采购人拟采购的产品属于《节能产品****品目清单》范围中政府优先采购产品类别的，投标人需填写《产品适用****政策情况表》（见投标文件格式）并提交相关证明材料（证明材料包括：*.该产品属于《节能产品****品目清单》范围中政府优先采购产品类别的相关内容页，并对相关内容作圈记；*.市场监管总局公布的参与实施****节能产品认证机构名录截图；*.该产品获得的由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书），作为价格评审中价格扣除的依据（注：*.《节能产品****品目清单》投标人可查询中国****网，网址****://***.****.***.**；*.根据《节能产品****品目清单》注*要求，上述产品中认证标准发生变更的，依据原认证标准获得的、仍在有效期内的认证证书可使用至****年*月*日）。★采购人拟采购的产品属于《节能产品****品目清单》范围中政府强制采购产品类别的，投标人须在投标文件中提供：*.该产品属于《节能产品****品目清单》范围中政府强制采购产品类别的相关内容页，并对相关内容作圈记；*.市场监管总局公布的参与实施****节能产品认证机构名录截图；*.该产品获得的由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书（注：*.《节能产品****品目清单》投标人可查询中国****网，网址****://***.****.***.**；*.根据《节能产品****品目清单》注*要求，上述产品中认证标准发生变更的，依据原认证标准获得的、仍在有效期内的认证证书可使用至****年*月*日）。★凡属于《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》的产品，请投标人在投标文件中承诺在交货时提供该产品的《中国强制认证》（***认证）。★本次采购产品为非进口产品（进口产品指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）。政策要求：采购需求
*.（温度调节设备维保服务）：投标人根据附件：温度调节设备维保清单（本招标公告其它附件*至附件*）分别对南沙医院设备维保服务、总院及鹤洞分院设备维保服务*项内容进行报价；报价要求：本项目确定*家中标人，为采购人提供温度调节设备维保服务，具体需求如下：本项目的核心产品是电磁*通阀。采购人拟采购的产品属于《环境标志产品****品目清单》范围的，投标人需填写《产品适用****政策情况表》（见投标文件格式）并提交相关证明材料（证明材料包括：*.该产品属于《环境标志产品****品目清单》范围的相关内容页，并对相关内容作圈记；*.市场监管总局公布的参与实施****环境标志产品认证机构名录截图；*.该产品获得的由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书），作为价格评审中价格扣除的依据（注：《环境标志产品****品目清单》投标人可查询中国****网，网址****://***.****.***.**）。
| 采购内容 |
数量 |
服务期 |
采购预算 |
| 温度调节设备维保服务 |
*项 |
总院及鹤洞分院设备维保服务自合同签订之日起*年 |
人民币***.**元 |
|
*项 |
南沙分院设备维保服务自合同签订之日起*年 |
人民币**.**元 |
| 分体空调、天花机、柜机拆装 |
*项 |
自合同签订之日起*年 |
人民币**.**元 |
| 中央空调系统的局部维修改造 |
*项 |
自合同签订之日起*年 |
人民币**.**元 |
| 空调维保所需*配件（***元以上） |
*项 |
自****年*月**日起至本项目合同期满结束 |
人民币****元 |
温度调节设备维保服务：分体空调、天花机、柜机、抽湿机、冰箱等普通温度调节制冷设备包人工费、材料费及维修*配件费用。中央空调、多联体空调、热泵（热水）系统设备、冷库设备包人工费及***元以下（含***元）维修*配件费；维保方式(请在报价明细表中注明下列维保内容的详细报价)项目概况*.（中央空调、多联体空调、热泵（热水）系统设备、冷库设备***元以上*配件）：投标人根据本招标公告其它附件*：***元以上*配件清单中各*配件最高限价报折扣。*.（中央空调改造）：改造工程实施前，中标人提供施工图纸、工程预算，送与采购人委托的第*方工程造价咨询公司审核。工程造价咨询公司审核依据为：《****省通用安装工程综合定额（****）》，材料采用同期****市信息价和市场询价。投标人根据《****省通用安装工程综合定额（****）》报税前折扣。*.（分体空调拆装费用）：投标人根据本招标公告其它附件*：分体空调拆装项目报价表各拆装服务项目最高限价报折扣。
