购采（采购编号：绍柯采[****]****号）采购****市公安局****区分局****年度物业服务
****年**月****越锋项目管理有限公司(盖章)采购代理机构：****（盖章）采购人：****市公安局****区分局(盖章)件文
*、投标报价要求、投标文件编制要求和投标保证金交纳方式***、供应商应当提交的资格（资信）证明文件***、供应商须知**、前附表*关于****市公安局****区分局****年度物业服务的采购公告*****:***********************目录
*、其他事项***、投标截止时间、开标时间及地点***、评标方法、评标标准和废标条款***、提供服务的时间和期限***、合同主要条款及合同签订方式***、采购项目的技术规格、要求和数量，包括附件、图纸等**
附件*：物业经理简历表**附件*：投标承诺书**附件*：投标技术文件**附件*：开标*览表（报价表）**附件*：法定代表人授权书**附件*：投标函**
关于****市公安局****区分局****年度物业服务的采购公告附件**：评标办法**附件*：答疑纪要**附件*：投标提问书**附件*：项目设备、服务或工、器具配备表**附件*：保洁负责人简历表**
*、采购项目概况（包括内容、用途、数量、简要技术要求等）：*、采购项目组织类型：集中采购*、采购项目名称：****市公安局****区分局****年度物业服务采购*、采购项目编号:绍柯采[****]****号根据《中华人民共和国****法》等有关规定，****市公安局****区分局委托****、****越锋项目管理有限公司，就****市公安局****区分局****年度物业服务采购项目进行****，欢迎国内合格的供应商前来投标。公告时间：****年**月**日
④本次招标不接受联合体投标。③经工商行政管理部门核准，允许从事****的独立法人；②未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和****严重违法失信行为记录名单的供应商；①符合****法第***条之规定；*、投标供应商资格要求：****市公安局****区分局****年度物业服务，包括****区分局*层办公大楼、*层附楼（东）、*层指挥中心大楼、*层信访和出入境大楼；物业总面积约*****㎡；具体供应商可自行实地踏看。具体要求详见招标文件。本次采购预算约****元。
*、投标截止时间：****年**月**日上午*时**分。参加本项目投标的供应商应在投标截至时间之前完成网上在线报名，网上报名网站为********云平台，网址****://***.***.***.**/。未报名投标人的投标文件（如以联合体形式参加****活动的，需联合体牵头人报名）将被拒绝。*、报名的时间和方式：采购文件获取截止时间后至投标截止时间前，潜在投标供应商提出要求获取采购文件的，可允许其获取，但该供应商如对采购文件有疑问的，应在采购文件载明的投标提问截止时间前提出，逾期提出的，采购人有权不予受理、答复。自公告之日起至****年**月*日**：**时截止，由供应商自行在网上下载。*、采购文件的获取的时间和方式：
**、本项目公告期限：本公告发布之日起*个工作日。**、招标公告发布：****://***.******.***.**。**、投标保证金：无**、开标地点：****市****区华齐路****号*****楼*号交易室。*、开标时间：****年**月**日上午*时**分。*、投标地点：****市****区华齐路****号*****楼*号交易室。
详细地点：****市****区鉴湖路***号采购人名称：****市公安局****区分局联系方式*、供应商注册：参与****市****区****活动的投标人，必须注册并登记加入****省****供应商库。供应商可通过********网（****://***.******.***.**）或****政采云平台（****://***.***.***.**/）进行注册申请，按规定审核后，登记加入“****省****供应商库”。**、其他事项：**、质疑和投诉：供应商认为招标文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。供应商对采购人的质疑答复不满意或者采购人未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向同级****监督管理部门投诉。
联系人：****详细地点:****市****区华齐路****号；****湖西路****号（现代大厦）采购代理机构名称：****、****越锋项目管理有限公司传真：****-********联系电话：****-********联系人：****
*.*采购方式：****。*、供应商须知*、前附表传真：****-********联系电话：****-********
| 序号 |
内 容 |
| * |
综合说明 |
*.采购项目名称：****市公安局****区分局****年度物业服务采购 *.采购项目内容：****区分局 * 层办公大楼、* 层附楼（东）、* 层指挥中心大楼、* 层信访和出入境大楼；物业总面积约***** ㎡ *.采购预算价： 约**** *.采购项目交货地点： ****区 |
| * |
资金来源： **** |
| * |
投标资格：①符合****法第***条之规定；②未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和****严重违法失信行为记录名单的供应商；③经工商行政管理部门核准，允许从事****的独立法人；④本次招标 不接受 联合体投标。 |
| * |
投标有效期：**天（日历天数）（从投标截止之日算起） |
| * |
投标保证金：无。 |
| * |
合同履约保证金金额为：合同价的*% |
| * |
质量要求：合格 |
| * |
现场勘察： 自行踏勘 |
| * |
服务期限： *年（合同期满，经采购人认可，在服务内容、服务范围、服务要求、服务价格不变的情况下，可以续签合同，合同*年*签,但延续期再长不超过*年）。 |
| ** |
采购文件的获取：自公告之日起至****年**月*日**：**时截止，由供应商自行在网上下载。 |
| ** |
投标供应商提出问题的截止时间：****年**月**日**:**时前按《采购公告》中的地址以书面形式通知采购代理机构。注明：投标提问书中需写明投标供应商名称（盖公章）、联系人、联系电话。 |
| ** |
采购人澄清（答疑）和修改的时间：****年**月**日**:**时前在****省****网网上回复。 |
| ** |
投标文件份数：商务标*式*份，其中正本*份，副本*份；技术标*式*份，其中正本*份，副本*份；价格标*式 *份，其中正本*份，副本*份；资格、资信证明文件正本*份。正本、副本文件须加盖供应商公章。 |
| ** |
投标文件递交的截止时间、地点：投标截止时间：****年**月**日上午* 时**分，投标文件送达地址：****市****区华齐路****号*****楼*号交易室。 |
| ** |
开标时间：****年**月**日上午*时**分开标地点：****市****区华齐路****号*****楼*号交易室。 |
| ** |
