采购编号：****************
****县尧坝镇****年公办敬老院适老
化改造项目
竞
争
性
磋
商
文
件
中国·****（****）
****县尧坝镇人民政府
****
共同编制
****年*月
目录
第*章磋商邀请..................................................................................................-*-
第*章磋商须知..................................................................................................-*-
第*章供应商资格条件要求............................................................................-**-
第*章供应商资格证明材料............................................................................-**-
第*章采购项目服务内容和商务要求............................................................-**-
第*章响应文件格式........................................................................................-**-
第*章评审方法........................................................................................-**-
第*章****市****项目采购合同范本..................................................-**-
第*章磋商邀请
****受****县尧坝镇人民政府委托，拟对****县
尧坝镇****年公办敬老院适老化改造项目采用****采购方式进行采购，
特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的****。
*、采购项目基本情况
*.项目编号：****************。
*.采购项目名称：****县尧坝镇****年公办敬老院适老化改造项目。
*.采购人：****县尧坝镇人民政府。
*.采购代理机构：****。
*、资金情况
资金来源及金额：**********元。
*、采购项目简介：
本项目共*个包，拟对尧坝镇敬老院改造,维修老化建筑、购置设施设备，
以满足老年人的供养需求，预算金额******元。（详见磋商文件第*章采购项
目服务内容和商务要求）
*、供应商邀请方式
公告方式：本次****邀请在********网和****市公共资源交易中
心网站上以公告形式发布。
*、供应商参加本次****活动应具备下列条件
（*）参照《****法》第***条规定的基本条件：
*、符合《中华人民共和国****法》第***条规定的条件；
*.*具有独立承担民事责任的能力；
*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.*具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
*.*有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.*参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法违规记
录；
（*）本次****活动要求的特殊资格性条件：
*、参加****活动的供应商及其现任法定代表人、主要负责人无行贿犯
罪记录；
*、具有建筑装修装饰工程专业承包*级及以上资质或建筑工程施工总承包
*级及以上资质；
*、****省省外企业具备有效期内的《****省省外建筑企业入川承揽业务验
证登记证》或按川建发【****】***号文取得的带*维码的《****省省外施工、
监理企业入川承揽业务信息录入证》；
*、具有有效的安全生产许可证；
*、本次****活动不接受联合体投标。
（*）法律、行政法规规定的其他条件：
*、缴纳本次采购所需工本费及磋商保证金；
*、拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、****
严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动；
*、授权参加本次采购活动的供应商代表证明资料。
*、磋商文件获取方式、时间、地点：
磋商文件自****年**月**日**:**至****年*月*日**:**（北京时间）
在****市公共资源交易中心网站在线购买。
