*、挂牌流转集体建设用地使用权公告目录****年*月****农村产权交易所集体建设用地使用权流转挂牌文件
*、集体建设用地使用权挂牌流转《竞买报价单》*、授权委托书*、法定代表人证明书*、竞买保证金协议*、集体建设用地使用权竞买申请*、集体建设用地使用权挂牌流转竞买须知
大集挂告﹝****﹞**号****农村产权交易所挂牌流转集体建设用地使用权公告**、《规划管理局规划条件通知书》**、《国土资源局审查意见》*、《集体建设用地使用权出让合同》*、集体建设用地使用权挂牌流转《成交确认书》
*、本次集体建设用地使用权在****农村产权交易所挂牌出让，挂牌公告期为****年*月*日至****年*月**日，挂牌竞价期起止时间为****年*月**日*时至****年**月**日**时。如挂牌竞价期满后只产生*家符合条件的竞买人，摘牌成交；如产生*家及以上符合条件的竞买人，转入现场竞价，现场竞价时间为****年**月**日**时。*、本次挂牌出让以增价方式竞价，竞买人可多次报价，以最高报价且不低于挂牌起始价，并符合竞买条件的竞买人，为竞得人。*、中华人民共和国境内合法存续的有效法人、其他组织、自然人和联合体均可申请参加竞买；该宗土地用于建设彩塑和****白瓷工坊、琉璃坊、艺术家交流中心等主题民宿。*、挂牌宗地基本情况及主要规划指标：受土地权利人委托****农村产权交易所将挂牌流转*宗集体建设用地使用权，公告如下：
| 序号 |
宗地编号 |
宗地位置 |
宗地面积 |
土地用途及使用年限 |
挂牌起始价 |
竞买保证金 |
规划指标 |
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容积率 |
建筑密度 |
绿化率 |
建筑高度 |
| * |
**-***-**-****-** |
****县花水湾镇*佛村**组 |
***.**平方米(约*.****亩） |
村庄产业用地 **年 |
***元/亩 |
***元 |
不大于*.* |
不大于**% |
不小于**% |
不大于**米（*层） |
****年*月*日****农村产权交易所网站地址：****://***.*****.***联系地址：****市****县邑新大道***号****农村产权交易所****分公司(咨询电话：****：***-********)。*、本公告未尽事宜详见挂牌文件。公告内容以挂牌文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。*、竞买申请人请于****年**月**日**时前(节假日除外)，凭竞买保证金人民币***元（经核准竞买保证金到账后）及挂牌文件规定的报名资料到****农村产权交易所窗口办理报名手续，领取应价牌并报价。竞买保证金交纳截止时间为****年**月**日**时。
*、集体建设用地所有权人：****县*****、挂牌流转宗地基本情况及规划要求*、本次集体建设用地使用权挂牌流转遵循依法、自愿、有偿、公开、公平、公正和诚实信用的原则。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《****市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》、《****市集体建设用地交易规则》（试行）、《****市集体建设用地使用权初次流转交易流转》（试行）等相关法律法规及规范性文件的规定，受****县****委托，****农村产权交易所将挂牌流转*宗集体建设用地使用权。*、本次集体建设用地使用权挂牌出让方为****县****。集体建设用地使用权挂牌流转竞买须知
*、用地规划要求：容积率不大于*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%，建筑高度不大于**米（*层）。有关该宗地详细规划要求，见****县规划局规划管理通知书。*、权利人申请出让起始价：¥***元/亩（大写：人民币****元整每亩）*、权属来源：不动产登记证*、宗地面积：共***.**平方米（约*.****亩）*、宗地位置：****县花水湾镇*佛村*组*、集体建设用地使用权人：****县****
