点）报到。竞投开始后，尚未办理报到手续的竞投人，取消其竞投资格。每位竞投人最多可以有*人陪同进场。本人自愿参与竞投，承认已完整阅读《告知事项》各项内容，并自觉遵守。签名：日期：****区农村集体资产交易竞投报名表

*、竞投当日，竞投人必须凭竞投人报名回执单、交易保证金银行存款凭证原件、有效的身份证明原件，提前**分钟到****区农村集体资产交易服务中心/花东镇农村财务和集体资产监管办公室（竞投地点）报到。竞投开始后，尚未办理报到手续的竞投人，取消其竞投资格。每位竞投人最多可以有*人陪同进场。*、竞投人与出租方（发包方）就本次交易包括交易保证金归属等在内（不限于上述情形）的*切事宜存在争议的，由竞投人与出租方（发包方）自行协商解决，与交易中心无关。*、符合报名条件的竞投人*经报名并确认竞投资格的，就相当于清楚了解并接受本次交易文件中包括交易规则在内的所有内容。****区农村集体资产管理交易中心（以下简称交易中心）接受出租方（发包方）委托组织本次交易的行为仅为代理行为，交易标的物的具体情况是由出租方（发包方）以书面的形式向交易中心提供的，竞投人须自行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）标的物的具体情况并承担风险，交易中心不对标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。为体现农村集体资产交易的“公开、公平、公正”的办事原则,维护当事人的合法权益,请您在参与竞投前仔细阅读本竞投人须知:****区农村集体资产交易竞投人须知

*、竞投人须在交易及履约过程中严格遵守诚实信用原则，如存在包括提供虚假资料报名、采取不正当手段参加竞投、竞得标的物后无正当理由拒签成交确认书或在约定时间内无正当理由拒签合同、履约过程中违约、合同到期后拒交还标的物等在内（不限于上述情形）的违背诚实信用原则的行为，相关责任由竞得人自行承担。*、交易成功后，竞得人须保证按时与出租方（发包方）签订租赁（承包）合同并按约定条件交纳合同履约保证金。如竞得人在履约过程中，与出租方（发包方）因标的物瑕疵及权属引起的风险及责任等在内（不限于上述情形）的问题发生纠纷，由竞得人与出租方（发包方）自行依法解决，与交易中心无关。