磋商文件售价：人民币***元/份（磋商文件售后不退,磋商资格不能转让）。
请登录****市公共资源交易中心网站(****://***.*******.***)，成为注
册用户，网上在线购买磋商文件。
提醒投标供应商在开标前须密切关注网站信息，避免遗漏相关信息造成投
标损失。
*、递交响应文件截止时间：****年**月**日**:**（北京时间）。
*、递交响应文件地点：****开标厅（****市
龙马潭区陶然路*段***号门市*楼）。
响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达、密封和
标注错误的响应文件，采购代理机构恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。
*、响应文件开启时间：****年**月**日**:**（北京时间）在磋商地
点开启。
*、磋商地点：****开标厅（****市龙马潭区
陶然路*段***号门市*楼）。
本项目开标、评标的具体场地安排信息，请联系****巨伦工程项目管理有限
公司详询。
**、联系方式
采购人：****县尧坝镇人民政府
通讯地址：****县尧坝镇人民政府
联系人：****
联系电话：****-*******
采购代理机构：****
通讯地址：****市龙马潭区陶然路*段***号门市*楼（****市龙马潭区陶
然路*段***号附***）
邮编：******
联系人：****
联系电话：****-*******
****年**月
第*章磋商须知
*、供应商须知附表
| 序号 |
应知事项 |
说明和要求 |
| * |
确定邀请磋商的供应商数量和方式 |
本次磋商邀请的供应商数量：不少于*家本次采购采取公告的方式邀请参加磋商的供应商。 |
| * |
采购预算（实质性要求） |
本项目共*个包，采购预算：人民币******元；超过项目预算的投标为无效投标。 |
| * |
最高限价（实质性要求） |
本项目共*个包，最高限价：人民币******元；超过最高限价的报价为无效投标。 |
| * |
联合体 |
不允许联合体 |
| * |
低于成本价不正当竞争预防措施（实质性要求） |
*.磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效投标处理。供应商的书面说明材料应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的货物、工程和服务的主营业务成本、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述）。*.供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，由其法定代表人/主要负责人或者其授权代表签字确认。*.供应商提供书面说明后，磋商小组应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商书面说明进行审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的或未在规定时间内递交有效书面说明书的，磋商小组应当将其响应文件作为无效处理。 |
| * |
小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除和失信企业报价加成或者扣分（实质性要求） |
*、小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除*.根据《****促进中小企业发展暂行办法》（财库[****]***号）的规定，对小型和微型企业产品的价格给予**%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。*.参加****活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》原件。监狱企业应当提供《监狱企业证明》原件。残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》原件。*.本项目小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位优惠政策不得重复享受。*、失信企业报价加成或者扣分*.对记入诚信档案且在有效期内的失信供应商，参加****活动按照**%的报价加成，以加成后报价作为该供应商报价参与评审。供应商失信行为惩戒实行无限制累加制，因其 |
|
|
失信行为进行报价加成惩戒后报价超过****预算的，其响应文件按照无效处理。*.供应商参加****活动时，应当就自己的诚信情况在响应文件中进行承诺。 |
| * |
节能、环保及无线局域网产品****政策 |