本项目是为****市第*人民医院总院(盘福路*号)、****市第*人民医院南沙医院(****市南沙区丰泽东路***号)、****市第*人民医院鹤洞分院(****市荔湾区花地大道南**-**号)提供*年的中央空调系统的主机、冷却水塔、冷却冷冻水泵、风机盘管、冷却冷冻管道、机房电柜风柜及相关配套设施以及院内所有多联机空调、分体空调、柜式空调、天花机、抽湿机、冰箱、冷库设备等温度调节设备的维修保养服务（具体维保设备详见设备维保清单。注:设备维保清单见本招标公告其它附件*-*。附件*：南沙分院空调设备清单（太阳能机组、***机组、分体空调清单），附件:*：总院及鹤洞分院（分体空调、柜式空调、天花机、电冰箱、抽湿机清单），附件*：总院及鹤洞分院（中央空调、多联体空调及冷库维保设备清单）。维保设备范围：服务内容及总体要求****年*月**日前，中央空调、多联体空调、热泵（热水）系统设备、冷库设备***元以上的维修*配件由采购人提供，中标人更换*配件需书面报告情况，征得采购人同意后由中标人免费安装；****年*月**日起至本项目合同期满结束，所需维修*配件由中标人提供。中标人根据*配件中标折扣向采购人汇总报价，并征得同意后由中标人免费安装。费用根据*配件中标折扣据实结算。承担中央空调系统的局部维修改造。改造工程实施前，中标人提供施工图纸、工程预算，送与采购人委托的第*方工程造价咨询公司进行审核，审核依据为：《****省通用安装工程综合定额（****）》。材料采用同期****市信息价和市场询价。改造工程实施后，工程量按实际现场测量计算，中标人须附医院立项批复及验收报告等相关资料，交第*方工程造价咨询公司进行审核结算改造费用。负责分体空调、天花机、柜机产生拆装（投标人根据本招标公告其它附件*：分体空调拆装项目报价表中各项拆装服务项目最高限价报折扣）。费用根据中标折扣据实结算。
设备维保所有人员必须持有制冷专业证件，人员合计**人。岗位设置如下：中央空调、多联体空调、热泵（热水）系统设备、冷库设备包人工费，***元以下（含***元）材料。****年*月**日前，***元以上的维修*配件由采购人提供，更换*配件费用均需书面记录，中标人向采购人报价并征得同意后由中标人免费安装；****年*月**日起至本项目合同期满结束，所需维修*配件由中标人提供。中标人根据*配件中标折扣向采购人汇总报价，并征得同意后由中标人免费安装。（投标人根据本招标公告其它附件*：***元以上维修*配件清单填报*配件折扣）。分体空调、柜式空调、天花机、抽湿机、冰箱等普通温度调节设备包人工费、材料费及维修*配件费用；（投标人根据本招标公告其它附件*：分体空调拆装项目报价表报折扣）。维保要求：维保内容明细：
| 序号 |
设备名称 |
电器部分 |
固定架 |
排水 |
| * |
冰箱、抽湿机 |
由电源插头至整台设备 |
不包 |
无 |
| * |
分体空调 |
由电源插头（开关）、内机、连接管线、外机及滤网 |
固定螺丝、机脚螺丝、支架 |
排污口以上 |
| * |
多联式空调 |
设备控制柜、电源连接线、内机、连接管线、滤网及出风口回风口 |
固定螺丝、机脚螺丝、支架 |
排污口以上 |
| * |
中央空调机组 |
电源动力柜、电源连接线、整台机组 |
固定螺丝、机脚螺丝、支架 |
/ |
| * |
水泵 |
电源动力柜、电源连接线、电机、水泵及冷冻管、冷却管、排污管等管道及管道连接的*切阀体 |
固定螺丝、机脚螺丝、支架 |
/ |
| * |
中央空调末端设备 |
配电箱开关、电源连接线、风机盘管、冷冻管、保温、出风口、风管、回风箱、回风框、滤网、温控器 |
固定螺丝、吊架 |
排污口以上 |
| * |
冷却塔 |
电源动力柜、电源连接线、电机、冷却塔、补水阀、膨胀水箱、补水泵、水管 |
固定螺丝、机脚螺丝、支架 |
排污口以上 |
| * |
风冷模块机组 |
设备控制柜、电源连接线、机组、水泵及冷冻管 |
固定螺丝、机脚螺丝、支架 |
排污口以上 |
| * |
热泵机组 |
设备控制柜、电源连接线、机组、循环水泵 |
固定螺丝、机脚螺丝、支架 |
/ |
★中标人应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于****市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。该项目需配备项目负责人*名，须具备*年以上从事空调设备维保经验，其他驻场服务技术人员须具备*年以上从事空调设备维保经验。★为本项目所配备人员均需持特种作业操作证（《特种作业操作证》作业类别为制冷与空调作业）上岗，总院派驻维修电工需同时持特种作业操作证（《特种作业操作证》作业类别为电工作业）上岗，(投标人须提供配备技术人员社保证明文件，包含近*个月在投标人单位缴纳社保的证明文件)。鹤洞分院：每天*:**至**:**派驻场维保人员*名，其余时间由在总院的驻场人员支持（接到报修通知**分钟到达现场）。南沙医院：派驻*人（**小时轮值）。其中空调末端及多联体空调维保人员*名，分体空调维保人员*名，共*人。总院：派驻**人。其中不少于*名持证维修电工，安排**小时值班；早班安排不少于**人；夜班不少于*人；其中项目负责人*名，中央空调系统维保人员*名，空调末端及多联体空调维保人员*名，分体空调维保人员*名，共**人。