年月日至

年月日

年月日至年月日

年月日至

年月日

（*）承包款支付方式

承包款按年度支付（每**个月为*个承包款支付年度），在本合同签

订之日，乙方向甲方*次性付清首年度的承包款，以后乙方应在每年月

_日前向甲方*次性付清下*年度的承包款。如乙方需要甲方开具税务机

关监制的发票，税费由乙方承担。

（*）承包款支付至以下账号：

账号名称：****市****区花东镇水口营村第*经济合作社

账号：******************

开户银行：*安柏级谷，龙长支行

第*条甲乙双方的权利和义务

（*），甲方的权利和义务

*、有权对鱼塘的利用进行监督，督促乙方按照本合同约定的用途合理

利用：

*、有权按本合同约定向乙方收取承包款；在合同有效期内，甲方不得

违反合同约定提高承包金额；

*、尊重乙方的生产经营自主权，维护乙方的合法权益，不得*涉乙方

依法进行正常的生产经营活动。

*、甲方于年_月_日将该鱼塘交付给乙方使用，并协助乙方进

行承包范围界线的确认。

*、保证该鱼塘权属清晰，界线无争议，无纠纷，无第*人主张权利，

如在承包后出现前述未清事项，由甲方负责处理并承担相应的法律责任。

若因此造成乙方的经济损失，甲方负责赔偿。

*、甲方有义务提供相关的资料或出具相关的证明协助乙方办理经营所

需的证照或相关手续。

（*）乙方的权利和义务

*、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的鱼塘。

承包期内，乙方应按照法律、法规、政策及当地各级行政、执法等有关部

门的规定依法自主经营，自负盈亏，经营期间所产生的*切债权、债务、

事故责任及其它纠纷等均由乙方负责承担，乙方自行承担法律责任（注：

第*页共*页

本合同项下的法律责任包括民事责任、行政责任、经济赔偿责任、刑事责

任）、经营风险和损益。

*、乙方不得在承包范围内搭建建筑物、构筑物。如因乙方不按政策规

定擅自违规搭建，受到相关处理，*切责任由乙方负责，如因此导致鱼塘

损毁，乙方负责修复或赔偿。

*、乙方不得用该鱼塘的经营权抵偿债务。乙方*切用电要按供电管理

部门的要求自费装置合格的用电设备设施，由供电部门管理和收费。

*、在承包期内，乙方可根据养殖需要清理鱼塘的淤泥（鱼塘清汾深度

不得超过*.*米），但淤泥必须按有关规定进行清运，不得排放到周边河

道，不得乱堆放，否则造成河冲淤塞、环境污染等，*切责任由乙方负责。

鱼塘泥土资源属甲方所有，除合理清淤外，乙方不能利用任何方式买卖和

转移泥土。

*、在承包期内，乙方有责任维护和修整好该鱼塘塘基，任何原因造成

塘基损坏，均由乙方自行修复，费用由乙方自行承担，甲方不负任何责任。

乙方不得在塘基上种植按树和竹树。

*、承包期内，乙方应当在该鱼塘周边标识“水深危险，注意安全”等

安全警示牌，并做好必要的防护措施，如出现溺水事故由乙方承担全部法

律责任。

*、乙方必须做好环境保护工作、安全生产工作及消防安全工作，由此

引发事故由乙方承担全部法律责任，概与甲方无关。

第*条税费规费缴交

乙方在承包期间所产生的*切税费规费由乙方负责承担，并承担延付

款的违约责任。乙方应按法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有

关部门的规定依法缴纳税费规费。

第*条承包经营权流转

在承包期内，只有经过甲方书面同意，乙方才可将该鱼塘的承包经营

权流转给第*方。以转包、出租的方式流转承包经营权的，甲、乙双方的

承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变，第*方的监督管理工

作由乙方负责并承担相应的责任。以转让方式流转承包经营权的，甲、乙

双方之间的权利、义务终止，本合同由甲方与受让方继续履行。

如发生转包、出租行为，乙方还必须遵守下列条款

*、转包、出租期限不得超过本合同规定的承包期限

*、转包、出租用途不得超出本合同规定的用途；

第*页共*页

*、乙方须要求转包户、承租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲

方合同中有关转包、出租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲

方承担连带责任。在乙方解除本合同时，转包、出租合同同时解除，转包

户、承租户无条件迁离承包范围。乙方应将转包户、承租户签署的保证书，

在转包、出租合同签订后*日内交甲方存档。

*、无论乙方是否提前解除本合同，因转包、出租行为产生的*切纠纷

概由乙方负责处理。

*、乙方对因转包、出租而产生的税、费，由乙方负责。

第*条征收

在承包期内，如国家或当地政府征收、征用该鱼塘，甲、乙双方必须

无条件服从，本合同自动终止。土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补

偿费、养殖水面补偿费等全部归甲方所有，乙方不享有任何补偿权益。若

在当年*月份前（含*月份）征收的，甲方应将当年的承包款退还给乙方；

若在当年**月份后（含**月份）征收，当年的承包款甲方不予退还。

乙方应在征收、征用单位指定的期限内清理鱼塘养殖物及承包范围内

的其它设施、物品，逾期未清理的，则视为乙方放弃，甲方或征收、征用

单位有权处理，乙方不得提出异议。

第*条合同期满

承包期限届满，本合同自行失效，甲方无偿收回该鱼塘。地上附着物

（含乙方种植的青苗及建设的用于渔业生产的设施）无偿归甲方所有，乙

方不得拆除或恶意损坏：在期满之日起*日内，乙方应将承包范围内的生

产设备及其它物品等自行清理完毕并将该鱼塘归还甲方，逾期未清理的生

产设备及其它物品，视为乙方放弃所有权，无偿归甲方所有。

甲方若继续发包该鱼塘，应重新进行竞投交易。乙方如意向续包，必

须在合同期满前*个月内向甲方提交意向续包申请书，并重新参与投标，

除法律规定的优先承包权外，在同等条件下，乙方享有优先承包权。

第*条合同变更、解除和终止

（*）本合同效力不受甲乙双方法定代表人变动影响，也不因集体经

济组织的分立或合并而变更或解除。任何*方不得随意终止合同。因不可

抗力而不能履行合同的除外。

（*）经双方协商*致，可对本合同内容进行变更并签订书面协议。

书面协议需经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方