其他需说明的内容：*.请各投标供应商务必在投标截止时间前及时将投标文件递交到*****楼*号交易室，并办理签到手续。 |
| ** |
解释：凡涉及本次采购文件的解释权属于采购人。 |
| ** |
监管机构：****市****区公共资源交易管理委员会办公室，联系电话：****-******** |
| ** |
本项目设上限价，本次采购的上限价为*** *元。超过上限价的，作无效标处理。 |
*.*.*供应商在获得采购文件后，如有疑问，须按前附表的时间要求，以书面形式通知采购人，除非采购人认为确有必要澄清、答复，否则，采购人有权拒绝回复投标人在规定的时间后的任何澄清要求。*.*采购文件的澄清（答疑）和修改*.*.*不接受联合体投标。*.*联合投标凡符合前附表第*项要求，有生产（或供应）、服务能力的国内企业，在国内注册的外国独资或中外合资、合作企业，符合并承认和履行采购文件中的各项规定者，均可参加投标。*.*合格的供应商
*.*.*在现场勘察过程中，投标供应商应承担在此期间所造成的人身伤害、财产损失或损坏的责任，无论何种原因所造成，采购人均不负责，如由此导致采购人承担责任的，采购人有权向该供应商行使追偿权。*.*.*现场勘察完毕，将认为供应商已了解现场情况，并充分理解了为之所承担的风险、义务和责任。*.*.*为使投标供应商对本采购项目情况有所了解，投标供应商自行组织对项目所在场地及周围环境进行现场勘察，以便获取由投标供应商自行负责编制投标文件和签订合同所需的*切资料。现场勘察所发生的费用由投标供应商自行承担。*.*现场勘察*.*.*澄清或修改公告的内容为采购文件的组成部分。当招标文件与澄清或修改公告就同*内容的表述不*致时，以最后发出的文件内容为准。*.*.*对在前附表规定时间前收到的疑问，采购人应在答疑回复截止时间之前，对供应商提出的问题予以澄清、答复；或者在投标截止前的任何时候，采购人需要对采购文件进行补充或修改的，招标人将会通过“****省****网”以澄清或修改公告形式发布。为使供应商在编制投标文件时把修改或补充通知内容考虑进去，采购人可以酌情延长递交投标文件的截止时间，通知中没有注明更改投标截止时间的视为截止时间不变。
*.*.*.*投标承诺书（附件*）：*.*.*.*投标函（附件*）；供应商应将投标文件装订成册，投标文件由资格（资信）证明文件、商务标、技术标、价格标共*部分组成。上述投标文件的各部分应装订成册分别单独封装，资格（资信）证明文件按第*章节顺序编制，其他应包括下列内容并按以下顺序编制：*.*投标文件的组成与编制*.*供应商应认真阅读采购文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照采购文件要求提交全部资料或者投标文件，没有对采购文件作出实质性响应，该投标有可能被拒绝，其风险应由供应商自行承担。*.*采购文件作为报价、评标、定标、签订供货（含安装调试）合同的依据。如有异议，应在招标答疑时提出。否则，将视作认同。
*.*.*.*投标技术文件（附件*）*.*.*技术标*.*.*.*未尽事宜请各投标供应商按评分细则商务部份制作。*.*.*.*.*当优惠条件涉及“报价单”中的各项费用时，必须与投标价格相统*。商务标中不得出现投标报价。*.*.*.*.*供应商承诺给予采购人的各种优惠条件，包括付款条件、售后服务、技术服务等方面的优惠。*.*.*.*优惠条件（如有）；
*.*.*.*开标*览表（报价表）（附件*）；*.*.*价格标*.*.*.*未尽事宜请各投标供应商按评分细则技术部份制作*.*.*.*项目设备、服务或工、器具配备表（附件*）*.*.*.*保洁负责人简历表（附件*）*.*.*.*物业经理简历表（附件*）
*.**.*供应商应将投标文件的商务标、技术标、价格标、资格（资信）证明文件分别用独立的信封密封，且在信封上标明“商务标”、“技术标”、“价格标”、“资格（资信）证明文件”的字样。密封口应加盖供应商公章。*.**投标文件的密封*.**.*正本、副本如有不*致之处，以正本为准。投标文件的修改部分须加盖供应商公章。*.**.*投标文件的份数要求详见前附表第**项。正本、副本文件须加盖供应商公章。*.**投标文件的份数与正副本*.*供应商必须使用采购文件提供的表格格式，但表格可以按同样格式扩展（见附件及附表）。采购文件中未提供的表格格式，供应商可以自拟。
*.**.*在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，经采购管理机构核准，采购人可以用在****省****网上发布形式向供应商提出延长有效期的要求。供应商需以书面形式予以答复，供应商可以拒绝这种要求而不失去他的投标保证金。同意延长投标有效期的供应商，不需要也不允许修改他的标书，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内，本标书关于投标保证金的退还与否的规定仍然适用。*.**.*投标有效期详见前附表第*项。*.**投标有效期*.**采购人在投标截止时间以后收到的任何投标文件，将予以拒绝，并原封退回供应商。*.**密封投标文件是供应商向采购人提供的最终文件，投标截止后不再接收补充文件。评标委员会认为必要的询标不包括对供应商遗漏文件的索要。*.**.*未按本须知密封、标记和投递的投标文件，采购人不对其后果负责。
*.**.*为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以个别地要求供应商澄清其投标文件，包括单价分析表，但不接受供应商任何主动的澄清、说明或辩解。有关澄清的答复，应以书面形式进行并应有法定代表人或其委托代理人的签署，但不允许更改投标文件中的价格或实质性内容。*.**投标文件的澄清*.**.*在投标文件递交截止时间起至标书中规定的投标有效日期终止日之间的这段时间内，供应商不能撤回投标文件，否则其投标保证金将不予以退还。*.**.*在投标文件递交截止时间后，不能更改投标文件。*.**.*供应商递交投标文件以后，可以在投标文件递交截止时间前，修改或撤回其投标文件。但这种修改与撤回，须以书面形式在规定的投标文件递交截止时间前将通知送达采购人。*.**投标文件的修改与撤回
*.**.*确定中标候选人前（评标过程中）的修正方法：*.**错误的修正*.**.*如果投标文件实质上不符合采购文件的要求，其投标文件将被予以拒绝，并且不允许供应商通过修正或撤消其重大差异或保留使之符合要求。*.**.*实质上符合要求的投标文件，应该与采购文件的全部条款、条件和规范相符，无重大差异或保留。所谓重大差异或保留是指对采购项目的范围、质量、项目的实施与运用产生重大的影响，并对其他按合理价格提交了实质上符合要求的投标文件的供应商的竞争地位，产生不公正的影响。*.**投标文件符合性的确定*.**.*供应商的澄清文件是投标文件的组成部分，并替代投标文件中被澄清的部分。
*.**.*.*同*产品出现*种以上不同价格时，取其低的报价核算；*.**.*确定中标候选人后的修正方法：*.**.*.*当单价与数量的乘积之总和同总额之间不*致时，应以标出的单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的总额为准，并修改单价。*.**.*.*如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不*致时，以文字数额为准。*.**.*.*同*产品出现*种以上不同价格时，取其低的报价核算；评标委员会应对确定为实质上符合要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上或累计上的算术错误，修正此类错误的原则如下：
