关于对《石门县澧水以北棚户区改造（二期）东城一号地块范围内国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》公开征求意见的通告-比地招标网

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

公告内容：

索引号：	*-****-******	发布机构：
发文日期：	**--**	文号：	石政函[**]号
关键词：		主题分类：	通知公告

关于对《****县澧水以北****（*期）东城*号地块范围内国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》公开征求意见的通告

****县人民政府

石政函[****]**号

****县人民政府

关于对《****县潭水以北****项目（*期）

东城*号地块范围内国有土地上房屋征收补偿

方案（征求意见稿）》公开征求意见的

通告

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国

国务院令第***号）规定，现将《****县澄水以北****项

目（*期）东城*号地块范围内国有土地上房屋征收补偿方案（征

求意见稿）》（以下简称《方案（征求意见稿）》）在****县人民政

府网（***.******.***.**）和房屋征收现场予以公布，公开征

求意见。

征求意见期限为****年*月**日至****年*月**日。在

此期间，公众可以通过以下方式提出有关意见：

*、通过电子邮件方式将意见发送至“*********@**.***

邮箱。

*、通过现场方式反映意见（需要提供纸质文书）

地点：****县国有土地上房屋征收与补偿工作办公室

联系人：****，联系电话：***********

对《方案（征求意见稿）》提出意见的单位或个人，请如实

告知单位名称、姓名及联系方式

附件：****县澧水以北****项目（*期）东城*号地

块范围内国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）

****县人民政府

****年*月**日

-*-

附件

****县潭水以北****项目（*期）东城

*号地块范围内国有土地上房屋征收补偿方案

（征求意见稿）

因公共利益需要，****县人民政府拟对澄水以北****

项目（*期）东城*号地块范围内的国有土地上房屋实施征收。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务

