*、采购项目内容：*．投标人资格的其他要求：具有测绘行政主管部门颁发的有效的甲级测绘资质，且专业范围包含不动产测绘、地理信息系统工程*．具有国内法人资格，注册经营范围满足所投分标采购内容的供应商。投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单，且符合《中华人民共和国****法》第***条规定的资格条件。*、投标人资格：****市****服务采购需求资料表
*．合同签订是否接受合同专用章：□是√否（请在选项上打✓）*．是否接受联合体投标：□是√否（请在选项上打✓）*．为本项目或者其中分项目的前期工作提供设计、编制规范、进行管理等服务的供应商有：无分项采购预算：除采购总预算外，采购人还须提供采购项目所涉及各分项的分项预算。分项采购预算应为报经财政部门批复的或经采购人确定的低于市场平均价格的预算价格。*．采购预算价：****.****元整；*．采购人地址：****市锦春路*-*号；联系人：****；电话：****-*******。
（*）评标委员会以招标文件为依据，对投标文件进行评审，对投标人的投标报价、技术文件及商务文件等*部分内容按*分制打分，其中价格分**分，技术分**分，商务分**分。（评标时，对于带有主观因素的评分，由评委讨论进档，各评委档内独立进行评价、打分，不允许讨论。）综合评分法****年*月**日****市自然资源局*．服务需求*览表：（不得指定服务的供应商）
| 项号 |
服务名称 |
数量 |
服务内容及要求 |
分项预算合价（元） |
| * |
****市**** |
* |
★*、项目范围本项目范围为****市*城区（不含武鸣）,占地面积共计*******.**平方米。其中青秀区面积为******.**平方米，兴宁区面积为******.**平方米，江南区面积为*******.**平方米，西乡塘区面积为*******.**平方米，良庆区面积为******.**平方米，邕宁区面积为*****.**平方米。★*、工作任务本项目主要工作任务是对****市市本级范围内已取得房产证和土地证的不动产单元，进行原有的登记档案材料整合，并提取可沿用的发证信息和调查成果。同时，依据《****市不动产权籍调查实施细则》（试行）中有关权籍调查的规范，针对上述情况存在缺失权籍调查成果的需要重新进行补充调查，提供*套完整的不动产权籍调查成果作为不动产登记的材料依据。具体任务如下：*、对于已有不动产登记电子档案或部分纸质存档数据，且现状地形地貌及该宗不动产没有变更的，依据不动产登记数据库的要求，以矢量化、补录不动产登记信息的方式，并重新编制****报告。*、对于已有不动产登记档案的，但是实际现状地形地貌已经发生了变更的，需要重新进行不动产要素测绘，并结合原发证登记数据重新编制补充调查报告。*、对房屋或土地部分缺失的不动产登记档案，结合该宗不动产实际现状，进行不动产调查和测绘，构建绘制电子化房地*体的不动产登记数据。*、为规范本次补充调查工作程序，确保调查成果的正确性，以“专项监督”的方式，全程对****项目进度以及成果质量进行时时掌控。★*、规范及依据*、《中华人民共和国行政区划代码》**/* **** *、《不动产单元设定与代码编制规则》（试行）*、《基础地理信息要素分类与代码》**/* ******、《地籍调查规程》**/******、《不动产登记暂行条例》*、《不动产登记暂行条例实施细则》（征求意见稿）*、《不动产权籍调查技术方案》（试行）*、《****市不动产权籍调查实施细则》（试行）*、《土地利用现状分类》**/* ***** **、《****市房产面积测算细则》**、《房屋代码编码标准》***/* *****、《不动产登记数据库标准（试行）》**、《国土资源部办公厅关于规范不动产权籍调查有关工作的通知》(国土资厅函 [****] ****号)★*、技术要求平面系统：****国家大地坐标系，*°分带，中央子午线***°，*值+*****。高程系统：****国家高程基准。地图投影：高斯-克吕格投影。精度要求：等级控制点、图根控制点、图上地物、地貌点的精度按相关规范执行。宗地界址点相对于控制点的点位中误差≤±*.***；宗地内主要地物点相对于界址点的点位中误差≤±*.***。房屋面积限差依据*级房屋限差精度为≤±*.**²；房屋界址边长限差为≤±*.***。★*、工作内容（*）资料收集准备*、资料收集项目前期准备工作包括查询不动产历史档案，梳理档案变更关系，汇总原有的调查成果材料。收集现有的包括控制网（点）、地形图、地籍图、房产测绘成果图、正射影像图和其他已有图件等基础测绘材料，及行政区划、自然地理、社会经济、房屋普查、标准地名等其他资料。*、表册工具与表册准备（*）表格：包括不动产权籍调查表、指界通知书、法定代表人身份证明书、指界委托书、违约缺席定界通知书等。