桂林市象山区人民法院关于资源县中峰乡大庄田村中峰工业集中区厂房、住宅、办公楼及土地使用权（第一次拍卖）的公告

****壮族自治区****市象山区人民法院

拍 卖 公 告

本院定于****年**月**日 至****年**月**日（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（法院主页网址： *****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，户名：****市象山区人民法院）对被执行人****县鸿达木业有限公司名下位于****县中峰乡大庄田村中峰工业集中区厂房、住宅、办公楼（《房屋所有权证证》****县房权证****镇字第********号、****县房权证****镇字第********号、****县房权证****镇字第********号）及土地使用权（《国有土地使用证》资国用（****）第*******号）进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：****县中峰乡大庄田村中峰工业集中区厂房、住宅、办公楼及土地使用权

*、标的物详情：

拍卖标的位于：****县中峰乡大庄田村中峰工业集中区

经*****信资产土地房地产评估有限公司对拍卖标的现场勘查和市场调查，遵照《中华人民共和国房地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》、《房地产估价基本术语标准》等现行的法律、法规和技术标准，遵循独立、客观、公正、合法等原则，选用适宜的估价方法进行分析、测算和判断，确定估价对象于价值时点的估价结果如下：

估价结果*览表

特别提示：以上内容摘自《房地产估价结果报告》，欲了解本估价项目的全面情况，应认真阅读《房地产估价报告》全文，本估价报告使用期限自本报告出具之日起不超过*年。自价值时点后，本估价报告有效期内，如果估价对象状况发生变化，估价对象类似房地产的市场状况发生较大幅度变化，不能直接使用本报告专业意见，应提请估价机构对本报告做相应的调整或者重新出具报告。

*、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行*次网上拍卖。

第*次拍卖竞价时间：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第*次起拍价：****元，保证金****元，增价幅度**元;

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前***小时向法院办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，统*看样时间请联系本院网络司法拍卖辅助机构*****锤拍卖有限公司联系电话***********或***********，该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务（按揭贷款提前*个工作日提交预审资料），可自行与该辅助机构联系，与本院无关。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、标的物交付及过户（以下请竞买人仔细阅读）：

*、买受人付清余款后应及时交接标的物，法院不负责对标的物进行邮寄，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、标的物需要办理产权过户登记手续的，在法院向相关产权登记部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤、物业等户名变更手续，对于标的物可能存在的欠缴费用由买受人自行负责解决。能否办理不动产过户及产权登记手续及办理时间请竞买人在竞买前自行到产权登记部门咨询确认，拍卖人不对标的物过户及产权登记作办理承诺。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户及产权登记手续，以及办理*次过户造成的费用增加的后果由买受人承担。标的物不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由买受人自行解决，拍卖人不负责处理。

*、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后**日内缴入法院指定账户【开户银行：****银行营业部，户名：****市象山区人民法院，账号：****************-*****】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请自行咨询司法拍卖辅助机构。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面

监督电话：****-*******

咨询电话：*****锤拍卖有限公司

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联系地址：****市中山南路魏塘

****市象山区人民法院

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