★投标人承诺：维修保养范围内的中央空调系统每日进行**小时巡机，实行日班巡机*次、夜班巡机*次，每次巡机需做好巡机记录表，每月进行例行检查测试*次，每次检测或维保工作完毕后填写《中央空调系统维修保养项目检测报告》或《中央空调系统维修保养记录表》，并经采购人代表签章认可，如因巡查不到位造成空调故障或损坏的，由中标人负全部责任。中标人在维保期内应保证其维保的空调设施符合国家建设部等相关部门有关法律、法规，安全、可靠、高效、无故障运行，并能通过相关政府部门的各项检查。采购人提供给中标人的各种资料，中标人应妥善保管，未经采购人同意不得复印和转借，合同期满后完好交回。中标人必须在每次维修或保养后，由中标人出具书面验收报告，交由采购人确认，并记录在案备查和双方存档。中标人应向采购人按日、月、季、年提交详细的维修保养报告、维修保养日、月、季、年报表，检测、试验记录和统计资料等。严格按照空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。中标人要确定至少*名专业技术主管人员负责本维保项目的**小时联络、组织、技术咨询工作，并对维保范围内的设备负维修保养责任。在维修保养过程中提供技术服务，按本采购需求的维修保养具体内容负责对维保设备进行认真的测试、维护，确保采购人设备安全、可靠、高效、无故障运行。在维保期内中央空调系统运行出现故障的，中标人须在自接到通知起半小时内到现场进行维修处理，发生故障在接报后*小时内修复；如系统发生重大故障不能正常运行的，中标人应尽快确诊，提出书面维修方案报采购人审批，并在人力物力许可的情况下尽快修复；同时应做好相应的临时补救措施，并有书面记录存查。★中标人应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用和缴存住房公积金。
采购人有权监督中标人员工的考勤；在中标人委派维修人员工作期间，采购人提供临时用水、用电、值班场地等方便。采购人在项目改（扩）建和设备维修过程中影响原有的中央空调设施使用的，将通知中标人，双方根据实际情况做好确保中央空调系统正常运行的措施，由此产生的费用由采购人另行支付。采购人对中标人每月做*次满意度调查，按维护保养标准考核。*个院区分别根据维保考核标准扣分，总院汇总所得分数后按下述标准扣罚。维修保养质量考核及扣罚要求如下：满分***分，表示服务质量达标，全额支付当月服务费用；**≤分值＜***分，每分按***元扣减费用，例如当月得分**分，扣罚****元；**≤分值＜**分，每分扣罚***元，例如当月得分**分，扣罚****元；**≤分值＜**分，每分扣罚***元，例如当月得分**分，扣罚*****元；分值＜**分，扣罚当月维保服务费金额的**%。*年内累计*次出现**分以下（不含**分）的，采购人有权终止合同且无需承担责任（详见空调维保考核标准）。★投标人承诺：投标人的维修人员到现场应遵守应采购人有关管理制度，如损坏采购人其它设施及财产，中标人无条件负责恢复原状，并承担相关费用。★投标人承诺：保证维修保养所需更换的材料、配件、*件等均为与空调系统设备相匹配的原厂合格产品，如因维修失误、更换的材料不合格导致空调设备出现故障或损坏，由中标人无条件负全部责任。
（*）末端设备定期检查保养工序服务具体要求（按中华人民共和国卫生行业标准*****-****《医院中央空调系统运行管理》及空调系统维护保养手册进行空调维护保养）本招标文件及本招标公告其它附件提供的参数为现用品牌型号，投标人须提供全新的、未使用过的配件，配件质量、规格及技术特征须符合使用要求，配件须提供出厂合格证。维修所需的配件、耗材应该更换的，中标人必须更换。采购人有权要求中标人更换反复修理*次或以上的配件和不合格或翻修的旧配件（更换的配件*定是合格的新产品），如达不到要求，采购人相应扣除中标人服务考核分*分。采购人新增相关空调设备按新增数量*并纳入维修保养范围，并按本合同条款执行。合同期内，中标人不得另外委托其他单位或个人进行本合同范围的维修保养工作。但若维修不及时，采购人可另请公司维修，费用由中标人支付。
水流开关：*个月*次；正常使用检查开关阀门及温控开关：*个月*次；控制电源检查：*个月*次；风机电动机保养：*个月*次；空调末端系统：每年夏冬之初进行*次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机/风管所送调节风符合中华人民共和国卫生行业标准*****-****《医院中央空调系统运行管理》中所列《医院消毒卫生标准》*******-****、《空调通风系统运行管理规范*******-****》、《公共场所集中空调通风系统卫生规范》*****-****等标准；第*部分：
第*部分：末端风柜、新风机/新风柜、风机盘管、空调机柜、排风机维修、保养、清洗等清洗过滤网：每月*次；清洗翅片：每年*次；大型风柜梳整肋片：每年*次（换季时）；室内风道检查修补：每年*次；排气阀、补水阀检查：*个月*次；