*.**.*按以上原则进行错误修正，调整投标文件的投标报价，经供应商确认后，调整后的投标报价对供应商起约束作用。若投标供应商不接受修正后的投标报价则其投标将被拒绝且其投标保证金不予以退还。*.**.*投标文件报价，正本与副本不符不*致的以正本为准；开标时，开标*览表（报价表）的总价与投标报价明细表的总价不*致时，以开标*览表（报价表）的总价为准；大写与小写不*致的以大写为准。*.**.*评标期间，评标委员会不接受任何投标供应商主动提出的对投标报价及单价、合价的调整。*.**.*.*当单价与数量的乘积与合价不*致时，以合价为准，并修改单价。*.**.*.*合价之和与总报价不*致时，以总报价为准，按总报价占调整前的合价之和的比例调整合价，并修改单价；*.**.*.*如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不*致时，以文字数额为准。
*.*.*营业执照副本(开标时随身携带原件，文件中装订复印件，需盖投标供应商公章)；*.*资格、资信证明文件单独封装，仅需提供正本*份。包括下列内容：开标时，由采购人或采购代理机构依法对投标人的资格进行审查。*、供应商应当提交的资格（资信）证明文件供应商应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用，不论投标的结果如何，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。*.**投标费用
*.*.*本次招标以人民币报价，投标人的报价应包括因承包本次招标服务项目全部员工工资(福利、保险、津贴)、保洁涉及的物资损耗（譬如纸巾、洗手液等）、培训费用、制服及劳保用品费用、办公费、日常运作工具及设备费等配套项目管理费用及*****体化服务等相关费用，利润、税金、保险及不可预见费用。*.*投标报价及相关要求：*、投标报价要求、投标文件编制要求和投标保证金交纳方式*.*.*全权代表身份证(开标时随身携带原件，文件中装订复印件，需盖投标供应商公章)；*.*.*法定代表人授权书（附件*）；*.*.*法定代表人的身份证(文件中装订复印件，需盖投标供应商公章)；
*.*.*开标*览表（报价表）需加盖投标供应商公章并由法定代表人或其委托代理人签字或盖章。*.*.*开标*览表（报价表）中不得漏填项目，否则当实施合同时供应商没有填入单价与金额的项目，将不予支付，并认为此项目费用已包括在价格表的其他项目的单价和金额之中。*.*.*开标*览表（报价表）中标明的价格在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。每个投标供应商只允许有*个报价，任何有选择的报价将不予接受。*.*.*供应商必须填报各项目单项的价款，今后采购量如有增减，其总价款则按实以单项价款调整。*.*.*各细目单价应报综合单价，包括*切与供货、安装相关的费用。*.*.*供应商的报价必须是本标书所要求的全部项目投标价的总和，并以供应商在投标报价清单中提供的单价及总额价为依据。
*.*.*对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，采购人可以视为不响应采购文件要求而予以拒绝。*.*.*参加投标的供应商投标保证金金额及交纳时间详见招标公告及前附表第*项。*.*投标保证金：供应商应仔细阅读采购文件，了解采购文件的要求。在完全了解采购服务的内容和要求以及商务条件后，编制投标文件。*.*投标文件的编写*.*开标*览表（报价表）按采购人提供的格式要求填写（格式附后，格式不得随意变动，变动者为无效）。
*.*.*.*对评标定标施加影响，扰乱正常的开标秩序的；*.*.*.*在投标有效期内撤回其投标文件的；*.*.*.*中标后无正当理由不与采购人签订合同的；*.*.*中标供应商有下列情况之*的，招标采购单位不予退还其交纳的投标保证金。*.*.*中标供应商的投标保证金待交纳履约保证金并签订合同之日起*个工作日内退还，履约保证金金额详见前附表第*项。*.*.*未中标供应商的投标保证金，自中标通知书发出之日起*个工作日内予以退还（不计息）。
*.*.*履约保证金待履行合同完毕后*个工作日内予以退还（不计息）。*.*.*.*存在法律、法规规定的其他情形。*.*.*.*拒绝接受招投标监管部门监督检查的；*.*.*.*未按采购文件规定交纳履约保证金的；*.*.*.*与招标采购单位、其他供应商恶意串通的；*.*.*.*提供虚假材料或采取其他不正当手段谋取中标的；
要求配备物业经理*名：从事****服务工作*年以上，具备办公楼的****与服务经验。负责本项目的管理及与采购人的衔接工作，兼职保安主管。服务范围及内容：采购人所在机关。由中标供应商指派专人以包工包料（即全部耗材和工作所需工具由中标供应商提供）的方式为采购人提供物业服务，采购人按中标价支付相应的服务费用。*.*服务要求、服务范围采购人将位于****市****区鉴湖路***号的****市公安局****区分局****服务工作委托给中标供应商实行统*管理与综合服务，中标供应商不得转包和分包。同时要求于****年*月*日*时进入管理服务工作。*.*项目概况：*、采购项目的技术规格、要求和数量，包括附件、图纸等
*.*.*.*.*保安人员素质要求：男性，初中以上文化，身体健康，责任心强，能适应夜间工作，无不良社会记录和违法犯罪记录。保安人员应*官端正，身高*.**米以上，白班年龄**周岁以下，夜班年龄**周岁以下，会基本的电脑操作。*.*.*.*保安服务质量要求：*.*.*.*.*中标供应商向采购人提供**名保安。其分配及具体工作时间：*.*.*.*保安员配置及时间安排*.*.*保安服务：中标供应商派驻的保安人员通过门卫、巡逻、监控等手段，落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，确保服务范围内正常的工作秩序，防止各类刑事、治安案件和治安灾害事故的发生。
| 部门 |
岗位 |
人数 |
时间 |
工作内容 |
| 保安部(**人，**小时制） |
大门入口岗亭岗 |
* |
白班*人*:**-**:** |
形象岗*名，站岗且负责对外来车辆进入管理；外来人员登记岗*名，负责访客登记，及问询。 |
| 保安部(**人，**小时制） |
大门入口岗亭岗 |
* |
夜班 * 人**:**-*:** |
晚班班长*名，负责晚班保安工作管理；登记岗*名 |
| 保安部(**人，**小时制） |
大门出口岗亭岗 |
* |
白班*人*:**-**:** |
形象岗*名，站岗且负责归还外来人员访客登记单；*人监控岗；每小时轮换*次岗 |
| 保安部(**人，**小时制） |
大门出口岗亭岗 |
* |
夜班*人**:**-*:** |
负责车辆放行、监控值班 |
| 保安部(**人，**小时制） |
巡逻岗 |
* |
白班 *人*:**-**:** |
