****
可行性研究报告
第*册共*册
广州市创景园林设计院
****年**月
****
可行性研究报告
第*册共*册
广州市创景园林设计院
****年**月
****
可行性研究报告
项目名称:****
编制单位:广州市创景园林设计院
单位资质:风景园林工程设计专业甲级**********
项目负责人:陈晓玲
参与编制人:
杨远林
蔡宇杰
张欢欢
戴怡昕
李意
黄浩霖
*.*评估结论
目录
第*章环境影响分析
*.*沿线环境特征分析
第*章项目概况......................................................................................................................................................................**.*建设项目环境影响分析
*.*项目基本情况...........................................................................................................................................................**.*环境保护措施
*.*可研编制单位...........................................................................................................................................................*第*章社会稳定风险评估
*.*可研编制依据...........................................................................................................................................................***.*社会稳定风险评估目的
第*章项目背景及建设的必要性和可行性..........................................................................................................................***.*评估依据
*.*建设背景...................................................................................................................................................................***.*评估内容
*.*项目建设的必要性...................................................................................................................................................***.*项目影响分析
*.*项目建设的可行性...................................................................................................................................................***.*社会稳定风险分析
*.*项目建设问题与建议...............................................................................................................................................***.*风险防范措施
*.*项目建设预期目标....................................................................................................................................................***.*社会稳定工作纲要
第*章项目区位介绍..............................................................................................................................................................***.*评估结论
*.*项目区位...................................................................................................................................................................*第**章消防、劳动安全
*.*周边自然条件分析...................................................................................................................................................***.*消防措施
*.*项目区域发展分析.................................................................................................................................................****.*劳动安全