系统自动生成保证金、交易价款帐户信息：竞买申请人请于****年**月**日**时前(节假日除外)，凭竞买保证金人民币***元（经核准竞买保证金到账后）及挂牌文件规定的报名资料到****农村产权交易所窗口办理报名手续，领取应价牌并报价。竞买保证金交纳截止时间为****年**月**日**时。报价的加价幅度为每亩人民币**元（小写：****元/亩）及其整数倍。中华人民共和国境内合法存续的有效法人、其他组织、自然人和联合体均可申请参加竞买；该宗土地用于建设彩塑和****白瓷工坊、琉璃坊、艺术家交流中心等主题民宿。*、竞买资格及报名要求：*、竞买保证金：¥***,***.**元（大写：人民币****元整）。
（*）挂牌文件取得。竞买申请人请登录****农村产权交易所网站下载相关挂牌文件，具体包括：*、申请和资格审查账号：********************开户银行:****银行琴台支行单位名称:****交易服务费账户信息：
*、授权委托书*、法定代表人证明书*、竞买保证金协议*、集体建设用地使用权竞买申请书*、集体建设用地使用权挂牌出让竞买须知*、挂牌出让集体建设用地使用权公告
（*）提交申请**、《规划管理局规划条件通知书》**、《国土资源局审查意见》*、《集体建设用地使用权出让合同》*、集体建设用地使用权挂牌出让《成交确认书》*、集体建设用地使用权挂牌出让《竞买报价单》
*、公司章程（近*月内工商管理部门提取盖章）；*、*致同意参与本宗集体建设用地使用权竞买的股东会决议（原件）；*、需委托他人代为办理的应提交授权委托书及受委托人有效身份证明复印件（核原件）；*、营业执照、组织机构代码证副本复印件，已办理“*证合*”的提交“*证合*”证件副本复印件（加盖公章）；法人有效身份证明复印件和法人身份证明书（加盖公章）；*、《集体建设用地使用权竞买申请书》、《竞买保证金协议》和《竞买报价单》（*式*份）；报名需提交资料：
有下列情形之*的，为无效申请：（*）资格审查竞买申请文件须以中文书写（如原始文件不是中文文本的，竞买申请人应提交中文译本，并以中文译本为准，因译本错误导致的所有责任和损失均由竞买申请人自行承担）。*、境外竞买申请人提交的申请文件应根据其所在国或地区的有关规定，办理合法、有效的公证、认证或鉴证或律师见证等证明手续。*、法律法规及政策规定需提交的其他材料；*、竞买保证金交纳凭据；
*、挂牌程序及规则（*）法律法规规定的其他情形。（*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（*）申请文件不齐全或不符合规定的；（*）未按规定交纳竞买保证金的；（*）申请人不具备竞买资格的；
（*）在挂牌期限内没有人竞买人或者不符合其他条件的，挂牌不成交。（*）挂牌期限内有*个或者*个以上竞买人报价且符合其他条件的，出价最高者为竞得人；报价相同的，后提交报价单者不再报价时，先提交报价单者为竞得人，但报价低于起始价者除外。（*）在挂牌期限内只有*个竞买人，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，挂牌成交。（*）挂牌截止。在挂牌公告规定的挂牌截止时间，由主持人宣布最高报价及其报价者，并询问其它竞买人是否愿意继续报价。如有愿意继续报价的，即属于挂牌截止时有*个或*个以上竞买人要求报价的情形，主持人应宣布挂牌出让转入现场竞价，出价最高者为竞得人。如没有竞买人表示愿意继续竞价的，按下列规定确定挂牌结果：（*）挂牌竞价。意向竞买人须按照****农交所的交易规则及本文件的相关规定报名，经审查，取得报名资格后，竞买人须按规定的加价幅度高出已有最高报价填写《竞买报价单》进行报价，****农交所确认报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价；（*）公布信息。挂牌信息包括宗地位置、面积、用途、使用年限、规划要求、挂牌起始价、竞买保证金、竞价规则及增价幅度等内容；
（*）签订成交确认书。确定竞得人后，出让方与竞得人应当场签订《成交确认书》。（*）主持人连续*次宣布同*报价而没有人再报价，主持人可宣布最高应价或报价者为竞得人。（*）主持人确认竞买人的应价后，竞买人继续竞价。（*）竞买人按竞价规则应价。（*）主持人宣布竞价的起始价（即转入现场竞价时，挂牌集体建设用地使用权最高报价按增价幅度应价的下*个价位）、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。（*）现场竞价。根据规定转入现场竞价的，由主持人主持现场竞价，程序为：
