星沙镇东兴大市场14、15、16号整栋（实勘星沙一区71幢）

起 拍 价 : ￥*,***,***	加价幅度 : ￥*,***	类 型 : 拍卖
保 证 金 : ￥***,***	竞价周期 : *天	优先购买权人 : 无
评 估 价 : ￥*,***,***	延时周期 : *分钟

特别提示：在本院网站页面中出现的“*键贷款服务”、“根据拍品为你推荐服务”，“网拍贷”均与本院无关，请竞买人谨慎选择。如出现任何法律纠纷，竞买人责任自负。

公示

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次网络司法拍卖已按照上述规定通知了本案的有关人员，部分人员因特殊原因无法通知或可能存在未知权利人，特此公示。

****县人民法院
*〇**年**月*日

****县人民法院

拍卖公告

（第*次拍卖）

****县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****县人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**）,现公告如下：

1. 拍卖标的：

星沙镇东兴大市场**、**、**号整栋（实勘星沙*区**幢）

土地信息：宗地坐落：个体工商城*金市场**、**、**号；宗地面积：***.*平方米；土地证号：长国用（土个）字第**-***号；用途：城镇住宅用地；权利性质：出让。

房屋信息：

房屋坐落：星沙镇东兴大市场**、**、**号***室；栋号：**栋**，**，**号；房号：***；总层数：*；实际层：*；房屋性质：商品房；房屋类型：住宅；规划用途：住宅；房屋结构：混合结构；竣工时间：****/**/**;建筑面积：***.*平方米；专有部分建筑面积：***.*平方米；公摊建筑面积：*平方米；房产证：********；登记日期：****/**/**；状态：有效;限制情况：抵押。（备注：产权来源：自建，建筑时间****年，东：自墙；西：自墙；南：自墙；北：自墙；其中分摊面积为：***.**平方米）。

（*）星沙镇东兴大市场**、**、**号***室

房屋坐落：星沙镇东兴大市场**、**、**号***室；栋号：**栋**，**，**号；房号：***；总层数：*；实际层：*；房屋性质：商品房；房屋类型：住宅；规划用途：住宅；房屋结构：混合结构；竣工时间：****/**/**;建筑面积：***.**平方米；专有部分建筑面积：***.**平方米；公摊建筑面积：*平方米；房产证号：********；登记日期：****/**/**；状态：有效;限制情况：抵押。（备注：产权来源：自建，建筑时间****年，东：自墙；西：自墙；南：自墙；北：自墙；其中分摊面积为：***.**平方米）。

（*）星沙镇东兴大市场**、**、**号***室

房屋坐落：星沙镇东兴大市场**、**、**号***室；栋号：**栋**，**，**号；房号：***；总层数：*；实际层：*；房屋性质：商品房；房屋类型：住宅；规划用途：住宅；房屋结构：混合结构；竣工时间：****/**/**;建筑面积：***.**平方米；专有部分建筑面积：***.**平方米；公摊建筑面积：*平方米；房产证：********；登记日期：****/**/**；状态：有效;限制情况：抵押。（备注：产权来源：自建，建筑时间****年，东：自墙；西：自墙；南：自墙；北：自墙；其中分摊面积为：***.**平方米）。

（*）星沙镇东兴大市场**、**、**号***室

房屋坐落：星沙镇东兴大市场**、**、**号***室；栋号：**栋**，**，**号；房号：***；总层数：*；实际层：*；房屋性质：商品房；房屋类型：住宅；规划用途：住宅；房屋结构：混合结构；竣工时间：****/**/**;建筑面积：***.**平方米；专有部分建筑面积：***.**平方米；公摊建筑面积：*平方米；房产证：********；登记日期：****/**/**；状态：有效;限制情况：抵押。（备注：产权来源：自建，建筑时间****年，东：自墙；西：自墙；南：自墙；北：自墙；其中分摊面积为：***.**平方米）。

