泉州市丰泽区人民法院关于晋江市梅岭街道迎宾路398号瑞璟·香榭花都1#502室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

****市丰泽区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上(网址：****://****.**.***/)户名：****市丰泽区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市梅岭街道迎宾路***号瑞璟·香榭花都*#***室（以标的物实际交付现状为准）。总建筑面积为***.**㎡。产权证明：《房屋所有权证》晋房权证梅岭字第******号。

起拍价：***.******元 保证金：***元，增价幅度：****元。

备注：拍卖标的物已办理房屋权属证书【产权证号：晋房权证梅岭字第******号】；房屋已腾空交付，本次不拍卖含屋内物品；买受人竞得上述房产后，应自行缴纳拖欠的物业费、公摊水电费及违约金，相关过户费用应自行向房管部门咨询并由买受人缴交；本次拍卖房屋现状以现场看样为准。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托手续应在竞买开始前提前*天（法定工作日办理，节假日无法办理）前往****市丰泽区人民法院办理；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市丰泽区人民法院办理交接手续。如买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书、领取标的物材料，可由事先委托的代理人携带委托书原件、委托人及买受人身份证原件，到法院代签成交确认书、领取标的物材料。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（*、负责执行的人民法院；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。）

【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日止接受咨询。看样时间****年*月**日上午*点至*点**(欲看样请提前*天预约)。联系电话：小陈***********、**** ****-********、辅拍机构****-********

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行处理。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日前缴入法院指定账户(开户单位：****市丰泽区人民法院，开户行：****交通银行云谷支行，账号： **** **** **** **** **** **** ******，注：尾款*次性*笔转入)拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

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在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、拍卖成交后，买受人需在**天之内交完余款并自行到法院办理成交相关手续。办理流程:至丰泽区少林路*号丰泽区人民法院执行局*楼窗口开取保证金票据和尾款交款票据共*张，再至*楼***签署成交确认书。（做文书及盖章需要时间，需*次办妥）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：小陈***********、********-********、辅拍机构****-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址：****市丰泽区人民法院执行庭

****市丰泽区人民法院

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