*、注意事项（*）交易鉴证。交易双方签订《出让合同》后，****农交所向交易双方出具《交易鉴证书》。（*）结果公布。交易双方签订《成交确认书》后**个工作日内，本所将在主网站上公布成交结果。（*）其他竞买人交纳的交易保证金，本所在竞得人确定后次日起*个工作日内予以退还，不计利息。（*）竞得人交纳的交易保证金在本所收到交易服务费后，转为交易价款；如竞得人在签订《成交确认书》后**个工作日仍未向本所支付交易服务费的，本所将在其报名参与竞买时交纳的竞买保证金中扣除交易服务费。（*）签订出让合同。竞得人须按照《成交确认书》约定的时间、地点，与出让方签订《集体建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》），并按《出让合同》约定的支付条件支付成交地价款。
（*）本所发出的修改、补充公告与已发出的挂牌公告、挂牌文件具有同等效力，如后者与前者不*致时，以后者为准。（*）竞得人拒签《成交确认书》或逾期未签《出让合同》，视为违约，取消其竞得资格。其已交纳的竞买保证金不予退还，在扣除组织人的交易服务费后作为向出让方的违约赔偿，该竞得人还须承担由于其违约行为而导致的其他经济和法律责任。（*）未竞得者应在挂牌结束后*个工作日内凭银行回执单到****农村产权交易所办理退款手续（不计利息）。（*）竞买单位的内部权利义务约束与组织人无关，即组织人视该单位的法定代表人或其委托的代理人为有权代表该单位参与挂牌活动的人。（*）竞价人*经报价或应价，不可撤回。（*）申请人须全面阅读挂牌文件，对本挂牌文件有疑问的，可向****农村产权交易所****分公司进行咨询，咨询电话：****：***-********。申请人可到现场踏勘挂牌出让宗地。凡提出竞买申请的，视为对本挂牌文件和土地现状无异议。
****年*月*日****农村产权交易所*、交易双方结清地价款及相关费用后，持****农村产权交易所出具的《交易鉴证书》及结清交易价款和税、费的证明材料至土地所在区（市）县不动产登记部门办理土地权属转移登记。*、挂牌成交后，交易双方须按规定承担相应的税费。（*）参加挂牌交易的人员，应遵守现场的纪律，服从工作人员的管理，否则，按有关规定办理。
特此申请和承诺。如能成为竞得者，我方保证在竞得时即签订该宗地的《成交确认书》，保证按照挂牌公告和挂牌文件的规定及要求履行全部义务。否则，竞买保证金可不予退回，作为我方对转让方以及组织人的违约赔偿，我们还将承担《挂牌文件》所规定的由于违约而导致的其他法律和经济责任。我方愿意支付竞买保证金人民币***元整。经认真审阅宗地编号为**-***-**-****-**号的集体建设用地使用权挂牌出让公告和挂牌文件，并实地勘察，我方愿意遵守挂牌公告和挂牌文件的要求和规定，对全部挂牌公告、挂牌文件及挂牌出让项目无异议，我方申请参与挂牌项目的竞买。****农村产权交易所：集体建设用地使用权竞买申请
(自然人签名及盖手印)申请人签章：法定代表人签章：*、需委托他人代为办理的应提交授权委托书及受委托人有效身份证明复印件（核原件）；*、法人或其他组织的，应提交组织机构代码证及营业执照副本复印件、法人有效身份证明复印件、法人身份证明书（以上文件须加盖公章）；*、自然人的，应提交有效身份证明复印件（核原件）；附：
乙方：甲方：****农村产权交易所竞买保证金协议年月日地址：联系人：联系电话：
*、当乙方竞得宗地且及时与甲方签订《挂牌出让成交确认书》，竞得人应按照成交总额的*.*%支付交易服务费。如竞得人在签订《成交确认书》后**个工作日仍未向本所支付交易服务费的，本所将在其报名参与竞买时交纳的竞买保证金中扣除交易服务费。*、当乙方未竞得宗地时，甲方应在挂牌活动结束后*个工作日内退还乙方竞买保证金，不计利息；竞买保证金按以下方式处理：*、乙方同意支付本次挂牌出让集体建设用地使用权竞买保证金¥***,***.**元（大写：人民币****元整）。*、乙方申请参加甲方于****年**月**日**时在****农村产权交易所举办的集体建设用地使用权的竞买。拟参加竞买的宗地编号为：**-***-**-****-**乙方经认真审阅甲方挂牌出让集体建设用地使用权文件，并实地踏勘所需竞买的宗地后，乙方自愿遵守甲方该文件的规定和要求，对公告、规则、须知、《集体建设用地使用权出让合同》以及地块现状无异议。为规范交易行为，甲乙双方特签订协议如下：