第*章交通分析....................................................................................................................................................................**第**章建设管理方式
*.*道路交通分析..........................................................................................................................................................****.*管理机构
第*章技术标准....................................................................................................................................................................****.*管理模式
*.*总体设计依据.........................................................................................................................................................****.*人员配置
第*章****方案............................................................................................................................................................**第**章拟招标情况
*.*建设条件.................................................................................................................................................................****.*招标组织形式
*.*总体设计思路及原则.............................................................................................................................................****.*招标方式
*.*建筑立面改造.........................................................................................................................................................****.*招标范围
*.*景观节点改造..........................................................................................................................................................****.*招标组织程序
*.*道路改造..................................................................................................................................................................**第**章管理机构及项目实施计划
*.*排水管网改造..........................................................................................................................................................****.*管理机构
第*章方案技术措施............................................................................................................................................................****.*项目实施进度计划
*.*质量管理指导思想.................................................................................................................................................**第**章投资估算与资金筹措
*.*工程质量管理措施.................................................................................................................................................****.*投资估算
*.*景观材料的选择.....................................................................................................................................................****.*资金筹措方式
第*章节能分析与节能措施................................................................................................................................................**第**章社会评价
*.*运输节能的概念.....................................................................................................................................................****.*投项目对社会的影响分析
*.*燃油消耗的影响因素..............................................................................................................................................****.*社会风险分析
*.*节能评价的原则......................................................................................................................................................****.*社会评价结论
*.*节能措施..................................................................................................................................................................**第**章结论与建议
*.*燃油节约量的计算..................................................................................................................................................****.*综合结论
*.*照明能耗计算..........................................................................................................................................................****.*项目建议
*.*施工时间能耗计算
广州市创景园林设计院
第*章项目概况
*.*可研编制依据
*.*项目基本情况《投资项目可行性研究指南》(计办投资[****]**号);
*.*.*项目名称《建设项目经济评价方法与参数(第*版)》(国家发展改革委、建设部);
****,《****市城市品质提升行动工作会议纪要》(****城市品质提升行动工作领导
*.*.*建设单位小组办公室会议纪要〔****〕*号)
建设单位:****市****区市政维修处,业主提供的其他相关资料。
*.*.*建设地点
本项目位于****省****市****区横坑村
*.*.*建设规模及时长
该项目面积约为*.**平方米。主要内容包括村内建筑外立面改造、村内道路
改造修复、排水管网改造、绿化节点改造、公共配套设施改造等。共投入约***.**
****。预计****年*月完成建设投入使用。
*.*.*总投资及资金来源
本项目建设总投资***.******,其中工程费用***.***,****其他费用
**.******,基本预备费**.******。资金来源****区政府统筹。
*.*可研编制单位
****市自改革开放以来,政治、经济、文化等各个方面发展极快,面貌日新月
第*章项目背景及建设的必要性和可行性异!最近*年,是****经济建设大发展的*年。
“***”时期(****~****)是****市全面建设现代化新中心城区和富裕小康
*.*建设背景
社会、率先基本实现社会主义现代化的重要阶段。经济社会发展必须更加注重加快
*.*.*项目背景
增长方式的转变,更加注意提高自主创新能力,更加注重不断深化改革和提高对外
****市是****中南部的*个地级市,地处珠江*角洲西部,西江、谭江下游。
开放水平,更加注重促进城乡区域协调发展,更加注重加强和谐社会建设,努力建
全境位于北纬**°**′至**°**′,东经***°**′至***°**′之间。东邻佛山
设富有自身特色、宜业宜居的新****。加强城市基础设施建设,加快交通系统的衔
市顺德区、中山市、珠海市斗门区,西接阳江市阳东县、阳春市,北与云浮市新兴
接建设,不断提高公共交通设施能力水平,形成本区完善的*路交通网络。
县、佛山市高明区、南海区为邻,南濒南海,毗邻港澳。
项目位于****市****区,****区是****市辖区,下辖外海、礼乐、江南、滘头
****市面积****平方公里,其中海岛面积***.**平方公里,约占珠*角土
和滘北*个街道办事处,总面积***.**平方公里。****区地处****市东南部、
地面积*****平方公里的**%,约占全省*地总面积的*.**%。****全境北自鹤山
市辖区中心位置,东与中山市古镇隔江相望,南与新会区睦洲镇相邻,西与新会区
市古劳镇的丽水,南至台山市的下川镇围夹岛,相距***.*公里;东自新会区大鳌
会城相连,北与蓬江区相靠
尾,西至恩平市那吉镇蛤坑尾,相距***.**公里。****市区位于市域东部,东西相
距**.*公里,南北相距**.**公里。台山市、新会区的南部和恩平市的东南部濒