负责大院内车辆的停放引导、人员和车辆指引的服务。定时巡更。 |
| 保安部(**人，**小时制） |
办公综合楼大厅 |
* |
白班*人*:**-**:** |
负责办公楼门口以及办公楼内巡逻值班。 |
| 保安部(**人，**小时制） |
办公综合楼大厅 |
* |
晚班*人**:**-*:** |
负责办公楼门口以及办公楼内巡逻值班。 |
| 保安部(**人，**小时制） |
轮休 |
* |
|
按每周*人休息 * 天，估需要每 * 人增加*名轮休人员 |
*.*.*.*.*因中标供应商责任管理不善（不可抗力因素除外）而造成采购人经济损失或人员伤害，采购人有权进行索赔并要求中标供应商承担相应的责任。*.*.*.*.*采购人有权对中标供应商提供的保安管理服务内容进行监督，对违反承诺的事项有权要求进行限期整改。*.*.*.*.*采购人有权要求中标供应商按管理服务标准提供保安管理服务报告等*.*.*.*.*中标供应商应加强保安员的在岗培训，制定相应的工作制度、考核办法，加强检查督查，奖勤罚懒、奖优罚劣。采购人如书面提出对不符合要求的保安员的更换申请，应在收到之日起*日内予以调整。中标供应商要求更换派驻的保安员应提前*日通知采购人，在采购人同意后方可更换。*.*.*.*.*保安员在遵守各项工作制度的基础上，须认真履行采购人规定的岗位职责要求，落实项安全防范措施。发现服务区域内的安全隐患，报告采购人及有关部门，并协助采购人妥善处理。对发生在执勤区域内的刑事、治安案件和治安灾害事故应立即报告采购人和公安机关，并采取相应的应急措施，及时保护现场。配合公安机关侦查。对在服务区域内的其他突发事件应依据保安员的职责依法妥善处置。*.*.*.*.*中标供应商根据采购人的要求配备合格的保安人员，保安人员必须持有保安员证，其中设*名保安人员兼职消防安全管理。派驻的保安人员应经过岗前培训，并向采购人提供保安人员的基本人事档案。
*.*.*.*.*.*保安人员着装统*、佩戴标志，行为规范、服务主动热情。*.*.*.*.*工作标准*.*.*.*保安服务具体内容：*.*.*.*.**中标供应商应因派驻保安员工作严重失职造成采购人财产损失的应承担相应的赔偿责任。*.*.*.*.*保安员因公发生伤害或意外，中标供应商应依照国家规定依法给予保安员相应的待遇。*.*.*.*.*中标供应商应按时发放保安员劳动报酬，依法为保安员缴纳社会保险。
*.*.*.*.*.*.*日班执勤岗*.*.*.*.*.*大门值班室*.*.*.*.*工作内容要求：*.*.*.*.*.*做好大院技防设施开启和关闭，确保设施始终良好的状态；做好院内消防栓、水带、灭火器管理。分发等。*.*.*.*.*.*做好日常巡查记录、门卫记录、人员进出登记、车辆管理记录、信报
*）按规定按时、正确升挂和保管国旗，做好值班记录并办理好交接手续。*）负责大院监控工作，处理安防报警查核，熟悉监控设施设备，能熟练操作设防、撤防、旁路、视频切换等熟悉各报警点；具体位置或部位，以便快速处警。*）负责上班前、下班后时间及节假日进入大院外来人员和车辆控制工作，按规定确认并登记后才允许进入。*）维护正常办公秩序，保持大门车辆、人员进出畅通。*）制止推销人员、废品收购人员、衣冠不整以及精神病患者等进入大院。*）维护正常秩序，控制无关人员、车辆进入，做到举止端正、服装整齐、文明执勤，并把好人员、车辆和物资出入关，凭证放行、礼貌待人。
*）熟悉监控设施设备，掌握设防、撤防、旁路、视频切换等操作要领。防监控。直至院内所有楼层实施设防监控。*）值班与监控人员应密切配合，相互联系，做好工作。当查巡确认某办公楼人员已离开大院后，查巡人员应关闭该办公楼各通道门并通知监控人员对该楼层先行实施布*）值班人员须在大门口流动值班和对大院内进行巡查,巡查时间为间隔**分钟，巡查内容为查看各办公楼滞留人员情况，底层门窗关闭情况，空调、照明等电器使用情况，院内车辆停放情况，并做好查巡记录。（包括每次查巡的的时间、情况）*）认真守护大门，严密注视大门人员、车辆和物资出入情况，对集体上访和无理取闹等事件按规定的程序进行处置。对外来人员或车辆按空档时间值班要求办理。*.*.*.*.*.*.*大门夜班
*）上班时间，着重询问外来陌生人员，对未经登记入内的要劝其到大门重新验证登记，对已登记的但不清楚所找部门位置，应给予指点，以免乱串。*.*.*.*.*.*综合楼值班岗*）做好值班记录（包括各岗点值班情况、巡查次数、时间、内容），并办理好交接手续。*）注意室内及周边卫生，下班前须搞好卫生，保持室内外整洁。*）在非查巡时间里，须坚守在值班室或在大门外流动，严禁与其他岗位人员聊天，打与工作无关电话和会客。*）要熟悉和使用好道闸，避免与车辆相碰撞。
*.*.*.*.*.*机动岗*）必须坚持上下班前后**分钟的站立迎候制度。*）夜班值班员在下班前配合总值班做好对本大楼的清查工作及值班记录。*）负责对门前弯道至正对主通道停放车辆进行劝阻，请其停泊在院内停车位中。*）下班后以及节假日，着重以守护为主，对进入大楼的外来人员要严格过问和控制，对确需上楼的应详细问清来历、身份、何事、并进入登记；对有人员带入的经问明后也应登记，包括带入人员、姓名、部门；对不该上楼的要讲清道理，耐心说服。*）每隔**分钟左右巡查楼层*遍，查巡按至上而下进行并确保重点办公区域安全，对可疑或陌生人应予查问。
部门岗位人数时间工作内容保洁部(*小时，**人)保洁员***：**-**:**具体根据综合楼及附楼*人，入口建筑、东侧*栋建筑及场外*人，指挥大楼*人；具体依据实际使用情况再对岗位进行细分。部门岗位人数时间工作内容保洁部(*小时，**人)保洁员***：**-**:**具体根据综合楼及附楼*人，入口建筑、东侧*栋建筑及场外*人，指挥大楼*人；具体依据实际使用情况再对岗位进行细分。*.*.*.*保洁员配置及时间安排：*.*.*保洁服务范围：****公安局大院（含绿化带）、公安局综合楼（含公共厕所、楼梯）、*栋东侧裙楼南门岗亭及对外服务大厅和停车场、院外停车场环境卫生（含通道周边的部分草坪上树叶清扫等）、指挥实战中心大楼（含公共厕所、楼梯）。中标供应商必须按优质的保洁标准对本项目提供保洁服务。*）做好大院内消防灭火器的检查、保养、更换的管理工作。*）每隔半小时对大院内各办公楼层进行查巡并确保重点楼层的安全，对每次查巡的时间、情况进行逐*登记。并经常与大院内外各岗点保持联系。*）配合大门执勤人员及时处理较为特殊的集体或个人上访事件及无理取闹等情况。
| 序号 |
内容 |
时间 |
质量标准、工作要求 |
| * |
开水房 |
每日 |
①干部上班前半小时有开水供应。 |
| * |
开水房 |
每日 |
②开水箱应每天保持水箱清洁，上班前将隔夜剩水放尽， 再加水加温。 |
| * |
开水房 |
每日 |
③开水房内无杂物摆放，箱体表面无积尘，地面无积水。 |
| * |
开水房 |
每日 |
④每日全面清洗*次，每小时巡查*次，保持地面、墙面、天花板、灯具、开关盒、门窗无明显灰尘、无污迹。 |
| * |
开水房 |
每日 |
⑤开水房倒茶盆内的废茶渣及*次性茶杯应及时清理。 |
| * |
开水房 |
每日 |
⑥开水箱注意操作安全，严禁脱水干烧，下班断电上锁，如违规操作而引起开水箱烧坏，应予以赔偿。 |
| * |
洗手间、厕所 |
每日 |
①洗手间内洗手池盆、拖把应保持干净，洗手盆台面无积 水、无污迹；水龙头、镜面光亮，使用正常。 |
