****省****市人民法院关于****市恒星链条有限公司所有的位于****市游埠镇梅屏村的工业房地产（第*次拍卖）的公告
****市人民法院
关于****市恒星链条有限公司所有的位于****市游埠镇梅屏村的工业房地产的拍卖公告
****市人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址****://**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&***;****_，户名：****市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：拍卖对象系****市游埠镇梅屏村的工业房地产，包括土地使用权、地上确权建筑物及未确权建筑物、钢棚、围墙、水泥地坪、绿化、配电设施和自动伸缩门等构筑物及附属设施。位于宗地*北侧建有无证建筑*幢，经估价人员调查，该建筑由第*方建造，因目前无法与其联系，无法入室查勘，故该厂房的评估价未包含该建筑的价值。部分有租赁，拍卖成交后*个月内腾空。（详见评估报告）
①土地使用权
共有*块彼此相连的宗地，证载土地使用权面积合计为*****.**平方米，各宗地情况介绍如下：
宗地*：土地使用权证号为兰国用（****）字第*****号，证载使用权面积为****.**平方米，土地用途为工业，使用权类型为出让，终止日期为****年**月*日。
宗地*：土地使用权证号为兰国用（****）第***-****号，证载使用权面积为****.**平方米，土地用途为工业，使用权类型为出让，终止日期为****年*月**日。
宗地*：土地使用权证号为兰国用（****）第***-****号，证载使用权面积为*****.**平方米，土地用途为工业，使用权类型为出让，终止日期为****年**月**日。
②确权建筑物
共有***幢确权建筑物，证载建筑面积合计为*****.**㎡，各幢建筑物情况介绍如下表：
暂定幢号 |
建成年份 |
证载结构 |
所在层/总层数 |
证载建筑面（㎡） |
《房屋所有权证》证号 |
* |
约建于****年 |
砖木 |
*层/*层 |
***.** |
游*****号 |
* |
约建于****年 |
混合 |
*-*层/*层 |
***.** |
游*****号 |
* |
约建于****年 |
混合 |
*层/*层 |
**.** |
游*****号 |
* |
约建于****年 |
砖木 |
*层/*层 |
***.** |
游*****号 |
* |
约建于****年 |
砖木 |
*层/*层 |
***.** |
游*****号 |
* |
约建于****年 |
混合 |
*层/*层 |
***.** |
游*****号 |
* |
约建于****年 |
混合 |
*层/*层 |
***.** |
游*****号 |
* |
约建于****年 |
混合 |
*层/*层 |
***.** |
游*****号 |
* |
约建于****年 |
混合 |
*层/*层 |
***.** |
游*****号 |
** |
约建于****年 |
混合 |
*层/*层 |
**.** |
游*****号 |
** |
约建于****年 |
混合 |
*层/*层 |
***.** |
游******号 |
** |
约建于****年 |
混合 |
*层/*层 |
***.** |
游******号 |
** |
约建于****年 |
混合 |
*层/*层 |
****.** |
*********号 |
** |
约建于****年 |
混合 |
*层/*层 |
****.** |
*********号 |
** |
约建于****年 |
混合 |
*层/*层 |
****.** |
*********号 |
** |
约建于****年 |
混合 |
*层/*层 |
****.** |
*********号 |
** |
约建于****年 |
混合 |
*层/*层 |
****.** |
*********号 |
** |
约建于****年 |
混合 |
*层/*层 |
***.** |
*********号 |
** |
约建于****年 |
砖木 |
*-*层/*层 |
***.** |
*********号 |
** |
约建于****年 |
混合 |
*层/*层 |
**.** |
*********号 |
** |
约建于****年 |
混合 |
*-*层/*层 |
***.** |
*********号 |
合计 |
/ |
/ |
/ |
*****.** |
/ |
③未确权建筑物
