华昊咨询竞争性谈判文件
****财经大学青山园学员宿舍及研究生公寓等
维修工程监理项目
竞争性谈判文件
采购编号：******-***
****
***〇年*月
联系电话：****-********、****-********第*页共**页
华昊咨询竞争性谈判文件
目录
第*章谈判邀请
第*章项目要求
*、商务条款
*、技术条款要求
第*章供应商须知
*.适用范围
*.定义
*.合格的供应商
*.谈判费用
*.供应商代表
*.谈判文件构成
*.谈判文件的修改和澄清
*.供应商应当提交的资格、资信证明文件
*.其他资格证明文件
**.提示
**.响应文件计量单位
**.响应文件的构成
**.证明服务符合谈判文件规定的文件
**.谈判报价
**.谈判保证金
**.谈判有效期
**.响应文件的签署及规定
**.响应文件的密封及标记
**.谈判截止时间
**.迟交的响应文件
**.响应文件的补充、修改或撤回
**.谈判组织
**.谈判小组
**.谈判程序
**.与谈判小组的接触
**.终止谈判采购活动的情形
**.推荐成交候选供应商方法
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**.确定成交供应商
**.成交结果公告
**.成交通知书
**.履约保证金
**.签订合同
**.询问
**.质疑
**.采购代理服务费
**.解释权
第*章拟签订的合同
第*章响应文件格式
格式*、谈判响应函
格式*、报价*览表
格式*、分项报价表
格式*、技术条款响应表
格式*、商务条款响应表
格式*、法定代表人授权书
格式*、关于资格的声明函
格式*、资格证明文件
格式*、谈判保证金交纳证明
格式**、技术文件
格式**、为落实****政策供应商须提供的证明材料
格式**-*.中小企业声明
格式**-*.残疾人福利性单位声明函
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第*章谈判邀请
****受****财经大学委托，就其****财经大学青山园学员宿
舍及研究生公寓等维修工程监理项目(采购编号：******-***)进行竞争性谈判采购，欢
迎符合资格条件的供应商参加谈判。
项目名称：****
采购编号：******-***
采购单位：****财经大学
地址：****经济技术开发区双港大道
联系人：****
联系电话：****-********
采购代理机构：****
地址：****省****市红谷滩新区庐山南大道****号保利国际高尔夫花园公共配套中
心*#写字楼***-***室
联系人：仇浪、谌炜、杨珊珊
联系电话：****-********、********、传真：****-********
电子函件：******@***.***
采购项目预算：人民币******.**元
采购项目最高限价：人民币******.**元
联系电话：****-********、****-********第*页共**页
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*、采购项目内容、数量及要求：
|
采购预算金额 |
|
产地 |
| 采购项目编号 |
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采购条目名称 |
|
数量 |
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单位 |
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（人民币/元） |
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类型 |
| 赣购 |
|
青山园学员宿舍及研究生 |
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* |
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项 |
|
******.** |
|
国内 |
| ************** |
|
公寓等维修工程监理项目 |
|
注：采购文件注明国产的，采购类型国内，不允许提供进口服务参与采购活动；
采购文件注明进口的，采购类型进口，允许符合条件的服务参与采购活动。
*、供应商的资格条件：
(*)基本资格条件
*.具有独立承担民事责任的能力；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。(供应商被“信
用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府
采购网”网站列入****严重违法失信行为记录名单（处罚期尚未届满的），不
得参与本项目的****活动；)
(*)法律、法规规定的其他条件及项目特殊要求。
*.单位负责人为同*或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*
合同项目下的采购活动。
*.本项目不接受联合体参加竞争性谈判。
*.其它条件：
*.*具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质或具有建设行
政主管部门核发的监理综合资质；
*.*拟派的总监理工程师具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书和工程
师职称。
*.*外省企业必须在****省住房和城乡建设厅办理进赣备案；
*、获取谈判文件时间和地址：有意向的供应商可从****年*月*日起至****年*月
**日每天(节假日除外)**:**～**:**，**:**～**:**(北京时间)在****华昊信息咨
询有限公司获取谈判文件（谈判文件每份***元人民币）。
*、购买竞争性谈判响应文件时须提供下列文件：
联系电话：****-********、****-********第*页共**页
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*)营业执照副本加盖公章的复印件*份；（原件验后归还）
*)法人授权委托书原件。
*、递交响应文件截止时间和谈判时间：****年*月**日**：**时（北京时间）。
*、购买了谈判文件而不参加谈判的供应商，请在谈判*日前以书面形式通知****华昊
信息咨询有限公司，否则不得再参加该项目的采购活动。
*、谈判地址：****（****市红谷滩新区庐山南大道****号保
利国际高尔夫花园*#写字楼***-***室）。
*、谈判保证金：谈判保证金缴纳方式、户名、开户行、账号及金额详见谈判文件。