| * |
洗手间、厕所 |
每日 |
②每日用酸性清洁剂清洗抽水马桶、便器、小便池，保持无污垢、无锈迹、无异味。 |
| * |
洗手间、厕所 |
每日 |
③室内空气要保持新鲜，通风器设备要清洁，确保运作正常。 |
| * |
洗手间、厕所 |
每日 |
④厕所内备有足量的卫生纸，小便器内定期放置除臭药丸，保持无异味。 |
| * |
洗手间、厕所 |
每日 |
⑤保持所有卫生设施正常使用，无滴漏现象，不得随便关闭厕所。需要修理的龙头、管道等应及时报告。 |
| * |
洗手间、厕所 |
每日 |
⑥地面、墙面、天花板、门、窗、隔断板等保持干净，地 面无积水、所有表面保持干净，无污垢、无灰尘、无污迹、无锈迹。 |
| * |
洗手间、厕所 |
每日 |
⑦要保持所有照明灯、开关使用正常，有故障或损坏及时报修。 |
| * |
洗手间、厕所 |
每日 |
⑧每天巡视保洁次数不少于*次，其中 *：**、*:**、**:**、**:**、**:**、**:** 前各*次。 |
| * |
电梯间 |
每日 |
①经常对电梯进行清洁保养，定期对电梯壁进行上光，保持电梯内空气清新，地毯无积尘、无杂物，*壁干净无手印、无污迹、镜面光亮。 |
| * |
电梯间 |
每日 |
②每天早上 *：** 时之前彻底清洁地毯*次，上、下午各吸尘*次，随脏随吸。 |
| * |
电梯间 |
每日 |
③保持电梯正常运转，电梯内照明，电话机使用正常。发现异常情况及时报告。 |
| * |
大厅、会议室 |
每日 |
①每天对大厅进行清扫，对地面进行循环尘推，大厅内的其它部位，如门窗、框、玻璃、柱面、墙面、开关、柜台等要经常清洁，保持光亮、明净、整洁、完好无损。 |
| * |
大厅、会议室 |
每日 |
②遇到下雨天，在大厅进出口处要放置伞袋、踏垫，铺上 防滑地毯，增加拖地次数。 |
| * |
大厅、会议室 |
每日 |
③保持大厅地面干净，无痰迹、无烟蒂、纸屑和垃圾灰尘。 |
| * |
大厅、会议室 |
每日 |
④玻璃大门无手印及无灰尘，保持光亮，完好无损。 |
| * |
大厅、会议室 |
每日 |
⑤大厅内垃圾筒外围保持光亮、清洁，无痰迹、无烟蒂。 |
| * |
大厅、会议室 |
每日 |
⑥会议室内保持干净，保证每次会后地毯吸尘*次，每年 清洗*次。 |
| * |
大厅、会议室 |
每日 |
⑦每次会后都要清理卫生*次，如*次性杯、纸屑、杂物 全部清除，保持地面、墙面、桌面干净，门窗干净、光亮。 |
| * |
楼梯间通道 |
每日 |
①保持楼梯间、楼梯、扶栏、扶手，窗台、墙角清洁无积 尘，禁止摆放各种物品、堆积物，保证畅通整洁。 |
| * |
楼梯间通道 |
每日 |
②楼层包干区每日清扫*次，经常清理垃圾及堆积物，保 持清洁无堆积物、门窗无积尘、无蛛网、烟筒随脏随清，保 证通道整洁畅通。 |
| * |
楼梯间通道 |
每日 |
③各种应急灯、电灯、插座、开关、消防栓、灭火器均应 无积尘，完好无损，故障或损坏应及时报修。 |
| * |
楼梯间通道 |
每日 |
④废弃纸，废纸板及时清理送规定地点，集中处理。严禁含保密弃文出售给废物收购人员。 |
| * |
环境 |
每日 |
①大院地面，地面无纸屑、杂物、落叶和烟蒂，雨后无积水。 |
| * |
环境 |
每日 |
②草坪灯隔日擦拭，花盆内无烟蒂等杂物，草坪内无杂物 （树叶）。 |
| * |
环境 |
每日 |
③院内栏杆、铁栅下、国旗平台、标准灯下，大理石外围常擦、常扫、保持清洁。 |
| * |
环境 |
每日 |
④及时清运袋装垃圾，公共部位无明显灰尘污痕。 |
| * |
环境 |
每日 |
⑤室外道路、花坛中，自行车棚内无废弃物，无有碍观瞻的张贴物、悬挂物。 |
| * |
停车场、车库、自行车停放处 |
每日 |
①生态停车场卫生做到每日清扫，随脏随扫。地面无纸屑、杂物、落叶和烟蒂，雨后无积水。 |
| * |
停车场、车库、自行车停放处 |
每日 |
②大院车库卫生做到每日清扫，随脏随扫，每周*大扫。经常擦拭车库门、窗玻璃，确保车库整洁，无蟑、无蝇、无鼠，车库地面、墙面要经常冲洗，车库通道畅通，经常打扫， 做到无尘、无烟蒂、无杂物、无蛛网、无污迹。 |
| * |
停车场、车库、自行车停放处 |
每日 |
③管理好自行车、电瓶车停放在白线内，做到首尾*致，间距得当，严禁乱停乱放，确保通道、非停车点的交通畅通。 |
| * |
停车场、车库、自行车停放处 |
每日 |
④做好外来自行车停放管理，严禁乱停乱放，确保人员车辆通行顺畅。 |
*.*.*.*.*管理人员的素质：管理人员要有过硬的思想素质，熟悉分管的业务范围，对采购人交代的任务要清楚、明晰，能够统领*方面工作。*.*.*.*标准：*.*.*.*内容：对中标供应商的人员、制度、工程、财务、资金等方面的综合考察，宏观控制。*.*.*管理*.*其它要求：注：中标供应商应在采购人保洁场地设置保洁服务记录记录，在保洁员保洁工作完成后登记相应保洁记录。
*.*.*卫生用品配备：*.*.*保安、保洁设备、装备要求：*.*.*.*.*人员分管情况：人员安排应合理，具体工作时间及分工明确无误。具有奖罚措施。*.*.*.*.*制度健全情况：各项规章制度应完整、配套、齐全，具有约束力。
| 保洁设备 |
| 序号 |
名称 |
数量 |
| * |
高速抛光机 |
* 台 |
| * |
吸尘吸水器 |
* 台 |
| * |
高压水枪 |
* 台 |
| * |
*** 吸尘机 |
* 台 |
| * |
铝梯 *.* 米 |
* 台 |
| * |
铝梯 *.* 米 |
* 台 |
| * |
小心地滑牌 |
* 块 |
| * |
小*轮车 |
* 辆 |
| 安保设备 |
| 序号 |
名称 |
数量 |
| * |
移动电话或固定电话 |
* 台 |
| * |
对讲机 |
* 台 |
| * |
电警棍 |
* 套 |
| * |
强光手电 |
* 套 |
| * |
多功能腰带 |
* 套 |
| * |
警戒带 |
* 套 |
| * |
保安服装 |
** 套 |
| 序号 |
名称 |
单位 |
数量 |
| * |
中性清洁剂 |
壶 |
* 壶/月 |
| * |
静电吸尘剂 |
壶 |
* 壶/月 |
| * |
固体空气清洗剂 |
个 |
** 个/月 |
| * |
洗手液 |
壶 |
* 壶/月 |
| * |
香球 |
支 |
** 支/月 |
| * |
石英沙 |
袋 |
* 袋/年 |
*.*.*所有附件与合同正本具有同等法律效力。*.*.*本项目的合同文件包括下列附件：招标文件（包括招标补充文件），投标文件（包括投标补充文件），答疑纪要，询标纪要，中标通知书，合同履行中双方就有关问题协商达成的纪要或补充协议，项目技术文件（包括安装图纸、会议纪要、变更联系单等其他技术资料）等。*.*合同组成：中标供应商以****省****网中标公示为依据，按《中标通知书》规定的时间、地点分别与刑侦大队、巡特警大队、拘留所、看守所签订合同并交纳履约保证金(不计息)。*.*签订合同：*、合同主要条款及合同签订方式
*.*.*检查、考核：*年（合同期满，经采购人认可，在服务内容、服务范围、服务要求、服务价格不变的情况下，可以续签合同，合同*年*签,但延续期再长不超过*年）。*.*.*服务期限：优质服务且必须符合国家法律法规、行业标准及本表文所有条款要求。*.*.*质量要求：*.*合同主要条款：
