****市****文件标准范本（试行）
****区住房和城乡建设局
****区住房和城乡建设局****采购项目
采购文件
（****年*月）
交易编号：****-****-
项目名称：****区住房和城乡建设局****采购项目
采购方式：公开招标采购类别：货物
项目编号：********-*****
采购人：****区住房和城乡建设局
****市****区北京东路未来方舟***组团*栋*单
详细地址：元*楼
联系人：****联系电话：****-********
代理机构：****
详细地址：****市花果园中央商务区**栋*单元****号
联系人：****联系电话：****-********
*/**
****市****文件标准范本（试行）
目录
第*部分专用部分
第*章采购范围
第*节采购项目概述
第*节货物/服务要求
第*节供应商资格条件
第*章采购清单、技术参数及商务要求
第*节采购清单及技术参数
第*节商务要求
第*节实质性要求明细表
第*章评标办法及评分标准
第*节评标办法
第*节评分标准
第*节废标条款
第*节无效标条款
第*部分通用部分
第*章****程序
第*节发布采购公告
第*节获取采购文件
第*节交纳投标保证金
第*节递交响应文件
第*节开标
第*节评标
第*节发布中标公告
第*节支付代理服务费
第*节签订****合同
第*节退还投标保证金
第*章****合同
第*节主要条款
第*节拟签订的****合同
第*部分投标文件编制规范
第*章投标文件的编制
第*节编制要求
第*节投标文件组成
第*节投标文件格式范本
*/**
****市****文件标准范本（试行）
第*部分专用部分
第*章采购范围
第*节采购项目概述
*、项目概述
本项目为****区住房和城乡建设局****采购。
*、采购预算
本项目资金来源为****。本次项目为单价招标，供应商须按***元/㎡进行
报价，且不得高于****元/㎡，高于此限价的作无效投标处理。（如果为经适房，该价
格不含补土费用）。
*、招标文件解释权
本项目招标文件的最终解释权归采购人。
*、采购人
*.采购人名称：****区住房和城乡建设局
*.地址：****市****区北京东路未来方舟***组团*栋*单元*楼
*.联系人：****
*.联系电话/传真：****-********
*.电子邮箱：
*、代理机构
*.名称：****
*.地址：****市花果园中央商务区**栋*单元****号
*.联系人：****
*.联系电话/传真：****-********
*.电子邮箱：******@***.***
*、监督部门
监督部门：****市****区财政局
监督电话：****-********
详细地址：****市新添大道南段***号
*/**
****市****文件标准范本（试行）
第*节货物/服务要求
*、货物/服务范围
本项目采购的货物/服务来源范围要求为本国合法生产商、经销商提供的
*、货物/服务须满足的规范、标准
本项目执行的规范或标准必须满足招标文件及国家有关规定的现行标准的要求。
第*节供应商资格条件
本项目供应商资格条件要求如下：
（*）符合****法第***条规定，提供****法实施条例第**条规定资
料。
*.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或
自然人身份证明；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供****年度或****年度会计
师事务所出具的审计报告或基本开户银行出具的资信证明（复印件加盖投标单位公章）。
*.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：
具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；供应商自
行提供相关材料；
*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
具体要求：提供****年任意*个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料。
*.参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有违法违规记录：
提供参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件
（格式文件详见投标文件范本）；
*.法律、行政法规规定的其他条件。
（*）本项目所需特殊行业资质或要求：
房源须具有销售(预售)许可证。
（*）本项目不接受联合体投标
*/**
****市****文件标准范本（试行）
第*章采购清单、技术参数及商务要求