（*）星沙镇东兴大市场**、**、**号***室

房屋坐落：星沙镇东兴大市场**、**、**号***室；栋号：**栋**，**，**号；房号：***；总层数：*；实际层：*；房屋性质：商品房；房屋类型：住宅；规划用途：住宅；房屋结构：混合结构；竣工时间：****/**/**;建筑面积：***.**平方米；专有部分建筑面积：***.**平方米；公摊建筑面积：*平方米；房产证：********；登记日期：****/**/**；状态：有效;限制情况：抵押。（备注：产权来源：自建，建筑时间****年，东：自墙；西：自墙；南：自墙；北：自墙；其中分摊面积为：***.**平方米）。

协议价：*******.**元，起拍价：*******.**元，保证金：￥******.**元，增价幅度：****.**元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

*、自公告日起接受咨询(*点—**点)；

*、咨询联系人：****履道法律咨询有限公司 （****-********）

*、初步定于****年**月**日上午**:**-**:**时实地看样，如需看样请在前*天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。

*、本次拍卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。

本次拍卖不接受线下报名，除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯*方式，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日内与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金在拍卖结束后自动转入法院指定账户。竞买人缴纳的保证金在冻结期间不计利息。

**、竞得者拍卖余款（扣除保证金后的余款）请在成交后*个工作日内缴纳，请通过银行转账支付至本院以下指定账户（注明买受人和资产名称）：

户名：****县人民法院

开户银行： 招商银行股份有限公司****星沙支行

账号：*******************

本院标的拍卖尾款允许贷款支付，在本院拍卖公告发布之日起，请买受人自行联系办理，买受人、标的物是否符合银行贷款要求以银行审批为准，本院不对网拍贷结果负责：

中国建设银行股份有限公司****天心支行 第*方咨询联系人：潘经理：*********** ****：***********

中国银行股份有限公司****市芙蓉支行 第*方咨询联系人：刘经理：*********** 刘经理：***********

****银行股份有限公司湘银支行 第*方咨询联系人：赵经理：*********** 朱经理：***********

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各银行充值和支付限额详情请参考网拍平台公布的说明。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：****履道法律咨询有限公司

周女士：****-********/***********（过户、按揭）

承办法官电话：****-********（杨法官）

监督电话：****-********

联系地址：****县星沙街道东*路与棠坡路交汇处东北角 ****县人民法院

淘宝网技术咨询电话：***-***-****

****省****县人民法院

*〇**年**月*日

****县人民法院网络司法拍卖须知

****省****县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）在****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： *****://**.******.***/****/**；用户名：****县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人。

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、特别提示：

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（*）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始*日前将委托书及相关文书交至****履道法律有限公司办理委托手续，经人民法院确认，并通知网络服务提供者

（*）竞买人参与竞拍，即视为对拍卖财产完全了解，并接受标的物的*切瑕疵和权利负担。

（*）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整。

（*）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（*）买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

*、优先购买权人参加竞买的，应不迟于开拍前*个工作日向本院提交合法有效的证明向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。

*、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后*个工作日内，将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户：

户名：****县人民法院；开户银行：招商银行股份有限公司****星沙支行；账号：*******************；联行号：************付款后向拍卖辅助机构提交买受人身份证复印件、付款凭证各*份，*个工作日内向辅助机构领取成交确认书。取得成交确认书后与执行法官约定时间，凭成交确认书及身份证明到法院办理标的物交接的相关手续。（付款备注买受人和竞买标的）

*、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

**、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、标的物物权转移登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易产生的各项税费均由买受人承担，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

根据****市政府的文件规定，不动产登记中心的通告：法拍房，意向买受人家庭名下有经济适用房的不能参与竞拍，如要竞拍必须满足文件规定才能竞拍。

（****://***.********.***.**/****/*****/*****/******/*********_*******.****）。

**、法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

**、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，委托法院有权在拍卖成交前中止拍卖或撤回拍卖。网络司法拍卖竞价程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[****]**号）》第***条规定情形的，人民法院可以撤销本次网络司法拍卖。

**、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖、拍卖结束前中止或暂缓拍卖。

***、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。监督电话：****-********。

****县人民法院

*〇**年**月*日

房屋登记信息表加裁定书.*** 租赁合同-副本.***