每月清洗*次出风口、回风口，如有堵塞或损坏进行更换。风机盘管处理上述设备运行过程中出现的各项故障问题和维修，同时做好保养工作，保证医院的正常供冷、供热。新风机、空调机柜每年清洗翅片*次，尘网、出风口、回风口每月清洗*次、外墙进风口*叶每年清洗*次。每月清洗尘网，以确保表冷器的换热效率，过滤网如堵塞或损坏负责更换，洁净空调系统初效清洗和中效、高效滤网配合更换。末端风柜、新风机/新风柜、空调机柜、排风机
用盐酸溶液（内加缓蚀剂）清除盘管内壁的水垢。清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。用****表检测风机电机线圈绝缘电阻应不低于*.**Ω，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如有则应有更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热迹象，如有则做相应整修。检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦响声，则应更换风机轴承。每年对电机、风机、皮带进行保养，如有损坏进行更换。每年对翅片进行清洗*次。
每月检查风机盘管温控电磁阀开关及比例积分控制阀的动作情况，不正常或控制失灵要及时修理或更换。每月清洁风机盘管及风柜水盘；疏通排水管。空调末端设备维护保养工作内容处理设备运行过程中出现的各项故障问题和维修，同时做好保养工作，保证医院的正常供冷、供热。清洁风机盘管外壳。拧紧所有紧固件。
附件：《末端设备保养工作标准》，内容如下：每月提交检查报告。定期检查空气处理器、送风机、排风机控制箱，紧固各接线端子，检查其工作状况是否处于正常。定期更换洁净空调的中高效过滤器，以及检查各空气处理器回风滤网是否存在破损，如有破损需及时更换。每季对送风机轴承进行添加润滑油。每月检查送风机工作状况，及时调整风柜皮带松紧度或更换皮带，如有出现轴承损坏的更换轴承。
连续运转*小时以上，验证检修后的质量。开机测定电机的*相电流值及电压值，并听取风柜或风机盘管各部件运转声音有无异常。检查风柜冷冻水进出口水管上的阀门，转动是否灵活（必要时加少许黄油润滑）。清洗电机风轮，并检查风轮的灵活性。调整皮带松紧度，紧固电机地脚螺钉。检查电机的绝缘电阻及检查主回路的接线端子是否松动。
检查油槽、油加热器和油温；检查制冷剂液位和油位；供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：运行期间启动前的准备和检查第*部分：制冷、制热机组维护保养工作内容（*）冷水和制热机组及附属冷冻水、冷却水系统；冷冻泵、冷却泵、冷却塔定期检查工序和维修保养。
启动冷水机组，检查整个系统的运行情况，记录机组运行参数；检查调整微电脑控制中心的设定值；配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔阀门等）；检查启动器的运行；与操作人员*起温习操作步骤，查看机组历史记录；检查和测试所有运行控制和安全控制功能；
检查控制装置的运行；检查冷水机组，调整安全控制装置；机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效、可靠；运行期间检查提供检修保养报告。根据运行记录，分析处理机组问题；
记录与报告要求的备件。记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；检查电机和启动器的运行；检查回油系统；检查润滑系统；检查油位和制冷剂液位；
检查确认开放式电机驱动装置的定位；用兆欧表测量和记录电机阻的绝缘电阻；记录电压；*、检查压缩机—电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：停机期间，每年*次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下*个供冷季节的运行做好准备：*年*次的设备停机检查和预防性保养
检查所有其他的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；检查加热器、恒温器；根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；*、检查压缩机润滑油系统的下列各项：检查滑阀的运动情况，进行必要的调整。检查密封情况；
检查过负荷装置，并取油样检查标定；检查所有接线端，并拧紧；检查连接机构；清洁接触器或建议更换；执行诊断检查程序；*、执行下列各项操作，检查电机启动器：
检查显示数据的精度和设定值。检查所有接线端，并拧紧；检查安全停机运行状态；执行诊断检查程序；*、检查控制面板，确定下列各项：清洁油过滤器（或在启运前）；检查状态指示灯。
*、检查系统的下列各项：必要时拆卸端盖，更换密封垫。根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；检查水流开关的控制情况；检查水流量；*、检查冷凝器、蒸发器下列各项：