能生效。

第*页共*页

（*）合同期内，乙方有下列行为之*的，甲方有权单方面解除合同，

自甲方解除合同通知书送达乙方之日，本合同解除，履约保证金由甲方没

收，该鱼塘由甲方收回，同时承包范围内的养殖物、种植物、地上附着物

等物资财产均无偿归甲方所有；在收到解除合同通知书之日起*日内，乙

方应将承包范围内的生产设备及其它物品等自行清理完毕，逾期未清理的

生产设备及其它物品，视为乙方放弃所有权，无偿归甲方所有：

*、损坏鱼塘，造成严重后果的，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

*、未经甲方书面同意，改变本合同约定的鱼塘用途；

*、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严

重损失的；

*、拖欠承包款**日以上（含本数）。

（*）合同期内，如因国家征收、征用该该鱼塘的，本合同自动终止，

补偿款按本合同第*条规定分配，甲乙双方均不负违约责任。

（*）在承包期内，如因法律规定的不可抗力导致使本合同难以履行

时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遗受不可抗力事件

的*方应自行在条件允许下采取*切合理措施以减少这*事件造成的损失。

第*条违约责任

*、甲方无法定或约定事由单方面解除合同，除双倍返还履约保证金外，

还必须赔偿乙方在经营期间的全部投资损失。但乙方有权选择继续履行合

同，拒绝接受甲方赔偿。

*、乙方无法定或约定事由单方面解除合同，履约保证金由甲方没收，

该鱼塘由甲方收回，承包范围内的养殖物、种植物、地上附着物等物资财

产无偿归甲方所有。

*、乙方逾期支付承包款，每逾期*日则按所欠付金额的*%向甲方支

付违约金。乙方逾期**日仍未付清承包款，视为乙方根本违约，按本合同

第*条第（*）款的规定执行，同时甲方有权向乙方追偿欠付的承包款及

违约金。若因甲方拒收或延收承包款的不属乙方违约。

*、甲、乙双方如有其它违约情形，违约方应赔偿守约方因此而造成的

直接经济损失，本合同其它条款对违约责任有约定的从其约定。

第**条通知

根据本合同需要发出的全部通知、文件往来和要求等，应以书面形式

进行；*方给予对方的快递、挂号邮件以本合同第*页所述的地址并以对

方为收件人寄出*日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达；*方改

第*页共*页

变联系地址和联系电话必须书面通知对方，否则按原地址寄出或专人送，

均视为已经送达。*方拒绝签收或无法联系，对方以短信、微信、电子邮

件等电子数据形式发送通知、要求等，则视为已经送达。

第**条合同纠纷

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，可向镇

相关管理部门申请调解或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第**条补充协议规定

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商*致可签订补充协议。补充协议与

本合同具有同等法律效力。补充协议经本集体经济组织成员大会或成员代

表会议表决通过并公示方能生效。

第**条合同效力

本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，花东镇农村财务和集体资产

监管办公室备案*份，水口营村民委员会备案*份，见证机构存档*份（见

证费由乙方承担），每份均具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章并交

清保证金后生效。

甲方：****市****区花东镇水口营村第*经济合作社

法定代表人询运数

法定代表人身份证号码：

联系地址：

联系电话：***********

签订日期：年月

日

乙方：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

签订日期：年月

日

第*页共*页

鱼塘承包合同

发包方（以下简称甲方）：****市****区花东镇水口营村第*经济合作社

承包方（以下简称乙方）：

为规范农用地承包行为，维护农用地承包双方当事人的合法权益，根

据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、

《中华人民共和国合同法》等有关法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿

的原则，就鱼塘承包的相关事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

第*条概况

甲方发包的鱼塘坐落在****市****区花东镇水口营村第*经济合作社；

土名：老虎隆；具体位置和边界*至见附图；发包范围包括鱼塘及塘基，

总面积约**亩（以下称“该鱼塘”），该鱼塘的现状如下：

乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得了该鱼塘的承包经营权。

乙方已现场查看了该鱼塘，对该鱼塘的情况已作充分了解，同意按现状承

包，仅用于水产养殖用途（不得养殖埃及塘蚤），并按国家有关法律、法

规和村规民约等有关规定使用

第*条承包期限

承包期限为**年，从****年月日起至****年月_日止。

第*条承包款及支付

（*）合同履约保证金

在签订本合同当日，方须*次性向甲方支付元（大写：元）

【注：相当于首年承包金额】作为履行本合同的保证金，保证金不计利息，

不抵作承包款。在承包期满后，如乙方无违约行为，甲方应在期满之日起

**个工作日内将保证金全额无息退回给乙方。

准*****元年定

（*）承包款标准

***什元

承包款单价为：每年每备****元（大写：*在念）【注：前述单价为

交易底价，合同单价以成交价确定】，不含税费。

承包款每*年递增*%，具体如下表：

第*页共*页

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水口营村

面积：**亩

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