全州县人民法院关于兴安县兴安镇志玲路186号的房地产（第二次拍卖）的公告

****壮族自治区****

拍卖公告

本院定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**（延时的除外）在淘宝网****网络司法拍卖平台（*****://**.******.***/****/**，户名：****。）对被执行人唐国梁、李钰滢名下的****县****镇志玲路***号的房地产［房产证号：兴房权证****县字第**********号，国有土地使用证号：兴国用（****）第******号］；及*宗国有土地使用权[国有土地使用证号：兴国用（****）第******号；兴国用（****）第******号］进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：****县****镇志玲路***号的房地产

标的物详情：该标的物共有*个对象：

①****县****镇志玲路***号房产。房产证号：兴房权证****县字第**********号，土地使用权证号：兴国用（****）第******号。该房产总层数为**层，建筑面积为****.**平方米,建筑结构为混合，建于****年，工程质量好且维护状况较好。该房产现出租用于经营酒店，中等装修，设有客梯*部。土地权属状况为国有，使用权类型为出让，批准用途为住宅用地，使用权面积为***.**平方米。评估价格为**** ****元。

②****县****镇志玲路空地*宗。土地使用权证号：兴国用（****）第******号。土地形状基本规则，为梯形。土地权属状况为国有，使用权类型为出让，批准用途为住宅用地，使用权面积为***.**平方米。评估价格为** ****元。

③****县****镇志玲路空地*宗。土地使用权证号：兴国用（****）第******号。土地形状基本规则，为长方形。土地权属状况为国有，使用权类型为出让，批准用途为住宅用地，使用权面积为***平方米。评估价格为*** ****元。

该标的物总评估价值为**** ****元。

该标的物周边配套设施齐全，附近有银行、市场、政务中心、妇幼保健院、兴隆购物城等公共服务设施。基础设施也较为完备，满足通路、通电、通讯、供水、排水的“*通”条件。

*、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行*次网上拍卖。

第*次起拍时间：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第*次起拍价：**** ****元，保证金*** ****元，增价幅度* ****元。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开拍前*天向法院办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，本院已委托****在拍品公告期间提供信息咨询等服务，并统*接受看样服务。统*看样时间定在****年**月**日，请有意看样者提前*天联系本院网络司法拍卖辅助机构***************进行看样登记。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

拍卖标的为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由竞买人自行解决。

*、特别提醒：*、标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。*、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。*、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户【户名：****执行款专户,开户银行:中国工商银行全州支行,账号:*******************】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕拍卖尾款的，按悔拍处理。

*、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请自行咨询司法拍卖辅助机构信贷员***********。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

特别提醒：本标的物具体情况可咨询********：***********

本拍品咨询电话：***********、*********** ****

本院举报监督电话：****-*******

联系地址：****市全州县桂黄北路城北新区****

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