检查机组运行情况，记录分析运行工况。*、其它：检查制冷循环，确认处于正常更换状态；记录视液镜的状态；按要求补充制冷剂；进行泄漏检查，找出渠漏处并进行修理；
检查蒸发温度、冷凝温度与对应的冷冻水和冷却水进出水温差情况。检查冷却水、冷冻水温度显示与实际进出水温度是否符合。检查机组是否有异常噪音及震动。检查供油油压，油压差，油温及膨胀阀工作情况，如有必要补充润滑油（如中标人提供所需的材料，须向采购人报价并征得同意后方可购买安装，或由采购人自行购买，中标人免费安装)。检查压缩机润滑油的油位及颜色。检查机组的各设定点是否准确。
检查机组参数设定。检查机组供电电压。检查机组启动柜工作情况。检查冷冻水流量开关工作情况。检查压缩机电机实际电流并与机组电力需求进行比较，是否正常。检查机组的密闭性。
报告检查发现的故障，按要求修理。与操作人员沟通。完成上述维护工作后，清洁设备。遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层。提供机组定期检查报告。每年视主机运行状况对主机冷凝器、蒸发器进行通炮*次。
检查马达—水泵的连轴装置及同心度。根据压力表指示调节适当的压力差以满足系统需要。检查水泵的密封性，有必要时更换。检查和清洗水泵管路的过滤器，清洁设备。运行季节启动前准备和检查第*部分：冷冻水泵、冷却水泵、热水泵维修保养工作内容
校核水泵同马达连轴的同心度。检查调节水泵的压力差及阀门的开启度，有必要时清洗过滤器。测量水泵运行温度、振动异响，发现问题及时处理。运行季节检查（每月*次）根据需要更换或维修有关损坏部件。检查确认控制电气装置性能及状况良好。
检查叶轮及密封的磨损情况，有必要时加润滑油脂。马达绝缘测试并记录，马达按设备要求加润滑油。清洗水泵路的过滤网。每季度的设备停机检查和预防性工作检查记录水泵的电压、运行电流。检查水泵的密封件，有必要时更换密封填料或轴封。
检查冷冻、冷却水泵进出口压力情况。其它：清洁设备，做好设备的防腐、防尘处理工作。控制电气装置检测及维护。检查调校连轴器的连接状态及同心度，紧固地脚螺丝。校正压力表、温度计的准确性能，必要时更换。
露天冷冻、冷却管线每年进行*次防腐处理。提供冷冻、冷却水泵定期检查报告。检查冷冻、冷却水泵轴封、联轴器的润滑油量并适当补充。检查冷冻、冷却水泵轴封泄露情况并作出调整或修复。清洗冷冻、冷却水泵及冷冻水、冷却水系统中的*形过滤器。检查冷冻、冷却水泵运行电流。
检查调节皮带的松紧度、同心度，紧固所有固定螺丝；检查喷嘴和布水盘，必要时更换或维修；检查调节水箱水位；清洗水塔过滤层及水箱；运行季节启动前准备和检查：第*部分：冷却塔维护保养工作内容
检查确认电气控制部分性能正常良好；运行季节检查（每月*次）检查确认电气控制装置性能良好。润滑轴承；检查马达运行电流和电压确认在许可范围内；检查运行噪音和振动情况；
根据主机运行条件，检查高速散热情况。检查运行噪音和振动情况；检查喷嘴和布水盘情况；检查和调节水箱水位；根据需要检查皮带和皮带轮，必要时更换；检查马达电压及运行电流；
停运期间，做好必要的防腐，防尘工作。电气控制装置检测及维护保养工作；检查马达绝缘并记录；检查润滑轴承、调节螺拴等；清洗水塔过滤层及水箱，排放水塔内的水；每季度的设备停机检查和预防性工作
每半年对阀门加注*次润滑油，同时对不经常使用的阀门要手动几个来回。每半年检查*次水管保温或保护层，破损部份进修复处理。每季检查保养*次电子水处理仪及电子式*型过滤器控制部件、润滑传动机构。每月清洗水泵*型过滤器。每个月检查*次管道系统中的自动排气阀的工作情况，对动作不良的要修理或更换。第*部分：管道系统维护保养工作内容
冷却水部分年度全系统化学清洗项目。（在可安排停机和全系统排污期间实施）（*）循环水全年水质处理维修保养每月提供以上工作内容的书面记录。每年检查*次水管系统的支承构件，损坏的要修复，松动的要紧固，锈蚀的要除锈刷漆。每年清洁*次膨胀水箱，并对箱体及钢架结构基座进行*次除锈刷漆。每年检查*次电磁阀和电动压差调节阀。
全年进行加药保护，包括水质稳定剂及杀菌剂(起杀菌防锈阻垢作用)。每周根据水质情况中标人按采购人要求以*定的比例加入药剂,使水质达到稳定,以确保处理效果。其效果主要包括：使金属表面钝化，生成保护层与水相分离，大大降低循环水的腐蚀趋向；络合分散水中污垢，使之不易沉积或吸附于金属表面。抑制系统中细菌、藻类的滋长。该药剂每周冲击性投加。日常保养项目及效果：在冷却水系统的冷却塔中投加预膜剂，补充管道金属基体表面的膜层，起防腐作用。投入药剂于冷却水系统后，开启冷却水泵运行**小时后，安排全系统放水排污。在冷却水系统的冷却塔中投加清洗药剂，将已形成的锈垢和硬垢溶解清除。在冷却水系统的冷却塔中投加清洗药剂，乳化溶解系统管壁的油性物质，避免油性物质形成细菌营养源，同时影响以后化学清洗的效果。同时投入清洗药剂于冷却水系统后，开启冷却水泵运行**小时后，安排全系统放水排污，清洗冷却塔。在冷却水系统的冷却塔中投加清洗剂，全系统进行杀菌灭藻处理，杀灭系统内的菌藻类和对钢材有腐蚀作用的铁细菌，并剥离管道中的粘泥污垢。