甲方：****农村产权交易所乙方：*、签订《集体建设用地使用权出让合同》的，按照合同约定执行。（*）若乙方行为给甲方造成其他损失，乙方应向甲方做出赔偿。（*）乙方*年之内不能参加集体建设用地使用权竞买；（*）乙方交纳的竞买保证金不予退还；*、当乙方竞得宗地后，拒不与甲方签订《挂牌成交确认书》或不与出让方签订《集体建设用地使用权出让合同》，乙方将按以下方式承担违约责任：
兹证明，身份证号为，性别：，职务为，联系电话为：，为我单位法定代表人。****农村产权交易所：法定代表人证明书年月日年月日
单位名称（盖章）：特此证明。
附授权代表情况：本申请方对其在贵所参与集体建设用地使用权挂牌出让活动的*切行为承担经济和法律责任。现委派共人参加贵所于年月日组织的编号为的集体建设用地使用权挂牌出让活动。授权其代表本申请方在该宗集体建设用地使用权挂牌出让过程中填写《竞买报价单》、举牌应价以及签订《成交确认书》、《集体建设用地使用权出让合同》等具有法律意义的交易行为。****农村产权交易所：授权委托书年月日
法定代表人（签字）：购买方（签章）：通讯地址：办公电话：移动电话：身份证号：姓名：年龄：性别：职务：
竞买牌号：_____________宗地编号：____________集体建设用地使用权挂牌流转竞买报价单日期：
附件*：
****县集体建设用地使用权初次流转申报审批表
编号：
| 土地所有权人 |
****县**** |
****县**** |
****县**** |
****县**** |
| 宗地位置 |
**** |
**** |
**** |
**** |
| 宗地规划用途 |
村庄产业用地 |
村庄产业用地 |
宗地面积 |
***.*** |
| 申请宗地流转底价 |
***元／* |
***元／* |
宗地流转年限 |
**年 |
| 宗地使用权取得方式（存量集体建设用地或农村土地综合整治建新区） |
宗地使用权取得方式（存量集体建设用地或农村土地综合整治建新区） |
宗地使用权取得方式（存量集体建设用地或农村土地综合整治建新区） |
存量集体建设用地 |
存量集体建设用地 |
| 申请人（盖章）：李气***年*月**日 |
申请人（盖章）：李气***年*月**日 |
申请人（盖章）：李气***年*月**日 |
村民委员会意见：**里年*／月**日 |
村民委员会意见：**里年*／月**日 |
| 乡镇政府意见（盖章）月 |
乡镇政府意见（盖章）月 |
乡镇政府意见（盖章）月 |
国土资源局盖章！*月心日 |
国土资源局盖章！*月心日 |
| 县人民政府意见 |
县人民政府意见 |
|
备注：本审批表*式*份，分别留存供地*份、登记*份、交易*份。
****县规划管理局
规划条件通知书
花（****）规条字***
发件日期：****年**月**日
****县国土资源局：
你单位来函收悉，位于****县花水湾镇*佛村**组用
地（宗地号为：*******************），按下列规划条件进
行设计。
、用地位置
****县花水湾镇*佛村规划用地红线范围内
*、用地要求
*、规划净用地总面积：***.**（合*.*****亩）
*、用地使用性质：
村庄产业用地
*、用地使用强度
容积率：不大于*.*
建筑密度：不大于**%
绿地率：不小于**%
建筑限高：不大于**米（*层）
*、建筑规划要求
*、建筑问距及后退用地红线、道路红线等各类规划控
制线的距离须符合相关规定
经办人：法定代表人签字（委托代理人）：报价时间年月日时分报价方（盖公章）：大写:人民币竞买报价：¥*元/亩
*、新建建筑以用地周边永久合法现状建筑为准退够问
距，
*、建筑的体量、高度、材料、色彩应与周围环境协调。
*、地下空间开发利用范围不得超出用地红线的投影范
围
地下建（构）筑物水平投影面积不得超出用地面积；开发利
用地下空间的规划用途为停车、物管、库房、设备用房等配
套设施；开发深度为地面正负*起算不得超过**米。
*、交通规划要求
交通出入口临规划道设置：开口宽度及位置应符合相关
规定，并在总平面图上注明，
*、城市设计要求
*、规划方案应考虑建筑群体的空间布置及景观环境艺
术设计。需报送**幅面的效果图（要求实景嵌入，反映与
周边建筑及环境的关系）
*、建筑外墙上的空调室外机及管线应隐藏设置，装饰