尚有**幢未确权建筑物，实测面积合计约为***平方米。
建筑物实物状况
⑴确权建筑物第*-*幢：
暂定幢号 项目 |
*幢 |
*幢 |
*幢 |
*幢 |
建造年代 |
约建于****年 |
约建于****年 |
约建于****年 |
约建于****年 |
证载建筑面积 |
***.**㎡ |
***.**㎡ |
**.**㎡ |
***.**㎡ |
设计用途/ 实际用途 |
综合/仓库房 |
办公/宿舍楼 |
综合/门卫房 |
工业/厂房 |
所在层/ 总层数 |
*层/*层 |
*-*层/*层 |
*层/*层 |
*层/*层 |
室内层高 |
约*.*米 |
约*.*米 |
约*.*米 |
约*.*-*.*米 |
证载建筑结构 |
砖木结构 |
混合结构 |
混合结构 |
砖木结构 |
装饰装修 |
外墙水泥砂浆抹灰、入户木门、玻璃窗；水泥地面，墙面大白粉刷，顶棚扣板吊顶。 |
外墙水泥砂浆抹灰（部分贴马赛克）、入户木门、玻璃窗；水泥地面（部分水磨石），墙面（顶棚）大白粉刷，部分石膏板吊顶；卫生间地面贴地砖，墙面贴瓷砖，顶棚大白粉刷。 |
外墙贴马赛克、入户木门、玻璃窗；水泥地面，墙面（顶棚）大白粉刷。 |
外墙水泥砂浆抹灰、入户卷闸门、玻璃木窗；水泥地面，墙面大白粉刷，顶棚木屋架。 |
建筑外观 |
水平投影大致呈长方形 |
水平投影大致呈长方形 |
水平投影大致呈长方形 |
水平投影大致呈长方形 |
设施设备 |
水电齐全 |
水电卫齐全 |
水电齐全 |
水电齐全 |
维护保养 |
房屋保养状况较差 |
房屋保养状况较差 |
房屋保养状况较差 |
房屋保养状况良好 |
完损状况 |
*般损坏房 |
*般损坏房 |
*般损坏房 |
基本完好房 |
确权建筑物第*-*幢：
暂定幢号 项目 |
*幢 |
*幢 |
*幢 |
*幢 |
建造年代 |
约建于****年 |
约建于****年 |
约建于****年 |
约建于****年 |
证载建筑面积 |
***.**㎡ |
***.**㎡ |
***.**㎡ |
***.**㎡ |
设计用途/ 实际用途 |
工业/厂房 |
工业/厂房 |
工业/厂房 |
工业/厂房 |
所在层/ 总层数 |
*层/*层 |
*层/*层 |
*层/*层 |
*层/*层 |
室内层高 |
约*.*-*.*米 |
约*.*-*.*米 |
约*.*-*.*米 |
约*.*-*.*米 |
证载建筑结构 |
砖木结构 |
混合结构 |
混合结构 |
混合结构 |
装饰装修 |
外墙水泥砂浆抹灰、玻璃木窗；水泥地面，墙面大白粉刷，顶棚木屋架。 |
外墙水泥砂浆抹灰、入户卷闸门、玻璃木窗；水泥地面，墙面大白粉刷，顶棚木屋架。 |
外墙水泥砂浆抹灰、入户木门、玻璃木窗；水泥地面，墙面大白粉刷，顶棚扣板吊顶。 |
外墙水泥砂浆抹灰、入户卷闸门、玻璃木窗；水泥地面，墙面大白粉刷，顶棚砼木屋架。 |
建筑外观 |
水平投影大致呈长方形 |
水平投影大致呈长方形 |
水平投影大致呈长方形 |
水平投影大致呈长方形 |
设施设备 |
水电齐全 |
水电齐全 |
水电齐全 |
水电齐全 |
维护保养 |
房屋保养状况良好 |
房屋保养状况较差 |
房屋保养状况较差 |
房屋保养状况较差 |
完损状况 |
基本完好房 |
*般损坏房 |
*般损坏房 |
*般损坏房 |
确权建筑物第*-**幢：
暂定幢号 项目 |
*幢 |
**幢 |
**幢 |
**幢 |
建造年代 |
约建于****年 |
约建于****年 |
约建于****年 |
约建于****年 |
证载建筑面积 |
***.**㎡ |
**.**㎡ |
***.**㎡ |
***.**㎡ |
设计用途/ 实际用途 |
工业/厂房 |
综合/厕所房 |
工业/厂房 |
工业/厂房 |
所在层/ 总层数 |
*层/*层 |
*层/*层 |
*层/*层 |
*层/*层 |
室内层高 |
约*.*-*.*米 |
约*.*米 |
约*.*-*.*米 |
约*.*-*.*米 |
证载建筑结构 |
混合结构 |
混合结构 |
混合结构 |
混合结构 |
装饰装修 |
外墙水泥砂浆抹灰、玻璃铁窗；水泥地面，墙面大白粉刷，顶棚木屋架（部分屋顶有破损）。 |
外墙水泥砂浆抹灰、入户木门、木窗；地面贴地砖，墙面贴瓷砖，顶棚大白粉刷。 |
外墙贴墙砖、入户卷闸门、铝合金窗；水磨石地面，墙面大白粉刷（部门贴墙砖），顶棚木屋架。 |
外墙贴墙砖、入户卷闸门、铝合金窗；水泥地面，墙面大白粉刷，顶棚木屋架。 |
建筑外观 |
水平投影大致呈长方形 |
水平投影大致呈长方形 |
水平投影大致呈长方形 |
水平投影大致呈长方形 |
设施设备 |
