建设工程消防设计审查验收管理暂行规定(建司局函科[2020]9号)

建设工程消防设计审查验收管理暂行规定(建司局函科[****]*号)

建设工程消防设计审查验收管理暂行规定

（草案）

？

第*章 总则

？

第*条（立法目的和依据） 为了加强建设工程消防设计审查验收管理，保证建设工程消防设计、施工质量，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》等法律、行政法规，制定本规定。

第*条（适用范围） 特殊建设工程的消防设计审查、消防验收，以及****建设工程的消防验收备案（以下简称备案）、抽查，适用本规定。

本规定所称特殊建设工程，是指本规定第**条所列的建设工程。

本规定所称****建设工程，是指特殊建设工程以外的****按照国家****消防技术标准需要进行消防设计的建设工程。

第*条（管理体制） 国务院住房和城乡建设主管部门负责指导监督全国建设工程消防设计审查验收工作。

县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门（以下简称消防设计审查验收主管部门）依职责承担本行政区域内建设工程的消防设计审查、消防验收、备案和抽查工作。

跨行政区域建设工程的消防设计审查、消防验收、备案和抽查工作，由该建设工程所在行政区域消防设计审查验收主管部门共同的上*级主管部门指定负责。

第*条（信息化和信用管理） 消防设计审查验收主管部门应当运用互联网技术等信息化手段开展消防设计审查、消防验收、备案和抽查工作，建立健全有关单位和从业人员的信用管理制度，不断提升政务服务水平。

第*条（经费保障） 消防设计审查验收主管部门进行建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查，不得收取任何费用。

消防设计审查验收主管部门实施消防设计审查、消防验收、备案和抽查所需经费应当列入本行政机关的预算，由本级财政予以保障。

消防设计审查验收主管部门在消防设计审查验收过程中，需要委托相应的技术服务机构提供图纸技术审查、检测、现场评定等服务的，应当通过竞争性方式选择，并自行承担服务费用。

第*条（信息共享） 消防设计审查验收主管部门应当及时将消防验收、备案和抽查情况告知消防救援机构，并与消防救援机构共享建筑平面图、消防设施平面布置图、消防设施系统图等资料。

第*条（从业人员职业能力） 从事建设工程消防设计审查验收的工作人员，以及建设、设计、施工、工程监理、技术服务等单位的从业人员，应当具备相应专业素养和职业能力，定期参加职业培训。

？

第*章？ 有关单位的消防设计、施工质量责任与义务

？

第*条（责任制度） 建设单位依法对建设工程消防设计、施工质量负首要责任。设计、施工、工程监理、技术服务等单位依法对建设工程消防设计、施工质量负主体责任。建设、设计、施工、工程监理、技术服务等单位的从业人员依法对建设工程消防设计、施工质量承担相应的个人责任。

第*条（建设单位义务） 建设单位应当履行下列消防设计、施工质量义务：

（*）不得明示或者暗示设计、施工、工程监理、技术服务等单位及其从业人员违反建设工程法律法规和国家****消防技术标准，降低建设工程消防设计、施工质量；

（*）依法申请建设工程消防设计审查、消防验收，办理备案手续并接受抽查；

（*）实行工程监理的建设工程，依法将消防施工质量委托监理；

（*）委托具有相应资质的设计、施工、工程监理单位；

（*）按照工程消防设计要求和合同约定，选用合格的消防产品和满足防火性能要求的建筑材料、建筑构配件和设备；

（*）组织设计、施工、工程监理和技术服务等有关单位进行竣工验收，对建设工程是否符合消防要求进行查验；

（*）依法及时向档案管理机构移交建设工程消防有关资料。

第*条（设计单位义务） 设计单位应当履行下列消防设计、施工质量义务：

（*）按照建设工程法律法规和国家****消防技术标准进行设计，编制符合要求的消防设计文件，不得违反国家****消防技术标准强制性条文；

（*）在设计文件中选用的消防产品和具有防火性能要求的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、性能等技术指标，符合国家规定的标准；