（*）仪器：包括*** 接收机、全站仪、钢尺、测距仪、计算机等。（*）软件：包括数字制图软件、影像处理软件等。*、打印工作底图工作底图通过采用现势性强的地形图、地籍图及正射影像图等基础图件，标绘调查范围界线及已有调查信息，制作调查工作底图。制作基本要求包括：（*）工作底图与不动产单元草图的比例尺、坐标系统宜保持*致；（*）工作底图上应标绘调查对象及其周边相邻不动产的关系信息；（*）工作底图应形成数字电子图，并输出*份纸质底图用于现场不动产权籍调查和地形要素的调绘或修补测；（*）工作底图应标绘已有相邻不动产单元号、权利人、界址点、界址点号及界址线等信息。*、技术准备（*）编制****市****项目技术设计书；（*）组织开展****市****项目专项技术培训。（*）开展不动产权属调查权属调查工作的主要内容包括核实和调查不动产权属及界址状况、绘制不动产单元草图、填写不动产权籍调查表等。对界标发生变化和新设界标等情况，应现场记录并拍摄照片（以反映界标物的近景、远景为主）；对于权属来源、产权归属或界址等有争议的不动产单元，应由相关当事人调解清楚后再做调查。*、不动产现状确认根据申请调查的材料和档案资料查询结果，核实确认不动产的权属现状，确认其界址是否发生变化，然后确定不动产权属调查的具体方法。界址是否发生变化的具体情形有：（*）因分割、合并、改扩建等引起的界址和界址线变化；（*）土地权属界址因自然力作用而引起的界址和界址线变化；（*）因土地整理后宗地重划、征收、征用、划拨、出让、转让、城镇改造拆迁土地而引起的界址和界址线变化；（*）其他原因导致的界址和界址线变化。*、新设界址与界址变化的不动产权属调查根据不动产现状确认的结果，针对新设界址与界址发生变化的情形，依不动产的类型，确定其不动产权属调查方法。新设界址与界址变化的不动产权属调查是按《****市不动产权籍调查实施细则》（试行）要求，调查拟申请登记宗地及其房屋、森林和林木等附着物的信息，主要包括土地权属调查、房产调查、林权调查、草图调绘和不动产权籍调查表填写*部分内容，调查工作由不动产登记申请人或其委托代理人和不动产调查机构共同完成。*、不动产测绘不动产测绘工作的主要内容包括控制测量、不动产要素测量、不动产单元图编制等。（*）不动产控制测量基准采用****市卫星定位连续运行基准站综合服务系统（******），通过卫星定位进行控制测量。（*）不动产要素测量包括宗地界址测量、房产要素测量及其他要素测量。*、宗地界址点测量方法采用全野外解析法，利用测量仪器通过极坐标法、交会法、直测法等方式实测界址要素和其他要素之间几何关系，并按相应数学公式获取界址坐标。*、房产要素测量采用野外解析法测量，房屋界址要素、房屋及其附属设施外围房角点，在测量宗地界址数据采集时和其他房地产要素同时测定，测量方法与宗地界址测量方法相同，对于房屋内部分层、分户等不明显拐点测量，则宜采用电子测距仪或钢尺实地丈量其距离交会确定。*、其他要素测量是指不属于土地或房屋界址要素，不计算不动产单元面积的地形、地貌要素。主要包括：各级控制点、居民地、垣栅、工矿建（构）筑物其他设施、交通及附属设施、管线及附属设施、水系及附属设施、境界、地貌和土质、植被等各种地物、地貌以及地理名称注记。（*）不动产单元图测制依据《****市不动产权籍调查实施细则》（试行）中不动产单元图的要求编制不动产单元图。★*、提交成果提交成果包括权属调查成果、不动产要素测绘成果、数据库成果和文字成果*部分，其中权属调查成果与不动产要素测绘成果合并为不动产权籍调查报告，并将数据库成果统*录入到****市不动产权籍调查数据库。具体清单如下：*、不动产要素测绘成果，***或***格式，电子文件*份；*、数据库成果，***格式，电子文件*份；*、文字成果（*）实施方案，****格式，电子文件及纸质文件（加盖中标供应商公章）*份；（*）技术设计书，****格式，电子文件及纸质文件（加盖中标供应商公章）*份；（*）工作报告，****格式，电子文件及纸质文件（加盖中标供应商公章）*份； |
********.** |
| 商务条款 |
