****市永兴学校
物
业
服
务
合
同
项目名称:永兴学校物业采购项目
采购编号:****-*********
签订日期:****年*月[日
由 扫描全能王 扫描创建
* 加
*
□被款
****市永兴学校物业服务合同
委托方(下称甲方):****市永兴学校
受托方(下称乙方):****天创物业综合服务有限公司
根据相关法律、法规并依据****市永兴学校物业采购项目,项目编号:
****-*********公开招标的中标结果和招标文件的要求,经甲、乙双方友好协
商,甲方将****市永兴学校校区的****工作委托给乙方进行专业化管理。为
确保委托管理工作的顺利进行,维护双方的合法权益,达成如下合同,供甲、乙
双方共同执行!
第*条物业基本情况
*、位置:****市西沙永必岛主于道北京路_。
*、占地面积:****亚(**.**亩%。
*、总建筑面积:≤***。
第*条服务内容
*、校区的日常秩序维护管理工作:包括人员进出管理、门口交通、车辆停
放管理、大件物资出入管理、消防安全管理、安全防范管理等工作;
*、校区内的日常保洁管理工作:包括全区域内、外环境的清洁保洁、教学
区和宿舍区的公共区域和公共卫生间清洁保洁、办公区及其他功能区的清洁保洁
等;
*、校区内的日常绿化保养养护管理工作:包括全区域绿化的养护、造型修
剪、施肥、绿化带的清洁、拔草、浇水及植物园内的绿化养护、管理等;
*、房屋、设施、设备管理:包括机电设备、设施的保养维护,日常水电维
修等工作。
第*条 岗位设置
物业服务人员共计*.*人,其中:维修技工兼主管*人、秩序维护员兼司机
*人、保洁员兼绿化工*.*人、水电维修技工兼保洁*人;
由 扫描全能王 扫描创建
* 加
*
□被款
具体的人员配置详见附件*:*沙市水兴学校物业服务费用分项详细预算
表:合同期间的尚位纳减乙方*根据中方**业务发展变化按中方和妥求增减,服
务费用相心调整.
第*条服务期限
根指永兴学校物业招标文件要求,本合同服务期限为_查_年。自_***_年__
月_*日起至_****年_旦月**日止。
第*条服务费用及支付方式
-
*、本项目实行包干制,中标价格为:*****_元/生,¥约**_远/且。人民
*
币大写:年服务费:*****任****元整。月服务费:***任*值**
*元整-
*、付款方式:按招标文件约定****服务费按季度支付, 即:每季度支
付服务费用为¥*****.**_*_人民币大写:**武*壁任******整。甲
方凭乙方提供的有效发票于每季度第*个月的**日前向乙方支付当季的物业服
务费。
乙方收款账户信息:
账户名称:****天创物业绕合服务有限公司
开户行:建行海口金显支行
账号:≤*******************
*、因政府政策性的价格调整,具体费用经甲乙双方协商后,对管理服务费
进行相应的调整。
*、税金、负工保险等由乙方按规定缴纳。
第*条双方权利义务
(*)、甲方的权利和义务 、
1、代表和维护全体师生、使用人的合法权益。
*、负责按规定向乙方支付物业服务费。
*、审定乙方拟定的****制度。
*、监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
*
由 扫描全能王 扫描创建
* 加
*
□被款
*、监督甲方内部人员遵守****制度。
*、当中方内部使用人办公场所调整、变更时,中方应书面通知乙方,方便乙
方门卫及其他工作开展。
*、根据《****条例》向乙方无偿提供****用房(产权属中方)。
*、甲方指派*个部门和乙方进行日常****工作的对接,支持、监督、
配合****工作。
*、如甲方有大型活动或特殊情况时,需提前*天通知乙方,乙方可提前安
排人员、物资等。
**、配合乙方做好****的宜传教育工作。
(*)、乙方的权利和义务
*、根据有关法律法规及本合同的约定,保质保量地完成****与服务工
作,并制订****制度。
*、有权向甲方收取****服务费及其他甲乙双方约定的有偿服务费用。
*、向甲方内部使用人告知物业使用的有关规定,当甲方内部使用人装修物
业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督。
*、对校园的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在校园内改、扩
建或完善配套项目,经甲方同意后按程序实施。
*、定期向甲方通报工作情况,对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
*、未经甲方同意不得将本****内容和责任转移给第*方。
*、乙方在管理过程中,要遵守国家有关法律法规及规定。乙方作为独立的
公司法人,负责****的人员招聘、使用管理、工作时间、工资福利、劳动保
险、意外伤害、劳动合同签订、劳务纠纷处理的全部责任。
第*条违约责任
*、甲方违反本合同的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲
方在*定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的,
甲方应给予乙方经济赔偿。
*、乙方违反本合同的约定,未能达到服务标准中确定的管理目标,甲方有
宁
由 扫描全能王 扫描创建
* 加
*
□被款
权要求乙方队期整改,逾期未解次的,方有权终上合同;造成甲方经济损失的
乙方应给子甲方经济赔偿。
第*条其它事宜
*、本合同行期间,如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)造
成经济损失的,双方协商解决。
*、双方如对本合同发生争议时应友好协商,协商不成的,任何*方均可向
当地申请仲裁。 创
*、本合同未尽事宜,双方可协商做出补充协议,所签订的补充协议与本合
定
同均具有同等法律效力。
*、本合同附件为本合同不可分割之部分,与本合同均具有同等法律效力。 (泛