（*）参加建设单位组织的建设工程竣工验收，对建设工程消防设计实施情况签章确认，并对建设工程消防设计质量负责。

第**条（施工单位义务） 施工单位应当履行下列消防设计、施工质量义务：

（*）按照建设工程法律法规、国家****消防技术标准，以及经消防设计审查合格或者满足工程需要的消防设计文件组织施工，不得擅自改变消防设计进行施工，降低消防施工质量；

（*）按照消防设计要求、施工技术标准和合同约定检验消防产品和具有防火性能要求的建筑材料、建筑构配件和设备的质量，使用合格产品，保证消防施工质量；

（*）参加建设单位组织的建设工程竣工验收，对建设工程消防施工质量签章确认，并对建设工程消防施工质量负责。

第**条（工程监理单位义务） 工程监理单位应当履行下列消防设计、施工质量义务：

（*）按照建设工程法律法规、国家****消防技术标准，以及经消防设计审查合格或者满足工程需要的消防设计文件实施工程监理；

（*）在消防产品和具有防火性能要求的建筑材料、建筑构配件和设备使用、安装前，核查产品质量证明文件，不得同意使用或者安装不合格的消防产品和防火性能不符合要求的建筑材料、建筑构配件和设备；

（*）参加建设单位组织的建设工程竣工验收，对建设工程消防施工质量签章确认，并对建设工程消防施工质量承担监理责任。

第**条（技术服务机构义务） 提供建设工程消防设计图纸技术审查、消防设施检测或者建设工程消防验收现场评定等服务的技术服务机构，应当按照法律法规、国家****消防技术标准和国家有关规定提供服务，并对出具的意见或者报告负责。

为建设工程消防设计提供图纸技术审查服务的技术服务机构，应当对选用的消防产品、具有防火性能要求的建筑材料是否符合要求，建设工程的总平面布局和平面布置、耐火等级、建筑构造、安全疏散、消防给水、消防电源及配电、各类消防设施等涉及消防安全性的内容进行审查。

为建设工程消防验收提供消防设施检测服务的技术服务机构，应当对建设工程消防设施性能、系统功能联调联试等内容进行检测。

？？

第*章 ？特殊建设工程的消防设计审查

？

第**条（特殊建设工程范围） 具有下列情形之*的建设工程是特殊建设工程：

（*）总建筑面积大于**平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；

（*）总建筑面积大于****平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；

（*）总建筑面积大于**平方米的宾馆、饭店、商场、市场；

（*）总建筑面积大于****平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；

（*）总建筑面积大于**平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；

（*）总建筑面积大于**平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅；

（*）国家****消防技术标准规定的*类高层住宅建筑；

（*）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；

（*）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站；

（*）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；

（**）设有本条第*项至第*项所列情形的建设工程；

（**）本条第*项、第**项规定以外的单体建筑面积大于**平方米或者建筑高度超过**米的公共建筑。

第**条（消防设计审查制度） 对特殊建设工程实行消防设计审查制度。

特殊建设工程的建设单位应当向消防设计审查验收主管部门申请消防设计审查，消防设计审查验收主管部门依法对审查的结果负责。

特殊建设工程未经消防设计审查或者审查不合格的，建设单位、施工单位不得施工。

第**条（申请消防设计审查的材料） 建设单位申请消防设计审查，应当提交下列材料：

（*）消防设计审查申请表；

（*）消防设计文件；

（*）依法需要办理建设工程规划许可的，应当提交建设工程规划许可文件；

（*）依法需要批准的临时性建筑，应当提交批准文件。

第**条（特殊消防设计情形） 特殊建设工程具有下列情形之*的，建设单位除提交本规定第**条所列材料外，还应当同时提交特殊消防设计技术资料：

（*）国家****消防技术标准没有规定，必须采用国际标准或者境外****消防技术标准的；

（*）消防设计文件拟采用的新技术、新工艺、新材料不符合国家****消防技术标准规定的。

前款所称特殊消防设计技术资料，应当包括特殊消防设计文件，设计采用的国际标准、境外****消防技术标准的中文文本，以及有关的应用实例、产品说明等资料。

第**条（消防设计审查受理） 消防设计审查验收主管部门收到建设单位提交的消防设计审查申请后，对申请材料齐全的，应当出具受理凭证；申请材料不齐全的，应当*次性告知需要补正的全部内容。