*、节能、环保产品****政策：根据《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品****执行机制的通知》（财库〔****〕*号）相关要求，依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。本项目采购的产品属于品目清单范围的，依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。本项目采购的产品属于品目清单范围内强制采购的，供应商应按上述要求提供产品认证证书复印件并加盖供应商单位公章（鲜章），否则投标无效。（实质性要求）本项目采购的产品属于品目清单范围内优先采购的，按照相关规定执行。注：对****节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据产品节能环保性能、技术水平和市场成熟程度等因素，确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别及所依据的相关标准规范，以品目清单的形式发布并适时调整。*、无线局域网产品****政策：本项目采购的产品属于中国****网公布的《无线局域网认证产品****清单》的，按照相关规定执行。 |
| * |
磋商情况公告 |
供应商响应文件资格性、符合性检查情况、采用综合评分法时的总得分和分项汇总得分情况、评标结果等将在********网上采购结果公告栏中予以公告。 |
| * |
磋商保证金 |
磋商保证金金额：¥*****元(人民币**元整）。交款方式：电汇、转账或以保函形式向****市公共资源交易中心网站递交，详询****市公共资源交易中心。*.请投标供应商登录****市公共资源交易中心网站，成为注册用户；*.以注册用户身份登录****市公共资源交易中心网站（****://***.*******.***)，使用企业基本户转入指定虚拟子账号（若账户有多个，供应商可选择任意*个账户缴纳磋商保证金，并在转款凭证上注明：****县尧坝镇****年公办敬老院适老化改造项目磋商保证金（注：转款户名必须与投标人名称*致，转款账号必须与投标人网上注册的银行账号*致，否则视为无效。），对逾期未缴纳保证金者视为自动放弃投标权利。*.保证金缴纳方式:电脑在线划转，手机划转，柜台划转等网上公布的其他转款方式。*.核对保证金缴纳信息。可在系统内“保证金缴纳查询”处查询自己的入账信息。供应商完成磋商保证金的缴纳后，应在系统内打印“磋商保证金缴纳回执”，并将该回执带至开标现场。*.对逾期未缴纳保证金者视为自动放弃投标权利。磋商保证金交款截止时间：****年**月**日**：** |
|
|
点前（磋商保证金的交纳以银行到账时间为准）；供应商应将缴纳投标保证金的证明材料（复印件加盖公章）在递交响应文件的同时交给采购代理机构开标现场工作人员，以便代理机构能在评标前确认各供应商的保证金是否在规定时间前到达指定账户。响应文件中也需包含缴纳投标保证金的证明材料（复印件加盖公章）以兹证明递交了本次磋商的保证金。如遇交费成功*小时后系统仍未显示“已交纳”信息等系统延迟情况，应在线及时查询付款进度并按提示联系技术人员作相应处理。注：*、代理机构将在成交通知书发出之日后*个工作日内（采购失败的项目于开标当日），向项目所在地公共资源交易中心书面提交填写完整无误的保证金退还申请。项目所在地公共资源交易中心在收到代理机构书面提交来的保证金退还申请后*个工作日内，解退所有非中标（成交）供应商缴纳的投标保证金。*、中标（成交）供应商投标保证金在****合同签订后*个工作日内，代理机构向项目所在地公共资源交易中心提交保证金退还申请。项目所在地公共资源交易中心收到代理机构提交来的保证金退还申请后*个工作日内，退还中标（成交）供应商所缴投标保证金。 |
| ** |
履约保证金 |
金额：合同金额的*%（以非现金方式交纳）；根据泸市财采[****]**号文件：*.成交供应商在收到成交通知书后*个工作日内，按照磋商文件约定以非现金的形式将履约保证金足额缴入为采购人指定的财政专户。凭履约保证金缴纳凭证原件到采购单位财务室开具票据，凭开具的票据签订****合同。户名：****县尧坝镇人民政府账号：*****************开户银行：********农村商业银行股份有限公司尧坝支行备注：缴款时须注明“****县尧坝镇****年公办敬老院适老化改造项目”。*．成交供应商在项目履约完成并经验收合格后，由采购人凭《****市****项目验收记录》在*个工作日内以非现金形式退还成交供应商履约保证金。 |
| ** |
磋商文件咨询 |
联系人：****。联系电话：****-*******。 |
| ** |
磋商过程、结果工作咨询 |
联系人：****。联系电话：****-*******。 |
| ** |
成交通知书领取 |
成交公告在********网和****市公共资源交易中心网站上公告后，请成交供应商凭有效身份证明证件到采购代理机构领取中标通知书。联系人：****联系电话：****-******* |
| ** |
供应商询问 |