院令第***号）、《****省实施（国有土地上房屋征收与补偿条例》

办法》（****省人民政府令第***号）、《****市国有土地上房屋

征收与补偿实施办法》（****市人民政府令第**号）、《****县国

有土地上房屋征收与补偿实施办法》（石政发【****]**号）和

其他相关配套政策的有关规定，制定本方案。

*、征收范围及规模

（*）征收范围：根据****县住建局出具的****县澧水以北

****项（*期）东城*号地块项目建设用地规划红线图，

拟定东起天门路、铁路桥；西抵原港口；南临漕水；北靠黄金路、

永兴大道内房屋及附属物为该项目征收范围。房屋被依法征收

的，国有土地使用权同时收回。

（*）征收规模：共需征收房屋*栋，共计***户，设计用

途为住宅。

*、征收部门和估价机构

（*）征收部门：****县国有土地上房屋征收与补偿工作办

公室。

（*）征收估价机构：房地产价格评估机构由被征收人协商

选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定估价机

构，并聘请公证机构依法公证。

*、签约及搬迁期限

房屋征收协议签订及搬迁期限：自征收评估结果公示之日起

**日内。

*、征收政策依据

（*）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第***

号)；

（*）《国有土地上房屋征收评估办法》（建房【****]**

号)；

（*）《****省实施（国有土地上房屋征收与补偿条例》办

法》（****省人民政府令第***号）；

（*）《****市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（****

市人民政府令第**号)；

（*）《****县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（石政

发[****]**号）；

（*）国家和省、市、县其他相关配套政策规定。

*、征收补偿对象

房屋征收补偿对象为房屋征收范围内持有《房屋所有权证》

和《国有土地使用证》、《不动产权证》，或具有其他合法产权证

明的房屋所有权人。征收补偿按照独立房屋所有权证予以认定，

*个房屋所有权证为*个产权户，*个房屋所有权证有多个共有

产权人的按*个产权户计算。

被征收房屋的权属、面积、结构、用途等以房屋权属证书和

房屋登记簿为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不*致的，

除有证据证明房屋登记薄确有错误外，以房屋登记簿为准；因其

他原因，房屋所有权人要求对房屋建筑面积进行重新测量的，产

权面积以房产测绘部门的实测面积为准；已经改变用途的，以规

划部门和其他有关部门的批准文件为准。

*、征收补偿方式

被征收房屋所有权人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产

权调换。

（*）被征收人选择货币补偿的，由征收部门按被征收房屋

建筑面积和评估价格计算货币补偿金额，*次性对被征收人进行

货币补偿。

（*）被征收人选择房屋产权调换的，按以下*种方法进行

产权调换：

*.被征收房屋为住宅的，应根据被征收房屋的市场评估价格

和所调换房屋的市场评估价格与被征收人计算、结清产权调换的

差价。用于产权调换房屋的价值，除法律有特别规定外，应当由

房地产价格评估机构确定。用于产权调换房屋的价值评估时点，

应当与被征收房屋价值评估时点*致

被征收房屋室内装饰装修部分价值不计入房款差价结算，另

行支付。

*.被征收房屋用途为非住宅的，原则上采取货币补偿，被征

收人选择产权调换的，应与被征收人计算、结清被征收房屋价值

与用于产权调换房屋价值的差价。

（*）征收住宅房屋建筑面积在**平方米（含**平方米）

以下的，被征收人选择产权调换的，产权调换时建筑面积补足

**平方米；被征收人选择货币补偿的，按建筑面积**平方米计

算补偿金额。

被征收人及其配偶、未成年子女在县城范围内另有住房的，

建筑面积合并计算超过**平方米的或被征收人已享受住房保障

待遇以及在项目征收决定公告发布后分户致使户型建筑面积在

**平方米以下的，不适用前款规定。

（*）产权调换房屋为异地现房，被征收人可以在本县城范

围内任*已建成楼盘选定产权调换房。

*、征收补偿内容

（*）被征收房屋价值补偿

*.被征收房屋（不含装饰装修及附属设施设备部分）补偿，

由按规定选定的房地产价格评估机构评估确定。

*.室内装饰装修及附属设施设备部分补偿

（*）被征收房屋价值评估中不包括装饰装修等价值的，其

装饰装修等价值的补偿参照****市房管局、物价部门联合发布的

房屋装饰装修价格信息协商确定；协商不成的，可以委托对被征

收房屋进行评估的原房地产价格评估机构评估确定。

（*）附属设施设备补偿。水、电立户费****元／户（水：

****元／户、电：****元／户）；*相电立户费****元／户；有线、

宽带、电话移机费***元/项；太阳能拆装费***元/台；热水器

拆装费***元/台；管道燃气立户费****元／户；抽油烟机拆装

费***元/台；空调移机费窗机***元／台，挂机***元/台，柜

机***元/台；净水器拆装费***元/台。