*、本合同*式*份,中文书写。甲方、乙方各执*份;招标代理机构和主
管财政部门各执*份。
附件:
中标通知书;
物业服务费用分项详细预算表;
*、设备、工具及物耗明细表。 日劝
甲方: ****市永兴学校 盖库 乙方: ****天创物业综合服务有限公司_盖章)
㎡ 公
* 地址:海口造龙昆北路父*号华银大厦*** 玲除
地址:_ * 沙市永兴岛
上 选 门心
“武- *左 邹翠
法定(或授权)代表 法定(或授权)代表人
* **汽_年___月__*日
招标代理机构声明:本合同标的经****依
法定程序采购,合同主要条款内符 招投标文件的内容*致。
心小截
招标代理机构:*儿恒鑫工 盘管理盗血富服必 入司(盖章)
经办人:**? 控
_*型*_年__月__日 谢穿
让修
由 扫描全能王 扫描创建
* 加
*
□被款
附件*: 中标通知书
********
中标通知书
*沙市找投标‘****〕****号
后甫天创物业综台股务有际公司:
沙市水兴子*物上米响项目项目本纳(元吕全台),无 污巨渠号:***-
***;*****;.*.封=≥*****元月**日**:**:***之司径坛云*主***
;州行了;*拟…,*.按照招标之任逸定的记标办法*方养法起惠云*远云
!*□*.*;村!作于≥****-**-**己经结束,经□标委员会定、族么公示
*审法丰并投主部部﹝]盆军,确足央单位为中*人。中标许格(人员元)=
(入写)折;*式*式作言决**元整整, **.*****元, 宁标下消
:(*.*(),工期:-年。玩目负责/: 陈幸乏, *工
号:*:*****************,
灵平位在收到木地知书后**元内,与招标人联系疗理仑同签订等言关
并
* 让官 计室 社北
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招标代鲤机构: ;*盖:章 法定代永人:
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见证服务机构:(盖章)
****市拦标采购主心
**%年__月**_*
必
名
由 扫描全能王 扫描创建
* 加
*
□被款
附件*: ****市永兴学校****费用测算
序号 项目 计算依据 计算式 月成本
人工成本 共计*.*人 冀+--+*1
工 保洁员兼绿化工 *.*名,月工资:****元/月 ****×*.*
****
*.*人为顶替*名保洁员休假
* 维修技工兼主管 *名,月工资:****元/月 ******
****
* 秩序维护员兼司机 *名, ****元/人’月 ******
****
山 水电维修技工兼保 *名, ****元/人’月 ******
****
洁
约 绩效工资 按《****市直属事业单位聘用人
*.****%****+*.****% ****.**
员年终考核绩效工资实施办法》 ,交
****
**%的优秀、**%的称职比例和工
勤岗位的发放标准
① 住房公积金 按月工资总额的**%计 *****.*****% ****.**
工会经费 按****省相关标准月工资总额的 *****.****% ***.** 浏
*
*%
【 教育经费 接****省相关标准月工资总额的 *****.****.*% ***.**
*.*%
它 残疾人保障金 按****省相关标准月工资总额的
*****.**×*.*% ***.**
*.*%
社会*项保险 缴费基数:****;单位缴费部分
***.***.* ****.**
***.*元/;
体检费****元/年 ******.*人*** ***.**
住岛补助***元/天,按每人*年 ***元***天**.*人* *****
福利
发放**个月计 **个月=**
** 上下岛出海补贴***元/天 ***元**次**.*宁**
***.**
每年*至**月份发***元高温补 ***元*%月**.*-** ****.*
贝占
员工食宿:按****元/人/月 ****元***月**.*-** ****
工工 服装、劳保费 ***元/人/**个月 *****.**** ***
*****.** 监
* 卫生清洁费 清洁耗材、药剂、易耗品 详见附物资装各表*-*
****.**
* 绿化养护费 绿化耗材、药剂、易耗品
详见附物资装各表*-* ***
* 秩序维护费 ***
工 安保、消防装备 对讲机、照明等 详见附物资装各表* **
* 每年举行*次消防、 紧急事件应
演习和培训 急演习和日常宣传培训费 ****—** ***
用,****元/年
* 办公费 *+* ***
办公用品 办公用品折旧 详见附物资装备表* ***
必
* 公共设施设备维修 *+* **
维保麦
①
由 扫描全能王 扫描创建
* 加
*
□被款
****市永兴学校****服务费用:*****元/月:******元/年:
*
马欣
由 扫描全能王扫描创建
附件*:设备、工具及物耗明细表
*、****市永兴学校****保洁机械设备价目表
单位:元人民币
|
|
单位穆∞部 |
台 |
|
****.******.*****.** |
|
|
数量* |
|
应* |
***.** |
称 |
|
|
**.****_*****.* |
超宝超宝 |
**
由扫描全能王扫描创建
*、****市永兴学校****保洁专业工具价目表
单位: 元人民币
序号 单价 金额
物品名称 品牌 规格 数量 单位 每月折旧
(元) (元) 备注
尘推架 白云 **** * 根 **.** **.** *.* **月计
* 湿拖杆 白云 **** 条 **.** **.** *.*
* **月计
水桶 * * **.** **.** **.**
*月计
国 电源线 *.*** ** 米 *.** ***.** **.**
**月计
_ 工作指示牌 小心地滑工
白云 块 **.** ***.** **.** **月计
作进行中
* 喷壶 白云 **** ** * **.** ***.** **.**