第*节采购清单及技术参数
*、可售的空置房源
*、每套住房建筑面积为：**~**平方米左右，
*、可供选择的房源不低于***套，且在*个住宅小区项目内，便于整体管
理，
*、交通便利，生活配套设施完善。
第*节商务要求
*、交货期及交货地点
交货期：合同约定。
交货地点：采购方指定地点。
*、验收标准、规范
验收标准、规范执行国家有关规定；
*、售后服务
供应商须提供****小时售后服务电话，接到采购人通知后*小时内做出响应，**
小时内到达现场解决问题。
*、质保期
按国家相关规定进行质保。
*、付款方式
付款方式：签订合同后支付合同金额的**%，余下**%在产权办理完成后据实结算。
*、投标有效期：**天。
*、其他要求
*.投标方提供的房屋及其配置应该是安全、可靠和成熟的；
*/**
****市****文件标准范本（试行）
*.投标人所提供房屋的建造、检验等须完全符合国家有关标准。
*.投标供应商须在投标报价表中列出每*平米的单价。
*.投标人在投标文件中承诺并说明售后服务的内容，注明售后服务联系负责人、联
系电话、地址。
*.投标人须承诺，后期对房屋产权的办理将给与无条件配合，并确保产权能顺利办
理，若办理过程中出现任何问题，将由投标人负责并承担相应责任。
*.投标人提供的房源须通过国家的相关验收。
*.投标人须承诺，采购人购买该批房源后，不会因为该房源的产权产生任何纠纷，
若产生纠纷，*切后果由投标人承担。
第*节实质性要求明细表
| 序号 |
商务实质性条款 |
技术实质性要求 |
备注 |
| * |
付款方式：签订合同后支付合同金额的**%，余下**%在产权办理完成后据实结算 |
无 |
*、可售的空置房源 |
| * |
投标方提供的房屋及其配置应该是安全、可靠和成熟的； |
无 |
每套住房建筑面积为：**~**平方米左右， |
| * |
投标人所提供房屋的建造、检验等须完全符合国家有关标准。 |
无/** |
可供选择的房源不低于***套，且在*个住宅小区项目内，便于整体管理， |
****市****文件标准范本（试行）
| * |
投标供应商须在投标报价表中列出每*平米的单价。 |
|
交通便利，生活配套设施完善。 |
| * |
投标人在投标文件中承诺并说明售后服务的内容，注明售后服务联系负责人、联系电话、地址。 |
|
|
| * |
投标人须承诺，后期对房屋产权的办理将给与无条件配合，并确保产权能顺利办理，若办理过程中出现任何问题，将由投标人负责并承担相应责任。 |
|
|
| * |
投标人提供的房源须通过国家的相关验收。 |
|
|
| * |
投标人须承诺，采购人购买该批房源后，不会因为该房源的产权产生任何纠纷，若产生纠纷，*切后果由投标人承担。 |
|
|
*/**
****市****文件标准范本（试行）
第*章评标办法及评分标准
第*节评标办法
本项目采用综合评分法进行评审。
综合评分法，是指在满足采购文件实质性要求的前提下，评标专家按照采购文件中
规定的各项评审因素及其分值进行综合评分后，以评分从高到低的顺序推荐*至*家供
应商作为中标候选供应商的评标方法。
第*节评分标准
*、评分因素
评分的主要因素分为价格因素、技术因素（如技术参数、产品性能、产品质量等）
和商务因素（如财务状况、信誉、业绩、交货期、质保期等）。评分因素详见评分表。
评标分值保留至*位小数。评标时，评标专家依照评分表对每个有效供应商的投标文件
进行独立评审、打分。
*、评分标准
*.资格审查表
*/**
****市****文件标准范本（试行）
资格审查记录表
| 项目名称： |
项目名称： |
项目名称： |
项目名称： |
项目名称： |
项目名称： |
项目名称： |
| 交易编号：****-****-****项目编号： |
交易编号：****-****-****项目编号： |
交易编号：****-****-****项目编号： |
交易编号：****-****-****项目编号： |
交易编号：****-****-****项目编号： |
交易编号：****-****-****项目编号： |
交易编号：****-****-****项目编号： |
| 评标地点：****市公共资源交易中心*楼评标室****.*.* |
评标地点：****市公共资源交易中心*楼评标室****.*.* |
评标地点：****市公共资源交易中心*楼评标室****.*.* |
评标地点：****市公共资源交易中心*楼评标室****.*.* |
评标地点：****市公共资源交易中心*楼评标室****.*.* |
评标地点：****市公共资源交易中心*楼评标室****.*.* |
评标地点：****市公共资源交易中心*楼评标室****.*.* |
| *、资格性审查 |
*、资格性审查 |