（*）停产停业损失补偿

*.征收生产、经营性用房，造成被征收人停产停业直接损失

的，按照不超过被征收房屋主体评估价值*%的*倍给予补偿。

*.被征收人认为停产停业损失超过前款规定标准的，应当向

房屋征收部门提供房屋征收前上*年度实际经营效益等相关证

明材料，由房地产价格评估机构进行评估，并按照评估结果给予

补偿。

*.被征收人未经法定机关批准擅自将住宅房屋改变为经营

性用房的，征收时不给予停产停业损失补偿，但对于已经取得合

法的营业执照和税务登记证及缴税凭证，且经营期限满*年以上

的可给予适当补贴；未经法定机关批准擅自改变非住宅房屋用途

的，按照原用途计算停产停业损失。

（*）搬迁、临时安置补偿

*.搬迁费。住宅房屋搬迁费为****元/次/套，经营性门店

搬迁费为****元/间。采取货币补偿或者现房产权调换方式的，

给予被征收人*次搬迁费；采取临时过渡安置产权调换方式的

给予被征收人*次搬迁费。

*.临时安置补助费。

征收住宅房屋，被征收人选择产权调换且自行解决周转用房

的，应当向被征收人支付临时安置费，临时安置费标准为：

（*）被征收房建筑屋面积在**平方米（含**平方米）以

下的，临时安置费每月***元

（*）被征收房屋建筑面积在**平方米以上**平方米（含

**平方米）以下的，临时安置费每月***元；

（*）被征收房屋建筑面积在**平方米以上***平方米（含

***平方米）以下的，临时安置费每月***元；

（*）被征收房屋建筑面积在***平方米以上的，临时安置

费每月***元。

支付临时安置费的期限为实际过渡期限再加上*个月的临

时安置费，实际过渡期限自被征收人腾空交付房屋之日起至产权

调换房屋交付之日止。

征收住宅房屋，被征收人选择货币补偿的，按照以上规定确

定的临时安置费标准，给予*个月临时安置费

被征收的公有房屋为住宅的，承租人本人及其配偶和未成年

子女在本县城区范围内没有其他居住房屋的，产权调换后的房屋

应优先给予其承租权；承租人不再租赁公有房屋的，按照以上规

定确定的临时安置费标准，结合承租人原租赁公有房屋的建筑面

积给予*个月的临时补助。

由房屋征收部门或房屋征收实施单位提供周转用房的，不再

向被征收人支付临时安置费。

对国有土地上非住宅的征收补偿，不支付临时安置费。

（*）自行修建的建（构）筑物的补偿

房屋征收部门在房屋征收决定公告发布前，应组织县住建

局、县城管执法局、县国土资源局等单位对未经登记建筑物的合

法性和建成年代、建设人等内容进行认定。认定意见作出后，应

在项目范围内公示，公示期为*天。公示有异议的，房屋征收部

门重新复核并作出结论

经认定为合法建筑但未进行产权登记的，按房屋价值***%

予以补偿。对未超过批准期限的临时建筑的，按建造成本结合批

准期限内的剩余年限由评估公司评估确定补偿金额，并给予补

偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

实行房屋产权调换时，上述建（构）筑物不计入产权调换面

积。

（*）相关补助和奖励

*.住宅改作商业用房补贴标准。被征收人将住宅改作商业用

房，且在房屋征收决定公告发布前已取得营业执照、税务登记证

等经营手续，并实际经营、纳税记录在*年以上的（有免税政策

规定的除外），按实际经营面积予以*次性补贴，补贴标准为同

地段商业用房评估价值与被征收房屋评估价值之差的**%；纳税

记录在*年（含*年）以下、*年以上的，按实际经营面积予以

*次性补贴，补贴标准为同地段商业用房评估价值与被征收房屋

评估价值之差的**%；纳税记录在*年（含*年）以下的或未取

得营业执照、税务登记证的，不予补贴。

*.非住宅改作商业用房补贴标准。被征收人将办公用房、车

间、仓库等改作商业用房，在房屋征收决定公告发布前取得营业

执照、税务登记证等经营手续，并实际经营，营业执照所载明的

营业场所与被征收房屋所有权证*致，且选择货币补偿的，纳税

记录在*年以上的（有免税政策规定的除外），按同地段商业用

房评估价值与被征收房屋评估价值之差的**%予以补贴（含停产

停业损失）；纳税记录在*年（含*年）以下、*年以上的，按

同地段商业用房评估价值与被征收房屋评估价值之差的**%予以

补贴（含停产停业损失）；纳税记录在*年（含*年）以下的或

未取得营业执照、税务登记证的，不予补贴。

被征收人将办公用房改作生产用房或仓储用房的，按被征收

房屋证载用途补偿。

*.住房困难补助。实行货币补偿的，被征收房屋建筑面积在

**平方米以下（含**平方米），被征收人及其配偶和未成年子

女在征收改造范围以外本县城区内另无住房的，每户给予*****

-**-

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

项目编号	-	资质要求	点击查看
招标/采购内容	点击查看	预算金额	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看

创建订单中...

企业分析报告是什么？

创建订单中...

关于对《石门县澧水以北棚户区改造（二期）东城一号地块范围内国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》公开征求意见的通告

公告内容：