兰溪市美丽纺织有限公司所有的位于兰溪市轻工业专业区B区三字桥村的房地产

起 拍 价 : ￥*,***,***	加价幅度 : ￥**,***	类 型 : 拍卖
保 证 金 : ￥***,***	竞价周期 : *天	优先购买权人 : 无
评 估 价 : ￥**,***,***	延时周期 : *分钟

****市人民法院 关于****市美丽纺织有限公司所有的位于****市轻工业专业区 * 区*字桥村的房地产的拍卖公告

****市人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址****://**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.**********_，户名：****市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的：拍卖对象系****市美丽纺织有限公司所有的位于****市轻工业专业区*区*字桥村的房地产. 本次评估的范围包括：土地使用权总面积*****.****、厂区内*幢有证建筑物（证载建筑面积合计****.****）、无证建筑物、钢棚等其他构筑物及基础配套设施（围墙、道路、消防、绿化、给排水及配电设施设备等相关配套设施，但不包括变压器及配电柜）等。不包括可移动的办公设施、机器、可移动的家具、电器等动产。厂区内已*通*平，环境*般，水、电、卫、讯、绿化、基础配套设施、消防设施等齐全；厂区地面为水泥路面，有少量绿化，厂区规划有空地及停车位等，厂区对外部道路通达度良好。估价对象厂区由砖墙、铁栏杆围护，北面有厂区大门，大门设有电动伸缩门等。有部分厂房有租赁，未腾空。（详见评估报告）

*、 *、房屋登记信息：

所有权人			****市美丽纺织有限公司
不动产坐落			市轻工专业区*区*字桥村
序号	权证号码	所在层/总层数		用途	建筑面积（**）	结构	建筑年份	登记日期
*	*********	*/**		工业	****.**	钢和钢筋混凝土结构	****	****-**-**
*	*********	*/**		工业	***.**	钢和钢筋混凝土结构	****	****-**-**
*	*********	*/**		工业	**.**	混合结构	****	****-**-**
*	*********	*-*/**		工业	***.*	混合结构	****	****-**-**
*	*********	*/**		工业	****.**	钢筋混凝土结构	****	****-**-**
合计					****.**

*、 *、土地登记信息：

所有权人	****市美丽纺织有限公司
不动产坐落	****市轻工专业区*区*字桥村
权证号码		用途	土地使用权面积（**）	终止日期
兰国用（****）第***-****号		工业/工业	*****.**	至****年**月**日止

*、建筑物实物状况如下：

序号	项目	建筑面积 （**）	建筑物现状描述
*	*********	****.**	估价对象为钢和钢筋混凝土结构*层厂房，钢筋砼柱承重，钢板屋面。外墙水泥砂浆抹灰，内墙普通粉刷，水泥地面，卷帘门、铝合金窗、石膏板吊顶等。
*	*********	***.**	估价对象为钢和钢筋混凝土结构*层厂房，钢筋砼柱、钢梁承重，钢板屋面，上做保温、防水处理。外墙水泥砂浆抹灰，内墙普通粉刷，水泥地面，卷帘门、铝合金窗等。实测层高为*米。
*	*********	**.**	估价对象为混合结构*层门卫房，砖墙承重，现浇屋面。外墙水泥砂浆抹灰，内墙普通粉刷，水泥地面、铝合金窗等。实测层高为*.*米。
*	*********	***.*	估价对象为混合结构*层宿舍楼，砖墙、钢筋砼梁柱承重，部分刚性屋面，部分瓦屋面等；现浇楼梯，不锈钢栏杆扶手等。第*层作为厨房及食堂使用：墙面普通粉刷，部分墙面贴瓷砖，地砖地面，铝合金窗等；第*-*层作为宿舍使用：内墙普通粉刷，水泥地面、木门等；每层均带公共卫生间：墙面贴瓷砖，地砖地面，塑料扣板吊顶等；卫洁用具齐全。
*	*********	****.**	估价对象为钢筋混凝土结构*层厂房，钢筋砼梁柱承、钢架承重，部分现浇屋面，部分钢板屋面，上做保温、防水处理。外墙水泥砂浆抹灰，内墙普通粉刷，水泥地面、铝合金窗等。实测层高为*米。
*	无证建筑物	*.**	宗地内搭建有无证卫生间，砖墙承重，钢板屋面，外墙水泥砂浆抹灰，内墙墙面贴瓷砖，地砖地面等；实测建筑面积约为*.**平方米。
		***	宗地内搭建有简易房，砖墙承重，钢板屋面，外墙水泥砂浆抹灰，内墙普通粉刷，水泥地面等；实测建筑面积约为***平方米。
		***.**	宗地内搭建有配电房，砖墙承重，刚性屋面，外墙水泥砂浆抹灰，内墙普通粉刷，水泥地面等；实测建筑面积约为***.**平方米。
		***.**	宗地内搭建有无证厂房，钢筋砼柱、钢架承重，钢板屋面，外墙水泥砂浆抹灰，内墙普通粉刷，水泥地面等；实测建筑面积约为***.**平方米。
		***.*	宗地内搭建有无证*层综合楼，大部分框架承重，刚性加盖瓦屋面，现浇楼地面，外墙喷砂，部分玻璃幕墙，铝合金窗等；现浇旋转楼梯，抛光砖贴面，铁艺栏杆扶手。内墙高档粉刷，抛光砖地面，造型吊顶等；带卫生间：防滑地砖地面，墙面贴瓷砖，扣板吊顶等；实测建筑面积约为***.*平方米。
*	钢棚	****.**	宗地内搭建有多处钢棚，钢柱、钢架承重，彩钢瓦顶棚等；实测总建筑面积约为****.**平方米

