张家界天门山大酒店有限责任公司68%股权

*、****年*月*日，经张家界市政府批准，标的企业暂停营业，目前处于停业整顿状态。*、标的企业是在中国民航张家界航空大厦的基础上设立的，全部资产系由中国民航张家界航空大厦转入，在公司出资过程中，非货币资产并未经过评估、验资。*、天门山大酒店的主要资产中，权属证书编号为“定国用（**）字第******号”土地使用权的土地使用类型为“行政划拨”，登记权人为“培训中心”，土地用途为“企业”，与实际情况不符。此外，标的企业为有限公司，继续使用该幅土地应补缴土地出让金进而变更土地使用权性质。*、其他详见本次****转让的《审计报告》、《资产评估报告》及法律意见书。

*、若挂牌期满只产生*家意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；若挂牌期满产生*家及以上的符合条件的意向受让方，则本项目采取网络竞价多次报价方式成交，各意向受让方须在资格确认后*个工作日内交纳人民币*****元的竞价保证金至北交所指定结算账户（以到账时间为准）。*、本次转让遵循现状转让原则，本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。乙方知晓转让方在****产权交易所披露的天门山公司所有瑕疵。*、若非转让方原因，出现以下任何*种情况时，转让方有权扣除意向受让方交纳的全部保证金作为对相关方的补偿：（*）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（*）意向受让方未参与后续竞价程序的；（*）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（*）在被确定为受让方后未按约定时限签署《产权交易合同》，或未按约定时限支付交易价款，及代标的企业偿还对首都机场集团公司（以下称“集团公司”） *****元债务、金飞民航经济发展中心（以下称“金飞中心”） ***.***元债务、民航总局老干部办公室***元债务的。*、意向受让方在提交受让申请及相关文件的同时，须对如下事项进行书面承诺：（*）同意在被确定为受让方之日起*个工作日内与转让方签署《产权交易合同》；（*）代标的企业偿还对集团公司、金飞中心、民航总局老干部办公室债务及利息****.***元。如以网络竞价方式确定受让方的，所交纳的保证金直接转为上述代偿债务及利息的*部分；（*）同意《产权交易合同》生效后*个工作日内，受让方支付首期款项*****元整，受让方向转让方提供后续款项支付保证；在****年**月**日前支付第*笔债款*****元；首期付款之后的款项不予计息；尾款***.***元在土地权属变更登记日后的**个工作日内完成支付。*、转让方收到首期债款，并在北交所出具交易凭证后*个工作日内，转让方配合受让方办理标的企业的资产、控制权、管理权的交接，受让方对标的企业实施工商登记变更。*、受让方及标的企业应政府有关部门要求，在办理土地使用权变更事宜时，在基于事实的前提下，转让方提供或协调关联方（含民航局）提供相关土地权属关系的说明材料。

*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；*、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，且具有良好的商业信用；*、符合国家法律、法规规定的其他条件。