*、采购代理服务费：本项目采购代理服务费向成交供应商收取，收费标准详见谈判文
件。
联系电话：****-********、****-********第*页共**页
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第*章项目要求
*、商务条款
| 序号 |
条款名称 |
需求说明 |
| * |
工程地点 |
采购人指定的地点。 |
| * |
工期要求 |
从各项目开工至项目竣工验收止，具体根据各项目招标与实施情况，分项分段实施监理。 |
| * |
付款方式 |
监理过程中，按工期分*期支付，形象进度完成**%支付合同总金额的**%，在项目竣工验收合格交付并无明显失职失责后支付**%，最后**%合同款在项目竣工结算后支付。 |
| * |
报价方式 |
*、以人民币报价，本项目实行包干价，报价应是谈判文件所约定的监理招标范围内全部工作内容的价格体现。*、报价内容包含人员工资福利、缴纳各项保险费、国家法定假日加班费、劳保用品费、管理费、利润及税金等所有相关费用。超过采购预算的谈判报价均视为无效。*、监理报价分总报价和各工程项目报价。 |
| * |
服务时间 |
监理服务包括监理阶段的全部时间，从签订监理合同、采购人发出进场通知书之日起计至保修期满。其中保修期以建设工程项目签订的合同书中所约定的时间为准。 |
| * |
履约保证金 |
合同签订前，成交供应商向采购人指定帐户缴纳合同金额**%履约担保，本工程采购人选择采用银行出具的保函，成交供应商履约保函直至工程竣工验收合格后**天内*直有效。 |
| * |
业绩要求 |
近*年来(****年*月*日至今）企业完成房屋建筑****业绩累积合同金额*****元（含）以上。 |
注：商务要求全部为实质性要求，供应商须全部响应或优于，否则为无效响应。
联系电话：****-********、****-********第*页共**页
华昊咨询竞争性谈判文件
*、技术条款要求
(*)采购项目清单
| 采购计划项目编号 |
项目名称 |
数量 |
单位 |
服务内容 |
|
青山园学员宿舍及研 |
* |
项 |
详见技术要求 |
|
究生公寓等维修工程 |
* |
项 |
详见技术要求 |
|
监理项目 |
* |
项 |
详见技术要求 |
(*)技术要求
*、项目基本情况
本次招标*个工程施工项目的监理，项目总投资额约*****元，主要包括青山园
学员宿舍提品升级工程、蛟桥园研究生公寓维修工程、蛟桥园**#学生公寓维修工程、
会计学院迁至档案馆工程。
各工程项目投资预算及工期*览表
| 序号 |
工程名称 |
投资预算（*元） |
要求工期（天） |
| * |
青山园学员宿舍提品升级工程 |
**** |
*** |
| * |
蛟桥园研究生公寓维修工程 |
*** |
*** |
| * |
蛟桥园**#学生公寓维修工程 |
*** |
*** |
| * |
蛟桥园会计学院迁至档案馆工程 |
*** |
*** |
|
合计 |
**** |
|
*、工程监理招标范围
施工图范围内的土建、装饰装修、强弱电、消防、智能化等工程施工准备至竣工
验收的全部监理工作。
*、****质量标准
符合《工程施工质量验收规范》标准及国家规定的相关质量要求。
*、技术人员要求
共需派*名专业监理工程师，对施工现场进行全过程监理。
※注：技术条款要求全部为实质性要求，供应商须全部响应或优于。
联系电话：****-********、****-********第*页共**页
华昊咨询竞争性谈判文件
第*章供应商须知
*、供应商须知前附表
| 序号 |
条款号 |
内容 |
| * |
*.* |
项目名称及项目编号：详见“第*章谈判邀请” |
| * |
*.* |
采购人名称：详见“第*章谈判邀请” |
| * |
*.* |
采购代理机构：详见“第*章谈判邀请” |
| * |
*.*.* |
本项目是否接受联合体参加竞争性谈判：详见“第*章谈判邀请” |
| * |
* |
供应商应当提交的资格、资信证明文件的要求：第*章格式* |
| * |
* |
为落实****政策，采购标的需满足的要求，以及供应商须提供的证明材料。 |
| * |
** |
谈判保证金：谈判保证金金额：人民币**元整（¥：*****.**元）；本项目保证金应当谈判时间之前采用支票、汇票、本票、网上银行支付或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式交纳。谈判保证金银行账户信息：户名：****开户行：****银行****经开支行帐号：***************行号：************联系人：****联系电话：***********注：①未按规定提交谈判保证金的供应商,将拒绝其参加谈判；②谈判保证金仅接受转帐或电汇形式交纳，即从供应商的银行账户公对公转帐或电汇到采购代理机构的银行账户，汇款用途需注明“******-***项目保证金”（本项目谈判保证金必须单独转入，否则响应无效），汇款需以到帐为准。 |
| * |
** |
谈判有效期：自谈判之日起**天 |
| * |
** |
响应文件的份数：正本*份、副本*份。注：响应文件正、副本均须胶装，否则视为无效响应。 |
联系电话：****-********、****-********第*页共**页
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| ** |
** |
响应文件递交截止时间：详见“第*章谈判邀请”谈判时间：详见“第*章谈判邀请”谈判地点：详见“第*章谈判邀请” |
响应文件递交截止时间：详见“第*章谈判邀请”谈判时间：详见“第*章谈判邀请”谈判地点：详见“第*章谈判邀请” |
响应文件递交截止时间：详见“第*章谈判邀请”谈判时间：详见“第*章谈判邀请”谈判地点：详见“第*章谈判邀请” |
| ** |
** |
成交标准：（*）根据质量和服务均能满足竞争性谈判文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商。（*）对小型、微型企业、监狱企业和残疾人福利性单位产品的价格给予*%的扣除，用扣除后的价格参与评审。（*）对产品符合****优先采购政策的节能产品(属于政府强制采购节能产品范围的除外)、环境标志产品给予优先采购。 |
成交标准：（*）根据质量和服务均能满足竞争性谈判文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商。（*）对小型、微型企业、监狱企业和残疾人福利性单位产品的价格给予*%的扣除，用扣除后的价格参与评审。（*）对产品符合****优先采购政策的节能产品(属于政府强制采购节能产品范围的除外)、环境标志产品给予优先采购。 |