临南海,大*岸线长***.**公里。岛屿岸线共长***.**公里。面积在***平方
米以上的岛屿有**个,其中台山市上川岛面积最大,为***.**平方公里;下川
岛次之,为**.**平方公里。属****市水深***米以内的沿海大*架,东起黄茅海,
西至镇海湾,面积约****平方公里。全市海岸线长***公里,占全省的*/*。
*****邑是全国著名侨乡,侨乡文化独具魅力,有“中国第*侨乡”的美誉。
祖籍****的华侨、华人和港澳台同胞近****,分布在全世界*大洲***个国家
*
和地区,其中,*邑籍华侨、华人分布在亚洲地区的约占**%,美洲地区的约占**%。
图*-*白水带公园风景图
在此背景下,经建设单位委托,由广州市创景园林设计院(以下简称“我院”)
****区地处北纬**°**′**″至**°**′**″、东经***°**′**″至编制****可行性研究报告,我院于****年*月组织
***°**′**″之间,是西江下游出海口的要冲。*路距广州***公里、香港***公设计人员对该工程项目场地实地踏勘,根据具体情况制定了工作计划;收集横坑村
里、澳门***公里;水路距广州***公里、香港**海里、澳门**海里。水*自然地理状况、分析经济社会发展及城市建设概况,结合相关规划,综合研究了影
交通纵横,*分方便。****年,面积***.**平方公里,其中*地面积***.**平响区内的景观概况,提出了经济、合理的工程方案,并在此基础上,编制了工程估
方公里,占总面积的**%;水域面积*.**平方公里,占总面积的*%。水*面积比算;同时对工程对于环境、国民经济及社会的影响作出评价。顺利完成了本项目可
例为*:**.**。****区位于北回归线以南,近临南海,属亚热带海洋性季风气候,行性研究报告,为本项目的设计提供依据。
夏季常吹西南季风,冬季东北季风居多。全年气候温和,夏无酷暑,冬无严寒,夏*.*.*项目概况
长冬短,阳光充足,雨量充沛,无霜期长,*季常青。日平均气温**.*℃~**.*℃,项目位于****区白水带公园内。本次主要设计范围约为*.**平方米。现状村
年降雨量****~****毫米之间。****区是****市的区域交通枢纽。交通*通*达,庄建筑外立面陈旧,村内施功能落后、陈旧破损,功能性与观赏性都较差。
毗邻香港、澳门,交通便利。水路距澳门**海里,离香港**海里,有高速豪华*.*.*研究范围及内容
客轮航班往返港澳,单程只需*个小时。附近有广州、深圳、珠海、澳门等大机场。本次报告研究范围:****市****区横坑村,总面积约*.**平方米。主要内容
区内的货运港口是国家级口岸,****省第*大内河港、国家*级港口——新会港,包括村内建筑立面改造,村内道路升级改造,绿化节点改造,地下管网改造等。本
距****区仅**公里。江中、江鹤、江珠*条高速公路交汇于区内,年内通车的广项目的勘察设计要具有前瞻性,从城市规划的景观性、舒适性、系统性、功能性方
珠城际轻轨穿境而过并在区内设有*个站点,****区已成为****的东大门。,面,提出切实可行的建设方案,最大限度满足景观功能、交通发展需求。
****区是辛亥革命先驱国叔陈少白先生的故乡,其故居被定为省级重点文物保护单本次报告研究内容为:
位。区内有佛教名寺茶菴寺(*祖寺)、被联合国教科文组织誉为人与自然最佳结*、项目建设的必要性论证;
合林的主灌河生态防护林、白水带旅游度假区等名胜古迹。*****景:****区组织*、项目服务区的经济社会发展现状及未来规划;
开展“*****景”评选活动,通过评选该区*个具有地方特色的旅游景点,最终评*、****规模及技术标准;
出“白水龙光”、“少白故居”、“*祠泽香”、“茶庵古寺”、“绿海丹心”、*、建设条件及建设方案论证;
“釜山明珠”、“江南雅韵”、“羽林春秋”等*个景点为“*****景”。,*、投资估算及资金筹措;
*、环境影响评价;图*-*设计范围
*、社会稳定风险评估;*.*项目建设的必要性
*、节能评价;*.*.*是改善白水带公园景观面貌的需要
*、社会评价;白水带是****市区的“肺部”。横坑村位处白水带风景名胜区白水带公园牌坊
**、问题与建议东侧,是游客进入白水带风景名胜区的必经之路。提升横坑村品质及外立面改造有
*.*.*设计范围利于提高白水带风景名胜区整体景观面貌。北侧规划的云道可远眺横坑村,云道将
****市****区横坑村,设计范围约为*、**平方米。横坑村位于白水带风景名成为****市的*大景观亮点,因此改善横坑村整体面貌存在必要性。
胜区内,白水带风景名胜区规划控制面积为*.*平方公里,最高海拔***.*米,*.*.*是改善横坑村村民生活质量的需要
是****市市级风景名胜区。群峰竞秀、山泉清澈、植被茂盛、森林苍郁,被誉为闹,横坑村内建筑陈旧,道路多处破损,村内缺少公共配套设施。影响村民生活质
市中的“天然大氧吧”,其独特优美的自然景观和人文景观与悠久灿烂的历史文化量,因此提升横坑村整体景观面貌,增加公共配套设施与景观绿化,有利于提升改
交相辉映,相得益彰,旅游资源得天独厚。,善村民生活质量。
*.*.*是加强公共卫生和公共安全防范的需要
近年来,随着人们素质提升,对生活环境要求提高。横坑村景观及公共设施破
损,无法满足人们对环境的需求。同时,道路现状车辆乱停放,杂物乱摆放的情况
对周边交通造成拥堵,人流通行不便,存在较大的安全隐患。
*.*.*是合理构建中心城区绿地系统的需要
横坑村位于白水带公园核心区域,村内建筑陈旧破损,功能性与观赏性都较差。
因此横坑村整体景观进行提升,对完善白水带风景旅游区的整体形象、完善城市公
共服务功能尤为重要。
现阶段,项目周边已经过景观改造,景观环境有明显提升。在周边景观质量明
显不对等情况下,横坑村品质提升工程显得尤为迫切。
设计范围
成后将改善交通道路、完善周边居民生活环境,提升白水带公园整体活力,提升江
门市旅游吸引力。
*.*项目建设问题与建议
*、因本工程现阶段为工程可行性研究设计,测量、物探及勘察资料不完善,待
后期设计资料完善后与相关部门进行沟通后重新进行完善设计。
*、加强道路施工组织计划。为减少对道路的干扰,减少对周边居民出行习惯的
影响,应编制详细的施工组织计划指导施工。下*阶段应进*步加强施工组织方案