*、资格性审查 |
*、资格性审查 |
*、资格性审查 |
*、资格性审查 |
*、资格性审查 |
| 序号 |
供应商名称资格要求 |
供应商名称资格要求 |
供应商* |
供应商* |
供应商* |
供应商* |
| * |
经营资格审查 |
具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明； |
|
|
|
|
| * |
经营资格审查 |
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供****年度或****年度会计师事务所出具的审计报告，或基本开户银行出具的资信证明（复印件加盖投标单位公章）。 |
|
|
|
|
| * |
经营资格审查 |
具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；供应商自行提供相关材料 |
|
|
|
|
| * |
经营资格审查 |
具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：具体要求：提供****年任意*个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料 |
|
|
|
|
| * |
经营资格审查 |
参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本）； |
|
|
|
|
| * |
经营资格审查 |
法律、行政法规规定的其他条件 |
|
|
|
|
| * |
本项目所需特殊行业资质或要求： |
房源须具有销售(预售)许可证 |
|
|
|
|
| * |
投标保证审查 |
提供保证金已缴纳的依据（系统缴纳的出具系统提示已缴纳的回执截图并加盖单位公章，线下缴纳的出具保证金缴纳确认函复印件并加盖单位公章） |
|
|
|
|
| 资格审查结论（通过或不通过） |
资格审查结论（通过或不通过） |
资格审查结论（通过或不通过） |
|
|
|
|
*/**
****市****文件标准范本（试行）
采购人（签字）：
**/**
****市公共资源交易中心，****公开、邀请招标服务类投标文件规范文本
第*声明及承诺
*.参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
无重大违法记录的声明函
致：（采购人或采购代理机构）
（供应商全称），参加贵单位组织的交易编号为：，项目名称：的
****活动，在此郑重声明：我单位在参加本项目****活动前*年内在经营活动中未因违法
经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
投标供应商：（公章或电子印章）
声明时间：
编制单位：****市招标投标行业协会，咨询电话****—********
****市公共资源交易中心，****公开、邀请招标服务类投标文件规范文本
*.制造商投标授权书
要求：制造商授权书可自理，但需要包括制造商名称、制造商地址、供应商名称、供应商地址、招
标编号、制造商公章、制造商法人代表人印章、授权产品的规格型号、制造商针对本项目的义务和
责任要素,缺少要素的为无效授权。投标文件正本提供原件，加盖制造商公章，副本可以使用扫描或
复印件，扫描或复印件加盖投标供应商公章。
注意事项：制造商授权书要求加盖制造商公章，制造商的分公司、子公司等分支机构盖章的授权书
无效。如制造商的分公司、子公司等分支机构具备标的产品的生产制造能力，则提供相应证明材料，
分支机构的授权或服务承诺书才能成为有效授权。材料模糊导致关键信息无法识别，导致评标文员
会判定投标文件为废标等后果，由投标人自行承担。
制造商授权书
（参考格式）
致：（采购代理机构）
我们（制造商名称）是按中华人民共和国法律成立的*家制造商，主要营业地点设
在（制造商地址）。兹指派按中华人民共和国法律正式成立的，主要营业地点设在（供
应商地址）的（供应商名称）作为我方合法的代理人进行下列有效的活动：
（*）代表我方办理贵方（招标编号）招标项目的投标邀请要求提供的由我方制造
的产品的有关事宜，并对我方具有约束力。
（*）作为制造商，我方保证以投标合作者来约束自己，并对该投标共同和分别承
担招标文件中所规定的义务。
（*）我方兹授予（供应商名称）全权办理和履行上述我方为完成上述各点所必须
的事宜，具有替换或撤销的全权。兹确认（供应商名称）或其正式被授权代表依此合法
地办理*切事宜。
（*）授权产品的规格型号：
制造商名称（盖章）：
法定代表人（签章）：
编制单位：****市招标投标行业协会，咨询电话****—********
****市公共资源交易中心，****公开、邀请招标服务类投标文件规范文本
授权日期:
