东莞市第一人民法院关于东莞市东城区东城中心樱花苑2座7-8B（第二次拍卖）的公告

法院公告

****省****市第*人民法院关于****市东城区东城中心樱花苑*座*-**

拍卖公告

****省****市第*人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市第*人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址： *****://*******.**.***/****************.****?********=******，户名：****市第*人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市东城区东城中心樱花苑*座*-**（****证号：**********）。（注：该标的有租约）（详见评估报告，请自行下载）。

起拍价：*,***,***元，保证金：***,***元，增价幅度：*,***元。

特别提醒：截止****年*月，该****欠管理费及滞纳金共约****.*元，拍卖成交后由买受人自行处理该费用，法院不负责处理。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格。

参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前及付保证金前到东城法庭办理委托手续（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到东城法庭办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注册人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、集中展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（节假日除外）。

咨询看样及标的物详情：****市合远拍卖行有限公司 刘先生，江先生：***********。

集中看样时间：****年*月*日**时**分。需要看样的，看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。

看样集中地点：****市东城区东城中心樱花苑*座*-**。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**时前向东城法庭提交合法有效的证明进行资格确认及登记，资格经法院确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、该标的有租约。标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和****瑕疵。特别提醒，有意者请预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（因本拍卖标的所附租赁情况而产生的押金退还等可能存在的*切费用，由买受人自行与承租人协商，拍卖人不负责处理。）

*、过户：本次拍卖按照标的现状拍卖，租赁转让中可能存在的租赁合同风险由竞买人自行了解与承担，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的*切欠费（如物业费、水电费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、****部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****市第*人民法院指定账户，拍卖余款由竞得者于****年*月*日**时前缴入法院指定账户[户名:****市第*人民法院，开户银行:中国工商银行****分行营业部，账号: [*******************]，填写缴款单时请在备注栏注明：拍卖标的物名称，并将缴款凭证、身份证、联系方式通过微信（***********，加微信时请备注竞得标的名称）等方式通知本院工作人员。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****市第*人民法院东城法庭办理成交手续。

贷款服务咨询热线：****-***-***。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金额缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***-***-****。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****:// ****.**.***/****/*****/***-****.****

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自粤正量房估**【****】****号评估报告。

拍卖服务公司：****市合远拍卖行有限公司

拍卖咨询电话：****-******** （办公时间）

*********** (拍卖咨询答疑)

*********** (办理成交确认书)

地址：****市东城长泰路***号中信协和大厦****室

东城人民法庭：****，温书记员****-********

京东司法拍卖服务平台 客服热线：****-***-***

纪检组监察室电话：****-********

联系地址：****市东城区东城东路****市第*人民法院东城人民法庭

网址：****://***.******.***.**/

广东省****市第*人民法院

*〇*〇年*月**日

****市东城区东城中心樱花苑*座*-**(*****://******.**.***/****/********************************)

所含标的物