成交标准：（*）根据质量和服务均能满足竞争性谈判文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商。（*）对小型、微型企业、监狱企业和残疾人福利性单位产品的价格给予*%的扣除，用扣除后的价格参与评审。（*）对产品符合****优先采购政策的节能产品(属于政府强制采购节能产品范围的除外)、环境标志产品给予优先采购。 |
| ** |
** |
履约保证金金额：合同签订前，成交供应商向采购人指定帐户缴纳合同金额**%履约担保，本工程采购人选择采用银行出具的保函，成交供应商履约保函直至工程竣工验收合格后**天内*直有效。 |
履约保证金金额：合同签订前，成交供应商向采购人指定帐户缴纳合同金额**%履约担保，本工程采购人选择采用银行出具的保函，成交供应商履约保函直至工程竣工验收合格后**天内*直有效。 |
履约保证金金额：合同签订前，成交供应商向采购人指定帐户缴纳合同金额**%履约担保，本工程采购人选择采用银行出具的保函，成交供应商履约保函直至工程竣工验收合格后**天内*直有效。 |
| ** |
** |
购代理服务费：收取对象按“第*章谈判邀请”。采购代理服务费收费标准由成交供应商支付，参照原国家计委（计价格【****】****号文）标准收取。项目代理服务费用低于****.**元，按****.**元收取 |
购代理服务费：收取对象按“第*章谈判邀请”。采购代理服务费收费标准由成交供应商支付，参照原国家计委（计价格【****】****号文）标准收取。项目代理服务费用低于****.**元，按****.**元收取 |
购代理服务费：收取对象按“第*章谈判邀请”。采购代理服务费收费标准由成交供应商支付，参照原国家计委（计价格【****】****号文）标准收取。项目代理服务费用低于****.**元，按****.**元收取 |
| ** |
** |
中标金额（*元） |
费率 |
数算增加数（*元） |
| ** |
** |
***以下 |
*.*% |
* |
| ** |
** |
***-*** |
*.*% |
*.* |
*、说明
*.适用范围
*.*.本谈判文件仅适用于本“谈判邀请”中所述有关服务的采购。
*.定义
*.*.采购人：详见“第*章谈判邀请”。
*.*.采购代理机构：详见“第*章谈判邀请”。
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华昊咨询竞争性谈判文件
**-*.监理项目业绩表
| 工程名称与地点 |
建筑面积 |
结构 |
层数 |
竣工日期 |
获奖情况 |
总监姓名 |
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供应商代表签字:
单位盖章：
日期：
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华昊咨询竞争性谈判文件
**-*.监理项目获奖情况表
| 内容序号 |
获奖工程名称 |
奖项级别 |
获奖时间 |
总监理工程师 |
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注：同*工程项目仅填写最高获奖内容
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华昊咨询竞争性谈判文件
**-*.投入本项目的检测设备和工具*览表
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序号机械或设备名称 |
自有或租赁 |
型号规格 |
数量 |
国别产地 |
制造年份 |
检测内容 |
备注 |
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| 其它需说明的问题： |
其它需说明的问题： |
其它需说明的问题： |
其它需说明的问题： |
其它需说明的问题： |
其它需说明的问题： |
其它需说明的问题： |
其它需说明的问题： |
其它需说明的问题： |
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华昊咨询竞争性谈判文件
**-*.参与本项目总监理工程师简历表
| 姓名 |
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性别 |
性别 |
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手机 |
手机 |
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| 姓名 |
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性别 |
性别 |
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电话 |
电话 |
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| 职务 |
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职称 |
职称 |
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学历 |
学历 |
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| 参加工作间 |
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从事项目监理年限 |
从事项目监理年限 |
从事项目监理年限 |
从事项目监理年限 |
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| 注册监理工程师证书证号 |
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| 身份证号 |
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| 诚信承诺 |
如果中标，本人愿忠实履行监理合同，讲职业道德，严格执行监理大纲和国家标准、规范（规程），实现监理项目各项控制目标。总监签名 |
如果中标，本人愿忠实履行监理合同，讲职业道德，严格执行监理大纲和国家标准、规范（规程），实现监理项目各项控制目标。总监签名 |
如果中标，本人愿忠实履行监理合同，讲职业道德，严格执行监理大纲和国家标准、规范（规程），实现监理项目各项控制目标。总监签名 |
