【贯通拍卖545】四川省大邑县晋原镇蜀望路132号附8号2栋

起 始 价 : ￥***,***	加价幅度 : ￥***	运 费 : 无需发货
竞价周期 : *天	优先购买权人 : 无	保 证 金 : ￥**,***
延时周期 : *分钟	保 留 价 : 无

本拍卖公司常年征集各类资产转让（机动车、房产、大宗物资、机械设备、无形资产、股权债权等），欢迎洽谈咨询，联系电话：***********（微信同步）

贯通拍卖关于*批房产的拍卖公告

第【淘****】期

受委托，****在淘宝网资产竞价网络平台（网址****://**.******.******.***）开展对如下标的的公开竞价活动，现公告如下：

开拍时间：以淘宝阿里拍卖每个标的物开拍、结束时间为准。

*、竞买标的物：房产*批（以淘宝阿里拍卖标的物名称为准）

开拍时间：以淘宝网开拍和结束时间为准。

*、竞买人条件：

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（*）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托人处办理交接手续并由拍卖人出具《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前（节假日休息）接受咨询有意者请自行看样。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前*个工作日与拍卖人联系。

*、竞价方式：增价竞价方式。

*、标的交割事宜：拍卖成交后，请买受人尽快联系项目经理：***********。竞拍成交后，本标的物买受人原冻结的保证金自动转化为过户保证金，买受人务必并在成交后*个工作日（法定节假日可酌情顺延）内携带身份证原件线下支付全额价款至委托人（建议全额购房款由房产部门资金监管中心暂管）并办理交割过户手续。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。待买受人办理完过户手续后，不计息原路退还过户保证金（减去佣金部分）至买受人账户。

标的按现状拍卖，并以现状为准；标的所有信息均来自于委托人提供，拍卖人对其品质、瑕疵（若有）和真伪均不作任何担保，亦不对标的可能存在的显性或者隐形瑕疵（包括但不限于标的的品质、成色、完好程度、可用性以及真伪等）承担责任；拍卖人以任何方式对标的所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考,若有与标的实际情况不*致的地方，均以标的现状为准。

*、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。竞买人在参加竞买前应对国家法律、法规及拍卖标的的实际和所有状况进行了解，并亲临展示现场，实地看样，对未实地看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，竞买人须考虑成交后可能需要支付的拍卖价款、佣金、各种税费及其他应付款等，慎重决定竞买行为，拍品数量、质量以交付时的实物现状为准，房产、土地面积以相关登记部门重新核定的为准，****对本次拍卖活动提供的拍卖标的情况介绍资料、清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、推介、微信推广等形式对于房地产状况之描述仅供竞买人参考，拍卖人不对业务人员口头表述的误差及影像传播效果承担任何责任，对拍卖标的的状态、品质、房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异以及任何瑕疵不作任何担保。竞买人有责任自行或委托房地产专业人员查看公开展示的拍卖房地产，充分了解拍卖房地产的状况、品质和瑕疵，*旦应价即表明知晓并认可拍卖标的物的现状，并对自己的参拍行为承担法律责任。

*、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。拍卖房地产的建筑面积及相应占用土地使用权面积均以现状或权证主管部门的测量为准，因国家测绘办法的变动或相关规定改变及权证机构登记与评估不*致等多种因素、权证机构（产权、土地主管部门等）对面积测量结论或其余登记事项与拍卖公示、评估报告、原产权证、土地证件产生的误差或不同由买受人承担（但不改变本次拍卖结果），委托人和拍卖人不对此类问题做任何承诺和担保。拍卖房地产均是使用、存在多年的旧房，拍卖标的的现状、用途、面积、室内高度、室内外装修、附属设施、新旧程度、水、电、暖气、电话、网络、物业管理、房屋质量、面积分摊、共用通道、相邻权、共用设施、是否列入市政（地方政府）改造规划及该规划对拍卖标的使用等各种情况可能产生的影响、公共服务机构、有无租赁或占用、交通状况、周边环境均以现状为准，如有遗留问题由买受人自行解决。涉及到使用标的物而发生的水、电等相关费用及其他各种欠费，包含但不限于房屋使用税、土地使用税、物业管理费、电话费等欠交的各种费用均由买受人承担补缴或自行与有关方面协调解决。拍卖人按照《拍卖法》第***条声明不保证拍卖标的真伪或者品质等，且不承担本标的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。

**、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。黑龙江贯拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。拍卖人不承担拍品权属、交付及标的物现状中（含建筑状况、安全隐患、配套设施不完善）的瑕疵担保责任，拍卖人提供的有关标的物的资料、文件仅为方便竞买人对标的物进行了解，如有未尽事宜或与实际情况出现差异的，皆以标的物在拍卖范围内的现状为准。竞买人在拍卖会前有权了解拍品的*切状况（包括瑕疵），竞买人参加拍卖会并出价，即表示已完全了解标的物所有情况（包括瑕疵），并愿意承担*切责任。拍卖标的包括但不限于上述瑕疵，买受人放弃因标的瑕疵追究委托人、拍卖人的*切责任的权力。

**、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

**、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。如发生争议，协商解决，协商不成的可向哈尔滨仲裁委员会提出仲裁。

此公告在“淘宝网”上发布。

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****年**月**日

*、****在本拍卖平台进行所列标的进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人。

*、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在本平台上实名注册）。如参与竞买人未开通本平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本公司办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（*）网络服务提供者；

（*）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。

*、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前，竞买人须在本平台注册账号并通过实名认证（已注册本平台账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及本平台络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由本平台结算给****。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

*、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。****对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、资产竞价过程中出现下列情形的，****可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时****有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（*）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。