根据委托代理协议约定，供应商询问由采购代理机构负责答复。联系人：****。联系电话：****-*******地址：****市龙马潭区陶然路*段***号玉带龙庭门市*楼（即：陶然路*段***号附***） |
| ** |
供应商质疑 |
*.根据委托代理协议约定，对磋商文件的质疑由采购代理机构负责答复；对磋商过程的质疑由采购代理机构负责答复；对磋商结果的质疑由采购代理机构负责答复。联系人：罗女士联系电话：****-******* |
|
|
地址：****市龙马潭区陶然路*段***号门市*楼（****市龙马潭区陶然路*段***号附***）*.仅接受供应商*次性提出的质疑内容，逾期或*次提出的质疑内容将不予受理。注：根据《中华人民共和国****法》的规定，供应商质疑不得超出采购文件、采购过程、采购结果的范围。 |
| ** |
供应商投诉 |
投诉受理单位：本采购项目同级财政部门，即****县财政局。联系电话：****-*******邮编：******。 |
| ** |
****合同公告备案 |
****合同签订之日起*个工作日内，****合同将在********网公告；****合同签订之日起*个工作日内，****合同将向采购项目同级财政部门备案，即合同备案。 |
| ** |
招标服务费 |
*.参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔****〕****号）收费标准计算，本项目按预算金额的*.*%收取，由成交供应商在领取成交通知书时向代理机构支付。*.供应商报价应包含招标服务费。 |
| ** |
采购公告期限 |
*个工作日 |
| ** |
结果公告期限 |
*个工作日 |
*、总则
*.适用范围
*.*本磋商文件仅适用于本次磋商所叙述的工程采购。
*.*本磋商文件的解释权归采购人和采购代理机构所有。
*.采购主体
*.*本次磋商的采购人是****县尧坝镇人民政府。
*.*本次磋商的采购代理机构是****。
*.合格供应商（实质性要求）
合格供应商应具备以下条件：
*.*具备法律法规和本采购文件规定的资格条件；
*.*不属于禁止参加本项目采购活动的供应商；
*.*按照规定获取了磋商文件，属于实质性参加****活动的供应商。
*.磋商费用
供应商应自行承担参加磋商活动的全部费用。
*.充分、公平竞争保障措施（实质性要求）
*.*利害关系供应商处理。单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关
系的不同供应商不得参加同*合同项下的****活动。采购项目实行资格预审
的，单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商可以参加资
格预审，但只能由供应商确定其中*家符合条件的供应商参加后续的****活
动，否则，其响应文件作为无效处理。
*.*利害关系授权代表处理。*家以上的供应商不得在同*合同项下的采购
项目中，委托同*个自然人、同*家庭的人员、同*单位的人员作为其授权代表，
否则，其响应文件作为无效处理。
*.*前期参与供应商处理。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管
理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。供应
商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制采购文件过程中提供咨询论证，
其提供的咨询论证意见成为采购文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要
求、评标因素和标准、****合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供
规范编制。
*.*供应商实际控制人或者中高级管理人员，同时是采购代理机构工作人
员，不得参与本项目****活动。
*.*同*母公司的*家以上的子公司不得以不同供应商身份同时参加本项
目同*合同项下的采购活动。
*.*供应商与采购代理机构存在关联关系，或者是采购代理机构的母公司或
子公司，不得参加本项目****活动。
*.*回避。****活动中，采购人员及相关人员与供应商有下列利害关系
之*的，应当回避：
（*）参加采购活动前*年内与供应商存在劳动关系；
（*）参加采购活动前*年内担任供应商的董事、监事；
（*）参加采购活动前*年内是供应商的控股股东或者实际控制人；
（*）与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、*代以内旁系
血亲或者近姻亲关系；
（*）与供应商有其他可能影响****活动公平、公正进行的关系。
供应商认为采购人员及相关人员与其他供应商有利害关系的，可以向采购代
理机构书面提出回避申请，并说明理由。采购代理机构将及时询问被申请回避人
员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。
*.联合体****（实质性要求）