第**条（专家评审） 对具有本规定第**条情形之*的建设工程，消防设计审查验收主管部门应当自受理消防设计审查申请之日起*个工作日内，将申请材料报送省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门组织专家评审。

第**条（专家库管理） 省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门应当建立由具有工程消防、建筑等专业高级技术职称人员组成的专家库，制定专家库管理制度。

第***条（专家评审规则） 省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门应当在收到申请材料之日起*个工作日内组织召开专家评审会，对建设单位提交的特殊消防设计技术资料进行评审。

评审专家从专家库随机抽取，对于技术复杂、专业性强或者国家有特殊要求的项目，可以直接邀请相应专业的中国科学院院士、中国工程院院士、全国工程勘察设计大师以及境外具有相应资历的专家参加评审；与特殊建设工程设计单位有利害关系的专家不得参加评审。

评审专家应当符合相关专业要求，总数不得少于*人，且独立出具评审意见。特殊消防设计技术资料经*分之*以上评审专家同意即为评审通过，评审专家有不同意见的，应当注明。省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门应当将专家评审意见，书面通知报请评审的消防设计审查验收主管部门，同时报国务院住房和城乡建设主管部门备案。

第***条（消防设计审查时限） 消防设计审查验收主管部门应当自受理消防设计审查申请之日起**个工作日内出具书面审查意见。依照本规定需要组织专家评审的，专家评审时间不超过**个工作日。

第***条（消防设计审查许可条件） 对符合下列条件的，消防设计审查验收主管部门应当出具消防设计审查合格意见：

（*）申请材料齐全、符合法定形式；

（*）设计单位具有相应资质；

（*）消防设计文件符合国家****消防技术标准(具有本规定第**条情形之*的特殊建设工程，提交的特殊消防设计技术资料通过专家评审)。

对不符合前款规定条件的，消防设计审查验收主管部门应当出具消防设计审查不合格意见，并说明理由。

第***条（联合审图） 实行施工图设计文件联合审查的，应当将建设工程消防设计的技术审查并入联合审查。

第***条（消防设计文件修改） 建设、设计、施工单位不得擅自修改经审查合格的消防设计文件。确需修改的，建设单位应当依照本规定重新申请消防设计审查。

？

第*章 特殊建设工程的消防验收

？

第***条（消防验收制度） 对特殊建设工程实行消防验收制度。

特殊建设工程竣工验收合格后，建设单位应当向消防设计审查验收主管部门申请消防验收；未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。

第***条（竣工验收消防查验） 建设单位组织竣工验收，应当对建设工程是否符合下列要求进行查验：

（*）完成工程消防设计和合同约定的消防各项内容；

（*）有完整的工程消防技术档案和施工管理资料（含涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告）；

（*）建设单位对工程涉及消防的各分部分项工程验收合格；施工、设计、工程监理、技术服务等单位确认工程消防质量符合有关要求；

（*）消防设施性能、系统功能联调联试等内容检测合格。

经查验不符合前款规定的建设工程，建设单位不得编制工程竣工验收报告。

第***条（申请消防验收的材料和受理） 建设单位申请消防验收，应当提交下列材料：

（*）消防验收申请表；

（*）工程竣工验收报告；

（*）涉及消防的建设工程竣工图纸。

消防设计审查验收主管部门收到建设单位提交的消防验收申请后，对申请材料齐全的，应当出具受理凭证；申请材料不齐全的，应当*次性告知需要补正的全部内容。

第***条（现场评定） 消防设计审查验收主管部门受理消防验收申请后，应当按照国家有关规定，对特殊建设工程进行现场评定。现场评定包括对建筑物防（灭）火设施的外观进行现场抽样查看；通过专业仪器设备对涉及距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样测量；对消防设施的功能进行抽样测试等内容。