*.*.*检查中，如发现*般人员未到位，处违约金***元/人次；发生服务质量不到位等被有效投诉处违约金***元/次，并赔偿相应损失；浪费水处违约金***元/次-***元/次；浪费电处违约金****元/次-***元/次；发生管理不当引起事件视情节处违约金****元/次-****元/次；如发现制度不完善，记录不完整，处违约金***-***元/次；具体有关处罚在合同中进*步明确。*.*.*人员到位率为***%*.*.*合同期内如出现服务质量问题投诉等，予以适当处罚，处罚金从服务中扣除。*.*.*履约（服务质量）需保证*.*.*.*合同期内采购人对中标供应商的服务质量进行考核，按平时考核与年终考核相结合、职能部门考核与培训班考核相结合。若达不到采购人的考核标准，采购人对中标供应商提出限期整改，并有权给予相应罚款，限期整改仍达不到采购人的考核标准的，采购人有权终止合同，并由中标供应商承担相关损失。*.*.*.*采购人定时（每月月底）和不定时（随机抽查）对本保安、保洁、机电维修服务工作点的工作和主管的工作业绩进行考核。同时传达采购人的意见和建议，协调双方的关系。促进此项工作良性的持续发展。
*.*结算原则*.*.*当变更只是采购量增减时，按投标所报的单价进行结算。*.*.*采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的*分之*。*.*变更：中标供应商必须按规定程序和安全文明服务有关要求进行实施，承担服务过程中的各种意外，其责任由中标供应商承担，采购人不承担任何责任。*.*其他要求：
*.*采购人应当自采购合同签订之日起*个工作日内，按照有关规定将采购合同副本报****市****区公共资源交易管理委员会办公室备案。*.*签订合同时间：中标通知书签发后**天内物业服务费每季度分别支付*次，在每季度第*个月的月底前*次性付清（付款时，中标供应商需提供有效票据）。*.*付款方式：*.*.*中标总价*次性包干，不再调整。*.*.*招标文件、招标答疑会纪要、中标供应商的中标报价等作为结算依据；
*、评标方法、评标标准和废标条款*年（合同期满，经采购人认可，在服务内容、服务范围、服务要求、服务价格不变的情况下，可以续签合同，合同*年*签,但延续期再长不超过*年）。*.*提供服务的时间：*、提供服务的时间和期限*.**.*合同双方确认，本合同及本合同约定的其它文件组成部分中的各项约定都是通过法定招标过程形成的合法成果，不存在与招标文件和中标人投标文件实质性内容不*致的条款。如果存在任何此类不*致的条款，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。合同双方也不存在且也不会签订任何背离本合同实质性内容的其他协议或合同。如果存在或签订背离本合同实质性内容的其他协议或合同，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。*.**其他
*.*.*开标顺序为：先查验资信证明文件、其次开商务标、技术标、最后开价格标。资格（资信）证明文件或商务标、技术标经过评标委员会评审未获通过的，将不再开启价格标。*.*.*开标时，由采购人或者采购代理机构检查投标文件的密封情况及对供应商资格进行审查，并通过“信用中国”网站(***.***********.***.**)、中国****网(***.****.***.**)查询相关投标人信用记录，对供应商信用记录进行甄别。*.*.*供应商须有法定代表人或其授权的代理人参加开标会。法人代表参加的，应带本人身份证原件，非法人代表参加的，应带法定代表人委托书及本人身份证原件。*.*.*采购人按采购文件规定的时间和地点公开开标。开标会由采购人主持，采购人代表、评委、委托方代表及有关工作人员参加。*.*.*在投标截止时间前按规定提交投标文件的供应商在*家及以上的，由采购人组织进行开标。*.*开标：
*.*.*.*对招标文件中的付款方式是否响应，如不响应将被拒绝；*.*.*.*投标价格是否具有优势；*.*.*.*供应商详细的服务技术方案和实施计划；*.*.*将从以下几方面对有效的投标文件进行综合评判：*.*.*采购人将组织评标委员会进行评标，依照本采购文件规定进行审查、评议；*.*评标：
*.*.*投标人根据采购人所需的****市公安局****区分局****年度物业服务项目的服务内容、服务要求等进行标书制作和报价。*.*定标方式：采用综合评分法*.*.*与采购文件有重大偏离的投标文件将被拒绝。*.*.*.*投标文件是否完整、真实、整洁。*.*.*.*售后服务承诺是否完整、真实、可行；*.*.*.*供应商的综合实力、业绩及信誉等；
*.*.*供应商的报价均超过了采购人上限价或采购预算，采购人不能支付的；*.*.*在投标截止时间前，按规定提交投标文件的供应商不足*家的；*.*出现下列情形之*的，采购人将予以废标。*.*定标：按本采购文件“*.*定标方式”规定确定中标者。*.*.*具体评分方式详见“评标办法”。*.*.*经评标委员会综合评定后，以总得分最高者为第*中标候选人，若最高总得分出现并列时，以报价低者为第*中标候选人；若最高总得分与报价均相同时，由采购人当场随机抽签选定第*中标候选人。
*.*.*供应商递交*份或多份内容不同的投标文件，或在*份投标文件中对同*采购项目报有*个或多个报价，且未声明哪*个有效；*.*.*未按采购文件规定填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；*.*.*投标文件正本或正本的开标*览表（报价表）未加盖供应商公章的；*.*投标文件有下列情况之*，经认定属未实质性响应采购文件的，将视为无效：*.*采购人不向供应商解释未中标的原因，不退还投标文件。*.*.*出现影响采购公正的违法、违规行为的。
*.*采购代理机构应当在评标结束后*个工作日内将评标报告送采购人。*.*.*不符合法律、法规和采购文件中规定的其他实质性要求的。*.*.*不具备采购文件中规定资格要求或未按采购文件要求提供资格、资信证明文件的。*.*.*投标文件未按采购文件要求封装、提交的。*.*.*未按采购文件要求提交投标保证金的；*.*.*供应商名称或组织机构与资格预审时不*致的；
*.*采购人在投标截止时间以后收到的任何投标文件，将予以拒绝，并原封退回供应商。*.*开标地点：详见前附表第**项。*.*开标时间：详见前附表第**项。*.*投标文件递交截止时间：详见前附表第**项。*、投标截止时间、开标时间及地点*.*采购人应当在收到评标报告后*个工作日内，在评标报告推荐的中标候选人中确定中标供应商。
**.*凡参加开标会的供应商，均视同对本标文及评标办法的认可，无异议。**.*本次招标采购监督管理部门：****市****区公共资源交易管理委员会办公室，监督电话：****-**********.*本标文未尽事宜，另行以在****省****网上发布形式补充说明，并按照《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国****法实施条例》的基本原则和精神执行。**.*采购活动全过程由****区公证处实施公证。*、其他事项
我单位认真研究了编号为的关于的采购文件，愿意遵守采购文件的所有要求，承担采购文件规定的中标供应商的全部责任和义务。我单位承诺：（采购人）：附件*：投标函****年**月**日采购代理机构：****、****越锋项目管理有限公司采购人：****市公安局****区分局