本项目不接受联合体参与采购活动。
*.**编写磋商报告。磋商小组推荐成交候选供应商后，应向采购人/采购代理机构
出具磋商报告。磋商报告应当包括以下主要内容：
（*）邀请供应商参加采购活动的具体方式和相关情况；
（*）响应文件开启日期和地点；
（*）获取磋商文件的供应商名单和磋商小组成员名单；
（*）评审情况记录和说明，包括对供应商的资格审查情况、供应商响应文件审查
情况、磋商情况、报价情况等；
（*）提出的成交候选供应商的排序名单及理由。
磋商报告应当由磋商小组全体人员签字认可。磋商小组成员对磋商报告有异议的，
磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商，采购程序继续进行。对磋商
报告有异议的磋商小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，由磋商小组书
面记录相关情况。磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，
视为同意磋商报告。
*.**磋商异议处理规则。在磋商过程中，磋商小组成员对响应文件是否符合磋商
文件规定存在争议的，应当以少数服从多数的原则处理，但不违背磋商文件规定。有
不同意见的磋商小组成员认为认定过程和结果不符合法律法规或者磋商文件规定的，
应当在磋商报告中予以反映。
*.**供应商澄清、说明
*.**.*磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要
求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误
的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响
应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
*.**.*磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。
供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人/主要负责人或其授权代表签字或者加
盖公章。
*.**终止磋商采购活动。
出现下列情形之*的，采购人或者采购代理机构应当终止****采购活动，
发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：
（*）因情况变化，不再符合规定的****采购方式适用情形的；
（*）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（*）在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足*家
的。
*.综合评分
-**-
*.*本次综合评分的因素是：报价、技术、施工方案与措施、质量管理体系与措施、
工程售后服务方案、履约能力、响应文件的规范性等。
*.*除价格因素外，磋商小组成员应当根据自身专业情况独立对每个有效供应商
的响应文件进行评价、打分。技术、与技术有关的服务及其他技术类评分因素由抽取
的技术方面磋商小组成员独立评分。财务状况及其他经济类评分因素由抽取的经济方
面磋商小组成员独立评分。****政策功能、****合同主要条款及其他政策合
同类的评分因素由抽取的法律方面磋商小组成员独立评分。采购人代表原则上对技术、
与技术有关的服务及其他技术类评分因素独立评分。价格及其他不能明确区分的评分
因素由磋商小组成员共同评分。
*.*综合评分明细表
*.*.*综合评分明细表的制定以科学合理、降低评委会自由裁量权为原则。
*.*.*综合评分明细表
| 序号 |
评分因素及权重 |
分值 |
评分标准 |
备注 |
| * |
报价**% |
**分 |
报价分采用低价优先法计算，即满足采购文件要求且所报价格最低的为评审基准价,其报价分为满分。其他供应商的价格分按此公式得算：报价得分=(基准价／报价)***%****。（计算结果*舍*入，保留*位小数）注：对小型和微型企业产品的价格给予**%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。监狱企业、残疾人福利性单位视同小（微）企业。 |
|
| * |
技术 |
**分 |
完全符合磋商文件要求没有负偏离得**分；招标参数带★号参数*项不满足扣*.**分，不带★号参数*项不满足扣*.**分；此项**分扣完为止。 |
|
| * |
施工方案与措施*% |
*分 |
根据供应商针对本项目提供的项目施工方案进行评审（包括：工程概况、本项目实施的具体流程、施工环节的注意事项、施工现场管控、针对本项目施工过程的重难点分析与应对措施）其方案内容完全符合本项目实际要求，科学合理得*分，每缺少*项或某*项有明显的缺陷缺乏可操作性或存在复制其他项目内容或某*项与本项目工程不相符的扣*分，本项扣完为止；未提供不得分。 |
