长沙县人民法院关于湖南省长沙市雨花区韶山路81号福乐名园1、2、3、4栋2148号商铺（变卖）的公告

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖已按上述规定通知了案件的申请执行人、被执行人，特此公告。案号：（****）湘****执****号

****省****市****县人民法院

变卖公告

****省****市****县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外在****省****市****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****: // **. *** ***.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，户名:****省****县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

提示：变卖公告期为****年*月**日至****年*月**日，变卖竞价期为****年*月**日**时至****年*月**日**时。具体变卖规则请见变卖公告中第*条的变卖方式。

变卖标的：南省****市****区韶山路**号福乐名园*、*、*、*栋****号商铺(权证号码为********)。

用途为商业用房，建筑面积为**.**㎡。该商铺位于火宫殿（东塘店）旁，福乐名园小区的*楼。由物业公司****。业主每年获得租金。现出租为花芝林餐厅，该权属位置为花芝林餐厅最右靠窗位置，为*个麻将包间。详细情况见物业图纸，请下载查看。

协议价：**.**元，变卖价：******元，增价幅度：****元，保证金：*****元（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款：******元）。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。竞价结束即变卖结束。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款(******元)，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市望城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市望城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖辅助机构咨询电话：****易槌瀛天下网络科技有限公司 ***********

自本公告发布起至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞价前至相关单位自行查询。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始之前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后*日内付款到法院指定账户：

户名：****县人民法院

开户银行：招商银行股份有限公司****星沙支行

账号：*******************

联行号：************

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍变卖标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

标的物详情咨询电话：****易槌瀛天下网络科技有限公司 ***********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

执行法官：****-********章法官

监督电话：****-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****县星沙街道东*路与棠坡路交汇处东北角

****省****市****县人民法院

*Ｏ**年*月**日