水电齐全 |
水电卫齐全 |
水电齐全 |
水电齐全 |
维护保养 |
房屋保养状况较差 |
房屋保养状况较差 |
房屋保养状况良好 |
房屋保养状况良好 |
完损状况 |
*般损坏房 |
*般损坏房 |
基本完好房 |
基本完好房 |
确权建筑物第**-**幢：
暂定幢号 项目 |
**幢 |
**幢 |
**幢 |
建造年代 |
约建于****年 |
约建于****年 |
约建于****年 |
证载建筑面积 |
****.**㎡ |
****.**㎡ |
****.**㎡ |
设计用途/ 实际用途 |
工业/厂房 |
工业/厂房 |
工业/厂房、办公 |
所在层/ 总层数 |
*层/*层 |
*层/*层 |
*层/*层 |
室内层高 |
约*.*-*.*米 |
约*.*-*.*米 |
约*.*-*.*米 |
证载建筑结构 |
混合结构 |
混合结构 |
混合结构 |
装饰装修 |
外墙水泥砂浆抹灰（部分贴墙砖）、入户卷闸门、铝合金窗；水磨石地面，墙面大白粉刷，顶棚木屋架。 |
外墙水泥砂浆抹灰（部分贴墙砖）、入户卷闸门、铝合金窗；水磨石地面，墙面大白粉刷，顶棚木屋架。 |
外墙水泥砂浆抹灰（部分贴墙砖）、入户卷闸门（玻璃门）、铝合金窗；厂区部分，水磨石地面，墙面大白粉刷，顶棚吊顶；办公区部分，地面贴地砖，墙面大白粉刷，顶棚石膏板吊顶，装有风管机空调，卫生间地面贴地砖，墙面贴瓷砖，顶棚铝塑板吊顶。 |
建筑外观 |
水平投影大致呈长方形 |
水平投影大致呈长方形 |
水平投影大致呈长方形 |
设施设备 |
水电齐全 |
水电齐全 |
水电卫齐全 |
维护保养 |
房屋保养状况良好 |
房屋保养状况良好 |
房屋保养状况良好 |
完损状况 |
基本完好房 |
基本完好房 |
基本完好房 |
确权建筑物第**-**幢：
暂定幢号 项目 |
**幢 |
**幢 |
**幢 |
建造年代 |
约建于****年 |
约建于****年 |
约建于****年 |
证载建筑面积 |
****.**㎡ |
****.**㎡ |
***.**㎡ |
设计用途/ 实际用途 |
工业/厂房 |
工业/厂房 |
工业/厂房 |
所在层/ 总层数 |
*层/*层 |
*层/*层 |
*层/*层 |
室内层高 |
约*.*-*.*米 |
约*.*-*.*米 |
约*.*-*.*米 |
证载建筑结构 |
混合结构 |
混合结构 |
混合结构 |
装饰装修 |
外墙水泥砂浆抹灰（部分贴墙砖）、入户卷闸门、铝合金窗；水泥地面，墙面大白粉刷，顶棚木屋架。 |
外墙水泥砂浆抹灰（部分贴墙砖）、入户卷闸门、铝合金窗；水泥地面，墙面大白粉刷，顶棚木屋架。 |
外墙水泥砂浆抹灰（部分贴墙砖）、入户卷闸门、铝合金窗；水泥地面，墙面大白粉刷，顶棚木屋架。 |
建筑外观 |
水平投影大致呈长方形 |
水平投影大致呈长方形 |
水平投影大致呈长方形 |
设施设备 |
水电齐全 |
水电齐全 |
水电齐全 |
维护保养 |
房屋保养状况良好 |
房屋保养状况良好 |
房屋保养状况良好 |
完损状况 |
基本完好房 |
基本完好房 |
基本完好房 |
确权建筑物第**-**幢：
暂定幢号 项目 |
**幢 |
**幢 |
**幢 |
建造年代 |
约建于****年 |
约建于****年 |
约建于****年 |
证载建筑面积 |
***.**㎡ |
**.**㎡ |
***.**㎡ |
设计用途/ 实际用途 |
工业/食堂 |
综合/门卫房 |
工业/配电房、仓库 |
所在层/ 总层数 |
*-*层/*层 |
*层/*层 |
*-*层/*层 |
室内层高 |
*层高约*.*-*.*米； 局部*层高约*.*米； |
约*.*米 |
*层高约*.*米； *层高约*.*米； |
证载建筑结构 |
砖木结构 |
混合结构 |
混合结构 |
装饰装修 |
外墙水泥砂浆抹灰、入户卷闸门、铝合金窗；水磨石地面，墙面大白粉刷，顶棚吊顶。 |
外墙喷砂、入户木门、铝合金窗；水泥地面，墙面（顶棚）大白粉刷。 |
外墙水泥砂浆抹灰（部分贴墙砖）、入户木门、玻璃铁窗；水泥地面，墙面（顶棚）大白粉刷；楼梯水泥梯面配铁质扶手。 |
建筑外观 |
水平投影大致呈“*”形 |
水平投影大致呈长方形 |
水平投影大致呈长方形 |
设施设备 |
水电齐全 |
水电齐全 |
水电齐全 |
维护保养 |
房屋保养状况良好 |
房屋保养状况良好 |
房屋保养状况良好 |
完损状况 |
基本完好房 |
基本完好房 |
基本完好房 |
备注 |
估价人员现场查勘发现，房屋实际平面图与证载房屋平面不符。 |
/ |
/ |
抵押情况：抵押权利人为********农村合作银行游埠支行。