第**条（消防验收许可时限和条件） 消防设计审查验收主管部门应当自受理消防验收申请之日起**个工作日内出具消防验收意见。对符合下列条件的，应当出具消防验收合格意见：

（*）申请材料齐全、符合法定形式；

（*）工程竣工验收报告符合国家****消防技术标准；

（*）涉及消防的建设工程竣工图纸与经审查合格的消防设计文件*致；

（*）现场评定结论合格。

对不符合前款规定条件的，消防设计审查验收主管部门应当出具消防验收不合格意见，并说明理由。

第***条（联合验收） 实行规划、土地、消防、人防、档案等事项联合验收的建设工程，消防验收意见由地方人民政府指定的部门统*出具。

？

第*章？ ****建设工程的消防设计、备案与抽查

？

第***条（消防设计图纸资料要求） ****建设工程，建设单位申请施工许可或者申请批准开工报告时，应当提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料。

未提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料的，有关部门不得发放施工许可证或者批准开工报告。

第***条（消防验收备案抽查制度） 对****建设工程实行备案抽查制度。****建设工程竣工后未经备案或者备案后经依法抽查不合格的，应当停止使用。

第***条（消防验收备案材料） ****建设工程竣工验收合格之日起*个工作日内，建设单位应当报消防设计审查验收主管部门备案，提交下列材料：

（*）消防验收备案表；

（*）工程竣工验收报告；

（*）涉及消防的建设工程竣工图纸。

本规定第***条有关建设单位竣工验收消防查验的规定，适用于****建设工程。

第***条（备案凭证） 消防设计审查验收主管部门收到建设单位备案材料后，对备案材料齐全的，应当出具备案凭证；备案材料不齐全的，应当*次性告知需要补正的全部内容。

第***条（备案抽查） 消防设计审查验收主管部门应当对备案的****建设工程进行抽查。抽查工作推行“双随机、*公开”制度,随机抽取检查对象,随机选派检查人员。抽取比例由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门，结合辖区内消防设计、施工质量情况确定，并向社会公示。

消防设计审查验收主管部门应当自****建设工程被确定为检查对象之日起**个工作日内，按照建设工程消防验收有关规定完成检查，制作检查记录。检查结果应当通知建设单位，并向社会公示。

第***条（不合格整改） 建设单位收到检查不合格整改通知后，应当停止使用建设工程，并组织整改，整改完成后，向消防设计审查验收主管部门申请复查。

消防设计审查验收主管部门应当自收到书面申请之日起*个工作日内进行复查，并出具复查意见。复查合格后方可使用建设工程。

？

第*章？？ 附则

？

第***条（法律责任） 违反本规定的行为，依照《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》等法律法规给予处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

建设、设计、施工、工程监理、技术服务等单位及其从业人员违反有关建设工程法律法规和国家****消防技术标准，除依法给予处罚或者追究刑事责任外，还应当依法承担相应的民事责任。

第***条（配套规定） 建设工程消防设计审查验收规则和执行本规定所需要的法律文书式样，由国务院住房和城乡建设主管部门制定。

第**条（部门协作） 消防设计审查验收主管部门对房屋建筑和市政基础设施工程以外的专业建设工程实施消防设计审查、消防验收、备案和抽查时，可以征求有关专业建设工程主管部门的意见。

第***条（标准适用） 新颁布的国家****消防技术标准实施之前，建设工程的消防设计已经依法审查合格的，按原审查意见的标准执行。

第***条（例外规定） 住宅室内装饰装修、村民自建住宅、救灾和非人员密集场所的临时性建筑的建设活动，不适用本规定。？？

第***条（授权条款） 省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门可以根据法律、法规和本规定，结合本地实际情况，制定具体实施办法。

第***条（施行日期） 本规定自****年 月 日起施行。

？