遮挡
*、市政要求
*、落实水、电、气、讯等各项市政配套设施
*、用地内污、雨水排放系统按分流制进行设计。化类
池不能临规划道路设置，若只能临规划道路设置时，须后退
道路红线大于*米。
*、本竞买报价单*经提交,不得撤回,表明竞买人对竞买文件及楷和阿拉伯数字,每项填写完整,字迹清楚,不得涂改。*、在填写本竞买报价单时,竞买人应使用钢笔或黑色签字笔以正买文件及相关文件,并现场勘察宗地现状。*、在填写本竞买报价单之前,竞买人应仔细阅读本挂牌出让竞注意事项：
****农村产权交易所集体建设用地使用权挂牌出让****农村产权交易所*、本竞买报价单*经填写提交,则具有法律效力。用地使用权挂牌出让成交确认书》。*、竞买人承诺,本次竞得成功,将在规定时限内签订《集体建设宗地现状无异议,并完全接受。
| 出让人 |
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竞得人 |
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| 成交时间 |
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成交地点 |
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| 地块编号 |
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竞买应价牌编号 |
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| 地块位置 |
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| 地块面积 |
平方米（合 亩） |
规划用地使用性质 |
|
| 使用年限 |
|
已缴保证金 |
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| 起始价（*元/亩） |
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成交价（*元/亩） |
|
| 挂牌成交总额 |
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| 备 注 |
*、竞得人必须在本《成交确认书》签订之日起*个工作日内，持本《成交确认书》，与出让人签订《集体建设用地使用权出让合同》及其相关附件。签订《成交确认书》后**个工作日内，竞得人应按照成交总额的*.*%向本所支付交易服务费。如竞得人未在规定时间内交纳，本所将在其报名参与竞买时交纳的竞买保证金中扣除组织人的交易服务费。*、竞得人未在规定时间内与出让人签订《集体建设用地使用权出让合同》及其相关附件的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相关法律责任。*、竞得人成功竞得本宗集体建设用的使用权后，应按照本项目《集体建设用地使用权出让合同》的约定，支付交易价款。*、本《成交确认书》*式*份，出让方执*份，竞得人执*份，组织人执*份，，公证处执*份。 |
集合同编号:签章时间：时分组织方签章：公证人签章：出让人签章：竞得人签章：成交确认书（样本）
使地用设建体
同合让出权用
出让方(土地所有权人代表):(以下简称甲方);第*条本合同当事人双方:****市集体建设用地使用权出让合同年月日****农村产权交易所（样本）
第*条本合同项下的出让宗地,批准的规划用途为。第*条本合同项下的宗地位于,宗地总面积为平方米（约亩）,其中出让土地面积为平方米（约亩）。宗地*至及界址点坐标见附件《出让宗地界址示意图》。第*条乙方在受让使用权的土地范围内进行土地开发、利用、经营活动,应遵守中华人民共和国相关法律、法规及****省、****市的有关规定,并不得损害社会公共利益。第*条甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属甲方,地下资源、埋藏物和市政公用设施属国家所有不在土地使用权出让范围。根据《****市集体建设用地使用权流转管理办法(试行)》和其他法律、法规的规定,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,订立本合同。受让方(土地使用者):(以下简称乙方);