|
-**-
| * |
质量管理体系与措施*% |
*分 |
根据供应商针对本项目质量控制技术组织措施（包括：质量目标及保证体系、质量管理制度与检查制度、质量措施、质量问题处理预案）进行评审：完整体现以上*项质量控制技术组织措施并且符合本项目实际情况的得*分；每缺少*项或某*项有明显的缺陷缺乏可操作性或存在复制其他项目内容或某*项与本项目工程不相符的扣*分，本项扣完为止；未提供不得分。 |
|
| * |
工程售后服务方案*% |
*分 |
根据供应商提供的工程售后服务方案情况（包含：售后服务响应内容、时间、质保期外保修情况、是否配备有充足的售后人员、设置有售后机构）进行综合评定：完整体现以上*项工程售后服务方案内容且符合本项目实际情况的得*分；每缺少*项或某*项有明显缺陷缺乏可操作性或存在复制其他项目内容或某*项与本项目工程不相符的扣*分，扣完为止；未提供不得分。 |
|
| * |
履约能力**% |
**分 |
*.项目经理具有国家行政主管部门颁发的建筑专业*级及以上资格注册建造师证书的得*分，没有的不得分。*.技术负责人具有建筑类中级及以上职称的得*分，没有的不得分。*.投标人为本项目额外（除上述*、*项外）配备有建筑装饰装修高级工程师的得*分，中级工程师的得*分，助理工程师的得*分，分值不叠加，最多得*分，未配置的不得分。*.投标人为本项目额外（除上述*、*项外）配备有注册建筑师的得*分，未配备的不得分。注：以上人员须提供证书复印件并加盖投标人公章并承诺在中标后签订合同前提供原件给采购人查验。【须提供证复印件、承诺函并加盖投标人公章】*.为保证产品和系统的安全性，所投成品摄像头(彩色摄像机)产品的投标人或制造商为中国信息安全测评中心国家信息安全漏洞库（*****）技术支撑单位，*级得*分，*级或以下的得*分，不提供不得分，提供相关证明复印件并加盖投标人鲜章；*.所投成品摄像头(彩色摄像机)的投标人或制造商应具备较强的技术创新能力，具有省级或以上“技术标准研究创新基地”称号,提供相关证明复印件加盖投标人鲜章得*分，不提供不得分；*.所投成品摄像头(彩色摄像机)的投标人或制造商 |
|
-**-
|
|
|
具备较强的技术研发实力，获得国务院颁发的国家科技进步奖或国家技术发明奖的，提供相关证明复印件加盖投标人鲜章得*分，不提供不得分； |
|
| * |
响应文件的规范性*% |
*分 |
根据响应文件的制作规范、完整性、逻辑性、排序、打印、页码、签署等没有差错情形的得*分；有*项细微偏差扣*.*分，直至扣完为止。 |
|
*.磋商纪律及注意事项
*.*磋商小组内部讨论的情况和意见必须保密，任何人不得以任何形式透露给供应
商或与供应商有关的单位或个人。
*.*在磋商过程中，供应商不得以任何形式对磋商小组成员进行旨在影响磋商结果
的私下接触，否则将取消其参与磋商的资格。
*.*对各供应商的商业秘密，磋商小组成员应予以保密，不得泄露给其他供应商。
*.*磋商小组独立评判，推荐成交候选人，并写出书面报告。
*.*磋商小组可根据需要对供应商进行实地考察。
*.磋商小组在****活动中承担以下义务：
（*）遵守评审工作纪律；
（*）按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的评审程序、评审方法
和评审标准进行独立评审；
（*）不得泄露评审文件、评审情况和在评审过程中获悉的商业秘密；
（*）及时向财政部门报告评审过程中发现的采购人、采购代理机构向评审专家
做倾向性、误导性的解释或者说明，以及供应商行贿、提供虚假材料或者串通等违法
行为；
（*）发现磋商文件内容违反国家有关强制性规定或者磋商文件存在歧义、重大
缺陷导致评审工作无法进行时，停止评审并向采购人或者采购代理机构书面说明情况；
（*）及时向财政、监察等部门举报在评审过程中受到非法干预的情况；
（*）配合答复处理供应商的询问、质疑和投诉等事项；
（*）法律、法规和规章规定的其他义务。
*.评审专家在****活动中应当遵守以下工作纪律：
（*）不得参加与自己有《中华人民共和国****法实施条例》第*条规定的
利害关系的****项目的评标活动。发现参加了与自己有利害关系的评审活动，须
主动提出回避，退出评审；
（*）评审前，应当将通讯工具或者相关电子设备交由采购代理机构统*保管；
-**-
（*）评审过程中，不得与外界联系，因发生不可预见情况，确实需要与外界联
系的，应当在监督人员监督之下办理；
（*）评审过程中，不得发表影响评审公正的倾向性、歧视性言论，不得征询或
者接受采购人的倾向性意见，不得明示或暗示供应商在澄清时表达与其响应文件原义
不同的意见，不得以磋商文件没有规定的评审方法和标准作为评审的依据，不得修改
或者细化评审程序、评审方法、评审因素和评审标准，不得违规撰写评审意见，不得
拒绝对自己的评审意见签字确认；
（*）在评审过程中和评审结束后，不得记录、复制或带走任何评审资料，不得
向外界透露评审内容；
（*）评审现场服从采购代理机构工作人员的管理，接受现场监督人员的合法监