在冷冻水系统的补水箱中投加清洗药剂，乳化溶解系统管壁的油性物质，避免油性物质形成细菌营养源，同时影响以后化学清洗的效果。同时投入清洗药剂于冷冻水系统后，开启冷冻水泵运行**小时后，安排全系统放水排污。在冷冻水系统的补水箱中投加清洗剂，全系统进行杀菌处理，杀灭系统内的菌类和对钢材有腐蚀作用的铁细菌，并剥离管道中的粘泥污垢，随系统水排污排走。冷冻水部分（该系统因密封循环而只需考虑杀菌缓蚀处理）年度全系统化学清洗项目（在采购人可安排停机和全系统排污期间实施）：若冬天停机，由中标人进行“湿保”处理，以免静态浸管而出现锈蚀。待主机重新转入正常运行前，再将该系统的水排清，加入水质稳定剂进入正常保养。中标人定期进行冷却水稀释排污，降低浓缩倍数，减少结垢及腐蚀趋向；中标人根据水质情况，每月定期清洗冷却水塔。中标人每月取水样进行完整化学分析，以确保处理效果，并送交分析报告。
中标人处理后的水质执行《********-****中央空调循环水及循环冷却水水质标准》标准验收：中标人每月根据实际情况，在冷冻水补水箱中加入冷冻水水稳剂，在水泵无严重泄漏或人为放水的情况下，可保证达标。中标人每月派员取样分析，如药剂浓度不够，即补加。由于冷冻水是密闭循环系统，药剂浓度足够的情况下，可确保其阻垢、防锈、杀菌的功效。日常保养项目：在冷冻水系统的补水箱中投加预膜剂，补充管道金属基体表面的膜层，起防腐作用。投入药剂于冷冻水系统后，开启冷冻水泵运行超过**小时后，安排全系统放水排污。在冷冻水系统的补水箱中投加清洗药剂，将已形成的锈垢和硬垢溶解清除。
| 水质指标 |
冷却水（敞开水） |
冷冻水（密闭水） |
单位 |
| ** |
*.* ~ *.* |
*.* ~ **.* |
—— |
| 电导率 |
＜**** |
＜**** |
μ* /**（**℃） |
| 总硬度（以*****计） |
＜*** |
＜*** |
**/* |
| 总碱度（以*****计） |
＜*** |
＜*** |
**/* |
| 氯离子 |
＜*** |
＜*** |
**/* |
| 铁离子 |
＜*.* |
＜*.* |
**/* |
| 铜离子 |
＜*.* |
＜*.* |
**/* |
| 浊 度 |
＜** |
＜** |
**/* |
| 细菌总数 |
＜*** |
—— |
个／* * |
| 铜腐蚀率 |
＜*.* |
—— |
**/**² |
| 钢腐蚀率 |
＜*.* |
—— |
**/**² |
| 浸片实验 |
不锈蚀 |
不锈蚀 |
/ |
清洗冷却水塔、清理水塔底盘的污垢及膨胀水箱的人工清洁。检查冷却塔喷水情况并作调整。检查冷却塔皮带、风扇电动机的润滑油量并适当补充。检查冷却塔风扇旋转情况并作调整。检查冷却塔传动皮带运转情况并作调整。冷却塔和膨胀水箱的维护项目：
每月：*）根据水质情况对管道内循环水系统投加保养药剂。*）检查冷却塔运行情况及水质情况。每周：全年技术服务内容提供冷却塔定期检查报告。
抽取冷却、冷冻水样化验，并提交水质分析报告。清洗冷却塔，并进行适当的排污。检查法兰阀连接处是否有泄漏，并根据具体情况更换密封胶垫。检查管道阀门是否泄漏，开闭是否灵活，并加注润滑油。检查保温层是否有破坏，根据具体情况重新包扎或修补。检查冷冻水管、冷凝给水管是否有大量凝结水。
（*）分体空调、天花机、柜机、抽湿机、冰箱维保要求*）停机期间投加系统湿保养药剂。*）膨胀水箱（补水箱）清洗处理（每季度）。*）冷却、冷冻系统“*”型过滤器清洗处理。*）年度大系统全面的杀菌、清洗、冲洗、钝化、预膜处理。每年：
检查冷凝水抽水泵工作情况是否正常，用*用表检测水泵线圈阻值是否正常水泵浮球开关是否卡塞。清除电路板上的灰尘、杂质、检查各接线插头是否插好。检测电机线圈，用*用表测量其线圈阻值是否正常。清洗室内机回风口尘网。清洗回风口和送风口并消毒。除日常维修外，每年*-*月份、**-**月份对维保的分体空调、天花机、柜机、抽湿机设备进行室内外机清洗保养*次，全年共*次；每半年*次对冰箱进行检测、除尘处理；清洗保养具体操作如下：
用*用表检测压缩机的线圈阻值是否正常，用兆欧表测量其对地绝缘值是否正常。用*用表检测温度和压力传感器的阻值是否正常，发现故障传感器要及时报告采购人并更换。检查电路板与机组接线端的接线是否牢固，电路板安装是否牢固。检测交流接触器触点是否良好，各电源接线安装是否牢固。清洗室外机外观，用清洁剂对室外机外观进行清洗，保持室外机清洁干净。清洗冷凝器，用高压清洗机进行清洗，保证冷凝器散热情况良好（可根据冷凝器积尘情况决定是否需要用化学清洗剂）。
其他要求：投标人在经营范围内投标，且近年来资信良好，履约能力强，没有违法记录。投标人履约能力综合服务实力强；商务要求请投标人在投标文件中按照报价明细表中格式列出拆装项目分项报价。用压力表检测各机组内制冷剂的运行压力值，若发现制冷剂缺少，则找到原因并及时补充。检查电缆管是否良好，如有烧焦破损情况需要及时更换。