特别说明： 根据****市发改委回函，该标的包括经济指标、能耗指标、环境指标、建设期限，其中经济指标包括：准入行业、固定资产投资强度、亩均税收。（详见回函）
生效判决文书：：（****）浙****民初****号
起拍价：*****元，保证金：****元，增价幅度：*****元。
*、竞买人条件：买受人须为企业。
特别说明：竞买人须为企业，须用企业淘宝账户参拍，不能直接用法人代表或其他自然人的个人名义参拍。如企业未开设淘宝账户，可委托代理人（法定代表人或其他具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向本法院办理委托手续，经本院确认后方可报名进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。买受人不得改变土地用途，新受让项目须通过项目预审。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日** 时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统*安排看样。可自行前往实地看样。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状进行确认，责任自负。
*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后，交易双方按照税法规定各自承担缴纳相应税费。（具体详情请咨询税务部门，咨询电话：*****）。如买受人代出卖人缴纳相关税费的，买受人自领取民事裁定书之日起*个工作日内，办理产权产权过户登记手续，并持应由出卖人承担的税费发票来我院申请办理退费手续。若因买受人原因迟延过户等产生的滞纳金费用由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。标的物如有原有户口难以迁出、新户难以迁入的情况由买受人自行承担解决。
*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
*、本标的物优先购买权人相关说明：对本标的物享有优先购买权的，公示满*日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内提交有效证明至法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份竞拍。
**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：****市人民法院执行款专户，开户银行：********农村商业银行股份有限公司营业部，账号：*******************注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
**、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。
**、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与
*、中国银行股份有限公司****支行联系。联系人：董浩辉***********（工业房地产类）；刘晓峰***********（个人房地产类）；
*、****银行股份有限公司****支行联系。联系人：王彩良***********/****-********；
*、中国邮政储蓄银行股份有限公司****市支行联系。联系人：李响***********；王巍慧：***********；
*、中国农业银行股份有限公司****市支行联系。联系人：杨建钢***********.
*、********农村商业银行股份有限公司联系。联系人：***************（工业房地产类）；王跃飞***********（个人房地产类）。
如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的付款时间可延长**日，但银行必须在拍卖成交之日起**日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告最终解释权归****市人民法院所有。
咨询电话：****-********
举报监督电话（监察室）：****-********。
联系地址：****市横山路**号；
****市人民法院
*〇*〇年*月*日
功能介绍
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