督；
（*）遵守有关廉洁自律规定，不得私下接触供应商，不得收受供应商及有关业
务单位和个人的财物或好处，不得接受采购代理机构的请托。
-**-
第*章****市****项目采购合同范本
（主要条款）
合同编号：****
甲方：****县尧坝镇人民政府（采购人）
乙方：***（中标/成交人）
见证方：****（代理机构名称）
甲方委托****，对****县尧坝镇****年公办敬老院适
老化改造项目进行采购，于****年**月**日通过****，确定乙方为****县尧坝
镇****年公办敬老院适老化改造项目中标/成交人。为了保护甲乙双方的合法权益,根
据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的
规定，并严格遵循****项目采购文件的相关规定,经甲乙双方协商*致，订立本合
同。
*、项目清单及合同金额（详见报价表，附后）
*.项目编号：****************。
*.项目名称：****县尧坝镇****年公办敬老院适老化改造项目。
*.具体内容：***。(详见乙方报价表)
*.合同金额：人民币***元(大写：****)。
*、付款方式及期限
*.甲方在验收合格后*个工作日内支付**%，*年后无质量问题支付*%；
*.乙方在收到成交通知书后*个工作日内，按照****文件约定以非现金的
形式将履约保证金足额缴入甲方指定的财政专户。凭履约保证金缴纳凭证原件到甲方
财务室开具票据，凭开具的票据签订本项目****合同；
*.待乙方履约完成并经甲方验收合格后，由甲方凭《****市****项目验收记
录》在*个工作日内以非现金形式退还乙方签订合同时缴纳的履约保证金。
*、完工时间、施工地点及交付方式
*.开工日期：****年**月**日；
完工日期：****年**月**日；
总日历工期天数：***；
*.施工地点：尧坝镇识字村场上（原识字乡人民政府大院）。
*.质量要求：符合国家相关工程施工质量验收规范合格标准。
*、暂停施工与工期延误
*、暂停施工
甲方在确有必要时，可要求乙方暂停施工，乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保
-**-
护已完工工程，相应顺延工期。
*、由于以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延。
（*）甲方不能按协议条款的约定提供开工条件；
（*）重大工程量变化和重大设计变更；
（*）其它非乙方原因的停工。
非上述原因，工程不能按合同工期完工，乙方按协议条款约定承担违约责任。
*、履约验收
*.甲方有权到施工地点检查工程质量和工程进度，费用由甲方自行负担。
*.工程具备隐蔽条件的部分，乙方应在隐蔽工程施工前*天通知甲方进行隐蔽工
程施工监督，完工*天前通知甲方进行隐蔽工程验收。验收合格，甲方代表在验收记
录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新
验收。
*.甲方按国家相关标准和本项目采购文件的相关要求自行组织有关专业人员验
收。
(*)验收标准：按国家有关规定和甲方采购文件及工程设计图纸、甲方提供的相
应工程量清单所包含的全部施工内容按本合同约定标准进行验收；
(*)验收时如发现工程中有不符合标准及本合同规定之情形者，甲方应做出详尽
的现场记录，或由甲乙双方签署备忘录，此现场记录或备忘录作为有效证据，由此产
生的时间延误与有关费用由乙方承担，验收期限相应顺延；
(*)如质量验收合格，双方签署质量验收报告。
*.甲方应自乙方履行完合同义务之日起**个工作日内组织验收，甲方无故逾期
不进行验收工作的，视同验收合格。
*、保修条款、售后服务
*.乙方应严格遵守售后服务承诺，质保期为**年。甲方使用过程中若发现质量问
题，由甲方与乙方联系，乙方按售后服务承诺进行维修；质保期内，乙方在接到维修
通知后必须在**小时内到场维修。
*.乙方在响应文件中的其它服务承诺：
（*）***；
（*）***；
（*）……（逐条填入）。
*、相关权利及义务
*.甲方在验收时对不符合招标文件要求的产品有权拒绝接收和追究违约责任。
-**-
*.甲方在合同规定期限内履行付款责任。
*.甲方、见证方对乙方的技术及商业机密予以保密。
*.甲方有义务并指派专人积极配合乙方进行施工工作。
指派人员：，电话：
*.乙方在进场施工前应向甲方提供详细的施工组织方案；乙方在准备购进大批材
料前须提前*天告知甲方，在甲方监督下，以本项目采购文件所要求的材料为基准，共
同认定其所需材料的规格、质量、类型履行签字手续后方能进场。
*.乙方自行承担在工程交付验收使用前所发生的所有费、税，包括材料费人工费、
安全文明施工费用、施工风险费用以及各种因装修（或施工）改造可能发生的行政费
用等。
*.乙方在工程施工、维护等过程中产生的安全责任事故，以及交付使用后在质保
期内因材料质量或施工质量所造成的安全责任事故及因此造成的经济损失概由乙方承
担。
*.乙方不得拖欠民工工资。