的研究,并加强与道路运营管理部门的联系,确保施工期间道路的正常运营。
*、关于项目报建工作。建议加快对本项目的环境影响(含水土保持)、地震、
图*-*横坑村周边环境(右侧为横坑村),文物等专业性评价工作和用地预审工作。
*、关于保证施工质量的建议。为确保工程质量,建议本项目应由有资质、信誉
*.*项目建设的可行性好的专业设计、施工及监理单位直接参与。
(*)根据****年*月经****市人民政府同意,****市城市品质提升行动工作*、加强环境保护的建议。建议施工图设计阶段加强环保方面的设计研究,以最
领导小组办公室下发的江城市提质[****]**号《关于印发《****市城市品质提升行大限度的减少项目建设期及营运期对环境产生的破坏。
动实施方案》的通知》计划,以城市建设项目为抓手,以现代城市管理体系为保障,*.*项目建设预期目标
力争通过*到*年全面提升****城市品质。,通过对该项目各方面的预测与评估,我们得出以下结论:
(*)做好资金统筹安排,以属地政府落实为主,各地做好资金保障工作,按照*、该项目属于城市景观品种提升项目。建设要完善并立足于高起点、高标准。
国有企业融资为主、财政资金为辅的原则落实资金统筹安排,市财政、国资、国土,*、****区横坑村景观品质提升可使区内*姓生活环境得到改善,提高生活质素。
部门加强对城区属地政府落实资金保障的指导。,*、该项目的建设内容有:建筑外立面改造、村内道路改造修复、排水管网改造、
(*)横坑村内景观提升改造的建设,改善城市景观面貌,促进城市的经济发展,绿化节点改造、公共配套设施改造等项目的品质提升。
并为城市的人文旅游增加*个新的亮点。项目建设需要大量专业人才加入,项目建
*、项目总投资估算***.******,其中工程费用为***.******、*类费用**.**
****、工程预备费**.******。
*、工程的建设资金由****区政府统筹。
*、通过对该项目初步的社会效益分析,该项目有较强的功能性、公益性,环境
效益和社会效益显著。
由此可见,项目的建设不仅符合国家产业政策,而且有很强的公益性,社会效
益显著,项目建设方案合理。研究结果表明,项目建设可行,建议尽快实施。
第**章建设管理方式
**.*管理机构
本项目建设完成后移交由****区城管局统*管理。
**.*管理模式
****为市政公益项目,是由****区市政维修处建
设,建成移交后由****区城管局管理。
项目建成后的管理及维护成本主要是设备维修及管理费用,由****区政府统筹。
**.*人员配置
建议管理的人员配置由综合管理部及安全管理部组成。各部室分工如下:
(*)综合管理部门主要负责设施的维护和维修工作;清洁管理工作;绿化修复
栽培管理以及绿化养护管理工作。
(*)安全管理部门主要负责日常公共秩序维护、洪涝及地质灾害巡查、火灾险
情巡查、安全保卫工作。
招标基本情况表
第**章拟招标情况
按照《中华人民共和国招标投标法》的有关规定,组织项目的招标投标工作。
名称 |
招标范围 |
招标范围 |
招标组织方式 |
招标组织方式 |
招标方式 |
招标方式 |
小额库摇珠 |
不采用招标方式 |
招标估算金额(****) |
备注 |
名称 |
全部招标 |
部分招标 |
自行招标 |
委托招标 |
**** |
邀请招标 |
小额库摇珠 |
不采用招标方式 |
招标估算金额(****) |
备注 |
勘察 |
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√ |
*.** |
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设计 |
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√ |
**.** |
|
建安工程 |
√ |
|
|
√ |
√ |
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***.** |
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监理 |
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|
√ |
**.** |
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其他 |
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**.** |
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情况说明:根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定办理。 |
情况说明:根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定办理。 |
情况说明:根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定办理。 |
情况说明:根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定办理。 |
情况说明:根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定办理。 |
情况说明:根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定办理。 |
情况说明:根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定办理。 |
情况说明:根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定办理。 |
情况说明:根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定办理。 |