★*、合同签订期：自中标通知书发出之日起 ** 日内。若因中标供应商自身原因未能在约定的时间内与采购人签订合同的，采购人将不再受理合同签订事宜，中标供应商自行承担由此产生的后果。★*、提交服务成果时间：自合签订之日起**日内提交项目所有服务成果。★*、提交服务成果地点： 采购人指定地点。 ★*、处理问题响应时间：接到采购人处理问题通知后*小时内到达采购人指定现场，*小时内提出解决方案，*个工作日内完成问题处理。*、质保期：****（自项目成果验收合格之日起计）。★*、其他要求：*、报价必须含以下部分，包括：（*）服务的价格；（*）必要的保险费用和各项税金；（*）项目验收的费用；（*）技术支持、售后服务费用。★*、付款方式：本项目无预付款, 成交供应商提交项目全部成果并经采购人验收合格后**个工作日内，采购人*次性支付项目全部合同款。★*、项目实施要求：（*）本项目负责人须具备测绘类或土地管理类（以其 “职称证书”载明专业为准）高级工程师职称，投标时提供项目负责人半年内任意连续*个月人员社保缴纳证明材料、职称证书复印件。（*）中标供应商拟投入本项目实施人员要求：*、实施人员必须是中标供应商在职员工，参与投标时须提供人员名册、半年内任意连续*个月社保缴纳证明材料；*、实施人员人数不得少于**人，专业必须为测绘类或土地管理类相关专业（以其 “职称证书”或“毕业证书”载明专业为准）且取得中级及以上职称人员不少于**人，参与投标时须提供人员职称证书或毕业证书复印件；*、项目开展后若要更换实施人员的，必须书面征得采购人的同意，同时替换的人员资质不低于被替换的人员，替换人数不超过**人。*、项目实施至成果验收合格期间至少派驻**名在职固定技术人员实行驻场服务，驻场地点：****市自然资源局，提供每天*小时本地化技术服务支持。投标时提供人员名册、半年内任意连续*个月人员社保缴纳证明材料、职称证书或毕业证书复印件，中标供应商派驻的驻场技术人员身份必须与投标时*致，采购人将现场核实其身份。*、驻场技术人员必须严格按照采购人日常工作考勤制度进行考勤备案，在服务期内，若驻点人员出现迟到，早退，缺勤情况累计达**次的，采购人有权终止服务合同，并没收其履约及质量保证金。驻场技术人员的交通、食宿等*切费用由中标供应商自理。（*）中标供应商中标后，必须于合同签订之日前在项目所在地设立售后服务机构。★*、验收要求：中标供应商向采购人提交服务成果后，采购人组织验收会，邀请有关专家及部门代表对成果进行会议验收；验收通过后，中标供应商需根据验收专家及与会代表意见对项目成果进行修改完善。★*、保密要求：成交供应商须与采购人签订相关的《保密协议书》，严格遵守采购人保密制度要求，在项目开展过程中，对本项目所有项目信息以及接触到数据予以保密，未经采购人书面允许，不得以任何形式向第*方透露本项目的任何内容。 |
（*）投标产品提供企业按《关于促进残疾人就业****政策的通知》(财库〔****〕***号)认定为残疾人福利性单位的，在****活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位参加****活动时，应当提供该通知规定的，并提交残疾人证及在本企业缴纳社保证明。（以投标人按第*章“投标文件格式”要求提供的《报价表》和《残疾人福利性单位声明函》为评分依据）（*）投标产品提供企业按《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[****]**号)认定为监狱企业的，在****活动中，监狱企业视同小型、微型企业。（以投标人按第*章“投标文件格式”要求提供的《报价表》和由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件为评分依据。（*）对大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体，且联合体协议中约定小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额**%以上的，给予*%的价格扣除，扣除后的价格为评标价，即评标价＝投标报价×（*-*%）；（以投标人按第*章“投标文件格式”要求提供的《报价表》、《中小企业声明函》和《联合体协议书》为评分依据）（*）对于非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业产品的价格给予*%的价格扣除，扣除后的价格为评标价，即评标价＝投标报价×（*-*%）；（以投标人按第*章“投标文件格式”要求提供的《报价表》和《中小企业声明函》为评分依据）*、价格分………………………………………………………………………………………**分（*）评分细则：（按*舍*入取至小数点后*位）
某投标人价格分＝×**分投标人最低评标价金额（*）价格分计算公式：（*）除上述情况外，评标价＝投标报价；
*档：在满足*档的基础上，投标人的技术方案中能对项目现状及有关数据进行分析，能对建设相关标准和规范有相关描述，能详细提供项目的建设目标、建设内容、技术流程、融合要求的，得**分。*档：在满足*档的基础上，投标人能简单描述项目建设目标、建设内容，无明显错误，基本满足采购文件要求的，且能提供简单的售后服务，得**分；*档：投标人能提供简单的技术方案，基本满足采购文件要求的，得*分；（*）项目技术方案（满分**分）(本项评分由评标委员会评论进档，各评委独立进行打分)*、技术分…………………………………………………………………………………**分某投标人评标价金额