*月计
* 维修工具 - 套 **.** **.** *.**
**月计
* 云石铲刀 白云 **” 把
* **.** **.** *.** **月计
* 玻璃铲刀 白云 **” * 把 *.**
**.** **.** **月计
** 涂水器 白云 **” * 把
**.** **.** *.** **月计
** 刮水器 白云 **” * 把 **.**
**.** *.** *月计
** 塑料水管 日分 *** 水 *.*
***.** **.** **月计
** 伸缩杆 白云 **
* 根 **.** **.** *.** **月计
** 黑色清洁垫 白云 **” * 张
**.** **.** **.**
** 红色清洁垫 白云 **”
张 **.** **.** **.**
合计
***.**
公
-*
由 扫描全能王 扫描创建
* 加
*
□被款
*、****市永兴学校****保沽药剂价目表
*位:元人民币
序导 |
物品名称 |
品牌 |
规格 |
|
数量单位 |
系价(元) |
金额(元) |
|
清洁消毒剂超宝 |
|
**厅/桶 |
】 |
续 |
**。** |
**.** |
元 |
中性清洁剂超宝 |
|
|
[ |
加仑 |
-**.** |
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|
*.*/加心 |
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住 |
位加仑 |
|
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洁而亮超宝*****瓶临 |
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包洗衣粉雕牌**** |
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*.*/加仑[**.** |
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*、****市永兴学校****保洁易耗物料价目表
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马欣
由扫描全能王扫描创建
* ****市永兴学校****绿化机械设各价目表
单位:元人民币
数 单 金额 折旧年 月折旧费
序号 名称 产地 型号 量 位 (元? 限(年) (元)
割草机 美国 ***** * 部 ****.** * **.**
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喷雾器 **.** 建
* 国产 * 部 ***.** 【
设各维修、配件 设备总价 **** *
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*、****市永兴学校****绿化工具、用品关价目来 没币*位:_人民正元
序号 |
|
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总 称天平剪刀小枝剪刀塑料水管胶水桶 |
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照明用具及维修 |
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小计 |
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延****驱**套[*** |
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序号 |
名称 |
数量 |
单价 |
折旧年限 |
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办公桌、精、柜 |
*到 |
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*年 |
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电脑 |
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打印机 |
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通 |
档案柜 |
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合计 |
序号 |
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见 |
****.***年**.**露木工工具 |
|
*年**.**合计 |
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出 *扫描全能王扫描创建
关于****天创物业综合服务有限公司
合同服务期限从****年*月1日开始的说明
我校《****市永兴学校物业服务合同》续签协议于****年*月
若公开招标结束后由原物业公司****天创物业综合服务有限公
司中标,则在此期间的物业服务计入****年度服务合同,服务期开
始时间为****年*月*日;若公开招标结束后中标单位非****天创
物业综合服务有限公司,我校将接照****年度服务金额单价计算实
际发生的贵用,支付给****天创物业综合服务有限公司。
特此说明。
永
沙带永必学 负
工
***年 ]* * 日
上上
由 扫描全能王 扫描创建
* 加
*
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