情况说明:根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定办理。 |
情况说明:根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定办理。 |
按照公开、公正、公平竞争原则,科学地择优选取设计、施工、监理等单位,以保
证工程质量和降低工程造价,提高项目的社会效益。
**.*招标组织形式
项目的建安工程的招标组织形式拟采用委托招标方式,委托中介机构代理招标。
**.*招标方式
项目的建安工程采用****的形式进行。
**.*招标范围
在较广的范围内择优选择信誉良好、技术过硬、具有专业特长及丰富经验的单
位企业,以保证工程的质量和降低工程造价,提高工程项目的社会效益和影响。
**.*招标组织程序
招标人和投标人均需遵循招标投标的有关法律和法规。招标程序为:申请招标、
准备招标文件、发布招标公告、发售招标文件、组网上报名、公开开标、评标、定
标、发出中标通知书、商签合同。
第**章管理机构及项目实施计划
**.*管理机构项目实施进度计划表
项目实施计划竣工后由政府部门监督管理,包括管理分配,管理维护资金来源
****区政府统筹,是由****市政维修处建设,建成移交后由****区城管局管理。
**.*项目实施进度计划
序号 |
项目进展阶段 |
****年-****年 |
****年-****年 |
****年-****年 |
****年-****年 |
****年-****年 |
****年-****年 |
****年-****年 |
****年-****年 |
****年-****年 |
序号 |
项目进展阶段 |
*月 |
**月 |
**月 |
**月 |
*月 |
*月 |
*月 |
*月 |
*月 |
* |
项目建议书(项目准备、评估、批复) |
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* |
方案设计、初步设计,概算 |
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* |
施工图设计、施工图审查 |
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* |
预算评审 |
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* |
施工阶段 |
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* |
竣工、初步验收 |
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* |
最终验收 |
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为保证项目按计划实施,进度安排力求紧凑,互相衔接,相互交叉,以利缩短
建设周期。项目建设进度初步计划如下表:
为保证项目按计划实施,于****年*月前全部建成并投入使用,进度安排力求
紧凑,互相衔接,相互交叉,以利缩短建设周期。
本项目建设总投资约***.******,其中工程费用***.******,****其他
第**章投资估算与资金筹措费用**.******,基本预备费**.******。资金来源****区政府统筹。
**.*投资估算
**.*.*编制依据
本投资估算编制主要根据国家关于建设项目投资估算编制办法等文件的要求和
深度进行。同时参考****地区及****省建筑工程综合定额、****地区建设工程技术
经济指标、****地区建设工程材料指导价格、****地区****行情,以及同类工
程的造价分析计算。投资估算中的有关税费根据国家现行有关规定进行取值。主要
有:
(*)建标【****】***号文;
(*)建设单位管理费按财建【****】***号文取费;
(*)勘察费按《****省建设工程概算编制办法》(****);
(*)工程设计费按计价格(****)**号;
(*)工程监理费按发改价格[****]***号文;
(*)招标代理费按计委计价格(****)****号;
(*)工程保险费按建安费×*.**%;
(*)基本预备费按*%。
**.*资金筹措方式
投资估算构成明细表 |
投资估算构成明细表 |
投资估算构成明细表 |
投资估算构成明细表 |
投资估算构成明细表 |
投资估算构成明细表 |
投资估算构成明细表 |
项目名称 |
**** |
**** |
**** |
**** |
**** |
**** |
序号 |
费用名称 |
投资额(****) |
单位 |
数量 |
单价(元) |
备注 |
* |
工程费用 |
***.** |
|
|
|
|
* |
建筑立面改造 |
***.** |
|
|
|
|
*.* |
建筑立面清理 |
**.** |
*² |
***** |
*.** |
|
*.* |
建筑立面涂色翻新 |
***.** |
*² |
***** |
** |
喷涂环保漆包含****厚***水泥砂浆、腻子粉、环保乳胶漆*层结构 |
* |
景观节点改造 |
**.** |
|
|
|
|
*.* |
****花岗岩铺装 |
*.** |
*² |
*** |
*** |
花岗岩铺装 |
*.* |
*.***厚素水泥浆(水灰比*.*),***厚预拌水泥砂浆 |
*.** |
*² |
*** |
** |
结合层 |
*.* |
*****厚***砼 |
*.** |
*² |
*** |
** |
混凝土结构层 |
*.* |
*****厚石屑 |
*.** |
*² |
*** |
** |
石屑垫层 |
*.* |
原有绿化清杂 |
*.** |
*² |
**** |
* |
原有杂乱地被清除 |
*.* |
草坪及地被种植 |
**.** |
*² |
**** |
*** |
草皮及地被种植 |
*.* |
乔木种植 |
*.** |
株 |
* |
