南宁市邕宁区人民法院关于南宁市江南区朋云路9号罗马花园地下车库A-026号车位使用权（第一次拍卖）的公告

****壮族自治区****市邕宁区人民法院

拍卖公告

本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**:**（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台（

*****://**.******.***/***_****.***?**=********************************，户名：****市邕宁区人民法院）对被执行人****市创源地产开发有限公司名下的位于****市****区朋云路*号罗马花园地下车库*-***号车位使用权进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：****市创源地产开发有限公司名下的位于****市****区朋云路*号罗马花园地下车库*-***号车位使用权

标的物详情：

位于****市****区朋云路*号罗马花园地下车库*-***号车位（建筑面积：**.****，套内面积：**.****，公摊：****）。建成时间：****年，钢筋混凝土结构，土地使用年限至****年*月**日，车位使用权年限与土地使用年限*致。车位标识清晰，形状规则，行车道较宽，停车方便，出入口分开，刷卡进出，安装有监控系统。所在的罗马花园建筑规模为地下*层停车场，地上*层为商铺、地上*-**层为住宅，整个小区住宅、商铺共约***户，整个小区住户人数较多，停车位较为紧张。

特别说明：

*.根据规划报建审批资料，罗马小区地下车位不能办理产权证。

*.本次拍卖的***个车位已于****年**月**日被依法查封至今，现存的车位租赁合同关系不得对抗人民法院的拍卖处置行为。

目前***个车位由****市创源房地产开发有限责任公司统*承包给****市忠恒物业服务有限公司，双方签订了《罗马花园室内停车场管理权承包协议》，约定承包期限为****年*月*日-****年*月**日。该公司承包车位后，将车位分租给小区业主，现承包期限已届满，为方便车位的管理，现开发商同意由该公司继续承包，承包期限未定，现该公司承诺：车位成交后，自愿交出车位，配合法院及时把车位交付给买受人。

上述内容仅供参考，具体以现场及实际情况为准。

*、竞价时间及保留价、起拍价：

第*次拍卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日****（延时的除外）。当次拍卖流拍的，进行第*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

起拍价：*****元，保证金*****元，增价幅度:***元。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件：

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买人资格

具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，且具备以下之*条件，方可参与竞拍，即：

*.依法取得位于****市****区朋云路*号罗马花园住宅或商铺产权证的业主，具体以产权证登记的业主为准；

*.尚未取得产权证的业主，以与开发商签订的《商品房买卖合同载明的买受人为业主，如因继承或组织机构分立、撤并等原因发生权利人变更的，其合法继承人或依法继承该组织权利的机构或个人亦具备购买资格；

*.根据相关法律规定，依法取得小区住宅或商铺产权的其他业主。

（*）车位限购数量

*.本小区每套住宅或商铺的业主限购*个车位，以产权证登记的权利人进行报名竞买；

*.尚未办理产权证，但依法取得本小区住宅、商铺产权的，以实际权利人报名竞买，参照上述第*点执行。

（*）参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

特别提示：竞买人报名竞买前须核实是否具备竞买资格，本院不予先行审查。付清全部成交款项后，竞买人须持产权证或相应证明材料原件（含复印件*份）交由本院审查，本院认定具备购买资格的，依法办理车位交接手续；如本院认定不具有购买资格的，依法撤销本次拍卖，竞买人所交保证金予以没收。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告日起至拍卖前*日止接受咨询及预约看样（双休日除外），具体事宜请联系本院网络司法拍卖辅助机构****广立金资产管理公司，联系电话：***********（****）、****-*******；联系地址：****市青秀区民族大道***号财富国际广场*栋****号。

该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，不得向意向竞买人收取费用。

*特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。如买受人需要该辅助机构提供代办过户、融资等收费服务，可自行与该辅助机构协商，相关有偿服务属于自主性选择，因有偿服务所产生的任何风险由买受人自行承担，与本院无关。

*、拍卖财产已知瑕疵：

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒：

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、拍卖竞价前淘宝网司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户（户名：****市邕宁区人民法院，开户银行：中国农业银行****邕宁支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

法院咨询电话：****-*******（小赖）

联系地址：****市邕宁区龙岗大道龙华路**号

特别声明：法院不负责组织意向竞买人看样，如需看样请自行联系拍辅机构。

****市邕宁区人民法院

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