*.乙方必须进行安全施工和文明施工，做到工完场清。
**.乙方有权按照合同约定要求甲方及时支付相应合同款项。
**.乙方有义务按投标文件中的售后服务承诺提供良好的服务。
**、乙方须指派专人负责与甲方联系售后服务事宜。
指派人员：，电话：
**.见证方有权监督乙方的售后服务，并对乙方的售后服务不符合投标文件承诺
内容时加以指出并督促甲方追究乙方责任。
*、违约责任
*.甲乙双方均应遵守本合同，非因不可抗力而单方面终止执行合同的，将赔偿因
违约给对方造成的经济损失，并向对方支付本合同总额**%的违约金，如因乙方原因造
成的，不予退还履约保证金外，并由甲方提请项目同级财政部门将其列入不良行为记
录。
*.若因乙方原因在合同规定期限内无法完工，甲方有权终止合同，并请示项目同
级财政部门（采购股）取消其中标资格，不予退还履约保证金并由乙方向甲方支付**%
的违约金，并按照****市供应商诚信管理规定进行记分；或经甲、乙双方协商同意继
续履行合同，不予退还履约保证金，甲方视情况在延迟完工期内每天按合同总额*‰的
标准收取违约金，并按照****市供应商诚信管理规定进行记分。因不可抗拒力所导致
的交货及付款延迟等按照《中华人民共和国合同法》有关条文及本合同第*条处理。
*.乙方将不合格的工程交付甲方，乙方应向甲方支付合同总价的*%的违约金，并
-**-
须在合同规定的交货完工时间内整改并达到质量要求，延期完成整改的，按第*条第*
款增收延期违约金；甲方可对工程质量交具有法定资格条件的质量技术监督机构检测，
检测费用负担原则参照本合同第*条。
*.乙方应严格遵守服务承诺，如有违约，将赔偿因服务违约给甲方造成的经济损
失。若因乙方未按承诺的响应及到场维修时间进行排除故障，甲方有权部分或全部扣
除质量保证金；若甲方电话通知乙方，未按承诺时限到场维修，超过*天未解决问题的，
甲方有权动用质量保证金进行故障处理，并凭票扣除质量保证金，追究服务违约的相
关责任，并按照****市供应商诚信管理规定进行记分。
*.如因乙方工作人员在施工过程中的给甲方或第*方造成损失或侵害，包括但不
限于甲方、第*方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第*方的法律责任等，
乙方对此均应承担全部的赔偿责任，并按照****市供应商诚信管理规定进行记分。
*．验收合格后，甲方应在合同约定的付款期限内及时支付合同款项，如因甲方原
因造成付款延误的，乙方视情况在延迟付款期内每天按合同总额*‰的标准收取违约
金。
*、不可抗力
甲方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向乙方和见证方、项目同级财
政部门通报不能履行或不能完全履行的理由；乙方由于不可抗力的原因不能履行合同
时，应在交货时间到期以前及时向甲方和见证方、项目同级财政部门通报不能履行或
不能完全履行的理由；在取得有关主管机关证明以后，可以签订延期履行、部分履行
补充合同或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
*、争议
*.因工程的质量问题发生争议，由具有法定资格条件的质量技术监督机构进行质
量鉴定。工程质量符合标准的，鉴定费由甲方承担；工程不符合质量标准的，鉴定费
由乙方承担。
*.合同履行期间,若双方发生争议，双方本着友好合作的态度，对合同履行过程
中发生的违约行为进行及时的协商解决或由有关部门调解解决，如不能协商解决可向
合同签约地法院通过法律诉讼解决。
**、合同标的减少与追加处理
*.如因在合同履行过程中有变更，存在减少工程量的情况，经甲乙双方书面确认，
报项目同级财政部门（采购股）审核同意后，按乙方中标时的固定单价对总价进行调
减，并按有关规定签订补充合同。
*.如因在合同履行过程中，如因设计变更，存在增加工程量情况，总价不得超过
本合同金额的**%，经甲乙双方现场确认，报项目同级财政部门（采购股）审核同意后，
-**-
按乙方成交时的固定单价对总价进行调增，并按有关规定签订补充合同，
*．如因在合同履行过程中有变更，甲、乙双方其中*方不同意进行变更的，经
双方协商无法达成*致，导致合同无法继续履行的，视为提出变更方违约。
**、其它事项
*.甲、乙双方约定其他事项：
（*）***；
（*）***；
（*）……
*、本合同*式*份，甲方、乙方、见证方各执*份，项目同级财政部门（采购股）
执*份。
*、本合同自签订之日起生效。
*、本项目的采购文件、响应文件等是本合同的附件，与合同具有同等的法律效力。
*、其它未尽事宜，由双方友好协商解决，并参照《中华人民共和国合同法》有关
条款执行。
附：乙方报价表。
甲方（印章）：，乙方（印章）：
甲方代表签字:，乙方代表签字：
地址：，地址：
电话：，电话：
开户银行：
开户账号：
见证方（印章）：
见证方代表签字:
地址：
电话：
日期：年月日
-**-
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