**** |
胸径**-**宫粉紫荆、黄花风铃木等开花乔木种植 |
*.* |
灌木种植 |
*.** |
*² |
** |
*** |
细叶紫薇、红继木等灌木种植 |
*.* |
种植土 |
*.** |
** |
*** |
** |
回填种植土塑造微地形 |
*.** |
种植基质 |
*.** |
** |
** |
*** |
局部地块补充营养基质土 |
*.** |
土方挖运 |
*.** |
** |
*** |
** |
|
*.** |
休憩坐凳 |
*.** |
个 |
* |
**** |
山顶公园、休闲公园内新增景观坐凳 |
*.** |
景观护栏 |
*.** |
* |
** |
**** |
|
*.** |
生态停车场 |
*.** |
*² |
*** |
*** |
植草砖生态停车位与停车场内水泥道路 |
* |
道路改造 |
**.** |
|
|
|
|
*.* |
新增人行道 |
新增人行道 |
新增人行道 |
新增人行道 |
新增人行道 |
新增人行道 |
*.*.* |
环保砖 |
*.** |
*² |
*** |
** |
细粒式改性沥青砼 |
*.*.* |
***厚*:*干硬性水泥砂浆 |
*.** |
*² |
*** |
** |
快裂洒布型乳化沥青 |
*.*.* |
人行道花岗岩侧石 |
*.** |
* |
*** |
*** |
就地热再生沥青混凝土 |
*.*.* |
人行道护栏 |
*.** |
*² |
*** |
*** |
原有结构凿毛 |
*.*.* |
***厚***素砼 |
*.** |
*² |
*** |
** |
|
*.*.* |
素土夯实(压实系数≥**%) |
*.** |
*² |
*** |
* |
|
*.*.* |
新增人行道护坡 |
*.** |
* |
** |
**** |
村口连接云道区域增加人行道,部分区域需要增加护坡 |
*.* |
村内水泥道路改造 |
村内水泥道路改造 |
村内水泥道路改造 |
村内水泥道路改造 |
村内水泥道路改造 |
村内水泥道路改造 |
*.*.* |
***厚***素砼 |
**.** |
*² |
**** |
*** |
|
*.*.* |
素土夯实(压实系数≥**%) |
*.** |
*² |
**** |
* |
|
* |
排水管网改造 |
**.** |
|
|
|
|
*.* |
*********铸铁排水窨井 |
*.** |
个 |
** |
*** |
原有排水窨井统*更换为*********水泥排水窨井,包含安装修补费用 |
*.* |
管道疏通 |
*.** |
项 |
* |
***** |
疏通部分堵塞的排水管道 |
*.* |
屋旁边水沟盖板 |
**.** |
* |
*** |
*** |
混凝土排水盖板 |
*.* |
新建排水井 |
*.** |
个 |
** |
**** |
砖砌排水井*********排水井 |
* |
****其他相关费用 |
**.** |
|
|
|
|
* |
前期工作相关费用 |
*.** |
|
|
|
|
*.* |
编制可行性研究报告 |
*.** |
|
|
|
按计价格[****]****号、粤价[****]*号文相关规定计算。 |
* |
勘察与设计相关费用 |
**.** |
|
|
|
|
*.* |
工程勘察费 |
*.** |
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按《****省建设工程概算编制办法》(****)相关说明按工程费*.*%计取。 |
*.* |
工程设计费 |
**.** |
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按计价格[****]**号文件及中设协字【****】***号文件的相关规定计取。 |
*.* |
施工图技术审查费 |
*.** |
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按计委计价格(****)****号文件相关规定按设计费×*.*% |
*.* |
编制工程竣工图费 |
*.** |
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按设计费×*% |
* |
实施与生产相关费用 |
**.** |
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*.* |
施工监理费 |
**.** |
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按发改委[****]***号文件相规定,专业系数按市政专业*.*,复杂系数*.*,调整系数*.*计算。 |
*.* |
检验监测费 |
*.** |
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按《****省建设工程概算编制办法》(****)及穗建造价【****】**号文件相关说明按工程费*%计取。 |
*.* |
工程保险费 |
*.** |
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按穗建造价[****]**号文相关规定计取。 |
* |
建设管理相关费用 |
*.** |
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*.* |
施工招标服务费 |
*.** |
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* |
预备费 |
**.** |
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按《****省建设工程概算编制办法》(****)相关规定及计算方法及标准按(*+*)**% |
* |
总投资估算 |