年月日前*次性支付;第*条经双方商定,乙方采用以下第*种方式支付本合同项下的土地使用权出让费给甲方:元(小写元);总额为人民币大写元(小写元)。第*条本合同项下的土地使用权出让费为每亩人民币大写月日起,至年月日止。第*条本合同项下的土地使用权出让年限为年,自年
第*条本合同签(字)章生效后日内,甲方应将本合同项下的土地交付给乙方使用。第*条乙方未按本合同约定期限支付应付土地使用权出让费,逾期未超过*个月的(含*个月),按合同出让费总额的*%(大写*分之*)向甲方支付违约金;逾期超过*个月的,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此遭受的实际经济损失,对乙方已支付的出让费,在扣除违约损失后,予以退还。第*期:本合同经双方签字盖章后/日内,乙方须缴付土地使用权出让费总额的/,共计人民币大写/元(小写/元)。第*期:本合同经双方签字盖章后/日内,乙方须缴付土地使用权出让费总额的/,共计人民币大写/元(小写/元);第*期:本合同经双方签字盖章后/日内,乙方须缴付土地使用权出让费总额的/,共计人民币大写/元(小写/元);采用分期付款方式,具体如下:
乙方未申请续期或虽然申请未获批准的,甲方届时无偿收回该地块的使用权。地上建筑物、附着物双方约定作如下处理:权属归乙方所有，处置方式按当时国家政策执行；*年内未予以处置，乙方自动放弃此权属，归甲方所有。第**条本合同约定的土地使用权出让年限届满,乙方如需继续使用,须最迟在期满前*年向甲方提交续期申请书,在同等条件下,乙方有优先续期权;并在确定了新的土地使用权出让年限和出让费及其他条件后,双方签订续期合同,重新办理土地使用权登记手续。第**条乙方按照本合同约定支付全部土地出让费并领有集体建设用地使用证后,在受让的土地使用权使用年限内,有权按有关规定将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押或用于其他经济活动。第**条在出让期限内,乙方必须按照本合同规定的土地用途利用土地。如需改变土地用途,必须办理有关批准手续,并与甲方重新签订集体建设用地使用权出让合同,办理土地变更登记手续。第**条乙方在按本合同约定支付全部土地使用权出让费之日起**日内,应持本合同和土地使用权出让费支付凭证,按规定向所在地区(市)县国土管理部门申请办理土地使用权登记,领取集体建设用地使用证,甲方应予以全力协助。第**条甲方未按本合同约定期限交付土地,逾期未超过*个月的(含*个月),按合同出让费总额的%(大写*分之)向乙方支付违约金;逾期超过*个月的,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此遭受的实际经济损失。
第**条本合同于年月日在中华人民共和国****省****市县(市、区)签订。第**条本合同经双方法定代表人签字及盖章后生效。第**条因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可向****仲裁委员会申请仲裁。第**条出让期间,政府因公共利益征收本合同项下土地的,本合同自行终止。土地补偿款(不含地上建构筑及其他附着物补偿)归甲方享有,甲方对乙方剩余年限的土地使用权给予合理补偿。第**条双方对于因发生不可抗力造成不能履行合同义务的,均不承担违约或赔偿责任,但必须采取*切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。乙方应于期满后**日内依照规定到当地县级以上土地行政主管部门办理土地使用权注销登记手续。
法定代表人:法定代表人:住所:住所:甲方(章):乙方(章):第***条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第***条本合同*式*份,甲乙双方各执*份,所在村民委员会、乡镇人民政府、区(市)县农村集体资产管理部门、国土管理部门各执*份。第***条本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充合同;补充合同与本合同具有同等法律效力。