如果中标，本人愿忠实履行监理合同，讲职业道德，严格执行监理大纲和国家标准、规范（规程），实现监理项目各项控制目标。总监签名 |
如果中标，本人愿忠实履行监理合同，讲职业道德，严格执行监理大纲和国家标准、规范（规程），实现监理项目各项控制目标。总监签名 |
如果中标，本人愿忠实履行监理合同，讲职业道德，严格执行监理大纲和国家标准、规范（规程），实现监理项目各项控制目标。总监签名 |
如果中标，本人愿忠实履行监理合同，讲职业道德，严格执行监理大纲和国家标准、规范（规程），实现监理项目各项控制目标。总监签名 |
如果中标，本人愿忠实履行监理合同，讲职业道德，严格执行监理大纲和国家标准、规范（规程），实现监理项目各项控制目标。总监签名 |
如果中标，本人愿忠实履行监理合同，讲职业道德，严格执行监理大纲和国家标准、规范（规程），实现监理项目各项控制目标。总监签名 |
如果中标，本人愿忠实履行监理合同，讲职业道德，严格执行监理大纲和国家标准、规范（规程），实现监理项目各项控制目标。总监签名 |
| 近**个月监理工程情况（含正在监理工程） |
近**个月监理工程情况（含正在监理工程） |
近**个月监理工程情况（含正在监理工程） |
近**个月监理工程情况（含正在监理工程） |
近**个月监理工程情况（含正在监理工程） |
近**个月监理工程情况（含正在监理工程） |
近**个月监理工程情况（含正在监理工程） |
近**个月监理工程情况（含正在监理工程） |
近**个月监理工程情况（含正在监理工程） |
近**个月监理工程情况（含正在监理工程） |
近**个月监理工程情况（含正在监理工程） |
| 建设单位 |
建设单位 |
项目名称 |
建设规模 |
建设规模 |
监理工程开竣工日期 |
监理工程开竣工日期 |
工程质量 |
工程质量 |
近**个月获奖情况 |
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| 目前监理工程个数 |
目前监理工程个数 |
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目前监理工作量（*元） |
目前监理工作量（*元） |
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联系电话：****-********、****-********第**页共**页
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**-*.投入本项目的主要监理人员表（组织机构）
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监理人员 |
姓名 |
专业 |
职称 |
承担过的项目 |
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总监理工程师代表 |
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注册监理工程师 |
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| 现场监理人员组织结构 |
总监理工程师 |
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注册监理工程师 |
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注册监理工程师 |
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监理员 |
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监理员 |
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监理员 |
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监理员 |
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注：总监代表不设置的不填。
联系电话：****-********、****-********第**页共**页
华昊咨询竞争性谈判文件
**-*.监理单位职责承诺书
（采购人）
我单位如承接（项目）施工监理工作，即愿以本工程监理费报价承接并按国家
规定的要求负责本招标范围内的全部监理工作，在施工过程中我单位作如下承诺：
*、我单位严格依照法律、法规以及有关技术标准、建设工程监理规范、设计
文件和建设工程承包合同，实施监理并对建设工程安全生产和施工质量承担监理责
任。
*、我单位依据监理合同配备监理组成人员、需要的检测设备和工具进驻施工
现场。
*、本工程使用或者安装建筑材料、建筑物配件、设备必须得到监理工程师的
签字认可，单位工程的验收、隐蔽工程的验收、工程款的支付及竣工验收须得到监
理工程师的签字认可。
*、我单位监理工程师严格按照工程监理规范，采取旁站、巡视和平行检验等
形式实施监理。
*、我单位项目监理机构严格遵守国家有关的法律、法规及技术标准；全面履
行监理合同，控制本工程质量、造价、进度和施工安全，管理建设工程相关合同，
协调工程建设有关各方关系；做好各类监理资料的管理工作，监理工作结束后，向
你单位或相关部门提交完整的监理档案资料。
*、我单位定期对项目监理机构的工作进行考核，指导项目监理机构有效地开
展监理工作。保证项目监理机构在完成监理合同约定的监理工作后撤离现场。
*、在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，负责要求施工单位整改；
情况严重的，负责要求施工单位暂停施工，并及时报告整改单位；施工单位拒不整
改或者不停止施工的，负责及时向有关主管部门报告。对因我单位未履行法定职责，
造成安全事故的，负责承担相应的法律责任。
*、如我单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项
目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，我单位将承担相应的赔偿
责任。如我单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失
的，我单位将与承包单位承担连带赔偿责任。
*、我单位在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，保证不泄漏与本工
联系电话：****-********、****-********第**页共**页