*.投标供应商为代理经销商时提供制造商售后服务技术力量支撑承诺书
制造商售后服务承诺书
致：（采购人名称）：
我们（制造商）是按（国家名称）法律成立的*家公司，主要营业地址设
在。兹指派按（国家名称）法律成立的、主要营业地址在的（供应商名称）作为我
方真正的和合法的代理人进行下列有效活动：
*.代表我方办理贵方关于项目（交易编号：****-****-****）要求采购的由我方制
造/或代理的货物的有关事宜，并对我方具有约束力。
*.作为原厂商，我方保证为本项目的组织实施、售后服务提供纯正的、专业化的技
术支持。
*.我方此次向贵方提供的产品名称为：；规格型号：；我方保证：该产品既非试验
产品也非积压产品，而是于年达产的成熟产品，且生产（完工）日期不早于年月；在可
以预见的（天）内，我方没有对该型号产品进行升级、停产、淘汰的计划。
*.我方该型号产品的市场销售情况良好，最近实施（完工）的同类项目有：
| 采购单位名称 |
采购数量 |
单价 |
合同金额（*元） |
合同签订日期 |
验收日期 |
联系人及联系电话 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
编制单位：****市招标投标行业协会，咨询电话****—********
****市公共资源交易中心，****公开、邀请招标服务类投标文件规范文本
*.我方诚意提请贵方关注：有关该型号产品的生产、供货、售后服务以及性能等方
面的重大决策和事项有：
*.我方针对本项目售后服务团队情况如下：
*.我方同意按照贵方要求提供与投标有关的*切数据或资料。
制造商名称（盖章）：*******有限公司（公章）
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期：
编制单位：****市招标投标行业协会，咨询电话****—********
****市公共资源交易中心，****公开、邀请招标服务类投标文件规范文本
*.制造商对投标产品技术参数指标真实性的声明函（格式自拟）：
要求：投标文件正本提供声明函的原件，加盖制造商公章。副本可以使用扫描或复印件，扫描或复
印件加盖投标供应商公章。材料模糊导致关键信息无法识别，导致评标文员会判定投标文件为废标
等后果，由投标人自行承担。
编制单位：****市招标投标行业协会，咨询电话****—********
****市公共资源交易中心，****公开、邀请招标服务类投标文件规范文本
*.中小微企业声明（格式如下）
中小企业声明函
致：（采购人名称）：
本公司郑重声明，根据《****促进中小企业发展暂行办法》（财库[****]***号）
的规定，本公司为（请填写：中型、小型、微型）企业。即本公司同时满足以下条件：
*.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发
中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[****]***号）规定的划分标准，本公
司为（请填写：中型、小型、微型）企业。
*.本公司参加单位的项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提
供服务，或者提供其他（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物
不包括使用大型企业注册商标的货物。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
供应商名称（盖章）：*******有限公司
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期：
编制单位：****市招标投标行业协会，咨询电话****—********
****市公共资源交易中心，****公开、邀请招标服务类投标文件规范文本
*.节能环保产品声明或情况说明及证明材料（格式如下）
*.*.如招标项目标的产品不涉及到节能环保产品则，《节能环保产品声明函》改为《节能环保产品
的情况说明》格式自拟，要求加盖投标供应商公章。
要求及注意事项：投标产品属于节能环保产品目录的提供财政部官网截屏作为证明文件并加盖供应
商公章，材料模糊导致关键信息无法识别，导致评标文员会判定投标文件为废标等后果，由投标人
自行承担。
节能环保产品声明函
致：（采购人名称）：
本公司郑重声明，本次投标中本公司所投产品为财政部、国家发展改革委关第***
（必须是最新*期）期节能产品****清单产品，制造商为，品牌为，产品型号为：，，
节字标志认证证书号为，节能产品认证证书有效期截止日期为。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