同意采购人以任何形式对投标人投标文件内容及采购人认为有必要的相关资料的真实性和有效性进行审查、验证。维保费用根据考核评分表扣罚每月支付。中标人派驻采购人维修人员每次工作完毕后填写施工单，由采购人维修科室人员和总务科人员签名确认。***元以上维修*配件费用由中标人每月提交相关材料至采购人委托的第*方工程造价咨询公司进行审核，经审核项目和更换*配件真实性无误后*个月内根据*配件中标折扣完成第*方审核及支付。维护保养费用每月支付*次，先工作后付款，中标人每月开具有效发票给采购人，采购人对中标人审核后，每月**号前凭中标人开具的有效发票支付给中标人上月的维护保养费，用银行转帐支付。*.付款方式：
考核细化准则如下：考核以满意度为标准，采取打分制，满分为***分。每月考核*次，由医院组织相关科室人员进行考核。为更好地提高医院空调维修保养工作的服务质量，完善医院维修保养服务规范，提高医院空调维修保养服务满意度，特制定本考核标准。空调维保考核标准承诺提供的服务达到采购人对服务质量考核标准(如下)
| 序号 |
考核内容 |
扣罚分值 |
| * |
未按时及时做好空调保养工作 |
每次扣*分 |
| * |
未按时完成空调主机日、月、季、年度巡查工作 |
每次扣*分 |
| * |
每次维修工作完毕后，空调设备未恢复正常运行 |
每次扣*分 |
| * |
维修保养工作后未及时清理打扫维保现场 |
每次扣*分 |
| * |
接获急修、大修故障通知后，未能快速到达现场处理 |
每次扣*分 |
| * |
接获*般故障通知后，未能于**分钟内到达现场处理 |
每次扣*分 |
| * |
接故障报修后无法及时处理的，未做好解释沟通工作 |
每次扣*分 |
| * |
重大故障维修工作前、后未能及时向相关管理部门汇报 |
每次扣*分 |
| * |
重点科室出现空调重大故障时，未能在接到通知后**小时内解决 |
每次扣*分 |
| ** |
日常工作中，未能配合相关科室做好本职工作 |
每次扣*分 |
| ** |
维修保养过程中未做到安全、文明施工 |
每次扣*分 |
| ** |
维保工作过程中，不慎损坏、破坏医院设施情况 |
每次扣*分 |
| ** |
维保过程中，由于工作失误、配件不合格造成空调故障 |
每次扣*分 |
| ** |
对电器元件在损坏情况下，没有及时作出检查，而造成故障发生（非人为损坏，自然老化除外） |
每次扣*分 |
| ** |
着装不整洁，不穿着工衣、不佩戴工卡 |
每次扣*分 |
| ** |
服务态度差，待人不礼貌 |
每次扣*分 |
中标人在合同履约期的前*个月内，须完成建立全院范围内的分体空调和机房的管理制度、设备和维修台帐，并提交到医院管理部门（纸质版和电子版），如未按时提交，每延迟*个月扣罚当月维保分数**分，延迟*个月后解除维保合同。在维修中，采购人或中标人提供更换的*配件、设备及材料，双方均有权互相了解其性能、技术参数，对参数不明确或不符合设备系统技术要求的，双方均有权拒绝使用。中标人须提供***元以下设备常用的*部件；在维修过程中，由于中标人人员维修不当，造成维修部件及其他相关设备或部件的损坏，中标人按全额赔偿并在最短的时间内免费进行修复；自****年*月**日起开始至本项目合同结束期间，中标人维修保养人员发现需要更换超过***元*配件时，必须由采购人指定的人员与中标人的保养工作人员双方同意，*配件由中标人提供。其他要求本项目维保设备情况详见本招标公告其它附件*-*。
中标人需保障*个院区中央空调**控制系统的正常运行，并提供维护。中标人对现有设备设施的运行状况进行风险评估，每季提交评估情况报告。中标人必须按照相应设备设施强检期限，配合完成设备设施的强检工作（含特种设备）。中标人必须对设备机房范围的消防、清洁卫生等安全生产责任实行包干。上述各系统局部维修改造，中标人须出具方案、图纸、工程预算书等材料，改造工程完成后汇总医院立项批复、验收报告等结算资料交至采购人委托的第*方工程造价咨询公司审核后结算费用。承担中央系统的局部维修改造工程。
加强员工管理、培训，教育员工认同采购人的企业文化及遵守有关制度，规定，保证员工遵纪守法，服从管理，做好维修保养服务工作。中标人在维保期内应保证其维保的空调设施符合国家建设部等相关部门有关法律、法规，安全、可靠、高效、无故障运行，并能通过相关政府部门的各项检查。中标人的维修人员到现场应遵守采购人有关管理制度，如损坏采购人其它设施及财产，中标人无条件负责恢复原状，并承担相关费用。中标人保证维修保养所需更换的材料、配件、*件等均为与空调系统设备相匹配的原厂合格产品，如因维修失误、更换的材料不合格导致空调设备出现故障或损坏，由中标人无条件负全部责任。中标人应执行合同约定的各项条款，中标人员工服从采购人的监督管理。每月固定日期向采购人递交上月维修保养工作总结，以便监督检查。因中标人服务、维修不及时造成的损失，经相关专家评估鉴定后，按中标人的责任程度分担费用。
中标人负责清洁因工作受影响的环境卫生。中标人员工在工作过程中如有损坏采购人任何设施（例如天花、*叶、外墙等），由中标人负责修复完整。中标人进行检查保养、维修工作时，必须严格按照空调维修保养的技术操作规范进行，采取必要的安全措施，做到安全、文明、规范施工，做好防火、防盗工作。因违规操作而造成中标人人员伤害以及采购人财产、人员伤害的，其责任由中标人承担。中标人员工应保持采购人提供的值班场地的整洁。中标人负责制订各项管理制度及服务规范并实施。操作员工统*着装，按规定佩带胸卡，仪表整洁，文明上岗，并参加采购人组织的有关培训或活动。