*、本次服务质量承诺为。*、除非另行达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标函将构成约束你我双方的合同。*、如果我单位中标，我方将按照要求提交履约保证金，并严格履行合同义务。*、我单位同意提供按照采购人可能要求的与其投标有关的*切数据或资料，完全理解和接受不*定按最低价中标。*、*旦我单位中标，我们保证按照招标文件的要求，指定专人负责相关工作，力争使相关工作达到规定的要求。。*、我单位愿意以开标*览表（报价表）所填报的报价承接本采购项目的物业的任务。
*、我方在此声明，我单位未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和****严重违法失信行为记录名单。*、我单位声明：参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录。（*）在收到中标通知书后未按规定与采购人签订合同。（*）开标、评标到定标期间发生违反采购文件规定的行为；（*）从开标日起到投标有效期满撤回投标；*、我单位*旦发生下述行为，我单位（或公司）同意采购人取消我单位投（中）标资格。
（采购人）附件*：法定代表人授权书日期：年月日地址：法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）供应商：（盖章）
日期：年月日被授权的代理人：（签字或盖章）授权人：（签字或盖章）供应商：（盖章）代理人无转委权。特此委托。本授权委托书声明：我（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）为我公司唯*代理人，以本公司的名义参加贵中心组织的采购的招标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，我均予以承认。
②每月单价为综合单价，包含所有相关费用工资(福利、保险、津贴)、保洁涉及的物资损耗（譬如纸巾、洗手液等）、培训费用、制服及劳保用品费用、办公费、日常运作工具及设备费等配套项目管理费用及*****体化服务等相关费用，利润、税金、保险及不可预见费用。说明：①当某*项目整体增减时可适当调整，如幕墙实际清洗次数为*次，按*次计算费用，如实际清洗次数为*次，按*次计算，以此类推。采购编号：项目名称：附件*：开标*览表（报价表）
| 序号 |
项目内容 |
数量 |
每月单价 |
*年总价 |
备注 |
| * |
物业经理 |
*人 |
|
|
|
| * |
保安 |
**人 |
|
|
|
| * |
保洁 |
**人 |
|
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|
| * |
外墙保洁、幕墙玻璃清洁（总价中暂按*次计） |
*次 |
|
|
| 总报价（小写） |
|
| 总报价（大写） |
|
年月日供应商（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：（由投标供应商根据招标文件的要求编制，格式自拟）附件*：投标技术文件年月日供应商（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
*、……*、……*、……我公司自愿参加（项目名称）的采购招标活动，完全遵守招标文件的所有要求，并作如下承诺：：附件*：投标承诺书
年月日供应商（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
附件*：保洁负责人简历表年月日供应商（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：附件*：物业经理简历表
| 姓名 |
|
性别 |
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| 资格 |
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职称 |
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| 学历 |
|
年龄 |
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| 参加工作时间 |
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从事****年限 |
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| 已完项目情况 |
| 招标单位 |
项目名称 |
项目规模 |
服务期限 |
服务质量 |
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| 备 注 |
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| 姓名 |
|
性别 |
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| 资格 |
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职称 |
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| 学历 |
|
年龄 |
|
| 参加工作时间 |
|
从事****年限 |
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| 已完项目情况 |
| 招标单位 |
项目名称 |
项目规模 |
服务期限 |
服务质量 |
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| 备 注 |
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年月日供应商（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：附件*：项目设备、服务或工、器具配备表年月日供应商（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
*、*、需在投标中澄清、解答的问题：（可添页）我们认真阅读了采购项目的采购文件等技术资料，并对投标的项目现场进行了踏勘，本公司愿意遵守和接受采购文件中所有的内容和条款，恪守信誉、严肃竞标规则，在不改变要求的条件下，对下列容易产生理解上歧义的条款和未明确事项，提请采购人予以澄清解答。：附件*：投标提问书
附件*：答疑纪要年月日传真：经办人：（签字或盖章）联系电话：投标供应商：（盖章）*、*、