供应商名称（盖章）：*******有限公司
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期：
附件：节能环保产品采购清单的财政部网站截屏或其他有效证明文件，加盖投标供应商
公章。
编制单位：****市招标投标行业协会，咨询电话****—********
****市公共资源交易中心，****公开、邀请招标服务类投标文件规范文本
第*其他
*.投标供应商认为与采购项目相关的其他佐证文件、声明及承诺（格式自拟，复印或扫描件须加盖
投标供应商公章）：非国家行政机关出具的证明文件，由专家评标委员会评审其有效性。
编制单位：****市招标投标行业协会，咨询电话****—********
****市公共资源交易中心，****公开、邀请招标服务类投标文件规范文本
****工程类投标文件规范文本使用说明
为提高****市公共资源交易中心的服务质量，方便参加****各个类型项目的供
应商编制投标文件，减少因供应商投标文件编制质量而导致项目废标、流标情况的发生。
提高专家评标委员会工作效率与质量，最大限度上维护****各方的权益。并为即将
推行****电子化招标进行铺垫，提前让广大投标供应商适用电子化投标文件的编制
情况，****市招标投标行业协会受****市公共资源交易中心委托，对****各种采购
方式的投标响应文件进行统*规范，现就规范投标文件的使用作如下说明：
*.投标文件及与投标有关的所有来往函电均使用中文简体字。原版为外文的证书类
文件，以及由外国人做出的本人签名、外国公司的名称或外国印章等可以是外文，但应
当提供中文翻译文件并加盖供应商公章。必要时评审委员会可以要求供应商提供附有公
证书的中文翻译文件或者与原版文件签章相*致的中文翻译文件。对于未附有中文译本
和中文译本不准确引起的对供应商的不利后果，由供应商自行负责。
*.投标文件装订按招标文件按第*章的规定执行。
*.投标文件的签署和封装
*.*签署：投标文件封面上须注明“正本”或“副本”或“电子投标文件”字样，
并加盖封面单位公章和骑缝章。若正本与副本不符，以正本为准。投标文件不得涂改和
增删。投标文件中所有复印件必须加盖供应商公章。投标文件范本中注明需要签章的地
方，供应商均须进行签章。
*.*.投标文件的上下册按招标文件的要求统*装订，纸质投标文件“正本”或“副
本”或“电子投标文件”分别装入不同的密封袋内，封口（接口）处加盖带投标供应商
公章，封装袋上注明清楚项目名称、交易编号、供应商名称未按规定密封的投标文件不
予接收。
*.投标供应商应仔细阅读理解投标文件，投标文件中表格部分的投标人注意事项，
以及佐证文件部分的要求与注意事项请投标供应商认真阅读理解并按招标填报信息数
据及提交证明文件。
*.投标文件编制技巧和使用规则：投标供应商在编制投标文件前应通篇阅读理解
投标文件上册要求填报的信息数据采集点，结合采购项目招标文件的综合要求，收集准
备相关佐证文件并按投标文件下册目录的要求进行排序，投标文件格式文本未明确的佐
证文件在其他佐证文件中体现，投标文件下册的佐证文件编制完毕后，提炼投标文件上
册所需的数据信息填报上册投标文件。允许投标供应商根据招标采购项目的实际情况对
投标文件上册的除“数据信息采集响应表”以外的表格部分进行优化设计或新增数据信
息项，但新增的数据信息项必须明确信息数据来源和标注佐证文件的页码。
编制单位：****市招标投标行业协会，咨询电话****—********
****市公共资源交易中心，****公开、邀请招标服务类投标文件规范文本
*.投标供应商须特别注意若投标文件下册已编制完成后，还须插入、补充提交有关
证明文件时，对已影响到投标文件上册的数据信息来源页码范围的，请及时调整并认真
核对，否则由此带来的废标或评价差异等严重后果由投标供应商自行承担。
*、特别提醒：
法定代表人为同*个人的*个及以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，在
同*采购项目中同时投标的；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、
检测等服务的供应商参加本采购项目的。其投标响应文件作为无效标处理。
本投标文件规范文本归****市公共资源交易中心所有，****市招标投标行业协会作
为规范文本的编制单位，负责配合****市公共资源交易中心做好投标文件规范文本的解
释工作。
编制单位：****市招标投标行业协会，咨询电话****—********
功能介绍
换一批
潜在投标单位
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