*、 *、估价对象搭建有卫生间、简易房、配电房、无证厂房、*层综合楼及钢棚等其他构筑物，实测卫生间面积约为*.****，简易房面积约为*****，配电房面积约为***.****，无证厂房面积约为***.****，*层综合楼面积约为***.***，钢棚面积合计约为****.****。

*、 *、抵押情况：根据《不动产权属查询结果单》载明，估价对象设定有他项权利：不动产权证书号为浙（****）****市不动产证明第*******号，抵押权利人为****银行股份有限公司****支行。

特别说明： 根据****市发改委回函，该标的包括经济指标、能耗指标、环境指标、建设期限，其中经济指标包括：准入行业、固定资产投资强度、亩均税收。（详见回函）

生效判决文书：：（****）浙****民初****号

起拍价：****元，保证金：***元，增价幅度：*****元。

*、竞买人条件：买受人须为企业，不得改变土地用途，新受让项目须通过项目预审。

特别说明：竞买人须为企业，须用企业淘宝账户参拍，不能直接用法人代表或其他自然人的个人名义参拍。如企业未开设淘宝账户，可委托代理人（法定代表人或其他具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向本法院办理委托手续，经本院确认后方可报名进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统*安排看样。可自行前往实地看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状进行确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费用等及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：对本标的物享有优先购买权的，公示满*日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内提交有效证明至法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份竞拍。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：****市人民法院执行款专户，开户银行：********农村商业银行股份有限公司营业部，账号：*******************注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

**、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

*、中国银行股份有限公司****支行联系。联系人：董浩辉***********（工业房地产类）；刘晓峰***********（个人房地产类）；

*、****银行股份有限公司****支行联系。联系人：王彩良***********/****-********；

*、中国邮政储蓄银行股份有限公司****市支行联系。联系人：李响***********；王巍慧：***********；

*、中国农业银行股份有限公司****市支行联系。联系人：杨建钢***********.

*、********农村商业银行股份有限公司联系。联系人：***************（工业房地产类）；王跃飞***********（个人房地产类）。

如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的付款时间可延长**日，但银行必须在拍卖成交之日起**日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告最终解释权归****市人民法院所有。

咨询电话：****-********

举报监督电话（监察室）：****-********。

联系地址：****市横山路**号；

****市人民法院

*〇*〇年*月***日

网络司法拍卖须知

****市人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址****://**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.**********_，户名：****市人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、买受人须为企业，不得改变土地用途，新受让项目须通过项目预审。

特别说明：竞买人须为企业，须用企业淘宝账户参拍，不能直接用法人代表或其他自然人的个人名义参拍。如企业未开设淘宝账户，可委托代理人（法定代表人或其他具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向本法院办理委托手续，经本院确认后方可报名进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**时前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（******元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金******元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、拍卖成交后，买受人应于****年*月**日**时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：****市人民法院执行款专户，开户银行：********农村商业银行股份有限公司营业部，账号：*******************注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，并在****年*月**日*时（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，节假日顺延）到****市人民法院（地址：****市横山路**号）签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后**个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，自行提取拍卖标的物。

*、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

**、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

**、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话（监察室）：****-********。

本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询。

法院咨询电话：****-********。

****市人民法院

*〇*〇年*月***日

****市美丽纺织有限公司--****市轻工工业专业区*区*字桥村--正式报告.*** 美丽纺织函件.****