华昊咨询竞争性谈判文件
程、本合同业务有关的保密资料。
*、项目监理机构应在农民工所做的工程量清单上签字负责，并督促施工单位
及时按月足额支付农民工工资。
**、中标后，总监理工程师不得擅自变更并在施工现场每月不得少于**个工
作日。
**、施工阶段，所有派驻现场的工程师执行业主考勤制度，必须保证每人每
月**个工作日，否则按旷工处理，每人每日罚款***元，依此类推（在支付监理费
中扣除）。
**、执行质量管理条例中对监理人员违规、违法的制约条款。
施工监理过程中我单位严格按照本承诺执行。
承诺单位：（章）
法定代表人：（签字并盖章）
联系电话：****-********、****-********第**页共**页
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格式**、为落实****政策供应商须提供的证明材料
格式**-*.中小企业声明
本公司郑重声明，根据《****促进中小企业发展暂行办法》（财库
[****]***号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。
即，本公司同时满足以下条件：
*.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关
于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[****]***号）规定的划
分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。
*.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物，或
者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货
物不包括使用大型企业注册商标的货物。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业签章：
日期：
（注：不符合小型、微型企业条件的不需提供）
联系电话：****-********、****-********第**页共**页
华昊咨询竞争性谈判文件
格式**-*.企业所在地的县级以上中小企业主管部门出具的中、小、微
企业认定有效证明或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建
设兵团）出具的属于监狱企业证明文件
中、小、微企业认定证明
（参考格式）
编号：
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行业代码*（见赣财购[****]*号文） |
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注册类型（见赣财购[****]*号文） |
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联系人 |
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企业名称 |
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组织机构代码* |
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法定代表人* |
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主营业务（*元） |
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联系地址 |
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邮政编码 |
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联系电话 |
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传真 |
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电子邮箱 |
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营业收入 |
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从业人员 |
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开业时间 |
年月 |
| 县级中小企业主管部门认定意见 |
经调查核实，该企业属行业（请填写：中型、小型、微型）企业，有效期至本年底。盖章：日期： |
经调查核实，该企业属行业（请填写：中型、小型、微型）企业，有效期至本年底。盖章：日期： |
经调查核实，该企业属行业（请填写：中型、小型、微型）企业，有效期至本年底。盖章：日期： |
经调查核实，该企业属行业（请填写：中型、小型、微型）企业，有效期至本年底。盖章：日期： |
经调查核实，该企业属行业（请填写：中型、小型、微型）企业，有效期至本年底。盖章：日期： |
经调查核实，该企业属行业（请填写：中型、小型、微型）企业，有效期至本年底。盖章：日期： |
注：*、省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于
监狱企业证明文件格式由出具单位提供；
*、不符合小型、微型企业条件或不属于监狱企业的不需提供。
联系电话：****-********、****-********第**页共**页
华昊咨询竞争性谈判文件
格式**-*.残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人
就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条
件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本
单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性
单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日期：
联系电话：****-********、****-********第**页共**页
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