答：*、答：*、*、对各投标供应商提问的回复：各投标供应商在研究了采购项目的采购文件等有关资料后，各投标供应商于年月日**时前提交了投标提问书，现采购人对各投标供应商的提问和采购文件作如下说明：
年月日采购代理：（盖单位章）采购人：（盖单位章）*、*、*、对采购文件补充说明如下：
评标委员会：评标委员会按相关规定共由*人及以上单数组成。*、评标组织评标工作必须遵循公平、公正的竞争原则。最大限度地保护当事人的权益，评标委员会应严格按照采购文件的商务标、技术标、价格标要求，对投标文件进行综合分析评价。评标人员必须严格遵守保密规定，不得泄露评标有关的情况，不得索贿，不得参加影响评标的任何活动。*、总则根据《中华人民共和国****法》等有关法律法规，结合本项目的实际，按照公正、公平、科学的原则择优选择中标供应商，特制定本评标办法。附件**：评标办法
②第*步，开启价格标，对各供应商的价格标由评标委员会统*评审进行计算评分。①第*步，由评标委员会对通过资格审查的供应商的商务标、技术标进行评审打分。评审打分完成后向供应商公布商务标、技术标分值。*、具体评审步骤和方法：*、采用综合评分法，评标委员会委员将根据供应商的商务标、技术标等内容对投标文件进行分析、评议、打分，如有疑问，将对供应商进行询标，供应商要向评标委员会澄清有关问题，并最终以书面形式进行答复。商务标、技术标评审结束后，依次开价格标，评标委员会委员审核价格标，并计算分值。*、开标后，首先验证供应商资格，评标委员会对投标书进行符合性审查。再对供应商资质、资信及方案进行评审；凡投标书设备、技术的实质性内容严重不符合采购文件规定或不响应采购文件要求者，经评标委员会及采购人认定，作为无效投标予以废除。*、评标程序
*、商务标**%、即满分**分，技术标**%，即满分**分。评标委员会成员按各供应商的商务标、技术标内容充分审核、讨论、评议后，按评分细则进行独立评判、打分。各供应商商务标、技术标的最终评分值为评标委员会各成员评分值的算术平均值。*、商务分+技术分+价格分总分为***分，评标委员会成员评分在得分栏中填上分值。*、评分项目说明*、根据中标结果在****区公共资源交易中心指定的媒体上公示。*、编写评标报告。③第*步，计算出各供应商的总得分。
*、技术标满分**分。主要对技术服务方案等进行评审，具体评分细则如下：*、商务标满分**分。*、评分细则*、专家打分分值保留小数点后*位。统计或计算分值时的精度最终精确到小数点后*位。*、价格标**%，即满分**分。评标委员会成员按评分细则对各供应商的报价进行统*计算评分。
| 序号 |
项目 |
评分标准 |
分值 |
| * |
业绩情况 |
供应商在****年*月*日至今，投标单位承担过**平方米及以上与政府办公楼等类似的****服务的业绩，每个得*分；最多计*个，最高得*分。开标时提供业绩合同原件，投标文件中装订相关文件的复印件并加盖投标单位公章，否则不得分。 |
*分 |
| * |
****团队 |
物业经理具有本科学历,得*分；保安负责人持有人力资源和社会保障局颁发的保安员*级及以上技师证书得*分；员工培训负责人持有企业人力资源管理师（*级）证书的得*分；以上人员必须提供本单位近*个月的社保证明材料，本项最多得*分。投标文件内相关证明材料复印件并加盖投标单位公章,开标时提供原件,否则不得分。 |
*分 |
| * |
管理体系认证 |
投标单位有质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系的每项得*分，最多得*分。（投标文件中提供相关证明材料复印件并加盖投标单位公章） |
*分 |
| * |
企业获奖情况 |
在****年*月*日至今（以荣誉颁发日期为准），投标单位获得地市级及以上行业协会或行政主管部门颁发的荣誉的每个得*分，最多计*个；以上最多得*分，需提供国家、省、市级行业协会或行政主管部门颁发的文件证明。开标时提供荣誉证书原件，投标文件中装订证书复印件并加盖投标单位公章, 否则不得分。 |
*分 |
| * |
重大活动保障能力 |
****年*月*日至今，投标供应商在提供物业服务过程中,具有县级及以上重大活动保障经验的，得*分；需同时提供投标单位重大活动保障能力的采购人证明文件原件和能体现人民政府印发的红头文件（原件或复印件），否则不得分。(开标时提供相关证明材料，投标文件中装订相关证明材料复印件并加盖投标单位公章) |
*分 |
| 序号 |
项目 |
评分标准 |
分值 |
| * |
突发应急工作保障 |
根据投标供应商注册地或分支机构办公地点离采购人所在地远近、保障车辆、员工宿舍等,由评委进行横向对比打分,得*-*分。 |
* |
| * |
投标单位对本项目的管理优势和熟悉程度 |
投标单位对本项目的管理优势(*分)和熟悉程度(*分), 由评委进行横向对比打分, 得*-*分。 |
* |
| * |
服务指标及措施 |
对服务指标及措施等方面, 由评委进行横向对比打分, 得*-*分。 |
* |
| * |
机构设置 |
对机构设置方面, 由评委进行横向对比打分, 得*-*分。 |
* |
| * |
保安服务方案 |
按其方案可行性等方面, 由评委进行横向对比打分, 得*-*分。 |
* |
| * |
保洁服务方案 |
按其方案可行性等方面,由评委进行横向对比打分, 得*-*分。 |
* |
| * |
维修服务方案 |
按其方案可行性等方面,由评委进行横向对比打分, 得*-*分。 |
* |
| * |
紧急事件防范预案 |
按其预案措施可行性等方面,由评委进行横向对比打分, 得*-*分。 |
* |
| * |
节能降耗 |
根据节能降耗措施合理、科学，可操作性强等方面,由评委进行横向对比打分, 得*-*分。 |
* |
| ** |
稳定员工队*的措施 |
根据稳定员工队*的措施的可行性等方面,由评委进行横向对比打分, 得*-*分。 |
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标书质量（环保） |
技术方案的内容精炼，统*编制页码，双面打印的页数控制在***页以内，同时符合得*分，否则不得分。 |
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评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。有效报价是指小于或等于采购人上限价的报价。上限价为****元，超过上限价的报价作无效标处理，直接予以淘汰。当有效报价不足*家时，开标终止，重新组织采购。价格评分采用低价优先法计算，即在有效报价中，满足采购文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分**分。其他供应商的价格分统*按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×**%×***。小数点保留*位。价格标评审应在投标报价范围口径*致的基础上进行（开标*览表（报价表）中不得漏填项目，否则当供应商中标后，采购人对供应商没有填入单价与金额的项目将不予支付，并认为此项目费用已包括在价格表的其他项目的单价和金额之中，如中标，缺报的设备或项目免费提供）。*、价格标满分为**分。
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