***.** |
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第**章社会评价*、居民与项目建设冲突的风险。项目施工过程中会给居民的生产、生活带来不
便、有时甚至会带来损害,还会对原有的设施造成影响。
**.*项目对社会的影响分析
*、机构能力的风险。为了项目的建设和管理,需成立各种新的永久或临时性机
项目的社会影响分析可分为*个方面的分析,即对社会环境方面、社会经济方面
构,其工作人员来自不同职能部门,受过去工作习惯或局限性的影响.他们可能不了
的正面影响(通常称为社会效益)和负面影响。
解或需要有*定的时间来适应新的职能,这些机构能力的风险就会出现。
*、促进区域生活水平改善
**.*.*应对社会风险的措施
本项目的建设将改善附近居民生活环境,进而使当地经济水平和人民生活水平进
为防止这些社会风险可能对项目的成功带来的不利影响,必须从风险的预防、处
*步提高。
理、协调、反馈和评估等各方面采取应对措施。
*、促进白水带风景区景观品质提升
*、针对沿线居民原有生产、生活方式受影响的风险。首先要从设计方案上尽可
本项目的建成,使白水带风景区景观品质得到整体提升,让横坑村成为风景区内
能地便利沿线居民的通行,其次要从环境管理等方面考虑如何降低道路的噪音给周边
*到靓丽的风景线。
居民带来的不利影响,还要加强沟通和引导,使沿线居民能尽早地适应道路给自己生
*、促进区域出行条件改善
产生活带来的变化,并及早考虑如何从道路通车中受益。
本项目的建设改善了横坑村交通出行条件,提高交通安全性。
*、针对机构能力的风险。要明确各机构的职责、加强各机构的协调,并通过培
*、发挥路网整体效益
训、交流等形式来加强工作人员的能力。
本项目的建设,对完善横坑村道路交通、提高路网的通行能力和效率、促进当地
*、针对居民与项目建设冲突的风险。要加强对施工单位的管理、尽量避免施工
的经济发展具有重要的意义。
扰民,并对因施工对沿线居民造成的损害采取合理的恢复或补偿措施。还要通过当地
**.*社会风险分析
政府做好沿线居民的工作,使他们认识到与施工单位发生正面冲突并不是解决问题的
**.*.*社会风险的识别
正确方法。
本项目建设将促进当地社会经济的发展,但伴随着项目的建设和建成通车,也会
产生*些潜在的社会风险,尽早识别这些风险,采取各种应对的措施规避和控制这些**.*社会评价结论
本项目的社会评价通过系统调查和预测拟建项目的建设、运营产生的社会影响与
风险,对于项目的成功是*分必要的。根据调查的结果,本项目潜在的社会风险主要
社会效益,分析项目所在地区的社会环境对项目的可接受程度以及项目涉及的各种社
有以下几种:
会因素及项目的社会可行性,以达到规避社会风险,促进项目顺利实施,保持社会稳
定。
报告主要包括对区域经济的影响、对区域资源开发影响、对区域社会发展影响以
及不同群体对建设项目的支持程度和项目与当地社会环境的相互适应性分析,通过分
析得出结论:
*、该项目的建设能很好地促进区域经济增长。
*、本项目的建成,改善了区域的道路状况、基础设施水平和投资环境,使得沿
线土地增值,其建设将会带来土地增值。
*、本项目的建设改善了地区居民的生活水平。
*、本项目的建设得到沿线政府和人民群众的支持,社会风险是可以避免的。
*、本项目工程上均采用目前国内成熟的技术,在工程设计、施工、监控各方面
的配合下,技术风险是可以避免的。
综上所述,****符合城市发展的需求,从经济上、
效益上、社会上、环境上均能达到预期目标,本项目建设既是必要的,也是可行的。
村内道路改造修复、排水管网改造、绿化节点改造、公共配套设施改造等项目的品质
第**章结论与建议提升。
**.*综合结论(*)建设项目具备良好的项目管理架构和资金支持,可实施性强,建设目标明
(*)全面贯彻党的**大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,确,建设时间表清晰。
深入贯彻习近平总书记对****重要指示批示精神,和习近平总书记参加**届全国人(*)项目建设完成后可提升****区整体景观品质,带动周边片区的发展,促进
大*次会议****代表团审议时的重要讲话精神,以及****市委、市政府重要工作部署,城市的经济发展,并为城市的休闲旅游增加*个新的亮点,增强中心城区的社会服务
结合****实际,以城市建设项目为抓手,以现代城市管理体系为保障,力争通过*功能。
到*年全面提升****城市品质,进*步拓展侨乡开放发展新空间,加强与深港经济圈综上所述,本项目建设可行性强,建议市政府大力支持,加快资金落实,促进项
的融合,深度融入粤港澳大湾区*体化发展。紧紧围绕城市品质提升的核心任务,建目的顺利实施。
设“城市中有山水、山水中有城市”具有侨乡特色的新****,通过建立城市建设项目**.*项目建议
统筹平台,健全实施机制,整体策划实施,力争*至至*年城市面貌、城市品质迈(*)加强施工组织计划
上新台阶。,为减少对改造的干扰,减少对周边居民出行习惯的影响,应编制详细的施工组织
本次****项目将整体提升周边土地的价值,提升白计划指导施工。下*阶段应进*步加强施工组织方案的研究,并加强与道路运营管理
水带风景区景观品质。综上****是*分必要的。部门的联系,确保施工期间既有道路的正常运营。
(*)项目位于****河岸,拥有优良的滨水景观,汇聚居民休闲、娱乐、生活,(*)关于保证施工质量的建议
同时承载****历史的重要道路,提质后方便本地市民及外来游客畅通出行,提高路段为确保工程质量,建议本项目应由有资质、信誉好的专业设计、施工及监理单位
观赏性、功能性的。
直接参与。
(*)本项目建设总投资***.******,其中工程费用***.***,****其他
(*)加强环境保护的建议
费用**.******,基本预备费**.******。
建议施工图设计阶段加强环保方面的设计研究,以最大限度的减少项目建设期及
(*)本次主要设计范围约为*.**平方米。现状村庄建筑外立面陈旧,村内施营运期对居民生活环境及周边生态环境产生的破坏。
功能落后、陈旧破损,功能性与观赏性都较差,项目的建设内容有:建筑外立面改造、