*档：在满足*档的基础上，投标人能提供比较详细的实施方案，有项目管理组织机构、拟投入人员安排及实施进度安排，方案可行、科学合理的，得**分；*档：投标人能提供简单的实施方案的，满足采购文件要求，基本阐述清楚实施方法及保障措施、形成项目管理文档计划的，得*分。*档：投标人能提供简单的实施方案的，基本满足采购文件要求的，得*分；（*）项目实施方案分（满分**分）(本项评分由评标委员会评论进档，各评委独立进行打分)*档：在满足*档基础上，制订的技术路线和作业流程科学先进，技术设计书的整体要求、技术路线、采用的技术先进性、设计的完整性很好，对项目现状及有关数据有详细深入的合理分析，对项目关键技术指明重点、难点及解决办法，可操作性强，能够完全满足项目的需求、准确体现招标方对该项目的实际需求的。得**分。*档：在满足*档基础上，投标人的技术方案能对本项目建设，提出较为详细的技术方案，能提供详细的数据处理技术流程图，详细阐述了数据处理要求、质量要求，方案较准确地描述了本项目关键技术和可行性，对项目建设的重点及难点有详细阐述，制定的技术方案合理可行，有*定的可操作性，能够完全满足采购文件要求的。得**分。
（*）投标人****年以来获得市厅级或以上（含市厅级，由市级或以上人民政府颁发的）奖项的，每项得*分，满分*分。（提供证书复印件，原件备查）（*）投标人****年以来获得国家级优秀测绘工程奖或国家级地理信息产业优秀工程奖的，每项得*分，满分*分。（提供证书复印件，原件备查）（*）投标人具有有效的***质量管理体系认证证书（认证范围包含：不动产测绘、地理信息系统工程）的得*分。（提供证书复印件，原件备查）*、商务分…………………………………………………………………………………**分*档：在满足*档基础上，提供详细而合理的各类应急预案，确保项目在计划工期内完成，项目实施方案表述清晰、完整、严谨、合理，可操作性强；有具体的质量管理制度和措施，包括：建立过程检查制度和*级检查制度，制度完善，措施有效到位；有具体的保密管理制度和措施，制度完善，措施有效到位；有明确的相关岗位人员，有明确的生产、质量管理和技术管理机构及人员，人员配备和设备投入合理，完全满足本项目总体要求，得**分。*档：在满足*档的基础上，投标人提供详细的项目实施方案，详细说明各个阶段工作安排，阐述清楚实施组织办法及保障体系，说明质量、进度、安全施工计划，具有较完备的管理组织、项目实施规范和管理制度，有较完备的质量管理体系和安全保障措施，指明项目重点难点及解决办法的，得**分。
*.诚信分…………………………………………………………………………………*分（*）在同等质量和价格的条件下，使用****工业产品**%以上的得*分。（以投标人按第*章“投标文件格式”要求提供的《****工业产品声明函》为评分依据）（*）投标产品有国家节能产品认证证书，或投标产品列入“环境标志产品****清单”的，得*分；（*）投标人****年以来承担过合同金额****元（含****元）人民币以上的同类业绩，每个业绩得*分，满**分。（同类业绩指：土地变更调查、数据整理、数据建库等，需提供中标通知书或合同复印件作为证明材料，原件备查）（*）投标人拟投入本项目实施人员数量在满足本项目基本要求的基础上，每增加投入*名中级职称技术人员的得*.*分，每增加投入*名高级职称技术人员的得*分，满分*分。（相关技术人员须为投标人在岗在职的人员，须具备测绘类或土地管理类专业，以其职称证书上载明专业为准。在投标文件中提供实施人员花名册包括姓名、身份证号，职称证复印件、近期连续*个月社保缴纳证明复印件，原件备查（*）投标人在****区内设有售后服务机构，且****年以来获得过****壮族自治区守合同重信用证书的，得*分。（提供证书复印件，原件备查）
年月日采购人：****市自然资源局（*）中标标准：评标委员会将按总得分由高到低排列中标候选供应商顺序（总得分相同时，依次按投标报价低优先、技术分高优先、质量保证期长优先、提交服务成果时间短优先、处理问题到达时间短优先的顺序排列），并依照次序确定中标供应商。（*）总得分＝*＋*＋*＋*(*）投标人在截标日前*年内有列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）守信红名单的（以“信用中国”网站的信用查询页面打印文件作为评分依据），每次加*分，最高加分*分。(*）投标人在截标日前*年内在****活动中存在违约违规情形的（以财政部门出具的书面材料为评分依据），每次扣除*分，最高扣分*分扣完为止。
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