乙方在用地红线图内兴建建筑物应符合城市或村镇规划要求。*、土地利用要求《集体建设用地使用权出让合同》(以下简称本合同)正式签订后,甲乙双方依图验明红线所标示坐标的各拐点界桩。面积核定无误后,双方在用地红线图上签字盖章认定。界桩由用地者妥善保护,不得私自改动,界桩遭受破坏或移动时,应及时报告甲方,请示重新埋设,埋设费用由乙方负责。*、界桩定点土地使用条件电话:电话:
*.*如非乙方责任造成动工时限或建设时限的延误,乙方在时限满前***日内向有关部门申请延期。*.*乙方必须在规定时限内完成建设。*.*地块的动工时限为***日,乙方必须在动工时限内开始建设。*.*地块的动工时限、建设时限从甲方向乙方实际交付土地之日起计。*.*红线范围内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用要求,涉及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题,还须报经有关主管部门审批后建设,并由地方政府有关部门(机构)管理,由此所发生的*切费用均由乙方负担。*、设计、施工、竣工
*.*不得开辟、铲除或挖掘毗邻地段的土地。(*)在土地使用期限内,对该地段内的所有城市市政设施或村镇公共设施均应妥善保护,避免损坏,否则,应承担修复工程的*切费用。(*)必须确保土地使用范围内的污水、污物、恶臭物或影响环境的排泄物均应有可靠的排除方法,不得损害周围的环境。(*)未获有关部门批准,不得在公共用地上倾倒、堆放、储存任何材料或进行任何工程活动。*.*乙方在用地红线范围内进行建设及维修活动时,对周围环境及设施应承担的责任,包括:(*)对所属建筑物品或废弃物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破坏红线图以外的土地及设施。*、建筑维修活动
*、本合同文本为示范文本,可作为签约文本,但监制、印制单位不负任何法律责任。*、《集体建设用地使用权出让合同》包括合同正文和土地使用条件及附图。使用说明在土地使用期间,政府相关职能部门和集体土地所有者有权对用地红线范围内的土地使用情况进行检查监督,用地者不得拒绝和阻挠。*、监督检查*.*在兴建建筑或维修工程之前,必须摸清地段或相邻地段公有的明渠、水道(包括水龙管)、电缆、电线以及其他设施的位置,并向有关部门呈报处理上述设施的计划;在未获批准之前不得动工。需要改道、重新铺设或装设的费用,均由乙方负责。
*、甲乙双方在签订本合同前应先到当地土地、规划行政主管部门查询该土地使用权是否符合出让的条件
*、配套要求
*、各类配套设施须在总平面图上准确标注位置、面积、
楼层，用途等相关信息，并在技术经济指标中标明面积。
*、相关配套设施如：集中绿地、居民健身活动场所、
门卫（收发）室、垃圾收集点、市政设施、机动车和非机
动车停车场（库）等应与建设项目统*规划，同步实施。
*、其他要求
*、新建建筑自身及对周边用地和现状建筑的日照影响
须满足相关规范要求。在总平面图中需注明日照影响分析
结论，日照分析图中应包括本项目须参与日照计算的建筑
及用地周边须参与日照计算的建筑，并注明建设用地范围
线及各建筑的性质、楼层、高度及日照分析结论等信息。
*、总平面图上应明确标注建筑幢数、各层性质、建筑
（含所有建、构筑物及设施）最高处的绝对海拔高程。
*、注意事项
*、本通知书中所列规划设计条件是我局审查设计方案
的依据。
*、本通知书附规划红线图*份，图文*体方为有效文
件。
*、本通知书中所列容积率，建筑密度等指标，因地块
周边用地情况不*样，方案设计中相应指标可能达不到上
限，建设单位在项目测算时应予以充分考虑。
*、本工程涉及消防、环保、卫生防疫、地震、园林、
文物、交通、人防、保密、水利、航空限高等问题时，应
满足各相关部门的要求。
*、用地红线范围内如有现状沟渠、管线的迁改或断流
废弃、文物保护等，须先征求相关部门意见。
*、本设计条件未尽事宜，还应符合国家有关法律、法
规和技术规范的要求。
*、本通知书有效期*年
****县规划管理局
****年**月**日
由********教育版产品制作
用地面积：**.***
*
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门米
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