中标人员工的所有劳资关系均与采购人无关。中标人因维修保养技能差、工作马虎而造成采购人空调受损或报废的，中标人应负责赔偿采购人的损失。因特殊情况不能修复的空调设备，必须经采购人鉴定同意后方可报废。中标人每次维修、保养工作完毕，需经采购人在有关工作单上签名认可；中标人每月*日前向采购人提交上月有效维修保养工作单、工作量统计表，供采购人审核。现空调安装位置不准随意改动，中标人如要改动空调的位置须征求采购人的同意，客观原因造成的空调故障，中标人不以此为理由另行收费或拒绝维修。因中标人维修空调工作中所引起的不良故障造成损害的由中标人负责赔偿。
中标人需要对下表进行定期更换，采购人不再另行支付费用，费用计入维保服务费。中标人提供维护保养人员身份证、社保缴纳明细表、职业资格证书复印件，以便采购人核对。因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由中标人承担全部责任。中标人不得以任何形式分包、转包，否则采购人有权解除合同，中标人应负责赔偿采购人的损失。中标人应建设相关维修设备的维修档案，做到对所有维保设备有计划的维保。本合同终止时，中标人向采购人移交采购人提供的值班场地及档案资料等。
| 空调设备定期更换耗材*览表 |
| 序号 |
项目名称 |
规格型号 |
数量 |
每月更换 |
每年更换 |
| * |
新内科大楼新风柜皮带月度更换 |
***** |
** |
√ |
|
| * |
外科大楼新风柜皮带月度更换 |
*** |
** |
√ |
|
| * |
磐松楼*号楼新风柜皮带月度更换 |
*** |
** |
√ |
|
| * |
磐松楼*号楼新风柜皮带月度更换 |
*** |
* |
√ |
|
| * |
影像楼新风柜皮带月度更换 |
*** |
** |
√ |
|
| * |
外科大楼冷却塔皮带月度更换 |
**** |
* |
√ |
|
| * |
磐松楼*号楼冷却塔皮带月度更换 |
**** |
* |
√ |
|
| * |
磐松楼*号楼冷却塔皮带月度更换 |
****、**** |
* |
√ |
|
| * |
鹤洞分院开利****-***螺杆式冷水机组 |
*** |
* |
√ |
|
| ** |
新内科大楼大金**********机组冷冻机油 |
*** |
*** |
|
√ |
| ** |
新内科大楼弈歌*********风冷螺杆机组冷冻机油 |
**** |
**** |
|
√ |
| ** |
外科大楼约克************ 机组冷冻机油 |
*** |
**** |
|
√ |
| ** |
外科大楼手术室麦克维尔机组冷冻机油 |
****** |
*** |
|
√ |
| ** |
外科大楼中心***大金机组冷冻机油 |
*** |
*** |
|
√ |
| ** |
磐松*号楼约克***********机组冷冻机油 |
****"*" |
*** |
|
√ |
| ** |
磐松*号楼麦克维尔******.*机组冷冻机油 |
**-** |
**** |
|
√ |
| ** |
磐松*号楼荏原*********机组冷冻机油 |
***-** |
*** |
|
√ |
| ** |
磐松*号楼麦克维尔******.*机组冷冻机油 |
**-** |
**** |
|
√ |
| ** |
影像楼约克****-*****机组冷冻机油 |
****"*" |
*** |
|
√ |
| ** |
鹤洞分院开利****-***螺杆式冷水机组 |
************ |
*** |
|
√ |
| ** |
南沙医院外科楼**个新风柜皮带月度更换 |
*** |
** |
√ |
|
| ** |
南沙医院外科楼*台“欧科”风冷热泵式全热回收冷水机组冷冻机油 |
**** |
**** |
|
√ |
| ** |
*台水冷机组冷却塔电机皮带 |
**** |
** |
√ |
|
付款方式退还方式：合同服务期满后**天自动失效。金额：项目预算总额*%。缴纳方式：履约保函（必须在合同执行地国有银行开具履约保函）。时间：自合同签订之日起**个工作日内。履约保函
（*）采购合同；中标人凭以下有效文件与采购人结算：维护保养费用每月支付*次，先工作后付款，中标人每月开具有效发票给采购人，采购人对施工单位审核后，每月**号前凭中标人开具的有效发票支付给中标人上月的维护保养费，用银行转帐支付。*）维保费用根据考核评分表扣罚后每月支付；按合同条款中约定方法支付。由采购人按下列程序付款：
（*）中标通知书。（*）验收调试报告（加盖采购人公章）；（*）中标人开具的正式发票；
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